Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord TORNVED KOMMUNE Maj 2006
Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges. Normalt vedrører en lokalplan anlæg og opførelse af veje, stier, bygninger og større anlæg, f.eks. sportsanlæg. Lokalplaner omfatter typisk bymæssig bebyggelse så som boliger og erhvervsbebyggelse. Lokalplaner kan dog også omfatte landsbyer eller større anlæg i det åbne land, f.eks. rensningsanlæg. Tilvejebringelse Bestemmelserne om lokalplaner findes i Lov om planlægning. Kommunalbestyrelsen har ifølge loven ansvaret for, at der udarbejdes lokalplaner. En lokalplan skal tilvejebringes, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- eller anlægsarbejder, herunder nedrivninger af bebyggelse, og i øvrigt når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Kommunalbestyrelsen kan desuden tilvejebringe lokalplaner for en række andre forhold. Offentliggørelse Når Kommunalbestyrelsen har vedtaget et forslag til lokalplan, skal det offentliggøres sammen med oplysninger om indsigelsesfristen. Høringsperioden skal være på mindst 8 uger. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag til lokalplanforslaget. Efter høringsperioden tager Kommunalbestyrelsen stilling til de indkomne kommentarer og lokalplanen vedtages endeligt med eventuelle rettelser. Indhold En lokalplan må ikke indeholde bestemmelser, som strider mod kommuneplanen. Lokalplaner vil typisk indeholde bestemmelser om områdets anvendelse, udstykning, vej-, sti- og parkeringsforhold, placering og udformning af bebyggelse, bevaring af bygninger og landskabstræk, sikring af friarealer og fællesanlæg. En lokalplan skal ledsages af en beskrivelse af planens formål og dens forhold til kommuneplanen og anden planlægning. Retsvirkninger Lokalplanen tinglyses på de omfattede ejendomme, og den er retsligt bindende for den enkelte grundejer. Lokalplanen regulerer dog kun fremtidige forhold og giver ikke grundejerne handlepligt. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. 2
Indholdsfortegnelse Side REDEGØRELSE Lokalplanområdets beliggenhed... 5 Baggrund og formål med lokalplanen... 5 Eksisterende forhold... 5 Lokalplanens indhold... 5 Lokalplanens veje, stier og friarealer... 5 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 6 Regionplan 2005-2016... 6 Kommuneplan 2005-2017... 6 Anden lokalplanlægning... 6 Landbrugspligt... 6 Fredningsforhold... 6 Fortidsminder 6 Zonestatus... 6 Vandforsyning... 6 Kloakering... 7 Energiforsyning... 7 Antenneforhold... 7 Miljø... 7 Miljøvurdering.. 7 Lokalplanens retsvirkninger... 8 Offentlighedsperiode... 8 BESTEMMELSER 1 Lokalplanens formål... 9 2 Område- og zonestatus... 9 3 Områdets anvendelse... 9 4 Udstykning... 10 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold... 10 6 Tekniske anlæg... 11 7 Bebyggelsens omfang og placering.... 12 8 Bebyggelsens ydre fremtræden... 13 9 Ubebyggede arealer... 13 10 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse og nye arealer... 14 11 Grundejerforening... 14 12 Ophævelse af servitutter... 14 13 Ophævelse af ældre lokalplan 14 14 Tilladelse fra andre myndigheder. 14 15 Vedtagelsespåtegning... 15 16 Tinglysning.. 15 Kortbilag Kortbilag A Matrikelkort med områdeafgrænsning Kortbilag B Oversigtskort Kortbilag C Områdets anvendelse - I Kortbilag D Områdets anvendelse - II Kortbilag E Områdets anvendelse - III Bilag F Beplantningsprincip 3
