gladsaxe.dk Lokalplan 226 Brudelysvej i Bagsværd Erhvervskvarter
|
|
- Jacob Kirkegaard
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 gladsaxe.dk Lokalplan 226 Brudelysvej i Bagsværd Erhvervskvarter
2 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af bygninger, og når forældede byplanvedtægter skal moderniseres. Hvad er en lokalplan? En lokalplan består af to dele - en redegørelse for planen og planens juridiske bestemmelser. Formålet med redegørelsen er at orientere kommunens borgere og andre interesserede om den planlagte udvikling. I redegørelsen for planen beskrives de eksisterende forhold i området. Lokalplanens indhold og dens forhold til den øvrige plan lægning beskrives. Desuden forklares lokalplanens retsvirkninger. Den juridiske del indeholder de bestemmelser, der efter lokalpla nens vedtagelse er bindende for grundejerne og brugerne. Lokalplanens bestemmelser er udformet som paragraffer og supple ret med kortbilag. Alle gældende lokalplaner kan ses på og på kommunens egen hjemmeside, gladsaxe.dk. Hvad er et kommuneplantillæg? Gladsaxe Kommuneplan 2013 blev endeligt vedtaget i juni Kommuneplanen fastlægger dels en hovedstruktur for kommunen, byde lene og kvartererne, dels retningslinjer for hele kommunen og rammer for de enkelte områder i kommu nen. Kommuneplanens rammer fastlægger, hvad der kan bestemmes i de fremtidige lokalplaner med hensyn til bebyggelsens art og an vendelse, bebyggelsens tæthed, trafiksystemet, grønne områder m.v. Byrådet kan ændre kommuneplanens rammer ved at udarbejde et kom muneplantillæg, f.eks. for at imødekomme et konkret byggeønske. Rammeændringen kan imidlertid kun foretages efter en forudgående offentlig høring af mindst 8 ugers varighed hos overordnede myn digheder og borgerne i kommunen. En rammeændring vil som regel blive fulgt op af en lokalplan. Lokalplanen kan dog tidligst vedtages endeligt samtidig med eller efter vedtagelsen af rammeændringen.
3 Redegørelse for lokalplan 226 Brudelysvej i Bagsværd Erhvervskvarter Baggrund Novo Nordisk ønsker at udvide en del af produktionen i Bagsværd Erhvervskvarter. Det er væsentligt for virksomhedens interne logistik, at de nye funktioner etableres i sammenhæng med den eksisterende produktion. Virksomheden har derfor behov for nye bygninger i den vestlige del af erhvevskvarteret. Det ønskede byggeri omfatter både nybyggeri og tilbygning til eksisterende bygninger på Brudelysvej. For at imødekomme Novo Nordisk ønsker har Byrådet udarbejdet en lokalplan, der forøger byggemulighederne, så det ønskede byggeri kan realiseres. Lokalplanens område Lokalplanens område er på ca m2 og omfatter fire matrikler på Brudelysvej. Området grænser mod nord op til Bagsværd Bypark og mod vest til Hillerødmotorvejen. Indhold Novo Nordisk ønsker at opføre ca m² nyt produktionsog laboratoriebyggeri på ejendommen Brudelysvej Byggeriet vil dels være en udvidelse af eksisterende bygninger på ejendommen, og dels opførelse af en helt ny produktionslinje. På sigt ønsker Novo Nordisk også at kunne foretage udvidelser med samme funktioner på ejendommen Brudelysvej 19. I dag er der en bebyggelsesprocent på ca. 70 på den del af området, hvor den eksisterende produktionslinje ligger. Bygningerne her fremtræder som byggeri i tre etager, hvor den tredje etage er trukket lidt tilbage i forhold til resten af bygningerne. Tredje etage indeholder i dag udelukkende tekniske installationer og denne etage indgår kun delvis i bebyggelsesprocenten. Det er Novo Nordisk ønske, at både eksisterende og nye bygninger fremover kan være i tre fulde etager plus en eventuel fjerde tekniketage i det omfang, der vil være behov for det. Da hovedparten af de tekniske installationer fortsat vil ligge i bygningernes tredje etage, vil der kun i begrænset omfang være behov for yderligere installationer på taget. Lokalplanens område er hidtil omfattet af lokalplan 15.08, hvor bygningers omfang reguleres med en bestemmelse om at rumfanget af byggeri ikke må overskride 3 m3/m2 grundareal. Denne type bestemmelser finder ofte anvendelse i områder, der præges af produktions- og lagerhaller, hvor etagehøjderne kan være meget varierende. Lokalplanens formål er at understøtte en hensigtsmæssig byudvikling i Bagsværd Erhvervskvarter. Dette sker ved at fastholde områdets anvendelse til erhvervsformål, med mulighed for kontor- og serviceerhverv, laboratorier og produktion. Med lokalplanen gives mulighed for en udvidelse af produktionsarealet for Novo Nordisk på Brudelysvej. Formålet med lokalplanen er desuden at ændre utidssvarende beregningsmetoder for bygningers omfang. LOKALPLANENS OMRÅDE Det vil være enklere for både Novo Nordisk og for byggesagsbehandlingen i Gladsaxe Kommune, hvis bygningers omfang reguleres med bebyggelsesprocent, hvorfor dette indføres med denne lokalplan. Den tilladte bygningshøjde har hidtil været 12 meter, hvilket 3
