From:Mogens Gundersen Subject:Partshøring vedrørende Borupgårdscentret, Snekkersten Som en af de nærmeste naboer til det eksisterende samt kommende Borupgårdscenter som lyder godt. Men det bliver alt for højt og vil tage min aftensol fra kl. 17.00. min have vender mod centret og normalt har jeg sol til kl. 21.00 om sommeren på min terrasse. Nu er mit hus jo ikke på en lille båd der gynge ud for Snekkersten Havn så højhusene ikke kan ses, men det kan de på Nørrevej 75 A. Nu er lokalplanen som vi alle kender jo baseret på lavt byggeri. Med venlig hilsen Mogens Gundersen
From:michael@holze.dk Subject:Partshøring vedrørende Borupgårdscentret i Snekkersten Partshøring vedrørende Borupgårdscentret i Snekkersten. Som én af de nærmeste naboer til det eksisterende samt kommende Borupgårdscenter (som jeg i øvrigt hilser velkommen) henvender jeg mig hermed med følgende indsigelse. Med afsæt i de samlede fremlagte materialer vedrørende etablering af det nye Borupgårdscenter i Snekkersten, er jeg stærkt bekymret og yderst betænkelig ved det nye byggeris højde, idet et byggeri på seks etager, så nært beliggende på min ejendom særligt vil afstedkomme voldsomme skyggegener i min have henholdsvis om foråret og efteråret i de timer på eftermiddagen/ aftenen hvor havens anvendelse for vores familie er på sit højeste. I det nuværende lokalmiljø er området generelt kendetegnet ved lavt byggeri og grønne områder, hvilket blandt andet frem til nu har været sikret af den eksisterende lokalplan, som foreskriver en maksimal højde på to etager for nybyggeri. Med afsæt heri gør det mig derfor yderligt betænkelig, hvad et byggeri med dominerende seks etager gør for lokalmiljøet og hvilke forringelser det vil afstedkomme for vores herlighedsværdi i nærområdet. Med afsæt i disse perspektiver og betænkeligheder vil jeg derfor på det kraftigste gøre indsigelse mod byggeriet højde og på den baggrund anmode om den projekterede højde reduceres yderligere. Med henblik på at undersøge disse forhold yderligt, vil jeg derfor gerne anmode udfærdigelse en fotovisualisering af byggeriet set fra øst samt en udfærdigelse af skyggediagrammer for perioderne, hvor det nye byggeri afstedkommer skyggegener for de nært billigende nabo-ejendomme, henholdsvis forår (marts/ april/ maj) samt efterår (august/ september/oktober) i tidsrummet fra ca. kl. 17
Mange hilsner, Michael Holze Zimmermann, Nørrevej 76, 3070 Snekkersten
From:Irene Reggelsen Subject:Vedr. Byggeri af nyt borupgårdcenter. Som tæt nabo til Borupgårdcentret vil jeg indledningsvis påpege at en renovering af centret vil forskønne området. I eksisterende lokalplan vil byggeriet have en højde på max to etager. Men i lokalaviser er der nu reklameret med seks etager. Byggeri af en sådan dominerende karakter vil medføre stor forringelse af herlighedsverdierne i området. Et byggeri på seks etager SÅ tæt på min ejendom, vil give skygge gener i min have forår og efterår. På den baggrund protesterer jeg mod byggeriets højde og anbefaler max 2 etager. På denne baggrund skal jeg anmode om at udfærdige fotovisualisering af byggeriet, set fra øst, f.eks Parkvej, og udfærdigelse af skyggediagrammer for perioder, hvor byggeriet har skyggevirkning for naboejendomme,,,f.eks ultimo marts til ultimo maj, ligeledes august og september sidst på eftermiddagen ca ved 17 til 19tiden. Med venlig hilsen Irene Reggelsen. Nørrevej 74. 3070. Snekkersten
From:Lars Peter Olufsen Subject:Indsigelse vedr. lokalplan 1.138 Borupgårdcentret Efter af have set visualiseringen af byggeriets betydning for kystlandskabet, er vi blevet ret bekymret overfor de kommende bygningers højde, især den kommende bygning som kommer til at ligge tættest på Rønnebær Allé. 1) Hvor stor indflydelse vil det få for vores eftermiddagssol og sollys i det hele taget fra tidlig eftermiddag til solnedgang og her tænkes især på vintermånederne hvor solen står lavt i horisonten? 2) Vil det få negativ indvirkning på kommende handelspriser på vores huse, som kommer til at ligge meget tæt på det nye byggeri? Og vil vi blive kompenseret i form af lavere grundskyld? Vi vil meget gerne se en fotovisualisering, men fra Nørrevej hvor vi bor. Vi er indtil videre imod byggeriet pga. højden, derfor er det vigtigt for os at se hvordan et eventuelt byggeri vil påvirke vores og vore naboers boliger. MVH Inge og Lars Olufsen Nørrevej 70 A 3070 Snekkersten
