General-forsamling. Gåbense Færgegård. 30. marts

Transkript

1 General-forsamling Gåbense Færgegård 30. marts

2 Tilstedeværende: Henrik & Karin Birgit & Buster Per & Christine Alex Erling Palle & Herdis Anne & Lars Grethe & Kristian Kate & Jan Fraværende Elisabeth Astrid Arne & Hanne Sandy & Arne Der var givet skriftlig fuldmagt fra Arne & Hanne (61F) til bestyrelsen i afstemninger, hvor bestyrelsen var enig. Der var givet skriftlig fuldmagt til Per om at han kunne stemme på vegne af Sandy & Arne (61B) Valg af dirigent Birgit blev enstemmigt valgt. Hun konstaterede at generalforsamlingen var lovlig indkaldt. 2

3 Formandens beretning Henrik opsummerede følgende Der er fra 9. sept et nyt ordensreglement. Der vil ikke ske tinglysning af ordensreglementet. Reglementet tænkes løbende at blive justeret i forhold til medlemmernes behov. En tinglysning vil vanskeliggøre denne proces. Der er indgået forlig med Jan om kloak, og således aftalt en deling af udgifterne. Der er flere ikke afklarede punkter med Jan, hvor Grundejerforeningen har engageret sig med Advokat Jesper Popp indenfor en budgetramme på kr Bl.a. er der p.t. ikke afklaring med Jan på følgende punkter: P-pladsen som har kostet Grundejerforeningen kr Skel mod skoven Hegn (klage fra Birgit over hegn til Jan s have) Gårdspladsen. Foreningen mener den indgår i fællesarealet selvom den er ejet af Jan & Kate og Lars & Ane Overflade-vand bl.a. afløb under A-huset er ikke i orden Tinglysninger (der er enighed, men forholdene er endnu ikke bragt i orden) Der er indgivet en ansøgning om byggetilladelse hos kommunen om yderligere 3 garager/carporte. Ane & Lars havde indvending imod, at Bestyrelsen havde kontaktet kommunen omkring gårdspladsen uden at blive orienteret herom. Bestyrelsen forstår og beklager dette, men bestyrelsen så det som sin opgave både i forhold til bygherren og i det hele taget at afklare det regelsæt, der påhviler Færgegårdsbebyggelsen. Dette arbejde førte langt videre end Bestyrelsen havde forudset. Samtidig kunne Ane & Lars oplyse, at problemet omkring gårdspladsen er forelagt Naturklagenævnet, hvor der endnu ikke er kommet svar. Formandens beretning blev taget til efterretning. Regnskab Indtægt på ,43 kr. Det blev påpeget at fremtidige udgifter til græsslåning ikke var anført i budgettet. Hvis man flytter fra Gåbense Færgegård, har man ikke ret til at få udbetalt hvad der måtte være i overskud i Grundejerforeningen. Det går videre til den/de nye ejere. Regnskabet blev vedtaget. Bestyrelsen har besluttet, at der skal ske uændret bidrag, - dog vil indbetalinger til á conto varme til 61C og 61E blive nedsat pga. af lavere varmeudgifter end forventet. 3

4 Tilføjelse til Ordensreglementet Generalforsamlingen vedtog den foreslåede tilføjelse til reglementet. 20 stemmer for, 2 stemmer imod. Ændringer er dermed vedtaget. Tilføjelsen fyder: Ny 11 (nuværende 11 ændres til 12): El-måler i garage for Arne Lassen BRUG AF EL I GARAGER OG CARPORTE PÅ FÆLLESOMRÅDET Elektriske apparater som håndværktøj o.l. må benyttes i kortere perioder. Opladning af eletriske apparater og tilslutning af større apparater f.eks. frysere, varmeanlæg o.l. er ikke tilladt. Bestyrelsen har i forlængelse af ovenstående ekstraordinært godkendt, at Arne Lassen har opsat en bimåler i sin garage således at det aktuelle forbrug i dennes garager kan måles og afregnes særskilt. Arne deltager fortsat i deling af de almindelige udgifter til drift af garagerne. Det blev understreget, at en sådan ekstraordinær tilladelse ikke kan gives for alle garager, idet elinstallationen ikke kan bære et væsentlig større el-forbrug end nu. Betaling til fælles-anlæg Bestyrelsen påpegede at iflg. reglerne skal man betale til fælles-installationer også selvom man f. eks. får fibernet via SEAS. I den forbindelse oplyste formanden, at TDC vil opdatere en router så hastigheden på anlægget vil øges betydeligt. Servicering af garage-anlæggets porte ( Jydeport ) Palle har forsøgt at kontakte firmaet, men det har været umuligt at komme i kontakt med dem. Bestyrelsen retter fornyet henvendelse. Aktivitetsdag Per oplyser, at lørdag 5. April kl. 10 skal man møde op iført gummistøvler, evt regntøj samt haveredskaber til først og fremmest at få ryddet op på området af fællesarealet imod stranden. Kun 1½ m sne er undskyldning for ikke at møde. Foreningen byder på sandwich og drikkevarer. Ane & Lars meddeler dog, at de ikke har mulighed for at deltage. Møde med Jan & Advokat Der er rundsendt referat 29. feb. omkring dette møde imellem Bestyrelsen og Jan referenten har ikke yderligere kommentarer. 4

