Digital Tinglysning. Ikke opdateret. Vejledning til Skøde fra bobestyrerbo hhv. konkursbo. Udgivet 21. september 2010 version 1.4

Transkript

1 Digital Tinglysning Vejledning til Skøde fra bobestyrerbo hhv. konkursbo Udgivet 21. september 2010 version 1.4

2 Inden du starter Inden du går i gang med at ekspedere din anmeldelse, kan du benytte følgende tjekliste, for at sikre, at du er klar til at gennemføre anmeldelsen: Har du husket at uploade alle nødvendige bilag til bilagsbanken? Har du alle de nødvendige oplysninger om den nye ejer (Cpr.nr. adresse, ejerandel)? Har du cpr.nr. på sælger? Har Skifteretten tinglyst meddelelse om bobestyrerbehandling/bebestyrer hhv. konkurs/kurator? Formål med denne vejledning Denne vejledning skal opfattes som bilag til vejledning for Endeligt Skøde, og omhandler situationen hvor en bobestyrer hhv. en kurator skal tinglyse skøde fra boet. I enkelte tilfælde er bobestyrer på forhånd noteret som adkomsthaver, hvilket betyder at bobestyrer så vil komme til at fremgå som sælger på anmeldelsen. Dette kan ikke ændres. I de fleste tilfælde fremgår bobestyrer og kurator af tillægstekst, og vejledningen vil forklare hvordan man i begge tilfælde gennemfører anmeldelsen. HUSK! Bilag i bilagsbanken Oplysninger om ny ejer Cpr.nr. på sælger

3 Oversigt Trin 20 af 21 Andre roller Trin 21 af 21 Underskriftsmetode Kontakt Du kan få oversigten frem ved at benytte bogmærker/bookmarks i venstre side af skærmen. Bogmærkerne kan også benyttes til at navigere rundt i vejledningen.

4 Trin 20 af 21 Andre roller Trin 21 af 22 såfremt endeligt skøde gælder Erhvervsejendom eller Flerfamiliesejendom Sælger Anders And & Co Joachim von And Bobestyrer er undtagelsesvist noteret som adkomsthaver: Bobestyreren fremgår som sælger på anmeldelsen dette kan ikke ændres. I dette tilfælde tilføjer du en bobestyrer under andre roller, og efterfølgende tilføjer bobestyrerens cpr.nr. På den måde skal bobestyreren både underskrive som sælger og som bobestyrer i næste trin, hvilket Tinglysningsretten kan læse ifm. anmeldelsen, når bobestyrerbehandlingen er lyst som den er. Bobestyrer hhv. kurator noteret i tillægstekst: Også her skal rollen bobestyrer hhv. kurator tilføjes under andre roller med cpr.nr. Man markerer afdøde hhv. konkursboet til i henhold til fuldmagt (en fuldmagt, der ikke skal indsendes da fuldmagten er en del af hvervet), og markerer bobestyrer hhv. kurator til underskriftsmappe.

5 Trin 21 af 21 Underskriftsmetode Trin 22 af 22 såfremt endeligt skøde gælder Erhvervsejendom eller Flerfamiliesejendom xxxx Anders And Joachim von And Fætter Højben A/S Underskriftsmappe: Sættes markering ved underskriftsmappe, vil anmeldelsen placeres til underskrift i tinglysning.dk hos den pågældende aktør. Denne skal logge på og underskrive anmeldelsen elektronisk inden anmelder kan foretage endelig anmeldelse. Anmelderordning: Det er muligt at underskrive via anmelderordning ved visse typer anmeldelser. En organisation eller virksomhed kan opnå autorisation til at anmelde på vegne af en aktør. Hvis en virksomhed er autoriseret til at agere under anmelderordningen, betyder det at virksomheden selv er ansvarlig for at have aftale med aktøren, enten i form af fuldmagt eller anden aftale. Vær opmærksom på, at ikke alle ekspeditionstyper kan anmeldes via anmelderordningen. Fuldmagt: Fuldmagtsordningen gør det muligt at underskrive på vegne af en aktør. For at gennemføre underskrift i forbindelse med tinglysning via fuldmagtsordningen, skal skriftlig fuldmagt med underskrift fra aktøren tilsendes tinglysningsretten. Hvis den skriftlige fuldmagt ikke er tinglysningsretten i hænde, når anmeldelsen modtages, tinglyses med 6 dages frist for indsendelse, hvorefter dokumentet udslettes af tingbogen. Bobestyrer hhv. kurator er noteret i tillægstekst: der skal her underskrives i henhold til fuldmagt for sælger fuldmagt foreligger ved skifterettens notering af bobehandling, og der skal ikke registreres eller fremsendes særskilt fuldmagt Bobestyrer hhv. kurator skal tillige underskrive for sig selv (CPR-nr.) Underskriftsmappen for bobestyrer hhv. kurator: For at imødekomme brugernes bekymring for at en sag kan åbnes både med vedkommendes medarbejdersignatur (på kontoret) og personlige signatur (hjemme) har Tinglysningsretten måtte begrænse denne mulighed. Det betyder, at bobestyrer hhv. kurator, der begge er identificeret ved cpr.nr. på grund af hvervets personlige karakter, som udgangspunkt må bruge en personlig signatur for at åbne underskriftsmappe. Hvis dette undtagelsesvis omgås ved at angive rollen Bobestyrer/Kurator med cvr. er det afgørende, at det er bobestyrer hhv. kurator, der underskriver med medarbejdersignatur. Hvis der underskrives af andre, vil anmeldelsen blive afvist.

6 Kontakt Har du spørgsmål eller input til indholdet af denne vejledning, er du velkommen til at kontakte Tinglysningsretten: Har du input eller generelle spørgsmål til vejledningen, bedes du benytte kontaktformularen på Tinglysningsretten.dk under punktet Benyt kontaktformular nederst på siden. Har du tekniske spørgsmål til Tinglysning.dk, kan du ringe til vores hotline på hotline er åben fra kl. 06:00 til 18:00 alle hverdage.