4 IKKE TILLADT TEKNIK OVERSKRIDER BAGATELGRÆNSEN. TILLADT TEKNIK UDFØRT MED FACADEBEKLÆDNING. svarende til mindst 1 p-plads pr. 50 m2 erhvervsareal. Hvis der kan ske dobbeltudnyttelse af parkeringsarealet kan antallet af parkeringspladser reduceres. Cykelparkering skal svare til 1,5 pr. 100 m2 kontorareal. Afskærmning Af hensyn til oplevelsen af området, skal der etableres beplantning langs Hillerødmotorvejen. Området nærmest Hillerødmotorvejen må ikke benyttes til oplag og lignende. LOKALPLANENS BESTEMMELSER FASTLÆGGER, AT TEKNISKE INSTALLATIO- NER PÅ TAGET IKKE MÅ OVERSKRIDE EN VIS HØJDE UDEN VISUEL AFSKÆRM- NING ELLER FACADEBEKLÆDNING. HVIS DEN VISTE BAGATELGRÆNSE OVER- SKRIDES, SKAL DE TEKNISKE INSTALLATIONER UDFORMES ELLER BEKLÆDES, SÅ DE HARMONERER MED RESTEN AF BYGNINGEN. normalt svarer til tre kontoretager. Af tekniske årsager har Novo Nordisk imidlertid behov for bygninger på 3 etager med en samlet højde på op til 15 meter. Lokalplanen fastlægger bebyggelsesprocenten til 110, etageantal højst 4, hvor fjerde etage kun må benyttes til teknik. Bygningshøjden må være 15 meter for byggeri i 3 etager og 18 meter for byggeri i 4 etager. Samlet set forøges byggemuligheden i området med ca m2 fra den nuværende restrummelighed på ca m2 til en samlet mulighed for nybyggeri på ca m2. Lokalplanens miljømæssige konsekvenser Der er i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer gennemført en screening af de miljømæssige konsekvenser ved vedtagelsen af Lokalplan 226. Byrådet konkluderer på baggrund af screeningen, at der ikke er behov for at gennemføre en miljøvurdering. VVM I 2012 udarbejdede Miljøstyrelsen en VVM redegørelse for Novo Nordisk i Bagsværd Erhvervskvarter, som muliggør visse produktionsudvidelser i Novos aktiviteter i Bagsværd. Denne lokalplan giver mulighed for udvidelser, der er i overensstemmelse med VVM redegørelsen. Trafik Lokalplanen vil give mulighed for en øget erhvervsudvikling, som forventes at kunne give op til ca. 100 flere arbejdspladser end hidtil inden for lokalplanens område. Der ville dog også kunne ske en vis udbygning af området uden ændrede planforhold, hvorfor Gladsaxe Kommune ikke vurderer, at lokalplanen vil påvirke trafikmængden mærkbart. Parkeringsforhold Lokaplanen fastlægger, at der skal etableres parkeringspladser Vejbyggelinie Langs Hillerødmotorvejen gælder en vejbyggelinje på 10 meter fra vejskel, hvor der ikke må opføres bebyggelse. Vejbyggelinjen er fastlagt af Vejdirektoratet, som er vejmyndighed. Byggelinjen er fastlagt med henblik på en eventuel vejudvidelse. Parkeringspladser må kun anlægges inden for vejbyggelinjen, når det sikres, at de i fornødent omfang kan erstattes andet sted på grunden. Byggeri inden for vejbyggelinjen langs Hillerødmotorvejen forudsætter, at Vejdirektoratet meddeler dispensation fra byggelinjen. Klimatilpasning På grund af den stigende regnmængde, der er blevet en større udfordring de seneste år, har Gladsaxe Kommune vedtaget en Klimatilpasningsplan, som skal hjælpe med at forebygge og mindske skaderne af skybrud. Det område, som lokalplanen ligger i, er blandt de 13 områder i kommunen, hvor beregninger viser, at der er størst risiko for, at oversvømmelser i forbindelse med skybrud giver skader. Lokalplanen bestemmer derfor, at der ved nybyggeri skal tages stilling til hvilke tiltag, der skal anvendes for at afhjælpe konsekvenserne af de store regnmængder. Regnvand skal holdes på egen grund, og det kan for eksempel ske ved at forsinke det ved brug af grønne tage, indrette arealet på terræn med regnvandsbede, hvorfra vandet kan fordampe, eller ved at etablere underjordisk bassin. Afvandingsforhold Det er kommunens målsætning at fremme grundvandsdannelsen. Derfor opfordrer Gladsaxe Kommune til at tagvand nedsives, såfremt jordbunds- og forureningsforhold tillader det. Befæstede arealer kan eksempelvis udføres som græsarmerede flader. Nedsivning af regnvand fra veje og parkering, tagvand fra større byggeri og erhvervsbygninger kræver tilladelse efter miljøbeskyttelseslovens bestemmelser. Spildevand og regnvand, der ikke nedsives, skal afledes til kommunens offentlige spildevandssystem i overensstemmelse med kommunens spildevandsplan. Det samlede afløb må ikke overstige den vandmængde, der svarer til den gældende afløbskoefficient på 1/3. Det er muligt at få gode råd om nedsivning samt information om nedsivningsforhold ved henvendelse til By- og Miljøforvaltningen. 4
