NYHEDSBREV nr. 7 Boligforeningen AAB afdeling 50 December 2014 Kære beboer i AAB afdeling 50 23. december 2014 Det har været et hårdt år for beboerne i de lejligheder, hvor renoveringen startede. Det er støjende, at renovere en bygning. Det går langsomt bedre med arbejdet inde i boligerne. Der er ikke så mange uforudsete problemer. Entreprenøren er blevet bedre til at overholdetidsfrister og byggetilsynet melder at der ved afleveringen af køkkenerne ikke er så mange fejl og mangler, som der var i de første lejligheder. Men der er stadigvæk plads til forbedringer. Ved blok 21 (SB 113-121) er entreprenøren i fuld gang med at gøre klar til at starte op på de udvendige og indvendige arbejder ved sammenlægnings boligerne. Vi vil ønske alle beboere en glædelig jul og godt nytår.. God læselyst. Med venlig hilsen, Boligforeningen AAB s byggeafdeling Projektleder Gert Panton Tidspunkt April 2014 Maj 2014 marts 2015 Aktivitet Byggeplads/skurby etableret ved AAB afdeling 50. Renovering af boliger i blok 22. Etrums-boliger 13. januar 2015 Informationsmøde for beboere i blok 21 Januar juni 2015 Maj november 2015 Februar- november 2015 Februar august 2015 December 2015 Renovering af boliger i blok 21. Et-- rum-boliger Renovering af boliger i blok 24 og blok 23. Et-rums-boliger sammenlægges Der etableres nye haveanlæg ved alle blokke. Vaskeriet renoveres og der kommer bygning med beboerlokale.. Renoveringen forventes at være afsluttet.
Sidste chance for at se køkkenet i prøveboligen Tirsdag d. 13. januar 2015 er sidste chance for at se prøvekøkkenet på Sjælør Boulevard 129, st. tv. Det skyldes, at renoveringen af de fire nederste etager i opgang 129 begynder i januar 2015. Der vil ikke være mulighed for at se prøveboligen efter denne dato. Efterfølgende skal boligen lejes ud. Hvordan arbejdes der mellem jul og nytår? Mellem jul og nytår vil der ikke blive arbejdet inde i de beboede boliger i blok 22. Dette sikrer at beboerne ikke har et rend af håndværkere henover jul/nytår, så beboerne kan tænke på noget andet end renoveringen. Men der vil være håndværkere på pladsen mandag d. 29. og tirsdag d. 30. december. Byggepladsstrøm i kælderen og på stilladset ved opgang 129 etableres. I sammenlægningens boliger i opgang 123 vil der blive udført elektriker og malerarbejde. Byggeplads, hegn, platform og strøm er i skrivende stund ved at blive etableret ved blok 21. Status i opgang 123 I opgang 123 er alle køkkener afleveret, enkelte steder er der stadigvæk fejl og mangler, der mangler at blive udbedret. Foldedørene ved de kommende altaner er også monteret. Dog mangler der at blive malet over foldedørene. Det sker i januar 2015. Sammenlægningsboligerne Alle gulve er lagt, trapperne er monteret, køkkenerne er stort set også færdige. Maling og filtning af vægge og slutmontage af el starter op mellem jul og nytår. Status opgang 125 Køkkenerne er afleveret, men også her er der stadigvæk fejl og mangler, der ikke er udbedret. Det sker i januar. Enkelte steder er der endnu ikke leveret nye køleskabe producenten kan ikke følge med. Disse vil blive leveret i uge 4. Status opgang 127 Beboerne i opgang 127 kan også tilberede julemiddagen i eget køkken. I skrivende stund afleveres de sidste 9 køkkener. Fejl og mangler udbedres i januar. Alle boliger i opgangen mangler at få leveret nyt køleskab. De vil også blive leveret i uge 4. Opstart opgang 129 Renoveringen er nu nået til opgang 129. 5. januar starter entreprenøren op på de 4 øverste etager. Husk at rydde som beskrevet i 14 dages varslingen. Ventilation/emhætter i køkken Ikke alle steder hvor der er nyt køkken virker emhætten endnu. Ombygning af antenneanlæg Alle beboere er blevet varslet vedrørende ombygning af antenneanlægget. Beboere der ikke har mulighed for at være hjemme skal aflevere en nøgle på ejendomskontoret. Afdelingsbestyrelsen har aftalt med beboerkoordinator Mette Chang, at hun sikrer adgang for You See for de beboere i opgang 123 131 og i opgang 113 som ikke har mulighed for at være hjemme. Nødtelefon Ved akutte problemer skal du kontakte afdelingsbestyrelsen eller varmemesterkontoret. De formidler problemet videre til entreprenøren. Du skal kun kontakte afdelingsbestyrelsen ved absolut akutte problemer. Beboerkoordinatoren din kontaktperson Har du spørgsmål under renoveringen, er du velkommen til at spørge beboerkoordinator Mette Chang. Mette har kontor i skurvognen ud for nr. 113: Bemærk: Mette er at træffe mandag d. 29. december mellem kl. 10 12 i skurvognen ud foran nr. 113 og mellem kl. 12 og 13 i bestyrelsens lokaler. Tirsdag d. 30. december samt fredag d. 2. januar 2015 holder Mette fri. TRÆFFETIDER OG KONTAKTOPLYSNINGER BEBOERKOORDINATOR METTE CHANG Telefon: 21 13 69 79 E-mail: mch@aab.dk Kontortid: Mandag, onsdag og torsdag: kl. 9-15 Tirsdag: kl. 9-19 Fredag: kl. 9-12 Mette kan også træffes tirsdage kl. 19-20 i bestyrelsens lokaler.
