Sags nr A Dato: A/B Søndermarksvænget

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Sags nr. 12.073 A Dato: 24.01.2013. A/B Søndermarksvænget"

Transkript

1 Sags nr A Dato: A/B Søndermarksvænget

2 Indholdsfortegnelse 1.0 Rapportens formål Overordnet konklusion Rapportens opbygning og indhold Generelt Forudsætninger for registreringen Tilstandsvurdering Fundamenter og kælder Fundamenter og kælderydervægge Kældergulve Indvendige kældervægge Klimaskærm Tag Facader Øvrige primære bygningsdele Vinduer Opgangsdøre og kælderdøre Indvendige vægge Etageadskillelser Lejligheder Tekniske installationer Forsyningsforhold og forbrug Varmeanlæg Brugsvandsinstallationer Afløbsinstallationer Kloak (afløb i jord) Elinstallationer Svagstrømsinstallationer Belysningsanlæg Ventilation Gasinstallationer Fælles anlæg Fællesarealer Hovedtrapper Udvendige trapper Fællesområder 71 1

3 4.7 Byggeplads Øvrige vedligeholdelsesudgifter Teknisk rådgivning års budget Oversigt over overslagspriser 78 Bilag: 10-års budget 2

4 1.0 Rapportens formål Formålet med denne rapport er, at få udarbejdet et beslutningsgrundlag vedrørende den fremtidige drift af ejendommen samt de fremtidige istandsættelses- og vedligeholdelsesarbejder på ejendommen A/B Søndermarksvænget, Azaleavej 1-13, Azaleavej og Sdr. Fasanvej 52, matr. nr. 28ds, 28dq, 28do, 28dm, 28dn og 28dp af Frederiksberg. Rapporten indeholder udover en registrering af de enkelte bygningsdele en optegnelse over forslag til arbejder på bygningsdelene, som bør udføres nu eller i fremtiden. Rapporten kan således danne grundlag for en egentlig prioritering af arbejderne, med henblik på at bringe ejendommen i god og sund stand. Hvor der er foreslået udført arbejder, er der oplyst overslagspriser, som er beregnet på grundlag af erfaringer og prisoplysninger fra entreprenører. I forbindelse med udarbejdelse af rapporten har følgende dokumenter været til stede: - BBR - skema - Bygningstegninger - Forsikringspolice fra Købstædernes forsikring 3

5 2.0 Overordnet konklusion Overordnet set fremstår ejendommen i rimelig, funktionel stand. Der er ved gennemgangen ikke konstateret væsentlige byggeskader eller svigt i bygningens Primære konstruktioner. Følgende genopretnings- og vedligeholdelsesarbejder anbefales udført indenfor de næste 2 år: Renovering af skader i facader, ventilationshuller samt sokkel Kontrol af renoverede branddøre mellem opgange og kælder Renovering af udvendige kældertrapper Udskiftning af belægninger til skralderum/containergård Renovering af murværk ved selvstændige garageanlæg Gennemgang af tæthed i tag Udskiftning af brugsvandsinstallationerne Udskiftning af varmtvandsbeholdere (i fbm. udskiftning af brugsvandsinstallationer) Renovering af afløbsinstallationerne Udskiftning af gulvafløb i lejligheder Udskiftning af gulvafløb i kælder til højtvandslukker Udskiftning af gamle termostatventiler Udskiftning af oprindelige ribberadiatorer Forbedring af ventilationsforholdene Udskiftning af koldtvandsstik (i fbm. udskiftning af brugsvandsinstallationer) TV-inspektion af kloak På lidt længere sigt anbefales følgende arbejder iværksat: Etapevis renovering/vedligehold af opgange Renovering af skader i kældergulve Udskiftning af varmeanlægget Udskiftning af varmevekslere Udskiftning af stikledninger og hovedbly Udskiftning af ejendomstavlerne Udskiftning af stofisolerede ledninger i fællesområder Udskiftning af porttelefonanlæg Udskiftning af lysinstallationer i kælderen Udskiftning af lysinstallationer på hovedtrapper Det er vigtigt, at ejendommen fremover gennemgås med jævne mellemrum, og at det vurderes, hvor der skal vedligeholdes, og i hvilken stand man ønsker, ejendommen skal fremstå. I rapporten er der angivet flere arbejder, som bør gennemføres. En del af disse istandsættelsesarbejder kan afvente igangsættelse til et senere tidspunkt. I det vedlagte 10-års drifts- og vedligeholdelsesbudget er medtaget alle de i rapporten anbefalede arbejder. Konstruktionsmæssigt fremstår ejendommen i god stand, dog med undtagelse af belægningerne ved skralde/containerrum, der vil kræve en hurtig udskiftning. Der er generelt udført renoveringsarbejder samt vedligehold for bygninger i nyere tid herunder udskiftning af tagbelægninger, renovering af facader, udskiftning af vinduer og der er desuden tilsyneladende udført fornuftigt vedligehold af fællesområderne herunder trappeopgange, kældervægge samt udenoms områder mv. 4

6 Vedligeholdelses/renoveringsarbejder på facader begrænser sig til relativt få skader, der dog bør tilses hurtigt for at undgå hurtigere forfald. De udvendige kældernedgange fremstår i varieret stand; en del er dog i meget dårlig stand, og det anbefales at renovere indenfor en kort tidshorisont. Der er generelt problemer med fugt og kondensdannelser i lejlighederne ved kolde ydervægge (specielt ved gavle) såvel som i kanten af ruderne på vinduerne. Det anbefales at der foretages en nærmere belysning af de forskellige tiltag, der kan gøres i den forbindelse herunder alt fra orientering til alle beboere om hvordan man kan bedre forholdene, til overvejelser om udførelse af en udvendig facadeisolering. Ejendommens tekniske installationer er generelt i mindre god stand. Det må forventes, at der skal ofres større beløb på istandsættelse inden for de næste 5 år. Brugsvandsinstallationernes levetid er teknisk set opbrugt, og der ses flere steder tegn på korrosion, og at der er foretaget partielle udskiftninger i forbindelse med tidligere gennemtæringer. Det anbefales at udskifte brugsvandssystemet indenfor de næste 1-2 år. Faldstammer er oprindeligt udført i støbejern, men bærer flere steder præg af at være udskiftet i forbindelse med lejlighedsrenoveringer og salg af lejligheder. Det er nødvendigt med udskiftning af flere af de oprindelige støbejernsfaldstammer inden for kort tid for at undgå gennemtæring. Det anbefales at få eftergået de oprindelige afløbsinstallationer for rustudblomstringer og begyndende tæringer. Gasledninger fremstår i god stand. Varmeanlægget er et ældre 2-strenget anlæg med nedre fordeling. Radiatorer er oprindeligt ribberadiatorer med indeliggende placering, men en stor del af radiatorerne er løbende blevet udskiftet til nyere moderne panelradiatorer med nye termostatventiler. I enkelte af de besigtigede lejligheder, blev der konstateret radiatorer under vinduerne. Varmeanlægget vurderes at være i funktionel stand men investering i et nyt moderne varmeanlæg vil give betydelige komfortforbedringer i boligerne ligesom fjernvarmeafkølingen og driftsøkonomien også vil blive forbedret. Det bør indenfor de næste 5-10 år overvejes at etablere et nyt moderne centralvarmeanlæg med radiatorer placeret under vinduerne. For opretholdelse af anlæggenes funktion er det vigtigt, at de tekniske installationer vedligeholdes og serviceres i henhold til ejendommens drifts- og vedligeholdelsesinstruktion. Elinstallationerne i boligerne er i meget varierende stand. Enkelte boliger har helt nye elinstallationer, og flere boliger har løbende fået udskiftet og vedligeholdt dele af installationerne. Boliger med de oprindelige stofisolerede ledninger bør indenfor kort tid få installationen udskiftet med plastisolerede ledninger og kabler, da de udgør en risiko for kortslutningsfare. Der er naturlige aftrækskanaler fra alle badeværelser. Enkelte badeværelser har fået monteret et-rumsventilator. Der er ikke konstateret naturlige aftrækskanaler fra køkkener. Beboerne har enten monteret kulfilteremhætte eller emhætte med indbygningsmotor og vandret afkast gennem aftrækskanal i facadevæg. Ejendommens kloak er ikke vurderet i denne rapport. Det anbefales at der snarrest muligt udarbejdes en TV-inspektionsrapport for kloaksystemet, der kan belyse evt. skader på kloakledninger og brønde. 5

7 Ejendomsoplysninger: Opførelsestidspunkt I henhold til BBR-ejermeddelelsen er bygningerne opført i Arealer De 6 bygninger er beliggende på 6 matrikler med tilhørende BBR-ejermeddelelser. Ejendommens 93 boliger er fordelt på i alt 11 opgange. To af bygningerne (Azaleavej 1 og Søndre Fasanvej 52) har 4 etager ekskl. kælder. Fire af bygningerne har 3 etager ekskl. kælder. I kældrene findes varmecentraler, vaskerum, tørrerum, cykelrum og pulterrum. Af BBR-ejermeddelelsen fremgår det, at ejendommenes arealer fordeler sig som følgende: Bygning 1 (Azaleavej 3-5) Bebygget areal 380 m 2 Bygningsareal 1140 m 2 Kælderareal 380 m 2 Samlet boligareal i bygningen 1140 m 2 Bygningen indeholder i alt 15 lejligheder i henhold til BBR meddelelse. Alle lejlighederne i bygningen har badeværelse og køkken. Bygning 2 (Azaleavej 1) Bebygget areal 279 m 2 Bygningsareal 1116 m 2 Kælderareal 279 m 2 Samlet boligareal i bygningen 1116 m 2 Bygningen indeholder i alt 16 lejligheder i henhold til BBR meddelelse. Alle lejlighederne i bygningen har badeværelse og køkken. Bygning 3 (Azaleavej 7-9) Bebygget areal 381 m 2 Bygningsareal 1143 m 2 Kælderareal 381 m 2 Samlet boligareal i bygningen 1143 m 2 Bygningen indeholder i alt 15 lejligheder i henhold til BBR meddelelse. Alle lejlighederne i bygningen har badeværelse og køkken. Bygning 4 (Azaleavej 10-14) Bebygget areal 380 m 2 Bygningsareal 1140 m 2 Kælderareal 380 m 2 Samlet boligareal i bygningen 1140 m 2 Bygningen indeholder i alt 18 lejligheder i henhold til BBR meddelelse. 6

8 Alle lejlighederne i bygningen har badeværelse og køkken. Bygning 5 (Garager) Bebygget areal 48 m 2 Bygningsareal 48 m 2 Erhvervsareal 48 m 2 Bygning 6 (Azaleavej 11-13) Bebygget areal 381 m 2 Bygningsareal 1143 m 2 Kælderareal 381 m 2 Samlet boligareal i bygningen 1143 m 2 Bygningen indeholder i alt 15 lejligheder i henhold til BBR meddelelse. Alle lejlighederne i bygningen har badeværelse og køkken. Bygning 7 (Søndre Fasanvej 52) Bebygget areal 280 m 2 Bygningsareal 1120m 2 Kælderareal 280 m 2 Samlet boligareal i bygningen 1120 m 2 Bygningen indeholder i alt 14 lejligheder i henhold til BBR meddelelse. Alle lejlighederne i bygningen har badeværelse og køkken. Installationer Ejendommen opvarmes med vandbåren fjernvarme, og der findes installationer for gas samt varmt og koldt brugsvand. Der findes faldstammer placeret i badeværelser og køkkener. Vandforsyning er fra offentligt vandværk og afledning af spildevand sker til offentligt spildevandsanlæg. 7

9 Forsikringsforhold Ejendommens bygningsforsikring er forsikret hos Købstædernes forsikring og omfatter følgende dækning: Bygningsforsikring (beboelse) Bygningsbrand Anden bygningsbeskadigelse Svampe- og insektskade Restværdi Kortslutning (El-skade) Huslejetab Husejeransvar Rørskade for skjulte rør Rørskade på stikledninger Bygningsforsikring (garager) Bygningsbrand Anden bygningsbeskadigelse Svampe- og insektskade Restværdi Kortslutning (El-skade) Husejeransvar Rørskade for skjulte rør Rørskade på stikledninger Forsikringerne administreres via forsikringsmægler. 8

10 3.0 Rapportens opbygning og indhold 3.1 Generelt I det efterfølgende gennemgås den overvejende del af ejendommens bygningsdele med hensyn til: Konstruktion: I dette afsnit beskrives den pågældende bygningsdels opbygning, materialer m.v. Stand: I dette afsnit beskrives den pågældende bygningsdels vedligeholdelsesmæssige tilstand. For bedømmelse af bygningsdelens stand og vedligeholdelsesgrad anvendes nedenstående karakterskala: Karakterer 1, 2 og 3: Anvendes hvor konstruktionerne er i almindelig god stand, og der således ikke kræves egentlige vedligeholdelses- eller reparationsarbejder. Karakter 1 er den helt nye eller nyligt vedligeholdte bygningsdel, og karakter 3 er den vel vedligeholdte bygningsdel, der indenfor en kortere periode vil trænge til fornyet vedligehold. Karakterer 4, 5 og 6: Anvendes hvor mindre vedligeholdelsesarbejder eller istandsættelser er nødvendige for at hindre yderligere forfald, og for at sætte konstruktionerne i acceptabel stand. Karakter 4 er bygningsdelen, hvor grænsen for nødvendigt vedligeholdelse er overskredet, og karakter 6 er den bygningsdel, der er på vej mod egentligt forfald. Karakterer 7, 8 og 9: Anvendes hvor bygningsdelen er i en sådan forfatning, at store istandsættelsesarbejder eller egentlig udskiftning er nødvendig. Karakter 7 er bygningsdelen, hvor en større istandsættelse / eller udskiftning er nødvendig, men kan vente i en kortere periode, og karakter 9 er den bygningsdel, hvor istandsættelse/- udskiftning ikke kan vente længere. Foranstaltninger: I dette afsnit beskrives hvilke foranstaltninger der foreslås udført på de enkelte bygningsdele. I visse tilfælde foreslås alternative foranstaltninger eller etablering af alternative konstruktioner. De foreslåede foranstaltninger prissættes overslagsmæssigt. Alle priser er beregnet som ultimo 2012 priser ekskl. moms. 9

11 3.2 Forudsætninger for registreringen Registreringen er foretaget mandag d. 14. januar På besigtigelsesdagen lå temperaturen omkring -3 C og det var overskyet og snevejr. Der er ikke foretaget hultagning eller adskillelse i forbindelse med registreringen. Registreringen af ejendommens facader er foretaget fra gade og havearealer samt gennem vinduer i lejligheder. Tagflader inkl. skorstene, inddækninger, brandkamme m.v. er foretaget gennem vinduer og via loftrum. Registreringen af kælderydervægge m.v. er foretaget fra kælderen og fra havearealer. Vinduer er registreret fra lejligheder, trappeopgange samt havearealer. Etageadskillelser, installationer og indvendige vægge er registreret fra kælder, loft, lejligheder og fællesarealer. Fælles- og udenomsarealer er besigtiget fra trapper, kælder og havearealer. Der er foretaget besigtigelse i repræsentative lejligheder jævnt fordelt på forskellige typer i ejendommen. 10

12 4.0 Tilstandsvurdering 4.1 Fundamenter og kælder Fundamenter og kælderydervægge Konstruktion: Fundamenter er udført som linjefundamenter i insitu støbt beton. Fundamenter er ved ydervægge støbt op til over terræn afsluttet med pudset sokkel. Ved indvendige kældervægge er fundamenter afsluttet umiddelbart i niveau med kældergulv. Kælderydervægge er generelt udført som massive murstensvægge, som er påført puds der er kalket og/eller malet med diffusionsåben maling. Ved varmecentraler findes lavere liggende kælderafsnit, hvor kælderydervæggene er udført i in situ støbt beton med overkant svarende til øvrige fundaments overkanter på ejendommen. Omkring kældervæggene ved nr. 13 ses drænplader afsluttet ved terrænniveau. Det blev oplyst fra vicevært, at der tidligere har været problemer med opfugtning af kælderydervæggene i dette område, hvorfor man har sat ind med partiel fugtsikring af kælderydervæggene. Stand: Der kunne ved besigtigelsen ikke konstateres tegn på sætningsskader eller andre mekaniske skader forårsaget af fundamenterne. I varmecentraler samt stedvis i kælderafsnittenes (på ydermurene) kunne der dog ses skader i pudsen samt saltudtræk fra betonen. Karakter 3 Kælderydervæggene fremstår generelt i god stand. Der ses ikke at være tegn på væsentlige problemer med indtrængende og/eller opstigende grundfugt i fundamenter eller kælderydervægge. I varmecentraler samt stedvis i kælderafsnittenes (på ydermurene) kunne der dog ses skader i pudsen samt saltudtræk fra betonen, hvilket skyldes fugtbelastning fra den udvendige del af kælderydervæggene. Karakter 4 Foranstaltninger: Det vurderes ikke at være nødvendigt, at afsætte midler til istandsættelsesarbejder på fundamenter de kommende 10 år. De forvitringer der stedvis ses i pudsen og betonen på kælderydervæggenes indvendige side, kunne ved besigtigelsen ikke knyttes til en synlig udvendig belastning (bed, defekt tagnedløb, forkert fald på udv. belægning el. lign.), og antages derfor at være opstået som følge af perioder med meget høj relativ luftfugtighed i det pågældende rum, kombineret med sammenfaldende periodevis fugtbelastning som følge af nedbør. Det anbefales derfor, at der etableres forbedret ventilation i de berørte rum, hvorefter pudsreparationer kan foretages (med saneringspuds). Ventilationen skabes bedst ved at udnytte trykforskellen fra gade- til gårdside dvs. skabe mulighed for gennemtræk Kældergulve Konstruktion: Kældergulvene består af et betonlag, der er udstøbt på råjorden. Betongulvet ligger i forskellige 11

13 niveauer under terræn. Betonen er enten glittet i overfladen eller afsluttet med pudslag. I enkelte rum ses overfladen at være malerbehandlet med et tilsyneladende velegnet produkt. Stand: Kældergulvene fremstår generelt i god stand, uden tegn på gennemtrængning af opstigende grundfugt. Der hvor kældergulvene fremstår uden overfladebehandling, ses dog en udpræget grad af netrevner og mindre skader, hvilket dog er almindeligt forekommende for at gulv af pågældende type og alder. Karakter 4-5 Foranstaltninger: Det skønnes ikke at være nødvendigt at ofre væsentlige omkostninger i forbindelse med kældergulvene. Dog bør der udføres lokale udbedringer af diverse revner og skader mv. i områderne hvor gulvet ikke er overfladebehandlet; dette dels for at forlænge gulvets levetid, og dels af kosmetiske hensyn. Udgifter forbundet hermed anslås til ekskl. moms kr Indvendige kældervægge Konstruktion: Samtlige tunge skillevægge, herunder hovedskillevægge i kælderen er murede påført puds. Kælderen er primært indrettet med pulterrum med træskillevægge, samt med vaskerum, skralderum, cykelparkeringsrum og gennemgange. Stand: Kældervæggene fremstår mange steder med afskalninger af puds og maling. Der var ingen tegn på sætningsrevner. Karakter 3-4 Foranstaltninger: Det vurderes ikke at være nødvendigt, at afsætte midler til istandsættelsesarbejder på indvendige kældervægge de kommende 10 år. Udbedring af afskalninger kan eventuelt udføres af kosmetiske hensyn såfremt dette måtte ønskes; det skal i givet fald dog påregnes, at skaden vil opstå igen inden for en relativ kort årrække. 12

14 Afskalninger samt udfældning af salte fra kælderydervæg i varmecentralen. Drænplader ved nr. 13; afsluttet lige over terræn. Kældergulv med revner støbt direkte mod jord. Støbte betonafdækninger ved tidligere åbninger til varmecentraler, er udført i ringe kvalitet med stenreder i betonen. Udvendig kældervæg i trappeskakt har skader efter fugtbelastning og saltning mv. Afdækning set udefra (her er kvalitet ok) 13

15 4.2 Klimaskærm Tag Konstruktion: Der var ved besigtigelse kun ringe mulighed for at besigtige taget på tæt hold, lige tagbelægningerne var belagt med sne. De nedenfor nævnte registreringer er udført ved observationer fra kældervinduer i valme samt nede fra terræn. Desuden er tagets stand vurderet og registreret ud fra den synlige indvendige side af tagbelægningen. Tagbelægninger på samtlige blokke er udført med bølgede fibercementplader, der vurderes at være etableret for ca år siden. Belægningerne er udlagt uden undertag. Spærkonstruktionen er udført som gitterspær. Tagfladerne er gennembrudt af: - Faldstammeudluftninger - Udluftningskanaler fra køkkener og toiletrum/badeværelser, ført ud i tudsten. - Tagvinduer Tagrummene er gradvist blevet efterisoleret med hhv. mineraluldsgranulat samt mineraluldsbatts. Lagtykkelsen blev ved de besigtigede lofter mål til ca. 250 mm. Der er etableret gangbroer i tagrummene, bestående af planker udlagt direkte på spærfødderne. Faldstammeudluftninger er udført i zink. Tagvinduer er uisolerede, udført i plast. Tagrender er udført af plast, monteret i rendejern henholdsvis i hængselstifter. Nedløbsrør er ligeledes udført i plast og stedvis på nederste ca. 1½ meter i stålrør for vandalsikring. Stand: Spærene fremstår generelt i god stand og uden tegn på svigt. Der ses flere steder fugtskjolder på spærene, der dog ved besigtigelse kunne konstateres at være tørre (antageligt fra en gammel utæthed i tagbelægningerne). Karakter 3-4 Tagplader fremstår generelt i god stand; det kunne dog ved besigtigelsen ikke konstateres i hvilken grad belægningerne er udsat for algevækster og anden lignende forurening, da belægningerne var dækket af sne. Karakter 2 Omkring enkelte gennemføringer i tagbelægningerne kunne der konstateres mindre utætheder, hvor der var trængt fygesne (og/eller små mængder vand) ind. Karakter 4 Faldstammeudluftninger er i god stand. Karakter 3 14

16 Tagvinduer er i god stand. Karakter 3 Tagrender formodes at være skiftet samtidigt med udskiftning af tagbelægningen, og fremstår generelt i rimelig stand. Karakter 3 Efterisoleringen i tagrummene fremstår generelt i god stand; dog ses flere steder - herunder især hvor der er indblæst granulat at isolering er blevet nedtrampet i forbindelse med eksempelvis servicering af installationer på loft. Foranstaltninger: Det vurderes ikke at være nødvendigt, at afsætte midler til istandsættelsesarbejder på tagbelægninger og inddækninger de kommende 10 år. Dog bør der iværksættes en generel gennemgang af tagbelægningernes tæthed ved gennemføringer, samt udbedring af utætheder. Udgifter forbundet hermed anslås til ekskl. moms kr

