Amagerfælledvej 52, 2300 Kbh. S SALGSOPSTILLING - FEB 2015
Side 2 Beliggenhed Ejendommen ligger ud til Amagerfælledvej med Bikuben Kollegiet på den ene side og Det Humanistiske Fakultet på den anden side. Kun få minutters kørsel til E20 og Kastrup lufthavn og let adgang til både metro og busser.
Side 3 Beskrivelse af ejendommen Ejendommen ligger midt i Søndre Campus klods op af Det Humanistiske Fakultet og ikke langt fra IT Universitetet og DR Byen. Ejendommen er fra 1921, og er en klassisk villa fra den tid med stueplan og kælder. Da ejendommen ikke har været anvendt i flere år, er der behov for en gennemgribende renovering for at få villaen op til moderne standarder. Ejendommen er under udstykning fra matrikel 78, Eksercerpladsen, København. Det forventede grundareal efter udstykningen er på 700 m². Lokalplan nr. 139 udlægger området til offentlige formål. Der må opføres eller indrettes bebyggelse til administration med dertil knyttede funktioner for Forbrugerstyrelsen eller anden offentlig myndighed. På området kan tillades, at området anvendes til administration for private institutioner mv. af almennyttig karakter.
Side 4 Ejendommen Matrikelnummer UNDER UDSTYKNING FRA MATR. 78, EKSERCERPLADSEN, KØBENHAVN Fredning Ejendommen er ikke fredet, men har fået bevaringsværdi 3. Planforhold Ejendommen er omfattet af lokalplan 139, der udlægger ejendommen til offentligt formål. Zonestatus: Byzone Klassisk ejendom midt i Søndre Campus området tæt på DR Byen, IT Universitetet og Humanistisk Fakultet.
Side 5 Arealer Ejendommens udgifter STUEETAGE 135 M² KÆLDER 125 M² SAMLET BOLIGAREAL 135 M² GRUNDSKYLD DÆKNINGSAFGIFT FORSIKRING, ANSLÅET TINGBOG ANSLÅET GRUNDAREAL 700 M² HERAF VEJ 0 M² OFFENTLIG VURDERING 2012 FOR HELE MATR. 78 EJENDOMSVURDERING 79.000.000 KR. HERAF GRUNDVÆRDI 29.616.800 KR. UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSE KR. 50,- PR. M² X 8.553 M², ANSLÅET ADMINISTRATION, ANSLÅET RENOVATION M.V. VICEVÆRT, REP. SNERYDNING M.V. TILSYN AF EJENDOM DIVERSE ØVRIGE DRIFTUDGIFTER KONTANTPRIS Ejendommen er under udvikling EJENDOMMENS ANSLÅEDE UDGIFTER I ALT x kr. * EJENDOMMENS SKATTER OG AFGIFTER ER TEORETISK BEREGNET UDFRA EJENDOMMENS GÆLDENDE EJENDOMSVURDERING OG GÆLDENDE GRUNDSKYLD OG DÆKNINGSAFGIFTSSATSER.
Side 6 Andre forhold Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Forsyningsforhold Ejendommen forsynes med fjernvarme fra KE VARME P/S. Derudover er der afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Ejendommen er beliggende i et område med forsyningsforbud - Elvarmeforbud 1994. Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende byrder: 11.12.1851 Dok om brugsret mv. af arealer 02.12.1897 Overenskomst mellem krigsbestyrelsen og lodsejere 23.08.1900 Dok om Amagerfælled 10.02.1902 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv. 31.03.1919 Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 06.09.1920 Dok om barakker 23.05.1950 Dok om vejudlæg eller forpligtelse hertil, tillige lyst pantstiftende 04.07.1956 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv. 05.03.1957 Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv. 10.10.1989 Dok om transformerstation/anlæg mv. 16.03.1990 Lokalplan nr. 139 23.01.1995 Dok om fjernvarme/anlæg mv. 02.12.1997 Dok om luftfartshindringer mv. 06.10.2004 Medd i henhold til 55 i lov om planlægning vedr. opstilling af 2 containere og disses fjernelse 21.06.2007 Allonge til deklaration
Side 7 Miljø Ejendommen er beliggende i et område, der er klassificeret som lettere forurenet. Energimærke Ejendommen er energimærket i 2009 og har fået betegnelsen F. Lejeforhold Ejendommen er ikke udlejet. Særlige vilkår Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse. Tilbehør, inventar o.l., medfølger kun, hvis det er aftalt.
Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP ERHVERVSMÆGLER TLF 33730811 MAIL PK@FREJA.BIZ FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 6. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF 3373 0800 MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB FREJA.BIZ