NYHEDSBREV nr. 6 Boligforeningen AAB afdeling 50 NOVEMBER 2014 Kære beboer i AAB afdeling 50 21. november 2014 En renovering af det omfang, som Sjælør Boulevard oplever, er en krævende opgave for alle. Især for beboerne. Og særligt, når byggepladsen flyttes helt ind i beboernes hjem og fylder et helt boligområde. Renoveringen kom lidt skævt fra start med uforudsete problemer i den første boligblok. Det medførte større gener for beboerne, end vi havde forventet. For at få et godt forløb med en renovering af denne størrelse, kræves en stor fælles indsats. I Boligforeningen AAB er vi opmærksomme på de udfordringer, beboerne i blok 22 har påpeget og vi er i dialog med BNS for at finde løsninger, så vi undgår lignende problemer i det videre forløb. Samtidig arbejder vi på at styrke informationen og sørge for bedre varslinger. I dette nyhedsbrev giver vi udover andet aktuelt fra renoveringen i afdelingen - en systematisk status på arbejdet i de blokke, hvor der lige nu renoveres. God læselyst. Med venlig hilsen, Boligforeningen AAB s byggeafdeling Projektleder Gert Panton Tidspunkt April 2014 Maj 2014 marts 2015 Januar juni 2015 maj november 2015 Februar november 2015 Februar - august 2015 December 2015 Aktivitet Byggeplads/skurby etableret ved AAB afdeling 50. Renovering af boliger i blok 22. Torums-boliger Renovering af boliger i blok 21. Torums-boliger Renovering af boliger i blok 24 og blok 23. To-rums-boliger Der etableres nye haveanlæg ved alle blokke. Vaskeriet i blok 25 renoveres. Renoveringen forventes at være afsluttet.
Værn mod vinterkulden Vi går den kolde tid i møde. Det mærker beboerne i opgang 123 og 125. Vinduespartiet og altandøren i køkkenet er nemlig fjernet og midlertidige trædøre sat op. Vi har derfor bedt BNS om at tætne yderligere, så I kan holde varmen. Ingen jul uden et køkken Julen står for døren og en god jul kræver for mange beboere et køkken. Vi har derfor talt med BNS om, hvordan vi sikrer, at flest mulige beboere kan tilberede julemiddagen derhjemme. BNS har været lydhøre og udsætter køkkenrenovering i opgang 129 og 131 til efter nytår. Derudover lover BNS, at de igangværende køkkenrenoveringer afsluttes før jul. Det betyder, at alle beboere har eget køkken julen over. En eventuel udbedring af mangler i opgang 127 sker dog først efter nytår. Udsættelsen ændrer ikke på renoveringens slutdato. Ny gangbro på vej ved blok 22 Ved blok 22 har adgangsvejen i længere tid været afspærret med hegn. Beboere og andre besøgende har derfor benyttet græsarealet som gangsti. Meget trafik og regn har bevirket, at græsset nu er mudret og usikkert at gå på. Vi har derfor etableret en gangbro på arealet. Vi arbejder også på en bedre løsning til cykelparkering. Status i opgang 123 I opgang 123 er vinduerne i gavlen nu monteret. Under udskiftningen blev beboerne genhuset i en periode, der måtte forlænges med to dage. Køkkenerne på de fire øverste etager er færdige og skal nu blot have udbedret eventuelle fejl og mangler. De 4 nederste etagers køkkener afleveres i uge 48. Altaner monteres i forbindelse med facadearbejdet som det sidste i forløbet. Boligerne i opgangens venstre side har fået monteret altandøre. Det sker også i boligerne til højre snarest. Sammenlægningsboligerne I de sammenlagt boliger er altandørene monteret, der er lagt fliser på badeværelsernes gulve og der er gjort klar til, at trægulvene snart kan lægges. Når boligerne er færdige, bliver der mulighed for at komme ind og se dem. Vi informerer mere om dette. Status i opgang 125 Badeværelsernes faldstammer er udskiftet og forstærket. Nu mangler der kun