Referat af ordinær generalforsamling i A/B Kastanien

Transkript

1 Sven Westergaards Ejendomsadministration A/S St. Kongensgade 24B 1264 København K A/B Kastanien Ejd.nr.: Dato: 23. juni 2016 Referat af ordinær generalforsamling i A/B Kastanien År 2016, den 13. juni, kl afholdtes ordinær generalforsamling i A/B Kastanien, i foreningens fælleslokale på adressen Kastanie Allé 2 H, kælderen med følgende DAGSORDEN: 1. Valg af dirigent og referent. 2. Bestyrelsens beretning. 3. Forelæggelse af årsrapport, forslag til værdiansættelse og eventuel revisionsberetning samt godkendelse af årsrapporten og værdiansættelsen. 4. Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget til godkendelse og beslutning om eventuel ændring af boligafgiften 5. Forslag. a. Forslag om ændring af foreningens internetaftale med Bolignet 6. Valg af bestyrelse. På valg er Tina Østerberg, Carsten Truelsen samt suppleanter Merete Andersen og Lisette Koop Meltofte. 7. Valg af administrator 8. Valg af revisor 9. Eventuelt Bestyrelsen: Drøftelse om implementering af ventelister hos SWE 23 ud af 32 andelshavere var repræsenteret, heraf 1 ved fuldmagt. På generalforsamlingen deltog foruden andelshaverne også administrerende direktør Micahel Tarding og Maria E. Olsen fra Sven Westergaards Ejendomsadministration A/S. Nærværende referat er ikke en ordret gengivelse af det passerede, men alene en ekstrakt, der gengiver de væsentligste synspunkter og beslutninger.

2 Vedr. dagsordenens pkt. 1. Valg af dirigent og referent Formand Johannes Andersen bød velkommen og foreslog Michael Tarding valgt som dirigent og Maria E. Olsen som referent, hvilket en enstemmig generalforsamling tilsluttede sig. Dirigenten takkede for valget og konstaterede at generalforsamlingen var lovligt indkaldt ved indkaldelse udsendt den 30. maj 2016, og beslutningsdygtig på alle dagsordenens punkter. Vedr. dagsordenens pkt. 2. Bestyrelsens beretning Bestyrelsens beretning var udsendt med indkaldelsen, og blev ikke gennemgået på generalforsamlingen. Beretningen er sat ind i sin fulde ordlyd herunder: Ingen ændringer i medlemskredsen i løbet af året. Konstituering: På første bestyrelsesmøde konstituerede bestyrelsen sig med: Johannes Andersen, som formand (valgt på generalforsamlingen), Henrik Strube 2H 3tv som næstformand, Carsten G. Truelsen 2G 3th som bestyrelsesmedlem, Tina Østerberg 2G st.th som bestyrelsesmedlem og Merethe Andersen 2E st.th som suppleant. Suppleanten kan deltage i bestyrelsesmøderne uden stemmeret. Det blev besluttet at fortsætte uden kasserer begrundet i at foreningen ikke har en kassebeholdning. Vinduesprojektet blev afsluttet i løbet af året, hvor vinduer og døre i altanen blev fuget efter afklaring af at isolering under køkkenvinduerne ikke krævede yderligere isolering. Vinduesbænkene mod haven blev pudset og en del fuger indendørs blev genfuget på grund af nye revner. Arbejdsdage er afholdt med god og motiveret deltagelse, vi får udført nogle opgaver, der er med til at gøre vores beboelse lidt pænere. Tak til alle der medvirkede på to hyggelige og nyttige søndage. Parkeringskontrol: Københavns Kommune indførte i efteråret nye parkeringsregler i Vanløse. Vores parkeringspladser i gården er ikke omfattet og på den baggrund undersøgte vi vores muligheder for at indføre egen kontrol. Kontrollen blev indført i begyndelsen af året med skilte og 3 nye bemalede pladser langs fortovet. De beboere, der ønskede det, fik udleveret en parkeringslicens til en bil. Dette skete efter en dialog med Københavns Kommune som bekræftede at vores område er et privat område og at skiltningen med parkeringskontrollen, der er opsat på A/B Kastaniens matrikel, er i overensstemmelse med reglerne om parkering på privat område. Den nye skiltning og parkeringskontrol har forbedret situationen for beboerne, det er nu mere sjældent at vi ikke kan finde en parkeringsplads. Vibo reagerede mod vores disposition over de tre bemalede pladser, de hævder det er en sag der burde drøftes i gårdlauget. Vi har involveret advokat fra ejendomsadministration i en vurdering af vores noget komplicerede gårdlaugskonstruktion, og han bekræfter at de tre pladser er på vores

3 matrikel. Vi har svaret at vi ikke er indstillet på at drøfte vores etablering af parkeringspladser, da pladserne er på vores egen del af matriklen. De 33 parkeringspladser der er langs muren mod Kastanie Alle, er tilsyneladende i forbindelse med Vibo s salg af grund til byggeentreprenør og efter aftale med Københavns kommune, fordelt med 15 pladser til Vibo, 7 pladser til Vuggestuen og 11 pladser til AB-Kastanien. Parkeringspladserne på vejen langs fortovet der går fra brandhanen/stien ind til Vuggestuen og ned til hjørnet hvor vejen drejer, er et fælles parkeringsområde, som ligger på et privat vejareal der tilhøre Vuggestuen/Københavns Kommune. Vi har efter drøftelse og rådgivning med vores advokat, besluttet at vi ikke laver yderligere tiltag med hensyn til kontrol af de resterende parkeringspladser langs vejen. Vi har fået to tilbud på to nye p-pladser der hvor buskene er nu, udgifterne er et sted imellem 40tkr til 50tkr. Det viser sig at vi kun har mulighed for at etablerer en ekstra parkeringsplads, da vendepladsen skal have en bestemt størrelse. Det virker noget dyrt og bestyrelsen vil ikke foretage sig yderligere på nuværende tidspunkt, men afvente og se, hvordan situationen udvikler sig. Revideret aftale med Viceværtfirmaet: Aftalen blev strammet op og serviceydelserne tydeligere specificeret. Viceværten har overtaget snerydning efter regning og klipper græsplænen om sommeren. Bolignet: Internet omlægning til fibernet. Som vedtaget på sidste års generalforsamling er internetforbindelsen hos Bolignet blevet udskiftet i starten af året, med en løsning med mulighed for individuel højere hastighed og en fast lav forbindelse(2/2) til alle beboere betalt over fællesudgifterne(79 kr. om måneden pr lejlighed). I forbindelse med ændring af aftalen med Bolignet fik vi et tilbud på, at hvis alle fik en løsning med en hurtig forbindelse (100/100) betalt over fælleudgifter, kunne vi nøjes med at betale 109 kr. om måneden pr lejlighed. Bestyrelsen beslutte dengang at vente med at tage den beslutning på næste ordinære generalforsamling, da den ville kræve en ekstraordinær generalforsamling. Ændring af internetforbindelsen til en fælles hurtig forbindelse med udgifter betalt over fællesudgifter vil blive foreslået af bestyrelsen på generalforsamlingen. Rørprojekt: I tilstandsrapporten fra sidste forår blev der peget på at der måske skulle foretages en større udskiftning af vandrør i ejendommen, et projekt til 2-3 mio.kr. Bestyrelsen har fået testet rør både i skakterne ved nogle udvalgte lejligheder og nogle rør i kælderen. Det fik en meget positiv afslutning. Rørundersøgelsen viste at de lodrette rør op i skakterne til lejlighederne ikke var rustne eller tilstoppede. Dels var koldvandsrørene lavet af PVC og dels var kobberrør ikke sat sammen med varmforzinkede stålrør. I de vandrette rør var der problemer med rørene der gik via badeværelset i beboerlokalet, der tidligere har været u-opvarmet, hvilket sandsynligvis har medført

