Lokalplan 2011-2 Havnebad Faaborg FORSLAG
Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 9 uger fra den: 21.06.2011 til den 24.08.2011. Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til lokalplanforslaget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg eller mail adresse: Plan-kultur@faaborgmidtfyn.dk Fristen for indsigelser m.m. udløber onsdag den: 24.08.2011. Lokalplanforslaget kan ses i alle kommunens Borgerservice og hos Plan og Kultur. Åbningstider: Mandag onsdag kl. 10.00-14.00 Torsdage kl. 10.00-17.00 Fredage kl. 10.00-12.00 Planforslaget kan ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside www.faaborgmidtfyn.dk. Lokalplanen kan downloades fra kommunens hjemmeside. Planen kan også fås i Borgerservice. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 2
Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode... 2 Indholdsfortegnelse... 3 Hvad er en lokalplan...4 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål... 5 Beskrivelse af lokalplanområdet...6 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 8 Miljøvurdering / Screening...11 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger...12 Lokalplanens retsvirkninger...12 BESTEMMELSER 1 Formål...15 2 Områdets zonestatus...15 3 Områdets anvendelse... 16 4 Udstykning... 16 5 Sti, vej og parkeringsforhold... 16 6 Teknik... 17 7 Bebyggelsens omfang og placering...17 8 Bebyggelsens ydre fremtræden... 17 9 Ubebyggede arealer... 18 10 Forudsætning for ibrugtagning...18 11 Tilladelser og dispensationer... 18 12 Grundejerforening... 19 13 Servitutter og lokalplaner... 19 Vedtagelsespåtegning... 19 BILAG Bilag 1...21 Bilag 2...23 Bilag 3...25 Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 3
Hvad er en lokalplan Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for et klart afgrænset område, og bestemmelserne skal følges, hvis der skal ske ændringer. Lokalplanen udløser ikke handlepligt, hvilket vil sige, at en ejendoms lovlige anvendelse kan fortsætte, uanset om den bliver underlagt en lokalplan. Før større bebyggelser eller ændringer af et område kan gennemføres, skal der udarbejdes en lokalplan. Det er Kommunalbestyrelsen, der træffer beslutning om hvorvidt, der er tale om en større ændring, og der dermed er lokalplanpligt. Lokalplanen indeholder bestemmelser om anvendelse af de enkelte områder, om der må bygges, hvor højt, hvor meget, hvilke materialer det skal opføres i og meget andet. Planloven fastlægger, hvad en lokalplan kan regulere. Gældende for lokalplaner er: - de må ikke stride mod de bestemmelser, der er fast lagt i kommuneplanen. Lokalplanen kan skærpe kom muneplanens bestemmelser men ikke lempe dem - lokalplanforslag skal annonceres, og den kan ses på kommunens hjemmeside - offentlighedsperioden skal min. være 8 uger - hvis der kommer indsigelser til lokalplanforslaget, vil disse blive behandlet i forbindelse med den endelige vedtagelse - indtil lokalplanen er endelig vedtaget, gælder nogle midlertidige retsvirkninger som fremgår af lokalplanforslaget Lokalplanproceduren kan starte med en foroffentlighedsperiode, hvor ideer og forslag til lokalplanens indhold indsamles, inden forslaget udarbejdes. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, hvis der er tale om mindre væsentlige ændringer. I nogle situationer kan dispensation først meddeles, når ejere og brugere og naboer til lokalplanområdet, har haft mulighed for at udtale sig. Større afvigelser fra planen kan kun ske ved at udarbejde en ny lokalplan. Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens principper. Hvis der i lokalplanen er forhold, der ikke er reguleret, er det byggelovens, miljøbeskyttelsesloven og andre loves almindelige bestemmelser, der er gældende. Der findes 3 forskellige typer lokalplaner: Den almindelige lokalplan udarbejdes ved nye bolig- eller erhvervsområder og ved saneringer af bybebyggelser. Den bevarende lokalplan udarbejdes når kommunalbestyrelsen ønsker at fastholde nogle bevaringsværdige bymiljøer eller landskabstræk. Rammelokalplanen, er de overordnede retningslinier for nye større bebyggelsesområder, og skal følges op med en almindelig lokalplan inden, der kan ske bebyggelse. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 4 Redegørelse
REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for lokalplanen er et ønske om at anlægge et havnebad og Blåt støttepunkt i Faaborg by ud for det offentlige område mellem boligbebyggelsen på Færgevej og havnekanalen. Det blå støttepunkt er en fællesbetegnelse for lokaler til foreninger med tilknytning til vandet som havkajak, kajakpolo, vandpolo, havsvømmere, vinterbadere m.fl. For at sikre en arkitektonisk god løsning er der afholdt en arkitekt konkurrence om udformningen. I konkurrencen blev forslagenes især vurderet på evnen til at respektere områdets karakter og samtidig fremstå som et moderne badeanlæg med tilknyttede maritime funktioner. Arealet er omfattet af lokalplan 3.84 som fastlægger bestemmelser for hele den nye bebyggelse på havnen, havnekanalen og parkeringsarealet langs Christian IX s Vej. Lokalplanen er resultatet af et forudgående arbejde med at skaffe et sammenhængende grundlag for den fremtidige udformning af havnefronten i Faaborg. I lokalplan 3.84 udlægges arealet til rekreative formål efterfølgende er det blevet anlagt med græs, og er blevet brugt til diverse arrangementer hvor der er behov for større arealer f. eks. til tivoli, revy, fynske fristelser osv. Ved kanalen er der opført 2 mindre bygninger til Faaborg Produktionsskoles maritime afdeling. Formålet med lokalplanen er at fastlægge bestemmelser for en udvidelse af aktiviteterne på en del af det rekreative areal langs med kanalen og ud på vandet i form af et havnebad og Blåt Støttepunkt, samt at fastlægge nærmere bestemmelser for aktiviteter på de øvrige arealer. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 5 Redegørelse
Beskrivelse af lokalplanområdet LOKALPLANOMRÅDET Lokalplanområdet er en del af de opfyldte arealer foran den oprindelige kystlinie, som gik der hvor Christian IX s Vej i dag ligger. OMFANG OG PLACERING Lokalplanområdet er på landjorden på ca. 5500 m 2. På vandarealet er det ca. samme størrelse areal der tages i anvendels til broer og flydepontoner. AFGRÆNSNING Området afgrænses mod øst af Langelinie, boligbebyggelsen langs Færgevej, busgaragerne og busterminalen. Mod nord grænser området op til den offentlige parkeringsplads ved Chr. IX s Vej. Den vestlige afgrænsning udgøres af havnekanalen. Mod syd omfatter lokalplanen en del af søterritoriet til opførelse af et havnebad. TERRÆN Landarealerne består af opfyldt havbund, og hele området ligger i kote 1,65 til 2,0. Bortset fra stien langs med kanalen som er sænket til kote 0,7. Vanddybden i området varierer en del og er fra ca 1 m til knap 4 m på det dybeste sted. ANDVENDELSE OG OMRÅDETS BEBYGGELSE Den største del af landarealerne skal henligge som havnepark uden bebyggelse med et fladt terræn egnet til diverse aktiviteter og for at sikre den visuelle kontakt mellem den oprindelige byfront og vandet. Dog kan der på arealet langs langelinie og 15 m ind på parkarealet foretages terrænændringer på op til 1 m og etableres opholdsarealer til brug for havnebadet. Langs med kanalen er der en eksisterende bebyggelse som anvendes af produktionsskolens maritime afdeling. Syd for produktionsskolens bebyggelse giver lokalplanen mulighed for at opføre en bebyggelse til brug for foreninger med tilknytning til det maritime, og længere mod syd en mindre bygning til brug for et havnebad på vandet. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 6 Redegørelse
Lokalplanens forhold til anden planlægning Kommuneplan 2009, Rammer for lokalplanlægning Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 8 Redegørelse
Lokalplanens forhold til anden planlægning KOMMUNEPLAN 2009: Lokalplanområdet ligger i rammeområde Faa.R.18 som er et rekreativt område. Plannavnet er: Havnepark ved rutebilstationen, Langelinie og Kanalen. Generel anvemdelse: rekreativt område Specifik anvendelse: Bypark Bebyggelsesprocent max 10 Bygningshøjde max 5 m EKSISTERENDE PLANER Området er omfattet af lokalplan 3.84 Faaborg Havnefront. Ved vedtagelsen af nærværende lokalplan aflyses lokalplan 3.84 for den del der er omfattet af den nye lokaplan. ZONEFORHOLD Området ligger i byzone. Nye arealer fremkommet ved opfyld ved broerne overgår til byzone når de er opfyldte. KYSTNÆRHEDSZONE Lokalplanområdet ligger i byzone indenfor kystnærhedszonen. Et vigtigt formål med lokalplanen er at sikre at bebyggelse på området underlægger sig købstadens bevaringsværdige byfront mod fjorden. Derfor er byggemulighederne i lokalplanen begrænset, så det er sikret, at der er åben forbindelse mellem kysten og købstadens skarpt afgrænsede bebyggelse. Af samme grund er max højden på bebyggelse sat til 5 m over