Partiel byplan nr 79 ODENSE KOMMUNE I-t -x Y -v-, FOR ET OMRÅDE VED DALUMGÅRD NORD FOR DEN PROJEKTEREDE MOTORVEJ OG ØSTFOR HELIOSVÆNGET OG KIELSHUSVEJ
Side 1 Vedtægtens område `? Områdets anvendelse 3 3 Offentlig og privat service 4 Bebyggelsens omfang og placering 5 Ve i- og tilkørselsforhold 5 6 Parkeringsforhold 5 i Bebyggelsens ydre fremtræden 6 8 Byplanvedtægtens overholdelse 6 9 Eksisterende bebyggelse 6 10 Påtaleret 6 1 I Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten 6 INDHOLDSFORTEGNELSE
D ndelse e anv Områdets område gtens l medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr 6 3 af 20 februar l 970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Odense kommune 1 Stk 1 Områdets begrænsning er vist med rød stiplet linie på vedhæftede kortbilag Stk 2 Vedtægten omfatter del af matr n r I a samt 1 til, 1 cbv, 1 cbu, 1 ccd, l cdp, 1 cbf, 1 cbg, 1 cbe, 154 1 cbh, 1 tid, 1 cbc, 1 bpq, 1 cbs, 1 ccc, Kristiansdal Hovedgård, Dalum sogn, og 52p, 52 c, Sanderum by og sogn samt alle parceller, der udstykkes fra de nævnte ejendomme efter den 29 juli 1975 2 Stk 1 Byplanvedtægtens område er som vist på vedlagte kortbilag opdelt i delområder til følgende formål : A Skoleformål B Etageboligbebyggelse C Offentlig og privat service Etageboligbebyggelse E Lav, tæt, boligbebyggelse F Offentlige formål Stk 2 Område A, der er beliggende i den nordøstlige del <af denne vedtægts område, på en del af matr nr 1 sbp, udlægges til skoleformål Inden for området må kun opføres bebyggelse til skoleformål samt til andre aktiviteter, som naturligt henhører under en skoles funktioner Sik 3 Område B og D, der er beliggende i henholdsvis den nordvestlige og den sydvestlige del af denne vedtægts område på følgende rnatr n r e 1 (id, 1 cbh, I cbi, I cbe, I cbf, 1 cbc, 1 cbg, 1 cbs, 1 (wc, sangt 1 ccd, 1 cbu, 1 cbv udlægges til etageboligbebyggelse Områderne må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål og der må kun opføres etageboligbebyggelse i indtil J etager Stk 4 Område E udlægges til tæt, lav boligbebyggelse, og det må nied neden-nævnte undtagelserkunanvendes tilboligformål
ice v ser Privat og nilig Offe Stk 5 Der må inden for områderne B, D, og E ikke udøves nogen art af, virksomhed som ved støv, røg, lugt, støj, rystelse, ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende Stk 6 Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af (en, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter byrådets skan drives på en sådan måde, at ejendommens karakter - af beboelsesejendom ikke forandres (berunder ved skiltning og ligelende), kvarterets præg af boligkvarter ikke: brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for- (le omboende, eller fremkalder behov for- parkeringsmuligheder som ikke er til stede på den pågældende ejendom Stk 7 Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed, der må således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves IZan(els-, vognmands-, fabriks-, værksteds-, eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning Stk 8 Uanset foranstående bestemmelser kan der inden for området efter byrådets nærmere godkendelse opføres eller indrettes bebyggelse til kollektive anlæg og ligeende 3 Stk 1 Område G, der er beliggende mellem område B mod nord, (let vestlige skel af den udlagte skolegrund mod øst, samt områderne D og 1": mod syd og Heliosvænget mod vest, udlægges til offentlig og privat service Stk 2 Gennem området udlægges en 40 m bred alle (i henhold til tinglyst servitut) Stk 3 Der kan i området opføres institutioner, såsom vuggestue, børnehave, mindre bygninger til formål, som er fælles for områdets beboere, endvidere kan (ler opføres bietikker for kvarterets daglige forsyninger Stk 4 Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når (le ikke er mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når (le udformes i overensstemmelsemed den øvrige: bebyggelse Stk 5 Område F, (ler er beliggende i den nordlige del af' denne vedtægts område, består af matr nr 1 bpq samt en del af den nordlige del af matr n r 1 cbp og en del af matr nr 1(1, udlægges til offentligt grønt område 4 Bebyggelsens omfang og placering Stk 1 Område A udlægges til skoleformål