REDEGØRELSE Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanen omfatter et område vest for Aggersvoldvej i Jyderup. Mod syd afgrænses området af eksisterende bebyggelse og mod vest, øst og nord af det åbne landskab. Baggrund og formål med lokalplanen Lokalplanen er udarbejdet med det formål at muliggøre bebyggelse af området med blandet åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Eksisterende forhold Lokalplanområdet er på ca. 28 ha. Området anvendes i dag til landbrug. Området er ubebygget bortset fra et enkelt énfamiliehus beliggende omtrent midt i området og Adamsgården i den østlige ende af området. Arealet krydses af flere tinglyste kloak- og regnvandsledninger samt to tinglyste olierørledninger. Området er let kuperet faldende mod vest og nord. Lokalplanens indhold Lokalplanen giver mulighed for, at der på arealet kan opføres boligbyggeri i en kombination af åben-lav og tæt-lav boligbyggeri. Udover retningslinjer for arealdisponering og bebyggelsesregulerende bestemmelser indeholder lokalplanen retningslinier for udformning af veje, beplantningsbælter, offentlige fællesarealer, fællesarealer og hegning. Endvidere fastlægger lokalplanen bestemmelser vedr. oprettelse af grundejerforening og dennes pligter i forbindelse med drift og vedligeholdelse indenfor lokalplanområdet. Lokalplanens veje, stier og friarealer Adgangen til lokalplanområdet sker fra Aggersvoldvej i områdets østlige ende. Området trafikforsynes med tre stamveje med vejudlæg på 10 meter, heraf 2,5 meter rabat eller fortov i hver side. Stamvejene giver adgang til den samlede bebyggelse. Øvrige veje etableres med et vejudlæg på 8 meter, heraf 1,5 meter rabat eller fortov i hver side. Hovedstien langs grønningen udlægges som dobbeltrettet sti i en bredde af 8 m, heraf 2,5 meter rabat i hver side. Stier fra hovedstien udlægges som dobbeltrettet stier i en bredde af 5 m, heraf med 1 meter rabat i hver side. Andre stier udlægges i en bredde af 3 m, heraf med 0,75 meter rabat i hver side. Alle veje i området udlægges med status som privat fællesvej. 5
Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplan 2005-2016 Lokalplanområdet er beliggende i et område, der i regionplanen er udlagt som BYOMRÅDE. Lokalplanen ligger indenfor kirkebyggelinien på 300 m, hvilket betyder, at bebyggelseshøjden i området ikke må overstige 8,5 m. Kommuneplan 2005-2017 Lokalplanområdet er beliggende i kommuneplanens rammeområder 10.B1, 10.B2 og 10.B10, der udlægger arealet til boligformål med tilhørende fællesanlæg. Kommuneplanen fastlægger, at mindst 15 % af området skal udlægges til samlet friareal, fælles for bebyggelsen, samt at bebyggelsesprocenten for området som helhed ikke må overstige 25. Kommuneplanen fastlægger desuden, at der skal sikres en gennemgående grønning, der forbinder den ældre bebyggelse i Jyderup med Stokkebjerg Skov. Anden lokalplanlægning Lokalplanen erstatter lokalplan 10-10 og en del af lokalplan 10-11. Landbrugspligt Matr.nr. 1i, 2c og 5a, alle Jyderup By, Jyderup er pålagt landbrugspligt. Det er en forudsætning for planens gennemførelse, at Jordbrugskommissionen meddeler tilladelse til ophævelse af landbrugspligten på ovenstående matrikler. Fredningsforhold I området er der beliggende en sø, der er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3. Tiltag der påvirker tilstanden i søen kræver dispensation fra amtet. Fortidsminder Der er ikke registreret fortidsminder indenfor lokalplanområdet. Bygherrer opfordres til at kontakte Museet for Holbæk og Omegn før gravearbejde påbegyndes, idet man i henhold til museumslovens 27 skal standse jordarbejder, hvis man støder på spor af fortidsminder. Zonestatus Matr.nr. 1f, 1i, 1p, 1r, del af 1t, 1u, del af 1x og 2c, alle Jyderup By, Jyderup er beliggende i byzone. Matr.nr. 5a Jyderup By, Jyderup er beliggende i landzone og overgår med denne lokalplan til byzone. Vandforsyning Området forsynes med vand fra Jyderup Østre Vandværk. 6
