Kommuneplantillæg nr. 12 for campingplads og fritidsområde ved Løgismose Strand

Kommuneplantillæg nr. 12 for campingplads og fritidsområde ved Løgismose Strand

Hvad er et kommuneplantillæg? Et kommuneplantillæg er et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanens hovedformål er at regulere anvendelsen af arealer og skabe overblik over kommunens udvikling i en længere periode. Efter Lov om planlægning har byrådet ret/pligt til at tilvejebringe nye planer, eller til at ændre eller ophæve eksisterende planer. Disse ændringer foretages gennem udarbejdelse af et kommuneplantillæg. Kommuneplanen indeholder en hovedstruktrur for den fysiske udvikling i kommunen og fastsætter rammer for hvad lokalplaner i de enkelte områder i kommunen kan indeholde. Rammerne angiver således de overordnede retningslinjer for bestemmelser i lokalplaner om anvendelsen, bebyggelsens art og tæthed m.v. Mindre væsentlige ændringer af fx kommuneplanens rammebestemmelser kan foretages i forbindelse med en lokalplanlægning som ikke er i fuld overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Dette kan ske gennem vedtagelse af et kommuneplantillæg. 2

Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE Baggrund og formål... 5 Redegørelse... 5 Etablering af butik/kiosk... 6 Forholdet til kysten... 6 Andre udpegninger... 9 Miljøvurderingsloven... 9 RAMMEBESTEMMELSER Rammebestemmelser for område 4.2.R.10...11 Rammebestemmelser for område 4.2.R.11...12 Rammebestemmelser for område 4.2.BE.20...12 VEDTAGELSE Vedtagelsespåtegning... 14 Retsvirkninger... 14 KORTBILAG Kortbilag KP1...15 3

Oversigtskort 4.2.R.10 4.2.BE.20 4.2.R.11 Oversigtskort - rammeområdernes placering. 4

Redegørelse BAGGRUND OG FORMÅL Dette tillæg til kommuneplanen er udarbejdet i forbindelse med Lokalplan nr. 4.2-3 efter et ønske om at udvide Løgismosestrand Camping med arealer vest og nord for den eksisterende plads og samtidig omdanne gården beliggende Løgismose Skov 12 til ferielejligheder og erhverv der kan understøtte campingpladsen. Campingpladsen har eksisteret siden 1960 erne, og ændringer har hidtil været gennemført på baggrund af landzonetilladelser. I forbindelse med ønsket om at udvide campingpladsen og omdanne gården har Assens Kommune fundet det nødvendigt, at der sker en samlet planlægning for hele projektet i form af kommuneplantillæg og lokalplan. Desuden at det offentlige fritidsområde indarbejdes i kommuneplanen gennem nærværende tillæg for at regulere og tydeliggøre områdets anvendelse som et offentligt fritidsområde, der er tilgængelig for alle. Kommuneplantillæg nr. 12 omfatter et område på ca. 20 ha i landzone. Formålet med tillægget er at udvide det eksisterende rammeområde 4.2.R.10, som er udlagt til rekreativt område med campingplads ved Løgismose, samtidig med, at der fastlægges bestemmelser for to nye rammeområder henholdsvis 4.2.R.11, som udlægges til rekrativt område med offentligt fritidsareal ved Løgismose Strand og 4.2.BE.20, som udlægges til blandet bolig og erhverv ved Løgismose Strand. Rammeområderne ligger ca. 5,5 km sydøst for Haarby i den sydlige del af kommunen. Områderne ligger smukt placeret ud til Helnæs Bugt på en sydvendt skråning og er foruden bugten omgivet af skov, agerjord i omdrift og helårsboliger/sommerhuse. REDEGØRELSE Rammeområde 4.2.R.10 Rammebestemmelserne for kommuneplanramme 4.2.R.10 ændres i forhold til maks. bygningshøjde, således højden begrænses til 7,5m. Desuden er rammen udspecificeret i forhold til muligheden for butiksformål. Baggrunden herfor er at sikre campingpladsens fremtidige udvidelsesmuligheder samtidig med, at der kun vil kunne opføres bebyggelse som ikke vil virke dominerende i forhold til de eksisterende forhold. Rammeområde 4.2.R.11 Rammebestemmelserne for nyt rammeområde 4.2.R.11 er fastlagt således, at den nuværende anvendelse af området fastslås. Der er således tale om en fortsættelse af den eksisterende anvendelse af området som et offentligt rekreativt, grønt område. I området er en eksisterende toiletbygning på 16 m 2. Der gives mulighed for, at denne bygning kan om-eller tilbygges, alternativt nedrives og erstattes med en ny bygning. Det er en forudsætning, at ny bebyggelse placeres samme sted, som den eksisterende bygning. Dog er den eksisterende bygning placeret tæt på naboskel mod nord (mindre end ca. 0,5 m), hvorfor det ikke er muligt at opføre bebyggelse bag den eksisterende bygning. Af nabohensyn kan det endvidere ved opførelse af en 5

Redegørelse ny bygning være hensigtsmæssigt at rykke bygningen lidt længere væk fra skel (2,5 m). Der er på den baggrund skrevet i rammen, at bebyggelsen skal placeres, hvor den eksisterende bygning ligger i dag, men at der er mulighed for mindre tilpasning af placeringen af hensyn til afstand til skel. Bebyggelsesprocenten i området fastlægges til 0,2, hvilket svarer til i alt ca. 30m2. Bebyggelse kan opføres i 1 etage og i op til 4 meter. Der gives derudover mulighed for opstilling af elementer væk fra kysten, såsom shelters, bålsteder, bænke og lignende, der kan understøtte områdets anvendelse til friluftsliv. I dhovedparten af området kræver det dispensation fra strandbeskyttelseslinjen at opføre bebyggelse eller opstille øvrige elementer. Rammeområde 4.2.BE.20 Rammebestemmelser for nyt rammeområde 4.2.BE.20 er fastlagt så de overflødiggjorte driftsbygninger indenfor området kan indrettes med ferieboliger og erhverv der kan understøtte driften af campingpladsen. Der kan herudover samlet set udvides med maks. 500m 2 indenfor området. Udvidelsen kan enten være ved ombygning eller nybygning. Rammebestemmelserne er i overensstemmelse med de muligheder der normalt gives for tidligere landbrugsejendomme i landzonebestemmelserne. ETABLERING AF BUTIK/KIOSK Jævnfør Planloven kan der etableres mindre butikker i tilknytning til anlæg som eksempelvis stadioner, fritliggende turistattraktioner og lignende til brug for de kunder, der i øvrigt benytter anlægget på grund af dets primære funktion. Størrelsen af butikken skal afspejle kundekredsen og vareudbuddet. Der findes i dag en mindre kiosk/butik på campingpladsen, og kendetegnende for denne er, at butikken benyttes af campingpladsens gæster. Vareudbuddet er kendetegnet ved morgenmadsprodukter og de mest nødvendige dagligvarer. Det fastlægges med kommuneplantillægget, at der kan etableres en mindre kiosk/butik til salg af dagligvarer og andre campingrelaterede varegrupper med et bruttoetageareal på maks. 400 m 2. FORHOLDET TIL KYSTEN Rammeområderne ligger inden for kystnærhedszonen. I Kommuneplan 2013-2025 er der fastlagt 12 retningslinjer for planlægning i kystnærhedszonen med tilhørende redegørelse. Nærværende kommuneplantillæg ændrer ikke på disse retningslinjer eller på redegørelsen. For al planlægning inden for kystnærhedszonen gælder, at der kun må planlægges for arealer i landzone, hvis der er en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering. Ferie- og fritidsanlæg inden for kystnærhedszonen skal lokaliseres efter sammenhængende turistpolitiske overvejelser og kun i forbindelse med eksisterende bysamfund eller større ferie- og fritidsbebyggelser. Nyudlæg i kystnærhedszone I planlægningen gives der mulighed for at udvide den eksisterende 6

Redegørelse campingplads mod vest, samt mulighed for at der i de eksisterende overflødiggjorte driftsbygninger, kan indrettes op til 10 ferielejligheder samt indrettes erhverv og aktivitetsrum mv. Der er tale om en udvidelse, der ligger i direkte tilknytning til den eksisterende campingplads, og planlægningen giver mulighed for erhverv og aktiviteter som planlægningsmæssig understøtter campingpladsens funktion, og som har en tilknytning til brugen af Løgismoseområdets kystnære placering og mulighed for natur- og rekreative oplevelser. Løgismosestrand Camping er beliggende i et naturskønt rekreativt område, der indbyder til vandre, løbe og cykelture. Den kystnære beliggenhed åbner op for fiskeri, sejllads med mindre joller/både der søsættes fra campingpladsen og sejllads med havkajakker. Stranden er tildelt det Blå Flag for den gode vandkvalitet og i forbindelse hermed, afholdes der bl.a. arrangementer med naturvejledere. Værdigrundlaget for Løgismosestrand Camping hviler på de udendørs rekreative muligheder og i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen indarbejdes disse i udviklingen af de indendørs faciliteter på de nye udlæg. Det nære miljø omkring Løgismose er beliggende i kystnærhedszonen og derfor skal der, uanset hvilken placering, der vælges i området omkring den eksisterende campingplads, væres en planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for placeringen. Den valgte placering af nyudlæg til udvidelse af campingplads samt muligheden for at indrette ferielejligheder og erhverv ligger i direkte tilknytning til den eksisterende campingplads, og er samtidig en mulighed for at udnytte eksisterende bygningsmasse. Ny bebyggelse i forbindelse med campingpladsens udvidelsesmuligheder og i tilknytning til de erhverv og ferielejligheder, der kan indrettes vil maksimalt blive opført i en højde på 7,5 meter og omfatter kun mindre væsentlige til- og ombygninger i forbindelse med allerede eksisterende byggeri. Bebyggelsen må kun opføres med et farvevalg, der harmonerer med landskabet i øvrigt dæmpede jordfarver, eller jordfarvers blanding med hvid og sort. Der må ikke anvendes reflekterende materialer til bebyggelsen. Ligeledes er der i lokalplanlægningen indarbejdet bestemmelser omkring ny afskærmende beplantning. Den åbne kyststrækning ved området er særligt sårbart, hvorfor udgangspunktet i planlægningen også er, at nyt byggeri og anlæg skal placeres bagved eller i forbindelse med eksisterende bebyggelse. Alternative placeringer Ved overvejelser om alternative placeringer, er der i høj grad vurderet ud fra hensigtsmæssig samlokalisering med eksisterende campingplads, samt med udnyttelse af eksisterende bygningsmasse i kystnærhedszonen og det åbne land. På den baggrund er der ikke fundet en mere optimal placering af de ønskede udvidelsesmuligheder samt tilog ombygninger. Lokalisering af større ferie- og fritidsbebyggelser De planlagte nyudlæg er placeret i direkte tilknytning til eksisterende Løgismosestrand Camping og det offentlige fritidsområde, hvorfor nyudlæggene er beliggende i tilknytning til både ferie- og fritidsbebyggelser ved Løgismose. Samtidig ligger der i forbindelse med de planlagte nyudlæg spredt bebyggelse i form af sommerhuse, helårsbeboelser og gårde. 7

Redegørelse Turistpolitiske overvejelser Turismen er i vækst i Assens Kommune, med en jævn stigning i besøgstallet de seneste år, og det forventes samtidig, at der er en fortsat vækst i turismen. Ifølge Assens Kommuneplan er Udviklingsrådets nuværende turismestrategi derfor bl.a. også funderet i muligheden omkring udviklingspotentiale hos eksisterende udbydere. Med udgangspunkt i ovenstående vil en placering af nyudlæggene, i tilknytning til eksisterende campingplads være med til at øge områdets samlede attraktionsværdi og tiltrækningskraft, og samtidig være med til at understøtte campingpladsens formål og rolle inden for turismeerhvervet. En tilknytning til eksisterende campingplads vil således kunne både bidrage og understøtte de investeringer, som allerede er foretages i området. Samtidig vil planlægningen kunne sikre en bedre lokal service og beskæftigelsesmuligheder. Assens Kommune har følgende hovedprincipper som bliver lagt til grund for planlægningen på turismeområdet, hvad angår den mere konkrete lokalisering af anlæg: Nye anlæg placeres som hovedregel i tilknytning til eksisterende større sammenhængende bymæssig bebyggelse af hensyn til en generel varetagelse af beskyttelsesinteresserne i det åbne land og for at sikre den bedst mulige synergi ved placeringen af anlæg. Muligheden for udvidelse af eksisterende velfungerende turistanlæg prioriteres højt, dels for at sikre disse anlægs fortsatte levedygtighed ved at fremme bæredygtige enheder, dels af hensyn til beskyttelsesinteresser. Ved placering af nye anlæg eller ved udvidelse af eksisterende prioriteres natur, miljø og kulturinteresserne højt ved konkrete interesseafvejninger. I relevant omfang skal der stilles vilkår for indretningen af de konkrete anlæg, så de bedst muligt beskytter og understøtter natur, miljø og kulturværdierne. Ved etablering af nye faciliteter prioriteres anvendelse af eksisterende bygningsmasse frem for etablering gennem nyanlæg, herunder ikke mindst anvendelsen af ledigblevne bygninger. Arealer, der er reserveret til turismeanlæg, bør fastholdes til de pågældende formål, og ikke kunne konverteres til andet formål uden tilvejebringelse af nyt plangrundlag. I forbindelse med nærværende planlægning er nyudlæg placeret i direkte tilknytning til eksisterende campingplads og eksisterende offentlige fritidsområde, for derved at de nye udlæg og funktioner kan understøtte de eksisterende anlæg, og derved opnå en synergi. Løgismosestrand Camping er tildelt 4 stjerner af Campingrådet og er netop også tildelt 4 stjerner af hollandske ANWB med betegnelsen Erkende Camping 2015. Målet for udviklingen af Løgismosestrand Camping er en tildeling af 5 stjerner af Campingrådet og betegnelsen Best Camping i regi af ANWB og tyske ADAC. Alt sammen et udtryk for 8

Redegørelse god kvalitet og gode faciliteter til oplevelser/aktiviteter som netop de planlagte nyudlæg er planlagt til, foruden etableringen af de ønskede 10 ferielejligheder. Ved etablering af de nye faciliteter, som der gives mulighed for i de nye udlæg benyttes eksisterende overflødig bygningsmasse i overensstemmelse med Assens Kommunes hovedprincipper inden for turismeområdet. ANDRE UDPEGNINGER Rammeområderne ligger inden for kulturmiljøet omkring Løgismose Hovedgård, som er et ud af 33 kulturmiljøer. Hensigten med denne udpegning er at have en detaljeret kortlægning af bevaringsværdierne i de 33 udpegede bevaringsværdige kulturmiljøer, som grundlag for udarbejdelsen af målsætninger for hvordan kulturmiljøernes fortællinger kan styrkes og danne grundlag for den fremtidige udvikling af områderne. Desuden ligger Rammeområderne inden for arealer, der i kommuneplanen er udpeget til større sammenhængende landskabsområde, der omfatter større områder med betydelige landskabelige værdier, og som udgangspunkt skal friholdes for større tekniske anlæg, herunder vindmøller, biogasanlæg mv. Desuden ligger områderne inden for arealer, der er udpeget til særligt landskabeligt/ geologisk beskyttelsesområde, der rummer de store landskabelige beskyttelsesinteresser og omfatter områder med særlige udsigtsforhold og/eller lokaliteter, hvor landskabsformerne afviger markant fra omgivelserne. Det er typisk områder, som har særlig geologisk interesse, og som også indeholder naturog kulturelementer. Landskabet omkring planområdet kan være visuelt følsomt overfor ny spredt bebyggelse i planområdet, men det afhænger af, hvad og hvor der bygges. Derfor er der i planlægningen taget hensyn til bebyggelsens placering, så denne hovedsageligt placeres i forbindelse med eller erstatter eksisterende bebyggelse, således at landskabets store træk påvirkes minimalt. Ligeledes er der gennem planlægningen defineret maksimale bygningshøjder og etageantal på grund af følsomt terræn samt begrænsninger i forhold til farve- og materialevalg. Meget af planlægningens bebyggelsesmuligheder vil desuden påvirke landskabet minimalt fordi byggeriet delvist afskærmes af beplantning. I planlægningen er der ligeledes taget hensyn til de mange diger, som er indpasset i forhold til de øvrige planlægningsmuligheder, således at digerne med planernes realisering stadig giver et indtryk af de markstrukturer, der prægede området efter udskiftningen med skovrydninger og opdyrkning af området. MILJØVURDERINGSLOVEN Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal alle fysiske planer indeholde en miljøvurdering, hvis planen vurderes: 1. at være omfattet af lovens bilag 3 og 4, 2. at kunne påvirke et udpeget internationalt naturbeskyttelsesom- 9

