byplan vedtægt nr. 38 Område mellem Vestergade-Grrzrnsgade- Storåen HOLSTEBRO KOMMUNE

Matr. nr. 189 - C, Holstebro Bygrunde m.fl. Stempel: 25,d kr. HOLSTEBRO KOMMUNE Byplanvedtægt nr. 38. STEMPELMÆRKE FlcistaBro.-. KUN GYLDIG MED AFSTEMPLING AF OOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT for område mellem Store Torv, Gr@nsgade, Brotorvet, Storåen, projekteret ve j, Narrebrogade og Vestergade. I medfør af byplanloven (1ovbekendtgØrelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 5 1 nævnte omrdde i Holstebro kommune. Områ de. 1. Området begrænses mod nord af Vestergade - Store Torv og GrØnsgade, mod Øst af Brotorvet, mod syd af Storåen og mod vest af projekteret vej, NØrrebrogade, jfr. vedhæftede kortbilag A. 2. Området omfatter følgende matr. nre.: 189 - c, 194 5, 196 - a, 198 a, 200 2, 201 a, 202 2, 202 - c., 203 b, 204 2, 205 a, 206, 207 a, 208, 441 - f, 441 s, 441 m, 441 E,,843, 850 og 853, alle af Holstebro By- grunde, samt alle parceller, der udstykkes fra efter den 1. april 1973. de nævnte ejendomme 1. Områdets anvendelse. På grundene må kun opføres bygninger til forretning, kontorer og beboelse, samt til de for forretningerne nødvendige mindre værkste- der, når de indrettes og drives på en måde, der efter kommunalbestyrelsens skøn ikke vil være til gene for de omboende ved brand eller sprængfare, støv, røg, lugt, stgj, rystelser eller andre u- lemper. Endvidere må indrettes sådanne installationer til privat eller offentligt formål, som efter kommunalbestyrelsens skøn ikke er til ulempe for den Øvrige bebyggelse.

2. Det på kortbilag B med prikket signatur viste område må kun udlægges til tilkørsel og parkering for motorkøretøjer.[området skal anlægges og vedligeholdes efter en af kommunalbestyrelsen godkendt fælles plan, således at der gives tilkørsels- og parkeringsmuligheder for bebyggelsen på samtlige de af vedtægten omfattende ejendomme. 3. Gader m.v. 1. Der udlægges areal til ny offentlig tilkørselsvej med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag B. Vejen A - B i en bredde af 7 m fra Slotsgade til matr. nr. 853 over samtlige de af vejen berørte ejendomme. Vejen A - B er samtidig adgangsvej til de på vedhæftede kortbilag B viste parkeringspladser, bortset fra den nordligste ved Slotsgade. Fra vejen A - B indrettes overkørslerne mærket 1-2 - 3-4 - 5-6 og 7 som adgang til parkering og varetilkørse1 for de omhandlede matr. nre. (jfr. kortbilag B). Fra Slotsgade etableres overkørslen mærket 8. Tidligere overkørsler mod eksisterende Vestergade - Store Torv - GrØns- gade og Brotorvet er nedlagt. OverkØrsler mod Slotsgade nedlægges på det tidspunkt, kommunalbestyrelsen skanner rimeligt. Nedlæggelserne vil finde sted i henhold til bestemmelserne i lov nr. 312 af 9. juni 1971 om offentlige veje. 4. Byggelinier. Mod Slotsgade, Vestergade, Store Torv, GrØnsgade og Brotorvet falder byggelinierne overalt sammen med grundenes grænse mod gade. GrundstØrrelser. Grundene må ikke deles således, at der fremkommer parceller, der ikke grænser såvel til en af de kareen omgivende gader, som til det i henhold til 2 stk. 2 udlagte parkerfngsareal, Ingen grænse mod gadeeller parkeringsareal må være kortere end 10 m. Bebyggelsens udstrækning og udformning. 1. Bygningerne &al placeres som vist på vedhæftede kortbilag B.

2. Bygningerne må, i den udstrækning dette ikke iøvrigt er begrænset i nærværende vedtægt, gives mindre udstrækning og højde, end kortbilag B viser, men skal i enhver etage placeres helt inden for de bebyggelse angivne arealer. Faste bygningsfremspring, såsom altaner o.lign., skal således holdes helt indenfor de til bebyggelse angivne arealer. Som etage medregnes udnyttet tagetage, mansardetage. Alle frie sider på bygninger skal behandles som facade..l'l *. 3. Mod Vestergade, Store Torv, GrØnsgade og Brotorvet s-kz1-1 bebyggelsen "t, udføres som sluttet bebyggelse (undtaget herfra gen "EndelØs", matr. nr. 850) til er fodgængerpassa- Mod Vestergade, Store Torv, GrØnsgade og Brotorve-t skal opføres forhus med 2 etager. Undtaget herfra er forhuset på matr. nr. 204 a, der skal opføres med 3 etager som vist på kortbilag B. Forhusenes facader skal placeres i byggelinien mod de omgivende gader og pladser, dog må tilbagetrækning finde sted i stueetagen., rcl, "a 4. Mod Slotsgade og Grpnsgade ska& forhusene på matr. nre. 196 5, 205 a, 206 og 207 2 opføres med en maksimal husdybde på 12 m (kortbilag B). Forhusene på matr. nre, 200 - a, 198 a, 201 5 og 202 c må opføres med en husdybde på 14 m som vist på kortbilag B. Forhuset på matr. nre. 202 - a og 203 b må opføres med en husdybde på 23 m som vist på kortbilag B. Forhuset på matr. nr. 204 3 må opføres med en husdybde på 20 m som vist på kortbilag B. Bag forhusene må i den viste Udstrækning opføres bebyggelse etage i en højde af indtil gade, Store Torv og GrØnsgade, n v,d....'i T i een 4 m over niveau for fortovene i Vester- Denne bebyggelse må ikke indeholde beboelsesrum. Ved bebyggelse på matr. nre. 196 2, 200 2, 198 2, 201 2, 202 c, 202 2, 203 g, 204 2, 205 2, 206 og 207 2 skal den een-etages bebyggelse forsynes evt. beboere 'h,<" almindelige bestemmelser. ' med tagterasse til ophold for beskæftigede og for i bebyggelsen, ]fr. byggelovens og bygningsreglementets 5. Ved opførelse af bebyggelse mod parkerlngspladsen på matr. nr. 205 a skal den viste 2 etagers bebyggelse opføres samtidig og gende med den viste een-etages bebyggelse. sammenhan- - 6. Såfremt de i henhold til nærværende vedtægt til bebyggelse i 1-2 og 3 etager udlagte arealer kun delvis bebygges skal eventuel afstand mellem bebyggelser på sarrme grund være mindst 4 m.

7. Arealer, der ikke er udlagt til bebyggelse eller parkering, jfr. kortbilag B, skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald o,lign. skal overholdes. 8. Såfremt arealer, der i henhold til nærværende vedtægt må bebygges, friholdes herfor, skal sådanne grænse direkte til det i 5 2 stk. 2 udlagte parkeringsområde. Byplanvedtægtens overholdelse. FØr noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse andres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. Eksisterende bebygqelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Holstebro nalbestyrelse. kommu- 10. Dispensationer fra og ændrinqer i byplanvedtægten. 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved andres.

2. Xndringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Holstebro byråd den l. maj 1973. Holstebro Byraad, den 31. augus t 19 73. P. B. V. 7.kt.j.m. B-32-295-72 /M0 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medf~r af 5 1 i lov om byplaner (lovbekendtg~relse nr. 63 af 20. februar 1970). P. M. V. E.B. Nærværende byplanvedtægt hegæres tinglyst servitutstiftende på de i 5 1 stk. 2 omhandlede matr. nre.

Ufiller Nielsen