Forældrekøb markant billigere end for ét år siden

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Forældrekøb markant billigere end for ét år siden"

Transkript

1 11. august 2009 Forældrekøb markant billigere end for ét år siden Torsdag den 30. juli fik studerende det brev, de har ventet på hele sommeren; et ja til at komme ind på en videregående uddannelse. For mange betyder optagelse på drømmestudiet også, at de skal flytte til en anden by eller region. Nogle unge finder et kollegium tæt på uddannelsesstedet, andre vælger at leje en lejlighed mens nogle udnytter de faldende boligpriser og køber en lejlighed. Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej Kgs. Lyngby Finans Redaktion Elisabeth Toftmann Asmussen Sonia Wahid Ansvarshavende Cheføkonom Elisabeth Toftmann Asmussen Har du spottet den perfekte lejlighed, men har endnu ikke råd til at købe den, så kan det være dine forældre har økonomisk råderum til at købe lejligheden og leje den ud til dig. Og når din uddannelse er endt kan du måske købe den af dine forældre og fortsætte med at bo der. De rekordlave renter kombineret med faldende priser på ejerlejligheder gør det langt mere attraktivt at overveje et boligkøb også forældrekøb. Vi har regnet på, hvor meget det vil koste barn og forældre, hvis forældrene køber en bolig og lejer den til deres barn. I analysen er vi blandt andet kommet frem til følgende konklusioner for en månedlig omkostning på kun 480 kroner kan forældre købe en lejlighed på 50 kvadratmeter i København og leje den ud til deres barn ved finansiering med et fastforrentet 5 % lån. Vælger forældrene at finansiere købet med FlexLån F1 kan de pt. tjene 900 kroner om måneden ønsker forældrene at gøre den månedlige udgift lavest mulig for barnet, kan de investere i en 80 kvadratmeter lejlighed, som barnet kan dele med en ven eller studiekammerat og måske bo alene i efter endt uddannelse. Udgiften for forældrene bliver så omkring kroner pr. måned ved finansiering med et fastforrentet lån. Forældrene kan pt. tjene op til kroner om måneden hvis de finansierer købet med FlexLån F1 sammenligner man med hvad et forældrekøb kostede for blot et år siden, er udgiften faldet med mellem kroner og helt op til kroner per måned de store besparelser skyldes de store fald i priserne for ejerlejligheder og de rekordlave variable renter. Hvis man vælger finansiering med FlexLån skal man dog huske på, at fremtidige rentestigninger vil mindske overskuddet og kan vende det til underskud, hvis renterne stiger tilstrækkeligt de nye skatteregler, der træder i kraft 1. januar 2010, skærer en bid af skattebesparelsen i de tilfælde, hvor forældrekøbet giver underskud. Tjener forældrene til gengæld penge på forældrekøbet, så gør de nye skatteregler forældrekøb endnu mere fordelagtigt. side 1

2 Forældrekøb kan både give overskud og underskud I tabel 1 nedenfor kan du se, hvor meget det vil koste både barn og forældre månedligt, hvis forældrene køber en lejlighed på henholdsvis 50 og 80 kvadratmeter i København. Da der er stor forskel på, hvilken type realkreditlån, som den enkelte familie ønsker, har vi regnet både på finansiering med et 5 % fastforrentet lån og FlexLån F1. Du kan se de samme beregninger for Århus bagerst i analysen i bilag 1. Tabel 1: Køb af lejlighed på hhv. 50 kvm. og 80 kvm. i København Lejlighed i København Fastforrentet 5 % lån FlexLån F1 Størrelse 50 kvadratmeter 80 kvadratmeter 50 kvadratmeter 80 kvadratmeter Købspris Årlig husleje pr. kvm Husleje pr. måned Boligsikring, 15 % Månedlig udgift pr. lejer Likviditetskrav per år Huslejeindtægt Fællesudgifter, ejerforening Ejendomsskatter Antennebidrag Renteudgifter til realkreditlån Skattemæssigt under-/overskud Skattebesparelse/-udgift Samlet årlig udgift for forældre Månedligt likviditetskrav Bemærk: Beregningerne er foretaget den 6. august Begge lån er uden afdrag. Tal fra Realkreditrådet og Realkreditforeningen viser, at prisen for en ejerlejlighed på 50 kvadratmeter i København er omkring kroner per kvadratmeter. Det giver en samlet pris for 50 kvadratmeter på kroner. Kvadratmeterprisen for større lejligheder lidt noget højere og er derfor sat til kroner, hvilket giver en pris på kroner for 80 kvadratmeter. Tabel 1 viser, at ved køb af en lejlighed på 50 kvadratmeter, som finansieres med et 5 % fastforrentet lån med afdragsfrihed, bliver den månedlige omkostning for barnet kroner, efter at der er fratrukket boligsikring på 15 %. Dertil kommer udgifter til vand, varme, internet etc. Forældrene slipper noget billigere med en udgift på knap 480 kroner per måned. Det månedlige likviditetskrav for forældrene bliver imidlertid højere, hvis der vælges et lån med afdrag. Men da afdrag reelt er en nedbringelse af gælden, har vi valgt ikke at betragte det som en omkostning i forbindelse med udlejning til barnet. Vi har derfor udelukkende regnet på lån uden afdrag i denne analyse. Tabel 1 er egentligt et regnskab for forældrene, og angiver derfor indtægter og udgifter samt den skattemæssige værdi af forskellen mellem indtægter og udgifter. Indtægterne på kroner er den årlige huslejeindtægt, dvs. den faktiske husleje som barnet betaler inden boligsikring. Udgifterne består af fællesudgifter til ejerforening, ejendomsskatter, antennebidrag og renteudgifter på realkreditlånet. Nettoomkostningerne kan således opgøres til i alt kroner, der kan trækkes fra i skat til 51,5 %. Det giver en samlet skattebesparelse kroner, hvilket reducerer den årlige udgift til omkring kroner svarende til små 480 kroner per måned. Køber forældrene i stedet en lejlighed på 80 kvadratmeter i København finansieret med et fastforrentet 5 % lån, som barnet kan bo i sammen med en studiekammerat, viser tabel 1, at omkostningen for barnet falder, mens omkostningen for forældrene stiger. Forældrene kan vælge at sætte huslejen op, men så er der risiko for, at lejerne får nedsat boligsikringen. Dette er noget forældre og barn indbyrdes kan aftale. side 2