fugtalarm i installationsskakten, før bagbeklædning og hylder kan genmonteres og badeværelserne igen tages i brug. Opgangens gamle køkkener er fjernet, der er trukket nye el-kabler, VVS og ventilation er udført og maleren er i fuld gang med at spartle og male. Derefter skal der monteres altandøre, lægges gulv og monteres køkken. Status i opgang 127 og 131 Faldstammeforstærkning og udskiftning af vandrør er nu nået til Sjælør Boulevard 127. Køkkener og altandøre er fjernet. Næste skridt er fræsning i vægge til el-kabler, hvorefter elektrikeren vil trække kabler. I uge 49 påbegyndes nedtagningen af altaner i opgang 131 som del af forberedelsen til den nye facade. Støj Støjen kan være høj, både ude og inde. Der bores og bankes inde - og køres med store maskiner ude. Det kan vi desværre ikke gøre meget ved, men vi arbejder sammen med entreprenøren på at minimere generne. Lån ørepropper, høreværn eller høretelefoner hos beboerkoordinatoren, hvis støjen bliver for meget. Du kan også hvile ørene i vaskeriet, hvor der er borde og stole. Medbring gerne avisen og kaffen. Står du uden køkken for tiden? Eller vil du bare gerne slippe for at lave mad? Vi laver fællesspisning sammen med Os på Sjælør og AKB tirsdag d. 25. november i AKB s lokaler. Menuen er kylling med ris, tzatziki, brød og salat. Det koster 30,- kr. for voksne og 20,- kr. for børn. Madbilletter kan købes hos beboerkoordinatoren. Beboerkoordinatoren din kontaktperson Har du spørgsmål, er du velkommen hos beboerkoordinator Mette Chang, som har kontor i skurvognen ved nr. 113: TRÆFFETIDER OG KONTAKTOPLYSNINGER BEBOERKOORDINATOR METTE CHANG Telefon: 21 13 69 79 E-mail: mch@aab.dk Kontortid: Mandag, onsdag og torsdag: kl. 9-15 Tirsdag: kl. 9-19 Fredag: kl. 9-12 Mette kan også træffes tirsdage kl. 19-20 i bestyrelsens lokaler.
NYHEDSBREV nr. 5 Boligforeningen AAB afdeling 50 OKTOBER 2014 Kære beboer i AAB afdeling 50 10. oktober 2014 Efter en opstart på renoveringsprojektet, der har krævet tålmodighed af især beboerne i opgang 123, er vi sporet ind på et efterår, hvor der bliver rykket for at afslutte arbejdet i denne første opgang og at få taget et stort skridt i de næste opgange. Tidsplanen har rykket sig cirka en måned. Det skyldes hovedsagligt fundet af blyholdig maling, som krævede omtanke og forsigtighed og satte processen ned i gear for en tid. Vi beklager de gener, det har medført. Omvendt kan vi på andre områder se resultater. De nye kælderrum i blok 22 er klar til at blive taget i brug. Til jer, der endnu ikke har tømt jeres loftsrum og er flyttet ind i de nye kælderrum: Husk, at der er sidste frist for flytning på onsdag d. 15. oktober. Tidspunkt April 2014 Maj 2014 - marts 2015 Aktivitet Byggeplads og skurby etableret ved AAB afdeling 50. Renovering af boliger i blok 22. Torums-boliger 21. oktober 2014 Informationsmøde om infrastrukturprojekt (se omdelt invitation). 22. oktober 2014 Opgangsmøde for beboere i opgang 123. 30. oktober 2014 Opgangsmøde for beboere i opgang 125-131. Februar maj 2015 Februar - august 2015 Renovering af boliger i blok 21. Torums-boliger Vaskeriet i blok 25 renoveres. På næste side kan du læse mere om dette og andet nyt i renoveringsprojektet. Husk også, at du kan finde information i spørgsmål-svar-dokumentet på afdelingens hjemmeside www.aab50.dk - eller gå til beboerkoordinatoren. God læselyst Med venlig hilsen, Boligforeningen AAB s byggeafdeling Projektleder Gert Panton September januar 2015 April november 2015 Januar 2016 Nye haveanlæg etableres. Renovering af boliger i blok 23 og 24. To-rums-boliger Renoveringen forventes at være afsluttet.
