Idékonkurrence om Gateway til Slagelse: nye aktiviteter på Hunsballe -grunden - konkurrenceprogram
Gateway til Slagelse: nye aktiviteter på Hunsballe-grunden Projekt idéer til nye aktiviteter og kulturhistorisk formidling på Hunsballe-grunden i Slagelse Hvad skal Hunsballe-grunden ved Slagelse bys sydspids bruges til? Ejendommen ligger centralt i forhold til det overordnede vejnet i Slagelse. Den er også meget synlig fra motorvejen og Sdr. Ringgade. Det er Gateway til Slagelse. Her kan man bygge noget nyt, noget som kan være både landmark til forbikørende bilister og byens indgangsport til borgere og besøgende. Samtidigt skal ejendommens udvikling ikke skæmme for de fredede ruiner efter Antvorskov Kloster og Slot, der ligger lige ved siden af. Slagelse Kommune vil gerne indhente idéer til projekter, der kan give inspiration til det videre udviklingsarbejde med grunden. Derfor inviterer vi til en åben idékonkurrence. Den åbne idékonkurrence skal sikre, at vi får belyst mulighederne bedst muligt. Her kan alle, der har sjove og vilde ideer eller nytænkende, faglige forestillinger på hjerte, deltage. Der er samlet afsat 140.000 kr. til konkurrencen, hvoraf 40.000 kr. disponeres til 1. præmie. Det er Slagelse Kommunes hensigt, at konkurrencens vinder, eventuelt sammen med en anden deltager, kan bistå kommunen med en viderebearbejdning af konceptet for ejendommens udvikling. Det resterende beløb på 100.000 kr danner ramme for en nærmere forhandling om dette.
SLAGELSE.DK/GATEWAY iii Indhold 1 Baggrund 1 2 Opgavens rammer 4 Krav til byggeri. 5 Krav til nye aktiviteter. 7 Krav til kulturhistorisk formidling............ 7 Krav til udearealer. 8 3 Krav til projektforslag 9 4 Bedømmelseskriterier 10 5 Tidsplanen 11 6 Forudsætnings-/baggrundsmateriale 11 Gældende planlægning. 11 Kulturhistoriske bindinger. 13 Arkæologiske interesser. 13 Trafikale forhold. 15 7 Konkurrencebetingelser 16
1 Nye aktiviteter på Hunsballe-grunden 1 Baggrund Slagelse Kommune har i efteråret 2013 købt Hunsballe-grunden beliggende Grønningen 25-27 i Slagelse. Grunden er blevet ryddet for tidligere erhvervsbygninger. Ejendommens samlede grundareal er ca. 3 ha. og omfatter arealerne fra ruinerne efter Antvorskov Kloster og Slot til Sdr. Ringgade og fra Grønningen til Motorvej E20. Ruinerne, som er fredede, er et væsentligt kulturhistorisk fortidsminde, hvor aktiviteterne på stedet har præget egnen gennem mere end 800 år. Antvorskov Kloster blev grundlagt i 1160 erne af Valdemar den første og var det første johanniterkloster i Danmark. Klosteret blev johanniternes hovedkloster for hele Norden, og var især kendt for sit hospital, som bl.a. tog sig af spedalske. Ved reformationen i 1536 blev klosteret overtaget af kronen og ombygget til kongeslot. Specielt den jagtglade Frederik II brugte slottet og døde også her i 1588. Slottet blev i de følgende århundreder anvendt til forskellige offentlige formål, indtil det i 1774 blev solgt på auktion. Flere af de solgte parceller er den dag i dag grundlaget for flere af Slagelse-egnens store godser. Med salget var der ikke længere økonomisk grundlag for slottet, som gradvis blev revet ned. Dele af klosteret og slot-
tet er udgravet og kan ses nedenfor den vestvendte skråning mod Hunsballe-grunden. I dag ligger der desuden en mindre bygning fra 1854 på naboejendommen lige midt i det tidligere klosters og slots gård. I lokalområdet kaldes ejendommen Slottet. Ejendommen ligger centralt i forhold til det overordnede vejnet i Slagelse med udfletning til motorvej E20 fra Sdr. Ringgade. Områdets tilgængelighed bliver markant øget med ombygning af krydset ved Sdr. Ringgade, Grønningen og motorvej E20 Ejendommen er desuden meget synlig fra motorvejen og Sdr. Ringgade og har derfor potentiale til at fremstå som både landmark til forbikørende bilister og byens indgangsport til borgere og besøgende. SLAGELSE.DK/GATEWAY 2