17 Tømmeret i den gamle spærkonstruktion er i god stand. Her ved gratspæret. Tagbelægninger samt inddækninger synes at være i god stand og fastsiddende. Kraven omkring gennemføringen er ikke helt tæt. Forholdet bør udbedres hurtigst muligt. Læget er ved renoveringen blevet oprettet ved opklodsning. Partiel opfugtning af isoleringen. Gangbro er udlagt med planker direkte på spærfødder. 16

18 4.2.2 Facader Konstruktion: Facaderne er overalt udført med gule lertegl, og fremstår som blankt murværk med skrabefuger i bakkemateriale. Ved terræn ses en pudset sokkel, der går op til ca. 300 mm over terræn. Væggene vurderes generelt at være massive; dog kan en konstruktion med hulrum og faste binder kolonner ikke udelukkes. Det oprindelige tegningsmateriale for ejendommen viser ikke hvordan facaderne er opbygget i snit, og en afklaring må derfor bero på en supplerende destruktiv undersøgelse. Facaderne gennembrydes af vinduer, opgangsdøre samt altanpartier. Altanpartierne er udført med betonplader, der er indspændt i murværket, og som dermed har forbindelse helt ind til den indvendige del af bagmuren. Dette vil medføre en forholdsvis stor kuldebro ind til lejlighederne. Der ses endvidere gennembrydninger i form af ventilationshuller til oprindelige fadebure el. lign. Hullerne er monteret med gitter på udvendig side. Ved vinduesbrystninger kunne der i flere lejligheder ses skabe, hvori der er foretaget efterisolering med mineraluldsbatts (typisk mm). Sålbænke er udført af beton, der er overfladebehandlet med grå overfladebehandling. Ved vinduespartier i karnapper samt ved altaner er der dog udført hvidmalede alu-sålbænke, der er udlagt på banket af beton eller cementmørtel. Over indgangspartier til trappeopgange ses små overdækninger i beton, der ligeledes er indspændt i- og udkragende fra murværket. Overdækninger har samme overfladebehandling som betonsålbænkene. Der er ikke udført hverken hoved- eller båndgesimser i facaden. Stand: Facaderne fremstår generelt i god stand. Der ses mange steder tegn på renovering/vedligehold af facaden, i form af udskiftede fuge, udbedrede revner samt udskiftede sten og ståltegl mv. Der findes dog stadig områder hvor fuger ar løsnet sig og/eller er blevet beskadiget. Der sås endvidere tegn på angreb af murbier enkelte steder Karakter 4 Sokler fremstår generelt intakte og i god stand; der ses kun ganske få revner og skrukke områder, der dog bør udbedres hurtigst muligt. Karakter 4 Betonsålbænke fremstår generelt i god og vel vedligeholdt stand. Overfladebehandlingen er generelt intakt, og vurderes at have god holdbarhed og virkning. Der ses dog revner i enkelte af betonsålbænkene (ca. 10 stk. blev konstateret ved besigtigelsen), ligesom et fåtal af sålbænkene fremstod med direkte skader i form af ender, der er blevet slået af. Karakter 3 Alu-sålbænkene fremstår i god stand; dog noget tilsmudsede. Karakter 2 17

19 Altanerne er generelt i god stand, og bærer præg af at være renoveret i nyere tid. Der ses ingen tegn på karbonatiseringsskader i betonen og/eller angreben armering i pladerne. Det blev ved besigtigelsen oplyst fra en beboer samt fra vicevært, at der stedvis har været problemer med manglende tætning mellem altanbund og bundstykket ved altandøren. Dette blev dog ikke observeret ved besigtigelsen, men der bør være opmærksomhed på dette såfremt der skulle konstateres eksempelvis indtrængende vand/vandskader umiddelbart under partierne ved altanerne. Karakter 3 De indmurede rør til gamle fadebure er mange steder uden udvendig rist. Enkelte steder kunne der ses anløb til fuglereder i hullerne. Karakter 5 Foranstaltninger: Der bør indenfor kort tid foretages almindeligt vedligehold af facaderne, i form af en gennemgang af fuger samt defekte sten mv. Endvidere bør der ved samme lejlighed foretages opskæring af revner i betonsålbænke med efterfølgende injicering/udfyldning og ny overfladebehandling tilsvarende den eksisterende. Eventuel udbedring af skader i fuger, sten og sålbænke der konstateres højt oppe, vurderes at kunne udbedres fra lift. En gennemgang af samtlige blokke vil beløbe sig til ca. kr ekskl. moms. Ventilationshuller til oprindelige fadebure skal forsynes med nye riste hvor disse mangler. Udgifter hertil forventes at beløbe sig til ca. kr ekskl. moms såfremt dette udføres samtidigt med den ovenfor nævnte gennemgang af facaderne. Der bør inden for kort tid udføres en udbedring af skader i sokler udvendigt ved terræn. Udgifter hertil forventes at beløbe sig til ca. kr ekskl. moms. 18

20 Fuge mellem altanbund og hårdttræsbundstykke til altandør er har flere steder tidligere været konstateret utætte. Skader i sokkel. Overdækning ved indgang til hovedopgang, udført i beton indspændt i murværket. Malet alu-sålbænk med tilsmudsning. 19

21 Revne i sålbænk; denne bør skæres op, udfyldes og sålbænken overfladebehandles igen. Tegn på angreb af murbier (kan evt. være en gammel skade).. Div. huller/skader i murværket. Her er riste til ventilationshuller til oprindelige fadebure blevet udskiftet. 20

22 4.3 Øvrige primære bygningsdele Vinduer Konstruktion: Vinduer til både beboelse og trappeopgange er udskiftet for ca. 10 år siden. Vinduerne er udført som træ-alu vinduer i fabrikatet Ideal Combi, med hvide karme og brune rammer. Kalfatringsfugerne er udført som elastiske fuger, der er trukket tilbage ved bundkarmen p.g.a. drænhuller i vinduer. Gående rammer til lejligheder er generelt sidehængte med friktionsbremse. Det øverste lille parti er dog tophængt og betjent med udskyderstang. Gående rammer til vinduer i fællesområder (opgange og kældre) er tophængte hhv. topstyrede; i opgangene er vinduerne forsynet med vendebeslag. Samtlige udskiftede vinduespartier herunder også altandøre er udført med thermoruder med floatglas og energibelægning (energiruder). Afstandsliste i vindue er af aluminium. Stand: Vinduerne mod beboelse og trappeopgange fremstår i god stand, og der ses ingen tegn på begyndende nedbrydning af materialet. Der blev ved besigtigelsen ikke meldt om utætheder og/eller funktionssvigt ved vinduerne. Da afstandslisten mellem glassene i ruderne er af aluminium, vil der være en kuldebro der ved kolde udetemperaturer kan medføre, at fugtig indeluft vil kondensere på indersiden af glasset. Karakter 2 Kalfatringsfugerne omkring vinduer mod beboelse og trappeopgange fremstår generelt i god stand. Karakter 2 Foranstaltninger: Vinduerne konstrueret til at være vedligeholdelsesfri ; det vedligehold der kræves (vask og smøring) afholdes af den enkelte beboer. Det vurderes dermed, at der ikke indenfor de næste mange år år skal afsættes væsentlige midler til vinduer Opgangsdøre og kælderdøre Konstruktion: Opgangsdøre Opgangsdøre er udført med rammer og karme i træ, med store glasfyldninger. Dørpartierne er ved ulige numre udført med sidestykke hvori der udover glasfyldninger er monteret dørtelefonanlæg. Dørene er forsynet med sparkeplade i rustfrit stål på den gående ramme, samt slutblik og greb i rustfrit stål Der er monteret dørpumper på opgangsdørene. Kælderdøre Kælderdøre er udført som trædøre i lidt forskellige varianter. Døre fra trappeopgang til kælder 21

