Detailhandel i Horsens Midtby Forslag til Kommuneplantillæg 10-2007 TEKNIK OG MILJØ
2 KOMMUNEPLANTILLÆG 10-2007 Offentliggørelse For at give borgerne i Horsens Kommune lejlighed til at sætte sig ind i Kommuneplantillæggets indhold bliver Kommuneplantillægget offentligt fremlagt i mindst 8 uger, jf. bestemmelserne i Lov om Planlægning 24. Kommuneplantillægget er derfor fremlagt fra den 13. juni 2007 til den 8. august 2007 og kan ses på Horsens Kommunes hjemmeside: www.horsenskommune.dk Det er også muligt at se Kommuneplantillægget i Borgerservice på Rådhuset samt i Teknik & Miljø: Yderligere oplysninger Hvis Kommuneplantillægget giver anledning til spørgsmål, kan De henvende Dem til Horsens Kommune, Teknik & Miljø, sagsbehandler Casper Grønborg på telefon 7629 2594 eller email: teknikogmiljo@horsens.dk Teknik & Miljø, juni 2007 Klagevejledning vedrørende miljøvurdering: Vurderingen af, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering er en afgørelse, der kan påklages til Naturklagenævnet efter Planlovens bestemmelser. Åbent: mandag - onsdag kl. 8.00-15.30 torsdag kl. 8.00-17.00 fredag kl. 8.00-13.30 eller på Horsens Bibliotek, Tobaksgården: Klagen skal inden 4 uger fra afgørelsens offentliggørelse, dvs. senest d. 11. juli 2007, være indgivet til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K. Hvis De vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens offentliggørelse. Åbent: mandag - fredag kl.10.00-19.00 lørdag kl.10.00-13.00 Borgernes indflydelse Hvis De har synspunkter eller ændringsforslag til planen, kan disse sendes til Horsens Kommune, Teknik & Miljø, Rådhustorvet 4, 8700 Horsens, senest den 8. august 2007. Byrådet vil derefter igen tage stilling til Kommuneplantillægget og indsendte bemærkninger. Svar på indkomne indsigelser vil blive fremsendt efter Byrådets endelige vedtagelse af Kommuneplantillægget.
INDHOLD KOMMUNEPLANTILLÆG 10-2007 3 Indholdsfortegnelse Kommuneplantillæggets formål 4 Hovedstruktur 4 Redegørelse 4 Forhold til anden planlægning 4 Rammer 5 Vedtagelsespåtegning 6
4 KOMMUNEPLANTILLÆG 10-2007 Detailhandel i Horsens midtby Kommuneplantillæg 10-2007 Kommuneplantillæggets formål Formålet med dette Kommuneplantillæg er at hæve udbygningsrammen for den centrale bydel. Den nuværende ramme er stort set opbrugt. Målsætningen, intentionerne og forudsætningerne for detailhandelen er uændret som beskrevet i Kommuneplantillæg nr. 4 - Detailhandel, der er en revision af det samlede detailhandelsafsnit i Kommuneplan 2006-09. Hovedstruktur Der fastlægges en udbygningsramme for den centrale del af byen på 34.000 m 2 bruttoetageareal til butiksformål på basis af eksisterende forhold pr. dato 26. april 2007. Redegørelse Med Kommuneplantillæg nr. 4 - Detailhandel, hævede Horsens Byråd udbygningsrammen for detailhandel med 21.800 m 2 til i alt 24.000 m 1 for den resterende del af planperioden frem til 2009. Beregningen var fremkommet ved at dublere de foregående 2½ års forbrug på 13.800 m 2, indføre en reservekapacitet på 8.000 m 2 samt overføre 2.200 m 2 fra den oprindelige kvote tildelt af Vejle Amt. Udviklingen på detailhandelsområdet har imidlertid udviklet sig med en så uventet hast, at den nye ramme på nuværende tidspunkt allerede er næsten opbrugt i vedtagne forslag til projektlokalplaner. Tilbage er 4.000 m 2, der er reserveret en igangværende lokalplanlægning (disse overføres til den nye kvote), hvortil der er brug for yderligere 6.000 m 2. Samtidig står Horsens Kommune med en lokalitet, hvor der gennem snarligt udbud og kommende lokalplanlægning forventes et forbrug af kvoten indenfor planperioden. Det drejer sig om arealerne på den gamle slagterihusgrund i Banegårdskvarteret. Forbruget af bruttoetagekvadratmeter til butiksformål forventes her at andrage 4.000 m 2. Her ud over må der påregnes udvikling i den resterende del af den centrale bydel, hvorfor det anses for nødvendigt - særligt i lyset af den seneste udvikling, at udlægge en reservekapacitet på 20.000 m 2 for den resterende del af planperioden. Forøgelse af udbygningsrammen Udbygningsrammen for detailhandel hæves derfor med 30.000 m 2 til ialt 34.000 m 2. (4.000 m 2 overført fra den oprindelige kvote). Forhold til anden Planlægning Miljøvurdering Planen er omfattet af Lov om Miljøvurdering og har derfor gennemgået en indledende screening. Teknik & Miljø har i den forbindelse vurderet, at det ikke er nødvendigt at gennemføre en miljøvurdering. Begrundelse: Butikkerne i den centrale del af Horsens by udgør for en stor andels vedkommende en del af de egnscenterfunktioner, der må kunne forventes i en by af Horsens størrelse. Butikkerne betjener i overvejende grad Horsens by og handelsopland. Dette er en endelig afgørelse. Vedr. klagevejledning, se opslag
KOMMUNEPLANTILLÆG 10-2007 5 Rammer Udbygningsramme for detailhandelen i den centrale del af byen Indenfor den, nedenfor viste, afgrænsede centrale del af Horsens by kan udvides og etableres butikker indenfor en samlet udbygningsramme for butiksforsyningen på 34.000 m 2. Se tabel 1. Den enkelte dagligvarebutik må maksimalt have et bruttoetageareal på 3.000 m 2 og den enkelte udvalgsvarebutik må maksimalt have et bruttoetageareal på 1.500 m 2. Afgrænsning af den centrale del af byen til butiksformål Område Bydel Butiksareal 2007 udbygningsramme Samlet arealramme maksimale butiksstørrelser i m 2 m 2 m 2 m 2 Dagligvarer Udvalgsvarer Pladskrævende Den centrale del af byen 00 110.680 34.000 164.680 3.000 1.500 - Tabel 1. Udbygningsramme for den centrale del af Horsens by
6 KOMMUNEPLANTILLÆG 10-2007 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget af Horsens Byråd. Horsens, den 22. maj 2007 p.b.v. Jan Trøjborg Borgmester / Niels Aalund Kommunaldirektør I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående Kommuneplantillæg endeligt. Horsens den xx xxxxx 2007 p.b.v. Jan Trøjborg Borgmester / Niels Aalund Kommunaldirektør
Horsens Kommune Rådhustorvet 4 8700 Horsens Telefon: 76 29 29 29 Telefax: 76 29 27 42 teknikogmiljo@horsens.dk www.horsenskommune.dk TEKNIK OG MILJØ