Forside Almene boligorganisationer Regnskabsår Regnskabsperiode fra 01-10-2009 Regnskabsperiode til 30-09-2010 Regnskab for afdeling Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. 243 LBF's afdelingsnr. 300 Kommunenr. 147 Frederiksberg Kommune v/kab Finsensvej 89-125 Smallegade 1 Vester Voldgade 17 2000 Frederiksberg 2000 Frederiksberg 1552 København V Matrikel nr. 44 bo Frederiksberg BBR-ejendomsnr. 33001 Telefon 33 63 10 00 Telefon 38 71 30 30 Telefon 38 21 21 21 Fax 33 63 10 01 Fax 38 71 30 75 E-postadr. E-postadr. E-postadr. kab@kab-bolig.dk ek-havremarken@kab-bolig.dk raadhuset@frederiksberg.dk CVR-nr. 56815910 SE-nr. 0 Lejemål: Bruttoetageareal i alt m² Antal lejemål Á lejemålsenheder Antal lejemålsenheder Almene familieboliger 11.869,50 199 1 199,00 I alt 11.869,50 199 199,00 Almene familieboliger 1 rum 571,00 15 2 rum 4.012,50 75 3 rum 7.286,00 109 11.869,50 199 Øvrige lejemål: Erhvervslejemål 63,10 1 1 pr. påbeg. 60 m² 2,00 Institutioner 1.112,00 1 1 pr. påbeg. 60 m² 19,00 Kældre/lagerrum m.v. 0,00 9 1/20 0,45 Øvrige lejemål i alt 1.175,10 11 21,45 Lejeoplysninger i alt 13.044,60 210 220,45 Udarbejdet den 25. november 2010 af Ragavan Rudran, FOA Fremsendt urevideret til afdelingsbestyrelsen den 29. november 2010 Godkendt på afdelingsmødet den 18. januar 2011 formand 1
Forside Støtteart: Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m² Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskabs/drifts- eller overtagelses dato eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 210 13.045 24.11.1939 1941 Opført/overtaget med støtte efter byfornyelsesloven Opført og overtaget uden støtte Byggeart: Boliger i etagebyggeri 199 11.870 Boliger tæt/lavt byggeri Vaskeri Vaskeinstallation, fælles Varmeforsyning Fjernvarme Ja Ja Lejeoplysninger for boligen Leje pr. m² bruttoareal på balance tidspunktet Familieboliger 637,99 Iværksat lejeforhøjelse: Dato for lejeforhøjelse 01-10-2010 Forhøjelse pr. m² i kr. 39,09 Forhøjelse i % 6,23% Forhøjelse i alt på årsbasis 464.000 Regnskabet vises i hele kroner, hvorfor der kan være afvigelser i sammenlægningen. 2
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 UDGIFTER ORDINÆRE UDGIFTER 105.9 1 Nettokapitaludgifter 158.751 159 159 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 509.662 508 544 107 Vandafgift (inkl. miljøafgift) 691.719 831 604 109 x Renovation 249.819 278 278 110 Forsikringer 122.277 109 129 111 Afdelingens energiforbrug: 1 El til fællesarealer 217.475 210 265 3 Målerpasning 66.755 57 59 111sum 284.230 267 324 112 Bidrag til 2 1 Administrationsbidrag 1.003.833 1.010 1.179 3 Dispositionsfond 47.520 47 49 112sum 1.051.353 1.057 1.228 113 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: 1 A - indskud 97.460 97 97 2 G - indskud 660.009 679 661 113sum 757.469 776 758 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 3.666.529 3.826 3.865 3
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 Variable udgifter 114 3 Renholdelse 1.118.860 1.009 1.093 115 4 Almindelig vedligeholdelse 11.824 70 70 116 5+11 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 1 Afholdte udgifter 1.195.999 1.893 2.626 2 Heraf dækket af tidligere henlæggelser -1.195.999-1.893-2.626 116sum 0 0 0 117 11 Istandsættelse ved fraflytning m.v. (B-ordning): 1 Afholdte udgifter 33.834 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -33.834 0 0 117sum 0 0 0 1172 11 Indvendig vedligeholdelse 1 Afholdte udgifter 282.022 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -282.022 0 0 #### 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 6 1 Drift af vaskeri 60.728 91 91 118sum 60.728 91 91 119 7 Diverse udgifter 31.116 68 74 119.8 8999 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger 0 50 50 119.9 Variable udgifter i alt 1.222.528 