23 er stedvis udskiftet til nye BD30 branddøre, og stedvis renoveret med påsømning af stålplader for at gøre dørene mere brandmodstandsdygtige. De besigtigede døre mellem trappeopgange og kælder var alle monteret med funktionsdygtige dørpumper. Stand: Opgangsdørene på gadesiden er i god funktionel stand, og dørene lukker generelt tæt. På dørene fremstår malerbehandlingen generelt i god stand Karakter 3 De nyligt udskiftede branddøre mellem opgange og kælder fremstår i god stand Karakter: 2 De renoverede døre mellem opgange og kælder fremstår generelt intakte og funktionsdygtige. Det kunne dog ved et par døre konstateres, at dørene ikke lukker helt tæt i, hvilket ellers er nødvendigt af hensyn til brandsikkerheden. Foranstaltninger: Det vurderes ikke at være nødvendigt at udføre andre arbejder på opgangsdørene, end almindeligt vedligeholdelsesarbejde. Med dørenes pågældende orientering samt beskyttelse under overdækning, bør almindeligt malervedligehold foretages med et interval på ca. maks år. Der bør foretages en gennemgang af samtlige døre mellem trappeopgange og kælder, for at sikre at dørene lever op til brandmyndighedernes krav om tæthed og konstruktion for branddøre. En gennemgang vurderes at beløbe sig til ca. kr ekskl. moms. Hertil kommer udbedringsomkostninger. 22

24 Sidehængt ramme med friktionsbremse og drænhuller i bundfals.. Paskvilgreb og udskyderstang til betjening af gående rammer i lejlighed. Topstyret vindue i trappeopgang med paskvilgreb. Der er monteret vendebeslag på opgangsvinduerne.. 23

25 Dørparti ved lige numre. Døren er delvist beskyttet mod vejrliget under overdækningen.. Kældervindue med indbygget ventilation. Kældervinduer lukkes med vuggeanverfere og stjerthager. Nyere branddør mellem trappeopgang og kælder.. Renoveret kælderdør mellem trappeopgang og kælder. Døren er blevet påført stålplader på begge sider og dørpumpe. 24

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks BUDGETOVERSIGT Peter Jahn & Partnere A/S Hjalmar Brantings Plads 6, 2100 København Ø, tlf.: 35 43 10 10 Sagsnavn: Alléhusene Sags nr. 14.3557.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: 23. april 2014

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.

Læs mere

AB ASSURANDØRERNES GAARD (Bag Søndermarken 13-23)

AB ASSURANDØRERNES GAARD (Bag Søndermarken 13-23) AB ASSURANDØRERNES GAARD (Bag Søndermarken 13-23) SAG NR. 12.3404.60 DECEMBER 2012 OVERORDNET VURDERINGSRAPPORT PETER JAHN & PARTNERE A/S BYGNINGSRÅDGIVNING ARKITEKTER INGENIØRER Indhold: Side: 1.0 Rapportens

Læs mere

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN TAGET 1.1 TAGDÆKNING Er der huller i tagdækning fx på grund af afblæste tagsten eller tagplader eller smuldrer

Læs mere

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapport Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapporten omhandler bebyggelsen Willemoesgade 32-36, matr.

Læs mere

Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C

Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Ejerforeningen Mejlgade 67-69 VChristian Ratenburg Mejlgade 67 *""- 8000 Århus G Århus den 19.10.99 21219/SHa/ltr Vedr.: Tilstandsvurdering

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT 0.0 INDHOLDSFORTEGNELSE l.0 Indledning side 2 2.0 Konklusion side 3 3.0 Konstruktioner og materialer side 4

Læs mere

Sags nr. 15.142A Dato: 21.04.2015. A/B Hillerødgård

Sags nr. 15.142A Dato: 21.04.2015. A/B Hillerødgård Sags nr. 15.142A Dato: 21.04.2015 A/B Hillerødgård Indholdsfortegnelse 1.0 Rapportens formål 3 2.0 Overordnet konklusion 4 3.0 Rapportens opbygning og indhold 8 3.1 Generelt 8 3.2 Forudsætninger for registreringen

Læs mere

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -

Læs mere

GRATIS ejendomstjek af ejendommens klimaskærm Notat af besigtigelsen

GRATIS ejendomstjek af ejendommens klimaskærm Notat af besigtigelsen Rådgivende ingeniører FRI arkitekter energirådgivere A/B Damhjørnet Roskildevej 193-201 og Valby Langgade 264-278 2500 Valby Att.: bestyrelsen Dato: 18/5-2015 Vedr.: Emne: GRATIS ejendomstjek af ejendommens

Læs mere

Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40

Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 01 - Tag Karakter 2-3 Eftergang af tag Eftergang af inddækninger, taghætter og murværk på tag B 5 25-30 år 5 02 - Kælder og fundament Karakter 3-7

Læs mere

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1447 A/B Hallandsgade Dato: 23.06.2010 Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Internet www.focus2.dk

Læs mere

Sags nr. 13.100 A Dato: 16.10.2013. A/B Mariaborg. Matrikel nr. 3175, Udenbys Klædebo Kvarter, København

Sags nr. 13.100 A Dato: 16.10.2013. A/B Mariaborg. Matrikel nr. 3175, Udenbys Klædebo Kvarter, København Sags nr. 13.100 A Dato: 16.10.2013 A/B Mariaborg Matrikel nr. 3175, Udenbys Klædebo Kvarter, København Indholdsfortegnelse 1.0 Rapportens formål 3 2.0 Overordnet konklusion 4 3.0 Rapportens opbygning og

Læs mere

Bygnings rapport med drift og vedligehold.

Bygnings rapport med drift og vedligehold. Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com

Læs mere

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege TILSTANDSVURDERING af 15. juli 2014 Steen Knudsen Rådgivende ingeniør Ledreborg Alle 12 4320 Lejre TLF 40 55 33 42 1 Sammenfatning Hotel/ restaurant Skydevænget Langelinie

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

E/F Gammel Ladegaard

E/F Gammel Ladegaard E/F Gammel Ladegaard Åboulevarden 7 13, 1635 København V Julius Thomsens Gade 16 22, 1632 København V Herman Triers Plads 2 6, 1631 København V Kleinsgade 2, 1633 København V Tilstandsrapport Tag Marts

Læs mere

71.909 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

71.909 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Nordostvej 2 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk

Læs mere

Forklaring til sælgeroplysninger. 0Generelle oplysninger

Forklaring til sælgeroplysninger. 0Generelle oplysninger Forklaring til sælgeroplysninger Der gøres opmærksom på, at alle spørgsmål skal besvares, også selv om du finder dem irrelevante for din ejendom - i givet fald bedes du afkrydse i NEJ. Til alle spørgsmål

Læs mere

231.009 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

231.009 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 29 Adresse: Peblingevej 21 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

118.586 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

118.586 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Schaldemosevej 1 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet Udgift 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet Udgift 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB STRANDLODSGÅRDEN Alle beløb er kr. 1.000 ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40 VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Valborghus 03.2095.40 Bygningsdel/foranstaltning 01 - Tag I forbindelse med besigtigelsen den 17. september 2010 vurderes det, at den udførte tagfod ikke er tæt, hvilket medfører

Læs mere

Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V

Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V Dato: 15.01.2015 Udført af: Rune Pedersen & Anders Muff Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Focus2

Læs mere

Dansk Bygnings Consult

Dansk Bygnings Consult Tilstandsrapport for ejendommen Edvards Falcks Gade 3-5, København Vurdering af facader, kælder, trapper og tag Rapporten er udført i marts/april 215 Tlf.: 38 86 77 77 eller 2262 89 Firskovvej 6, 1 sal,

Læs mere

RIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter

RIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter E/F Fiskedamsgade 9-11 RIOS RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter Lipkesgade 23 2100 København Ø Tlf.: 3538 7988 Fax: 3538 7938 post@rios.dk www.rios.dk Cvr. nr. 2727 1006 Ejendommen: Fiskedamsgade

Læs mere

31.351 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

31.351 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Dannebrogsgade 10 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

Der gøres opmærksom på, at sælgeroplysningsskemaet er ændret pr xx.xx.xxxx.