5 Områder med særlige drikkevandsinteresser Kommunen skal sikre, at der tages hensyn til grundvandsbeskyttelsen, når der planlægges for ny byudvikling. I kommuneplanen er de områder, som er særligt i fokus, udpeget som såkaldte OSD-områder og oplande hertil. I disse områder bør byudvikling så vidt muligt undgås. Stort set hele Gladsaxe Kommune er imidlertid kortlagt som et område med særlige drikkevandsinteresser. Dertil kommer, at bortset fra fredede naturområder og andre beskyttede rekreative arealer er hele kommunen bebygget og udbygget. Der findes derfor ikke reelle alternative placeringsmuligheder for byudvikling uden for OSD områder og indvindingsoplande. Da der i øvrigt blot ændres i bebyggelsesprocenter og bygningshøjder, skal der derfor ikke udarbejdes en særskilt redegørelse om OSD. Der henvises i stedet til OSD-redegørelsen for Tillæg 2 til Kommuneplan Jordforurening Lokalplanens område er beliggende i byzone, og ejendomme, der ligger i byzone, er som udgangspunkt klassificeret som lettere forurenet i henhold til jordforureningsloven. Dette kaldes områdeklassificering. Forureningen er opbygget gennem mange år og skyldes f.eks. boligop varmning, bilers udstødning, industriens udledning, opfyld og terrænreguleringer samt andre diffuse kilder. Hvis der skal flyttes jord fra et areal, der er områdeklassificeret, skal jorden anmeldes til kommunens miljøafdeling. Der er registreret jordforurening på vidensniveau V1 på ejendommen Brudelysvej Ejendommen kan være forurenet med oliestoffer. Der er ikke registreret jordforurening på de øvrige ejendomme inden for lokalplanområdet. Det betyder dog ikke nødvendigvis, at der ikke findes jordforurening i området, men blot at der ikke på nuværende tidspunkt findes oplysninger herom, som er registreret af myndighederne. Træffes jordforurening i forbindelse med nedrivning eller jordarbejde på ejendommene, skal kommunens miljøafdeling kontaktes. Varmeforsyning Lokalplanens område er udbygget med kollektiv varmeforsyning i form af fjernvarme. Vandforsyning Lokalplanområdet ligger i Nordvand A/S vandforsyningsområde. Kommuneplan Lokalplanen er omfattet af kommuneplanens rammeområde 6E2, som kan anvendes til erhverv, kontor- og serviceerhverv, laborarorier og produktion. Bebyggelsesprocenten må være højst 75%, etageantal højst 3, og bygningshøjden må være 12 meter. Da lokalplanen overskrider de bebygelsesregulerende bestemmelser, er der parallelt med lokalplanen udarbejdet et kommuneplantillæg. Med tillægget udskilles et nyt rammeområde med anvendelse til laboriatorier og produktion og med mulighed for bebyggelse på 110%, 4 etager og byggeri på 18 meter. Stationsnærhed Lokalplanens område ligger inden for det stationsnære område omkring Bagsværd Station. I dette område kan der planlægges for intensiveret byudvikling, men kontorbyggeri over m² kan dog kun tillades, når der redegøres for hvordan, der vil blive arbejdet med virkemidler til at begrænse trafikken. Lokalplanen giver derfor kun mulighed for at indrette Vadstupvej Lerhøj Brudelysvej 6E7 Aslaksvej Hidtidige rammer Enkeltområde 6E2 Betegnelse Novo Nordisk mv. Vest Anvendelse Erhvervsområde, Kontor- og serviceerhverv, laboratorier og produktion Maks. Bebyggelsesprocent 75% Maks. antal etager 3 etager Maks. bygningshøjde 12 meter Forslag til nye rammer Enkeltområde 6E7 Betegnelse Brudelysvej Anvendelse Erhvervsområde, laboratorier og produktion Maks. Bebyggelsesprocent 110% Maks. antal etager 4 etager Maks. bygningshøjde 18 meter usgraven 6E2 Laurentsvej Krogshøjvej Smørmosevej 5
6 kontorarealer under m² til virksomhedens administration. Ophævelse af lokalplan Med vedtagelsen af denne lokalplan ophæves lokalplan for området omfattet af lokalplan 226. Lokalplanens fremlæggelse og vedtagelse Lokalplanforslaget blev vedtaget af Byrådet den og fremlagt i offentlig høring i perioden til Den offentlige høring gav anledning til to tilkendegivelser. Byrådet vedtog den lokalplanen endeligt med følgende rettelser: Anvendelsen af lokalplanens område ændres til ikke at må indeholde kontor- og serviceerhverv. To afsnit om stationsnærhed og OSD indarbejdes i redegørelsen. En bestemmelse om begrænsning af det bebyggede areal slettes fra lokalplanen, og småbygninger mv. tillades opført nærmere skel end 10 meter. Beplantning langs motorvejen kan erstattes af en begrønnet skærmvæg. Der tilføjes to sider fra Designmanual for Gladsaxe som bilag til lokalplanen. Lokalplanens retsvirkninger Efter Byrådets offentlige bekendtgørelse af lokalplanens vedtagelse har lokalplanen retsvirkninger som beskrevet i 15. 6