Redegørelse råde væsentligt, eller i øvrigt 3. at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Miljøvurderingen skal redegøre for planens sandsynlige indvirkning på miljøet, herunder den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, fauna, og flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser, samt arkitektonisk og arkæologisk arv, og det indbyrdes forhold mellem samtlige disse faktorer. Permanente campingpladser er anført på lovens bilag 4, pkt. 12, litra d. 9. Planer og programmer, som obligatorisk er omfattet af kravet om miljøvurdering - fordi disse fastlægger rammer for anlægstilladelser til projekter opført på bilag 3 og 4 er dog undtaget fra det obligatoriske krav om miljøvurdering, hvis planen eller programmet kun fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer. I disse tilfælde vil der kun skulle gennemføres en miljøvurdering, hvis planen eller programmet må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Assens Kommune har vurderet at der skal udarbejdes en miljøvurdering af nærværende lokalplan og tilhørende kommuneplantillæg, da det er fundet hensigtsmæssigt i forhold til at belyse planernes indvirkning på miljøet, herunder i forhold til omkringboende. Der er derfor, på baggrund af planforslagene, udarbejdet en miljørapport til nærmere belysning af bestemte parametre, som er blevet afgrænset gennem en scoping. I forbindelse med enedelig vedtagelse af planerne er der udarbejdet en sammenfattende redegørelse, som findes i lokalplanens Bilag A. Selve miljørapporten kan rekvireres ved henvendelse til By, Land og Kultur. 10

Rammebestemmelser I henhold til planloven (Lov om Planlægning, lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer) fastlægges herved følgende afgrænsning af og bestemmelser for de på kort KP1 viste rammeområder. RAMMEBESTEMMELSER FOR OMRÅDE 4.2.R.10 Med vedtagelsen af Kommuneplantillæg nr. 12 ændres afgrænsningen af kommuneplanramme 4.2.R.10 til afgrænsningen vist på kortbilag KP1. Rammebestemmelserne for kommuneplanramme 4.2.R.10 ændres i forhold til maksimale bygningshøjde.. Desuden er rammen udspecificeret i forhold til muligheden for butiksformål. De nuværende rammebestemmelser som aflyses ved tillæggets endelige vedtagelse: Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Zonestatus Fremtidig zonestatus 4.2.R.10 Rekreativt område med campingplads ved Løgismose Strand Rekreativt formål Campingplads Landzone Landzone Plandistrikt Delområde 4.2 Bebyggelsesprocent 10 Max. antal etager 1,5 Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 8,5 m Der kan opføres bygniner og anlæg, som er nødvendige for campingpladsens drift og udvikling. Afgrænsning af eksisterende rammeområde 4.2.R.10 Fremtidige rammebestemmelser ved tillægets endelige vedtagelse: Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Zonestatus Fremtidig zonestatus 4.2.R.10 Rekreativt område med campingplads ved Løgismose Strand Rekreativt formål Campingplads Landzone Landzone Plandistrikt Delområde 4.2 Bebyggelsesprocent 10 Max. antal etager 1,5 Max. bygningshøjde 7,5m Bebyggelsens omfang Der kan opføres bygninger og anlæg, som er nødvendige for campingpladsens drift og udvikling. Bruttoetagearealet til butiksformål må ikke overstige 400 m 2. Bruttoetagearealet af den enkelte butik må ikke overstige 400 m 2. Afgrænsning af fremtidigt rammeområde 4.2.R.10 11