1.288 1.378 11 Henlæggelser kr./m² 120 Planlagt - periodisk vedl. - fornyelser (konto 401) 109,52 1.300.000 1.300 1.400 120 Planlagt - periodisk vedl. - fornyelser (konto 401) 224,82 250.000 250 250 (Lindevang Vuggestue) 122 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: 1 Fælleskonto (konto 403) 8,42 100.000 100 100 2 Indvendig vedligeholdelse (konto 404) 29,52 350.386 350 350 122sum 450.386 450 450 123 Tab ved lejeledighed og fraflytninger (konto 405) 4,21 50.000 50 50 123sum 50.000 50 50 124.8 Henlæggelser i alt 2.050.386 2.050 2.150 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER I ALT 7.098.194 7.323 7.552 4
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 125 12 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. Afdrag 524.933 1.426 1.420 Renter m.v. 893.065 0 0 125sum 1.417.998 1.426 1.420 126 12 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1 (konto 303.1 + 303.4) 3.014 0 2 126sum 3.014 0 2 129 11 1 Tab ved lejeledighed m.v. 3.766 0 0 2 Dækket af henlæggelser -1.175 0 0 129sum 2.591 0 0 130 11 1 Tab ved fraflytninger 29.421 0 0 2 Dækket af henlæggelser -29.421 0 0 130sum 0 0 0 131 8 Andre renter 330 0 0 134 9 Korrektioner fra tidligere år 7.595 0 0 135 Godtgørelse til fraflyttede lejere 258 0 0 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 1.431.786 1.426 1.422 139 UDGIFTER I ALT 8.529.980 8.749 8.974 140 Årets overskud : Overført til opsamlet resultat 105.819 Årets overskud i alt 105.819 0 0 150 UDGIFTER OG OVERSKUD I ALT 8.635.799 8.749 8.974 5
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 INDTÆGTER ORDINÆRE INDTÆGTER 201 Boligafgifter og leje: 1 Almene familieboliger 7.446.732 7.446 7.707 2 Erhverv 55.536 54 54 3 Institutioner 706.689 697 697 4 Kældre m.v. 6.775 8 8 6 Forbedringsarbejder 119.315 85 88 201sum 8.335.047 8.290 8.554 202 8 Renter 49.573 206 299 203 Andre ordinære indtægter: 2 1 Tilskud fra 132.000 132 0 6 3 Drift af vaskeri 113.957 121 121 203sum 245.957 253 121 203.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 8.630.577 8.749 8.974 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 206 10 Korrektioner fra tidligere år 5.222 0 0 208 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 5.222 0 0 209 INDTÆGTER I ALT 8.635.799 8.749 8.974 6
Balance Balance pr. 30/9 2010 Balance pr. 30/9 2009 AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 1 Ejendommens anskaffelsessum 3.388.952 3.389 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2009 267.000.000 2. Heraf grundværdi 44.237.600 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 3.388.952 3.389 303 Forbedringsarbejder: 12 1 Forbedringsarbejder m.v 30.228.531 20.274 13 4 Godtgjorte forbedringer af lejemål 13.112 16 30.241.643 20.290 304.9 Anlægsaktiver i alt 33.630.595 23.679 OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender: 1 Tilgodehavende leje inkl. varme 0 5 14+16 3 Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.274.514 1.158 4 Beboere vedr. overdragelse m.v. 224.119 59 5 Fraflyttere til inkasso 27.596 50 15 6 Afsluttede forbrugsregnskaber 3.418 0 7 Andre debitorer 0 266 8 Forudbetalte udgifter, tilgodehavende indtægter 396.050 188 1.925.698 1.725 307 Likvide beholdninger: 6 Tilgodehavende hos 398.118 10.410 398.118 10.410 309.9 Omsætningsaktiver i alt 2.323.816 12.135 310 AKTIVER I ALT 35.954.410 35.814 7