7 Lokalplan 226 Brudelysvej i Bagsværd Erhvervskvarter I henhold til lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 587 af ) med senere ændringer fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanens formål Denne lokalplan har til formål: at fastlægge områdets anvendelse til erhvervsformål, herunder kontor- og servicevirksomhed, laboratorier og produktionserhverv, at give muliged for en udvidelse af produktionsarealet, at understøtte en hensigtsmæssig byudvikling i Bagsværd Erhvervskvarter, at ophæve utidssvarende bestemmelser i den gældende lokalplan. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet, som er beliggende i byzone, afgrænses som vist på kortbilag Lokalplanområdet omfatter følgende matr. nr., alle af Bagsværd: 4bl, 4by og del af 7000v. 3 Områdets anvendelse Området må kun anvendes til erhvervsområde, laboratorier og produktion. Der må dog indrettes kontorareal til virksomhedens administration, når arealet hertil ikke overskrider m2. Der kan opstilles mobilmaster inden for området. 4 Bebyggelsens omfang og placering 4.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 110%. 4.2 Afstanden fra bygninger til naboskel eller vejskel skal være mindst 10 meter. Småbygninger, skure, overdækninger og tekniske anlæg på terræn må dog opføres nærmere end 10 meter fra skel 5 Bebyggelsens højde 5.1 Bygninger må højst opføres i 4 etager, hvor fjerde etage kun må anvendes til teknik. 5.2 Bygninger på op til 3 etager må ikke overstige 15 meter. Bygninger på 4 etager må ikke overstige 18 meter. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden Hvis teknik på taget af en bygning ikke kan rummes inden for en vinkel på 45 grader fra tagkant og en højde på 1,5 meter over tagoverfladen, skal teknikken udformes med facadebeklædning eller anden visuel afskærmning, der harmonerer med resten af bygningen. 7 Vejadgang Vejadgang må kun ske fra Brudelysvej. 8 Byggelinier og parkering 8.1 Langs Hillerødmotorvejen gælder en vejbyggelinje på 10 meter fra vejskel, fastlagt af Vejdirektoratet. 8.2 Enhver bebyggelse inden for velbyggelinjen forudsætter Vejdirektoratets godkendelse. 7
8 8.3 Parkeringspladser må kun etableres inden for vejbyggelinjen, når det sikres, at de kan erstattes andet sted på grunden. 8.4 Der skal etableres 1 parkeringsplads pr. 50 m2 etageareal til kontorerhverv/laboratorier. Ved dokumentation af dobbeltudnyttelse eller andre forhold, der taler for en reduktion af pladserne kan antallet reduceres, dog til minimum og 1 parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal til kontorerhverv/laboratorier. 8.5 Der skal anlægges 1,5 cykelparkeringsplads pr. 100 m² kontorerhverv/laboratorier. Cykelparkering skal placeres nær bygningers hovedindgang eller ved anden hensigtsmæssig indgang. 8.6 Parkering må etableres uden for egen matrikel, når det sker som en del af en fælles parkeringsaftale, hvor det samlede parkeringsbehov for alle aftalens ejendomme er opfyldt. Den anviste parkering skal ligge inden for hensigtsmæssig afstand for brugeren. 9 Udstykning Ingen grunde må udstykkes med en mindre størrelse end 5000 m2. 10 Ubebyggede arealer og hegning Der skal etableres afskærmende beplantning eller bevokset skærmvæg langs Hillerødmotorvejen. Hvis beplantningen suppleres eller erstattes af en bevokset skærmvæg, må arealet bag denne benyttes til parkering, oplag og lignende. 11 Skiltning 11.1 Skiltning skal være i overensstemmelse med Designmanual for Gladsaxe Kommune (se bilag 2) og skal godkendes af Byrådet Skiltning vendt mod motorvejen må alene omfatte firmaskiltning med logo Regnvand må nedsives, såfremt jordbunds- og forureningsforhold tillader det Ved nybyggeri skal der anvendes virkemidler, der kan hjælpe med at håndtere regnvand. Det kan eksempelvis være brug af grønne tage, underjordiske regnvandsbeholdere, regnvandsbede, befæstelsesgrad, bygningernes sokkelhøjde, terrænregulering og placering af bygninger i forhold til den naturlige overfladeafstrømning. 13 Energiforbrug Nybyggeri må kun udføres som lavenergiklasse i henhold til det til enhver tid gældende bygningsreglement. 