3 Nye aktiviteter på Hunsballe-grunden
SLAGELSE.DK/GATEWAY 4 2 Opgavens rammer Slagelse kommune ønsker at igangsætte en idékonkurrence om mulighederne for nye aktiviteter (fx erhverv, læring og forskning) og kulturhistorisk formidling på Hunsballe-grunden i Slagelse, herunder hvordan Slagelse kan profileres, og hvordan der kan skabes nye arbejdspladser. Arealet ejes af kommunen. Opgaven er som udgangspunkt afgrænset til Hunsballe-grunden og vejareal/parkeringsplads ud til Grønningen. Den privat ejede naboejendom med Antvorskov Slot er dog til salg. Hvis det vurderes, at inddragelsen af dele af naboejendommen kan give særlige udviklingspotentialer under hensyn til fx de kulturhistoriske aktiviteter, må deltagerne også undersøge muligheder herfor.
5 Nye aktiviteter på Hunsballe-grunden Slagelse by har mange positive kvaliteter og ressourcer, der kan være med til at understøtte grundens udvikling. Byen er den ældste og største af kommunens tre købstæder. Den har en størrelse, et servicetilbud og en beliggenhed i et stort opland tæt ved de overordnede trafikforbindelser, der gør den til kommunens naturlige tyngdepunkt. Der er for nyligt opført et nyt, højt specialiseret psykiatrihospital til behandling af regionens borgere. Slagelse Sygehus er samtidig ved at være bygget om til akutsygehus. I bymidten er Campus Slagelse under planlægning med henblik på lokalisering af bl.a. Syddansk Universitet og University College Sjælland. Som udgangspunkt tænkes Hunsballe-grunden udviklet med et altovervejende element af privat forretningsmæssigt engagement. kunne ses fra motorvejen. Bygningshøjde kan være med til at trække opmærksomhed til ejendommen. Desuden skal der kunne opleves en sammenhæng mellem ny bebyggelses arkitektur, former, farver og materialer og det tidligere Antvorskov Kloster og Slot. Det er vigtigt at være opmærksom på de kulturhistoriske bindinger på ejendommen, der betyder, at kun den vestlige del af grunden må bebygges (se Forudsætnings-/baggrundsmaterialer). Området kan opdeles i flere byggefelter. Det forventes, at projektforslag har en vis fleksibilitet, fx at der er mulighed for fase-udbygning af grunden, samt at bygninger kan rumme flere funktioner. Ambitionen er, at idékonkurrencen munder ud i et klart afsæt for beslutninger vedr. lokalplanlægning og salg af grunden med tilknyttet projekt. Det er væsentligt, at nye aktiviteter på Hunsballegrunden er tilpasset ejendommens unikke placering, og til de særlige trafikale og historiske forhold, både i forhold til funktioner, skala og det visuelle udtryk. Det medfører følgende krav til projektforslag. Krav til byggeri Udvikling på grunden skal udnytte den store signalværdi, der er medført af ejendommens meget fine beliggenhed som den sydvestlige port til Slagelse og med store synlighed mod motorvejen. Nye bygninger skal have en arkitektur og en kvalitet, der gør, at de fremstår som landmark til forbikørende bilister og som byens indgangsport til borgere og besøgende. Bygningerne forventes opført i flere plan og skal
SLAGELSE.DK/GATEWAY 6
