Siesbye Kapsch Bredgade 30 1260 København K. Vedrørende: Ejerlejlighed, Mægleroplysninger: Ejerlejlighedsforeningen Hedebygade 17 og 17A Vest Administrationen A/S Gammel Vartov Vej 20 2900 Hellerup Telefon 33 24 61 26 CVR.nr: 25 33 39 69 mail info@vestadm.com Dato: 29. juni 2017 J.nr.: 164414OM Hist: K28001 I forlængelse af Deres forespørgsel kan jeg herved oplyse følgende: Oplysninger om nuværende ejer: Emil Sivebæk, lejlighed nr: 10, lejlighedsadresse : Hedebygade 17, 4th 1. Boligudgifter m.v. Bidrag opkræves månedsvis specificeret som følger: Tekst Beløb Startdato Evt. slutdato Fællesudgifter kr. 1.037,34 01-07-2016 Fællesbad kr. 30,00 01-07-2004 A/C Varme kr. 522,00 01-03-2013 A/C Vand kr. 220,00 01-04-2017 Netværk/Bredbånd (K46510) kr. 120,00 01-10-2015 I alt 1.929,34 2. Fordelingstal Fordelingstal noteret på lejligheden (Fordeling1): 4,26 Foreningens samlede fordelingstal er: 100,00 3. Restancer Restance pr. 29-06-2017 er kr. 0,00 4. Udlejning I henhold til ejerforeningens vedtægter 9 stk. 2 er det ikke tilladt at udleje lejligheden uden bestyrelsens og evt. private panthaveres tilladelse hertil. 5. Sikkerhed, lån og eventuelle garantier I henhold til vedtægterne 6 skal der lyses sikkerhed for i alt kr. 35.000,00. Der skal i forbindelse med ejerskifte foretages debitor/kreditorskifte. Generelle retningslinjer ved ejerskifte Som en del af ejerskiftet skal evt. eksisterende ejerpantebrev eller anden sikkerhedsstillelse, med undtagelse af pantstiftende vedtægter, overtages af ny ejer. Vi vil gøre det nemt at være bestyrelse www.vestadm.com
6. Fælleslån Der foreligger intet fælleslån på nuværende tidspunkt. 7. TV, bredbånd m.v. Der forefindes ikke fællesantenne eller lignende, men der er mulighed for tilslutning til YouSee. 8. Lofts- og/eller kælderrum Der er under byfornyelsen etableret nye kælderrum (små) til brug for beboerne. 9. Fællesvaskeri Der er fællesvaskeri for hele karreen i gården. 10. Andre Brugsrettigheder Ingen data registreret for AndreBrugsrettigheder. 11. Arbejdsforpligtigelser Det er normalt med én arbejdsweekend årligt. 12. Varmeforsyning Der er i forbindelse med byfornyelsen installeret fjernvarme i ejendommen. Varmeregnskabsår og vandregnskabsår er 1/1-31/12. 13. Husdyrhold Vedtægterne indeholder intet forbud mod husdyr, men bestyrelsen skal godkende husdyrhold. 14. Vicevært Vicevært er: Anders Krogh Nielsen, Hedebygade 17, st. th., 1754 København V, email: anderskrogh1@gmail.com 15. Oplysninger om større istandsættelsesarbejder Administrationen er ikke bekendt om større istandsættelsesarbejder. 16. Ekstraordinære udgifter På en ekstraordinær generalforsamling blev det vedtaget, at man kan opsætte altan. Ejeren af denne lejlighed, har valgt at få opsat altan. 17. Forsikringsforhold Side 2 af 6
Ejendommen er forsikret hos Gjensidige. Endvidere er ejendommen blevet byfornyet, hvorfor der samtidigt er foretaget de nødvendige brandsikringsarbejder. Har der været konstateret angreb af svamp/insekter på ejendommen!? Administrationen har ingen information herom. 18. Formand Formand er: Karsten Ettrup, adresse : Hedebygade 17A 5tv, 1754 København V., e-mail : karstenettrup@gmail.com 19. Supplerende oplysninger Vandforbruget fordeles efter målere. Det kan meddeles, at taget er udskiftet ifb.m. byfornyelsen. Ejerforeningens Cvr nr. er 69 48 76 10. Forbrugsregnskaber (varme og evt. vand): Afregning i forhold til varme og evt. vand sker til den til enhver tid værende ejer på tidspunktet for udsendelse af forbrugsregnskab, uanset om det foreliggende forbrugsregnskab helt eller delvist måtte vedrøre en periode, der ligger før indflytnings-/overtagelsesdagen. Vi opfordrer derfor til, at der i forbindelse med udarbejdelse af refusionsopgørelsen tages højde for en eventuel efterbetaling/tilbagebetaling vedrørende forbrugsregnskabet/forbrugsregnskaberne. Der gøres opmærksom på at Vest Administrationen A/S ikke forestår aflæsning af målere hvortil der ikke udarbejdes forbrugsregnskaber. Handelsomkostninger: For notering af ejerskiftet, skifte i forhold til foreningens forbrugsregnskaber og evt. omfordeling af måneds-/kvartalsopkrævning, opkræves kr. 1.500,- + moms. Beløbet opkræves hos ny ejer, i forbindelse med førstkommende opkrævning umiddelbart efter ejerskiftet. Administration af foreningen: Økonomistyring Der gøres opmærksom på, at Vest Administrationen A/S alene varetager den økonomiske administration af ejerforeningen, hvorfor nærværende besvarelse kan forekomme mangelfuld på enkelte områder. Yderligere oplysninger må indhentes hos foreningens formand. Andet Oplysning Opdateret Foreligger der oplysninger om forurenet jord Der foreligger os bekendt ingen 29-06-2017OM oplysninger om forurenet jord. Er el-stikledninger overdraget til el-selskabet Disse oplysninger er vi ikke i 29-06-2017OM besiddelse af. Er der foretaget energimærkning Der er foretaget Energimærke i 29-06-2017OM Side 3 af 6