Status på renoveringen Al begyndelse er svær, og opstarten på vores store renovering er ingen undtagelse. Arbejdet i opgang 123 har budt på uforudsete udfordringer. Vi fandt blandt andet blyholdig maling i køkkener og på altaner. Før vi kendte omfanget, kunne vi ikke fortsætte arbejdet. Det gav en forsinkelse på 4 uger. Vi beklager de gener, det har medført for jer, der bor i opgang 123. Vi lærer af vores erfaringer og lytter til den kritik, I har givet. Problemer og forhindringer må dog forventes i opstarten af en renovering. Af samme grund har tidsplanen en indbygget forholdsregel for, at arbejdsgange skal optimeres gradvist. Det betyder, at byggetiden for de første to opgange fra starten er anslået længere end de efterfølgende. Og udover forsinkelserne skrider arbejdet nu frem i opgang 125. Håndværkerne har været i gang i knap 14 dage på de fire øverste etager. Køkkener er fjernet og vandrør på badeværelser er udskiftet. Arbejdet på de fire nederste etager starter op i skrivende stund. I opgang 127 er altanerne fjernet. Det indvendige arbejde forventes at starte op mandag d. 27. oktober for de fire øverste etager og torsdag d. 6. november for de fire nederste etager. Ny vagtordning Entreprenøren har hyret et vagtfirma, der uden for arbejdstid skal sikre byggepladsen og de opgange, der renoveres mod tyveri, hærværk og indbrud. Kælderrum klar i blok 22 De nye kælderrum i blok 22 er nu klar. Beboere med nyt rum er blevet underrettet i et brev. De nye rum er mærket med bolignummer. Husk: Dit loftsrum skal tømmes senest d. 15. oktober. Har du kælderrum i sikringsrummene? Husk at lukke døren til sikringsrummene efter dig. Ellers får uvedkommende adgang til jeres kælderrum. Sådan håndterer du dit storskrald Vil du af med ting ved flytningen til kælderrum, så brug containeren ved opgang 131. Undgå at bruge de containere, der er beregnet til dagrenovation. I blok 22 er der efterladt ting på loft, trapper og i kælder. Vi opfordrer jer, der har efterladt dem, til at fjerne dem. Ellers risikerer du at få en regning på, at det fjernes. Opgangsmøder i oktober Sidst i oktober holder vi to opgangsmøder: Et for beboere i opgang 123 og et for beboere i opgang 125-131. Se datoer i tidsplanen på forsiden. Tøm postkassen Det er vigtigt, at du tømmer postkassen især under renoveringen, hvor du vil modtage varslinger og information. Vi oplever desværre, at vigtige breve ikke kan komme i postkasserne, fordi de er overfyldte. Husk derfor at tømme postkassen hver dag. Skal du på ferie, så kontakt beboerkoordinatoren for at høre, om der er varslinger på vej, mens du er væk. Beboerkoordinatoren din kontaktperson Du er velkommen til at henvende dig med spørgsmål til beboerkoordinator Mette Chang, som har kontor i skurvognen ud for nr. 113: TRÆFFETIDER OG KONTAKTOPLYSNINGER BEBOERKOORDINATOR METTE CHANG Børn og byggeplads Børn og byggepladser er en farlig cocktail. Derfor er det vigtigt at respektere de hegn og markeringer, som er sat op. Hjælp med at holde området sikkert - forklar jeres børn, at hverken byggeplads eller toiletog køkkenvogne er en legeplads. Ser du børn, der leger inden for indhegningen eller på vognene, så kontakt venligst beboerkoordinatoren. Telefon: 21 13 69 79 E-mail: mch@aab.dk Kontortid: Mandag, onsdag og torsdag: kl. 9-15 Tirsdag: kl. 9-19 Fredag: kl. 9-12 Mette kan også træffes tirsdage kl. 19-20 i bestyrelsens lokaler.
NYHEDSBREV nr. 4 Boligforeningen AAB afdeling 50 AUGUST 2014 Tidspunkt Aktivitet Kære beboer i AAB afdeling 50 8. august 2014 Arbejdet skrider frem i sommervarmen. Vi bringer jer her et overblik over, hvad der er sket siden sidste nyhedsbrev og et par andre vigtige informationer. På næste side kan du blandt andet læse om, hvordan du forholder dig til valget af nyt køkken. Vi fortæller også om fundet af asbest pog bly i maling og fliseglasur, og om hvad det betyder for dig. Vi informerer også om et nyt spørgsmål/svar-dokument, der nu ligger tilgængeligt på afdelingens hjemmeside, og som her kan bruges som opslagsværk, hvis du bliver i tvivl om noget. God læselyst og god sensommer. April 2014 Maj 2014 januar 2015 Byggeplads/skurby etableret ved AAB afdeling 50. Renovering af boliger i blok 22. Torums-boliger 6. august 2014 Indvendig renovering påbegyndes i boliger fra 4. til 7. sal i opgang 123. 14. august 2014 Indvendig renovering påbegyndes i boliger fra stuen til 3. sal i opgang 123. Oktober 2014 april 2015 Renovering af boliger i blok 21. Torums-boliger December september 2015 Renovering af boliger i blok 24. Torums-boliger Februar november 2015 Februar - august 2015 Der etableres nye haveanlæg ved alle blokke. Vaskeriet i blok 25 renoveres. Med venlig hilsen, Boligforeningen AAB s byggeafdeling Projektleder Gert Panton April november 2015 December 2015 Renovering af boliger i blok 23. Torums-boliger Renoveringen forventes at være afsluttet.