14 Ophævelse af lokalplan Lokalplan nr , tinglyst den 11. juni 1986, ophæves for de ejendomme, der er omfattet af denne lokalplan. 15 Lokalplanens retsvirkninger 15.1 Ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, må kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlig anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil, idet lokalplanen ikke medfører en handlepligt i form af krav om etablering af de anlæg, som planen muliggør Byrådet kan meddele dispensationer til mindre afvigelse fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun finde sted ved tilvejebringelse af en ny lokalplan Private servitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. 12 Afvandingsforhold 12.1 Ved afvanding til kloaksystemet må den maksimale vandmængde ikke overstige den gældende afløbskoefficient på
9 Således vedtaget af Gladsaxe Byråd, den 19. februar Karin Søjberg Holst / Philip Hartmann Lokalplanen er i henhold til planlovens 27 vedtaget endeligt af Gladsaxe Byråd den 18. juni Karin Søjberg Holst / Philip Hartmann 9
10 10
11 Bagsværd Hovedgade Grusgraven Vadstupvej Bagsværd Hovedgade Vadstupvej Aslaksvej Krogshøjvej Hillerød Motorvejen Brudelysvej Laurentsvej Lerhøj 18 4by 19 4bl 22 24A 24B Smørmosevej Lokalplan 226 Kortbilag 1 Lokalplanens afgrænsning Gladsaxe Kommune byplanafdelingen :5000
12 Bilag 2 - Uddrag af Designmanual for Gladsaxe Kommune ERHVERVSOMRÅDERNE GENERELT Bymiljøet i Gladsaxe skal være kønnere og grønnere. Det gælder også for erhvervskvartererne, som jo er en del af de byrum, vi bevæger os gennem til daglig. Samtidig er erhvervsområdets karakter med til at fortælle historien om de virksomheder, der ligger i området. Pæne og velholdte foraraler, grønne hegn og en ordentlig skiltning er med til at signalere, at her ligger virksomheder, der sætter pris på kvalitet. En del af erhvervsområderne er under omdannelse og fornyelse. I den forbindelse er der brug for, at erhvervsområderne også visuelt får et løft, så de præsenterer virksomhederne på bedste måde. Det handler bl.a. om godt naboskab, forstået på den måde, at hvad der gavner den enkelte virksomhed skal også være en gevinst for naboerne. En måde at sikre et pænt erhvervsområde på er at have fælles retningslinier for skiltningen og udnyttelsen af virksomhedernes arealer ud mod vejen - forarealerne. Hovedparten af Gladsaxe Kommunes virksomheder ligger i de tre store erhvervsområder i Gladsaxe, Bagsværd og Mørkhøj. Karakteren af de tre erhvervsområder er forskellig. Det skyldes dels de typer af virksomheder, der ligger i områderne, dels områdernes arkitektur, skiltning, hegning og beplantning. Det er ikke hensigten, at de tre erhvervsområder skal være ens. Alligevel er der nogle fælles tiltag, som kan højne kvaliteten i alle tre områder. Disse fremgår af næste side. Herefter følger mere konkrete retingslinier for, hvordan man bør forholde sig i de enkelte erhvervsområder, i første omgang i Gladsaxe Erhvervskvarter. De største erhvervsområder i Gladsaxe Kommune. Gladsaxe Erhvervskvarter er det ældste og det største erhvervskvarter i kommunen. Bygningsmassen er varieret og rummer både fremstillingsvirksomheder, kontorbyggeri, engroshandel, bilforhandlere og servicestationer. Området er fuldt udbygget og er under omdannelse og fornyelse. Den sydlige del af Bagsværd Erhvervskvarter er præget af Novo, som gennem en årrække har været under udbygning. Den nordlige del er domineret af mange mindre virksomheder inden for transport, handel og fremstilling. I denne del er en begyndende omdannelse og fornyelse sat i gang. Mørkhøj Erhvervskvarter er kommunens yngste erhvervsområde. Området har en velordnet og grøn karakter, som bl.a. skyldes en detaljeret, samlet planlægning. Store virksomheder inden for handel og fremstilling er placeret i kvarterets midte og mindre virksomheder i kvarterets yderzoner. 46 DESIGNMANUAL FOR GLADSAXE KOMMUNE, REV
