SIL L DA Lokalplan 2.B.3-2 Parcelhusområde i Arnum Oktober 2009
Udarbejdet af Haderslev Kommune, Teknik og Miljø. Offentliggjort d. 14. oktober 2009. Tryk: Haderslev Kommune Kort: Copyright Haderslev Kommune - KMS - COWI Nærmere oplysninger kan i normale åbningstider fås ved henvendelse til: Haderslev kommune Teknik og Miljø Rådhuscentret 7 6500 Vojens Tlf. 74 34 20 00
INDHOLD INDLEDNING 4 REDEGØRELSE 5 Lokalplanens beliggenhed 5 Baggrund og formål 6 Eksisterende forhold 6 Lokalplanens indhold 7 Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning 8 Landsplandirektiver 8 Kommuneplan 8 Lokalplaner og byplanvedtægter 9 Servitutter 9 Tekniske sektorplaner 9 Miljøvurdering 10 Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder 10 LOKALPLANBESTEMMELSER 12 1. Lokalplanens formål 12 2. Område og zonestatus 13 3. Områdets anvendelse 13 4. Udstykninger 13 5. Vej-,sti og parkeringsforhold 13 6. Bebyggelsens omfang og placering 14 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 14 8. Ubebyggede arealer 14 9. Tekniske anlæg 14 10. Forudsætninger for ibrugtagen 14 11. Servitutter 14 12. Ophævelse af lokalplanen 15 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger 15 Lokalplanens retsvirkninger 16 Vedtagelsespåtegning 17 BILAG 1 Lokalplanens afgrænsning og disponering 19 Bagside Om lokalplaner 3
INDLEDNING Dette hæfte indeholder lokalplan nr. 2.B.3-2 for et parcelhusområde ved Sildal i Arnum, Haderslev Kommune. Hæftet er opdelt i følgende hovedafsnit: Redegørelsen Indledes med en beskrivelse af lokalplanområdets beliggenhed, lokalplanens baggrund og formål, lokalplanområdets eksisterende forhold og lokalplanens indhold. Herefter følger en redegørelse for lokalplanensforhold til anden planlægning og lovgivning, en miljøvurdering af planen og en opsummering af de tilladelser og dispensationer der er påkrævet fra andre myndigheder. Lokalplanbestemmelser Omfatter bestemmelser om lokalplanens formål, områdets fremtidige anvendelse, ny bebyggelses omfang, placeringen og ydre fremtræden samt bestemmelser for øvrige forhold, der reguleres af lokalplanen. Afsnittet afsluttes med lokalplanens retsvirkninger for ejere og brugere Kortbilag Kortbilag, hvortil der henvises i lokalplanbestemmelserne, viser lokalplanområdets afgrænsning, områdets disponering og andre forhold der kan visualiseres. 4
Lokalplan nr. 2.B.3-2 Redegørelse REDEGØRELSE GRAM ARNUM VOJENS ARNUM Fig. 1. Arnums placering i forhold til Gram og Vojens. ARNUM Fig. 2. Områdets beliggenhed i Arnum. Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanområdet er beliggende ved Sildal i Arnum by. Mod vest afgrænses lokalplanområdet af Søndermarksvej, mod nord af et parcelhusområde og mod syd det åbne land. 5
Baggrund og Formål Haderslev Kommune ønsker med denne lokalplan at tilvejebringe det planlægningsmæssige grundlag for et boligområde i Arnum. Området er i øjeblikket omfattet af en lokalplan der udlægger området til tæt-lav bebyggelse. Anledningen til udarbejdelse af lokalplanen er at muliggøre at der på området kan opføres åben-lav bebyggelse til boligformål, samt sikre sammenhængen med det tilstødende boligområde. Eksisterende forhold Området har en størrelse på ca. 0,8 ha. Lokalplanområdet ligger for størstedelen ubebygget. Der er på området - i matrikel 936 og 937 bygget parcelhuse. Der er i området etableret de veje der er nødvendige for at etablere området til åben-lav bebyggelse. Mod syd/øst og vest er området afgrænset af et åbent, offentligt areal der delvist er beplantet. Søndermarksvej Sildal SILDAL 6 Fig. 3. Områdets afgrænsning er vist på luftfotoet med stiplet streg.
