Byplanvedtægt 13 Ishøj Bycenter &Tillæg nr. 1 Ishøj Kommune 2003
Tillæg nr. l til partiel byplanvedtægt nr. 13«I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 19?o) fastsættes som tillæg l følgende ændringer til den af boligministeriet den 8. september 1972 godkendte byplanvedtægt nr. 13 for et område i Ishøj kommune: De i byplanvedtægten omtalte kortbilag A, B, C og D erstattes af kortbilagene A-,, B-, CL, D- og E-, således: Bilag A erstattes af bilag A.. Bilag B erstattes af bilag CL Bilag C erstattes af bilag B, Bilag D erstattes af bilag E-, medens Bilag D., er nyt. 2 f stk. l ændres til: H Inden for zonen må kun opføres eller indrettes bebyggelse til boliger, hotel, forretninger, forretninger med værksteder, kontorer, klinikker, biografer, restaurationer og institutioner af almennyttig karakter, f.eks«bibliotek og svømmehal samt iøvrigt virksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området. ff 3 ændres til;!t 1. "Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, der fremgår af kortbilag A-,. 2. De på kortbilag C-. og D., med priksignatur viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som grønne arealer samt opholdsarealer for bebyggelsen.
3. De på kortbilag B og C^ med "P" og "PD" viste arealer må ikke udstykkes til "bebyggelse, men udlægges som parkeringsarealer for bebyggelsen." 4» stk. l, 2 og 3 ændres til; 11 1. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,70. 2. Bebyggelsen inden for zone I må kun opføres med en placering og i et omfang, herunder etageantal, som vist på kortbilag B I, C., og D.. 3. Før der opføres bebyggelse i overensstemmelse med bebyggelsesplanen, skal der være sikret opholdsog parkeringsareal i henhold til byggelovgivningens bestemmelser herom. Parkeringsudlæg skal dog mindst opfylde følgende krav: l bilplads pr. 12,5 n? butikssalgsareal for butikker og kontorer l bilplads pr. 5o nf etageareal til andre erhvervsformål l bilplads pr. hotelværelse 1,5 bilplads pr. bolig l bilplads pr. 4 pladser i restauranter og andre forsamlingslokaler En del af det krævede opholdsareal kan tilvejebringes i den overbyggede del af de på kortbilag CL viste torve. tf
5 ændres til: 11 1. Udnyttelsesgraden for hver af zonerne må ikke overstige 0,60. 2. Zonerne forbeholdes til centerbebyggelse og offentlige formål, jfr. 1, stk. 2." 6, stk. l ændres til: 11 1. Bebyggelse inden for zone II må kun opføres på grundlag af en samlet bebyggelsesplan, der fastlægges som tillæg til nærværende byplanvedtægt." Til 9 tilføjes; 11 3. Interne veje og parkeringspladser skal holdes mindst 2,o m fra de omgivende facadeløse veje«4. Den interne cykelsti mrk. c skal holdes mindst 8 m fra Stenbjerggårds Alle. n 1o udgår. Således vedtaget af Ishøj kommunalbestyrelse den 18. august 1976 Per Madsen sign. /,., H. Egholm Jensen sign. S.kt.j.nr. P 44o/l/17-8 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197o, jfr. miljøministeriets bekendtgørelse nr. 541 af 27. oktober 1975). PLANSTYRELSEN, d. 6.9.1976 sign. Mads Milthers landinspektør
16 re l r :4000 I l l l l l l l l "l '^"øj-gr* - ^ i hp! ^^^^^^r^'^11^!^ 1 16 ii f J! ^!! h= j STENBJERGGÅRDS ALLE - n! H r \r-4-96m J 16j hs \ \ i i \ \ 16 16 C 1 (l8 Fr SIGNATURER - OMRÅDETS BEGRÆNSNING ~ ZONEGRÆNSE - - FREMTIDIGE SKEL MATRIKULÆRE FORHOLD SAMT OMRADEBEGRÆNSNING OG ZONEINDDELING KORTBILAG A 1 TILLÆG NR. 1 TIL PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 13 ISHØJ KOMMUNE
-CD 1 VEJLEBROVEj L» " Z <F m m r~ O H 2 -!1? S?- ss g* SO å I' t/) o ^c 30 m 30 oo
SIGNATURER: 16 re r~r OMRÅDETS BEGRÆNSNING OVERDÆKKEDE STIER OG TORVE GRØNNE AREALER PARKERING PARKERINGSDÆK INTERN CYKELSTI VEJ GANG-OG CYKELSTI 1=4000 VEJ - STI- OG BEBYGGELSESPLAN 1. ETAGE KORTBILAG C1 TILLÆG NR. 1 TIL PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 13 ISHØJ KOMMUNE
rr 1 = 1*000 l WrH Illllllimi SIGNATURER OMRÅDETS BEGRÆNSNING GRØNNE AREALER 2 ETAGER 9 ETAGER 10 ETAGER (ANTAL AF ETAGER ANGIVES FRA GÅGADENIVEAU.) BEBYGGELSESPLAN 2. - 10. ETAGE KORTBILAG D1 TILLAG NR 1 TIL PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 13 ISHØJ KOMMUNE
ISHØJ STATIONSVEJ CO 03 -BUTIK i CO > z GANG- CYKELSTI VEJ -ZONE II PARKERING j PARKERINGS KÆLDER GANG CYKELSTI VEJ PARKERINGS- KÆLDER -BUTIK VAREGÅRD STENBJERG- GÅRDS ALLE STIBRO -TORV OH BIOGRAF -RESTAURANT -BUTIK IOTEL- BOLIGER BUTIK BRO ^C-r -TRAPPEHUS -TRAPPEHUS -ZONE III VEJUE BROVEJ fr CO