13 Med ganske enkle tiltag kan kvaliteten i alle kommunens erhvervsområder forbedres. Nedenfor ses eksempler på hvordan. Mere specifikke retningslinier for de enkelte erhvervsområder fremgår af de følgende sider. Lokalplanerne for de forskellige erhvervsområder indeholder også bestemmelser for, hvordan områderne må indrettes. Derfor er det altid en god idé at få fat i den gældende lokalplan, inden man går i gang med at bygge om eller til, sætte skilte op eller på anden måde forny sin facade. Vejene Med beplantning kan vejene i erhvervskvartererne gøres grønnere. Alléer, trægrupper m.v. kan være med til at skabe en smukkere ankomst til områderne. Bygningerne Mange steder undergår erhvervsbyggeriet en forvandling. Flere og flere erhvervsbyggerier bygges i en spændende arkitektur med flotte detaljer. Nogle gange skal der ikke mere end en flot farve eller nye glaskarnapper på en betonvæg til for at shine et kedeligt byggeri op. Skilte og reklamer Skilte skal først og fremmest fortælle forbipasserende og kunder om, hvilken virksomhed, der holder til på ejendommen. For mange og for store skilte tager magten fra hinanden og skaber et rodet helhedsindtryk. Derfor bør både antallet og størrelsen på virksomhedernes skilte begrænses. Reklamer bør kun optræde i form af firmalogoer. Forarealer og parkeringspladser Virksomhedens forarealer er en vigtig del af virksomhedens ansigt mod omverdenen. Derfor bør man tænke over, hvordan forarealerne ser ud, ikke kun foran den enkelte virksomhed, men også i sammenhæng med de øvrige ejendomme. Beplantning på forarealerne i form af træer og buske højner kvaliteten. Hegn Indimellem er det nødvendigt at sætte hegn op omkring virksomheden eller omkring et oplag. Da trådhegn o.lign. sjældent er et kønt syn, bør de altid sættes bag en hæk eller anden beplantning. Belysning Belysning af flotte bygningsdetaljer, en skulptur eller en smuk beplantning foran virksomheden kan give liv til erhvervsområdet. Virksomheder med dominerende belysning må ikke tage al opmærksomheden fra mere diskret belyste virksomheder eller være til gene for trafikken eller de omboende. DESIGNMANUAL FOR GLADSAXE KOMMUNE, REV
14 14
15 15
16 Lokalplan 226
Økonomiudvalget Punkt nr. 37, bilag 1. gladsaxe.dk. Forslag. Lokalplan 226. Brudelysvej i Bagsværd Erhvervskvarter
gladsaxe.dk Økonomiudvalget 04.02.2014 Punkt nr. 37, bilag 1 Forslag Lokalplan 226 Brudelysvej 18-24 i Bagsværd Erhvervskvarter Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 206 Kildegården
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 206 Kildegården Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 202 Kontorbebyggelse Gladsaxevej 400 og Gladsaxe Ringvej 11
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 202 Kontorbebyggelse Gladsaxevej 400 og Gladsaxe Ringvej 11 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,
Læs meregladsaxe.dk Lokalplan 199 Højtoft på Granvej 6-10 m.m.
gladsaxe.dk Lokalplan 199 Højtoft på Granvej 6-10 m.m. Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 199 Højtoft på Granvej 6-10 m.m.
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 199 Højtoft på Granvej 6-10 m.m. Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større
Læs mereForslag. Lokalplan 175 Bagsværdvej 138 A og B i Nybro kvarter
GLADSAXE Forslag Lokalplan 175 Bagsværdvej 138 A og B i Nybro kvarter Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLOKALPLAN 155. Hagens Fjedre Søborg kvarter
LOKALPLAN 155 Hagens Fjedre Søborg kvarter GLADSAXE KOMMUNE 2003 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereØkonomiudvalget Punkt nr. 36, bilag 2. gladsaxe.dk. Forslag. Lokalplan 227. Vandtårnsvej 62 i Gladsaxe Ringby
Økonomiudvalget 04.02.2014 Punkt nr. 36, bilag 2 gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 227 Vandtårnsvej 62 i Gladsaxe Ringby Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af
Læs mereDer reserveres areal til skolens parkering og til et kiss and ride anlæg til afsætning af elever på forarealet ud mod Niels Lyhnes Alle.
Byplanafdelingen 12.04.2007 Redegørelse for forslag til lokalplan nr. 193 Den Lille Skole på Gammelmosevej, Stengård kvarter Baggrund Den Lille Skole på Gammelmosevej 228 ønsker at anvende bygningen på
Læs mereForslag. Lokalplan 239. Børnehuset Nøddehegnet
Forslag Lokalplan 239 Børnehuset Nøddehegnet Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger
Læs meregladsaxe.dk Forslag Tillæg 7 til byplanvedtægt 10 for industrikvarteret m.v. i Gladsaxe
gladsaxe.dk Forslag Tillæg 7 til byplanvedtægt 10 for industrikvarteret m.v. i Gladsaxe Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,
Læs meregladsaxe.dk Lokalplan 258 Kiplings Allé 6, Søborg
gladsaxe.dk Lokalplan 258 Kiplings Allé 6, Søborg Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger
Læs mereLOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter
LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereRetningslinier for Gladsaxe Erhvervskvarter
Retningslinier for Gladsaxe Erhvervskvarter Udkast den 5. Oktober 2005 DESIGNMANUAL FOR GLADSAXE KOMMUNE, REV. 05.10.2005 45 ERHVERVSOMRÅDERNE GENERELT Bymiljøet i Gladsaxe skal være kønnere og grønnere.
