Nyistandsatte kontorer i charmerende omgivelser

Nyistandsatte kontorer i charmerende omgivelser Strandgade 4 - Christianshavn - København K

Kontorlokaler i det gamle pakhus på Christianshavn Flot og nyistandsat pakhus - respekt for de oprindelige detaljer Kvalitetspræget indretning Lyse og rummelige lokaler Tæt på offentligtransport - 350 meter til Metrostationen Christianshavn (ca. 11 minutter til lufthavnen og 3 til Nørreport) Unik beliggenhed på Christianshavn med kun få minutter til City Mulighed for at leje p-pladser i gården eller i parkeringshus i Wildersgade 2

Lejevilkår Adresse Strandgade 4, 3.-5. sal 1401 København K Sag nr. 10166 Kommune København Benyttelse Kontor Kontakt Katrine F. Erichsen / Cathrine Gaarde Tlf. 33 13 13 99 AREALER 3. - 4. sal 724,0 m² 5. sal 206,4 m 2 I ALT TIL LEJE 930,4 m 2 (Mulighed for at leje yderligere 389 m² på 5. og 6. sal) LEJE pr. m 2 Kr. 1.443 pr. m 2 DRIFTSUDGIFTER a conto Kr. 67 pr. m 2 VARMEUDGIFTER a conto Kr. 81 pr. m 2 BETALING DEPOSITUM Kvartalsvis forud Kontant depositum svarende til 6 måneders leje LEJEREGULERING MOMS STAND LEDIGT FRA DATO UOPSIGELIGHED Nettoprisindeks, min. 2,5 % p.a. Ja, idet lejemålet er momsregistreret Lejemålet overtages nyistandsat Overtagelse efter aftale 3 år fra lejer og 6 år fra udlejer PARKERING Der er evt. mulighed for at leje enkelte parkeringspladser i gården. Herudover er det muligt at leje p-pladser i p-huset i Wildersgade. ENERGIKLASSE Ejendommen er ikke omfattet Lov om energimærkning, grundet bygningsfredning. 3

Beliggenhed Lejemålet er attraktivt og centralt placeret på Christianshavn. Områdets karakter er såvel præget af de omkringliggende virksomheder, her kan bl.a. nævnes Nordea og Dansk Aktie Analyse A/S, som Christianshavns livsglade og charmerende byliv, gode caféer og restauranter. I modsatte ende af Strandgade findes bl.a. den anerkendte restaurant Noma. Metrostationen på Christianshavn, som er beliggende ca. 350 meter fra lejemålet, gør det nemt for ansatte og firmaets kunder at komme til og fra lejemålet. Fra Metroen er der ca. 11 minutters transporttid til Københavns Lufthavn og 3 minutter til Nørreport Station. Af buslinier kan bl.a. nævnes 2A, 40, 66 og 350S som alle afgår fra stoppestedet Knippelsbro, enten mod Operaen, Kastrup og Dragør eller mod Nordhavn St., Lergravsparken St. eller Husum Torv. For dem som tager bilen til arbejde, er der mulighed for at leje parkeringsplader i parkeringshuset i Wildersgade. Her kan der lejes flydende parkeringspladser til kr. 1.393 + moms pr. plads pr. måned. 4

Beskrivelse Ejendommen hvori lejemålet er beliggende, er bygget i 1819, har et samlet antal kvadratmeter på 2.320, fordelt på stuen til 6. sal. Pakhuset fremstår nyrenoveret og i charmerende københavnerstil med smukke plankegulve og med markante pommerske fyrretræsbjælker i loftet. Adgang til lejemålet sker via smuk port med trappeopgang og elevator direkte op i lejemålet. Fra receptionsområdet på 3. sal er der via intern trappe adgang til 4. og 5. sal. Lejemålet er i dag indrettet med receptionsområde, mødelokaler og enkelt-/tomandskontorer på 3. sal, kontorer samt mødelokaler på 4. sal samt kantine med spiseplads og mødelokale på 5. sal. De fleksible lokaler er adskilt med glasvægge, hvilket medvirker til et god lysindfald og rummelighed i lejemålet. Det lejede andrager i alt 930,4 m² - såfremt en potentiel lejer har behov for yderligere kvadratmeter, er det muligt at leje yderligere 389 m² på 5.-6. sal. I ejendommen er der installeret fiberkabling svarende til cat. 6. 5

Plantegning 3. sal - ej målfast 6