4 rustproblemerne. De rustne rør er blevet skiftet til pvc rør og vandtrykket er blevet forbedret i opgang H. Et projekt til ca kr. Konklusionen blev, at det ikke var nødvendigt med et stort omfattende rørudskiftning til flere millioner. Med tiden vil det sandsynligvis blive nødvendigt at skifte de vandrette rør i kælderen, men det vil først være nødvendigt, når vi konstatere problemer med trykket i de resterende opgange. Loftisolering: I tilstandsrapporten er der nævnt at isoleringen i tagrummet, bærer præg af at isoleringen ligger lidt rodet efter færden af håndværkere. Isoleringen har derfor ikke den fulde effekt. Tilstandsrapporten anbefaler at den eksisterende isolering tilrettes og suppleres, der hvor isoleringen er defekt. Yderligere anbefales det, at supplere isoleringen med yderligere 200mm isolering, således at isoleringen kommer op på 400mm, som er kravet i dag på nybygning. Bestyrelsen har i budgettet for næste år, hensat kr. til udbedring og efterisolering af loftet. Beløbet tages fra de hensatte midler i regnskabet til vedligeholdelse, og kommer således ikke til at påvirke boligafgiften. Frit TV valg: Kulturministeren har den 26. februar 2016 fremsat nyt lovforslag vedrørende frit valg af tv-distributør, distribution af digital radio m.m. Det fremgår af lovforslaget bl.a. at ejere af fællesantenneanlæg samt andelsboligforeninger om fælles programforsyning, skal sikre, at husstande efter anmodning fritages for tilslutning til og betaling for fælles programforsyning i anlægget, herunder etablering, forbedring og drift af anlægget. Det fremgår ligeledes af lovforslaget, at for anlæg hvor det ikke er teknisk muligt at frakoble enkelte husstande, gælder fritagelsen for fælles programforsyning ikke. Bemærk at vores antenneanlæg er et såkaldt sløjfeanlæg, der leverer det samme signal til alle husstande. I bemærkningerne til lovforslaget står bl.a.: For fællesantenneanlæg, der teknisk er indrettet som sløjfeanlæg, og hvor individuel tilslutning således ikke er teknisk mulig, forudsættes forpligtelsen til at sikre fritagelse for den fælles programforsyning derfor først at få virkning i takt med, at anlæggene udfases og udskiftes med nye anlæg (stikledningsanlæg), der vil være omfattet af bestemmelsen i stk. 1. Det vil være ejeren af fællesantenneanlægget henholdsvis ejeren af ejendommen, ejerforeningen, andelsboligforeningen eller lignende, der har bevisbyrden for, at et anlæg ikke teknisk giver mulighed for at fritage husstande efter stk. 1. Af stk. 5 fremgår, at ejere af fællesantenneanlæg ikke gennem fastsættelse af vilkår m.v. må hindre husstande i at udøve den i stk. 1 nævnte ret til at blive fritaget fra tilslutning til og betaling for den fælles programforsyning. Foreningen har dog stadigvæk forpligtelsen til at levere, gennem fællesantenne, gratis public radio og tv-programmer til beboerne.