terræn. TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Anlæg af havnebadet på søterritoriet forudsætter kystdirektoratets tilladelse. KOMMUNEATLAS I forundersøgelsen til kommuneatlasset for Faaborg udpeges Havnefronten (Havnegade-CHr. IX s Vej-Banegårdspladsen) som et værdifuldt område, som bør beskyttes og bevares bl.a. ved at sikre åben forbindelse mellem den oprindelige havnefront og SPILDEVANDSFORHOLD Området ligger indenfor spildevandsplanens godkendte kloakopland, hvor det har status som spildevandskloakeret. Husspildevand skal afledes til offentlig kloak og renseanlæg. Grundejeren er ansvarlig for afledning af regnvand. VEJ- OG STIFORHOLD Området får vej- og stiadgang fra Chr. IX s Vej over parkeringspladsen eller ad indkørsel til busterminal. Der bliver også stiadgang fra Langelinie og fra stien langs kanalen. Det vil være muligt at etablere en ny bro over kanalen ved udmundingen i fjorden. STØJFORHOLD Der gælder, ingen vejledende støjgrænseværdier eller retningslinier for regulering af støj for det planlagte havnebad og de tilknyttede aktiviteter. I støjmæssig henseende skal havnebadet behandles som en legeplads eller offentlig parkeringsplads, og for disse arealer er der ingen støjregler. Et havnebad ligger indenfor de anvendelsesmuligheder kommuneplanen og den gældende lokalplan 3.84 for området har fastlagt til offentligt område i form af rekreativ areal, dog med den ændring at et havnebad tager vandarealerne i anvendelse. Lokalplanområdet grænser op til et centerområde med boliger. Naboområdet er omfattet af lokalplan 3.84 som udlægger arealet til centerområde, hvor der må opføres boliger. Området er udlagt til centerområde fordi der med placeringen midt i byen ved et offentligt område må forventes og accepteres lidt mere støj end i et rent boligområde. Miljølovens vejledende grænseværdier for virksomhedsstøj overfor boligerne er derfor 55/45/40 db(a), og som beskrevet ovenfor gælder disse grænser kun for virksomhedsstøj og ikke for havnebadet. For at få et indtryk af hvor meget støj det kommende havnebad må forventes at påføre boligerne ved Færgevej er der udarbejdet en støjundersøgelse. Støjundersøgelsen er udarbejdet af COWI med et computerprogram, hvor der i en tredimensionel topografisk model er indsat oplysninger om terræn, hårde overflader, støjkilder, bygninger og skærmende genstande. For børneområdet er anvendt en værdi som hedder Højlydt tale, råb og latter mv., og for badebroen er anvendt Tale og latter. Der er anvendt 2 referencepunkter - et i hver sin ende af boligbebyggelsen langs Færgevej 12-28. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 9 Redegørelse
Lokalplanens forhold til anden planlægning Modelundersøgelsen viser, at hvis man vurderer havnebadets støj som virksomhedsstøj vil de vejledende grænseværdier blive overholdt i dagtimerne, men om aftenen kl. 18-22, lørdage fra kl. 14-22 og søndage fra kl. 7-22 vil der være en overskridelse idet modellen viser 53,2 og 48,7 db(a) i forhold til den vejledende værdi på 45 db(a). Beregningen er foretaget ved en 100% belastning midt på dagen og 60% fra kl. 18-20. Det vurderes, at det er forholdsvis få dage om året, hvor der vil være så mange mennesker på anlægget. Det vurderer endvidere, at havnebadet ikke adskiller sig væsentlig støjmæssigt fra de aktiviteter man i øvrigt må forvente at kunne etablere på det offentlige areal der udgør havneparken. Idet der ikke er nogen gældende støjkrav til det kommende havnebad, og aktiviteten ikke ligger udenfor hvad man må forvente på et offentligt areal centralt i byen, vurderes havnebadet ikke at påføre de omkringliggende boliger væsentlige støjgener udover hvad man kan forvente i et centerområde. Hvis det efterfølgende viser sig, at der opstår problemer med støj, skal sagen tages op, men da der ikke er nogen bestemmelser som kommunen kan håndhæve, bliver det en sag for politiet at vurdere om aktiviteterne er i strid med politiloven. KOLLEKTIV TRAFIK Der er adgang til kollektiv trafikforsyning ved busterminalen ved siden af lokalplanområdet. VARMEFORSYNING Området ligger indenfor energidistrikt 1 i delvarmeplanen, og er udlagt til opvarmning med fjernvarme. MUSEUMSLOVEN I henhold til Museumsloven skal anlægsarbejder øjeblikkeligt indstilles ved eventuelle arkæologiske fund indenfor planområdet, og Odense Bys Museer skal underrettes om fundet med henblik på undersøgelser og eventuel udgravning. Det er bygherres ansvar at underrette museet, og bygherren afholder udgiften til undersøgelser og eventuel udgravning. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 10 Redegørelse