5 Vedr. skel imod skoven/torben Der var en længere diskussion omkring dette punkt. Bestyrelsens forslag er, at vi indgår en låne-aftale med 30 års opsigelse. Herdis mente, at der skulle være en landinspektør på sagen. Der blev foretaget afstemning som viste, at 21 støttede Bestyrelsens forslag om at indgå en låne-aftale, én stemte imod, ingen stemte hverken for eller imod. Gyngestativ Grethe ønsker at opstille et gyngestativ, idet hun dækker alle udgifter i forbindelse hermed. Alle med en vægt under 100 kg vil have adgang til at anvende stativet dog har børn fortrinsret. Karin forslog, at Grethe rundsendte et billede af hvordan stativet så ud. Bestyrelsen vil bestemme, hvor stativet kan stå hvis dets udseende godkendes af beboerne. Ved afstemning var der 18 stemmer for et gyngestativ én undlod at stemme. Garagerne og arealet lige bag garagerne Der var af Grethe fremlagt et forslag om at opstille en midlertidig skærmning af roderiet bag garagerne. Forslaget førte til en afstemning om, hvorvidt Bestyrelsen skulle finde egnet område til opbevaringspladser. 14 stemte for, 4 stemte imod, 4 undlod at stemme dvs. der var ikke kvalificeret flertal for forslaget. Da Alex gjorde opmærksom på at når et ændringsforslag til dagsordenen ikke kunne vedtages skal det oprindelige forslag sættes til afstemning, men dette skete ikke da Grethe trak sit forslag tilbage (pkt 7.3). I øvrigt: Der var en meget lang diskussion om dette punkt. Alex fremførte, at hvis ejerne af garagerne fik lov at have et roderum/råderum bag deres garager, så var det faktisk at tilegne sig en del af fælles-arealet, og det var han i princippet imod. Erling tilføjede, at han som beboer imod Storstrømmen ikke ønskede at bidrage økonomisk til noget, der dækker for andres "rod". Birgit mente at der skulle være afskærmning især imod affaldscontainerne. Sandy har gjort opmærksom på, at man tidligere har vedtaget at der ikke skal være noget på området (brænde, trillebøre, maskiner osv). Karin har samme holdning at det man ønsker at opbevare skal være i garagerne, men ikke på fællesarealet. Jan opfordrer bestyrelsen til at udpege et egnet område til opbevaring af diverse ting der ikke opbevares i garager og private hjem. Sammenfattende om arealet bag garagerne: Der er i overensstemmelse med tidligere beslutninger enighed blandt et stort flertal af medlemmerne om: At arealet bag garagerne ikke må anvendes til opbevaring. Der må (med Arnes regnvandsbeholder og pænt stablet skovet brænde som eneste undtagelser) ikke stå noget overhovedet. 5

6 Som minimum kræver forsamlingen her og nu, at alle ejere af garager opbevarer alt andet end evt. skovet brænde i deres garager. Alle pressendinger og lignende uskønne genstande fjernes. Der tages ikke stilling til om, der kan opstilles hegn. Kommunens eventuelle tilladelse til opførelse af garager afventes. Forbedring af antenne-anlæg 20 stemte for Arne s forslag, ingen stemte imod, hverken for eller imod var 2 stemmer. Bestyrelsen igangsætter forbedring af antenne-anlægget. Valg Henrik genvalgt som formand Birgit genvalgt som kasserer Palle valgt som næst-formand i stedet for Per Erling genvalgt som revisor Kristian valgt som suppleant til bestyrelsen Alex genvalgt som suppleant som revisor Eventuelt Grethe ønsker flere træer. Per gjorde opmærksom på, at Hedeselskabet har haft forslag hertil. Kristian forespurgte til Smatten eller Kjørup s Kær. Hertil kunne Henrik oplyse, at efter en spuling drænrøret, så var forholdene bedret og at Bestyrelsen vil spule én gang om året. Man enedes om at resten skulle overlades til regnormene. Grethe opfordrede Bestyrelsen til at skynde på regnormene. Jan foreslog, at Bestyrelsen overvejede et jordvarme-anlæg som alternativ energi. Det vil antagelig koste kr. Bestyrelsen vil gå videre med dette. Afslutning Formand Henrik takkede Per for sit meget store arbejde i Bestyrelsen gennem alle årerne helt fra starten. Mange tak Per. Stort bifald for det afgående bestyrelsesmedlem. Mødet blev hævet af Birgit kl

7 Referent Kristian Thestrup-Pedersen, 61E Referatet godkendes af: Dirigent Birgit Wede Formand Henrik Høyer Skorá. 7