Lokalplan nr. 2.B.3-2 Redegørelse LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanområdet ligger i byzone. Ved en vedtagelse af lokalplanen ændres ikke i zoneforholdene. Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til boligformål. Området udstykkes efter principperne vist på kortbilag 1. Dette giver mulighed for opførsel af 6 parcelhuse (hvoraf 2 er opført). Bebyggelsen må ikke opføres med mere end én etage med udnyttelig tagetage. Der fastlægges ikke særskilte farve- og materialevalg. Bebyggelsen skal i sin udformning have karakter af helårshuse, dvs. ikke planke- og bjælkehuskonstruktion. Der udlægges areal til vej og evt. vendeplads til betjening af området som på kortbilag 1. hvor der vil være mulighed for at etablere en stiforbindelse. Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse Antenner og paraboler må ikke placeres på tage eller bygningsfacader. Antenner og paraboler må kun placeres på ejendommen i øvrigt, når højden ikke overstiger 1,8 m. 7
FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING Landsplandirektiv Regionplan 2005-2016 er pr. 1. januar 2007 ophøjet til landsplandirektiv. Planmyndigheden er miljøministeriet / miljøcenteret. Landsplandirektivet ophæves, når der er vedtaget en ny kommuneplan for Haderslev Kommune, der omfatter alle de emner, som kommunen fremover har pligt til at planlægge for. Indtil der er tilvejebragt en kommuneplan efter de nye regler, kan der som hovedregel kun tilvejebringes kommuneplantillæg inden for rammerne af Regionplan 2005-2016. Miljøministeren kan dog helt eller delvis ophæve, ændre eller tilvejebringe tillæg til regionplanretningslinierne. Hvis kommunen indtil en ny kommuneplan foreligger ønsker at udarbejde kommuneplantilæg, der forudsætter at regionplanretningslinier ophæves eller ændres, vil ønsket kun kunne fremmes med Miljøministeriets / miljøcentrets accept og beslutning. Lokalplanen er i overensstemmelse med retningslinierne for byudvikling i regionplanen. Kommuneplan Lokalplanområdet er omfattet af bestemmelserne i kommune plan 2001-2012 for Gram Kommune, rammeområde 2B3: - Fremtidig anvendelse er boligformål. - Området kan kun bebygges med åben-lav bebyggelse. - Den maksimale bebyggelsesprocent er 25% - Det maksimale etageareal er 1,5 - Den maksimale bebyggelseshøjde er 8,5m. Lokalplanen er i overensstemmelse med bestemmelserne i Kommuneplanen. 8 Fig. 4. Rammeområde 2B3, Kommuneplan 2001-2012, Gram.