3 Vælger forældrene at finansiere boligkøbet med FlexLån i stedet for et fastforrentet lån med 5 % i rente, så er der penge at tjene på forældrekøbet. Overskuddet afhænger dog af niveauet for den variable rente. Stiger renten mærkbart, kan et overskud i dag sagtens blive til et underskud i fremtiden. Det er blevet op til kroner billigere per måned! Sammenligner man regnskabet i tabel 1 med det regnskab, vi stillede op i vores analyse fra sommeren 2008, er det umuligt at overse de store besparelser, man kan indhente nu. For et år siden kostede et forældrekøb imellem og kroner om måneden for forældrene. I dag er den højeste udgift på kroner og den største gevinst er på kroner. Sidste år kostede det knap kroner per måned at købe en 80 kvadratmeter lejlighed i København og finansiere købet med FlexLån. I dag kan forældre tjene kroner om måneden ved at gøre det samme. Det er en besparelse på kroner, der alene skyldes faldende huspriser og lavere renter. Højere huspriser i Århus København har altid været den af storbyerne, der har haft de dyreste boliger. Men boligpriserne for ejerlejligheder i 2. kvartal 2009 viser, at priserne i København er faldet så meget, at den gennemsnitlig kvadratmeterpris for en lejlighed faktisk er højere i Århus nu. Hidtil har vi haft fastslået, at det er billigere for både barn og forældre at købe lejlighed i Århus. Den månedlige lejeudgift er stort set den samme for barnet i det der kun er kroner til forskel mellem at bo i København eller Århus, men forældrene har nu udsigt til at slippe billigere, hvis studiepladsen er i København frem for i Århus. I tabel 2 nedenfor er der opstillet et regnskab for hvor meget en lejlighed i København rent faktisk koster om måneden. I tabel 3 er samme stillet op for Århus. Tabel 2: Månedligt regnskab ved køb af lejlighed på hhv. 50 kvm. og 80 kvm. i København Lejlighed i København Fastforrentet 5 % lån FlexLån F1 med skub Regnskab for forældrene 50 kvadratmeter 80 kvadratmeter 50 kvadratmeter 80 kvadratmeter Månedlig husleje Månedligt skattefradrag/-udgift Egenbetaling, forældre Månedlige omkostninger i alt Regnskab for lejerne El, vand, varme, licens og internet ca ca ca ca Husleje fratrukket boligsikring Månedlig udgift pr. lejer ca ca ca ca Bemærk: Beregningerne er foretaget den 6. august Begge lån er uden afdrag. Som det fremgår af tabel 2 og 3, er der stor forskel på hvor meget forældrene skal betale eller kan tjene ved et boligkøb i den ene by frem for den anden. Hvor en lejlighed på 50 kvadratmeter koster dem knap 380 kroner om måneden i København, koster den samme små 730 kroner om måneden i Århus. Tilsvarende kan de også tjene mere i København, hvis forældrekøbet giver et overskud. side 3

4 Tabel 3: Månedligt regnskab ved køb af lejlighed på hhv. 50 kvm. og 80 kvm. i Århus Lejlighed i Århus Fastforrentet 5 % lån FlexLån F1 med skub Regnskab for forældrene 50 kvadratmeter 80 kvadratmeter 50 kvadratmeter 80 kvadratmeter Månedlig husleje Månedligt skattefradrag/-udgift Egenbetaling, forældre Månedlige omkostninger i alt Regnskab for lejerne El, vand, varme, licens og internet ca ca ca ca Husleje fratrukket boligsikring Månedlig udgift pr. lejer ca ca ca ca Bemærk: Beregningerne er foretaget den 6. august Begge lån er uden afdrag. Nye skatteregler ændrer på billedet Som følge af den nye skattereform bliver beskatningsreglerne i forbindelse med forældrekøb ændret, når vi træder ind i det nye år. Ikke nok med at topskattesatsen ændres fra 59 % til ca. 51,5 %, så spiller forældrenes kapitalindkomst nu også en afgørende rolle for, hvordan et eventuelt overskud eller underskud beskattes. For at gøre beregninger så gennemskuelige som muligt, er der i denne analyse regnet med at forældrene hverken har en positiv eller negativ kapitalindkomst. Nettokapitalindkomsten er altså sat til nul. Det betyder, at hvis forældrekøbet giver et underskud, så kan hele underskuddet trækkes fra i skat med en besparelse på 51,5 %. Giver forældrekøbet overskud, har vi antaget at forældrene lader overskuddet blive i virksomheden og gemmer det til dårligere tider. Dette kan lade sig gøre ved at betale en forskudsskat på 25 % af overskuddet og derved lade det stå til en dag, hvor der måske måtte være underskud. Underskud i fremtiden kan opstå som følge af stigende renter, som vil påvirke forældre, der har valgt at finansiere forældrekøbet med FlexLån. Når der i fremtiden bliver underskud modregnes beløbet i det opsparede overskud og den tidligere betalte forskudsskat bliver herefter tilbagebetalt i samme år. Overvejer man forældrekøb, er det altid fornuftigt at sætte sig ned med en rådgiver eller revisor, og regne på om det vil kunne betale sig i henhold til hvordan ens privatøkonomi er skruet sammen. Du kan læse mere om skattereglerne i bilag 4 sidst i analysen. Huspriser og renter nærmer sig bunden - og det gør boligkøb mere attraktivt Priserne på ejerlejligheder i København er faldet med over 37 % siden de toppede i 3. kvartal Priserne på ejerlejligheder i Århus er i samme periode faldet med over 23 %. Markedet er derfor blevet langt mere attraktivt at overveje et boligkøb i. Vi kan ikke afvise, at priserne kan falde yderligere, men vi kan konstatere, at priserne er faldet mærkbart. Det betyder, at vi forventer at langt størstedelen af prisfaldet er overstået. Efter vores mening skal man ikke længere spekulere i yderligere prisfald men købe drømmeboligen, hvis man finder den og man har en fornuftig tidshorisont i boligen. Vi mener også, at særligt de korte renter har nået bunden. De korte renter forventes at stige svagt frem mod udgangen af 2009 og de lange renter vil langsomt følge efter. Derfor bør man kraftigt overveje at vælge fast rente, så man har sikkerhed for økonomien i forældrekøbet i mange år frem. Hvis man ønsker at udnytte de lave korte renter, kan man med fordel overveje at afdrage på lånet, mens renten er lav eller måske låse sin rente fast i en lidt længere periode. side 4

5 Figur 1: Renten på FlexLån F1 og fastforrentede lån samt vores forventninger til renten Kilde: Realkredit Danmark Endelig skal man huske, at man ikke bør foretage privatøkonomiske beslutninger ud fra et investeringsmæssigt perspektiv hvilket også gælder for forældrekøb. Boligkøb kan gå hen og blive en god investering, men boligen kan også ende med blot at have været en god base for den studerende i studieårene, og ikke den guldåre, som forældrekøb var for blot få år siden. Samtidig er der så store omkostninger forbundet med boligkøb, at man skal have en tidshorisont i boligen, der rækker ud over fem år og gerne nærmer sig ti år eller længere. Vores anbefaling er derfor, at forældrene sikrer sig at de har økonomisk råderum til at kaste sig ud i købet, mens den studerende skal gøre op med sig selv, om boligen opfylder de krav, som han eller hun har til sit hjem, i årene der kommer. side 5

6 Bilag 1: Køb af 50 eller 80 kvadratmeter lejlighed i Århus Bilag 1: Køb af hhv. 50 kvm. og 80 kvm. lejlighed i Århus med to forskellige låntyper Lejlighed i Århus Fastforrentet 5 % lån FlexLån F1 Forudsætninger 50 kvadratmeter 80 kvadratmeter 50 kvadratmeter 80 kvadratmeter Købspris Årlig husleje pr. kvm Husleje pr. måned Boligsikring, 15 % Månedlig udgift pr. lejer Likviditetskrav per år Huslejeindtægt Fællesudgifter, ejerforening Ejendomsskatter Antennebidrag Renteudgifter til realkreditlån Skattemæssigt under-/overskud Skattebesparelse/-udgift Samlet årlig udgift for forældre Månedligt likviditetskrav Bemærk: Beregningerne er foretaget den 6. august Begge lån er uden afdrag. Bilag 2: Overvejelser inden man foretager et forældrekøb Inden man går ud og køber en bolig til sit barn, er der mange overvejelser at gøre sig, blandt andet: Boligens størrelse og pris der jo typisk hænger sammen Beliggenhed gerne så tæt på studiestedet som muligt Finansiering er der friværdi i forældrenes bolig, som man kan udnytte, eller er det nødvendigt at finansiere boligen med både realkredit- og banklån Valg af skatteordning vil man beskattes af boligens indtægter/omkostninger som en privatperson eller virksomhed (se karakteristika for de forskellige ordninger i bilag 4) Fastsætte lejeniveau hvor meget skal man opkræve af sit barn i husleje pr. kvadratmeter Boligsikring forudsætter, at der er tegnet en lejekontrakt mellem forældre og barn, at lejen er fastsat tæt på markedslejen samt at visse krav om boligens maksimale størrelse er opfyldt Vand, varme og el skal forbruget opkræves månedligt sammen med huslejen, eller betaler barnet selv udgifterne løbende Ovenstående liste indeholder nogle af de forhold, som man i hvert fald bør overveje, inden man vælger forældrekøbsmodellen som vejen til en god studiebolig og gerne i samråd med sit barn. side 6

7 Bilag 3: Hvordan har vi regnet? I det følgende kan du læse hvilke antagelser, der ligger bag beregningerne i analysen. Der tages udgangspunkt i to forskellige låntyper, henholdsvis et 5 % fastforrentet lån og FlexLån F1 med skubbet rentetilpasning, begge med afdragsfrihed. Ved at vælge afdragsfrihed på sit lån kan man nedsætte den månedlige ydelse, idet man kun betaler renter og bidrag i den afdragsfrie periode. Skubbet rentetilpasning betyder, at lånet første gang får ny rente ved udgangen af 2010 og ikke ved nærværende rentetilpasning om 3-4 måneder. Hvad angår lejlighedens størrelse, er der to muligheder: Forældrene køber en lejlighed på 50 kvadratmeter, hvor barnet bor alene. Forældrene køber en lejlighed på 80 kvadratmeter, som barnet deler med en studiekammerat både for at nedbringe den månedlige omkostning, og fordi det ikke er muligt at få boligsikring, såfremt man bor alene i en lejlighed større end 65 kvadratmeter. For boligsikring gælder der desuden, at lejen ikke må være sat for højt i forhold til markedslejen, da boligsikringen i så fald frafalder eller bliver nedsat. Sætter forældrene derimod lejen for lavt, kan både de og barnet risikere at få en kæmpe skatteafregning senere hen. Hverken el-, vand- eller varmeudgifter er medtaget, da de skal betales uanset boligform. Det er forudsat, at boligen finansieres 100 % med realkreditlån 80 % i den nye bolig og de resterende 20 % med friværdien i forældrenes egen ejerbolig. Derudover antages det, at forældrene betaler topskat på ca. 51,5 % - da forældre med råd til at investere i endnu en bolig må have et indkomstniveau, der svarer dertil. Desuden lader forældrene sig beskatte ved virksomhedsskatteloven, da denne bedst kan betale sig, hvis man betaler topskat og finansierer boligen ved optagelse af lån. Du kan læse mere om de forskellige beskatningsregler i bilag 4 sidst i denne analyse. Lejlighederne er prissat efter de aktuelle priser ved udgangen af 2. kvartal 2009, ligesom den årlige husleje pr. kvadratmeter også er bestemt efter det aktuelle niveau. side 7

8 Bilag 4: Valg af beskatning Forældrekøb og skatteregler gældende fra 2010 Køber man en lejlighed og udlejer denne, anses man skattemæssigt for at være selvstændigt erhvervsdrivende. Det gælder også forældre, der køber en lejlighed og udlejer den til deres børn. Beskatningen af resultatet afhænger af, hvilket regelsæt resultatet opgøres efter. Nedenfor kan du læse mere om de tre regelsæt. Personskatteloven Opgøres resultatet efter personskattelovens regler, fratrækkes løbende driftsudgifter (fællesomkostninger, udgifter til vedligeholdelse, forsikring, ejendomsskat mv.) i lejeindtægten. Er det herved opgjorte resultat positivt, skal der betales arbejdsmarkedsbidrag og alm. indkomstskat af resultatet. Skatten er i 2010 op til ca. 56,5 pct. inkl. arbejdsmarkedsbidrag. Underskud fratrækkes i den personlige indkomst. Renteudgifter, forbundet med købet af ejendommen, kan ikke fratrækkes ved opgørelsen af virksomhedens resultatet, men indgår i kapitalindkomsten. Er kapitalindkomsten negativ, vil skatteværdien af renteudgifterne være ca. 33 pct. Det er normalt ikke fordelagtigt at anvende personskattelovens regler ved opgørelsen af resultatet af udlejningsvirksomheden. Virksomhedsskatteloven Opgøres resultatet efter virksomhedsskattelovens regler, fratrækkes alle udgifter herunder erhvervsmæssige renteudgifter i lejeindtægten. Er resultatet negativt, fratrækkes underskuddet først i positiv kapitalindkomst, derefter i den personlige indkomst. Da positiv kapitalindkomst op til kr. for ægtefæller og kr. for enlige kun beskattes med 37,5 pct. betyder det, at skatteværdien af et underskud ved udlejningen, tilsvarende kun har en skatteværdi på 37,5 pct. Skatteværdien af underskuddet kan være op til 51,5 pct., hvis kapitalindkomsten i forvejen negativ, eller kapitalindkomsten efter fradrag af evt. underskud ved udlejningen overstiger kr/ kr. Det er en forudsætning for brug af virksomhedsskatteordningen, at der udarbejdes et regnskab, der opfylder bogføringsloven. Kapitalafkastordningen Anvendes den såkaldte kapitalafkastordning opgøres resultatet efter fradrag af udgifter, men ekskl. renteudgifter, som medregnes i kapitalindkomsten som normalt. I resultatet af virksomheden fratrækkes et beregnet kapitalafkast, opgjort efter særlige regler med udgangspunkt i lejlighedens anskaffelsespris. Kapitalafkastet tillægges kapitalindkomsten. Resultatet af udlejningen, opgjort efter fradrag af kapitalafkastet, fratrækkes ved opgørelsen af den personlige indkomst. Skatteværdien af evt. underskud bliver herved op til ca. 51,5 pct. Da renteudgifterne fratrækkes i kapitalafkastet fra udlejningsvirksomheden, opnås der reelt fuldt fradrag for renteudgifter i virksomhedens resultat. Kapitalafkastordning kræver ikke samme regnskabskrav, som virksomhedsskatteordningen. Hvad skal man vælge? Der er som udgangspunkt mest fordelagtigt at opgøre virksomhedens resultat efter enten virksomhedsskatteloven eller kapitalafkastordningen det gælder særligt, hvis købet af udlejningsejendommen er lånefinansieret. For lejeboliger og andelsboliger, er reglerne anderledes. Er man i tvivl om valg af ordning, er det altid en god ide at søge rådgivning hos revisor eller advokat. Realkredit Danmark har udarbejdet publikationen alene til orientering. Publikationen er ikke et tilbud om eller en opfordring til at købe eller sælge obligationer eller i øvrigt optage realkreditlån. Publikationens informationer, beregninger, vurderinger og skøn træder ikke i stedet for kundens egen vurdering af, hvorledes der skal disponeres. Efter Realkredit Danmarks opfattelse er publikationen korrekt og retvisende. Realkredit Danmark påtager sig dog ikke noget ansvar for publikationens nøjagtighed og fuldkommenhed eller for eventuelle tab, der følger af dispositioner foretaget på baggrund af publikationen. side 8

Forældrekøb kan give plus på kontoen

Forældrekøb kan give plus på kontoen 5. maj 2009 Forældrekøb kan give plus på kontoen Priserne på ejerlejligheder falder, renterne har taget sig et dyk de seneste måneder og bunden synes endnu ikke at være nået for hverken boligpriser eller

Læs mere

Udgiver. 30. juli 2012. Redaktion Sonia Khan soah@rd.dk. Realkredit Danmark Strødamvej 46 2100 København Ø Risikostyring og forretningsudvikling

Udgiver. 30. juli 2012. Redaktion Sonia Khan soah@rd.dk. Realkredit Danmark Strødamvej 46 2100 København Ø Risikostyring og forretningsudvikling 30. juli 2012. Forældrekøb en omkostningsfri investering i dit barns fremtid I dag, den 30. juli, får over 80.700 unge det længe ventede brev ind af brevsprækken, nemlig svaret på om de er kommet ind på

Læs mere

Forældrekøb - nytteværdi frem for investering

Forældrekøb - nytteværdi frem for investering 25. juli 2011 Forældrekøb - nytteværdi frem for investering Redaktion Anders Friis Binzer abin@rd.dk Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby Risikostyring

Læs mere

Forældrekøb er økonomisk attraktivt.

Forældrekøb er økonomisk attraktivt. 1. juli 2015 Forældrekøb er økonomisk attraktivt. Sommerferien står for døren, og om et par måneder skal tusinde af studerende starte på deres studie. Studiestart er traditionen tro lig med at mange forældre

Læs mere

Stort fald i likviditetskravet ved forældrekøb men forældrekøb er og bliver ren nytteværdi

Stort fald i likviditetskravet ved forældrekøb men forældrekøb er og bliver ren nytteværdi 24. juni 2013 Stort fald i likviditetskravet ved forældrekøb men forældrekøb er og bliver ren nytteværdi Henover sommeren er forældrekøb det klassiske tema på boligmarkedet i takt med, at studiestarten

Læs mere

Studerendes økonomi afhænger af studieby

Studerendes økonomi afhænger af studieby 23. august 2010 Studerendes økonomi afhænger af studieby I den kommende tid starter titusinder af unge på en videregående uddannelse. For mange betyder det også, at de unge flytter hjemmefra og til en

Læs mere

Attraktiv økonomi i forældrekøb men udgangspunkt for køb bør være nytteværdi og sund privatøkonomi

Attraktiv økonomi i forældrekøb men udgangspunkt for køb bør være nytteværdi og sund privatøkonomi 18. juni 2014 Attraktiv økonomi i forældrekøb men udgangspunkt for køb bør være nytteværdi og sund privatøkonomi Traditionen tro er forældrekøb et stort tema på boligmarkedet hen over sommeren som en konsekvens

Læs mere

Forældrekøb. - når de unge flytter hjemmefra. home as oktober 2013. Forældrekøb A5.indd 1-2 29/10/13 13.53

Forældrekøb. - når de unge flytter hjemmefra. home as oktober 2013. Forældrekøb A5.indd 1-2 29/10/13 13.53 home as oktober 2013 Forældrekøb - når de unge flytter hjemmefra Forældrekøb A5.indd 1-2 29/10/13 13.53 Søg og du skal finde Det kan være svært at finde tag over hovedet, når man som ungt menneske skal

Læs mere

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger 14. august 2008 Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger Det giver stadig god mening at købe en andelsbolig. Men med den seneste udvikling på boligmarkedet er der grund til at tænke sig ekstra godt

Læs mere

Forældrekøb - når de unge flytter hjemmefra

Forældrekøb - når de unge flytter hjemmefra Forældrekøb - når de unge flytter hjemmefra Søg og du skal finde Det kan være svært at finde tag over hovedet, når man som ungt menneske skal begynde en længerevarende uddannelse. Skal man læse i fem år

Læs mere

Priser på andelsboliger i tråd med ejerlejligheder

Priser på andelsboliger i tråd med ejerlejligheder 6. september 2011 Priser på andelsboliger i tråd med ejerlejligheder Redaktion Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby Risikostyring

Læs mere

Skattereformen 2009 en god nyhed for langt de fleste

Skattereformen 2009 en god nyhed for langt de fleste 4. marts 2009 Skattereformen 2009 en god nyhed for langt de fleste Søndag den 1. marts 2009 offentliggjorde regeringen det endelige forlig omkring Forårspakke 2.0 og dermed også indholdet i en storstilet

Læs mere

Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet

Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet 19. februar 2009 Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet Lavere renter til andelshaverne og dermed lavere boligomkostninger. Det lyder tillokkende og kan også blive til virkelighed for danske

Læs mere

Konverter til FlexLån, hvis du har flytteplaner

Konverter til FlexLån, hvis du har flytteplaner 6. august 2008 Konverter til FlexLån, hvis du har flytteplaner Går du med flytteplaner, har du et 4 % eller 5 % lån og tror på, at renten falder? Så bør du konvertere nu. Årsagen er, at renterne ikke skal

Læs mere

Forældrekøb økonomi og skat

Forældrekøb økonomi og skat Forældrekøb økonomi og skat Indhold Køb af lejlighed...3 Udlejning...3 Boligsikring...3 De unges skatteforhold...3 Forældrenes skatteforhold...4 Virksomhedsordningen...4 Kapitalafkastordningen...4 Fortjeneste

Læs mere

FORÆLDREKØB. Med forældrekøb kan du hjælpe dine børn til at få en lejebolig. EN GOD START 2 GUNSTIGE SKATTEFORHOLD OG BOLIGSIKRING 2

FORÆLDREKØB. Med forældrekøb kan du hjælpe dine børn til at få en lejebolig. EN GOD START 2 GUNSTIGE SKATTEFORHOLD OG BOLIGSIKRING 2 FORÆLDREKØB Med forældrekøb kan du hjælpe dine børn til at få en lejebolig. 121/5 01.01.2015 Forældrekøb er, når forældre køber en lejlighed, som de udlejer til deres barn. Hvis voksne børn køber en lejlighed,

Læs mere

Forældrekøbsguiden 2015. Køb og salg Husleje og fremleje Skat og fradrag Salg og overdragelse

Forældrekøbsguiden 2015. Køb og salg Husleje og fremleje Skat og fradrag Salg og overdragelse Forældrekøbsguiden 2015 Køb og salg Husleje og fremleje Skat og fradrag Salg og overdragelse 1 Forældrekøbsguiden 2015 Denne guide er til dig, der overvejer at købe studiebolig til dit barn. Guiden giver

Læs mere

Flexlånere sparer fortsat penge

Flexlånere sparer fortsat penge 7. november 2011 Flexlånere sparer fortsat penge Mange kritikere af FlexLån har gennem tiden spået, at flexlånerne ville komme til at betale dyrt, hvis der opstod ubalance i det finansielle system, og

Læs mere

Singlerne vinder mest på skatteudspillet!

Singlerne vinder mest på skatteudspillet! 21. februar 2009 Singlerne vinder mest på skatteudspillet! Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby Finans Redaktion Elisabeth Toftmann Asmussen elas@rd.dk Lise Nytoft Bergman libe@rd.dk

Læs mere

. Lav rente og høj grad af sikkerhed. FlexLån T er den oversete tredje vej for boligejere

. Lav rente og høj grad af sikkerhed. FlexLån T er den oversete tredje vej for boligejere 25.april 2015. Lav rente og høj grad af sikkerhed. FlexLån T er den oversete tredje vej for boligejere Lånevarianten FlexLån T er overset på realkreditmarkedet. Men med kombinationen af høj sikkerhed for

Læs mere

Skal du eje eller leje sommerhus?

Skal du eje eller leje sommerhus? 11. april 2011 Skal du eje eller leje sommerhus? Påsken lurer rundt om hjørnet, og det markerer typisk det tidspunkt, hvor sommerhusene atter bliver lukket op efter en lang vinter. For de danskere, der

Læs mere

Oktober 2012. Forældrekøb Lejlighed til barn og skattemæssigt perspektiv

Oktober 2012. Forældrekøb Lejlighed til barn og skattemæssigt perspektiv Oktober 2012 Forældrekøb Lejlighed til barn og skattemæssigt perspektiv Forældrekøb lejlighed til barn skattemæssigt perspektiv Der er følgende muligheder: 1. Forældrene betaler lejligheden og giver den

Læs mere

Rentefradragsretten på retræte konsekvensen for huspriserne minimale

Rentefradragsretten på retræte konsekvensen for huspriserne minimale 5. december 2011 Rentefradragsretten på retræte konsekvensen for huspriserne minimale Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Ved månedens udgang bliver rentefradragsretten nok engang reduceret.

Læs mere

Boligejernes rådighedsbeløb ser solidt ud

Boligejernes rådighedsbeløb ser solidt ud 4. juni 2011 Boligejernes rådighedsbeløb ser solidt ud Redaktion Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk De danske boligejeres privatøkonomi har ofte været i mediernes søgelys gennem de seneste

Læs mere

Er det nu du skal konvertere dit FlexLån?

Er det nu du skal konvertere dit FlexLån? 27. august 2010 Er det nu du skal konvertere dit FlexLån? I sommerens løb er kursen på de 30-årige fastforrentede 4 % lån steget ganske pænt. I skrivende stund ligger kursen på den 30-årige 4 % obligation

Læs mere

. Tid til rentetilpasning hvad gør du med dit FlexLån?

. Tid til rentetilpasning hvad gør du med dit FlexLån? 22.oktober 2012. Tid til rentetilpasning hvad gør du med dit FlexLån? Årets største rentetilpasningsauktion står snart for døren. Samlet set skal realkreditinstitutterne refinansiere lån for over 450 milliarder

Læs mere

Tid til konvertering til 4 % fastforrentet lån

Tid til konvertering til 4 % fastforrentet lån 31.august 2010 Tid til konvertering til 4 % fastforrentet lån Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby Risikostyring & funding Redaktion Lise Nytoft Bergmann libe@rd.dk Den seneste tids

Læs mere

Side 1 af 5 Forældrekøb og -salg af lejlighed Sprog Dansk Dato for 15 jun 2011 08:26 offentliggørelse Resumé Denne vejledning handler om de mest almindelige skatteregler ved forældrekøb, - udlejning og

Læs mere

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen 12. august 2009 Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen Den gennemsnitlige husstand i Danmark bruger omkring 26.000 kroner om året på energi. Alene opvarmning af hjemmet koster i omegnen af

Læs mere

Danskerne er glade for deres afdragsfrie lån

Danskerne er glade for deres afdragsfrie lån 18. juli 2011 Danskerne er glade for deres afdragsfrie lån Redaktion Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Realkredit Danmark sætter i øjeblikket fokus på danskernes tvivl i forbindelse med

Læs mere

Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund

Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund 12. august 214 Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund Adgangen til boligmarkedet ser fornuftig ud for førstegangskøberne i øjeblikket. Den såkaldte boligbyrde er på landsplan langt under det

Læs mere

Forældrekøb lejeindtægt udgifter

Forældrekøb lejeindtægt udgifter - 1 Forældrekøb lejeindtægt udgifter Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Køb af bolig til familiemedlemmer eller andre nærtstående er blevet udbredt de senere år. Typisk er der tale om forældrekøb,

Læs mere

Afdragsfrihed kan være en dyr fornøjelse

Afdragsfrihed kan være en dyr fornøjelse 23. februar 211 Afdragsfrihed kan være en dyr fornøjelse Afdragsfrie lån kan ved første øjekast fremstå som en ekstrem billig finansieringsløsning, men i princippet udskyder man blot regningen til et senere

Læs mere

Den danske sommerhusejer

Den danske sommerhusejer 11. april 2011 Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Anders Friis Binzer abin@rd.dk Liselotte Ravn Bærentzen lbre@rd.dk Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby Risikostyring

Læs mere

. Sommerhuset købes tæt på bopælen

. Sommerhuset købes tæt på bopælen 20. maj 2014. Sommerhuset købes tæt på bopælen Vi har i denne analyse set nærmere på hvem, der typisk ejer et sommerhus og hvordan de finansiere sommerhuset. Analysen er alene baseret på baggrund af data

Læs mere

Betydelig risikopræmie synes tillagt lejepriserne på det private udlejningsmarked

Betydelig risikopræmie synes tillagt lejepriserne på det private udlejningsmarked 9. marts 2012 Betydelig risikopræmie synes tillagt lejepriserne på det private udlejningsmarked De usikre tider på både boligmarkedet og arbejdsmarkedet har gennem de seneste år bevirket til, at flere

Læs mere

Markant adfærdsændring hos låntagerne i år før auktion

Markant adfærdsændring hos låntagerne i år før auktion 8. november 2012 Markant adfærdsændring hos låntagerne i år før auktion Årets største refinansieringsauktion står for døren og FlexLån for omkring 450 mia. kroner skal have fastsat ny rente pr. 1. januar.

Læs mere

Stor tvivl om konvertering hos boligejerne

Stor tvivl om konvertering hos boligejerne 22. marts 2011 Stor tvivl om konvertering hos boligejerne Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Seniorøkonom Liselotte Ravn Bærentzen lbre@rd.dk Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800

Læs mere

Eksplosiv stigning i yngre boligejere med FlexLån

Eksplosiv stigning i yngre boligejere med FlexLån 19.oktober 2009 Eksplosiv stigning i yngre boligejere med FlexLån Flere og flere danskere vælger at finansiere deres bolig med et rentetilpasningslån. Det har bragt andelen af boligejere med en renteafhængig

Læs mere

F3 og F5 har før slået F1 er det tid igen?

F3 og F5 har før slået F1 er det tid igen? 1. februar 2011 F3 og F5 har før slået F1 er det tid igen? Den optimale rentestrategi ved valg af boliglån ser man desværre først klart flere år efter, at bordet har fanget. Aktuelt set går de fleste danske

Læs mere

Byg energivenligt og reducer dine energiudgifter med 65 %

Byg energivenligt og reducer dine energiudgifter med 65 % 16. december 2009 Byg energivenligt og reducer dine energiudgifter med 65 % Har man truffet et valg om at få bygget sit eget hus helt fra bunden, følger der mange beslutninger med; valg af byggestil, husets

Læs mere

Attraktive omlægningsmuligheder for boligejerne

Attraktive omlægningsmuligheder for boligejerne 10. september 2014 Attraktive omlægningsmuligheder for boligejerne Renterne på fastforrentede realkreditlån har aldrig i nyere tid været lavere, og det giver boligejerne gunstige muligheder for at optimere

Læs mere

Værd at vide om investering i solcelleanlæg

Værd at vide om investering i solcelleanlæg SOLCELLER Værd at vide om investering i solcelleanlæg Gælder kun for anlæg, der er indgået efter de gamle regler. Aftale med leverandør skal være indgået senest den 19. november 2012. 2 Indholdsfortegnelse

Læs mere

Første fald i antallet af tabsgivende bolighandler i to år

Første fald i antallet af tabsgivende bolighandler i to år 5. november 212 Første fald i antallet af tabsgivende bolighandler i to år Boligmarkedet har været i svag bedring gennem 212, og vi har siden foråret oplevet en skrøbelig form for prisstabilisering. Trods

Læs mere

Det regelsæt, som anvendes første år, er gældende i hele ejerperioden - og for eventuelle efterfølgende tilkøb.

Det regelsæt, som anvendes første år, er gældende i hele ejerperioden - og for eventuelle efterfølgende tilkøb. Deloitte & Touche 1 SKATTEMÆSSIG BEHANDLING AF VINDMØLLER I det følgende beskrives i hovedtræk den skattemæssige behandling af en investering i vindmøller i Havvindmølleparken på Samsø. Det skal understreges,

Læs mere

Høj gæld i andelsboligforening højere risiko i lånevalg

Høj gæld i andelsboligforening højere risiko i lånevalg 19. februar 2013 Høj gæld i andelsboligforening højere risiko i lånevalg Vi har set nærmere på realkreditfinansieringen af andelsboligforeningerne herhjemme og udviklingen i denne over de senere år. Det

Læs mere

Boligkøberne skeler til energimærkning men hvad betyder den på bundlinjen?

Boligkøberne skeler til energimærkning men hvad betyder den på bundlinjen? 31. oktober 211 Boligkøberne skeler til energimærkning men hvad betyder den på bundlinjen? Redaktion Anders Friis Binzer abin@rd.dk Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Energispørgsmål fylder efterhånden

Læs mere

Andelsbolig - fra A til Z

Andelsbolig - fra A til Z Andelsbolig - fra A til Z Mulighederne er mange, når du skal beslutte dig for, hvilken type bolig du ønsker. Vi har samlet en masse nyttige oplysninger om andelsboliger, som du kan få god brug for, når

Læs mere

Stop forældrekøbene nu

Stop forældrekøbene nu Boligudvalget BOU alm. del - Bilag 138 Offentligt Stop forældrekøbene nu Til partiernes ordførende på boligområdet, samt til et udvalg af dagblade. Vedrørende forældrekøb. Vi er en gruppe debattører på

Læs mere

3,5 %-lånet er attraktivt for mange låntagere

3,5 %-lånet er attraktivt for mange låntagere 16. januar 2012 3,5 %-lånet er attraktivt for mange låntagere De historiske rentefald i kølvandet på den sløje økonomiske udvikling har betydet, at det nu er blevet muligt at optage 3,5 % fastforrentet

Læs mere

Lave renter understøtter polariseringen på boligmarkedet

Lave renter understøtter polariseringen på boligmarkedet 12. maj 214 Lave renter understøtter polariseringen på boligmarkedet Polariseringen på det danske boligmarked tog til i 213, hvor handelsaktiviteten lå langt under normalt i mange områder af landet, mens

Læs mere

Afdragsfrie lån Hvis du vil have luft til nye muligheder

Afdragsfrie lån Hvis du vil have luft til nye muligheder Afdragsfrie lån Hvis du vil have luft til nye muligheder Hvad er et afdragsfrit lån? Hos Realkredit Danmark kan du få disse låntyper med afdragsfrihed: fastforrentede lån, FlexGaranti og FlexLån. I de

Læs mere

Prisforvirring i andelsboligsektoren

Prisforvirring i andelsboligsektoren 8. august Prisforvirring i andelsboligsektoren Mange års prisstigninger på ejendomsmarkedet har sat sit præg på andelsboligmarkedet. Størstedelen af andelsboligforeningerne herhjemme har siden 2005 oplevet

Læs mere

Hovedkonklusionerne i vores analyse af danske virksomheders låneadfærd de seneste 3 år er:

Hovedkonklusionerne i vores analyse af danske virksomheders låneadfærd de seneste 3 år er: 25.aug 2015. Danske virksomheder har taget bestik af de lave renter og reduceret rentefølsomheden De seneste år har hovedanbefalingen fra realkreditinstitutterne været, at man skal overveje at binde sin

Læs mere

Regional boligprisprognose historisk prisfald i 2009

Regional boligprisprognose historisk prisfald i 2009 23. marts 2009 Regional boligprisprognose historisk prisfald i 2009 Boligmarkedet er i øjeblikket ramt af en række kraftige økonomisk slag, der har sendt markedet i tovene. Der er dog store regionale forskelle,

Læs mere

Forkert udbudsstrategi kan være dyr for boligsælgere

Forkert udbudsstrategi kan være dyr for boligsælgere 14.maj 212 Forkert udbudsstrategi kan være dyr for boligsælgere Det er fortsat udfordrende tider på boligmarkedet, og det er uden tvivl en situation, som kan give anledning til hovedbrud for boligsælgerne

Læs mere

Skat af feriebolig i Bulgarien

Skat af feriebolig i Bulgarien Skat af feriebolig i Bulgarien Overvej konsekvenserne af køb Inden køb af feriebolig i Bulgarien er der en række juridiske forhold m.v. som bør afklares, herunder de skatteretlige, arveretlige og aftaleretlige

Læs mere

Maksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet

Maksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet 19. maj 2014 Maksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet Vi har set nærmere på udviklingen på andelsboligmarkedet i Region Hovedstaden i første kvartal 2014 med udgangspunkt i vores kendskab

Læs mere

1.3 Hvem skal betale skat...18 Næsten alle, der bor i Danmark kongehuset og diplomatiet undtaget er skattepligtige her i landet.

1.3 Hvem skal betale skat...18 Næsten alle, der bor i Danmark kongehuset og diplomatiet undtaget er skattepligtige her i landet. Indhold Indledning............................. 11 Om forfatteren........................... 13 1. Hvad er en virksomhed................. 14 Hvis du udøver erhvervsaktiviteter og modtager vederlag for

Læs mere

BG Indsigt. De gode tider fortsætter modelfamilien får næsten seks pct. mere til forbrug i 2007. Familieanalyse. 18 december, 2006

BG Indsigt. De gode tider fortsætter modelfamilien får næsten seks pct. mere til forbrug i 2007. Familieanalyse. 18 december, 2006 18 december, 2006 BG Indsigt Familieanalyse Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte: Anne Buchardt +45 39 14 43 03 abuc@bgbank.dk Christian Hilligsøe Heinig +45 33 44 05 73 chei@bgbank.dk

Læs mere

Anders Christiansen Stastaut. revisor. 1 20 januar 2012 Vedvarende Energianlæg

Anders Christiansen Stastaut. revisor. 1 20 januar 2012 Vedvarende Energianlæg Vedvarende Energianlæg Anders Christiansen Stastaut. revisor 1 2 januar 212 Vedvarende Energianlæg Private anlæg uden tilslutning: 1. Intet fradrag for investeringen og driftsudgifter. 2. Ingen beskatning

Læs mere

Flere boligejere opgiver salg det er ikke nødvendigvis dårligt nyt for boligmarkedet

Flere boligejere opgiver salg det er ikke nødvendigvis dårligt nyt for boligmarkedet .april 20 Flere boligejere opgiver salg det er ikke nødvendigvis dårligt nyt for boligmarkedet Vi har set nærmere på den bagvedliggende årsag til det markante fald i boligudbuddet på 8.750 boliger til

Læs mere

SKAT & fradrag. En folder om de grundlaggende begreber

SKAT & fradrag. En folder om de grundlaggende begreber SKAT & fradrag En folder om de grundlaggende begreber Den frivillige retshjælp UNG RET har udarbejdet en folder, der skal hjælpe dig til at lære og forstå de grundlæggende regler om, hvad man skal betale

Læs mere

Guide Flex Vælg det rig etlilege r fast? boliglån12sider Spar 15.000 kr. om året

Guide Flex Vælg det rig etlilege r fast? boliglån12sider Spar 15.000 kr. om året Foto: Iris Guide April 2013 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus Flex eller fast? Vælg det rigtige boliglån 12 sider Spar 15.000 kr. om året Boliglån INDHOLD I DETTE HÆFTE: Spar 15.000 kr. om året...

Læs mere

Beskatning af VE-anlæg vedvarende energi solcelleanlæg, vindmøller m.v.

Beskatning af VE-anlæg vedvarende energi solcelleanlæg, vindmøller m.v. Beskatning af VE-anlæg vedvarende energi solcelleanlæg, vindmøller m.v. Den forøgede fokus på grøn energi samt stigende el- og varmepriser har betydet større fokus på private parcelhusejeres investeringsmuligheder

Læs mere

Boligboblen i bakspejlet

Boligboblen i bakspejlet NR. 9 NOVEMBER 2014 Boligboblen i bakspejlet Når boligpriserne steg med 25 pct. om året i midten af sidste årti, burde politikere og långivere så ikke have indset, at der var tale om en boble, som kaldte

Læs mere

Prisboble eller ej på københavnske ejerlejligheder

Prisboble eller ej på københavnske ejerlejligheder 25. marts 2015 Prisboble eller ej på københavnske ejerlejligheder Priserne på ejerlejligheder i København er steget med hele 42 % siden starten af 2009, og især over de seneste tre år er det gået stærkt

Læs mere

Bedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består

Bedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består 26. januar 215 Bedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består Det diskuteres til tider, om bedringen på boligmarkedet blot dækker over fremgang i landets største by-områder,

Læs mere

Guide. Gør et. forældrekøbskup. sider. Alt om forældrekøb og lejebolig. August 2014 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus. Foto: Scanpix/Iris

Guide. Gør et. forældrekøbskup. sider. Alt om forældrekøb og lejebolig. August 2014 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus. Foto: Scanpix/Iris Foto: Scanpix/Iris Guide August 2014 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus 12 sider Gør et forældrekøbskup Alt om forældrekøb og lejebolig Gør et forældrekøbs kup INDHOLD: Forældrekøb kan betale

Læs mere

Status på andelsboligmarkedet

Status på andelsboligmarkedet 5. marts 212 Status på andelsboligmarkedet Interessen om andelsboligmarkedet har været jævnt stigende gennem de seneste mange år i takt med, at andelsboligmarkedet i højere grad minder om ejerboligmarkedet

Læs mere

Fremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner

Fremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner 22. maj 2014 Fremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner Danskernes friværdier i ejerboligerne er i øjeblikket på 1.022 mia. kroner. Friværdierne har overordnet set været i fremgang over det

Læs mere

Familiebeskatning - Renteudgifter og ejendomsværdiskat af ejerboligen ved skilsmisse

Familiebeskatning - Renteudgifter og ejendomsværdiskat af ejerboligen ved skilsmisse - 1 Familiebeskatning - Renteudgifter og ejendomsværdiskat af ejerboligen ved skilsmisse Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Krisen på boligmarkedet har medført, at fraskilte par efter skilsmisse

Læs mere

Mange andelsboligforeninger med lav gældssætning

Mange andelsboligforeninger med lav gældssætning 18. februar 14 Mange andelsboligforeninger med lav gældssætning Historier om andelsboligforeninger i økonomiske problemer har igennem efterhånden flere år domineret nyhedsbilledet på andelsboligmarkedet.

Læs mere

Garantiobligationer. og skat. GARANTI INVEST» for en sikkerheds skyld

Garantiobligationer. og skat. GARANTI INVEST» for en sikkerheds skyld Garantiobligationer og skat GARANTI INVEST» for en sikkerheds skyld Indhold Beskatning 4 Frie midler 4 Børneopsparing 6 Pensionsmidler 6 Virksomhedsskatteordning 7 Selskabsbeskatning 8 Sådan beregnes skattegrundlaget

Læs mere

Vedvarende Energianlæg. Investering i VE-anlæg med skattefradrag

Vedvarende Energianlæg. Investering i VE-anlæg med skattefradrag Vedvarende Energianlæg Investering i VE-anlæg med skattefradrag Investering i VE-anlæg med skattefradrag Med afsæt i den danske energipolitik og i Lov om fremme af vedvarende energi gives der i visse

Læs mere

Vi drømmer om at få råd til bolig og rejser i budgettet

Vi drømmer om at få råd til bolig og rejser i budgettet 14. september 2015 Vi drømmer om at få råd til bolig og rejser i budgettet Vi har i samarbejde med YouGov spurgt danskerne om, hvilke større investeringer drømmer du især om at få råd til? Ikke overraskende

Læs mere

Skat - solcelleanlæg. investering i solcelleanlæg. Dorte Larsen, statsautoriseret revisor Bjarne Christiansen, revisor

Skat - solcelleanlæg. investering i solcelleanlæg. Dorte Larsen, statsautoriseret revisor Bjarne Christiansen, revisor Skat - solcelleanlæg Skattemæssig behandling af investering i solcelleanlæg Dorte Larsen, statsautoriseret revisor Bjarne Christiansen, revisor Skatteregler 1. Skematisk regel (LL 8 P stk. 2-3): Bundfradrag

Læs mere

Vedvarende Energianlæg. Investering i VE-anlæg med skattefradrag

Vedvarende Energianlæg. Investering i VE-anlæg med skattefradrag Vedvarende Energianlæg Investering i VE-anlæg med skattefradrag Investering i VE-anlæg med skattefradrag Med afsæt i den danske energipolitik og i Lov om fremme af vedvarende energi gives der i visse

Læs mere

INVESTERING I VEDVARENDE ENERGIANLÆG (VE-ANLÆG) Værd at vide om skatte- og afgiftsmæssige regler

INVESTERING I VEDVARENDE ENERGIANLÆG (VE-ANLÆG) Værd at vide om skatte- og afgiftsmæssige regler INVESTERING I VEDVARENDE ENERGIANLÆG (VE-ANLÆG) Værd at vide om skatte- og afgiftsmæssige regler 27.04.2012 Reglerne i det følgende materiale er gældende for investering i VE-anlæg, der udelukkende producerer

Læs mere

Boligudvalget BOU alm. del - Svar på Spørgsmål 17 Offentligt

Boligudvalget BOU alm. del - Svar på Spørgsmål 17 Offentligt Boligudvalget BOU alm. del - Svar på Spørgsmål 17 Offentligt Socialministeriet ØSK-bolig J.nr. 5215-5 avr 24. marts 2006 Notat om Sammenligning af boligomkostninger mellem boligtyperne til brug for besvarelsen

Læs mere

Vi sluger flere og flere kvadratmeter i boligen

Vi sluger flere og flere kvadratmeter i boligen 1. maj 2013 Vi sluger flere og flere kvadratmeter i boligen Danskerne kræver mere og mere plads i boligen til sig selv. Det skal ses i lyset af, at vi er blevet rigere over tid, og dermed har råd til flere

Læs mere

Energimærkning og boligøkonomien

Energimærkning og boligøkonomien 26. november 213 Energimærkning og boligøkonomien Energimærket på boligen er i stigende grad kommet op på radarskærmen, når potentielle boligkøbere er i gang med boligjagten. Det skal ses i lyset af stigende

Læs mere

Højsæsonen for sommerhuskøb står for døren

Højsæsonen for sommerhuskøb står for døren 3. april 2013 Højsæsonen for sommerhuskøb står for døren Højsæsonen for køb af sommerhuse står for døren. Netop i andet kvartal er det en kendsgerning, at handlen med sommerhuse automatisk løftes betydeligt

Læs mere

Andel, eje eller leje?

Andel, eje eller leje? Andel, eje eller leje? Hovedbrud. Det er blevet mere fordelagtigt at købe lejlighed i forhold til at leje. Det viser beregninger, Berlingske Business har fået Danske Bank til at lave, men det kan være

Læs mere

Hvad betyder skattereformen for din økonomi?

Hvad betyder skattereformen for din økonomi? Hvad betyder skattereformen for din økonomi? Skatten på din løn Et af hovedformålene med skattereformen er at give danskerne lavere skat på arbejde, og det sker allerede i 2010. Den lavere skat kommer

Læs mere

INVESTERING I SOLCELLEANLÆG (VE-ANLÆG) Værd at vide om skatte- og afgiftsmæssige regler

INVESTERING I SOLCELLEANLÆG (VE-ANLÆG) Værd at vide om skatte- og afgiftsmæssige regler INVESTERING I SOLCELLEANLÆG (VE-ANLÆG) Værd at vide om skatte- og afgiftsmæssige regler AFGIFTSMÆSSIGE REGLER FOR PRIVATE (REGLERNE OM NETTOAFREGNING) Investering i VE-anlæg til en privat husstand er omfattet

Læs mere

Restancer på realkreditlån

Restancer på realkreditlån 61 Restancer på realkreditlån Asger Lau Andersen, Økonomisk Afdeling, og Charlotte Duus, Kapitalmarkedsafdelingen INDLEDNING OG SAMMENFATNING Langt de fleste danske familier med realkreditgæld betaler

Læs mere

Risiko for brud i fødekæden på boligmarkedet

Risiko for brud i fødekæden på boligmarkedet NR. 8 NOVEMBER 2011 Risiko for brud i fødekæden på boligmarkedet Mere end 25 pct. af ejerlejlighederne på Sjælland kan kun sælges med tab. Konsekvenserne er alvorlige. Risikoen er, at ejerne stavnsbindes,

Læs mere

Bolig. Tålmodighed kan være en dyd. Danske Analyse. 13. marts 2007

Bolig. Tålmodighed kan være en dyd. Danske Analyse. 13. marts 2007 Danske Analyse Bolig 13. marts 27 Tålmodighed kan være en dyd Steen Bocian, afdelingsdirektør +45 33 44 21 53 stbo@danskebank.dk Christian Heinig, analytiker +45 33 44 5 73 chei@danskebank.dk Vindene er

Læs mere

Positive takter på boligmarkedet

Positive takter på boligmarkedet NR. 3 MARTS 2015 Positive takter på boligmarkedet Det kan godt være, at foråret har bragt positive nøgletal med sig, men danskerne tænker sig alligevel godt om, før de går i markedet efter en ejerbolig.

Læs mere

BG Indsigt. Familieanalyse. Hvem kan alligevel nå at få efterløn med de nye regler? Pension. 24. januar 2007

BG Indsigt. Familieanalyse. Hvem kan alligevel nå at få efterløn med de nye regler? Pension. 24. januar 2007 24. januar 2007 Familieanalyse BG Indsigt Pension Hvis du har spørgsmål til analysen, er du velkommen til at kontakte: Anne Buchardt 39 14 43 03 abuc@bgbank.dk Hvem kan alligevel nå at få efterløn med

Læs mere

Nye regler for folkepensionister

Nye regler for folkepensionister Nye regler for folkepensionister Den 1. juli 2008 trådte der to nye regler i kraft, der gør det mere attraktivt for folkepensionister at arbejde. Ændringerne er blevet vedtaget som en del af den såkaldte

Læs mere

Lejlighedsanalyse: Den økonomiske rentabilitet i at eje og leje

Lejlighedsanalyse: Den økonomiske rentabilitet i at eje og leje Lejlighedsanalyse: Den økonomiske rentabilitet i at eje og leje Boligpriserne er faldet, og boligrenterne er historisk lave. Det betyder dog stadig ikke, at køb af en lejlighed er det billigste i alle

Læs mere

Bekymring tynger boligmarkedet

Bekymring tynger boligmarkedet NR. 8 OKTOBER 2014 Bekymring tynger boligmarkedet Kun 2,7 pct. af danskerne overvejer at købe hus, ejerlejlighed eller fritidsbolig det næste halve år. Dermed er købsinteressen nede på et af de laveste

Læs mere

Temaaften - SOLCELLER. En skattemæssig og økonomisk vinkel

Temaaften - SOLCELLER. En skattemæssig og økonomisk vinkel Temaaften - SOLCELLER En skattemæssig og økonomisk vinkel Agenda Definition af VE-anlæg Skatteregler vedrørende VE-anlæg Servicefradrag Andre skattemæssige konsekvenser Tilbagebetalingstid, rentabilitet

Læs mere

Forældrekøb - Skattemæssig værdiansættelse ved salg til barnet m. v.

Forældrekøb - Skattemæssig værdiansættelse ved salg til barnet m. v. - 1 Forældrekøb - Skattemæssig værdiansættelse ved salg til barnet m. v. Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Højesteret har ved en principiel dom af 27/11 2013 truffet afgørelse om værdiansættelse

Læs mere

Forældrekøb En økonomisk investering?

Forældrekøb En økonomisk investering? Aarhus School of Business & Social Sciences Udarbejdet af: Kenneth Bovbjerg Bachelorafhandling Vejleder: Carsten Tanggaard Institut for Økonomi Forældrekøb En økonomisk investering? Maj 2014 Tegn u. mellemrum:

Læs mere

Fremtidens realkredit

Fremtidens realkredit Fremtidens realkredit - så sætter du lidt til side Tolagsbelåning ganske enkelt Fem nye realkreditpakker. Det er ganske enkelt sund fornuft. Fremtidens realkredit hjælper dig med at spare op i din bolig.

Læs mere

Regler for investering i vedvarende energianlæg (VE-anlæg)

Regler for investering i vedvarende energianlæg (VE-anlæg) Regler for investering i vedvarende energianlæg (VE-anlæg) Efterfølgende redegørelse vedrører solcelleanlæg og husstandsvindmøller med en effekt på højst 6 kw. Reglerne gælder kun anlæg, som udelukkende

Læs mere

FlexLån Hvis du har fokus på en lav rente

FlexLån Hvis du har fokus på en lav rente FlexLån Hvis du har fokus på en lav rente FlexLån en kort introduktion I Realkredit Danmark kan vi tilbyde FlexLån, hvor ydelsen er lav og valgmulighederne mange. Lånet er et såkaldt rentetilpasningslån,

Læs mere