2.839 m2 Mikado House RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 5. SAL 2300 KØBENHAVN S MODERNE FLERBRUGER- EJENDOM I ØRESTAD
INDHOLD 3 Beliggenhed 4 Ejendommen 6 Lejemål 8 Plantegninger 15 Lejevilkår 17 Kontaktinformation 2 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
BELIGGENHED Mikado House har en optimal beliggenhed i Københavns Universitetskvarter ved Islands Brygge. Her er man tæt på centrum og har nem adgang til motorvejesnettet, lufthavnen, Øresundsbroen samt offentlig transport. Der er flere buslinier, og om hjørnet fra Mikado House ligger Islands Brygge Metrostation. Med metroen tager det kun 3 min. til Kongens Nytorv og 5 min. til Nørreport. Mikado House er centralt beliggende med blot 2,5 km til Rådhuspladsen. RUED LANGGAARDSVEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 3
EJENDOMMEN Mikado House er et inspirerende flerbrugerkontorhus, som har fået sit navn fra det kendte selskabsspil, hvor mikadopindenes skiftende konstellationer konstant danner nye relationer på kryds og tværs; ambitionen bag Mikado House er at skabe et kontorhus med ultimative rammer for networking, vidensdeling og synergiskabende fælleskaber. Husets fem øverste etager er indrettet med kontorlejemål af varierende størrelse. I kælderen er der 87 p-pladser og i gadeplan 32 p-pladser. Stueetagen rummer desuden lækker personalerestaurant uden offentlig adgang, dagligvarebutik, Fitness center. Mikado House er opført som en V-formet bygning, hvor der i midten er et imponerende vifteformet atrium. Atriet er et fælles, uformelt arbejdsområde med bl.a. intern cafe, møde-lounges, fælles mødecenter og touch down pladser, hvor husets brugere mødes på tværs af virksomheder og professioner - og skaber nye relationer, der måske kan føre til nye inspirerende samarbejder. 4 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 5
LEJEMÅL 5.2, 5.3 OG 5.4 Det ledige lejemål i Mikado House er på i alt 2.839 m², som kan skræddersys med ønsket indretning til en ny kundes konkrete behov. Indretningen af lejemålene er fleksibel, så man har indflydelse på fordelingen mellem f.eks. cellekontor, storrumskontorer, stillerum, mødelokaler, touch downs arbejdspladser og loungeområder m.v. Alle lejemål har ventilation og køl. Det er muligt at opdele lejemålet i tre selvstændige lejemål, hvorefter lejemålene bliver henholdsvis 823 m², 1.002 m² og 1.014 m². SKRÆDDERSYEDE KONTOLOKALER MED VENTILATION OG KØL Når medarbejdere skal have frokost foregår det i husets lækre personalerestaurant, som er beliggende i stueplan. Med dette er der ikke behov for et stort køkkenområde i selve lejemålet, og dermed får man en bedre udnyttelse af lejemålet. 6 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
RUED LANGGAARDSVEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 7
8 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
SITUATIONSPLAN PLANTEGNINGER SITUANTIONSPLAN KUA Forbrugerstyrelsen KUA Tietgen Kollegiet Mikado Plads Mikado House Emil Holms Kanal Rued Langgaards Vej Amager Fælledvej IT Universitetet IT Universitetet RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 9
PLANTEGNINGER STUEETAGEN Café STUEN: PERSONALE RESTAURANT, BUTIK, FITNESS OG CAFÉ 10 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
1. ETAGE 3.177 M 2 PLANTEGNINGER 1. SAL 1.1 Bigum&C o 1.2 Fresh Fitness 1.4 Fælles mødecenter 1.3 CBRE LES DEUX LAGERSALG RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 1. ETAGE: Lejemål 1.1-755 m² Lejemål 1.2-1.251 m² Lejemål 1.3-847 m² Lejemål 1.4-324 m² 11
PLANTEGNINGER 2. SAL Arkitema 2.1 Arkitema 2.2 Elevator Netværksbro Gangbro 2.4 Arkitema Balkon 2.3 Arkitema Kontor 12 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
PLANTEGNINGER 3. SAL 3. ETAGE: LEJEMÅL 3.1-755 M² LEJEMÅL 3.2-1015 M² RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 13