5 Såfremt lovforslaget bliver vedtaget, er det med ikrafttrædelse den 1. juli 2016, bestyrelsen vil derfor medtage et beløb på ca kr. i budgettet på generalforsamlingen, til en ombygning af vores fælles antenneanlæg, så det kan opfylde lovgivningens krav. Lovforslaget er ved udarbejdelse af denne beretning kun 1. behandlet i Folketinget. Såfremt der kommer ændringer til lovforslaget, i den endelige vedtagelse, vil bestyrelsen vurdere om det får nogen indflydelse for foreningens forpligtigelse til at imødekomme en anmodning fra en husstand om fritagelse. NB. Ved 2. behandling den 19. maj 2016, blev der vedtaget et ændringsforslag til lovforslaget: For anlæg, hvor det teknisk ikke er muligt at frakoble enkelte husstande, finder loven først anvendelse den 1. januar Den udskudte ikrafttrædelse for disse anlæg giver anlægsejere, udlejere og foreninger med sløjfeanlæg tid til at finde den for dem mest hensigtsmæssige løsninger for at kunne sikre husstandene mulighed for fritagelse for programforsyningen. Bestyrelsen har i 2014 fra Dansk Digital Center A/S, modtaget et tilbud på ombygning af vores eksisterende antenneanlæg, der gør det teknisk muligt at blive fritaget for fælles programforsyning (fælles TV pakker), men som kan modtage de gratis public radio og tv-programmer. Tilbuddet omfatter: Der monteres en ny antenne på taget, alternativt inde på loftet, hvis der er signal nok. Fra antennen føres der et kabel ned til kælderen, ned til der hvor det eksisterende fordelingsnet er placeret og hvor hovedkabelet til Jeres antennenetværk starter. I kælderen monteres der en ny digital programmerbarforstærker som vil håndtere alle de digitale tv signaler fra de danske sendemaster. Det vil sige at alle vil kunne se DR1, DR2, DR3, DRK, DR Ramasjang, DR Ultra, Lorry, folketingskanalen og kanal hovedstaden, dette kræver dog at man som minimum har et tv med indbygget DVB-T/2 Mpeg4 tuner, hvis ikke, skal der tilsluttes et tv boks til tv et. Udover overstående kanaler vil det også være muligt for at den enkelte husstand vil kunne vælge at abonnere på Boxers tv udbud, disser er dog betalingskanaler. Alle Boxers kanaler og tv pakker kan ses på Bestyrelsen har ligeledes i 2016 modtaget tilbud fra YouSee om en udskiftning af anlægget til et stikledningsanlæg, udgift kr. pr lejlighed. Tilbuddet omfatter dog ikke den i lovforslaget bestemmelse om at hustanden kan blive fritaget for den fælles programforsyning. Anden vedligeholdelse i året: I forbindelse med at en loftsplade i beboerlokalet blev brudt ned for at komme til udskiftning af vandrør har vi haft tømrer og maler til at udbedre loftet, bestyrelsen besluttede ved samme lejlighed at lade kældernedgangen blive malet hvidt, da den var grim og

6 meget mørk. Elektrikeren har over flere gange afhjulpet problemer med udebelysning og kælderbelysning. Øvrige tiltag: Bestyrelsen har skrevet til naboejendommen for at spørge om mulighederne for at etablere en havedør til deres grund, men de var ikke villige til at ændre 10 år med hegn imellem. Det fik dog den konsekvens at de kom en dag for nylig og reparerede det sted hvor hegnet var forsvundet. Ny bestyrelse: Johannes Andersen og Henrik Strube er valgt for 2 år. Tina Østerberg og Carsten G Truelsen er på valg. Tina og Carsten modtager ikke genvalg. Suppleanterne Merethe Andersen og Lisette Koop Meltofte er ligeledes på valg. Medlemmer og de nuværende suppleanter opfordres til at melde sig som nye medlemmer af bestyrelsen. Beretningen blev sat til debat, hvilket ikke resulterede i nogen spørgsmål. Beretningen blev taget til efterretning af forsamlingen. Vedr. dagsordenens pkt. 3. Forelæggelse af årsrapport, forslag til værdiansættelse og eventuel revisionsberetning samt godkendelse af årsrapporten og værdiansættelsen Dirigenten gennemgik regnskabet for 2015/16. Dirigenten gjorde opmærksom på, at indekslånet var indfriet. Regnskabet viste et overskud på kr Bestyrelsen foreslog andelskronen sat til 8,00 pr. andelsindskud. Regnskabet med en andelskrone på 8,00 pr. andelsindskud blev sat til afstemning, og herefter enstemmigt godkendt. Vedr. dagsordenens pkt. 4. Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget til godkendelse og beslutning om eventuel ændring af boligafgiften Dirigenten gennemgik budgettet for 2016, som var baseret på almindelig fremskrivning af udgifterne og uændret boligafgift. Budgettet viste et likviditetsoverskud på kr Budgettet blev sat til afstemning og enstemmigt godkendt.

