DRONNINGLUND KOMMUNE LOKALPLAN NR O 1. Et område Øst for Storskovvejen i Dronninglund

Transkript

1 i Ilatr. numre 92, 100a og 100ak arsø fjerding, Dronninglund sogn Anmelder : Dronninglund kommune Rådhusgade Dronninglund DRONNINGLUND KOMMUNE LOKALPLAN NR O 1 FOR: Et område Øst for Storskovvejen i Dronninglund I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for de i 1 nævnte områder.

2 5 1 Lokalplanens afgrænsning. 1.1 De af lokalplanen omfattede arealer er på bilag nr. 1 omkredset af en kraftig optrukket linie. ak 1.2 Området omfatter matr. numre 92i, 100a og 100, ØrsØ fjerding, samt alle parcellerne der efter 1. juli 1977 udstykkes fra de nævnte matr. numre. 3 2 Lokalplanens formål.!.i Denne lokalplan har til formål: - At fastlægge detaljeret anvendelse for området, der har byzonestatus- 3 Områdets status. 1.1 Området bevares i byzone til erhvervsformål. i 4 Områdets anvendelse..i Området må kun anvendes til erhvervsbebyggelse for udførelse af følgende erhverv: Lagervirksomhed, herunder handel, servicevirksomhed herunder reparationsvirksomhed, udstillingsformål herunder handel. Der må indenfor området kun udaves virksomhed som ikke medfører gener i form af støj-, lugt- eller støvforurening. Området må endvidere anvendes til forretningsvirksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter byrådets skøn naturligt finder plads i området. Der må dog ikke indenfor området dri- ves handel med dagligvarer. Byrådet kan tillade, at der på hver ejendom opføres eller indrettes en bolig, når denne anvendes som bolig for indehaver, bestyrer, portør eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. 5 Udstykninger..I Udstykning må kun finde sted i overensstemmelse med en på vedhæftede kort (bilag nr. 2) retningsgivende udstykningsplan.

3 5 6 Vejforhold m.v. 6.1 Vejadgangen til området skal etableres efter de retningslinier, der er angivet på kortbilag nr. 2, hvor adgangen til den sydlige del af området sker af en ny vejtilslutning fra kommunevej nr Storskov- vej, medens adgangen til den nordlige del af området sker ad en ny vej- tilslutning til kommunevej nr Dregårdsvej. 5.2 De nye adgangsveje skal udlægges med en bredde på 12 m og afsluttes med vendepladser med en længde/bredde på 30 x 20 m. 5.3 I forbindelse med udstykningen af den nordlige del af området, skal kommunevej nr udvides til en samlet udlægsbredde af 12 m. 5.4 Nye veje udover de i stk. 1 nævnte, skal ligeledes udlægges med en bredde af 12 m. i.5 Ved nye vejtilslutninger skal der tinglyses oversigtsarealer som angivet på kortbilag nr. 2. i.6 De i stk. 1 og 4 nævnte veje skal anlægges med en 8 m bred kørebane og en 2 m bred græsrabat i hver side. 1.7 Langs vejene i området pålægges følgende byggelinier målt fra vej skel : a) Langs kommunevej nr Storskovvej, nr Nordre Ringgade, nr Dregårdsvej samt landevej 623 ØrsØvej, 10 m. b) Langs de i stk. 1 og 4 nævnte veje, 5 m..8 Der skal indrettes parkeringspladser på egen grund i overensstemmelse med den fremtidige anvendelse i henhold til kommunens krav i forbindelse med udstedelse af byggetilladelse, dog mindst 1 plads pr. 50 m2 kontor-areal og udstillingsareal. 7, Beplantningsbælter m.v..1 Langs kommunevejene i området anlægges 10 m brede beplantede bælter som angivet på kortbilag nr De lavtliggende, ubebyggede arealer langs vandløbet mellem den nordli- ge og sydlige del af området skal henligge som græsbevoksede arealer og gennem afgrænsning eller på anden vis stedse vedligeholdelser, så de fremtræder på en efter byrådets skøn tiltalende måde.

4 7.3 Der skal plantes læhegn på nord- og Østsiden af arealet. 8 Bebyggelsens omfang. 8.1 Bygningernes rumfang må for den enkelte ejendom ikke overstige 3 m3 pr. mz grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 40% af grundarealet. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder eventuelle kviste, frem- spring, skorsten m.v. 8.2 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 10 m over terræn. (niveauplan) 8.3 Bygningerne må kun opføres i en etage. 8.4 Facaderne ud mod Storskovvej forbeholdes udstillingsformål, og udstillingsbyggeri skal placeres langs denne vej. 5 9 Bebyggelsens ydre fremtræden. 9.1 Skiltning og reklamering må kun finde sted med byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 9.2 Ydervægge skal opføres af materialer i dæmpede jordfarver eller hvidt. 9.3 Blanke og reflekterende tagmateriale må ikke anvendes Ubebyggede arealer Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse, eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer og lignende skal overholdes. 11 Tilladelse fra andre myndigheder Areal til virksomheder, som er omfattet af miljølovens kap. 5 (om særligt forurenende virksomhed) og kap. 4 (om virksomhedens spildevandsafledning) må ikke bebygges, før der er opnået tilladelse hertil fra byrådet, amtsrådet eller miljøstyrelsen.

5 Således vedtaget af Dronninglund byråd, den 13. december P. b. v. / /- - Gommun a Id i re k t Ør I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning, vedtages foranstående lokalplan endeligt. Dronninglund byråd, den 25. april P. b. v. Nærværende lokalplan begæres tinglyst på matr. nre 92i, 100a og 1 OOak ØrsØ fjerding, Dronninglund sogn. Dronninglund byråd, den 8. maj P. b. v. /,We %- Thomsen / Gommunaldirekk Ør- IbIDFØRT I DAGBOGEN FOR RETTEN I SEBY 22.JUN79 O LYST (, - L i? Kai Christensen retsassessor \

6 Kortbiiog N. I tit Dromhgfund kommunes lokalpl an nr for et areal i Dronninglund matr nre. 92i, 100a og1ooak Ørss fjerding Dr onningfund sogn Dt o nn ingrund herred Nordjyllands amt Dronninglund den 25.aprif P 16/

7