Rammebestemmelser RAMMEBESTEMMELSER FOR OMRÅDE 4.2.R.11 Med vedtagelsen af Kommuneplantillæg nr. 12 fastlægges følgende rammebestemmelser for nyt rammeområde 4.2.R.11 som vist på kortbilag KP1. Fremtidige rammebestemmelser ved tillægets endelige vedtagelse: Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik Zonestatus Fremtidig zonestatus 4.2.R.11 Rekreativt område med offentligt fritidsområde ved Løgismose Strand Rekreativt formål Fritidsområde Landzone Landzone Plandistrikt Delområde 4.2 Bebyggelsesprocent 0,2 Max. antal etager 1 Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 4 m Inden for området kan der ved om-eller tilbygning af eksisterende bygning eller som erstatning for eksisterende bygning, opføres bebyggelse, som toiletbygning og skur. Bebyggelsen skal placeres, hvor den eksisterende bygning ligger i dag. Der er mulighed for mindre tilpasning af placeringen af hensyn til afstand til skel. Derudover kan der, trukket længst muligt væk fra kysten, opstilles elementer som shelters, bålplads, bænke o. l. til understøttelse af friluftslivet. Bebyggelse og anlæg forudsætter, at der er meddelt dispensation fra strandbeskyttelseslinjen. Afgrænsning af nyt rammeområde 4.2.R.11 RAMMEBESTEMMELSER FOR OMRÅDE 4.2.BE.20 Med vedtagelsen af Kommuneplantillæg nr. 12 fastlægges følgende rammebestemmelser for nyt rammeområde 4.2.BE.20 som vist på kortbilag KP1. Fremtidige rammebestemmelser ved tillægets endelige vedtagelse: Plannummer Plannavn Anvendelse generelt Anvendelse specifik 4.2.BE.20 Blandet bolig og erhverv ved Løgismose Strand Blandet bolig og erhverv 12

Rammebestemmelser Zonestatus Fremtidig zonestatus Landzone Landzone Plandistrikt Delområde 4.2 Bebyggelsesprocent 45 Max. antal etager 1,5 Max. bygningshøjde 7,5m Anvendelse Området må kun anvendes til ferielejligheder og erhverv som sundhed- og alternativ behandlingsvirksomhed, herunder meditationsvirksomhed, massage, yoga, klassisk homøopati, workshops o. lign. Herudover kan der indrettes aktivitetsrum med bordtennisborde, dart og billard, cykelværksted, tørrefaciliteter til brug for lystfiskere og andre, opholdsrum til brug for familietræf for gæster på campingpladsen, lagerrum til udendørs aktiviteter som bl.a. havkajakker, kanoer og mountainbikes, lagerrum til opbevaring af campinggæsternes inventar og fortelt. Der må maks. være en helårsbolig inden for området. Der må indrettes 10 ferielejligheder af hver maks. 100 m 2 i de overflødiggjorte driftsbygninger, inden for eksisterende bygningsrammer. Afgrænsning af nyt rammeområde 4.2.BE.20 Bebyggelsens omfang Erhverv, indrettet i overflødiggjorte driftsbygninger, må tilsammen udvides med et bruttoetageareal på maks. 500 m 2 i alt. Udvidelsen kan ske ved om- eller tilbygning og/eller ved opførelse af ny bebyggelse i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Udvidelsen på 500 m 2 kan udnyttes i ét byggeri eller ved flere mindre udvidelser. Samlet set må udvidelsen inden for rammeområdet maks. udgøre 500 m 2 bruttoetageareal i alt, herunder medregnes eventuel udvidelse af bolig. 13

Vedtagelse I henhold til Lov nr. 387 af 27. maj 2013 om planlægning samt efterfølgende ændringer, har Assens Byråd d. 28. januar 2015 vedtaget at fremlægge forslag til tillæg nr. 12 til Kommuneplan 2013-2025 for campingplads og fritidsområde ved Løgismose Strand i offentlig høring i 8 uger fra den 02. februar 2015 til den 30.marts 2015. Kommuneplantillæg nr. 12 for campingplads og fritidsområde ved Løgismose Strand er endelig vedtaget af Assens Byråd d. 27.maj 2015. Retsvirkninger til kommuneplantillægget Når kommuneplantillægget er endeligt vedtaget, skal kommunalbestyrelsen ifølge planlovens 12 virke for kommuneplantillæggets gennemførelse. Indenfor byzoner kan kommunalbestyrelsen modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Indenfor byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse og ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. 14

Kortbilag 4.2.R.10 4.2.BE.20 4.2.R.11 Kortbilag KP1: Oversigt over rammer 15

By. Land og Kultur Rådhus Allé 5 5610 Assens www.assens.dk