7 Vedr. dagsordenens pkt. 5. Forslag 5a. Forslag om ændring af foreningens internetaftale med Bolignet Formand Johannes Andersen motiverede bestyrelsens forslag. Bestyrelsen fremsætter et forslag om ændring af foreningens internetaftale med Bolignet Generalforsamlingen giver bestyrelsen mandat til: at ændre nuværende aftale med Bolignet til en 100/100 forbindelse betalt med 109kr pr lejlighed over fællesudgifterne. Bolignet tilbød en noget lavere pris 109kr, hvis alle fik en 100/100 forbindelse betalt over fællesudgifterne, da vi indgik aftale om den nuværende internetforbindelse, hvor vi alle fik en fast 2/2 fiberløsning (betalt over fællesudgifterne med 79kr pr måned) og fik mulighed for at opgradere efter aftale med og direkte betaling til Bolignet, til enten en 50/50 eller en 100/100 forbindelse med betaling af hhv. 59 kr. eller 99kr. Bolignets tilbud krævede en ekstraordinær generalforsamling, men bestyrelsen besluttede at vente med at indstille til næste ordinære generalforsamling. Forslaget blev sat til debat, hvilket ikke resulterede i yderligere spørgsmål. Forslaget modtog positive tilbagemeldinger. Forslaget blev sat til afstemning, og blev enstemmigt vedtaget. 5b. Pkt. til behandling på generalforsamlingen den 13. juni 2016 punkt 5. Der blev efter udsendelse af indkaldelsen uddelt følgende forslag fra Jytte og Rudy Ploug. Bestyrelsen bedes redegøre for konstruktionen af Gårdlauget, samt fremskaffe referat fra mødet den 29. april 2013, budget og regnskab for Gårdlauget. Hvor stor er A/B Kastaniens andel af Gårdlaugets samlede budget? Jævnfør punkt fra bestyrelsens beretning 2012/2013. Til dette havde bestyrelsen uddelt følgende kommentar: Gårdlaug På foreningens hjemmeside kastanien-ab.dk ligger dokumenter, der beskriver gårdlaugets konstruktion, herunder hvor stor en andel A/B Kastanien udgør af gårdlaugets budget. Ligeledes ligger der et kort, der viser det areal som hører under gårdlauget. Derudover fremgår det af årsregnskabet, hvilke beløb der bliver betalt til gårdlauget. Der er trods flere rykkere, ikke modtaget referat fra gårdlaugsmødet den 29. april Bestyrelsen kommenterede yderligere på generalforsamlingen, at man ønskede at gå mere i dialog med gårdlauget. Der eksisterer dog ikke en decideret bestyrelse for gårdlauget. Vibo som man i sin tid valgte, står for hele administrationen. Pengene foreningen betaler, går til græsslåning, klipning af hække, og pasning af træer. En andelshaver foreslog at lave en deponeringskonto, hvor pengene

8 til gårdlauget bliver deponeret, indtil der foreligger et budget og regnskab. Bestyrelsen tilsluttede sig forslaget, og opretter en deponeringskonto indtil materialet fra Vibo foreligger. 5c. Pkt. til behandling på generalforsamlingen den 13. juni 2016 pkt. 5. Der blev efter udsendelse af indkaldelsen uddelt følgende forslag fra Jytte og Rudy Ploug. I forbindelse med lovgivningen ang. frit TV valg, som træder i kraft for vor forening den 1. januar Nedsættelse af en arbejdsgruppe til afklaring af, hvilken løsning der bedst tilgodeser andelshaverne i A/B Kastanien. Til dette havde bestyrelsen uddelt følgende kommentar: Frit valg af TV Som det fremgår af bestyrelsens udsendte beretning, har kulturministeren fremsat et lovforslag, vedrørende frit valg af tv- distributør, som nu er vedtaget ved lov, gældende pr. 1. juli Af loven fremgår det at, det er foreningen/bestyrelsen, der som ejer af fællesantenneanlægget, skal sikre at den enkelte husstand efter anmodning kan fritages for tilslutning til og betaling for fælles programforsyning. Derudover må foreningen ikke fastsætte vilkår m.v., der hindre husstanden i at udøve sin ret til at blive fritage for tilslutning og betaling af den fælles programforsyning. Det fremgår ligeledes af loven at, såfremt det ikke er teknisk muligt at frakoble enkelte hustande, skal foreningen finde en teknisk løsning senest den 1. januar Det fremgår af bemærkningerne til lovforslaget at, det er foreningen/bestyrelsen, der som ejer af fællesantenneanlægget, har bevisbyrden for at et anlæg ikke teknisk giver mulighed for at fritage en husstand. Som det ligeledes fremgår af bestyrelsens beretning, er der modtaget et tilbud på at det er teknisk muligt at ombygge vores nuværende antenneanlæg, så det opfylder lovgivningens krav. Bestyrelsen forklarede yderligere, at Tv-signalet fra Boxer var den billigste løsning for alle, da man frit kunne vælge mellem forskellige pakker. Aftalen med det nuværende Yousee, ville blive en dyr løsning, hvis nogen meldte sig ud af aftalen. Udgifterne ville da blive fordelt på dem som stadig ønskede tv-pakkerne. Henrik Strube kommenterede det fremkomne forslag, og nævnte at stikledningssystemet ville koste kr , uden den indvendige montering. Tilbuddet fra Yousee var for samtlige 32 lejligheder, dermed omkring kr Betalte foreningen var det foreningens anlæg, var det derimod YouSee der betalte for anlægget, var det deres og der kunne dermed ikke komme andre udbydere ind, medmindre man igen betalte for lignende omkostninger.