helle øelund From:helle øelund Subject:Partshøringssvar til lokalplan 1.138 Borupgårdcenteret partshøringssvaret er vedhæftet. vh Helle Øelund Formand for DN Helsingør
Til kib@helsingor.dk Helsingør d. 17.3.15 Partshøringssvar til Lokalplanforslag 1.138 for Borupgårdcentret. Det er stadig DN Helsingør s vurdering, at det er en retlig fejl ved lokalplanen, at der ikke var udarbejdet en miljøvurdering, der vurderer lokalplanens indvirkning på den kystlandskabelige helhed omkring det nordlige Øresund, som krævet i planlovens 16 stk. 3 og 4. Et byggeri på dette sted i 6 planer/26 m på toppen af kystskrænten i kote 27, vil kunne ses viden om både fra Øresund, men også fra den svenske kyst syd for Helsingborg og Hven. Den kystlandskabelige helhed skal her ses i en større sammenhæng, idet Øresundkysten fra Skodsborg og indtil Helsingør er friholdt for større etagebebyggelser. De eksisterende bebyggelser udgøres hovedsagelig af villabebyggelse i én eller 2 etager, og der er ikke givet nogen særlig begrundelse for at bygge markant højere i den kystnære zone. Ifølge planlovens 16 stk 3 og 4 gælder følgende: I redegørelsen til lokalplanforslag for bebyggelse og anlæg i kystnærhedszonen skal der oplyses om den visuelle påvirkning af omgivelserne, og der skal ved bygningshøjder over 8,5 m anføres en begrundelse for den større højde. Herudover skal redegørelsen omfatte eventuelle andre forhold, der er væsentlige for varetagelsen af natur- og friluftsmæssige interesser. Ifølge fotomontagen /visualiseringen bekræftes denne påvirkningen af kystlandskabet (set fra Snekkersten havns søndre moles brohoved). Bebyggelsens påvirkning af kystlandskabet er markant fra dette punkt, og det vil den også være set længere sydfra og især fra selve Øresund og svenskekysten. DN Helsingør mener, at der ikke er givet begrundelse for at fravige skalaen i det omliggende byggeri, og derfor mener vi, at højden og bebyggelsesprocenten på byggeriet bør reduceres, så påvirkning dels af det nære lokalsamfund, men især også af den kystlandskabelige helhed formindskes, og udformning af byggeriet tages op til revurdering. Det undrer endvidere, at kommunen vil acceptere et etagebyggeri uden udlagt friareal. Vi frygter, at kommunen giver tilladelse til et nyt Prøvestenscenter blot udformet som terrassebyggeri. Bemærk, at man ikke kan se de grønne terrasser, når man færdes på gadeplan. Byggeri af denne art er altid tegnet set lidt oppefra, med synlige græsplæner, men i jordhøjde vil man kun se betonvæggene. Venlig hilsen Helle Øelund Formand for DN Helsingør
From:Anna Lise Wilmann Subject:SV: Sagsnr. 15/4935, partshøring Glemte desværre at skrive, at denne meddelelse er sendt fra: Med venlig hilsen f. Ole Petersen (Strandvejen 95 A, 3070 Snekkersten) Anna Lise Wilmann tlf. 49 25 20 61 Fra: Anna Lise Wilmann [mailto:alw.boligkontoret@mail.dk] Sendt: 9. marts 2015 15:46 Til: 'kib@helsingor.dk' Emne: Sagsnr. 15/4935, partshøring Vedr. lokalplan 1.138 Undertegnede skal hermed gøre indsigelse mod det planlagte byggeri, da højden på byggeriet anses for at være alt for høj. Det vil skæmme området og falde uden for den arkitektur, der i forvejen er i Snekkersten området. Særligt fra Kystsiden, hvor vi har det gamle fiskehusekvarter, hvor der i øvrigt er sat grænser helt ned på peditesseniveau, bl.a. for fældning af træer, buske m.v., idet alt skal bevares som det er. Byggeriet vil således være i direkte modstrid med nuværende intentioner og regler. Byggeriet falder udenfor det er alt for højt, vil skæmme området og dermed nedsætte ejendomsværdierne i området. Med venlig hilsen Anna Lise Wilmann tlf. 49 25 20 61