sforhold l tilkørse Vejog Stk 2 Område B og D udlægges il etageboligbebyggelse og med en placering og i et omfang som vist på kortbilaget Stk 3 Område E udlægges til tæt, lav boligbebyggelse med en placering som vist på den på kortbilaget viste bebyggelsesplan Bygningerne opføres i I etage, dog kan det tillades, at den enkelte bygning i begrænset udstrækning opføres i 2 etager', udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,3 Der skal være sikret fri- og opholdsarealer i henhold til bygningsreglementets bestemmelser SV 4 Område C Udlægges til offentlig og privat service I området kan opføres bygninger i henhold til bestemmelserne i 3, mi 3 5 Byplanvedtægtens område betjenes af følgende eksisterende veje samt disses forlængelser i henhold til kortbilag Afroditevej mod nord Kielshusvej mod vest Heliosvænget med vest og syd Område A Tilkørselsvej etableres fra Afroelitevej- Område B Tilkørsel til etageboligområdet er etableret fra Afroditevej ved Dianavænget og Floravænget Område G Tilkørsel etableres fra Heliosvænget Område D Tilkørsel er etableret fra Heliosvænget Område E Tilkørsel etableres fra den sydlige del af Heliosvænget Parkeringsfrohold 6 Stk I Inden for område E, der er udlagt dl tæt, lavt byggeri, skal der anlægges I bilholdeplads pr boligenhed, samt udlægges I bilholdeplads pr boligenhed Stk 2 Inde n for områderne A og C, der er Udlagt til Off Og privat service, kan Odense byråd fastsætte parkeringsarealet under hensyn til bygningernes anvendelse SV 3 Såfremt der ved revision af bygningsreglementet eller på anden måde bliver stillet krav om etablering af parkering, vil sådanne regler være gældende fortid for bestemmelserne i denne vedtægt
v b edtægtens v Byplan 7 Bebyggelsensydre fremtræden Stk 1 Reklamering og skiltning må kun finde sted i et efter byrådets skøn rimeligt omfang inderifor de pågældende områder Stk 2 Til udv endige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn v irker skæmmende Stk 3 Blanke aller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes 8 overholdelse For noget by ggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der til godkend els( af overensstemmelsen med byplanvedtægten forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten 9 Eksisterende bebyggelse Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller dennes lovlige anvendelse Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted 10 Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Odense byråd 11 Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten Mindre bets elende lempelser i bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, soen byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne ()m vedtagelse erg godkendelse af nye byplaner således vedtaget Odense byråd, den 29 juli 1975 Verner Dalskov Mayntzhusen
Wanel ' 1 1ktInr P 440/7/17-4 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 63 af 20 februar 1970, jfr miljøministeriets bekendtgørelse nr 541 af 27 oktober 1975) Planstyrelsen d 10 november 1976 1' DV U fuldm Anmelder : Odense Maistrat 2 A fdeling Byplanafdelingen Foranstående byplanvedtægt nr 79 for et område ved Dalumgård nord for den projekterede motorvej og øst for Heliosvænget og Kielshusej, begæes herved i medfør af, lov om byplaner 10, stk 1, tinglyst på de af` planen omfattede ejendomme og alle fra disse udstykkede parceller, jfr vedtægtens 1, stk 2 Odense Magistrat 2 Afdeling Gunner Larsen Byplanafdelingen, (len 11 jan 1977 indført i dagbogen for Odense By- og Herredsret 12 januar 1977 00690 11 på de i byplanvedtægten nævnte matr nr e samt på matr nr 1 cdi, der er udstykket fra l cbl 11 2 1976 og I cdo, der er udstykket fra I cbp 17 9 19 76 13 Møllerfm