Status på byggeriet Nedrivningen af 1-rums-boligerne i blok 22 pågår stadigvæk og skrider frem efter planen. I skrivende stund skærer håndværkerne hul i etagedækket. I hullet skal være en trappe der forbinder stue og 1. sal i de nye boliger. først ved fx renovering, hvor fliser med asbestholdig fliseklæb fjernes, at de farlige partikler frigives. Asbesten fjernes af specialuddannede håndværkere efter gældende regler, så det hverken spredes i rummet, opgangen eller din bolig. Der er også fundet bly i de malede overflader i boligernes køkkener. Lige nu foregår der registrering, da blyindholdet er meget forskelligt i boligerne. Bly i maling og glasurer er ufarligt, så længe malingen bliver på væggen og glasuren på fliserne. Blyet frigives først, når malingen og glasuren skrabes ned. Indholdet af bly i både maling og fliseglasur er meget lavt. For at illustrere mængden vil du skulle indtage adskillige kilo rent malerstøv for at få bare et gram bly indenbords. Blyholdig maling og asbest bliver fjernet af specialuddannede håndværkere efter gældende regler, så støvet ikke spredes til andre rum i bolig og opgang. 8. august startede de op i opgang 123. Arbejdet starter i boligerne fra 4. til 7. sal. 14. august er det planen at starte op i boligerne fra stuen til 3. sal. I starten af august vil der ved opgang 123 blive opsat stillads mod Dronning Ingrids hjem. Det er forberedelse til de udvendige arbejder. Barnevognsrum ude af drift frem til december Vi har i forbindelse med renoveringen måttet tømme og blokere barnevognsrummet i kælderen i blok 22. Rummet vil derfor være ude af drift frem til midt i december. De barnevogne og trailere, der stod i rummet, har vi flyttet til naborummet. De beboere der har barnevogne, trailere m.v. kan få udleveret en nøgle til det nye rum hos beboerkoordinatoren. Hvordan skal dit nye køkken tage sig ud? Det er ikke let at vælge nyt køkken. Hvilket udtryk skal dit køkken have? Det er noget, du skal tænke over, inden du vælger farve på bordplade, skabslåger og skuffer. Skal skuffer og låger være med eller uden greb? Og hvilken af de to køkkenvaske vil du have? Hos beboerkoordinatoren kan du se prøver af alle dine valgmuligheder. Du er velkommen til at komme og se prøverne flere gange, inden du vælger. Du vil modtage besked om fristen er for dit endelige valg. Har du ikke set prøvekøkkenet endnu, kan du stadig nå det. Kontakt beboerkoordinatoren for en aftale. Asbest og bly hvordan håndteres det? Der er fundet asbest i fliseklæben der brugt til at opsætte fliser i badeværelser og køkken. Asbesten er ikke farlig, da den er bundet i faste materialer og derfor ikke udgør en risiko for dig som beboer. Det er Overblik over spørgsmål og svar Vi har opsamlet alle de spørgsmål, vi indtil nu har fået vedrørende renoveringen i et samlet dokument, hvor vi har indsat svar. Dokumentet udgør et opslagsværk for dig som beboer, mens renoveringen står på. Vi holder løbende dokumentet opdateret. Find spørgsmål/svar-dokumentet på afdelingens hjemmeside: www.aab50.dk. Har du ikke adgang til internettet, kan du få dokumentet hos beboerkoordinatoren. Beboerkoordinatoren din kontaktperson AAB har ansat en beboerkoordinator Mette, som er jeres kontaktperson ved problemer eller spørgsmål. Har du spørgsmål, mens arbejdet udføres, er du velkommen i Mettes skurvogn ud for nr. 113: Bemærk: Mette holder ferie i uge 33 og 34. Peter og Gert vil vikariere for Mette og kan træffes: Tirsdag d. 12. og tirsdag d. 19. august mellem kl. 16.00 og 17.00. TRÆFFETIDER OG KONTAKTOPLYSNINGER BEBOERKOORDINATOR METTE CHANG Telefon: 21 13 69 79 E-mail: mch@aab.dk Kontortid: Mandag, onsdag og torsdag: kl. 9-15 Tirsdag: kl. 9-19 Fredag: kl. 9-12 Mette kan også træffes tirsdage kl. 19-20 i bestyrelsens lokaler.
NYHEDSBREV nr. 3 Boligforeningen AAB afdeling 50 JULI 2014 Kære beboer i AAB afdeling 50 14. juli 2014 Her følger sidste nyt om renoveringen i boligafdelingen. Lige nu er det opgang 123, der er under behandling. Forberedelserne til sammenlægningen af boliger er begyndt og snart påbegyndes renoveringen inde i boligerne. Tidspunkt April 2014 Maj 2014 januar 2015 Oktober 2014 april 2015 Aktivitet Byggeplads/skurby etableret ved AAB afdeling 50. Renovering af boliger i blok 22. Torums-boliger Renovering af boliger i blok 21. Torums-boliger For de af jer, der bor i blok 22, vil der derfor være meget information at være opmærksom på i den nærmeste tid. Vi giver jer her et overblik, som også kan bruges af beboere, som har samme forløb i vente til efteråret eller i begyndelsen 2015. Tidsplanen i højre side er foreløbig og vi tager forbehold for, at tidsangivelserne kan ændre sig. Vi sender løbende nyhedsbreve ud, der orienterer jer om renoveringsprojektet, i takt med at arbejdet skrider frem. God læselyst og god sommer. December september 2015 Renovering af boliger i blok 24. Torums-boliger Februar november 2015 Februar - august 2015 April november 2015 December 2015 Der etableres nye haveanlæg ved alle blokke. Vaskeriet i blok 25 renoveres. Renovering af boliger i blok 23. Torums-boliger Renoveringen forventes at være afsluttet. Med venlig hilsen, Boligforeningen AAB s byggeafdeling Projektleder Gert Panton