7 Nye aktiviteter på Hunsballe-grunden Krav til nye aktiviteter Konkurrenceprogrammet stiller ikke krav om hvilke konkrete nye erhvervsfunktioner eller øvrige aktiviteter, der skal udvikles på grunden. Slagelse Kommune opfordrer deltagere til at indgive kreative projektforslag til nye aktiviteter, der dog skal have realistiske business case scenarier. Konkurrenceprogrammet udelukker ikke specifikke nye anvendelser, men nye boliger eller butikker vurderes ikke at være oplagt. Boligudvikling på ejendommen er problematisk pga. støjgener fra trafik i området. Planlovens detailhandelsbestemmelser giver ikke mulighed for, at der kan etableres dagligvarebutikker og/eller udvalgsvarebutikker i området. De lovmæssige muligheder for etablering af butikker, er butikker for særlig pladskrævende varegrupper (inklusiv møbelbutik). Eventuelle projekter, der knytter sig til sådanne butikker, skal indpasse sig til de krav til ny bebyggelses arkitektur og materialevalg, jf. overstående. Krav til kulturhistorisk formidling Projekter skal sammentænkes med udvikling af et koncept for formidling af Antvorskovs historie til omverden. Som udgangspunkt skal projektforslag skabe et øget kendskab til kloster- og slotshavens historiske udvikling, dimensioner og form. Ruinerne skal være let tilgængelige for kommunens borgere. Formidling skal desuden markedsføre Antvorskov som turistmål og brande Slagelse kommune, hvilket i sidste ende kan tiltrække flere turister til kommunen. Det står deltagere frit for at undersøge om der er mulighed for enten helt eller delvis at inddrage naboejendommen for at skabe bedre forhold og faciliteter omkring Antvorskov ruin og hermed få den opgraderet som besøgssted i kommunen. Tidligere erhvervsbygninger på Hunsballe-grunden
SLAGELSE.DK/GATEWAY 8 Krav til udearealer Der ønskes en sammentænkning af det tidligere Antvorskov Kloster og Slot, ny bebyggelse og landskabet, herunder vej- og parkeringsarealer og det rekreative område ved ruinerne. Det er et krav, at forslagene præsenterer en løsning, som sikrer, at Antvorskovs historie skal kunne spores i grundens udendørsarealer. Denne formidling skal foregå ved både fysiske og digitale løsninger. Parkeringsarealer skal anlægges med materialer, der giver en blød overgang til det rekreative område, og må i udseende ikke skæmme udsigten til eller fra ruinerne.
9 Nye aktiviteter på Hunsballe-grunden 3 Krav til projektforslagenes indhold Konkurrencedeltagere forventes at indsende projektforslag med følgende indhold: Beskrivelse af et (og/eller flere) overordnet koncept for omdannelse af Hunsballegrunden. En vurdering af, om idéen evt. kan kombineres med andre aktiviteter eller projekter. Forslag til bebyggelsens omfang (inklusiv bud på m² til forskellige anvendelser) og arkitektonisk udtryk. Udkast til en dispositionsplan for området. En redegørelse for eventuelle barriere/konflikter og mulige løsninger. Det indsendte projektforslag i idékonkurrencen forventes at udgøre maks. 10 A3 tekstsider.
SLAGELSE.DK/GATEWAY 10 4 Bedømmelseskriterier Projektforslagene for udvikling af Hunsballe-grunden vil blive vurderet ud fra følgende: Udnytter forslaget Slagelses potentialer? Udnytter forslaget ejendommens potentialer? Vurdering af synergi og sammentænkning mellem udviklingsprojekt og kulturhistorisk formidling, både funktionelt og visuelt. Indeholder forslaget kreativitet og nytænkning, som kan medvirke til at styrke Slagelse og omegns omdømme? Vurdering af, hvorvidt bebyggelse og aktiviteter kan indpasses på stedet med hensyn til de kulturhistoriske interesser og bindinger. Vurdering af forslagets fleksibilitet i forhold til eventuel faseudbygning og blanding af aktiviteter.