Kloakering Området er tilsluttet det offentlige kloaksystem. Kloakeringen af området foretages med separat system. Energiforsyning Lokalplanområdet skal varmeforsynes med naturgas. Antenneforhold Lokalplanområdet skal tilsluttes fællesantenne/bredbånd og der må som udgangspunkt ikke opsættes tv- og radioantenner, herunder parabolantenner. Miljø Vestsjællands Amt har ikke registreret jordforurening på lokalplanområdets arealer. Området er heller ikke indledende kortlagt. Uden for området er der konstateret forurening på matr. nr. 1q som tidligere har været anvendt til losseplads og en del af den tilstødende matr. 1x. Tornved Kommune fik i midten af 2005 foretaget en undersøgelse af forureningens omfang på matr. nr. 1q. Desuden blev der foretaget en supplerende undersøgelse på de tilstødende matrikler 1x og 1i med det formål at afgrænse forureningen. På matr. nr. 1q blev der konstateret jord- og grundvandsforurening. Ved den supplerende undersøgelse blev der på den tilstødende matr. nr. 1x konstateret jordforurening med bly i fyldjorden i en enkelt boring samt konstateret forurening med slagger og/eller aske i tre boringer. Yderligere boringer viste at forureningen var afgrænset i en afstand af henholdsvis 2m og 10 m fra matrikelskellet på matr. nr. 1x. På baggrund af den konstaterede forurening på matr.nr. 1q og i enkelte af boringerne på matr. nr. 1x valgte Tornved Kommune at udtage begge matrikler af lokalplan 10-84. En del af matr. 1x er medtaget i lokalplanen som beplantningsbælte. På matr. nr. 1i blev der ikke konstateret nogen forurening. Matr. 1q, som er den gamle losseplads samt de tilstødende matrikler 1x, 1f og 1i er i maj 2006 blevet undersøgt for forekomst af lossepladsgas. Undersøgelse viste ikke forekomst at methan som kan udgøre en risiko i forbindelse med opførelse af boliger. Området er udpeget som område med særlig drikkevandsinteresse og indgår i kortlægningsområde til prioritering af grundvandsbeskyttelse. I støjmæssige henseende defineres området som boligområde. Miljøvurdering Der er ved udarbejdelse af lokalplanforslaget foretaget en screening af forholdene vedr. den miljømæssige påvirkning i henhold til Lov om miljøvurdering. Tornved Kommunalbestyrelse har på baggrund af screeningen fundet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanen, idet planen 7
ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet jf. Lov om miljøvurdering af planer og programmer, 3, stk. 2. Lokalplanens retsvirkninger Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Planlovens 18 kun udnyttes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg mv., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Offentlighedsperiode Lokalplanen har været fremlagt i offentlig høring fra den 14. februar til 11. april 2006. I forhold til tidligere fremlagte forslag er lokalplanen ændret på enkelte områder bl.a. er en del af det nordligste stiforløb trukket mod syd/øst, der er planlagt en ny stiforbindelse fra Aggersvoldvej til den sydligste del af området samt udlagt et 3 meter bredt friareal mellem den eksisterende bebyggelse og den nye bebyggelse i den syd/østlige del af området. Krav til ens tagbeklædning på huse og garager/udhuse er udtaget af den endelige lokalplan og der er tilføjet krav om at træhuse skal være med bræddebeklædning. 8
LOKALPLANEN Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord I henhold til Planloven fastsættes herved følgende bestemmelser for det i pkt. 2 nævnte område: 1. Lokalplanens formål 1.1 Formålet med lokalplanen er: - at muliggøre bebyggelse af området med blandet tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse, - at fastlægge principper for bebyggelsens placering, omfang og udseende, - at fastlægge principper for vejudlæg, stier og parkering, - at sikre etablering af fælles friarealer for bebyggelsen, - at sikre etablering af beplantningsbælter, og - at sikre etablering af en offentlig grønning. 2. Område- og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag A og omfatter matr.nr. 1f, 1i, 1p, 1r, del af 1t, 1u, del af 1x, 2c og 5a alle Jyderup By, Jyderup samt alle parceller, der efter den 20. december 2005 udstykkes fra disse matrikler. 2.2 Matr. nr. 1f, 1i,1p,1r, del af 1t, 1u, del af 1x,2c er beliggende i byzone. Matr. nr. 5a er beliggende i landzone og overgår med denne lokalplan til byzone. 3. Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet kan anvendes til boligformål. Inden for området må der kun opføres og indrettes bebyggelse til boligformål. 3.2 Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der opføres eller indrettes bebyggelse til formål, der er fælles for områdets beboere, herunder daginstitutioner samt andre bygninger til fælles formål. 3.3 Der må i området ikke drives erhvervsvirksomhed. Kommunalbestyrelsen kan dog tillade, at der drives en form for virksomhed, der almindeligvis kan udføres i boligområder under forudsætning af: - at virksomheden drives af personer, der bebor den pågældende ejendom, - at virksomheden efter Kommunalbestyrelsens skøn drives på en måde, så den samlede bebyggelses karakter af boligområde ikke forandres, - at virksomheden ikke medfører et parkeringsbehov, som ikke kan opfyldes indenfor den pågældende ejendom og - at virksomheden efter Kommunalbestyrelsens skøn ikke medfører gene og ulempe for de omkringboende. 9
3.4 Indenfor lokalplanområdet kan opføres transformerstationer til områdets forsyning, når de ikke har et bebygget areal, der er større end 10 m² og en højde på mere end 2,5 m over terræn. 3.5 Lokalplanområdet opdeles i område I, II, III, IV, IVa, V og VI. Områderne kan udnyttes som angivet på kortbilag B. 4. Udstykning 4.1 Udstykning skal ske i overensstemmelse med den på kortbilag C+D+E viste udstykningsplan 4.2 Ingen grund i område I må udstykkes med en mindre størrelse end 700 m 2. 4.3 Ingen grund i område II må udstykkes med en mindre størrelse end 300 m 2. 4.4 Yderligere ændringer i de matrikulære forhold skal godkendes af Kommunalbestyrelsen, der påser, at lokalplanens principper overholdes. 5. Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Der udlægges arealer til områdets veje som angivet nedenfor og på kortbilag B. 5.2 Lokalplanområdets veje udlægges som stilleveje. 5.3 Lokalplanområdets stamveje udlægges i en bredde af 10 meter; heraf 2,5 meter rabat eller fortov i hver side. 5.4 Lokalplanområdets boligveje udlægges i en bredde af 8 meter; heraf 1,5 meter rabat eller fortov i hver side. 5.5 Ved vejtilslutninger skal hjørnerne af de tilstødende ejendomme afskæres som vist på kortbilag C+D+E. 5.6 Ved vejtilslutning til Aggersvoldvej skal der sikres oversigtsarealer på 2.5 x 92 m. 5.7 Alle veje og stier indenfor lokalplanområdet med undtagelse af hovedstien og stierne på det offentlige grønne område udlægges som private fællesveje. 5.8 Stier fra hovedstien og på fællesarealerne udlægges i en bredde af 5 m; heraf 1 m rabat i hver side. 5.9 Hovedstien langs grønningen udlægges i en bredde af 8 m; heraf 2.5 m rabat i hver side. 5.10 Andre stier udlægges i en bredde af 3 m, heraf 0,75 m rabat i hver side. 10
5.11 Der skal foretages fartdæmpende foranstaltninger i forbindelse med stier mærket med B på kortbilag B. 5.12 Vedligeholdelse af veje og stier på fællesarealerne samt mellem de enkelte boligområder varetages af grundejerforeningen. 5.13 Vedligeholdelse af stier på det offentlige fællesareal varetages af Kommunalbestyrelsen. 5.14 Til åben-lav boligbebyggelse skal der på hver ejendom indrettes parkeringsmulighed for mindst to og højest tre biler. 5.15 Der må kun etableres en overkørsel til vejene for hver grund. Disse må højest have en bredde af 5 m. 5.16 Til tæt-lav boligbebyggelse skal der på hver ejendom indrettes en parkeringsplads. Herudover skal der indrettes en gæsteparkering pr. ejendom på de på kortbilag B viste arealer mærket med P. 5.17 Inden for lokalplanområdet må der ikke ske parkering af lastbiler og større varevogne (totalvægt over 3500 kg) hverken på den enkelte ejendom, de fælles parkeringsarealer, vejarealer eller andre ubebyggede arealer. 6. Tekniske anlæg 6.1 El-ledninger, herunder til vejbelysning og belysning af parkeringsarealer må kun udføres som jordkabler. 6.2 Området skal varmeforsynes med naturgas. Der er forbud mod elvarme i området. 6.3 Kloakering gennemføres som separat system i henhold til Tornved Kommunes spildevandsplan. 6.4 Området forsynes med vand fra Jyderup Østre Vandværk. 6.5 Belysning af veje, stier og parkeringsarealer skal udføres som parkbelysning. 6.6 Nye boliger i området skal tilsluttes fællesantenne eller bredbånd. 6.7 Der må ikke opsættes udvendige tv- og radioantenner, herunder parabolantenner. Såfremt fællesantenne eller bredbånd ikke giver de samme muligheder for at modtage programmer som udvendige antenner, kan der opsættes udvendige antenner (herunder parabolantenner) efter nedenstående retningslinier: - Antenner, herunder parabolantenner, må ikke opsættes på bebyggelsen. - Antenner, herunder parabolantenner, der opsættes på ejendommens ubebyggede arealer, må ikke være synlige fra vej. 11
- Antenner og parabolantenner, der opsættes på ejendommens ubebyggede arealer, må ikke være hævet mere end 1,80 meter over terræn målt til overkant af parabolantennen. - Parabolantenner med en diameter over 1,0 meter skal anmeldes til bygningsmyndigheden. 6.8 Opsætning af udvendige antenner til andre formål end modtagelse af tvog radiosignaler må kun finde sted med Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 7. Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Inden for område I kan opføres åben-lav boligbebyggelse. Inden for område II kan opføres tæt-lav boligbebyggelse. Indenfor område III kan der opføres åben-lav boligbebyggelse (træhuse med bræddebeklædning). Område IV og V skal friholdes for bebyggelse og anvendes til fælles og offentligt friareal. 7.2 Bebyggelsesprocenten for området under et må ikke overstige 25. 7.3 Bebyggelsesprocenten for åben-lav må ikke overstige 25. 7.4 Bebyggelsesprocenten for tæt-lav må ikke overstige 35. Område I og III 7.5 Bygninger må opføres i 2 etager. Intet punkt på en bygnings ydervæg eller tagflade må overstige 8,5 meter over terræn eller det for grunden fastsatte niveauplan målt efter reglerne i Bygningsreglementet. 7.6 Bebyggelse skal placeres indenfor de på kortbilag C+D+E angivne byggelinier, 5 m fra skel mod boligvej. Garager og carporte kan dog undtages fra denne bestemmelse. 7.7 Bygningernes facadehøjde må ikke overstige 6,4 meter fra niveauplan til skæring mellem facade og tagflade. 7.8 Tage skal udføres med en taghældning på mellem 15º og 48º. Område II 7.9 Bygninger må opføres i 2 etager. Intet punkt på en bygnings ydervæg eller tagflade må overstige 8,5 meter over terræn eller det for grunden fastsatte niveauplan målt efter reglerne i Bygningsreglementet. 7.10 Bygningernes facadehøjde må ikke overstige 6,4 meter fra niveauplan til skæring mellem facade og tagflade. 7.11 Tage skal udføres med en taghældning på mellem 15º og 48º. Indenfor de enkelte områder med tæt-lav boligbebyggelse skal hele bebyggelsen have den samme taghældning. 12
8. Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Ydervægge på beboelsesbygninger skal i område I og II opføres i murværk. Murværket kan kombineres med glas, træ og/eller stål. Kommunalbestyrelsen kan efter vurdering i hvert enkelt tilfælde tillade anvendelse af andre materialer til ydervægge. I område III skal facader fremtræde i træ (træhuse med bræddebeklædning). 8.2 Tage på beboelsesbygninger skal dækkes med teglsten, betontagsten, tagpap eller skifer. Dog kan mindre partier dækkes med glas. 8.3 Opsætning af solfangere må kun finde sted med Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 8.4 Med mindre andet godkendes af Kommunalbestyrelsen må udvendige bygningssider - herunder tage - kun fremtræde i farver dannet af hvid, sort og jordfarver. Til døre, vinduesrammer og mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes. 8.5 Kommunalbestyrelsen kan gøre en tilladelse efter Byggeloven afhængig af, at bebyggelsen får en sådan ydre udformning, at der i forbindelse med dens omgivelser opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning. 8.6 Udendørs skiltning og reklamering må kun finde sted med Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Skilte må ikke overstige 0,2 m 2 og ikke gives en længde af mere end 1 m. 9. Ubebyggede arealer 9.1 Mindst 15 % af området skal udlægges til samlet friareal, fælles for bebyggelsen. 