Frederiksgade 19-21, 1265 København K Ledige kontorlejemål i størrelser fra 362 til 709 m²
Fakta - kort Smukke arealer med fleksible indretningsmuligheder Flot palæejendom i Frederiksstaden Enestående lejemål med imponerende loftshøjde Mulighed for p-pladser i gården Istandsættes i samråd med lejer 2
Beskrivelse Ejendommen Ejendommen er opført i 1870 som eksklusive boliger til landadlen og har i en periode været drevet som hotel. I dag anvendes hele ejendommen til kontorformål. Der er 5 etager og en pæn indergård med parkering. Særdeles attraktivt beliggende i den royale bydel med Amalienborg som nærmeste nabo og kig til Marmorkirken. Såvel Kgs. Nytorv som Strøget er i gå-afstand. De ledige arealer fordeler sig over flere etager og det er muligt at skabe en fin blanding af kontorer i varierende størrelser. Der er fine adgangsforhold via den smukke trappe og opgang, med smukt sort tæppe, fin gammel elevator og herskabeligt udseende. Lejemålet på 4. sal er i hovedtræk indrettet som lejemålet i stuen, dog med mere lysindfald og fantastisk udsigt over Amalienborg samt byens spir og tårne. Her er store, højloftede kontorer mod Frederiksgade samt en lang fordelingsgang med kontorer af varierende størrelse. Lejemålet på 5. sal er istandsat, og fremstår med store lyse lokaler med udsigt over Frederiksstadens tage. Dette lejemål kan opdels i to seperate lejemål. Opgangene er præsentable med smukke trapper, fine elevatorer og herskabeligt udseende. Overtagelse Lejemålene overtages ifølge aftale. Det er muligt at erhverve sig lejemål i størrelser fra 362 til 709,5 m², eller mere, hvis man ønsker at etablere kontorer på flere etager. Der findes ledige lejemål i stuen, 1., 4. og 5. sal. I stueetagen entreres lejemålet via flot indgangsparti. Her træder du ind i en stor gang, som kan indrettes som reception, kombineret med det store åbne kontor, som ligger i forbindelse hermed. Her er store, højloftede kontorer mod Frederiksgade samt en lang fordelingsgang med kontorer af varierende størrelse. For enden af gangen er der indrettet stort køkken med spiseplads, og her er mulighed for at indrette mødelokale. Lejemålet på 1. sal er indrettet med flotte kontorer mod Frederiksgade, som har smuk stuk og høje vinduer med fantastisk lysindfald. Endvidere mulighed for reception eller storrumskontor i det ovale kontor ved indgangen. Langs den fine fordelingsgang, med buet loft, ligger kontorer i varierende størrelse. 3
Beliggenhed Ejendommen er centralt placeret mellem Østerport Station, Nørreport Station og Kongens Nytorv. Der er gode parke ringsmuligheder i området og i gaderne omkring ejendommen. Østerport Station Afstande S-tog Østerport station 1,1 km. 2 minutter Busser Østerport station 15, 26, 1A, 20E, 865 Kgs. Nytorv 1A, 350S, 26, 20E, 15 Metro Kgs. Nytorv - ca. 1,6 km. - 3 minutter Motorvej Helsingørmotorvejen 4,4 km. 5 minutter Holbækmotorvejen 8,9 km. 13 minutter Parkeringshuse Adelgade 5 Dr. Tværgade 4 Drevet af Q-Park, se www.q-park.dk Borgergade 13/16 Landgreven 10 Drevet af Europark se www.europark.dk Kgs. Nytorv Ejendommen 4
Økonomi Leje Driftsomkostninger mv. Årlig basisleje, stuen, pr. m² 1.150,00 kr. Drift a conto pr. m² 55,47 kr. Årlig basisleje, 1. sal, pr. m² 1.300,00 kr. Varme a conto pr. m² 158,58 kr. Årlig basisleje, 4. sal, pr. m² 1.350.00 kr. Skatter og afgifter a conto pr. m² 219,32 kr. Årlig basisleje, 5. sal, pr. m² 1.200,00 kr. Andre oplysninger Arealer Energimærke E Stuen 362,4 m² 1. sal 407,1 m² Adresse Frederiksgade 19-21 1265 København K 4. sal 467,9 m² 5. sal 709,5 m² Hovedvilkår Benyttelse Moms Kontorformål Alle beløb tillægges moms Uopsigelighed - lejer Uopsigelighed - udlejer Opsigelsesvarsel 5 år 7 år 6 måneder Nettoprisindeksering min. 3 % Depositum, kontant 6 måneder 5
Plantegning - Frederiksgade 21, st. - 362 m² Frederiksgade 6
Plantegning - Frederiksgade 19, 1. sal - 407 m² Frederiksgade 7
Plantegning - Frederiksgade 21, 4. sal - 467,9 m² Frederiksgade 8
Plantegning - Frederiksgade 19 og 21, 5. sal i alt 709,5 m² Frederiksgade 9
Fotos som lejemålet ser ud i dag Stuen Stuen 10
Fotos som lejemålet ser ud i dag 5. sal 5. sal 11
Kontakt for fremvisning Ninna Therkelsen Ejendomsmægler & valuar, MDE Telefon: 35 25 51 41 Mobil: 31 24 85 89 E-mail: ninna.therkelsen@cbre.com CBRE A/S Udlejning & Salg Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Britt Egeskov Davidsen Kunde- og udlejningschef Telefon: 33 36 61 95 Mobil: 20 22 84 34 E-mail: brd@atp-ejendomme.dk ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 1123 København K www.atp-ejendomme.dk Thomas Gottlieb Ejendomsmægler & valuar, MDE Telefon: 35 44 09 20 Mobil: 31 19 28 26 E-mail: thomas.gottlieb@cbre.com CBRE A/S Udlejning & Salg Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Hos ATP Ejendomme får din virksomhed at drive forretning. ATP Ejendomme er ikke blot en finansiel stærk samarbejdspartner. Hos os får du rådgivning og service via vores unikke koncept: 360 graders god kundeservice. Vi er specialiserede i at forme optimale kontorløsninger til stort set alle typer virksomheder. Med ca. 824.000 m² fordelt på 73 ejendomme har vi både erfaringen og fleksibiliteten til at skabe det bedste fundament for netop din virksomheds performance. Vi tager os af de fysiske rammer, så din virksomhed kan fokusere på kerneforretningen.