11 Nye aktiviteter på Hunsballe-grunden 5 Tidsplan Tidsplanen forventes at se ud som følgende: December 2015 - marts 2016: Idékonkurrence sendes i udbud. Valg af én eller to rådgivere på baggrund af indkomne projektforslag. Marts maj 2016: Rådgiver viderebearbejder idéen for udvikling og omdannelse af Hunsballe-grunden i Slagelse. Juni august 2016: Projekt fremlægges for byrådet, og der træffes beslutning om den videre proces. Rådgivers opgave er afsluttet. 6 Baggrundsmateriale Gældende planlægning Slagelse Kommuneplan 2013 Hunsballe-grunden er i Kommuneplan 2013 udlagt som erhvervsjord til lettere industri og butikker, der forhandler særlig pladskrævende varegrupper. Lokalplan nr. 1016 Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 1016, Antvorskov center- og erhvervsområde, som blev vedtaget i 2008. Hvad angår mulige anvendelser, er lokalplan nr. 1016 meget fleksibel; nye funktioner, som fx kontor/administration, idrætscenter, museum, byggemarked, møbelbutik og hotel, kan alle rummes inden for lokalplanens bestemmelser om anvendelse. Lokalplanens bebyggelsesregulerende bestemmelser giver mulighed for, at der må bygges 12.000 m² etageareal i maks. 2 etager og med en maks. bygningshøjde på 16 m. Udover parkeringsarealet midt på grunden kan der indpasses parkering i konstruktion som parkeringshus, parkeringskælder eller/og parkering på tagkonstruktion. Væsentlig overskridelse af maks. bygningshøjde på 16 m vil kræve udarbejdelse af en ny lokalplan.
SLAGELSE.DK/GATEWAY 12 Kort 1. Byggemuligheder jf. lokalplan nr. 1016 Den østlige del af ejendommen, der ligger foran Ruinen, må bruges som fælles rekreativt fri- og opholdsareal med åben parkkarakter. Midt på grunden er der mulighed for enten parkerings- og/eller vejareal eller udvidelse af det rekreative opholdsareal. Det er ikke muligt, at udvide hverken byggefeltet eller vej/parkeringsareal mod øst. Områdets plangrundlag (fx. anvendelse, bygningshøjde, antal etager) kan muligvis revideres. Der skal dog tages hensyn til de kulturhistoriske interesser ved Antvorskov Ruin - se næste afsnit.
13 Nye aktiviteter på Hunsballe-grunden Kulturhistoriske bindinger Projektforslag skal tage højde for de kulturhistoriske interesser ved Antvorskov Ruin. Lokalplanområdet er omfattet af en fortidsmindebeskyttelseslinje. Formålet med fortidsmindebeskyttelseslinjen er at sikre Antvorskov Ruins værdi som landskabselementer. Både den generelle betydning af fortidsmindet i landskabsbilledet samt indsyn til og udsyn fra fortidsmindet skal sikres med beskyttelseslinjen. Samtidig skal linjen sikre de arkæologiske lag i området omkring ruinerne. Inden for fortidsmindebeskyttelseslinjen må der ikke foretages ændring i tilstanden af arealet. Forbuddet omfatter også midlertidige terrænændringer som nedgravning af ledninger og lignende. Der må heller ikke etableres hegn, placeres bebyggelse, campingvogne og lignende. I forbindelse med vedtagelsen af lokalplan nr. 1016 i 2008, ændrede miljøministeriet fortidsmindebeskyttelseslinjen, således at områdets vestlige del må bebygges, jf. kort 1. Samlet set var vurderingen, at ændringen var hensigtsmæssig, da ind- og udsigtsforholdene fra ruinen ville blive forbedret. Hvis et projekt kan realiseres inden for lokalplan nr. 1016, gælder den ændrede beskyttelseslinje. Denne beskyttelseslinje bliver dog ikke nødvendigvis videreført, hvis et projektforslag kræver, at der skal laves en ny lokalplan. Bygningshøjde er fx. ikke uvæsentlig. Et projekt, der ikke kan realiseres inden for lokalplan nr. 1016, skal som udgangspunkt overholde fortidsmindebeskyttelseslinjen, der gælder for ejendommen i forbindelse med fredningsnr. 