Læs meregladsaxe.dk Lokalplan 192 Bagsværd Torv, Bagsværd Hovedgade og Til Jernbanen
gladsaxe.dk Lokalplan 9 Bagsværd Torv, Bagsværd Hovedgade og Til Jernbanen Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereRETNINGSLINIER FOR GLADSAXE ERHVERVSKVARTER
RETNINGSLINIER FOR GLADSAXE ERHVERVSKVARTER ERHVERVSOMRÅDERNE GENERELT Bymiljøet i Gladsaxe skal være kønnere og grønnere. Det gælder også for erhvervskvartererne, som jo er en del af de byrum, vi bevæger
Læs mereForslag. Lokalplan 173 Område mellem Buddinge Hovedgade og Ærtemarken i Gladsaxe kvarter
GLADSAXE Forslag Lokalplan 173 Område mellem Buddinge Hovedgade og Ærtemarken i Gladsaxe kvarter Redegørelse for forslag til lokalplan nr. 173 Område mellem Buddinge Hovedgade og Ærtemarken i Gladsaxe
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 198 Kano- og Kajakklub, Kongshvilebakken 8
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 198 Kano- og Kajakklub, Kongshvilebakken 8 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs meregladsaxe.dk Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård
gladsaxe.dk g a sl r Fo Forslag til tillæg 1 til lokalplan 130 Udbygning af Pilegård Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 258 Kiplings Allé 6, Søborg
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 258 Kiplings Allé 6, Søborg Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større
Læs mereLOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter
LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 230 Temalokalplan for ubebyggede arealer og hegn i Bagsværd Bypark Kvarter
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 230 Temalokalplan for ubebyggede arealer og hegn i Bagsværd Bypark Kvarter Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 189 Krogshøjvej øst
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 19 Krogshøjvej øst Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 192 Bagsværd Torv, Bagsværd Hovedgade og Til Jernbanen
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 9 Bagsværd Torv, Bagsværd Hovedgade og Til Jernbanen Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når
Læs meregladsaxe.dk Lokalplan 248 Boliger på Holmevej 9-15
gladsaxe.dk Lokalplan 248 Boliger på Holmevej 9-15 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger
Læs meregladsaxe.dk Lokalplan 198 Kano- og Kajakklub, Kongshvilebakken 8
gladsaxe.dk Lokalplan 198 Kano- og Kajakklub, Kongshvilebakken 8 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLOKALPLAN 83. Tobaksvejen Gladsaxe erhvervskvarter
LOKALPLAN 83 Tobaksvejen Gladsaxe erhvervskvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 180 Center for døve, Oktobervej
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 180 Center for døve, Oktobervej Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større
Læs meregladsaxe.dk Lokalplan 222 Søborg Skole m.fl.
gladsaxe.dk Lokalplan Søborg Skole m.fl. Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger eller
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 188 Gladsaxevej 22-26
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 188 Gladsaxevej 22-26 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs meregladsaxe.dk Lokalplan 248 Boliger på Holmevej 9-15
gladsaxe.dk g a sl r o F Lokalplan 248 Boliger på Holmevej 9-15 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 123. Kvikmarkens Privatskole Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 123 Kvikmarkens Privatskole Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 2000 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereVallø kommune - Lokalplan 1-17
Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Lokalplan for et område til erhverv i Hårlev Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Støjforhold 3 Lokalplanens forhold til anden kommunal planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999
LOKALPLAN 1.27 1 For erhvervsområde ved Industribuen Ishøj Kommune 1999 2 Lokalplanens baggrund og formål Butikskoncernen Netto ønsker at opføre et højlager i tilknytning til nuværende lagerbygninger på
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereOmrådet er med sin beliggenhed op til Motorringvejen og Klausdalsbrovej stærkt udsat for vejtrafikstøj.
Byplanafdelingen 24.08.2004 Redegørelse for forslag til lokalplan nr. 170 Boligbyggeri ved Signalvej Gladsaxe kvarter Lokalplanens formål Lokalplan 170 giver mulighed for, at det tidligere militære område
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 224 Mørkhøjvej i Mørkhøj kvarter
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 224 Mørkhøjvej 231-241 i Mørkhøj kvarter Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs meregladsaxe.dk Lokalplan 242 Rækkehuse på Gammelmosevej 217
gladsaxe.dk Lokalplan 242 Rækkehuse på 217 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger eller
Læs meregladsaxe.dk Lokalplan 204 Boliger, butikker og serviceerhverv ved Gammelmosevej/Stengårds Allé
gladsaxe.dk Lokalplan 204 Boliger, butikker og serviceerhverv ved Gammelmosevej/Stengårds Allé Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,
Læs meregladsaxe.dk Lokalplan 181 Forslag For et område på hjørnet af Gammelmosevej og Stengårds Allé
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 181 For et område på hjørnet af Gammelmosevej og Stengårds Allé Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres,
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 1.2-2 for et butiksområde ved Sct. Jørgensbjerg Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2
Læs meregladsaxe.dk Lokalplan 242 Rækkehuse på Gammelmosevej 217
gladsaxe.dk g a sl r o F Lokalplan 242 Rækkehuse på 217 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres større udstykninger
Læs mereLOKALPLAN NR. 102 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED STAVSHEDEVEJEN 10
LOKALPLAN NR. 102 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED STAVSHEDEVEJEN 10 Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 246 Bolig på Bagsværd Hovedgade 177
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 246 Bolig på Bagsværd Hovedgade 177 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen
Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ
LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs meregladsaxe.dk Tillæg 1 til lokalplan 113 Nye anvendelser i Gladsaxe Erhvervskvarter
gladsaxe.dk Tillæg 1 til lokalplan 113 Nye anvendelser i Gladsaxe Erhvervskvarter Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereVIDEBÆK I APRIL 1991 j.nr Rev. i oktober NR. 58 FOR ET OMRÅDE VED DET GAMLE MEJERI l BARDE
VIDEBÆK I APRIL 1991 j.nr. 27-11-58 Rev. i oktober 1991. NR. 58 FOR ET OMRÅDE VED DET GAMLE MEJERI l BARDE VIDEBÆK KOMMUNE Tillæg nr. 9 til Videbæk Kommuneplan. Lokalplan nr, 58 for et område ved det gamle
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs meregladsaxe.dk Tillæg 1 til lokalplan 125 Nye anvendelser i Gladsaxe Erhvervskvarter
gladsaxe.dk Tillæg 1 til lokalplan 125 Nye anvendelser i Gladsaxe Erhvervskvarter Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan
Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A.
