PROCSSMAPP 2206 2009_LYSKÆR_HRLV
Projektområdet ligger godt placeret i Herlev - ved afkørsler fra alle de større vejanlæg. Her opføres et større kontorområde, eholdende diverse domiciler samt mulighed for flerbrugerhuse. t lyskryds ved ejendommen gør, at det er let for både medarbejdere og kunder at komme til og fra ejendommen. Projektområdet har en facade til Ring 3 på omkring 250 meter, hvilket muliggør at alle lejere vil kunne blive godt eksponeret og have en stor synlighed. Der etableres gode parkeringsforhold på terræn samt i p-kælder. Kontordomicilet er under opførelse Der er i tæt samarbejde med de kommende brugere blevet skitseret et flot og funktionelt hus. PROJKTOMRÅD MILPARKN H R L VR IN GV J LY S KÆ R KANTATVJ FOTO FRA RING 03 MILPARKN + INDHOLD
I Her er muligheden for et domicil med god eksponering og med gode tilkørselsforhold fra O3. Vi har lang og god erfaring i at udforme bygninger i tæt dialog med brugerne, sådan at huset får en egen identitet der afspejler virksomhedens værdigrundlag og funktion. Lyskær Bygningen bliver lettilgængelig og eksponeret som det første domicil ved ankomst til erhvervsområdet. H F Rampe til parkeringskælder D C A B Mileparken Den eksisterende bygnings markante hovedstruktur bevares og styrkes i nye facader. Facaderne tænkes beklædt med hvide plader og den lange bygningskrop markeres yderlig arkitektonisk via en fremskydning af overkant bygning. Herlev Ringvej Den eksisterende bygning er accentueret imod hjørnet af Ring 3 og Mileparken. Dette fremspring udnyttes i facadeforslaget og markeres via sorte plader. De nye facader vil derved stå grafisk og arkitektonisk flot frem Der er i arkitekturen arbejdet skilteflader til lejerenes egenskiltning. MILPARKN - GNRL UDVIKLING
Lyskær I ie e lin gg By A en a rk le p Mi H Rampe til parkeringskælder ANKOMST STRØG d C D opholld opho B opho d F PRINCIP FOR RHVRVSOMRÅD Herlev Ringvej VRTIKAL FORBINDLS P UNDR BYGNING P UNDR BYGNING PARKRINGSKÆLDR UDOPHOLD UDOPHOLD PRINCIPSNIT FOR BBYGGLS PRINCIP FOR HLHDSPLAN
KONTORBBYGGLS LANGS MD RING 03 Kontorbebyggelsen langs med Ring 3 tænkes at rumme 2 flerebrugerhuse. Den lange facade imod Ring 3 giver mulighed for en rigtig god eksponering for samtlige virksomheder. Det overordnede fælles arkitektoniske udtryk samler bebyggelsen, samtidig med at der er plads til at skille sig lidt ud. Der tænkes i et samlet facadeudtryk, hvor facaderytmen og gavlmotivet bliver et afgørende facadebillede. Gavlmotivet opbryder den lange facade og denne disponering sammenholdt med at dele at bebyggelsen er hævet fra terræn, giver en god luftighed i bebyggelsen og tilfører transperans til området. Bebyggelsen tænkes i lyse betonelementer kombineret med en mørk beton/plade samt horizontale og vertikale vuesband. Området vil fremstå som et moderne kontorområde, hvor virksomhederne kan profilere sig i præsentable omgivelser med masser af gode parkeringspladser til kunder og gæster. FLRBRUGR-HUST Flerebrugerhuset er baseret på et stort krav om fleksibilitet, idet virksomhedernes arealbehov kan ændre sig ganske hurtigt. Virksomhederne kan i et flerebrugerhus koncentrere sig om at drive deres virksomhed, mens der sørges for udenoms- og fællesarealer, som bl.a. tæller en fælles kantine samt fuldt udstyrede møde- og undervisningsfaciliteter. ndvidere opnår virksomhederme en synergi ved at udveksle erfaring og ekspertise med andre virksomheder i huset. For medarbejderen betyder flerbrugermiljøet, at de oplever flere og bedre faciliteter samt en større social og foretningsmæssig kontakt i hverdagen, end det er tilfældet i et mre, enkeltstående lejemål. PRSPKTIV FRA RINGVJ
I Lyskær A Rampe til parkeringskælder H Mileparken B C D F Herlev Ringvej SITUATIONSPLAN 1:2000 Icopal 22 p-pladser PRSPKTIV DR VISR OMRÅDTS HOVDBVÆGLSSÅR - BOULVARDN KÆLDRPLAN 1:1000 SITUATIONSPLAN 1:2000 + KÆLDR 1:1000
A R A L O P G Ø R L S Grund: 21.084 m² (Matrikelnummer 4u,4x, 4dæ) Lyskær Pylon Bebyggelsesprocent ihht. lokalplan: 140% Max. bebyggelse: 29.518 m² I skitsen er en samlet bebyggelse 34.283 m² svarerende til en buffer på 4.765 m² H F Cykler Rampe til parkeringskælder Cykler Affald Parkering under bygning I D Cykler Affald Parkering under bygning C A Parkering under bygning B Mileparken Pylon P-krav ihht. lokalplan: 1/60m²: 492 m² Parkering i projekt: Parkering i kælder: 260 PP Parkering på terræn: 336 PP Antal parkeringspladser i projekt: 596 PP (Svarer til 1/50m²) Bemærk: at overdækket areal på den viste skitse er mre end 25% af bruttoetagearealet. Der vil desuden arbejdes handicapparkering, Herlev Ringvej SITUATIONSPLAN 1:1000