Forslag til delvis ophævelse af Lokalplan nr. 01-18 Løgumkloster Højskole Løgumkloster TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø december 2014
Redegørelse Ophævelsens baggrund Løgumkloster Højskole er gået konkurs, og der er fra kurators side et ønske om, at kunne afhænde 3 af de til højskolen tilknyttede boliger. Lokalplan 01-18 indeholder en bestemmelse om at de 3 bygninger skal drives sammen med højskolen. Denne bestemmelse er en hindring for salget, og den har mistet sit formål, idet højskolen er lukket. Med forslaget udtages de 3 bygninger med passende grundstykker af lokalplanen. Herefter vil de alene være omfattet af kommuneplanens bestemmelser. Områdets anvendelse De 3 bygninger, der tages ud af lokalplanen vil efter ophævelsen kunne benytte i overensstemmelse med kommuneplanen, der udlægger området til offentlige og rekreative formål. Der kan indpasses privat service og liberalt erhverv, samt boliger. Zonestatus Området ligger i byzone og forbliver i byzone Bebyggelsens fremtræden, omfang og placering Ejendommen Jernbanevej 13 er af høj bevaringsværdi, der vil derfor blive lyst servitut med bestemmelser for bevaring af bygningens udvedige udseende. Ejendommen Brorsonsvej 1 ligger ud til det grønne område Slotsengen, og opleves fra denne i tydelig sammenhæng med Højskolen. Der vil derfor blive lyst servitut med bestemmelser for at ejendommen stedse skal fremstå med murværk og tag af rødt uglaseret tegl, og at udvendigt træværk og udvendige vinduesrammer skal holdes i sort. Retsvirkninger Efter ophævelsen vil lokalplan 01-18 ikke længere være gældende for det på kortbilaget viste område, der så i stedet reguleres efter gældende kommuneplan, der tillader en benyttelse som boliger, uden tilknytning til højskolen. Offentlig høring Kommunalbestyrelsen kan i medfør af planlovens 33 stk. 2 beslutte at ophæve en lokalplan for et område, hvis den skønner, at lokalplanen ikke længere er tidssvarende. Forud for beslutningen skal et forslag til ophævelse offentliggøres i mindst 8 uger. Efter udløbet af høringen vurderer kommunalbestyrelsen eventuelle indsigelser og ændringsforslag og beslutter om ophævelsen skal gennemføres. Indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag skal være Tønder Kommune i hænde senest den 28. januar 2015 Forslaget til delvis ophævelse af lokalplanen er fremlagt i offentlig høring fra den 3. december 2014 til den 28. januar 2015. 2
Indsigelser, bemærkninger og nærmere oplysninger Indsigelser mod eller bemærkninger til forslaget bedes indsendt skriftligt til teknisk@toender.dk eller til: Tønder Kommune Teknik og Miljø Rådhusstræde 2 6240 Løgumkloster Forslaget kan ses i Borgerservicebutikkerne, på bibliotekerne og på www.plansystemdk.dk. Lokalplanforslaget kan ses på: www.plansystemdk.dk Tønder Kommunes hjemmeside: www.toender.dk Oplysninger om forslaget kan fås ved henvendelse til Teknik og Miljø på: tlf.: 74 92 92 92 eller pr. e-mail: teknisk@toender.dk. Klagevejledning Når en del af en lokalplan ophæves, kan der ifølge planlovens 58 klages over retlige spørgsmål, og det skal ske inden 4 uger. Fristen regnes fra den dag hvor planen offentliggøres. Klagen, som skal være skriftlig og stilet til Natur- og Miljøklagenævnet, skal sendes til Tønder Kommune, så vidt muligt elektronisk på teknisk@toender.dk ellers pr. brev til Tønder Kommune, Teknik & Miljø, Rådhusstræde 2, 6240 Løgumkloster. Tønder Kommune videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet, som behandler klagen. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr på 500 kr., som opkræves af Naturog Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Tønder Kommune. Vejledning om klageregler og gebyrbetaling kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk 3
Kortbilag Lokalplanområdet er vist med hvid priksignatur. Lokalplanen ophæves for de områder, der er markeret med gul skravering. 5
6