Balance Balance pr. 30/9 2010 Balance pr. 30/9 2009 PASSIVER Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 11 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 6.086.179 5.732 403 11 Fælleskonto (B-ordning) 1.528.874 1.463 404 11 Indvendig vedligeholdelse (B-ordning) 1.973.135 1.905 405 11 Tab ved lejeledighed og fraflytninger 103.833 84 406 11 Andre henlæggelser 156.981 157 406.9 Henlæggelser i alt 9.849.002 9.341 407 11 Opsamlet resultat 105.819 0 407.9 Henlæggelser +/- opsamlet resultat 9.954.820 9.341 LANGFRISTET GÆLD Finansiering af anskaffelsessum 411 Afskrivningskonto for ejendommen 3.388.952 0 412 Byggefondsindestående 0 3.389 3.388.952 3.389 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 3.388.952 3.389 413 Andre lån: 12 1 Forbedringsarbejder m.v. 18.824.386 19.349 18.824.386 19.349 414 Andre beboerindskud: 1 Forhøjet indskud, lejligheder 1.340.240 1.338 3 Forudbetalt boligafgift 25.201 26 4 Deposita 14.098 14 1.379.539 1.378 Langfristet gæld i alt 23.592.877 24.116 KORTFRISTET GÆLD 12 Gæld til 24.680 37 419 16+17 Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.466.895 1.402 421 18 Skyldige omkostninger 880.091 907 423 Forudbetalte boligafgifter og leje inkl. varme 4.404 0 424 Byggelån, driftskredit 30.643 0 2.406.713 2.346 426 Kortfristet gæld i alt 2.406.713 2.357 430 PASSIVER I ALT 35.954.410 35.814 8
Årets resultat er et overskud på 105.819 kr. Dette skyldes følgende poster: Udgifter større end budgetteret: Ejendomsskatter 1.662 Forsikringer 13.277 Afdelingens energiforbrug: 17.230 Renholdelse 109.860 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: 386 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 3.014 Tab ved lejeledighed m.v. 2.591 Andre renter 330 Korrektioner fra tidligere år 7.595 Godtgørelse til fraflyttede lejere 258 Udgifter større end budgetteret i alt 156.203 Indtægter mindre end budgetteret: Renter 156.427 Andre ordinære indtægter: 7.043 Indtægter mindre end budgetteret i alt 163.470 Udgifter mindre end budgetteret: Nettokapitaludgifter -249 Vandafgift (inkl. miljøafgift) -139.281 Renovation -28.181 Bidrag til -5.647 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: -18.531 Almindelig vedligeholdelse -58.176 Særlige aktiviteter: -30.272 Diverse udgifter -36.884 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger -50.000 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. -8.002 Udgifter mindre end budgetteret i alt -375.223 Indtægter større end budgetteret: Boligafgifter og leje: -45.047 Korrektioner fra tidligere år -5.222 Indtægter større end budgetteret i alt -50.269 I alt -105.819 9
1 NETTOKAPITALUDGIFTER Resultat 2010/2011 105 Ydelser vedr. afviklede prioriteter: 1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 52.917 0 0 2 Andel til Landsbyggefonden 105.834 159 159 105.9 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 158.751 159 159 2 ADMINISTRATIONSBIDRAG TIL 112 Grundydelse 220 lejemålsenheder á 4.360 kr. 1100 Administrationsbidrag grundydelse 959.200 962 1.130 Bidrag for tilvalgsydelser: 1201 Kældre/loftrum 0,45 lejemålsenheder á 4.360 kr. 2.416 3 4 1202 Varmeregnskab 220 lejemålsenheder á 175 kr. 38.500 45 45 + 21 fraflyttere 3.717 0 0 1.003.833 1.010 1.179 Tilskud fra 203 1000 220 lejemålsenheder á 600 kr. 132.000 132 0 3 RENHOLDELSE 871.833 878 0 114 1 Lønninger m.v.: Ejendomsfunktionærer 850.609 764 803 850.609 764 803 2 Rengøring 193.422 197 197 5 Traktoromkostninger 13.468 8 7 8 Renholdelse diverse: 8000 Andre personaleomkostninger 79 1 1 8002 Telefon, ejendomskontor 16.625 3 44 8003 Kontorhold 835 1 5 8006 Måtter 0 1 1 8008 PC-pakke 4.650 0 0 8012 Udryddelse af skadedyr 24.612 18 20 8099 Renholdelse, diverse 1.594 3 2 82 Drift af ejendomskontor 12.967 13 13 61.361 40 86 1.118.860 1.009 1.093 10