4. ETAGE 3.641 M 2 PLANTEGNINGER 4. SAL 4.1 NMP - Network Music Partners 4.2 NCR Print Print Krydsfelt Krydsfelt Thé Køkken Thé Køkken Elevator Gangbro Serverrum Thé Køkken Print Krydsfelt Thé Køkken 4.3 Flexera Software 4.4 Flexera Software Balkon 4. ETAGE: Lejemål 4.1-823 m² Lejemål 4.2-1147 m² Lejemål 4.3-802 m² Lejemål 4.4-869 m² 14 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
PLANTEGNINGER 5. SAL - LEDIGE LEJEMÅL 5.2, 5.3 OG 5.4 RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 15
PLANTEGNINGER 5. SAL - INDRETNINGSFORSLAG team collab. area Soft seating D4.106 4.101 Skakt 1 4.100 Trappe 4.130 Kontorareal D4.105 4.112 Reng. 4.111 HC Toilet 4.102 D4.102 4.113 Skakt 5 Toilet 4.110 Forrum 4.114 Toilet D4.101 D4.104 D4.103 4.115 Gard. Indgangsparti 4.001 Trappe 4.002 Elevator touchdowns D4.205 4.212 Reng. 4.201 Skakt 6 4.213 Toilet 4.214 Toilet D4.204 D4.203 4.211 HC Toilet Locker D4.202 4.210 Forrum FL-C kitchenette CSC screens coffee Print FL-C huddle huddle 4.230 Kontorareal phone booth team collab. area 4.200 Skakt 2 s. conf. D4.109 4.121 D4.001 D4.108 D4.208 4.220 4.050 Trappe s. conf. 4.120 4.004 Elevator m. conf. D4.206 D4.306 4.003 Gangbro touchdowns team collab. area soft seating touchdowns FW 4.420 m. conf. D4.410 D4.409 touchdowns phone booth D-3 D4.406 4.400 Trappe 4.401 Skakt 3 team collab. area huddle huddle kitchenette project room 4.430 Kontorareal FL-C coffee Print film to gl film to gl FL-C s. conf. 4.425 D4.401 4.414 Toilet D4.403 4.410 Forrum D4.404 4.413 Toilet D4.402 4.411 HC Toilet Locker 4.412 Reng. D4.405 FL-C 4.405 Skakt 7 energy hub coffee FL-C 4.415 Gard. FL-L mail D4.002 4.005 Trappe 4.070 Indgangsparti reception area copy 4.315 Gard. FL-L film to gl l. conf. team collab. area huddle huddle wellness FL-L FL-L film to gl pigeonhole unit D4.301 4.314 Toilet D4.303 4.310 Forrum D4.304 4.313 Toilet D4.302 4.301 Skakt 8 4.311 4.312 HC Toi. Reng. D4.305 FL-C Print coffee kitchenette FL-C huddle huddle project room 4.330 Kontorareal copy / retail FL-L 4.300 Skakt 4 IT FL-L Refer to IT documentation for eq. layout 4.421 m. conf. 4.422 Balkon 16 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S Sag Dansk Shell emne Workspace Fitout sagsnr 10350 etage 05 dato initialer format skala skitse 17.08.2011 hb A3 1:250 SK030
LEJEVILKÅR AREAL Kontor 5.2 Kontor 5.3 Kontor 5.4 Kontor - Samlet 1.014 m2 823 m2 1.002 m2 2.839 m2 Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter DKK 482 pr. m2 Varme DKK 85 pr. m² Køl og ventilation DKK 67 pr. m² ÅRLIG LEJE PR. m2 Kontor DKK 1.300 ÅRLIG LEJE Kontor 5.2 DKK 1.318.200 Kontor 5.3 DKK 1.069.900 Kontor 5.4 DKK 1.302.600 Total årlige leje - Samlet DKK 3.690.700 Vand DKK 21 pr. m² Personalerestaurant; pr. måltid pr. dag ekskl. moms DKK 52,50 Depositum 6 måneder P-plads i kælder pr. mdr. DKK 1.650 Betaling Kvartalsvis forud Årlig regulering Overtagelse 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % Efter aftale Moms 25 % Uopsigelighed Indvendigt vedligehold Udvendigt vedligehold Lejer: Efter aftale Udlejer: Efter aftale Lejer Udlejer Energimærke RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 17
18 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
UDLEJNING OG FREMVISNING VARETAGES AF Ninna Therkelsen Telefon 3525 5141 Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Andreas Willumsen Telefon 3525 5155 Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com C.W. Obel Ejendomme udlejer markante ejendomme til markante virksomheder. Vores lejemål styrker virksomhedens image, og inspirerende omgivelser øger arbejdsglæden og den daglige effektivitet. I takt med at ambitionerne ændres, sørger vi for, at rammerne tilpasses. cwobel-ejendomme.dk Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk