Skab Nr, Del af matr. nr. Smørumnedre by, Smørum 7 f STEMPELMÆRKE RETTEH l BALLERUP KUN GVtEMGT MED Af STEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSE KONTROLAPPARAT j 047 1 92 97 10 Qi jn;=# Q 3 O O y O O T OO LEDØJE -SMØRUM KOMMUNE FLODVEJ 77 SMØRUMNEDRE 2765 SMØRUM TLF. 44 97 52 18 Lokalplan nr. 051201 Område ved Skebjergvej til kraftvarmeværk, I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 388 af 6. juni 1991) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål. Lokalplanen har til formål at sikre: at det af lokalplanen omfattede område anvendes til kraftvarmeværksformal (maskinhal, kontorer, mandskabsrum, depoter og tekniske anlæg såsom vandtank og skorsten), at der ved områdets disponering og beplantning samt ved bebyggelsens placering, omfang og udformning i videst muligt omfang tages hensyn til den eksisterende og kommende udnyttelse af de omliggende arealer. 2. 2.1. 2.2. Område. Lokalplanen af grænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 3 og omfatter del af matr. nr. 7 f, Smørumnedre by, Smørum. Lokalplanområdet ligger i byzone.
3 Områdets anvendelse. 3.1. Området må kun anvendes til kraftvarmeværksformål. Der må opføres bebyggelse med maskinhal, kontorer, mandskabsrum, depoter og tekniske anlæg såsom vandtank og skorsten. 3.2. Kraftvarmeværket må ikke, eller i kun ubetydelig grad, medføre gener i form af støj, luftforurening eller lugt. 4. Udstykninger. Udstykning skal ske som vist på kortbilag nr. 3. Lokalplanområdet må ikke udstykkes yderligere. 5. Vej- og stiforhold. Der gives parcellen vejadgang fra Skebjergvej efter et af kommunen godkendt projekt. 6 Ledningsanlæg og belysning. 6.1. El-ledninger, herunder til vej- og pladsbelysning, må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 6.2. Belysning af veje og andre færdselsarealer på området må kun udføres som parkbelysning efter kommunens nærmere godkendelse. 7. Bebyggelsens omfang og placering. 7.1. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25. 7.2. Ingen bygning må opføres med mere end 2 etager. 7.3. Der fastlægges et niveauplan i max. kote 29.20. 7.4. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 10,3 m over det fastsatte niveauplan, målt efter reglerne i bygningsreglementet. Undtaget fra denne bestemmelse er skorstene og vandtank. 7.5. Intet punkt på vandtanken må gives en højde, der overstiger 14,8 m over det fastsatte niveauplan jvf. 7.3. 7.6. Bebyggelsen skal i princippet placeres, og udføres som vist på vedhæftede illustrationsplan, der også angiver terrænudformning og beplantningsforhold m.v.
8, Bebyggelsens ydre fremtræden, 8.1. Skiltning må kun finde sted med kommunens godkendelse. 8.2. Der må ikke anvendes materialer til de udvendige overflader, som efter kommunens skøn virker skæmmende. 8.3. Udvendige bygningssider skal være i teglsten eller frilagte granitoverflader. 8.4. Tagmaterialer må ikke være reflekterende, men kan tillades udført med tegl-, pap-, kobber eller lignende. 8.5. Beklædning på vandtank må ikke være blank eller reflekterende. 9. Ubebyggede arealer. 9.1. Der skal udføres en randbeplantning langs ejendommens skel, som skal etableres og vedligeholdes i overensstemmelse med en af kommunen godkendt beplantnings- og plejeplan. 9.2. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse o.lign. gives et ordentligt udseende. 9.3. Udendørs oplag af materialer og lignende må ikke finde sted. 9.4. For de på kortbilaget viste allétræer og beplantninger gælder, at de pågældende bevoksningers karakterer ikke må ændres uden kommunens tilladelse. 9.5. Faste hegn må kun udføres som trådhegn og skal opsættes mindst 2 m bag skel. 10. Tekniske forhold. Kraftvarmeproduktionen skal baseres på naturgas. 11. Fortidsminder. Der er begrundet formodning om tilstedeværelse af fortidsminder inden for lokalplanområdet. Fortidsminderne vil ved nybygning og anlægsarbejder være omfattet af lov nr. 291 af 6. juni 1984 kap. 6, 24.
12. Ophævelse af byplanvedtægt. Den af 25. juli 1968 af Boligministeriet godkendte byplanvedtægt nr. 4 for et boligområde i Smørumnedre ophæves inden for lokalplanområdet. Således endeligt vedtaget af Ledøje-Smørum byråd, den 30. august 1994. JOHN PETERSElSf borgmester / KLAUS PEDERSEN teknisk chef
SMØRUM FJERNVARME A.M.B.A FUGLEPERSPEKTIV
PERSPEKTIV FRA SYDØST PERSPEKTIV FRA NORDØST
BILAG 3 ATLETIKBANE Kote 26.40 Kommuneplanens område E 15 koodooooooeoooooooooooooooooooooooooqo Lokalplangrænse oooooo x Kote ca.29. % 0 SKEBERGVEJ LOKALPLAN 051201 Illustrationsplan
BESKRIVELSE: TAG METALPLADER ISOLERING BETONELEMENTER YDERVÆGGE FACADETEGL ISOLERING BETONELEMENTER METALPLADER A: VED KOBBERTAG UDFØRES FACADER MED RØDE FACADESTEN B: VED ZINKTAG UDFØRES FACADER MED GULE FACADESTEN DØRE. VINDUER OG PORTE UDFØRES MED TILPASSEDE FARVER TERRÆN KOTE CA 29.OO KOTE.CA 27.50 Dd M r 1 > o -P- SKITSE D. 14.03.94- MAL 1: 2OO JENS STENSGAARD ARKITEKT MAA VESTERGADE 64 866O SKANDERBORG 8652O119