Arbejdet skrider frem i blok 22 Nedrivningen er begyndt i de boliger, som skal sammenlægges i opgang 123. I august starter renoveringen i blokkens andre boliger. Håndværkerne skal i de næste fem måneder have adgang til alle blokkens boliger for at renovere køkkener og badeværelser og sætte nyt vindue i nogle af boligerne. Der er sendt varsling ud til beboerne i opgang 123. Er du beboer her, beder vi dig holde øje med vores breve og læse informationen nøje. Er du i tvivl om noget, er du velkommen til at spørge beboerkoordinatoren. Nøgler og adgang til din bolig Når der renoveres i din bolig, skal håndværkerne ind og ud af din bolig flere gange dagligt. Det er derfor vigtigt, at du afleverer en nøgle til din bolig, når du får brev om det. Du får en kvittering for, at du har afleveret nøglen. B. Nygaard Sørensen garanterer, at der bliver passet godt på nøglerne. Firmaet har erfaring med at håndtere nøgler fra andre byggesager. Din nøgle opbevares i en sikret boks med kode, så den ikke kan identificeres af andre. Det er kun byggeledelse og håndværkere, der har koden. Du får nøglen tilbage, når arbejdet i din bolig er afsluttet. Forberedelse For at håndværkerne kan komme til, bedes du rydde arbejdsområdet i din bolig. Du får mere information om, hvordan du forbereder din bolig, i den varsling du modtager 14 dage før forventet opstart. vide, hvor du henter lås og nøgler, hvor rummet er og hvornår du senest skal tømme dit loftsrum. Det er vigtigt at være forsikret Sker der skade på dit indbo i forbindelse med renoveringen, er det vigtigt, at du er forsikret. Du dækker nemlig selv skader på dit indbo. Har du ikke en indboforsikring, opfordrer vi dig derfor til at få en nu. Ønsker du ikke at tegne en årlig indboforsikring, kan du f.eks. hos Alka tegne en forsikring, hvor du betaler månedsvis. Den kan opsiges med måneds varsel og på den måde får du altså en forsikring, der kun dækker, mens renoveringsprojektet står på. Har du en forsikring, så husk at tjekke, om du har pligt til at oplyse om renovering i din bolig. Giver du ikke forsikringsselskabet besked, kan det nemlig medføre, at du ikke er dækket eller kun i begrænset grad. Overblik over spørgsmål og svar I slutningen af juli udsender vi et særnummer af nyhedsbrevet, som samler op på de spørgsmål, der blev vendt på beboermødet for blok 22 i juni. Her vil du bl.a. også kunne læse mere om forsikring. Beboerkoordinatoren din kontaktperson AAB har ansat en beboerkoordinator Mette, som er jeres kontaktperson ved problemer eller spørgsmål. Vi er klar over, at du skal pakke en stor del af dit indbo ned. Derfor tilbyder vi, at du kan låne flyttekasser. Vi udlåner også presenninger til afdækning og kogeplader, så du kan lave mad hjemme, mens køkkenet renoveres. I 14-dages-varslingen står der mere om, hvor og hvornår du kan låne disse ting. Vogne med toilet, bad og køkken Inden 1. august opstilles vogne med toiletter, bad og køkken i afdelingen. Vognene er til brug for beboerne i de lejligheder, der renoveres, da boligernes køkken, toilet og bad i den periode ikke vil kunne bruges. I de to køkkenvogne er der komfur, køleskabe, vask og godt med bordplads. Toilet- og badevognen har tre aflåselige rum med WC, bruser, vask, spejl og knager. Nye kælderrum på vej I kælderen i blok 22 er nye pulterrum ved at blive etableret. Samtidig afvikles loftrummene i blokkene med 8 etager. Beboere, der opbevarer ting på loftet, skal derfor flytte deres ting til de nye kælderrum. Har du loftrum i blok 22, får du et brev, når kælderrummene er klar til brug. Her får du bl.a. at Har du spørgsmål, mens arbejdet udføres, er du velkommen i Mettes skurvogn ud for nr. 113: TRÆFFETIDER OG KONTAKTOPLYSNINGER BEBOERKOORDINATOR METTE CHANG Telefon: 21 13 69 79 E-mail: mch@aab.dk Kontortid: Mandag, onsdag og torsdag: kl. 9-15 Tirsdag: kl. 9-19 Fredag: kl. 9-12 Mette kan også træffes tirsdage kl. 19-20 i bestyrelsens lokaler.
