Salgsopstilling Udlejningsejendom med 40 boliglejemål/beskyttede boliger 1 erhvervslejemål i Bolbro Sælges ved offentligt udbud Højstrupvangen 1-31 og 2-50 Etageareal: Boligareal 2.440 m², erhvervsareal 285 m² og 77 m² kælder Grundareal: 11.353 m² Vejledende salgspris 23.000.000 kr.
1. Salgsvilkår. Ejendommen sælges ved tilbudsgivning. Der afholdes åbent hus tirsdag, den 24. april 2012, kl. 11.30 til 12.30. Købstilbud skal afgives på vedlagte købsaftale, og fremsendes til Odense Kommune, By- og Kulturforvaltningen, Plan og Byg, Slottet, Nørregade 36-38, Postboks 730, 5100 Odense C. Købstilbud skal være Odense Kommune i hænde senest tirsdag, den 22. maj 2012 kl. 12.00. De i købsaftalen anførte aftalevilkår er således gældende sammen med nærværende salgsopstilling. Indkomne bud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Der er således ikke adgang for de bydende til at overvære åbningen. Overtagelsesdagen fastsættes til 01.12.2012. 2. Beskrivelse. Bebyggelsen er opført af Odense Kommune i 1979 som beskyttede boliger til ældre borger. Bebyggelsen består af 40 ens boliger på 61 m² samt et erhvervsareal på 285 m². Bebyggelsen er opført i gule tegl med cementtagssten. Erhvervslejemålet overtages fri for lejer. a. Ejendommens data. Beliggenhed: Adresse: Højstrupvangen 1-31 og 2-50, 5200 Odense V. Matr.nr.: Kommune: 4-k Bolbro, Odense Jorder. Odense.
Opført/ombygget: Opførelsesår: 1979 Arealer: Grundareal: 11.353 m² Bebygget areal: 2.725 m² Samlet boligareal: 2.440 m² Samlet erhvervsareal 285 m² Samlet bygningsareal: 2.725 m² Tagetage 0 m² Kælder 77 m² BBR-ejermeddelelse vedlægges til orientering. Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med udarbejdelse af salgsopstilling. Odense Kommune kan derfor ikke garantere for rigtigheden af BBRejermeddelelsen. Erhvervslejemålet overtages fri for lejer. Lejemålet vil dog først blive fraflyttet når den endelige handel er gennemført. Al ikke nagelfast inventar indgår ikke i handlen. Endvidere medfølger stort køleskab, vaskemaskine og fryser ikke i handlen. Offentlig vurdering 2010: Ejendomsværdi: kr. 30.000.000 Grundværdi: kr. 3.221.300 3. Servitutter, planforhold m.v. Zonestatus: Ejendommen er beliggende i byzone. Vej: Ejendommen er beliggende til offentlig vej.
Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg (tidligere offentligt). Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Offentlige planer/forhold: Byplanvedtægt: Partiel byplan nr. 46. Miljøforhold: Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurenet er en forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning af forurenet. Jordflytning skal derfor anmeldes til Odense Kommune, jfr. bekendtgørelse nr. 1479 af 12. december 2007 om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord. Servitutter: 11.11.111 Dokument om hegn, hegnsmur mv. 12.01.1882 Dokument om vej mv. 07.03.1922 Dokument om vej mv. 06.02.1923 Dokument om hegn, hegnsmur mv. 20.01.1925 Dokument om forsynings-/afløbsledninger mv 03.09.1934 Dokument om kloakforholdene 31.12.1968 Byplanvedtægt, Vedr. ej 5d 22.10.1979 Dokument om forsynings-/afløbsledninger mv. Dokumenterne kan læses på www.tinglysning.dk Tilbudspligt: Ejendommen er omfattet af tilbudspligt i henhold til lejelovgivningen, og skal tilbydes lejerne til overtagelse på andelsbasis, inden den kan overdrages til anden side.
4. Tekniske installationer mv. El, vand og varme: El: Ejendommen forsynes fra Energi Fyn Net A/S. Vand: Ejendommen forsynes fra VandCenter Syd. Varme: Ejendommen opvarmes med fjernvarme fra Fjernvarme Fyn A/S. Antenne: Lejerne er tilmeldt individuelt ved antenneforeningen. 5. Økonomiske forhold. Lejeindtægter mv. Samlet lejeindtægter: Lejeindtægter boliglejemål kr. 1.846.254,07 Lejeindtægten er angivet ekskl. evt. a conto varm og el samt antennekontingent. Erhvervslejemålet overtages fri for lejer. Der henvises til lister over lejeindtægter, deposita, forudbetalt leje, driftsudgifter m.m. Ejendommen er reguleret af omkostningsbestemt leje, jfr. vedlagte driftsbudget. Vedligeholdelseskonti. BRL 18: kr. -1.514.110,84 pr. 31.12.2011 6. Besigtigelse. Henvendelser besigtigelse: Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettet til:
By- og Kulturforvaltningen, Plan og Byg, Salg og Udlejning, Nørregade 36-38, 5000 Odense C, Majbritt Jørgensen, tlf. 6551 2661 (majb@odense.dk) eller Ole Madsen, tlf. 6551 2656 (om@odense.dk)