Der gøres opmærksom på, at sælgeroplysningsskemaet er ændret pr xx.xx.xxxx. Der gøres opmærksom på, at sælgeroplysningsskemaet er ændret pr xx.xx.xxxx. Side 1 af 18 Sælgeroplysningsskema vedrørende ejendommen beliggende: Adresse: Internt sagsnummer: Postnummer: By: Sælgers oplysninger

Læs mere

Skoleparken Helhedsplan

Skoleparken Helhedsplan Skoleparken Helhedsplan Nødvendige arbejder 2012 Boligselskabet Nordsjælland Karl Henning Sørensen arkitekter as Wissenberg, Rådgivende ingeniører A/S GBL gruppen for by- og landskabsplanlægning aps 01

Læs mere

Energimærke. Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent:

Energimærke. Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: SIDE 1 AF 8 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Stammen 51 5220 Odense SØ 461-630359-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

NOTAT TIL 10 ÅRS VEDLIGEHOLDLESESPLAN

NOTAT TIL 10 ÅRS VEDLIGEHOLDLESESPLAN NOTAT TIL 10 ÅRS VEDLIGEHOLDLESESPLAN EF STEFANSGADE 35 /HUSUMGADE 49-51 OPDATERET FEBRUAR 2011 Indhold: Side: 1.0 INDLEDNING. 1 2.0 KORT BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN. 1 3.0 OVERORDNET KONKLUSION. 1 5.0 VURDERING

Læs mere

Energimærke. Adresse: Infanterivej 14 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Infanterivej 14 Postnr./by: SIDE 1 AF 41 Adresse: Infanterivej 14 Postnr./by: 8930 Randers NØ BBR-nr.: 730-012962-001 Energikonsulent: Per Skouboe Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Tekniske faldgruber ved bygningsgennemgangen. Hvad skal man som bygningssagkyndig se efter?

Tekniske faldgruber ved bygningsgennemgangen. Hvad skal man som bygningssagkyndig se efter? Tekniske faldgruber ved bygningsgennemgangen Hvad skal man som bygningssagkyndig se efter? 1 Hvem er Eva Møller? Ansat i Statens Byggeforskningsinstitut i 5 år Har været med til at skrive SBi-anvisning

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 6 Adresse: Aarestrupvej 23 Postnr./by: 7470 Karup J BBR-nr.: 791-212031-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

God energirådgivning - klimaskærmen

God energirådgivning - klimaskærmen God energirådgivning - klimaskærmen Tæt byggeri og indeklima v/ Anne Pia Koch, Teknologisk Institut Byggeri Fugt og Indeklima 1 Fokus på skimmelsvampe Mange forskellige faktorer influerer på indeklimaet

Læs mere

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT nders Dahl Mogensen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Havrevej 3 2765 Smørum Dato: 16-9-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 240-733 Matr. nr./ejerlav 4fæ, SMØRUMNEDRE BY, SMØRUM EBS sagsnr. 59621

Læs mere

AB Buskager 1-9/Stilledal 17-19 PETER JAHN & PARTNERE A/S HJALMAR BRANTINGS PLADS 6

AB Buskager 1-9/Stilledal 17-19 PETER JAHN & PARTNERE A/S HJALMAR BRANTINGS PLADS 6 AB Buskager 1-9/Stilledal 17-19 27/3-2012 35 43 10 10 pjp@pjp.dk www.pjp.dk VEDLIGEHOLDELSESPLAN PETER JAHN & PARTNERE A/S HJALMAR BRANTINGS PLADS 6 2100 KØBENHAVN Ø Formål og læsevejledning Denne vedligeholdelsesplan

Læs mere

A/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan

A/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan FALKON A/S A/B ROAD Roarsvej 21-25/Adilsvej 10 Drifts- og vedligeholdelsesplan Nordre Fasanvej 43 2000 Frederiksberg Medlem af F.R.I. Certificeret Energikonsulentfirma Tlf: 35364500 Fax: 35364570 Mail:

Læs mere

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 1

Læs mere

Bygningsfornyelse 2014 Beskrivelse af de indstillede projekter

Bygningsfornyelse 2014 Beskrivelse af de indstillede projekter Bygningsfornyelse 2014 Beskrivelse af de indstillede projekter INDSATSOMRÅDE: FUGLEKVARTERET Bilag 2 KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen 1 Bygningsfornyelse Fuglekvarteret 2014 INDHOLD 1.

Læs mere

Energimærke. Adresse: Ærøvej 1 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Ærøvej 1 Postnr./by: SIDE 1 AF 20 Adresse: Ærøvej 1 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 7400 Herning BBR-nr.: 657-161136-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling

Læs mere

Vestre Ringgade og Gustav Wiedsvej, Århus C 188-1

Vestre Ringgade og Gustav Wiedsvej, Århus C 188-1 SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Vestre Ringgade og Gustav Wiedsvej, Århus C 188-1 8000 Århus C BBR-nr.: 751-534930 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug,

Læs mere

Årlig besparelse i energienheder. 1,12 MWh fjernvarme. 2,17 MWh fjernvarme

Årlig besparelse i energienheder. 1,12 MWh fjernvarme. 2,17 MWh fjernvarme SIDE 1 AF 10 Adresse: Bergthorasgade 39 Postnr./by: 2300 København S BBR-nr.: 101-043924-001 Energikonsulent: Søren Pedersen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

E/F DYBBØLSGADE 27 / ESBERN SNARES GADE

E/F DYBBØLSGADE 27 / ESBERN SNARES GADE Irlandsvej 5 2300 København S Tlf 32 97 01 07 Fax 32 97 01 37 www.eibyeogholmsgaard.dk SAG NR. 99.507 A DECEMBER 1999 E/F DYBBØLSGADE 27 / ESBERN SNARES GADE 1-3 1721 København V. T I L S T A N D S V U

Læs mere

TILSTANDSVURDERING. JA-Byggerådgivning. Generelt: Sælger har boet i huset i ca.2 är. Antal etager: Til stede var: Bolig areal: Ejer/sælger: Emne:

TILSTANDSVURDERING. JA-Byggerådgivning. Generelt: Sælger har boet i huset i ca.2 är. Antal etager: Til stede var: Bolig areal: Ejer/sælger: Emne: JA-Byggerådgivning TILSTANDSVURDERING Emne: Opførelsesår: Bebygget areal: Bolig areal: Antal etager: Beliggenhed: Ejer/sælger: Besigtigelse: Til stede var: Stuehus til landbrugsej endom t974. 161m2. 16I

Læs mere

254.611 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

254.611 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Ved Amagerport 14 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

1 Udskiftning af glas i hoveddøre 1050 kwh Fjernvarme 470 kr.

1 Udskiftning af glas i hoveddøre 1050 kwh Fjernvarme 470 kr. SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Vestre Ringgade, Århus C 178 - Postnr./by: 8000 Århus C BBR-nr.: 751-534922 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne

Læs mere

30.122 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

30.122 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 10 Adresse: Dannebrogsgade 8 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7204 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Punkterede termoruder. 2. Revnede klinker på fortrappe. 3. Gulvafløb i kælder. 4. Revnede fliser i bruseområde. 5. Intet afløb

Læs mere

BBR-nr.: 851-128131 Energimærkning nr.: 200002568 Gyldigt 5 år fra: 30-08-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-128131 Energimærkning nr.: 200002568 Gyldigt 5 år fra: 30-08-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hostrups Have 1-29 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-128131 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Energimærke. Adresse: Banevænget 7 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Banevænget 7 Postnr./by: SIDE 1 AF 25 Adresse: Banevænget 7 Postnr./by: 5750 Ringe BBR-nr.: 430-012903-001 Energikonsulent: Jacob Stenderup Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget.