2010. 20. Dokumenter Følgende dokumenter er vedlagt: 1) T:\Foreninger\0481-E\01 Vedtægter\01 Gældende\Hoveddokument.pdf 2) T:\Foreninger\0481-E\03 Generalforsamlinger\01 2016-05-12 GF\I_referat ordinær gf den 12-05-2016.pdf 3) T:\Foreninger\0481-E\03 Generalforsamlinger\01 2017-05-04 GF\Indkaldelse Ordinær generalforsamling 04-05-2017 OM.docx.pdf 4) T:\Foreninger\0481-E\03 Generalforsamlinger\01 2017-05-04 GF\Referat ordinær gf den 04-05-2017.pdf 5) T:\Foreninger\0481-E\03 Generalforsamlinger\02 2016-02-03 XGF\Referat_Ekstraordinær_generalforsamling_03-02-2016_TLU.pdf 6) T:\Foreninger\0481-E\04 Regnskaber\01 2016\Årsrapport 2016.pdf 7) T:\Foreninger\0481-E\06 Budgetter\01 2017\Budget 2017.pdf 8) T:\Foreninger\0481-E\09 Forsikringer\01 Gældende\Bygningsforsikring - betingelser - Gjensidige.pdf 9) T:\Foreninger\0481-E\11 Ejendomsskattebiletter\2016.pdf 10) T:\Foreninger\0481-E\11 Ejendomsskattebiletter\2017.pdf 11) T:\Foreninger\0481-E\12 BBR\2014.pdf 12) T:\Foreninger\0481-E\14 Energimærke\2010-11-10.pdf 13) T:\Foreninger\0481-E\25 Forbrugsregnskaber\B_01 2016\Varmeregnskab.pdf 14) T:\Foreninger\0481-E\25 Forbrugsregnskaber\B_01 2016\Varmeregnskab.pdf *) Vedligeholdelsesplan/tilstandsrapport er ikke udarbejdet. 21. Ansvarlig administrator Alle henvendelser vedrørende nærværende oplysningsskema skal rettes til kontoret ved den ansvarlige administrator: Ansvarlig administrator for foreningen: Ole Mortensen, om@vestadm.com Med venlig hilsen Vest Administrationen A/S Ole Mortensen om@vestadm.com Side 4 af 6
Side 5 af 6
Vest Administrationen A/S' almindelige betingelser for besvarelse af ejendomsmæglerforespørgsler 1 Vest Administrationen A/S påtager sig som administrator af foreninger med henblik på salg, tvangsauktion eller anden afhændelse af de enkelte lejligheder at give relevante oplysninger om lejligheden og ejendommen. 2 Vest Administrationen A/S kan oplyse om praktiske ting så som vicevært, varmeaflæsning, vaskerimuligheder, forsikringsselskab, forhøjelse af sikkerhedsstillelse osv. 3 Vest Administrationen A/S påtager sig intet ansvar for tilstedeværelsen af eller adgang til faciliteter på ejendommen; herunder for vanhjemmel. 4 Oplysninger om betaling er baseret på sidst kendte vedtagne opkrævninger; dvs. fællesbidrag, a/c varme, ekstraordinære opkrævninger og evt. restancer. Vest Administrationen A/S påtager sig ikke efterfølgende at underrette mæglere eller andre, der har henvendt sig, om ændringer i de givne oplysninger. 5 Oplysninger om forventede udgifter gives kun i det omfang, sådanne er vedtaget eller er aktuelle pga. et påbud. Udgifter, der kan blive aktuelle, oplyses kun, når der er stillet forslag om at få emnet behandlet på en generalforsamling. Vest Administrationen A/S oplyser ikke om overvejelser omkring vedligeholdelse og udskiftning af bygningsdele, estimerede budgetoverskridelser, forventede tab eller andre omkostninger, fordi sådanne kan blive afholdt i indeværende år eller udsat til senere vedtagelse / afholdelse / forkastelse. 6 Bestyrelsens beslutningsgrundlag er internt materiale og udleveres ikke. Områder der på en generalforsamling er besluttet undersøgt kan nævnes, men Vest Administrationen A/S gisner ikke om evt. udgifter, før sådanne er vedtaget alternativt bragt i forslag om vedtagelse. Tilstandsrapporter udleveret til ejerne kan kopieres, men bestyrelsers egne undersøgelser anses for internt materiale. Vest Administrationen A/S gør udtrykkeligt opmærksom på, at ikke alle bestyrelsers beslutninger nødvendigvis er kendt af administrator; bl.a. indeholder administrationen ikke altid medvirken ved alle de områder, en bestyrelse varetager. 7 Honorar tillægges moms og dækker fremsendelse af kopi af ejendommens papirer samt oplysning om emner som nævnt ovenfor. Side 6 af 6