Lokalplan nr. 2.B.3-2 Redegørelse Lokalplaner og byplanvedtægter Lokalplanområdet er omfattet af Lokalplan til supplement af partiel byplanvedtægt nr. 3, for et tæt-lav område i Arnum. Denne lokalplan ophæves i forbindelse med den endelige vedtagelse af nærværende lokalplan. Servitutter Private servitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Jordforurening Lokalplanområdet har været anvendt til landbrugsformål. Der er ikke registreret forurening inden for lokalplanområdet. hold til Lov om forureningsjord, 50a. Dette betyder, at der jorden er synligt forurenet. Trafikstøj For at mindske støjgener fra Søndermarksvej er der udenfor lokalplanområdet udlagt et areal, således at bebyggelsen holdes i en afstand på ca. 10 m fra vejskel. Tekniske sektorplaner Varmeforsyning Lokalplanområdet er i henhold til varmeplan for Gram Kommune af 1989 beliggende i område 40, udlagt til naturgasområde. Vandforsyning Lokalplanområdet er omfattet af Gram Kommunes vandplan fra 1980. Området forsynes med drikkevand fra Arnum Vandværk. Spildevand Området er omfattet af Haderslev Kommunes spildevandsplan. Antenneforhold Antenner og paraboler må ikke placerers på tage eller bygningsfacader. Antenner og paraboler må kun placeres på ejendommen i øvrigt, når højden ikke overstiger 1,8 m. Der udlægges areal til veje med retning og beliggenhed som vist på kortbilag 1. Der er mulighed for etablering af stiforbindelse udenfor lokal planområdets sydlige del. 9
Miljøvurdering I henhold til 3 i lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der udarbejdes en miljøvurdering af: 1. Lokalplaner som fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der er omfattet af lovens bilag 3 og 4. 2. Andre lokalplaner, som kan påvirke et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt. 3. Andre lokalplaner, som i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, som kommunen vurderer, kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Lokalplanen er ikke omfattet af pkt. 1 og 2. Planen er heller ikke omfattet af pkt. 3, idet det er vurderet, at planen ikke i øvrigt fastlægger rammer for projekter, som kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Vurderingen af planen i henhold til pkt. 3 er foretaget på baggrund af en screening af planen, der er udført i henhold til lovens 4, stk. 2, jf. bilag 2. Screeningen er beskrevet i et notat: Miljøvurdering af lokalplan nr. 2B3-2 Screeningsrapport, 03. 04.2009. Screeningsresultat Der er på baggrund af 3 stk. 1 nr.3 foretaget en screening af planen. Det er på den baggrund vurderet, at det projekt, som lokalplanen fastlægger rammer for, ikke vil få væsentlige indvirkninger på miljøet, idet bebyggelsen med sit udtryk og placering danner en helhed med det eksisterende boligområde. Byrådet har derfor besluttet, at der ikke skal foretages en miljøvurdering af lokalplan 2.B.3-2. TILLADELSER OG DISPENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Tilladelse efter museumsloven Der er ikke tidligere foretaget arkæologisk undersøgelse af området i forbindelse med udstykningen. Der er dog heller ikke registeret arkæologiske levn på selve området. Det er Museum Sønderjyllands vurdering, at risikoen ikke er særlig stor for at idet der allerede er sket udstykning og foretaget vejanlæg. Findes der alligevel, i forbindelse med anlægsarbejdet, spor af fortidsminder, f.eks. stensamlinger eller mørke spor i undergrunden skal den del af arbejdet, der berører fortidsmindet straks indstilles, og Haderslev Museum kontaktes. Efter indstilling fra museet vurderer Kulturarvstyrelsen, hvorvidt der skal foretages en arkæologisk undersøgelse, eller om byggeriet kan fortsætte. Udgiften til denne undersøgelse vil blive afholdt af museet. Meromkostninger i forbindelse med anlægsforsinkelser, som de arkæologiske undersøgelser kan påføre bygherre, dækkes ikke af museumslovens bestemmelser. 10
Lokalplan nr. 2.B.3-2 Redegørelse 11
LOKALPLANBESTEMMELSER Lokalplan 2B3-2 for et parcelhusområde i Arnum. Med hjemmel i lov om planlægning (bekendtgørelse nr. 1027 af 20. okt. 2008) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område. 1. Lokalplanens formål Lokalplanens formål er: 1.1 At sikre områdets anvendelse til boligområde i form af åben-lav bebyggelse. 1.2 At fastlægge bestemmelser for placering, omfang og udformning af ny bebyggelse for at sikre en sammenhængende helhed med det tilstødende boligområde. 2. Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet er afgrænset som vist på kortbilag 1. Området omfatter følgende matrikler: Ejerlav: Højrup Ejerlav. Matrikel nr.: 934, 935, 936, 937, 939, 940 og 941 og del af 7000g. Lokalplanen omfatter desuden alle parceller, der efter den 18.03.2009 udstykkes fra nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. Lokalplanområdet er beliggende i byzone. Ved vedtagelse af lokalplanen ændres der ikke i zoneforholdene. 12