Læs mere

Energimærke. Adresse: Koppen 1 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Koppen 1 Postnr./by: SIDE 1 AF 47 Adresse: Koppen 1 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 2990 Nivå BBR-nr.: 210-012079-001 Energikonsulent: Michael Damsted Andersen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne

Læs mere

BBR-nr.: 851-556095 Energimærkning nr.: 200004075 Gyldigt 5 år fra: 19-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-556095 Energimærkning nr.: 200004075 Gyldigt 5 år fra: 19-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Clementsvej 1 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-556095 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Cecilie Nielsen mail@cecilienielsen.dk

Cecilie Nielsen mail@cecilienielsen.dk Cecilie Nielsen mail@cecilienielsen.dk Københavns Energi A/S Varme & Bygas Salg og Service CVR-nr: 1007 3022 Telefon Fax Direkte E-mail Dato Journal nr. +45 3395 3395 +45 3395 2012 +45 3395 3019 lope@ke.dk

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder SIDE 1 AF 36 Adresse: Holstebrogade 008 Postnr./by: 2100 København Ø BBR-nr.: 101-235068-001 Energikonsulent: Erik Christensen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at

Læs mere

BBR-nr.: 101-262502 Energimærkning nr.: 200000943 Gyldigt 5 år fra: 27-04-2007 Energikonsulent: Carl Ove Hansen Firma: Wormslev BygningsDrift A/S

BBR-nr.: 101-262502 Energimærkning nr.: 200000943 Gyldigt 5 år fra: 27-04-2007 Energikonsulent: Carl Ove Hansen Firma: Wormslev BygningsDrift A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Ingerslevsgade 108 Postnr./by: 1705 København V BBR-nr.: 101-262502 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring

SKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring SKØNSERKLÆRING J.nr. 10052 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Pkt.1. Der er monteret kobberrør i brugsvandsinstallationen før galvaniserede stålrør. (i vandretningen) Pkt.2. Tæring og lille

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 19 Adresse: Bryggerivej 22 Postnr./by: 5450 Otterup BBR-nr.: 480-003934-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015 BYGNINGSGENNEMGANG A/B Lindbjergparken 107-420 6200 Aabenraa Udført marts 2015 Kunde Andelsboligforening Lindbjergparken II 61-99 v. fmd. Axel Plougsbæk Lindbjergparken 79 6200 Aabenraa Ejendom A/B Lindbjergparken

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 1 7201 Oversigt over klagepunkter: 1. Fugtindtrængning i hulmuren mod syd ved regnvejr. 2. Fugt i indervægge ved sydfacade. 3. Drænhuller i bundstykket i fordør er lukket. Der løber vand ind under døren.

Læs mere

Efterisolering af hulrum i etageadskillelser

Efterisolering af hulrum i etageadskillelser Energiløsning store bygninger Efterisolering af hulrum i etageadskillelser UDGIVET DECEMBER 2012 - REVIDERET DECEMBER 2014 For etageejendomme opført i perioden ca. 1850 1920 er etageadskillelser typisk

Læs mere

Skovfaldet 6-12, Jens Munks Vej 3-17 og

Skovfaldet 6-12, Jens Munks Vej 3-17 og Rådgiver: Arne Elkjær A/S Rådgivende Ingeniører, Bredskifte Allé 7, 8210 Aarhus V Side: 1/23 Matrikel nr.: 54 an, Århus Markjorder Opførelsesår:1942 Ombygningsår: Anvendelse Boliger: 33 (oprindeligt 36)

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Hallssti 37 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8000 Århus C BBR-nr.: 751-155514 Energikonsulent: Jens Kierstein Programversion: EK-Pro, Be06 version

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 543 kwh el 10,28 MWh fjernvarme. 11,99 MWh fjernvarme 0,91 MWh fjernvarme

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 543 kwh el 10,28 MWh fjernvarme. 11,99 MWh fjernvarme 0,91 MWh fjernvarme SIDE 1 AF 62 Adresse: Byskov Alle 002 Postnr./by: 4200 Slagelse BBR-nr.: 330-017601-001 Energikonsulent: Frank Jensen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Side 1 af 5 BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Lundemarken 38 4400 Kalundborg Dato: 23.01.2014 Lb nr. H-14-01989-0015 Kommunenr./Ejendomsnr.: 326-22841 Matr. nr./ejerlav 1 DO Ladegården, Kalundborg

Læs mere

af HE-rapporten. Ved skønsmødet var det tørvejr. Øvrige forhold: Oversigt tidsforløb i sagen bemærkninger Hændelsesforløbet :

af HE-rapporten. Ved skønsmødet var det tørvejr. Øvrige forhold: Oversigt tidsforløb i sagen bemærkninger Hændelsesforløbet : Skønsmandens erklæring 8043 Oversigt over klagepunkter: Pkt.1 Dæk mod krybekælder er ikke udført korrekt. Dampspærre er placeret på undersiden af isolering (den kolde side). Følgeskader i form af lugtgener

Læs mere

Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1

Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1 TILSTANDSRAPPORT Faaborg Museum for Fynsk Malerkunst 1.udgave Maj 2014 Udført for: Fåborg Museum Grønnegade 75-5600 Faaborg Tilstandsrapport Faaborg Museum Side 1 INDHOLDSFORTEGNELSE: INDLEDNING... 3 BESKRIVELSE

Læs mere

ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019. Side 1 af 19

ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019. Side 1 af 19 ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019 Side 1 af 19 Side 2 af 19 Indholdsfortegnelse Generelt.. 4 Bygningsdele.. 6 (12) Fundamenter 6 (21) Teglfacader/ ydervægge...

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder SIDE 1 AF 9 Adresse: Ternen 1 Postnr./by: 6400 Sønderborg BBR-nr.: 540-025555-001 Energikonsulent: Carl Bock Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

AB HOSTRUPSVEJ 5-7/ CHR. RICHARDTS VEJ 8

AB HOSTRUPSVEJ 5-7/ CHR. RICHARDTS VEJ 8 AB HOSTRUPSVEJ 5-7/ CHR. RICHARDTS VEJ 8 SAG NR. 04.2339.40 JUNI 2010 OVERORDNET TILSTANDSRAPPORT Indhold Indhold: Side: 1.0 - RAPPORTENS FORMÅL 2 2.0 - KORT BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN 3 3.0 - OVERORDNET

Læs mere

Kvik-tjek af husets energitilstand

Kvik-tjek af husets energitilstand UDGIVET DECEMBER 2011 Kvik-tjek af husets energitilstand Dette kvik-tjek-skema kan bruges til en hurtig vurdering af, om der er behov for energioptimering af konkrete enfamiliehuse. Du får med skemaet

Læs mere

5 års gennemgang fællesområder "Nye" fejl/mangler

5 års gennemgang fællesområder Nye fejl/mangler 5 års gennemgang fællesområder "Nye" fejl/mangler lb. nr Område Pkt. Mangelbeskrivelse Udbedres Afvist Besigtiges Kommentar 1 Generelt Kloak/faldstammer: vi skal have slamsuger på, ca. hver 6. mdr. i nogle