Miljøvurdering / Screening Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter, omfattet af Lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse / vedtagelse af lokalplanen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed samtidig med offentliggørelse af forslag til lokalplan. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. SCREENING Området er ikke en del af et internationalt naturbeskyttelsesområde. Lokalplanen giver ikke mulighed for anlægsprojekter der er omfattet af lovens bilag 3 og 4. Da lokalplanens virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, og da den ikke berører eller påvirker et internationalt naturbeskyttelsesområde har Faaborg-Midtfyn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanen, jf. 3, stk. 1 nr. 3 i Lov om miljøvurdering. KONKLUSION Faaborg-Midtfyn Kommune vurderer på baggrund af screeningen af lokalplanforslag 2011-2, at der ikke skal udarbejdes miljøvurdering for lokalplanen. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 11 Redegørelse
Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Der gælder efter lov om planlægning 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil, forslaget er endeligt vedtaget dog højst et år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Lokalplanens retsvirkninger BEBYGGELSE OG ÆNDRING AF BEBYGGELSE Når Faaborg-Midtfyn Kommune har vedtaget lokalplanen endeligt, og vedtagelsen er offentliggjort, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen ifølge 18 i Lov om Planlægning, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt ændres i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold på en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i lokalplanen. DISPENSATION Kommunalbestyrelsen kan efter planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensation forudsætter forudgående orientering efter planlovens 20, stk. 1, medmindre den efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, ifølge 20, stk. 2. SERVITUTTER Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med en lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen ifølge planlovens 15.stk. 2 nr. 16. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 12 Redegørelse
Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 13 Redegørelse
Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 14 Redegørelse
BESTEMMELSER Den fremhævede tekst i venstre spalte udgør de egentlige lokalplanbestemmelser, som er fastlagt i henhold til Planloven. Teksten i højre spalte er en forklarende og uddybende tekst til lokalplanens bestemmelser. 1 Formål 1.1 Formålet med tilvejebringelsen af lokalplanen er: at fastlægge områdets anvendelse til rekreativt område i form af: havnepark, undervisning i maritime fag, havnebad Blåt støttepunkt i form af faciliteter til vandaktiviteter som Havkajak, kajakpolo, havsvømmere, vinterbadere m.fl. at fastlæge bestemmelser for indretning og benyttelse af havneparken, arealer til undervisning i maritime fag, havnebad og blåt støttepunkt at fastlæge bestemmelser for placering og udformning af bebyggelse, herunder højdebestemmelser at sikre visuel kontakt mellem vandet og bebyggelsen langs Chr. IX s Vej. 2 Områdets zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag 1 og omfatter del af matr. nr. 472 d Faaborg Bygrunde. samt vandarealer på kanalen og syd for havneparken og Langelinie. 2.2 Alle landarealer er byzone og skal fortsat være byzone. Eventuelt opfyldte arealer ved badeanlægget er byzone når det er opfyldt. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 15 Bestemmelser
3 Områdets anvendelse 3.1 Delområde 1 og 5 må kun benyttes til offentlig havnepark. Arealet kan anvendes til ophold og til særlige offentligt tilgængelige arrangementer som marked, revyer, og lignende. 3.2 Delområde 2 må kun benyttes til bebyggelse med tilknytning til vandaktiviteter som: Maritim undervisningsafdeling, blåt støttepunkt til havkajakker, kajakpolo, havsvømmere, vinterbadere og lign. og til havnebad med tilhørende faciliteter. Ad 3 En lokalplan kan ikke fastlægge bestemmelser for arealer på søterritoriet. Derfor er der ikke fastlagt bestemmelser for delområde 3 og 4. Arealet er alligevel medtaget i lokalplanen for at redegøre for hvorledes vandarealerne er tænkt udnyttet i forbindelse med havnebadet. 