9.2 Indenfor for område IV må de fælles friarealer for bebyggelsen ikke bebygges. Dog må der indenfor område IVa indrettes bebyggelse til formål, som er fælles for områdets beboere såsom børnehave, vuggestue eller fælleshus. 9.3 Beplantning af de på kortbilag A viste beplantningsbælter, må kun ske i overensstemmelse med retningslinierne i bilag F. 9.4 Beplantning på de offentlige friarealer må kun ske efter en af Kommunalbestyrelsen godkendt beplantningsplan. De offentlige friarealer skal fremstå med et naturmæssigt præg overvejende bestående af fælledgræs samt enkeltstående eller mindre grupper af træer. Beplantningen må ikke ændre områdets karakter af åben grønning. 9.5 Hegn mod vej og naboskel skal etableres som levende hegn. 9.6 Der skal udarbejdes en beplantningsplan, der sikrer at lokalplanområdets friarealer fremtræder harmonisk og sammenhængende. 13
9.7 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. 9.8 Terrænændringer over +/- 0,5 meter skal godkendes af Kommunalbestyrelsen. 9.9 En del af grønningen kan med Kommunalbestyrelsens godkendelse anvendes til boldbane, legeplads og lign. 10. Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse og nye arealer 10.1 Før ibrugtagning af ny bebyggelse skal boligerne være tilsluttet naturgas, den offentlige vandforsyning og det offentlige regn -og spildevandssystem. 10.2 Beplantningsbælterne skal etableres i forbindelse med byggemodningen af de enkelte områder. 10.3 Før ny bebyggelse tages i brug, skal der være etableret de nødvendige stiforbindelser til Jyderup Kirkeby. 11. Grundejerforening 11.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af grunde indenfor lokalplanområdet. 11.2 Ved første etapes færdiggørelse skal der oprettes en grundejerforening. 11.3 Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af områdets veje, parkeringsarealer, stier, friarealer m.m.. 11.4 Grundejerforeningens vedtægter og ændringer heri skal udarbejdes af foreningen og godkendes af Kommunalbestyrelsen. 12. Ophævelse af servitutter Ingen. 13. Ophævelse af ældre lokalplan 13.1 Lokalplan 10-10,10-11 og en del af 10-55 ophæves for lokalplanområdet. 14. Tilladelse fra andre myndigheder 14.1 Det er en forudsætning for planens gennemførelse, at Jordbrugskommissionen meddeler tilladelse til ophævelse af landbrugspligten. 14
14.2 Indenfor området er der beliggende en sø, der er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3. Tiltag der påvirker tilstanden i søen kræver dispensation fra amtet. 15. Vedtagelsespåtegning Lokalplan 10-84 er i henhold til 24 i Planloven vedtaget af Tornved Kommunalbestyrelsen den 24. maj 2006. Tornved Kommunalbestyrelse den Jens Stenbæk Borgmester / Torben Mortensen Kommunaldirektør 16. Tinglysning Foranstående Lokalplan 10-84 begæres hermed tinglyst i henhold til Lov om planlægning på matr. nr. 1f, 1i, 1p, 1r, del af 1t, 1u, del af 1x, 2c og 5a alle Jyderup By, Jyderup. Tornved Kommunalbestyrelse den Jens Stenbæk borgmester / Torben Mortensen kommunaldirektør 15
Kortbilag A 1:5000 LOKALPLAN NR. 10-84 Matrikelkort med områdeafgrænsning Beskyttet sø Matr.nr. 1f,1i,1p,1r,,1r, del af 1t, 1u, del af 1x,2c og 5a alle Jyderup By, Jyderup
Kortbilag B LOKALPLAN NR. 10-84 Område Område Område Område Område Område Område I II III IV IVa V VI - åben/lav - tæt/lav - åben/lav - træhuse - fælles friarealer - fælles friarealer/fælleshus eller børneinstitution - offentlige beplantningsbælter - offentligt friareal/grønning 1:5000 Oversigtskort
Kortbilag C LOKALPLAN 10-84 1:2000 Områdets anvendelse I
Kortbilag D LOKALPLAN 10-84 1:2000 Områdets anvendelse II
Kortbilag E LOKALPLAN 10-84 1:2000 Områdets anvendelse II