1 SILKEBORG STEMPELMÆRKE

Matr. nr. 11 a m.fl. Stpl. 25,oo kr. Wvinningdal by, Balle sogn Akt:Skab / nr. 2æ G I = *' llki 14.JAN1977 SEMPELMÆRKE 1 SILKEBORG STEMPELMÆRKE C I U ILRET Silkibrg KUN QYLDIGT MED AFSTLMPLINQ AF..,I ' DoMwmmmnt7s MmiomMWMST W*mAF u(uu0u-r DOMMERKONTORETS KAISEKONTROUPCARAT 1141103 Si1 keborg k0rijnune Partiel byplanvedtægt 8 nr. 47 for et oniråde i Hvinningdal, nord for Eiiiervej. 311.04.91. 07255,

c I medfar af byplanloven (1ovbekendtgØrelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i $ 1 nævnte omr&de i Silkeborg kommune. I. Byplanvedtægtens område. 1../. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag tegning nr. 163.010 af 3. august i976 og omfatter følgende matr. nr.e eller dele heraf: 4 a, 5 y, lo i, lo r, lo - an 12 a og 13 e alle Hvinningdal by, Balle sogn samt alle parceller, der efter den 28. april 1974 udstykkes fra de. nævnte ej endomme. II. Områdernes anvendelse. 2. Stk. 1. Gp-områderne, der på vedhæftede kortbilag er markeret med lod-.ret stregsignatur, forbeholdes åben og lav boligbebyggelse. På hver ejendom m& kun opføres et fritliggende parcelhus indeholdende en bolig for en familie samt et hertil hørende udhus, der kan indeholde garage Tor en eller to biler. Stk. 2. Ejendommene må med de i stk. 3 nævnte undtagelser ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed, og der må således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. Der må endvidere ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende. Stk. 3. Uanset de i stk. 2 nævnte bestemmelser kan der p& ejendommen drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter byrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning el.lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågeldende ej endom. 3* Jl-området, der på vedhæftede kortbilag er markeret med skrå skravering, forbeholdes offentlige formål (skole m.v.). J2-området, der på vedhæftede kortbilag er markeret med priksignatur, forbeholdes offentlige formål (rekreative områder). III. Vejforhold. 5. Stk. 1. Der udlægges areal til veje og stier over matr. nr.e lo i, lo r, lo an, 12 og i3 alle Hvinningdal by, Balle sogn.

P - 2 - Veje udlægges i 8 m bredde og stier i 4 m bredde, i princippet som vist p& vedhæftede kortbilag. Stk. 2. Til udvidelse og regulering af Eidervej (a-b) udlegges arealer over matr. nr.e 4 a, 5 y, lo i, 12 2 og 13 e Hvinningdal by, Balle sogn, således som vist pg vedhæftede kortbilag. Stk. j. Til vejen a-b må der i Gp-området ikke være direkte adgang for køraende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejeridomme. Stk. 4. Vejen c-d forudsættes nedlagt. Nedlæggelsen finder sted efter reglerne herom i Vejlovgivningen. 6- Langs veje og stier pålægges bebyggelsesregulerende byggelinier i de nedenfor angivne afstande. Se fodnote x). Langs veje i.en bredde af 8 m Langs vendepladser og stier Se fodnote xx) IV. Udstykninger. 5 m fra vejskel 2,5 m fra vejskel 7- Stk. 1. I Gp-området må udstykninger kun foretages efter de principielle retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag. Stk. 2. Ingen grund må udstykkes med mindre areal end 700 m2, og grunderi: skal have en sådan form, at der på disse kan indlægges et kvadra' med sidelinien 25 m. Den anførte grundstørrelse er eksklusive eksisterende og udlagt vejareal. Stk. 3. I J1-området må udstykning kun foretages på grundlag af en samlet plan for et område på mindst l ha. Såfremt der ikke kan opnås enighed om udstykningsplanens indhold, vil planen blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. V. BebyKgelsens omfang og placering. 8. Stk. 1. For Gp-området gælder: - at bygninger ikke må opfares med mere end en etage med udnyttet taget age, - at drivhuse, legehuse og lign. småbygninger, der i henhold til bygningsreglementet ikke kræver tilladelse, ikke m& opføres nærmere naboskel end 2,5 m, XI Langs vej a-b er der med hjemmel i lov om offentlige veje tiriglyst byggelinie beliggende 20 m fra fremtidig vejmidte. Der vil ved vejtilslutninger blive fastlagt oversigtsarealer med hjemmel i vejlovgivningen.

). - 3 - - at bygninger placeres med facade eller gavl parallelt med vejens retning, eller hvor skellene mellem grundene ikke er vinkelret p& vejens retning parallelt med skellet, dog efter bygningsmyndighedens anvisning i en retning under hensyntagen til de omliggende ejendomme. Stk. 2. For J1-orrirådet gælder: - at udnyttelsesgraden ikke må overstige 0,20, - at bygninger ikke må opføres med mere end en etage med udnyttet tagetage, - at bebyggelse og disponering af området sker i overensstemmelse med en bebyggelsesplan, der godkendes af Silkeborg byråd. VI. BebygPelsens ydre fremtræden. 9 9. Stk. 1. Ingen form for erhvervsmæssig skiltning og reklamering på ej endommene rrå finde sted. Stk. 2. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer eller farver, som efter byrådets skøn virker skæmmende. Stk. 3. Eventuelt hegn mod vej, sti eller naboskel skal - mellem vej og byggelinie - udføres som levende hegn. Stk. 4. Ubebyggede arealer, som ikke anvendes som gårdsplads eller vej- og parkeringsareal, skal anlægges som have, parkanlæg eller udlægges som fælles opholdsareal, legeplads el. lign. VII. Byplanvedtægtens overholdelse. Q lo. Medmindre bygningsmyndigheden ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen af påbegyndelse af et byggeri eller ændret anvendelse af en ejendom, skal der - far noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres - til godkendelse af overensstemmelse med byplanvedtægten forelægges byrådet tegninger, som viser grunden og densomgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. VIII. Eksisterende bebyggelse. Q 11. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. IX. Påtale'ret. g 12. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Silkeborg byr&d. X. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. 13* Stk. 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende by-.- _....

P - 4 - planvedtægt kan indrømmes af Silkeborg byråd, shfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Stk. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med planstyrelsens godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Vedtagel ses- og stadfastelsespåtegning. Således vedtaget af Silkeborg byråd.?. L Ikrpurb I medfør af 1 i lov om byplaner (1ovbekendtgØrelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Silkeborg byråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 47 for e t område i Hvinningdal nord.. for Eidervej. 13 DEC.1976. Planstyrelsen, den. ' '%

I Hermed begæres nærværende partiel byplanvedtægt nr. 47 ophævet for den del af matr.nr. 5 y Hvinningdal by, Balle, der er omfattet af lokalplan nr. 132.06. Silkeborg Byråd, den 18 APR, 131 p. b. v. INOFØRT I DAGBOGEN FOR RRTEN I SILKEBORG