4 Udstykning 4.1 Ingen særlige bestemmelser. Ad 4.1 Lokalplanområdet er en del af en matrikel som udover havneparken rummer stien langs kanalen, parkeringspladsen ved Chr. IX s Vej og busterminalen. 5 Sti-, vej- og parkeringsforhold 5.1 Havneparken, bebyggelsen langs kanalen og havnebadet skal have vejadgang fra Chr. IX s Vej. Der skal være vejadgang over parkeringspladsen og fra busterminalen. 5.2 Der skal være stiforbindelse for gående hele vejen rundt langs lokalplanområdets landfaste del. Stiforbindelsen skal samtidig være forbindelse mellem Langelinie og stien langs kanalen til Kanalvej. 5.3 Der kan etableres broforbindelse over kanalen til stiadgang for gående til færgeøen. Ad 5.3 Der var oprindeligt planlagt en bro over kanalen til gående fra Langelinie og ud på færgeøen. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 16 Bestemmelser
6 Teknik 6.1 Ledningsanlæg skal fremføres som jordledninger. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Bebyggelse må kun opføres indenfor det på bilag 2 viste delområde 2. 7.2 Bebyggelsesprocenten for området som helhed må ikke overstige 10. 7.3 Bygningshøjden må ikke overstige 5 m over kote 2. 7.4 Havnebadet og det blå støttepunkt skal i princippet udformes som vist på bilag 3. Ad 7.3 Højder afsættes normalt fra naturligt terræn, men hele området er opfyldt havbund, og derfor fastlægges udgangspunktet til kote 2 som også er den højde der sikrer mod oversvømmelse ved højvande. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Facader skal opføres i træ, eller tilsvarende lette materialer. 8.2 Havnebadet og det blå støttepunkt skal i materialer, farver og formsprog svare til projektet vist på bilag 3. Ad 8.1 Lette materialer til bebyggelsen på havnearealerne adskiller bebyggelsen fra den oprindelige købstasdsbebyggelse og medvirker til at sikre at den oprindelige kystlinie fremstår tydeligt og aflæselig. 8.3 Til- og ombygning af produktionskolens bygninger skal udføres i samme materialer, formsprog og farver som de eksisterende bygninger. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 17 Bestemmelser
9 Ubebyggede arealer 9.1 Havnepark området skal væsentligst bestå af et plant græsareal uden anden beplantning. Afgrænsningen mod øst skal bestå af en klippet hæk. Der kan under hensyn til det frie ud- og indsyn plantes enkelte fritstående træer langs yderkanten af området. På kortbilag 2 er vist et delområde 5 som er et 15 m bredt område fra Langelinie og ind på græsarealet. Indenfor delområde 5 kan der ske en modulering af arealet op til max 1 m over nuværende terræn. 9.2 Langs Langelinie kan der i forbindelse med eventuel terrænregulering i delområde 5 afsluttes med en hævet betonkant eller lignende. Kan eventuelt forsynes med træsæde. Ad 9.1 Parkarealet skal kunne anvendes til forskellige aktiviteter som bl. a. forudsætter, at der er et stort plant areal, hvor der i en kortere periode kan opsættes store telte, en scene eller lignende. Ad 9.2 Der er behov for gode siddemuligheder langs Langelinie. 10 Forudsætning for ibrugtagning 10.1 Ingen særlige bestemmelser. 11 Tilladelser og dispensationer 11.1 Lokalplanen forudsætter tilladelse fra Kystdirektoratet til etablering af de planlagte badebroer og pontoner på søterritoriet. Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 18 Bestemmelser
12 Grundejerforening 12.1 Ingen særlige bestemmelser 13 Servitutter og lokalplaner 13.1 Lokalplanområdet er omfattet af lokalplan 3.84 Faaborg havnefront. Samtidig med vedtagelsen af lokalplan 2011-2 Havnebad i Faaborg aflyses lokalplan 3.84 for det område som er omfattet af lokalplan 2011-2. Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse i kommunalbestyrelsens møde den 14.06.2011. På kommunalbestyrelsens vegne: Hans Jørgensen Borgmester Benny Balsgaard Kommunaldirektør Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 19 Bestemmelser
Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 20 Bestemmelser
Bilag 1 Lokalplanafgrænsning Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 21
Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 22 Bestemmelser
Bilag 2 Delområder KORT HUSK MÅLSTOKSFORHOLD Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 23
Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 24
Bilag 3 Illustrationsskitse Lokalplan 2011-2 - Forslag 27-05-2011 25
Plan og Kultur Nørregade 4 5600 Faaborg Tlf: 7253 0210 Mail: teknisk@faaborgmidtfyn.dk