Lokalplan nr. 2B3-2 Bestemmelse 3. Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben-lav bebyggelse. 3.2 Der må drives sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder på betingelse af, at virksomheden drives af den der bebor den pågældende ejendom, at virksomheden drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelses ejendom ikke forandres, og områdets karakter af beboelsesområde ikke brydes, at virksomheden ikke medfører ulemper for de om boende, at virksomheden ikke medfører beho for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom. at erhvervsetagearealet normalt højst udgør 1/3 af det totale etageareal. Såfremt en del af kælderen anvendes til erhverv, skal denne del medregnes i det totale etageareal. 4. Udstykninger 4.1 Udstykning må kun ske i overensstemmelse med princip perne i den på kortbilag 1 viste udstykningsplan. 5. Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Der udlægges areal til veje og stier med retning og beliggenhed som vist på kortbilag 1. Veje udlægges i en bredde af 11,0 m. Stier udlægges i en bredde af 4,0 m. 13
6. Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Ny bebyggelse må kun opføres som åben-lav bebyggelse i form af enfamiliehuse. 6.2 Bebyggelsesprocenten for den enkelte grund må ikke overstige 25%. 6.3 Bebyggelsen må ikke opføres med mere end én etage med udnyttelig tagetage og bygningshøjden må ikke overskride 8,5m. 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Der fastlægges ikke særskilte farve- og materialevalg. Bebyggelsen skal i dens udformning have karakter af helårshuse. 7.2 Antenner og paraboler må ikke placeres på tage eller bygningsfacader. Antenner og paraboler må kun placeres på ejendommen i øvrigt, når højden ikke overstiger 8,5 m 8. Ubebyggede arealer 8.1 Terrænreguleringer på mere end +/- 0,30 m må kun foretages med kommunens tilladelse, og kun hvis det er påkrævet for byggeri eller anlæg, der er i overensstem melse med lokalplanens bestemmelser. sted. Der må ikke henstilles både, uindregistrerede lastvogne, biler og campingvogne. Dog er det tilladt at have oplagt mindre både som kanoer, kajakker og små joller på maks. 14 fod. 8.3 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. 9. Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 9.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før den er tilsluttet kollektivt anlæg efter varmeplanen. 10. Ophævelse af servitutter 10.1 Følgende servitutter ophæves på lokalplanområdet i forbindelse med lokalplanens endelige vedtagelse: Matr. nr.: 934, 935, 936, 937, 938, 939, 940, 941. Lysningsdato: 05.08.1986 Emne: Dok om bebyggelse, benyttelse mv. akt 866 928070 14
Lokalplan nr. 2B3-2 Bestemmelse 11. Ophævelse af byplanvedtægt eller lokalplan 11.1 Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendgørelse af denne lokalplan, ophæves bestemmelserne i lokalplan 2.B.3-1 for lokalplanområdet. Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger I perioden fra lokalplanforslagets er offentliggjort og indtil byrådet det har vedtaget lokalplanen endeligt må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan forgribe indholdet af den endelige plan. Der gælder i henhold til planlovens 17, stk. 1 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan der i henhold til planlovens 17, stk. 2 under visse forudsætninger opnås tilladelse til bebyggelse eller udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget, såfremt det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen og der ikke er tale om påbegyndelse et større byggearbejde m.v. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort dog højst et år efter forslagets offentliggørelse. 15
Lokalplanens retsvirkninger 1. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, ifølge planlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. 2. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 3. I henhold til planlovens 19, stk. 4 skal kommunen dispensere fra bestemmelser om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse. Ved lavenergibebyggelse forstås bebyggelse, der på tidspunktet for ansøgningen om byggetilladelsen opfylder de energirammer for energiforbrug for lavenergibygninger, der er fastlagt i Bygningsreglement 2008, 7.2.4 (Lavenergibygninger). 8. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven. 16
