Vamdrup Kommune STEMPELMÆRKE RETTEN I KOLDING KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT Q 109170 Lokalplan 47 22=05=00 09;17 OOO140O=OO 745144 Sil 01 for et administrationsområde ved Koldingvej LANDINSPEKTØRFIRMAET JEPPESEN & BJERRE Fredericiagade 17 6000 Kolding Tlf. 75 52 05 77 - Fax 75 53 93 35 J. nr. 9562-00
INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE 2 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 3 REGIONPLAN 3 KOMMUNEPLANEN 3 VEJPLAN 3 VANDFORSYNING 3 VARMEFORSYNING 3 SPILDEVAND 3 SEKTORPLANLÆGNING 3 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 4 LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER. 4 1 LOKALPLANENS FORMÅL 5 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 5 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 5 4 UDSTYKNING 5 5 VEJ- OG PARKERINGSFORHOLD 5 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING. 5 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. 6 8 UBEBYGGEDE AREALER. 6 9 VEDTAGELSESPÅTEGNING 7
Redegørelse Beliggenhed: Lokalplanen omfatter et område på 27650 m 2 i den nordøstlige del af kommunens industriareal begrænset af Omfartsvej en og Koldingvej. Baggrund: Baggrunden for lokalplanen er et konkret byggeønske. Eksisterende forhold; Området er i dag ubebygget græsareal beliggende i landzone. Lokalplanens indhold; Planen indeholder bestemmelser om arealets overførsel til byzone, forlægning af en privat fællesvej samt principskitser for opførelse af en administrationsbygning for virksomheden Jydsk Autotransport.
Forhold til anden planlægning Regionplan Lokalplanområdet er i regionplanen beliggende i byvækstområde.. Kommuneplanen Lokalplanområdet overføres til område E l, hvis anvendelse er erhvervsformål såsom industri, lager og værkstedsvirksomhed. Vejplan Planen griber ikke ind i kommunens overordnede vejplan, men berører en privat fællesvej i området. Vandforsyning Området vandforsynes fra Vamdrup Vandværk. Varmeforsyning Området opvarmes med naturgas.. Spildevand Området er omfattet af kommunens spildevandsplan, og spildevandet ledes til Vamdrup rensningsanlæg. Sektorplanlægning Der er intet i den kommunale sektorplanlægning i øvrigt, der strider imod lokalplanens realisering.
Lokalplanens retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge lov om planlægning 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter lov om planlægning 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan forsætte som hidtil. Når fristen om fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet (d.v.s. fra den 21. okt. 1998 til den!6. dec. 1998) kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 21. okt. 1998 og indtil forslaget er endelig vedtaget dog højst indtil den 21. okt. 1999.
Lokalplan 47 I henhold til bekendtgørelse (nr. 746 af 16. august 1994) til lov om planlægning fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2.1 nævnte område. 1 Lokalplanens formål 1.1. Det er lokalplanens formål at give mulighed for opførelse af den på kortbilagene viste administrationsbygning. 2 Område og zonestatus 2.1. Lokalplanen afgrænses, som vist på kortbilag l og omfatter del af matr. nr. 4 i af Bønstrup by, Vamdrup. 2.2. Med byrådets offentliggørelse af den vedtagne lokalplan overføres det under stk. l nævnte område fra landzone til byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1. Området må kun anvendes til administrationsformål med tilhørende parkeringsog parkanlæg samt i de på kortbilag 2 viste områder til hensætning af biler, der indgår i virksomhedens oplagring og distribuering af biler. 3.2. Områdets udendørs støjniveau må ikke overstige 60 db(a). 4 Udstykning 4.1. Udstykning må ikke finde sted. 5 Vej- og parkeringsforhold 5.1. Den eksisterende private fællesvej forlægges, som vist på kortbilag 2. 5.2. Lokalplanområdet vejbetjenes fra den offentlige vej nord for grunden (Koldingvej). 5.3. Der anlægges tilstrækkeligt antal p-pladser til personale og gæster. 6 Bebyggelsens omfang og placering. 6. l. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50. 6.2. Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m, byrådet kan dog tillade, at en bygning eller dele heraf opføres i en større højde.
7 Bebyggelsens ydre fremtræden. 7.1. Bebyggelsen skal i princippet udføres, som vist på skitserne, kortbilag 2-7. 7.2. Alle frie sider på bygningerne skal behandles som facader, der i udseende og materialer harmonerer med omgivelserne. 7.3. Skiltning og reklamer må kun finde sted med byrådets godkendelse i hvert en kelt tilfælde. 6 8 Ubebyggede arealer. 8.1. Alle ubebyggede arealer skal ved græssåning, beplantning eller befæstigelse gives et sådant udseende samt renholdes på en sådan måde, at de ikke virker skæmmende på ejendommen og kvarteret. 8.2. Vores brev 9.12.1998.
9 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget af Vamdrup byråd den T// s i Vamdrup Byråd er påtaleberettiget. Otto Olsen Borgmester L. Adolph Kommunaldirektør I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Vamdrup Byråd, den at) / 19< Otto Olsen Borgmester ' L. Adolph X Kommunaldirektør
Ovenstående lokalplan begæres ifølge 2 tinglyst på matr. nr. 4 1 Bønstrup By, Vamdrup. Kolding, den 18.05.2000 Sh vj'jens Kr. Petersen Landinspektør.
Kortbilag l Mål 1:2000 Områdeafgrænsning
*** * *** Side: 16 * * * * * *** * * * Retten i Kolding Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen C 307 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 4 I, Bønstrup By, Vamdrup Ejendomsejer: Jydsk Autotransport A/S Lyst første gang den: 22.05.2000 under nr. 10832 Senest ændret den : 22.05.2000 under nr. 10832 Retten i Kolding den 23.05.2000