9 Det blev foreslået at stemme om, at nedsætte en antennegruppe der skulle finde en løsning inden den 1. oktober Forslaget om nedsættelse af antennegruppe blev sat til afstemning, og vedtaget med 13 stemmer for, og 5 imod. Det er gruppens arbejde at finde fordele og ulemper ved forskellige udbydere, og forelægge det på en ekstraordinær generalforsamling. Arbejdsgruppen består af Rudy Ploug, Johannes Andersen, Henrik Strube, Merethe Walin, Jette Saustrup Hansen, Lisette Koop Meltofte og Elly Damgaard. 5d. Pkt. til behandling på generalforsamlingen den 13. juni 2016 pkt. 5. Der blev efter udsendelse af indkaldelsen uddelt følgende forslag fra Jytte og Rudy Ploug. Er det muligt i A/B Kastaniens at udleje lejligheden for en kort periode gennem Airbnb? Til dette havde bestyrelsen uddelt følgende kommentar: Af foreningens vedtægter 11,stk. 1 og 2, fremgår reglerne for fremleje af andelslejligheden, der skal have bestyrelsens godkendelse. Bestyrelsen skal godkende fremlejetageren og betingelserne for fremlejemålet. Endvidere henvises til vedtægternes 7 En bolig må udelukkende benyttes til beboelse og ikke til erhverv i nogen form. Det beror dog på en konkret vurdering, om en andelshavers udlejning har et sådant omfang, at udlejningen udgør erhvervsmæssig brug af boligen. Praksis har været, at bestyrelsen får en kopi af en skriftlig lejekontrakt mellem lejer og udlejer baseret på en standardformular lejekontrakt til privat udlejning. Det vil sige at der skal laves en skriftlig kontrakt, for hver enkelt tilfælde af fremleje, der skal godkendes af bestyrelsen. Airbnb, eller andre lignende tjenester, er ofte baseret på at udlejning foregår via annoncering på internettet, og en lejer kan leje boligen for en enkelt dag, en weekend eller flere dage. Som udgangspunkt er udlejning i andelsboligforeningen via disse udlejningstjenester ikke foreneligt med foreningens vedtægter, da disse udlejninger ofte er af kortere varighed og dermed ikke er omfattet af den sædvanlige fremlejebestemmelse i vedtægterne, da der ikke bliver oprettet en lejekontrakt mellem lejer og udlejer. Endvidere ifølge vedtægterne: hvis en andelshaver har haft sin lejlighed fremlejet, skal andelshaveren bebo lejligheden minimum 1 år, før ny fremleje kan godkendes. Forslaget blev sat til debat, hvilket resulterede i et overvejende flertal af modstandere af mod ordningen. Det er således fortsat imod foreningens vedtægter, at udleje sin andelslejlighed gennem AirBnB eller lignende ordninger.

