Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt. Bryggervangen 55 2100 København Ø Moderne ejendom med ventilation og køl Møbleret gårdmiljø Fantastisk lysindfald Elevator Tæt på offentlig transport og motorvejsnettet Grønne områder lige om hjørnet Mulighed for at leje p-pladser i husets kælder
Midt på Østerbro med Kildevældsparken i baghaven Med en central placering på Bryggervangen er du tæt på både Ryparken og Svanemøllen stationer samt ikke mindst Lyngbyvejen. Samtidig er der kort afstand til både city og den skønne park, Kildevældsparken, hvor du eventuelt kan tage en løbetur efter arbejde eller nyde din frokost. I området er der gode indkøbsmuligheder hos blandt andre Netto, Irma og Føtex samt mange flere. Den offentlige transport er god, der er - ud over de to førnævnte stationer - flere buslinier i området tæt på ejendommen. Er du i bil, kommer du let til nærmeste motorvej. Området her, er præget af domicil- og flerbrugerejendomme samt beboelseslejligheder, som er med til at skabe en helt særlig stemning og give liv til området hele døgnet igennem. Blandt andet er ejendommen nabo til en række nyligt opførte og smukke ejerboliger. Ryparken St. Svanemøllen St. Bryggervangen 55 Afstand til = Svanemøllen Station = 900 m. Ryparken Station = 900 m. Fælledparken = 750 m. Østerbrogade = 750 m.
Flot og moderne ejendom Ejendommen er opført i 2006 i fem etager med facade mod Bryggervangen og Omøgade. Området er stemningsfyldt og har gennemgået en stor udvikling med istandsættelse af de ældre beboelsesejendomme. Ydermere har opførelsen af de mange boliger givet et flot udtryk til området. Ejendommen fremstår indbydende og i pæn stand med flot indgangsparti i glas og med elevator. Desuden er der køl og ventilation i ejendommen. Der er en hyggelig lille gård med grøn beplantning samt borde-/bænke, hvor frokosten kan nydes. Der vil være mulighed for at parkere enten på ejendommens parkeringsplads på terræn eller i ejendommens tilhørende parkeringskælder efter nærmere aftale. Desuden er der overdække cykelparkering. Lejemålet på 1. sal fremstår særdeles præsentabelt og indeholder primært storrumskontorer, men også mindre, fleksible kontorer og mødelokaler. Endvidere er der indbydende kantineområde. Lejemålet på 4. sal er på 473 m² med skrå vægge, som medvirker til en hyggelig stemning. Lejemålet er pt. indrettet som storrumskontor med mødelokale, tekøkken og toiletter, men indrettes i samråd med den nye lejer. Lejepriserne er sat ud fra, at lejemålene er nyistandsat med eksisterende indretning. Depotplads Ejendommen råder endvidere over gode og funktionelle depotrum i kælderen med direkte adgang via ejendommens elevator. Lejemål 1. th.: 934 m² Lejemål 4. tv.: 473 m²
Bryggervangen 55, 2100 København Ø Lejevilkår Kontornettoleje 1.100-1.200 kr. /m² /år Depotrum 500 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 252 kr. /m² /år Skatter og afgifter 186 kr. /m² /år Varmeudgifter 88 kr. /m² /år Energimærke B Parkering 1.500 kr. /måned Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer 4 år /6 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms
Plantegning Bryggervangen 55, 1. th. Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 934 m² brutto Optimalt indrettet til 64 arbejdspladser Storrum 1 stk Mødeormråde 1 stk Kantine 1 stk Areal pr. arb.pl. 14,56 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm
Plantegning Bryggervangen 55, 4. tv. ÅBEN I 3 ETAGER ÅBEN I 3 ETAGER Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 473 m² brutto Kontor Optimalt indrettet til 30 arbejdspladser Toilet Ventilations-/skaktrum Kopi/Print Toilet Frokostområde Uformel Møde Storrumskontor KØKKEN Storrum 1 stk Mødeormråde 1 stk Kantine 1 stk Areal pr. arb.pl. 15,8 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm
Foto på vej Helle Lindhardt Kunde- og udlejningschef T: 33 36 61 97 M: 26 39 21 33 E: hld@atp-ejendomme.dk Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m² er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. www.atp-ejendomme.dk Kunde- og udlejningschef Helle Lindhardt, Telefon: 33 36 61 97, Mobil: 26 39 21 33 E-mail: hld@atp-ejendomme.dk