E/F Gl. Christianshavn ----------------- Årsregnskab 2006 --------------

E/F Gl. Christianshavn ----------------- Årsregnskab 2006 --------------

INDHOLDSFORTEGNELSE Side Oplysninger om ejendommen og ejerforeningen... 1 Ledelsespåtegning... 2 Revisionspåtegning... 3 Resultatopgørelse for perioden 1. januar - 31. december 2006... 4 Balance pr. 31. december 2006... 5-6 Noter... 7-10

- 1 - Oplysninger om ejendommen og ejerforeningen -------------------------------- Matr. nr. : 512 Christianshavn Beliggenhed : Christianshavns Voldgade 13-25 og Prinsessegade 1 Antal lejligheder : 89, 2 loftslokaler og 7 kælderlokaler Opførelsesår : 1913 Administrator : Qvortrup Administration A/S Sortedam Dossering 43, 2200 København N Revision : BOJER HANSEN AUNDRUP Statsautoriseret Revision A/S Tuborgvej 32, 2900 Hellerup Vedtægter : De seneste vedtægter er vedtaget den 23. juli 2003 og tinglyst 25. september 2003.

- 2 - LEDELSESPÅTEGNING I forbindelse med aflæggelse af årsregnskab for perioden 1. januar 31. december 2006 for E/F Gl. Christianshavn skal vi efter bedste overbevisning bekræfte: - At årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver, egenkapital samt resultatet. - At alle for os kendte gældsforpligtelser, eventualforpligtelser samt pantsætninger er oplyst i årsregnskabet. - At årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med ejerforeningens vedtægter. - At der ikke i tiden efter regnskabsperiodens udløb er indtruffet begivenheder, som i væsentlig grad påvirker ejerforeningens økonomiske stilling, som der ikke allerede er taget hensyn til ved udarbejdelse af årsregnskabet. Vi indstiller således årsregnskabet for Ejerforeningen Gl. Christianshavn til generalforsamlingens godkendelse: København, den I bestyrelsen: Knud Werlin Wenche Simonsen Arne Bjerre Hårbo Sophie Winther Niels Ebbesen Administrator: Qvortrup Administration A/S

- 3 - UAFHÆNGIG REVISORS ERKLÆRING TIL Medlemmerne af Ejerforeningen E/F Gl. Christianshavn Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen E/F Gl. Christianshavn for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2006, der aflægges efter den danske lovgivnings krav til regnskabsaflæggelsen. Revisionen omfatter ikke de anførte budgettal. Foreningens bestyrelse har ansvaret for årsregnskabet. Vort ansvar er på grundlag af vor revision at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Den udførte revision Vi har udført vor revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi tilrettelægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. Revisionen omfatter stikprøvevis undersøgelse af information, der understøtter de i årsregnskabet anførte beløb og oplysninger. Revisionen omfatter endvidere stillingtagen til den af bestyrelsen anvendte regnskabspraksis og til de væsentlige skøn, som bestyrelsen har udøvet, samt vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vor opfattelse, at den udførte revision giver et tilstrækkeligt grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2006 samt af resultatet af foreningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2006, i overensstemmelse med den danske lovgivning om regnskabsaflæggelse. Hellerup, den 29. januar 2007 BOJER HANSEN AUNDRUP Statsautoriseret Revision A/S Henrik Bojer statsautoriseret revisor SB/Regnskab.2006 (90)

- 4 - RESULTATOPGØRELSE for perioden 1. januar - 31. december 2006 Budget Realiseret Realiseret Note 2006 2006 2005 Skatter og afgifter... 1 293.900 293.582 268.762 Ejendomsforsikring... 40.900 40.865 39.873 Ejendomspasning... 2 127.600 122.561 123.965 Renholdelse m.v.... 3 163.600 129.059 147.071 Abonnementer og kontingenter... 4 20.100 19.765 19.552 El, heraf regulering 2005 kr. 27.898... 60.700 76.971 38.799 Honorar varmeregnskab incl. kontrolmanual.. 14.600 14.542 14.173 Reparation og vedligeholdelse... 5 371.800 251.712 203.060 Istandsættelse beboerrum... 6 0 0 54.499 Tilstandsrapport/vedligeholdelsesplan... 0 50.625 0 Administrationshonorar... 145.400 145.420 142.296 Revision... 13.400 13.400 12.800 Andre driftsudgifter... 7 18.200 8.434 13.203 Hesteskokarre ens gårdlaug... 80.000 73.830 73.830 Renter og afdrag prioritetsgæld, saneringslån. 8 10.300 10.360 10.187 UDGIFTER I ALT... 1.360.500 1.251.126 1.162.070 Indtægter... 9 100.000 114.356 101.031 ÅRETS DRIFTSUDGIFTER NETTO... 1.260.500 1.136.770 1.061.039 Henlæggelse til fornyelsesfond... 80.000 80.000 80.000 ÅRETS FÆLLESUDGIFTER I ALT... 1.340.500 1.216.770 1.141.039 Opkrævet fællesbidrag... 1.340.500 1.324.008 1.324.008 ÅRETS RESULTAT... 0 107.238 182.969 -------

- 5 - BALANCE pr. 31. december 2006 AKTIVER: Note 31/12-2006 31/12-2005 Andel i saneringsudgifter, viceværtlejlighed og kældre... 219.754 219.754 Viceværtlejlighed, lejl. nr. 47 af matr.nr. 512, Christianshavns Kvarter: Købesum... 130.000 130.000 (kontant ejendomsværdi pr. 1. oktober 2005 kr. 1.550.000) Kældre, lejl. nr. 94, 95 og 96 af samme ejendom: Købesum incl. omkostninger... 52.601 52.601 (kontant ejendomsværdi pr. 1. oktober 2005 kr. 183.000) Diverse tilgodehavender... 3.972 646 Indestående i Nordea, konto 050.224... 1.003.848 806.828 AKTIVER I ALT... 1.410.175 1.209.829 ---- --------