Resultat 2010/2011 4 115 ALMINDELIG VEDLIGEHOLDELSE 2 Primære bygningsdele 0 10 10 3 Kompletterende bygningsdele 0 10 10 4 Overflader og belægning 0 10 10 5 VVS-anlæg 6.724 10 10 6 El-anlæg 0 10 10 7 Inventar og udstyr 5.100 10 10 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 0 10 10 5 116 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER 11.824 70 70 2 Primære bygningsdele 23.743 275 230 3 Kompletterende bygningsdele 85.938 230 230 4 Overflader og belægning 415.646 535 535 5 VVS-anlæg 271.940 298 751 6 El-anlæg 108.083 243 243 7 Inventar og udstyr 215.397 197 562 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 75.253 115 75 1.195.999 1.893 2.626 9999 Anvendt af henlæggelser -1.195.999-1.893-2.626 0 0 0 6 DRIFT AF VASKERI 118 Udgifter 1054 Telefonomkostninger 4.412 6 6 1059 Diverse udgifter 10.312 10 10 1062 Vaskemiddel mv. 46.004 75 75 203 Indtægter Udgifter i alt 60.728 91 91 2012 Vaskeafgift 113.957 121 121 Indtægter i alt 113.957 121 121 NETTOINDTÆGTER 53.229 30 30 11
Resultat 2010/2011 7 119 DIVERSE UDGIFTER 1 Kontingent til BL 20.214 21 21 2 Beboermøder 355 6 6 3 Tilskud til fester, sociale foranstaltninger m.v. 0 5 5 20.570 32 32 Afdelingsbestyrelsen: 4001 Rådighedsbeløb 400 15 10 4002 Kurser 0 15 15 4021 Telefon/Internet 7.390 0 10 7.790 30 35 81 Særlige aktiviteter 8205 Papir, tegninger og fotokopier 200 4 4 8251 Tidsskrifter og bøger 0 2 2 200 6 6 Andre udgifter: 8990 Diverse 2.556 0 1 2.556 0 1 8 202 RENTEINDTÆGTER 31.116 68 74 1000 Renter af tilgodehavende hos boligorganisationen 48.743 206 299 4000 Andre renter 830 0 0 49.573 206 299 131 RENTEUDGIFTER 4001 Renteudgifter af mellemregning forretningsfører 330 0 0 330 0 0 NETTORENTEINDTÆGTER 49.243 206 299 9 134 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 1000 Korrektion vedr. tidligere år (EM-ordning) 7.595 0 0 10 206 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 7.595 0 0 0131 Indgået tidl. afskrevne fordr. EBH-finans (20%) 4.382 0 0 9999 Modtaget for lidt tilskud fra FFB i 2008/2009 840 0 0 5.222 0 0 12
11 HENLÆGGELSER/RESULTAT 01-10-2009 Henlagt Anvendt 30-09-2010 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 5.078.957 1.300.000 1.173.471 5.205.486 Planlagt og periodisk vedligeholdelse 653.221 250.000 22.528 880.693 og fornyelser (Vuggestue Lindevang) Fælleskonto, lejligheder (B-ordning) 1.462.707 100.000 33.834 1.528.874 Beboernes vedligeholdelseskonti (B-ordning) 1.904.771 350.386 282.022 1.973.135 Tab ved lejeledighed og fraflytninger 84.429 50.000 30.596 103.833 5 - års eftersyn 156.981 0 0 156.981 HENLÆGGELSER I ALT 9.341.067 2.050.386 1.542.451 9.849.002 OPSAMLET RESULTAT 01-10-2009 Tilgang Afgang 30-09-2010 Saldo primo 0 Årets overskud 105.819 Saldo ultimo 105.819 RESULTAT I ALT 0 105.819 0 105.819 12 303.1 FORBEDRINGSARBEJDER 01-10-2009 Tilgang/ afgang 30-09-2010 Finansiering 1 Renovering af badeværelser 450.369 Anskaffelsessum 70.198 Projektering, arkitekt 290.046 Tryk af tegninger 17.500 Anden teknisk rådgivning 130.332 Byggesagshonorar 192.450 Byggelånsrenter 29.243 Stempelomkostninger 1.400 Beboerinformation 10.815 Kørsel 930 Genhusning 489.508 Anvendt af henlæggelser -300.000 Hovedentreprise 8.619.000 El-installation 195.002 Uforudseelige udgifter 2.439.275 Hovedenterprise - Rest af kontrakt -1.691.574 10.944.494 Egenfinansiering, rest. 10.944.494 13
01-10-2009 Tilgang/ afgang 30-09-2010 Finansiering 53 Tag, altaner og vinduer 16.390.196 Afskrivning på egenfinansiering -716 Afdrag -373.703 16.015.777 Realkredit DK, kontantlån 30 år 1.085.285 Realkredit DK, andre løbetider 14.930.492 54 Ventilation 727.702 Afskrivning på egenfinansiering 716 Afdrag -38.714 689.704 Realkredit DK, kontantlån 30 år 689.704 1027 Renovering af Barnebo 1.257.406 Afdrag -77.928 1.179.478 Realkredit DK, andre løbetider 1.179.478 1030 Ny traktor 37.020 Afdrag -12.340 24.680 Rentefrit lån fra FFB 24.680 F901 4 HTH køkkener 310.848 Afdrag -11.037 299.811 Realkredit DK, kontantlån 20 år 299.811 F902 7 Vordingborg køkkener 581.312 Afdrag -20.645 560.667 Realkredit DK, kontantlån 20 år 560.667 F903 1 Modulia køkken 81.854 Afdrag -2.905 78.949 Realkredit DK, kontantlån 20 år 78.949 F905 Køkken 59.341 Anskaffelsessum 0 59.341 Egenfinansiering, rest. 59.341 F906 Køkken 57.714 Anskaffelsessum 0 57.714 Egenfinansiering, rest. 57.714 F907 køkken 86.072 Anskaffelsessum -2.531 83.541 Egenfinansiering, rest. 83.541 14
