BRAMMING KOMMUNE LOKALPLAN nr. 103 for et kolonihaveområde i Bramming by i Bramming kommune
Udarbejdet i marts 1978 af teknisk forvaltning, Bramming Godkendelses- og vedtagelsesdatoer: Indstillet af teknisk udvalg... den 24. april 1978 Vedtaget af økonomiudvalget... den I.maj 1978 Vedtaget af byrådet... den 8. maj 1978 Offentligt bekendtgjort... den 24. maj 1978 Offentligt fremlagt... fra den 24. maj - 24. juli 1978 Fremsendt til amtsrådet... den 17. maj 1978 Fremsendt til planstyrelsen... den 17. maj 1978 Fremsendt til miljøministeriet... den 24. maj 1978 Fremsendt til fredningsplanudvalget... den 24. maj 1978 Indstillet af teknisk udvalg... den 3. august 1978 Endeligt vedtaget af byrådet... den 11. december 1978 Offentligt bekendtgjort... den 20. december 1978 Tinglyst... den 11. januar 1979
REDEGØRELSE Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området Nærværende lokalplan omfatter område 131 i henhold til tillæg nr. 1 til kommunens 15 rammer. 15 rammer er aftaler mellem en kommune og miljøministeriet om indhold og beliggenhed for de kommende års lokalplanlægning. I tillæg nr. 1 til 15 rammerne udlægges område 131 til offentlig formål (kolonihaveområde). Lokalplanens indhold Nærværende lokalplan indeholder bestemmelser om, at et område beliggende omkring renseanlæg Nord, Bramming, kun må anvendes til offentligt formål (kolonihaveområde m.v.). Lokalplanen fastlægger, hvor og i hvilket omfang, der må bygges. Til lokalplanen hører kortbilag, som viser områdets begrænsning og forslagets hovedtræk. Lokalplanens retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.
Lokalplan nr. 103 for et kolonihaveområde i Bramming by. I medfør af kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsætetes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål Lokalplanen har til formål: at området forbliver i landzone, at fastlægge retningslinier for områdets benyttelse, at fastlægge placering af veje og stier, at angive nogle generelle bebyggelsesregulerende bestemmelser, at foranledige oprettelse af en lejerforening til varetagelse af fællesopgaver indenfor området. 2 Område og zonestatus Stk.1 Området af grænses som vist på kortbilag nr. I og omfatter matr. nr. 1 o/ og 1 oh Bramming hovedgård samt alle parceller, der efter den 20. september 1977 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Stk. 2 Lokalplanens område opdeles i områderne: I: Kolonihaveområde. II: Offentligt fællesareal. III: Areal til eventuel udvidelse af Bramming Renseanlæg Nord. Stk. 3 Arealet forbliver i landzone. 3 Områdets anvendelse Stk. 1 Området må kun anvendes til offentligt formål. Stk. 2 Inden for området mrkt. I må det bebyggede areal på hver lod ikke overstige 12 kvm og ingen bygninger må være højere end 3 m fra terræn til rygning. Stk. 3 Område II forbeholdes til offentligt område af grøn karakter. Indenfor området må ikke opføres bygninger undtagen sådanne, der efter byrådets skøn naturligt hører hjemme i området.
