TIL LEJE Højbro Plads 8-10 1200 København K 3.220 m 2 kontordomicil på Højbro Plads Formidabel placering på Højbro Plads udsigt over Slotsholmens Kanal og Christiansborg Plads til ca. 120 medarbejdere Åbne højloftede effektive kontormiljøer og dejlige terrasser Mulighed for at medleje 618 m 2 parterre kan benyttes som fx. kontor, butik, showroom 5 p-pladser i kælder, 3 p-pladser i gård samt egen cykelparkering 5 min. gang til Metro Kgs. Nytorv og 11 min. gang til Nørreport St. med både tog og metro Gl. Strand Metro åbner i 2019 Sagsnr. 10790 Sagsnr. 10360 Kontakt os på 7023 6330 Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K www.linor.dk
Beskrivelse 3.220 m² kontordomicil, eller i alt 3.838 m² såfremt man ønsker at medleje areal i parterre, der kan anvendes til både kontor, butik eller showroom. Der er tale om en af pladsens smukkeste bygninger på hjørnet mod kanalen, lige ved statuen af Absalon og få min. gang til magtens centrum; Christiansborg. Flot indgangsparti med plads til reception. Præsentabelt trappeløb samt elevator til alle etager. Åbne fleksible kontormiljøer med høje vinduespartier på hver etage. Der er mulighed for at ændre indretningen en hel del i forhold til den eksisterende. Konferencesal med historiske detaljer, som både kan anvendes som åbent kontormiljø og til større møder. Øverste etage er indrettet med kantine og produktionskøkken samt badefaciliteter. Herfra kan man nyde frokosten og udsigten til byens tage og spir. Heroppe finder man også tre større kontorer velegnet til såvel åbent kontormiljø, chefkontor eller bestyrelseslokale og hvert rum har terrasse med fuldstændig imponerende og uovertruffen udsigt over Slotsholmens Kanal, Christiansborg, Thorvaldsen og Christiansborg Ridebane. 8 parkeringspladser i ejendommens parkeringskælder, som ligeledes byder på privat cykelparkering. Herudover er beliggenheden så central, at der kun er få min. gang til både tog, metro og busser. Uovertruffen beliggenhed lige ved kanalen og få min. gang til Christiansborg Slot. Metro ved Gl. Strand åbner i sommeren 2019. SIDE 2
Arealoversigt Arealerne i ejendommen fordeler sig således: Stueetage * 680,8 m² 1. sal, kontorer og mødelokaler 677,3 m² 2. sal, kontorer og mødelokaler 649,0 m² 3. sal, kontorer, mødelokaler kantine 1.213,3 m² I alt 3.220,4 m² * Med reception/hall, konferencesal og kontorer Plads til ca. 120 arbejdspladser. Mulighed for at medleje 618,1 m² i parterre, som kan anvendes til butik eller kontor. Ønskes reduceret lejemål? Lejemålet strækker sig over hjørnebygning og hvid nabobygning. Lejemålet kan reduceres til at omfatte hjørnebygning alene på 2.630 m² se sagsnr. 10791. SIDE 3
SIDE 4
SIDE 5
LEJEVILKÅR Kontorer, 3.220 m² á: Kr. 1.600 pr. m² p.a. Driftsudgifter: Kr. 153 pr. m² p.a. Skatter: Kr. 260,51 pr. m² p.a. Varme: Kr. 100 pr. m² p.a. Parkering: Offentlig Energimærkning: D Depositum kontant: 6 måneders leje Momspligtig: Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer: Efter nærmere aftale Uopsigelighed for udlejer: Efter nærmere aftale Opsigelsesvarsel: 6 måneder Overtagelse: Efter nærmere aftale SIDE 6
INFRASTRUKTUR Tog: 11 min. gang til Nørreport Station. 15 min. gang til Hovedbanegården. Busser: 5 min. gang til Kgs. Nytorv med buslinje: 1A, 350S, 26 og 81N. 11 min. gang til Nørreport Station med buslinje: 5A, 6A, 14, 81N, 94N, 96N, 150S, 173E, 184, 185 og 350S. Metro: 5 min. gang til Metro Kgs. Nytorv. 11 min. gang til Nørreport Metro. Parkering: 8 p-pladser i kælder og egen cykelparkering i gård Herudover få min. gang til P-huse: Adelgade/Borgergade, Landgreven, Magasin på Bremerholmen, Illum på Silkegade og p-hus på Gl. Mønt. S Nørreport M Nørreport M Kgs. Nytorv Højbro Plads Gl. Strand Metro 2019 Christiansborg SIDE 7
SIDE 8
SIDE 9
SIDE 10
SIDE 11
STUEETAGE 680,8 M 2 Eksisterende forhold Reception/hall, konferencesal og kontorer Mulighed ved nedtagning af vægge SIDE 12
1. SAL 677,3 M 2 Eksisterende forhold Kontorer og mødelokaler Mulighed ved nedtagning af vægge SIDE 13
2. SAL 649,0 M 2 Eksisterende forhold Kontorer og mødelokaler Mulighed ved nedtagning af vægge SIDE 14
3. SAL 1.213,3 M 2 Eksisterende forhold Kontorer, mødelokaler og kantine Mulighed ved nedtagning af vægge SIDE 15
Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Susan Hellner Lintrup Partner Telefon: +45 2230 1090 Mail: sus@linor.dk Jesper Norgart Partner Telefon: +45 3118 2437 Mail: jn@linor.dk ATP Ejendomme udlejning med indsigt. Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m² er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Udlejes i samarbejde med Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K Tlf. 7023 6330 www.linor.dk