01-10-2009 Tilgang/ afgang 30-09-2010 Finansiering F908 Køkken 22.725 Anskaffelsessum 0 22.725 Egenfinansiering, rest. 22.725 F909 Køkken 70.829 Anskaffelsessum 0 70.829 Egenfinansiering, rest. 70.829 F911 Køkken 69.376 Anskaffelsessum 2.531 71.908 Egenfinansiering, rest. 71.908 F912 Køkken 68.913 Anskaffelsessum 0 68.913 Egenfinansiering, rest. 68.913 F913 Køkken 2.531 Anskaffelsessum -2.531 0 Egenfinansiering, rest. 0 20.274.210 9.954.321 30.228.531 30.228.531 Sagsnr. 0001 er finansieret via byggelån, hvor der er trækningsret på 11.340.000 kr. Sagsnr. 1030 er finansieret ved et rentefrit lån fra FFB, som afdrages over 3 år over langtidsbudgettet, på konto 116-8002, begyndende fra. Sagsnr. F905 - F913 vil blive finansieret med realkreditlån over 20 år. Der er oprettet trækningsret i Nordea på 500.000 kr. 01-10-2009 Tilgang/ afgang 30-09-2010 13 303.4 GODTGJORTE FORBEDRINGER I LEJEMÅL 15.853-2.740 13.112 14 305 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER Balance pr. 30/09 2010 Balance pr. 30/9 2009 31 Varmeregnskab 559.292 481 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 715.222 677 1.274.514 1.158 15
15 305 AFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 51 Varmeregnskab 3.418 0 3.418 0 16 305/419 REGNSKAB FOR FÆLLESANTENNE OG ADGANG TIL ELEKTRONISKE KOMMUNIKATIONSTJENESTER Balance pr. 30/9 2010 Balance pr. 30/9 2009 419 Indtægter: 3221 Antennebidrag 608.340 551 3222 Copy-Dan/Koda-afgift 59.364 52 667.704 603 305 Udgifter: 3202 Hybridnetsafgift 602.388 561 3205 Administrationsbidrag 8.258 8 3206 Copy-Dan/Koda-afgift 30.719 56 641.366 625 Årets resultat - overskud -26.338 22 Saldo forrige år 73.857 52 Årets resultat -26.338 22 30-09-2010 underskud 47.518 74 305 Forudbetalte udgifter 7107 Hybridnetsafgift 153.116 0 7107 Copy-Dan/Koda-afgift 49.368 0 202.483 0 Afdelingens netto tilgodehavende 250.002 74 Årets resultat indregnes i det først kommende antennebudget 17 419 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 31 Varmeregnskab 799.191 799 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 667.704 603 18 421 SKYLDIGE OMKOSTNINGER 1.466.895 1.402 113 Skyldige bidrag til LBF 189.367 189 7241 Indskud forskudsvis betalt af kommunen 10.260 10 8201 Feriepengeforpligtelse 93.280 79 9115 Skyldige omkostninger kreditorsystem 535.828 549 9999 Skyldige udgifter/forudbetalte indtægter 51.356 79 880.091 907 16
Revisionspåtegning Forretningsførerens påtegning: Forretningsføreren indstiller regnskabet til godkendelse. København den 20. december 2010 KAB s.m.b.a. Kim Geertsen Forretningsfører Ragavan Rudran Økonomimedarbejder Den uafhængige revisors påtegning Til afdelingen og øverste myndighed i Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation, afdeling Havremarken, for regnskabsåret 1. oktober 2009-30. september 2010 omfattende resultatopgørelse, balance, noter samt forretningsførers påtegning. Årsregnskabet aflægges efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet anførte budgettal. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med revisionsinstruksen for almene boligorganisationer samt danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for boligorganisationens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. 17
Revisionspåtegning Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og økonomiske stilling pr. 30. september 2010 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2009-30. september 2010 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. København, den Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Hanne Sandersen statsautoriseret revisor 18