Kære beboer i AAB afdeling 50 6. juni 2014 Renoveringen er skudt i gang i blok 22 og arbejdet skrider frem efter planen. Herunder får du den nyeste status på arbejdet og tidsplanen. Vi ved, at en renovering af denne kaliber kræver grundig planlægning og god kommunikation mellem beboere, bestyrelse, projektleder og entreprenør. Derfor har AAB ansat en medarbejder, som er til stede i afdelingen under hele projektet. Vi byder velkommen til Mette Chang, som er jeres kontaktperson frem til renoveringens afslutning. Læs mere om Mettes rolle og opgaver på næste side. Vi holder to informationsmøder i juni: et møde for beboere, der skal genhuses permanent eller midlertidigt og et møde for beboerne i blok 22, som er de første til at mærke renoveringen i deres hverdag for alvor. Læs om tid og sted her i nyhedsbrevet. Tidspunkt April 2014 Maj 2014 januar 2015 Aktivitet Byggeplads/skurby etableret ved AAB afdeling 50. Renovering af boliger i blok 22. Torums-boliger 19. juni 2014 Informationsmøde for beboere, der skal genhuses. 26. juni 2014 Informationsmøde for beboere i blok 22. Oktober 2014 april 2015 Renovering af boliger i blok 21. Torums-boliger December september 2015 Renovering af boliger i blok 24. Torums-boliger Februar november 2015 Der etableres nye haveanlæg ved alle blokke. Tidsplanen i højre side er foreløbig og vi tager forbehold for, at tidsangivelserne kan ændre sig. Vi sender løbende nyhedsbreve ud, der orienterer jer om renoveringsprojektet, i takt med at arbejdet skrider frem. Med venlig hilsen, Boligforeningen AAB s byggeafdeling Projektleder Gert Panton Februar - august 2015 April november 2015 December 2015 Vaskeriet i blok 25 renoveres. Renovering af boliger i blok 23. Torums-boliger Renoveringen forventes at være afsluttet.
Sidste nyt fra projektet Renoveringen er nu påbegyndt i blok 22 (se bloknumre på kortet på forsiden). De første beboere er genhuset, så de første boliger kan Beboerkoordinatoren din kontaktperson AAB har pr. 1. juni ansat en beboerkoordinator, som bliver jeres kontaktperson, når I oplever problemer eller er i tvivl om noget. Den nye medarbejder i afdelingen hedder Mette Chang. Hun er uddannet byggetekniker og skolelærer og har sidenhen arbejdet som beboerkoordinator på en stor renoveringssag i Kollektivhuset på hans Knudsens Plads på Østerbro. Senest har hun været projektleder på en boligsocial helhedsplan samme sted. Skal du genhuses? Renoveringen betyder, at en mindre gruppe beboere skal genhuses nogle permanent på grund af boligsammenlægning, andre i en måned mens der laves nyt vindue i deres bolig. Alle beboere, der skal genhuses, har modtaget et brev fra AAB s administration. AAB arrangerer nu et informationsmøde for beboere, der skal genhuses: INFORMATIONSMØDE OM GENHUSNING Skal du genhuses? Så kom og hør mere om hvad der kommer til at ske og få svar på dine spørgsmål. Tid: Torsdag d. 19. juni 2014 kl. 17-18.30 Sted: Vaskeriet i blok 25 Kend håndværkerne på ID-skiltet Husk, at du kan kende alle renoveringsprojektets håndværkere på deres ID-skilt: Mette vil frem til renoveringens afslutning holde til i skurvognen på plænen mellem blok 21 og 23 (se X på kortet på forsiden). Her kan I træffe hende dagligt i åbningstiderne, som I kan se i boksen nedenfor. Mette opfordrer til, at I kigger forbi hendes kontor og siger hej, og glæder sig til at møde jer. Udover at hjælpe med spørgsmål og problemer i forbindelse med renoveringen, er det Mette der udveksler nøgler mellem jer og håndværkerne, så de kan komme ind i lejlighederne. Det er også Mettes job at holde øje med, at håndværkerne rydder op efter sig, og at alle aftaler med entreprenøren overholdes. Mette kommer løbende til at deltage i byggemøder og møder med bestyrelsen, så hun har fingeren på pulsen med projektets udvikling. TRÆFFETIDER OG KONTAKTOPLYSNINGER BEBOERKOORDINATOR METTE CHANG Telefon: 21 13 69 79 E-mail: mch@aab.dk Kontortid: alle hverdage kl. 9.00 12.00 tirsdage kl. 9.00 20.00 Har håndværkerne ikke ID, skal de ikke have adgang til dit hjem. INFORMATIONSMØDE FOR BEBOERE I BLOK 22 Nu er der ikke længe til, at renoveringen for alvor tager fart i blok 22. Vi inviterer derfor blokkens beboere til et møde, hvor AAB s projektleder og rådgiverne vil fortælle om renoveringen og svare på spørgsmål. Tid: Torsdag d. 26. juni 2014 Kl. 17.00 og 18.30 Sted: Vaskeriet i blok 25 SPØRGSMÅL? Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte AAB s projektleder Gert Panton på tlf. 33 76 01 96 eller mail gpa@aab.dk.