10 Vedr. dagsordenens pkt. 6. Valg af bestyrelse På valg var medlemmerne Tina Østerberg og Carsten Truelsen, samt suppleanterne Merete Andersen og Lisette Koop Meltofte. Tina Østerberg og Carsten Truelsen ønskede ikke genvalg. Merethe Andersen, Eik Just Bjerre og Charlotte Lund stillede op til bestyrelsesposterne og blev enstemmigt valgt. Lisette Koop Meltofte ønskede ikke genvalg. Der var ikke nogen der meldte sig til suppleantposten. Bestyrelsen består herefter af følgende: Navn Adresse Post På valg Johannes Andersen Kastanie Allé 2 H, 2.th. Formand 2017 Henrik Strube Kastanie Allé 2 H, 3. tv. Bestyrelsesmedlem 2017 Merethe Andersen Kastanie Allé 2 E, st. th. Bestyrelsesmedlem 2018 Eik Just Bjerre Kastanie Allé 2 E, 2. tv. Bestyrelsesmedlem 2018 Charlotte Lund Kastanie Allé 2 H, st. th. Bestyrelsesmedlem 2018 Vedr. dagsordenens pkt. 7. Valg af administrator Sven Westergaards Ejendomsadministration A/S blev genvalgt. Vedr. dagsordenens pkt. 8. Valg af revisor Redmark Revision blev genvalgt. Vedr. dagsordenens pkt. 9. Eventuelt Følgende blev taget op under eventuelt: Venteliste hos SWE: Formand Johannes motiverede forslaget. En andelshaver nævnte, at hun har oplevet mange buler i bilen efter der er etableret private p-pladser. Man opfordres til, at udvise naborespekt og melde det hvis man laver skade på andres biler. En anden andelshaver udtrykte, at der havde været dårlig snerydning og trapperengøring. En andelshaver nævnte utilfredshed med træet, da der var mange fuglereder i, hvilket resulterede i beskidte fliser. Der kommer mange uvedkommende i skralderummet, og alle bedes være opmærksomme på, at bede dem om at gå. Der opfordres til, at dem der har mulighed for det, vander blomsterne. En andelshaver klagede over, at blive vækket af fester i fælleslokalerne, samt opleve truende adfærd. Der opfordres til, at alle respekterer fælleslokalerne og hinanden. Bestyrelsen foreslog at sammenskrive et reglement for brugen af festlokalerne. En andelshaver foreslog at nedsætte en arbejdsgruppe, til at opdatere husordenen, med regler for brugen af lokalerne.

11

12 Yderligere kommentar til bestyrelsens beretning om frit TV-valg Bestyrelsen har i 2014 fra Dansk Digital Center A/S, modtaget et tilbud på ombygning af vores eksisterende antenneanlæg, der gør det teknisk muligt at blive fritaget for fælles programforsyning (fælles TV pakker), men som kan modtage de gratis public radio og tv-programmer. Det vil sige at alle vil kunne se DR1, DR2, DR3, DRK, DR Ramasjang, DR Ultra, Lorry, folketingskanalen og kanal hovedstaden, dette kræver dog at man som minimum har et tv med indbygget DVB-T/2 Mpeg4 tuner, hvis ikke, skal der tilsluttes et tv boks til tv et. Udover overstående kanaler, vil det også være muligt for at den enkelte husstand, at abonnere på Boxers tv udbud, disser er dog betalingskanaler og omfatter nedenstående kanaler. Der betales et abonnement på 50 kr. pr. måned plus pris for den enkelt kanal, man vælger. De enkelte kanaler kan normalt opsiges med lb. Måned + en måneds varsel. Der kan vælges frit mellem alle Boxers tv-kanaler, og hvor mange og hvilke tv-kanaler, man vil have' Feks TV2 News 39,- Plus abonnement 50,- kr. Ialt pr. md 89,- kr. Eller TV2 News 39,- pr. md. + TV2 49,- pr. md. + abonnement 50,- pr. md I alt 138,- kr. pr. md. Desuden er der mulighed for TV via en godkendt installation af parabol at modtage tv-kanaler f.eks. Viasat og Canal Digital Derudover er der masser af muligheder for at se TV via internetet? Hvor der er muligheder for at streame tv, nyheder, serier, film og sport. F.eks. Youtube, Viaplay, Telia TV, TV2 Play, DR.dk/tv, Netflix, C More, HBO Nordic, Dplay, CDON, Plemo. Der henvises til hjemmesiden fra bolignet.dk