Stk. 4 Ubebyggede dele af havelodderne må ikke henligge udyrkede, men skal dyrkes som pryd- eller køkkenhave. Stk. 5 Område III forbeholdes til udvidelse af Bramming renseanlæg Nord. 4 Vej- og stiforhold Stk. 1 Vej- og stinettet indenfor området udlægges som vist på kortbilag nr. III. Stk. 2 De udlagte veje og stier anlægges af Bramming kommune. Stk. 3 Stierne må kun benyttes til gående færdsel og må ikke spærres for sådan uden byrådets samtykke. Benyttelse af hjælpemotor på stierne er ikke tilladt. Stk. 4 Ingen bygninger må anbringes nærmere vej og bagskel end 1 m. Endvidere skal afstanden fra bygninger til skellet mellem de enkelte lodder være mindst 1 m. 5 Tekniske anlæg Vandforsyning Stk. 1 Kommunen etablerer fælles vandforsyning for området fra Bramming kommunale vandværk. Affaldspladser Stk. 2 Haveaffald og lignende må ikke henkastes på fællesarealerne eller vejene. Luftledninger Stk. 3 Under luftledninger, vist på kortbilag nr. IV, henholdsvis I/S Vestkraffs 60 kv og S.A.E.F.'s 10 kv-ledning må der ikke etableres bygninger af nogen art samt plantning af frugttræer af enhver art. 6 Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1 Det bebyggede areal må på hver lod ikke overstige 12 kvm og skal indeholdes i een bygning. Stk. 2 Drivhuse på maximalt 5 kvm må anbringes uden videre tilladelse. Ønskes et større hus anbragt, må ansøgning indgives til bygningsmyndigheden.
Stk. 3 Ingen bygninger må være højere end 3 m fra terræn til rygning. Stk. 4 Det er forbudt at opstille beboelsesvogne eller campingvogne i haverne. Stk. 5 Havehusene må ikke forsynes med skorsten og der må ikke indlægges elektricitet og vand og ej heller indrettes ildsted eller spildevandsledninger. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden Stk. 1 Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Stk. 2 Udvendige bygningssider, herunder også tage, må kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (okker, terra desienna, umbra, engelsk-rødt, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder, sokler og lignende mindre bygningsdele kan dog også anvendes andre farver. 8 Ubebyggede arealer Stk. 1 Områderne mrkt. II og III udlægges til beplantningsbælte, som anlægges af Bramming kommune. Stk. 2 Område II. Arealerne langs Ilsted å udlægges som åbne græsarealer med spredt beplantning, der bliver tættere op mod rensningsanlægget og kolonihaveområdet. Stk. 3 Tidspunktet for beplantningens udførelse fastsættes af Bramming byråd. 9 Lejerforening Stk. 1 Til varetagelse af lejernes interesser og disses forpligtelser inden for lokalplanens område, stiftes en lejerforening, hvis love skal godkendes af byrådet, der også er berettiget til at kræve bestemmelser til præcisering af foreningens virksomhed optaget i lovene. Stk. 2 Enhver lejer af haveboliglodderne er pligtigt medlem af lejerforeningen fra dennes stiftelse eller fra underskrift af lejekontrakt.
Stk. 3 Lejerforeningen vil blive stiftet på foranledning af Bramming kommune, når 1/3 af lodderne indenfor området er udlejet. Bidragspligt til lejerforeningen indtræder dog i ethvert tilfælde ved underskrift af lejekontrakt. Bidragets (kontingentets) størrelse fastsættes, indtil første generalforsamling har været afholdt, af kommunen, hvem bidraget også tilfalder i tidsrummet indtil foreningens stiftelse, som kompensation for, at kommunen i omtalte tidsrum overtager lejernes fremtidige forpligtelser. Stk. 4 Det påhviler lejerforeningen at vedligeholde ubefæstede vej- og stiarealer indenfor området mrkt. I. Stk. 5 Lejerforeningen kan udfærdige et ordensreglement. 10 Tilladelse fra andre myndigheder Stk. 1 Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse hertil fra Fredningsstyrelsen om ophævelse af åbeskyttelseslinien langs Ilsted å. 11 Påtaleret Stk. 1 Påtaleberettiget ifølge nærværende lokalplan er Bramming byråd. Stk. 2 Byrådet kan helt eller delvist delegere påtaleretten til lejerforeningen. 12 Vedtagelsespåtegning. Således vedtaget af Bramming byråd den 8. maj 1978. Bramming, den 18. maj 1978. P. b. v. EGON L. LORENTZEN borgmester / H. Thomsen I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Bramming byråd, den 11. december 1978. P. b. v. EGON L. LORENTZEN borgmester / H.Thomsen Indført i dagbogen for retten i Ribe, den 11. januar 1979. Lyst tingbog Bramming 1 oi. Kort foreligger. Peter Dam 6