- 6 - BALANCE pr. 31. december 2006 (fortsat) PASSIVER: Note 31/12-2006 31/12-2005 GÆLD: Skyldige omkostninger... 11 77.797 84.952 Deponering sikkerhedsstillelse... 1.000 1.000 Varmeregnskab 2006: Indbetalt a'conto... 430.232 Afholdte udgifter... 341.672 88.560 68.297 Prioritetsgæld, saneringsudgifter... 12 101.103 103.308 GÆLD I ALT... 268.460 257.557 EGENKAPITAL: Henlæggelse til fornyelsesfond: Saldo 1. januar 2006... 80.000 Henlagt i 2006... 80.000 160.000 80.000 Saneringssag: Saldo 1. januar 2006... 311.402 311.402 Afdrag på gæld: Saldo 1. januar 2006... 14.892 Afdrag i 2006... 2.205 17.097 14.892 Overført til næste år: Saldo 1. januar 2006... 545.978 Årets resultat... 107.238 653.216 545.978 EGENKAPITAL I ALT... 1.141.715 952.272 PASSIVER I ALT... 1.410.175 1.209.829 ----- -------- Indvendig vedligeholdelse pr. 31. december 2006, lejelovens 21 kr. 35.802.

- 7 - N O T E R Note 1 - Skatter og afgifter: 2006 2005 Renovation... 107.863 107.443 Vand- og vandafledningsafgift... 187.529 172.252 Vand- og vandafledningsafgift, regulering 2005... - 3.980-12.991 Skatter, kælderlokaler... 2.170 2.058 Note 2 - Ejendomspasning: 293.582 268.762 Lønninger incl. feriepenge... 82.251 82.477 Fribolig... 29.880 29.880 ATP mv.... 728 596 Telefon... 3.094 4.564 Lønsumsafgift... 4.419 4.429 Dagpengeforsikring... 541 542 Arbejdsskadeforsikring... 1.648 1.477 Note 3 - Renholdelse m.v.: 122.561 123.965 Trappevask og vinduespolering... 119.338 116.972 Hovedrengøring... 0 20.915 Salt og rengøringsartikler... 1.650 1.113 Skorstensfejning... 8.071 8.071 Note 4 - Abonnementer og kontingenter: 129.059 147.071 Elektrolyseabonnement... 7.025 6.812 Grafittirens... 9.625 9.625 Ejerlejlighedsforeningskontingent... 3.115 3.115 19.765 19.552 -------- -------

- 8 - N O T E R (fortsat) Note 5 - Reparation og vedligeholdelse: 2006 2005 Murer, opsætning granitsten... 0 1.550 Murer... 23.592 0 Murer, renovering nedgangspartier... 73.035 0 Tømrer og snedker... 3.125 750 Smed og blikkenslager... 85.646 28.768 Centralvarme... 10.605 17.352 Elektriker incl. el-pærer... 1.434 10.349 Maler... 1.750 6.821 Maling af vinduer... 15.000 73.281 Maling af gelænder... 11.000 0 Glarmester... 2.578 2.205 Gård, vej og have... 280 294 Vaskeri... 16.073 19.497 Ny vaskemaskine... 0 28.750 Låse og nøgler m.v.... 6.473 8.703 Selvrisiko skader dækket af forsikringen... - 2.000 4.000 Værktøj m.v.... 3.121 740 251.712 203.060 Note 6 Istandsættelse beboerrum: Maler... 0 1.875 Opsætning af køkken og installation af hvidevarer... 0 23.343 Borde, stole og inventar m.v.... 0 28.156 Ibrugtagningstilladelse... 0 1.125 0 54.499

- 9 - N O T E R (fortsat) Note 7 - Andre driftsudgifter: 2006 2005 Kontorhold og foreningsblad... 1.743 1.964 Gaver... 0 458 Bestyrelsesmøder og generalforsamling m.v.... 3.826 3.821 Porto og gebyrer m.v.... 614 2.044 Sommerfest og julegløgg... 2.251 4.916 8.434 13.203 Note 8 - Renter og afdrag prioritetsgæld, saneringslån: Renter kreditforeningslån... 9.516 9.703 Rentesikring... - 1.361-1.534 Afdrag kreditforeningslån... 2.205 2.018 Note 9 - Indtægter: 10.360 10.187 Lejeindtægt for viceværtlejlighed... 29.880 29.880 Renteindtægt, bank... 21.726 11.550 Salg af vaskemønter... 62.750 58.727 Varme fraflyttet ejer... 0 874 114.356 101.031 Note 10 - Særopkrævning renovering hovedtrapper m.v.: Saldo 1. januar... 1.151.496 1.341.946 Indbetalinger og indfrielser... - 298.174-252.924 Renter... 57.338 62.474 910.660 1.151.496 Bankgæld Nykredit Bank... - 910.660-1.151.496 0 0

- 10 - N O T E R (fortsat) Note 11 - Skyldige omkostninger: 31/12-2006 Renholdelse... 9.224 ATP mv.... 321 Lønsumsafgift... 1.099 Revision... 13.400 Håndværkere... 52.253 Diverse administrationsomkostninger m.v.... 1.500 77.797 -------- Note 12 - Prioritetsgæld, saneringsudgifter: Restgæld Afdrag Restgæld Hovedstol 31/12-2005 2006 31/12-2006 Nykredit, 8,9384%... 118.200 103.308 2.205 101.103