Lokalplan nr. 2B3-2 Bestemmelse VEDTAGELSESPÅTEGNING Lokalplan nr. 2B3-2 for Haderslev Kommune er vedtaget af Haderslev byråd den 24. september 2009. Lokalplanen er offentliggjort den 14. oktober 2009. Pbv Hans Peter Geil Poul Erik Graversen Borgmester / Kommunaldirektør 17
KORTBILAG 1 Lokalplanområdets afgrænsning og disponering Dato: 14.04.2009 Målestok 1: 2000
Bilag Lokalplan nr. 2B3-2 SØNDERMARKSVEJ SILDAL GRØNVANG 936 937 939 940 941 934 935 7000g 145 568 733 732 731 730 474 437 436 429 328 881 880 882 883 885 887 889 883 887 876 883 878 877 886 888 884 890 892 891 846 942 943 944 945 893 947 1127 1175 782 71 313 33 384 9 920 921 959 960 383 150 795 796 875 958 19 1069 950 574 LOKALPLANGRÆNSE N SIGNATUR
Om lokalplaner Hvem laver lokalplaner? Bestemmelserne om lokalplaner står i Lov om Planlægning fra 2004 med efterfølgende ændringer. Byrådet skal ifølge loven lave lokalplaner, når det skønnes nødvendigt. Der skal laves en lokalplan, før der udføres større an lægs opgaver, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens gennemførelse. Byrådet kan lave lokalplaner, når det skønnes nødvendigt af andre hensyn. Offentlig fremlæggelse Når byrådet har vedtaget et forslag til lokalplan, skal forslaget fremlægges offentligt, ligesom der skal sendes besked herom til alle ejere, lejere og brugere indenfor det område, der berøres af planen. Interesserede lokale foreninger og lignende kan bede om at få skriftlig underretning om de lokalplanforslag, som kommunen fremlægger. Kommunen holder undertiden et borgermøde om lokalplansagen, men har ikke pligt til det. Det påhviler byrådet at sende lokalplanforslaget til øvrige myndigheder, som kan have særlige interesser i planen. Amtsrådet får forslaget tilsendt og skal påse, at det overholder de retningslinier, der er i regionplanen og andre forskrifter. Borgerne kan være med til at påvirke indholdet og kvaliteten af den endelige plan. Byrådet kan beslutte at ændre planen som følge af de indsigelser og ændringsforslag, der fremkommer inden fristens udløb. Indsigelser og ændringsforslag medfører, at den endelige vedtagelse skal udsættes mindst en måned. Hvis en ændring på væsentlig måde berører andre end dem, der har foreslået ændringen, kan byrådet ikke vedtage planen endeligt før de berørte er blevet hørt om ændringen. Efter vedtagelsen skal byrådet bekendtgøre lokalpla nen offentligt, samtidig med, at de foreninger, myndigheder og ejere, der har fremsendt indsigelser, får skriftlig underretning om vedtagelsen. Loven nævner nogle emner, der kan beskrives i en lokalplan. F.eks. overførsel af arealer til byzone eller sommerhusområde, områdets anvendelse, ejendommens størrelse og afgrænsning, vej- og stiforhold, bebyggelsers beliggenhed, omfang og udformning samt anvendelse, bevaring af bebyggelse og beplantning, fællesanlæg m.m. Sammen med den egentlige lokalplans tekst og kortbilag skal der være en beskrivelse af, hvad byrådet vil opnå med forslaget, hvordan forslaget hænger sammen med de overordnede planer for området, samt en beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger. Hvilke retsvirkninger har lokalplanen? Fra det tidspunkt, hvor byrådet offentliggør eventuelle forslag til lokalplaner, må der ikke foretages ud styk ninger eller udføres bebyggelse i området, der foregriber den endelige plan. Den endelige lokalplan tinglyses på de enkelte ejendomme, der er omfattet af planen, og der må herefter ikke foretages ændringer, som er i strid med planen. Byrådet kan nedlægge forbud mod ændringer, som kan hindres ved en lokalplan. Denne bestemmelse gæl de ét år. Byrådet kan ekspropriere fast ejendom, når det er af væsentlig betydning for planens gennemførelse. Byrådet kan give tilladelse til mindre betydende lempelser i forhold til lokalplanen og Planlovens be stemmelser om regulering af bebyggelsen. Haderslev Kommune Haderslev Teknik og Kommune Miljø Teknik & Miljø Rådhuscentret 7 Gåskærgade 28 6500 Vojens Tlf. 74 Tlf. 74 34 34 20 20 00 00 www.haderslev.dk Hvad skal en lokalplan indeholde? En lokalplan skal indeholde alle emner af byplanmæssig betydning. Derimod er der ingen lovmæssige bestemmelser for, hvordan de enkelte emner skal behandles.