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-13 Lokalplan for et område til erhvervsformål, beliggende ved Herlev Mark i Hårlev. Svend Andersen Plastic Industri R/S er beliggende på en del af arealet. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereLokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum
Lokalplan 231 for Hartmanns Plads i Nærum Rundforbivej Nærum Hovedgade Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om planlægning kan Kommunalbestyrelsen beslutte at udarbejde en lokalplan, når en bestemt udvikling
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs meregladsaxe.dk Forslag Tillæg 1 til lokalplan 152 Nye anvendelser i Gladsaxe Erhvervskvarter
gladsaxe.dk Forslag Tillæg 1 til lokalplan 152 Nye anvendelser i Gladsaxe Erhvervskvarter Tillæg 12 til Kommuneplan 2009 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele
Læs meregladsaxe.dk Forslag Lokalplan 184 Pleje- og ældreboliger ved Møllegården
gladsaxe.dk Forslag Lokalplan 184 Pleje- og ældreboliger ved Møllegården Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereVALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE
VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR. 1-12 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelser: Beskrivelse af lokalplanens indhold... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereLokalplan 80. Bolig og erhvervsområde i Hvalsø. Hvalsø Kommune
Lokalplan 80 Bolig og erhvervsområde i Hvalsø Hvalsø Kommune Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de fremtidige forhold indenfor et afgrænset
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereTILLÆG NR. 10 TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021
RÅDHUSPARKEN BRYGGERGÅRDSVEJ ASYLVEJ NYVEJ KILDEVÆLDETS ALLE SYDVESTVEJ STATIONSPARKEN TILLÆG NR. 10 TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021 FEBRUAR 2013 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 10 og Lokalplan GL90.1 for
Læs mereLokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø
Lokalplan nr. 54 Lægehus i Niverød Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 17. april 1985 Ikrafttrædelsesdato: 8. maj 1985 o GC UJ UJ o (go (oi >? QQ fuul n QQ n i M i i c= Indledning Dette hæfte indeholder lokalplan
Læs mereUdkast til nye lokalplanbestemmelser for Farum erhvervsområde vest for Gammelgårdsvej.
Til: Planudvalget U D K A S T Udkast til nye lokalplanbestemmelser for Farum erhvervsområde vest for Gammelgårdsvej. Dato: 2. marts 2011 Sags id: 190-2008-10408 Dokument: 190-2011-35701 By, Erhverv og
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereGundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.
LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 303
Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs meregladsaxe.dk Forslag Tillæg 1 til lokalplan 125 Nye anvendelser i Gladsaxe Erhvervskvarter
gladsaxe.dk Forslag Tillæg 1 til lokalplan 125 Nye anvendelser i Gladsaxe Erhvervskvarter Tillæg 12 til Kommuneplan 2009 Hvorfor lokalplan? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele
Læs mereLOKALPLAN 81. For Jægersborgvej i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 81 For Jægersborgvej 64-66 i Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrunden for lokalplanen 1 Lokalplanens indhold 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.
Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med
Læs mereLOKALPLAN Område mellem Kong Hans Allé og Farumbanen Vadgård kvarter GLADSAXE KOM MU NE 1978
LOKALPLAN 16.01 Område mellem Kong Hans Allé og Farumbanen Vadgård kvarter GLADSAXE KOM MU NE 1978 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal
Læs merefor ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej
Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens
Læs mereFORSLAG. Tillæg 18. Silkeborg Kommuneplan
FORSLAG Tillæg 18 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 1. december 2014-26.januar 2015 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 18 til Kommuneplan 2013-2025.
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr.14.42 FORSLAG. Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken
Greve Kommune Lokalplan nr.14.42 FORSLAG Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken Lokalplanforslaget er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er den 26. juni 2012
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen
Læs mereLokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan
Læs mereFORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan
FORSLAG Tillæg 43 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 2. november til 28. december 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 43 til Kommuneplan 2013-2025
Læs mere