Salgsopstilling Udlejningsejendom med 6 boliglejemål i grønne omgivelser tæt på Odense centrum sælges ved offentligt udbud Gotersvej 13, 5200 Odense V Etageareal: Boligareal: 388 m² Grundareal: 743m² Vejledende salgspris: 2.500.000 kr.
1. Salgsvilkår. Ejendommen sælges ved tilbudsgivning. Der afholdes åbent hus tirsdag, den 24. april 2012, kl. 10.00 til 11.00. Købstilbud skal afgives på vedlagte købsaftale, og fremsendes til Odense Kommune, By- og Kulturforvaltningen, Plan og Byg, Slottet, Nørregade 36-38, Postboks 730, 5100 Odense C. Købstilbud skal være Odense Kommune i hænde senest tirsdag, den 22. maj 2012 kl. 12.00. De i købsaftalen anførte aftalevilkår er således gældende sammen med nærværende salgsopstilling. Indkomne bud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Der er således ikke adgang for de bydende til at overvære åbningen. Overtagelsesdagen fastsættes til 01.07.2012, medmindre ejendommen er omfattet af kap. 16 i Lejeloven om tilbudspligt til lejerne i ejendommen, idet overtagelsesdagen i så fald fastsættes til den 1. i måneden efter, at det er endeligt afklaret, hvorvidt lejerne skal overtage ejendommen. 2. Beskrivelse. Gotersvej 13 er én ud af 25 udlejningsejendomme, som ejes af Odense Kommune i Bolbrokvarteret, få kilometer fra Odense centrum. Ejendommen har 6 lejemål, og er beliggende ud til grønne fællesområder med legeplads mv. Ejendommen er ifølge BBR-ejermeddelelsen opført i 1946. Det er individuelt hvor der er foretaget køkken/badrenoveringer. Ejendommen har fællesvaskeri med Gotersvej 15. Hvis ejendommen ikke sælges sammen med Gotersvej 15, er køber forpligtet til, at etablere vaskeri (vaskemaskine og tørretumbler) i kælder, idet lejerne i henhold til deres lejekontrakter har krav på adgang til vaskeri. a. Ejendommens data. Beliggenhed: Adresse: Gotersvej 13, 5200 Odense V.
Matr.nr.: Kommune: 1 ym, Vestermarken, Odense Jorder. Odense. Opført/ombygget: Opførelsesår: 1946 Arealer: Grundareal: 743 m² Bebygget areal: 141 m² Samlet boligareal: 388 m² Samlet bygningsareal: 282 m² Tagetage 107 m² heraf udnyttet 107 m² Kælder 141 m² 2 etager samt kælder og tagetage BBR-ejermeddelelse vedlægges til orientering. Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med udarbejdelse af salgsopstilling. Odense Kommune kan derfor ikke garantere for rigtigheden af BBRejermeddelelsen. Offentlig vurdering: Ejendommen er vurderet sammen med de andre 24 ejendomme, men vil efter salget blive selvstændigt vurderet. Den samlede ejendomsværdi og grundværdi for samtlige 25 ejendomme: Ejendomsværdi: kr. 106.000.000 Grundværdi: kr. 12.481.200 3. Servitutter, planforhold m.v. Zonestatus: Ejendommen er beliggende i byzone.
Vej: Ejendommen er beliggende til offentlig vej. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg (tidligere offentligt). Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Offentlige planer/forhold: Kommuneplanreamme 8.D20. Miljøforhold: Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendomme områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurenet er en forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning af forurenet. Jordflytning skal derfor anmeldes til Odense Kommune, jfr. bekendtgørelse nr. 1479 af 12. december 2007 om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord. Servitutredegørelse: 20.01.1925 Dokument om forsynings-/afløbsledninger mv. Se i øvrigt vedlagte tingbogsattest. Dokumenterne kan læses på www.tinglysning.dk Tilbudspligt: Ejendommen er omfattet af tilbudspligt i henhold til Lejeloven kap. 16, og skal tilbydes lejerne til overtagelse på andelsbasis, inden den kan overdrages til anden side.
4. Tekniske installationer mv. El, vand og varme: El: Ejendommen forsynes fra Energi Fyn Net A/S. Vand: Ejendommen forsynes fra VandCenter Syd. Varme: Ejendommen opvarmes med fjernvarme fra Fjernvarme Fyn A/S. Antenne: Ejendommen har ikke fællesantenne. 5. Økonomiske forhold. Lejeindtægter mv. Samlet lejeindtægter: Lejeindtægter boliglejemål kr. 273.571,76 Lejeindtægten er angivet ekskl. evt. a conto varm og el. Ejendommen er reguleret af omkostningsbestemt leje, jfr. vedlagte driftsbudget. Vedligeholdelseskonti. 18 og 18 B er opgjort for samtlige 25 ejendomme. Fordeling af 18 og 18 B vil blive gennemført efter salg af ejendommen. BRL 18: kr. - 671.009,08 pr. 31.12.2011 BRL 18B: kr. -1.880.575,06 pr. 31.12.2011 6. Besigtigelse. Henvendelser besigtigelse: Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettet til: By- og Kulturforvaltningen, Plan og Byg, Salg og Udlejning, Nørregade 36-38, 5000 Odense C, Majbritt Jørgensen, tlf. 6551 2661 (majb@odense.dk) eller Ole Madsen, tlf. 6551 2656 (om@odense.dk)