3622:18 (kort 2). Naturstyrelsen og Slagelse Kommune kan først vurdere om der kan dispenseres fra beskyttelselinjen, når der foreligger tegninger af et projekt. Naboejendommen er ligeledes omfattet af en fortidsminde fredning, der bl.a. betyder, at der ikke må graves på ejendommen, og der kun må bygges på de i forvejen bebyggede arealer. Der er ingen restriktioner i forhold til nye anvendelser i de eksisterende bygninger udover kommunens planlægning (området er udpeget til offentlige formål i Kommuneplan 2013). Der er heller ikke noget i vejen for, at ejeren fælder nogle træer dog må stubbe og rødder ikke fjernes. Arkæologiske interesser Projektforslag skal forholde sig til de arkæologiske interesser ved Antvorskov ruin. Hvis der under et jordarbejde påtræffes fortidsminder, skal anlægsarbejdet standses ifølge museumsloven. Den nordlige del af området, vest for beskyttelseslinjen, har tidligere været bebygget med industribygninger. På det lavt liggende område mod syd er dette ikke sket. Museum Vestsjælland oplyser, at på det område, hvor der har stået bygninger på matr. 1ci, er der ingen arkæologiske interesser. Museet fulgte nedrivningen af Hunsballe-bygningerne. Området er totaludgravet og uden arkæologisk interesse. Forholdene er anderledes i den sydlige del af området, som ikke tidligere er bebygget. Museum Vestsjælland oplyser, at ethvert jordarbejde på denne del af området må formodes at kunne forstyrre væsentlige arkæologiske interesser. Det er derfor oplagt, at projektforslag kun omfatter det område, der tidligere er bebygget.
SLAGELSE.DK/GATEWAY 14 Slo t sa n llee M un ba ke en kk ge n or ve je n ø Gr in nn Sd r.r in g ga de Kort 2. Fortidsmindebeskyttelseslinjen jf. fredningsnr. 3622:18 en vej n tor eje o v r m t to Ves tmo Ves Signatur
15 Nye aktiviteter på Hunsballe-grunden Trafikale forhold Trafikale forhold i området er under forbedring. Det signalregulerede kryds ved Sdr. Ringgade- Grønningen skal udbygges for at sikre en smidig og sikker afvikling af trafikken. Samtidig, af hensyn til trafiksikkerheden for lette trafikanter, arbejdes der på, at etablere en tunnel på tværs af Grønningen, som forbinder Antvorskov skole med det ekisterende parkeringsareal (pendler p-plads) ved Hunsballe grunden. I området skal der generelt sikres veje og stier, der er trygge at færdes på. Projektforslag skal forholde sig til følgende punker: Den påtænkte tunnelløsning, inklusiv afsætningsmuligheder, skal indtænkes. Det ekisterende pendler p-plads rummer ca. 22 biler. Et tilsvarende areal skal indtænkes i projektforslag. Der ligger en gasstation i områdets nordvestlige hjørne. Adgang til stationen skal indtænkes i projektforslag. Trafikken til og fra Hunsballe grunden afvikles i dag via Grønningen. Projektforslag må undersøge muligheder for at etablere adgang til ejendommen fra Sdr. Ringgade. Signatur kiss and ride område tunnel gasstation pendlerparkering 0 12,5 25 50 Meters
SLAGELSE.DK/GATEWAY 16 7 Konkurrence betingelser Konkurrenceudgiver og -form Konkurrencen er udskrevet af Slagelse Kommune. Konkurrencen er en åben idékonkurrence. Det samlede præmie- og betalingsbeløb overstiger ikke den i medfør af Udbudsdirektivet (2004/18/EF) fastsatte tærskelværdi, hvorfor konkurrencen ikke er omfattet af Udbudsdirektivet. Der indhentes projektforslag i henhold til tilbudsloven, da rammebeløbet for opgaven holder sig under grænseværdierne for EU-udbud. Den udbudte opgave er omfattet af tilbudsloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 1410/2007 om indhentning af tilbud på visse offentlige og offentligt støttede kontrakter, jf. denne lovs 15a, stk. 1, litra 2. Det indebærer, at Slagelse Kommune er underlagt en