Afdragsfrie lån Hvis du vil have luft til nye muligheder

Transkript

1 Afdragsfrie lån Hvis du vil have luft til nye muligheder

2 Hvad er et afdragsfrit lån? Hos Realkredit Danmark kan du få disse låntyper med afdragsfrihed: fastforrentede lån, FlexGaranti og FlexLån. I de afdragsfrie perioder betaler du ikke afdrag, kun renter og bidrag. Og dermed får du både en lavere ydelse hver måned og større fleksibilitet i økonomien. Klippekort til nye muligheder De afdragsfrie perioder kan bedst sammenlignes med et klippekort hvert klip giver dig mere luft i økonomien, så du kan få råd til andre og måske sjovere ting. Og du bestemmer naturligvis selv, hvad pengene skal bruges til. 2

3 På alle lånene kan du som udgangspunkt få 10 års afdragsfrihed. Du vælger selv, hvornår de afdragsfrie perioder skal ligge, og du behøver ikke bruge alle klippene på én gang. Du kan fx begynde med 3 afdragsfrie år og gemme de resterende til senere. Hvad koster afdragsfriheden? Set over lånets samlede løbetid, er den samlede ydelse på afdragsfrie lån typisk højere end på lån med afdrag. Det skyldes flere ting: ofte er kursen lavere end kursen på et tilsvarende lån med afdrag, og du betaler rente af en højere restgæld gennem lånets løbetid. Fordele med afdragsfrie lån Du får luft i økonomien. Ydelsen er lav, da du kun betaler renter og bidrag i de afdragsfrie perioder. Du kan vælge afdragsfrihed, når du vil. Du får mulighed for at nedbringe dyrere gæld og dermed spare renter. 3

4 Afdragsfrihed og FlexGaranti eller fastforrentede lån Har du FlexGaranti eller fastforrentede lån, kan du få op til 10 års afdragsfrihed. Du kan vælge afdragsfriheden til og fra hvert kvartal du kan f.eks. som vist i figur 1 vælge afdragsfrihed de første 3 år og igen i år 6, 7 og 9. I principet har du altså 40 klip på klippekortet. Vælger du afdragsfrihed, bliver den månedlige ydelse højere i de perioder, hvor du afdrager på lånet, end ydelsen ellers ville blive, hvis du ikke havde valgt afdragsfrihed. Det skyldes, 5 at restgælden på fastforrentede lån og Flex- Garanti altid skal være betalt tilbage, når lånet 4 udløber. 3 Har du fx et lån med en løbetid på 30 år, hvor 2 du vælger afdragsfrihed i 10 år, skal resten af gælden 1 afdrages over 20 år. Dermed bliver ydelsen pr. måned højere de år, du betaler 0 afdrag 1som 2vist 3i figur År Afdragsfri Afdrag Afdragsfrihed når du ønsker det Figur 1 Ydelse i kr År 3 Eks. på lån med afdrag Eks. på lån med mulighed for afdragsfrihed

5 Afdragsfrihed og FlexLån Har du FlexLån, kan du vælge afdragsfrihed i op til 10 år eller 20 år. Ønsker du 20 års afdragsfrihed, skal du dog være opmærksom på, at du højst kan låne op til 70 % af boligens værdi. Vælger du 20 års afdragsfrihed, kan du samtidig forlænge løbetiden til 50 år. FlexLån adskiller sig også fra FlexGaranti og fastforrentede lån ved, at der gerne må være restgæld tilbage, når lånet udløber, svarende til de afdrag, du skulle have betalt i de afdragsfrie perioder. 5 Du kan derfor enten forhøje den månedlige ydelse, så hele lånet er betalt tilbage, når lånet udløber, eller 4betale samme ydelse, som hvis du ikke havde valgt afdragsfrihed. Restgælden ved lånets udløb kan du så vælge enten at betale kontant eller indfri ved at optage et 3nyt lån År Afdragsfri Afdrag Ydelse med og uden afdrag over 30 år Figur 2 Ydelse i kr År Lån uden afdragsfrihed Lån som starter med 10 års afdragsfrihed 4

6 Hvad kan afdragsfriheden bruges til? Et afdragsfrit lån giver luft i økonomien og stor fleksibilitet i hverdagen en fleksibilitet, som kan bruges på mange måder. Et par afdragsfrie år kan fx være værdifulde, hvis du ønsker at købe dig til mere tid i hverdagen, eller hvis du ønsker at få mere luft i budgettet. For mange kan det også betale sig at bruge afdragsfriheden til at afvikle dyrere gæld som fx efterfinansiering, banklån og kontokort på den måde slipper man nemlig for at betale de ofte højere renteudgifter og sparer dermed penge i det lange løb. Det kan også være fordelagtigt at spare mere op til din pension i stedet for at afdrage på realkreditlån. Vælger du afdragsfrihed i et par år, kan du forhøje indbetalingen på din pension på den måde flytter du blot opsparingen i din bolig, så den i stedet er med til at finansiere din seniortilværelse. Afdragsfrihed kan selvfølgelig også bruges til at finansiere forbedringer i boligen, køb af fritidshus eller forældrekøb. 6

7 4

8 Start her Du har følgende muligheder, hvis du vil vide mere om afdragsfrie lån. Ring til os på eller kontakt en afdeling i Danske Bank Boliglinjen mandag-torsdag 9-21 fredag 9-17 lørdag og søndag Internet Mail rd@rd.dk Realkredit Danmark, CVR-nr , København