NYHEDSBREV Boligforeningen AAB afdeling 50 APRIL 2014 Kære beboer i AAB afdeling 50 4. april 2014 Den store renovering, som blev vedtaget i efteråret 2012, er på trapperne. Efter et forløb med planlægning og valg af entreprenør, er vi nu snart klar til at gå i gang med arbejdet. En renovering af denne størrelsesorden kan ikke gennemføres, uden en periode med ekstra støj og trafik i afdelingen. Vi vil forberede jer så godt som muligt på de forandringer, der kommer til at være i afdelingen i den kommende tid. I kan blandt andet finde mere information her i nyhedsbrevet, som vi løbende sender ud, i takt med at projektet skrider frem. Tidspunkt April 2014 Maj 2014 januar 2015 Oktober 2014 april 2015 Januar september 2015 Aktivitet Byggeplads/skurby etableres ved AAB afdeling 50. Indvendig og udvendig renovering af boliger i blok 22. To-rumsboliger Indvendig og udvendig renovering af boliger i blok 21. To-rumsboliger Indvendig og udvendig renovering af boliger i blok 24. To-rumsboliger Vi afholder også løbende informationsmøder. Vi opfordrer dig til at komme og høre, hvordan renoveringen vil påvirke din hverdag nu og her og hvilke forbedringer, du på længere sigt har at se frem til. Læs mere om det første møde på næste side. Tidsplanen i højre side er foreløbig og vi tager forbehold for, at tidsangivelserne kan ændre sig. Vi glæder os til at se tingene skride frem sammen med jer. Med venlig hilsen, Boligforeningen AAB s byggeafdeling Projektleder Gert Panton Februar november 2015 Der etableres nye haveanlæg ved alle blokke. Marts 2015 - august 2015 Vaskeribygningen i blok 25 renoveres. April 2015 november 2015 Indvendig og udvendig renovering af boliger i blok 23. To-rumsboliger December 2015 Renoveringen forventes at være afsluttet.
Hvad skal der ske i afdeling 50? Der skal i løbet af det kommende halvandet år laves forbedringer både ude og inde i alle boliger i afdeling 50. Der bliver sat nye facader op og altanerne bliver udskiftet. Vinduerne bliver flyttet ud i facaden. Alle lejligheder får nye køkkener og nye altandøre. Det er entreprenøren B. Nygaard Sørensen, som udfører renoveringen i samarbejde med AAB s rådgivere i Domus Arkitekter, ingeniørfirmaet Orbicon og landskabsarkitekterne Kragh & Berglund. Rømning af pulterrum Renoveringen kommer også til at omfatte loftsrummene i de højeste bygninger. Er du beboer i blokkene med 8 etager, bliver du derfor på et tidspunkt bedt om at flytte dine ting fra dit loftsrum til et nyt opbevaringsrum i kælderen. Vi varsler dig om dette senest 3 måneder i forvejen. At bo på en byggeplads Vi undgår ikke, at renoveringen vil kunne mærkes hverdagen i form af støj fra maskiner, mere trafik i på fællesarealer og håndværkere i boligerne. Der vil i perioder blive lukket for vandet i dagtimerne, når der udskiftes rør. I hele perioden opstiller vi derfor skurvogne med bad og toilet i afdelingen. Vi sørger for at informere i god tid, når der bliver lukket for vandet. Kend håndværkerne på ID-skiltet Alle håndværkere skal bære ID, som vist her: Prøvelejligheden i blok 22, set udefra. Renoveringens forløb Renoveringen starter i blok 22 (se bloknumre på kortet på forsiden). Da bygningen ligger i et hjørne og grænser op til fælleshuset, vil boligerne i denne blok være de første, der renoveres. Det skyldes, at det bliver sværere at få adgang til blok 22, når der arbejdet på vaskeriet går i gang. Når arbejdet i blok 22 er færdiggjort, fortsætter renoveringen med blok 21, 24 og til sidst blok 23. Når boligerne er renoveret og en del af dem sammenlagt til nye to-etages boliger - kommer turen til fælleshuset, som skal udbygges, have ny facade og renoveres indvendigt. Midlertidig genhusning i få boliger En mindre gruppe beboere skal genhuses i en måned, da der skal laves et nyt vindue i deres boliger. Det drejer sig om beboerne i følgende boliger: Sjælør Boulevard opgang 91, 101, 113 og 123. I stuen gælder det boliger midt for. På de øvrige etager er det boligerne til højre. De beboere, som skal genhuses midlertidigt, er varslet med et brev fra AAB s administration, som arbejder på at finde bedst mulig indkvartering til dem i perioden. De vil også blive indkaldt til et separat møde omkring genhusningen. Bærer håndværkerne ikke dette skilt, skal de ikke have adgang til dit hjem. Beboerkoordinatoren din kontaktperson AAB er i gang med at ansætte en beboerkoordinator, som bliver jeres kontaktperson, når I oplever problemer eller er i tvivl om noget. Vi fortæller mere om beboerkoordinatoren i næste nyhedsbrev. Få styr på indboforsikringen Hvis du ikke allerede har en indboforsikring, opfordrer vi dig til at tegne den nu. Skulle der sker skade på dit indbo i forbindelse med renoveringen, er det vigtigt, at du er forsikret. På informationsmødet kan du få mere information om forsikring. KOM TIL INFORMATIONSMØDE Afdelingsbestyrelsen afholder et informationsmøde, hvor AAB s projektleder og rådgiverne vil fortælle om renoveringen og svare på spørgsmål. Kom og høre mere vi glæder os til at møde dig. Tid: Tirsdag d. 8. april 2014 kl. 19 Sted: Sankt Annæ Gymnasium Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte AAB s projektleder Gert Panton på tlf. 33 76 01 96 eller mail gpa@aab.dk.