annonceringspligt og en pligt til at anvende objektive, saglige og ikke diskriminerende kriterier for udvælgelsen og en pligt til ikke at forskelsbehandle mellem tilbudsgiverne. Deltagelse Konkurrencen er åben for alle. Følgende er dog udelukket fra at deltage i konkurrencen: Alle personer, som har været med til at tilrettelægge konkurrencen eller har ydet væsentlige bidrag til formulering af konkurrenceopgaven. Ansatte hos, kompagnoner til eller arbejdsgivere for noget medlem af dommerkomiteen eller dennes rådgivere. Personer der er i nær familie med eller har et nært familielignende forhold til noget medlem af dommerkomiteen eller dennes rådgivere. Virksomheder som er helt eller delvist ejet af personer, der er i nær familie med eller har et nært familielignende forhold til noget medlem af dommerkomiteen eller dennes rådgivere. Alle deltagere/forslagsstillere i konkurrencen accepterer ved tilmelding, at deres forslag kan blive udstillet. Konkurrencens sekretær Darrin Bayliss, projektleder, Center for Vækst og Plan, Slagelse Kommune, Dahlsvej 3, 4220 Korsør. Tel.: 5857 9209 E-mail: darrb@slagelse.dk Konkurrencemateriale Konkurrencematerialet består af dette program med nedenstående bilag, eventuelle rettelsesblade, andre meddelelser til de konkurrerende samt spørgsmål og svar jf. nedestående pkt. Forespørgsler. Bilagsmateriale består af følgende: 01 Grundkort lagopdelt i dwg-format med: matrikel kort Hunsballe-grunden
17 Nye aktiviteter på Hunsballe-grunden koter delområder, jf. lokalplan nr. 1016 (byggefelt, vej-/parkeringsarealer, og grønt område) fortidsmindebeskyttelseslinje, jf. frednings nr. 3622:18 tidligere bygninger trafikale forhold (gasstation, pendler p-plads, påtænkte tunnel) luftfotos 02 Kortmateriale i pdf-format. 03 Fredningsnr. 3622:18 04 Lokalplan nr. 1016 Konkurrenceprogram og bilagsmaterialet udgives kun i digital form. Kortmaterialet i dwg-format kan fås ved henvendelse til: stcla@slagelse.dk Det øvrige materiale skal hentes på følgende webside: http://www.slagelse.dk/gateway Tekniske spørgsmål vedrørende download af filer kan rettes på mail til: stcla@slagelse.dk Slagelse Kommune kan udsende supplerende materiale til konkurrencematerialet. Materialet vil blive lagt sammen med konkurrencematerialet på ovenstående hjemmeside. Forespørgsler Spørgsmål i forbindelse med konkurrencen må kun stilles skriftligt (pr. email) til darrb@slagelse.dk Spørgsmål vil blive besvaret løbende og vist på http://www.slagelse.dk/gateway Sidste frist for at stille spørgsmål er den 11. februar 2016. Besigtigelse Området må frit besigtiges i perioden 1. januar - 28 februar 2016. Afleveringsmateriale Det er ambitionen at få idérige, inspirerende og konkrete forslag. Kommunen ønsker at begrænse forslagenes omfang for at sikre et rimeligt arbejdsniveau for konkurrencens deltagere. Derfor er forslagenes omfang begrænset til maks. 10 A3-sider. Det er ikke tilladt at skrive på begge sider. Alle modtagne forslag forventes efterfølgende udstillet med henblik på politiker- og borgerdialog. Forslagsstillerne bør kun indsende kopi af forslagets original, idet der ikke vil kunne ydes nogen form for erstatning for eventuel beskadigelse eller bortkomst af det indkomne materiale. Der skal afleveres 5 eksemplarer af forslaget til bedømmelse, udstilling etc. samt et digitalt eksemplar. Ved forslag med flere medvirkende skal det anføres, hvem der har ophavsret til forslaget. Indlevering Frist for modtagelse af projektforslag er 4. marts 2016. Forslag skal sendes til: Center for Vækst og Plan, Slagelse Kommune, Rådhuspladsen 11, 4200 Slagelse. Emballagen skal tydeligt være mærket: Gateway til Slagelse - konkurrence.