Læs mere

EIKR/SJS installationer inkl. vedligeholdsplan

EIKR/SJS installationer inkl. vedligeholdsplan Notat Sag E/F Søllerød Park. Projektnr.. 104723 Projekt Tilstandsvurdering af VVS-installationer Dato 2012-06-21 Emne Notat vedr. tilstandsvurdering af VVS- Initialer EIKR/SJS installationer inkl. vedligeholdsplan

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Hvidsværmervej 112 Postnr./by: 2610 Rødovre BBR-nr.: 175-027351-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 15 Adresse: Postnr./by: Dystrupvej 6A 8586 Ørum Djurs BBR-nr.: 707-106893-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn

Indvendig efterisolering af kældervæg. Fordele. Lavere CO 2. Isolering 50 mm. Beton. Dræn Energiløsning UDGIVET NOVEMBER 2011 - REVIDERET DECEMBER 2014 Indvendig efterisolering af kældervæg Kældervægge bør efterisoleres, hvis den samlede isoleringstykkelse svarer til 50 mm eller mindre. Efterisolering

Læs mere

LSE-NYBODER SÅDAN BRUGER DU DIN NYBODER-BOLIG RIGTIGT BEBOERVEJLEDNING

LSE-NYBODER SÅDAN BRUGER DU DIN NYBODER-BOLIG RIGTIGT BEBOERVEJLEDNING LSE-NYBODER SÅDAN BRUGER DU DIN NYBODER-BOLIG RIGTIGT BEBOERVEJLEDNING SJÆL, CHARME OG FUGT I ældre boligbebyggelser som Nyboder, hvor der er opstigende fugt, kolde facadevægge og opfugtninger som følge

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Clemensgade 8 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 6000 Kolding BBR-nr.: 621-029215 Energikonsulent: Flemming Rigenstrup Programversion: EK-Pro, Be06

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug. Årlig besparelse i energienheder SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Tårnvej 2 Postnr./by: 2610 Rødovre BBR-nr.: 175-055010 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder SIDE 1 AF 9 Adresse: Lyshøjgårdsvej 59 Postnr./by: 2500 Valby BBR-nr.: 101-356817-001 Energikonsulent: Lasse Hundborg Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

BBR-nr.: 851-570616 Energimærkning nr.: 200003919 Gyldigt 5 år fra: 10-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 851-570616 Energimærkning nr.: 200003919 Gyldigt 5 år fra: 10-12-2007 Energikonsulent: Peter Mailund Thomsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Omegavej 2 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: 851-570616 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser,

Læs mere

5 GELSTED BØRNEUNIVERS - RENOVERING OG GENOPRETNING

5 GELSTED BØRNEUNIVERS - RENOVERING OG GENOPRETNING 5 GELSTED BØRNEUNIVERS - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1 2 Skolen består af 8 bygninger fra perioden 1958 til 1998, hvoraf 3 er sammenbyggede. Øvrige er fritstående, og er bl.a. en ombygget villa,

Læs mere

Årlig besparelse i energienheder

Årlig besparelse i energienheder SIDE 1 AF 7 Adresse: Digestykket 73 Postnr./by: 2730 Herlev BBR-nr.: 163-019477-021 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig

Læs mere

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening EF Infanterivej 14 32 8930 Randers NØ Att: Jimmy Christensen Vor sag Vor ref Dato 11156 Infanterivej 14-32 JHJ/jhj 18. november 2011 Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening MultiConsulting

Læs mere

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder SIDE 1 AF 37 Adresse: Gransangervej 11 Postnr./by: 2400 København NV BBR-nr.: 101-390632-001 Energikonsulent: Anders Bojsen-Møller Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for

Læs mere

Orientering til sælger Tilstandsrapport

Orientering til sælger Tilstandsrapport Orientering til sælger Tilstandsrapport Du har bedt factum2 om at udføre tilstandsrapport på din ejendom. Formålet med at lade en tilstandsrapport udføre er at frigøre dig fra ansvaret for skjulte skader

Læs mere

11ØSTRE SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING

11ØSTRE SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING 11ØSTRE SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1 Skolen består af 10 bygninger fra perioden 1952 til 2004, hvoraf de 9 er sammenbyggede. Kun SFO fremstår som en selvstændig bygning. Der pågår

Læs mere

1 ANNA TROLLES SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING

1 ANNA TROLLES SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING 1 ANNA TROLLES SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1 Skolen består af 7 bygninger hvoraf 3 bygninger er sammenbyggede og én bygning er en pavillon-bygning. Bygning 1 1953 Gymnastiksal Bygningen

Læs mere

BBR-nr.: 461-587119 Energimærkning nr.: 100110587 Gyldigt 5 år fra: 06-02-2009 Energikonsulent: Henning Tinggaard Firma: OBH Ingeniørservice A/S

BBR-nr.: 461-587119 Energimærkning nr.: 100110587 Gyldigt 5 år fra: 06-02-2009 Energikonsulent: Henning Tinggaard Firma: OBH Ingeniørservice A/S SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Munkemaen 51 Postnr./by: 5270 Odense N BBR-nr.: 461-587119 Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Orientering til sælger om tilstandsrapport

Orientering til sælger om tilstandsrapport Orientering til sælger om tilstandsrapport Der er indgået aftale med Arkitekthuset Vodskov A/S om udarbejdelse af tilstandsrapport. Formålet med at få udarbejdet en tilstandsrapport er at frigøre sælger

Læs mere

Lavt forbrug. Højt forbrug

Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 8 Adresse: Tinderhøj vænge 5 Postnr./by: 2610 Rødovre BBR-nr.: 175-069968-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens

Læs mere

Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26

Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26 E/F Vendsysselgade 24-26 c/o formand Ruben Nielsen Vendsysselgade 24, 2. th. 9000 Aalborg Råd til byggeri. Aalborg, den 19.06.2015 Besigtigelse af tagkonstruktion Vendsysselgade 24-26 For Ejerforeningen

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 2 Nye toiletter. 18 m³ vand 1080 kr. 13290 kr. 12.3 år

Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder. 2 Nye toiletter. 18 m³ vand 1080 kr. 13290 kr. 12.3 år SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Skolegade 42 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 4800 Nykøbing F BBR-nr.: 376-000699 Energikonsulent: Ralph Rex Larsen Programversion: EK-Pro, Be06

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13137

SKØNSERKLÆRING J.nr. 13137 SKØNSERKLÆRING J.nr. 13137 Besigtigelsesdato: Torsdag d. 6. februar 2014 kl. 13.30 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som

Læs mere

Byggeteknisk tilstandsrapport

Byggeteknisk tilstandsrapport For ejendommen Klintegården Lundebjergvej 80, 3600 Frederikssund Frederikssund Kommune Dato: 19. maj 2014 Indhold: Vigtige oplysninger om huseftersynet Data for ejendommen Resumé af huseftersynet Registrering

Læs mere

Energimærke. Adresse: Banevænget 5 Postnr./by:

Energimærke. Adresse: Banevænget 5 Postnr./by: SIDE 1 AF 42 Adresse: Banevænget 5 Postnr./by: 5450 Otterup BBR-nr.: 480-003659-001 Energikonsulent: Svend Mosekjær Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere

Læs mere

Termografisk inspektion af bygning.

Termografisk inspektion af bygning. Termografisk inspektion af bygning. Bygnings data: Boligareal i undersøgt bygning: 158 m² Inde temperatur målt i bygning: Ca. 23 C Ude temperatur: Målt til ca. -6 C Temperatur differences inde - ude Δt:

Læs mere

257.122 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

257.122 kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 10 Adresse: Skovroysvej 42 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders

Læs mere

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. SIDE 1 AF 10 Adresse: Østerhøjvej 66 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 2750 Ballerup BBR-nr.: 151-143865-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling

Læs mere