Endelig vedtagelse af lokalplan 2.B.3-2 for et parcelhusområde i Arnum. Haderslev Byråd vedtog 24. September 2009 lokalplan 2.B3-2 for et parcelhusområde i Arnum. Lokalplanen har som forslag været fremlagt i offentlig høring fra den 10. juni til den 5. august 2009. Der indkom ingen indsigelser til lokalplanen. Område Lokalplanen omfatter et ca. 0,8 ha stort område og er beliggende på Sildal i Arnum, som en udbygning af et eksisterende boligområde. Der vil kunne etableres ca. 7 parcelhuse indenfor lokalplanområdet. Indhold Der er i 1970 erne vedtaget en partiel byplanvedtægt for et område ved Sildal i Arnum. Byplanvedtægten udlægger området til åben-lav bebyggelse. Denne partielle byplanvedtægt suppleres i 1980 erne af en lokalplan for en del af byplanvedtægtens område. Det lokalplanlagte område kan alene anvendes til tæt-lav bebyggelse. Anledningen til udarbejdelsen af denne lokalplan 2.B.3-2 er at muliggøre, at der på området kan opføres åben-lav bebyggelse til boligformål (parcelhuse), samt sikre sammenhængen med det tilstødende boligområde. Fremlæggelse af planerne Lokalplanen kan ses på borgerservicecentrene, på bibliotekerne og på kommunens hjemmeside www.haderslev.dk under Teknik og Miljø / Planer og byggeri / Lokalplaner og byplanvedtægter / Nye lokalplaner, vedtaget. Retsvirkninger Vedtagelsen af lokalplanen betyder, at ejendomme, der ligger inden for planområdets afgrænsning, ikke må udnyttes eller bebygges i strid med planens bestemmelser, med mindre byrådet meddeler dispensation efter reglerne i Lov om planlægning. Tinglysning Lokalplanen vil blive tinglyst på de matrikler der er omfattet af lokalplanen. Klagevejledning Efter planlovens 58, stk. 1, nr. 4, kan Byrådets vedtagelse af lokalplaner, kommuneplaner og kommuneplantillæg påklages til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV eller på e-mail til nkn@nkn.dk. Det er dog kun retlige spørgsmål som kan påklages. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Der kan derimod ikke klages over planens hensigtsmæssighed eller rimelighed. Klage skal indgives skriftligt og være modtaget af Naturklagenævnet inden 4 uger fra planen er annonceret, hvilket sker onsdag den 14.oktober 2009 i Haderslev Ugeavis og Haderslev Kommunes hjemmeside. Alle med retlig interesse samt visse foreninger og organisationer kan indgive klage. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af en klage, at klageren indbetaler et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet påbegynder ikke behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk.
Hvis spørgsmål om planens lovlighed ønskes indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra datoen for annoncens offentliggørelse.