SLAGELSE.DK/GATEWAY 18 Dommerkomité Konkurrenceforslagene vil blive bedømt af en dommerkomité bestående af: For Slagelse Kommune Villum Christensen, medlem af Erhvervs-, Planog Miljøudvalget. Ali Yavuz, medlem af Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget. Lis Tribler, medlem af Kultur-, Fritids- og Turismeudvalget. Jens Jørgensen, medlem af Kultur-, Fritids- og Turismeudvalget. For Slagelse Erhvervscenter Per Birkegaard Madsen, Erhvervschef Rådgivere for dommerkomitéen: Torben Dehn, Specialkonsulent i Kulturstyrelsen Lone Irene Wenzell, Borger og Udviklingsdirektør Slagelse Kommune. Benedict Moos, Chef for Center for Vækst og Plan, Slagelse Kommune. Darrin Bayliss, projektleder Center for Vækst og Plan, Slagelse Kommune. Præmiering & det videre forløb Dommerkomiteen råder over DKK 140.000, hvoraf 40.000 kr. disponeres til 1. præmie. Det er intentionen, at vinderne af idekonkurrencen får mulighed for at udfolde idéen. Det resterende beløb på 100.000 kr danner ramme for en nærmere forhandling med én eller to af konkur- rencens deltagere for indgåelse af kontrakt om dette. Honoraret er derfor afhængig af, om kommunen vælger én eller to rådgivere. Idéen forventes viderebearbejdet med følgende indhold: En nærmere beskrivelse af, hvorfor den valgte idé/projekt/koncept egner sig til stedet. En nærmere beskrivelse af dimensionering. Helhedsplan af konkurrenceområdet i mål 1:2.000. (A3) Snit og planudsnit efter eget valg, dog ikke mindre end 1:500, der viser eksempler på vejarealer, bebyggelser og friarealer. Tegningerne skal på en overskuelig måde redegøre for forslagets landskabelige, arkitektoniske, kulturhistoriske, funktionelle og trafikale intentioner. Illustrationer af bebyggelse og landskab, der tydeligt illustrerer ideen og særlige karakteristika i forslaget, herunder visualiseringer, der viser projektet fra motorvej E20 og Sdr. Ringgade. En kortfattet tekstbeskrivelse, der supplerer tegningsmaterialet med oplysninger om forslagets arkitektoniske, kulturhistoriske, landskabelige hovedidé, strategi for bebyggelsens identitet og kvaliteter, bevægelsesovervejelser, trafikstruktur og etapedeling samt andre relevante oplysninger i forhold til konkurrenceopgaven. En nærmere afdækning af eventuelle barriere/ konflikter og mulige løsninger. Et dialogmøde (ca. 2 timers varighed) med borgere og øvrige interessenter. Fremlæggelse af projekt for politikere. Ejendommen forventes efterfølgende at blive sendt i offentlig udbud som en projekt ejendom. Kommunen kan dog frit anvende de indkomne for-
19 Nye aktiviteter på Hunsballe-grunden slag. Kommunen er ikke forpligtet til at anvende et vinderforslag frem for andre af forslagene, eventuelt i en bearbejdet form. Offentliggørelse af resultatet Bedømmelsen forventes afsluttet marts 2016, og offentliggørelsen er planlagt til at finde sted i slutningen af marts 2016. De konkurrerende vil skriftligt modtage nærmere meddelelse herom. Resultatet vil blive offentliggjort gennem en pressemeddelelse og på Slagelse Kommunes hjemmeside. Forslagsstillere, der har fået tildelt præmie, vil dog blive underrettet personligt. Rettigheder Ejendomsretten til de præmierede og øvrige forslag tilhører konkurrenceudskriveren. Ophavsretten til et konkurrenceforslag forbliver dog altid hos forslagsstilleren. Der er tale om en åben idékonkurrence, hvor konkurrenceudskriveren vil bruge konkurrenceresultatet i den videre afklaring af konceptet for ejendommens udvikling. Det er Slagelse Kommunes hensigt, at konkurrencens vinder kan bistå kommunen med en viderebearbejdning. Der udbetales ikke kompensation, såfremt opgaven ikke bliver til noget. Konkurrenceudskriveren eller en anden part har ret til at publicere de indkomne forslag, f.eks. i dagblade og elektroniske medier. Ved publiceringen vil forslagsstillernes navne blive oplyst. Returnering Forslagene vil ikke blive returneret.