TILLÆG NR. 2 TIL LOKALPLAN GL 45 FOR ET OMRÅDE VED BYPARKVEJ, BYSTIEN, GRANSKOVEN OG FRALIGSVEJ. 8 INDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning Lokalplanens retsvirkninger Tillæg nr. 2 til lokalplan GL 45 1 2 3 Kortbilag
MiljØministeriet, Fredningsstyrclsen, har ved brev af 11.11.1980 ophævet naturfredningslovens skov- og vejbyggelinie inden for lokalplanområdet. Ophævelsen er sket i medfør af naturfredningslovens O 47, stk. 4, jfr. miljøstyrelsens bekendtgørelse nr. 52 af 12.2.1980 om henlæggelse af opgaver og beføjelser til fredningsstyrelsen.
1. INDLEDNING. Kommunalbestyrelsen har udarbejdet dette tillæg nr. 2 til lokalplan GL 45 for at muliggøre en tæt boligbebyggelse indenfor lokalplanens område i overensstemmelse med lokalplan GL 45 og med de i dispositionsplanen for Hvissinge af 1976 fastlagte retningslinier. Tillægget fastlægger bl.a., området udlægges til boligformål, at bebyggelsen skal bestå af tæt boligbebyggelse med tilhørende beboerlokaler m.v., at der indenfor området kan opføres en børneinstitution, at der kantillades indrettet sådanne offentlige institutioner, der naturligt finder plads i området, - at det samlede etageareal ikke må overstige 12.550 m2, heraf må max. 650 m2 anvendes til børneinstitutionen, at der udlægges areal til 1; p-plads pr. bolig, - at der skal anlægges min. 3/4 p-plads pr. bolig og 1 p-plads pr. 75 m2 etageareal i barneinstitutionen, % bebyggelse kun må opføres i overensstemmelse med den retningsgivende bebyggelsesplan og % parkering, veje, stier, nærlegepladser, kvarterlegepladser og afskærmende beplantning skal etableres i overensstemmelse med den retningsgivende bebyggelsesplan. Tillægget har kunnet vedtages endeligt af kommunalbestyrelsen, da det er udarbejdet i overensstemmelse med kommunens 15-rammer. (1). Dette skete på kommunalbestyrelsens mode d. 11.12.79. Det skal bemærkes, at lokalplanområdet er omfattet af fredningsbyggelinien i forhold til Vestskoven, at Fredningsnævnet for KØbenhavns Amtsrådskreds den 1.2.1977 har dispenseret fra denne byggelinie bl.a. for dette område, sådan at der her kan opføres bebyggelse, og at miljøministeriet, fredningsstyrelsen, d. 11.1.79 har meddelt, at den er indstillet på at ophæve skovbyggelinien i forbindelse med den endelige vedtagelse af tillæg til lokalplan GL 45 for det af tillægget berørte område på vilkår at bebyggelsens udformning, højde, bebyggelsesgrad m.m. er i overensstemmelse med dispositionsplanen for Hvissinge fra 1976. VedrØrende nævnte lokalplan GL 45 kan det til orientering oplyses, - at den omfatter et område ved Byparkvej, Ndr.Ringvej, Skovsletten, Paul BergsØes Vej og Fraligsvej, at den er udarbejdet dels for yderligere at sikre realiseringen af dispositionsplanen for Hvissinge fra 1976 og dels for at muliggøre realiseringen af de overordnede fysiske anlæg i området herunder veje og stier, og - at det er en rammelokalplan, idet omfanget, placeringen, udformningen m.v. af områdets bebyggelse i h.t. forslaget skal fastlægges i tillæg til lokalplanen. Dette oplag af tillæg nr. 2 til lokalplan GL 45 er trykt i oktober 1980. (1). 5 15-rammerne, der fastlægger de midlertidige rammer for indholdet af de lokalplaner, kommunalbestyrelsen selv kan vedtage, har fået navn efter den paragraf i kommuneplanloven, hvori reglerne for deres udarbejdelse og godkendelse er fastlagt.
2. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter den 20. februar 1980, hvor kommunalbestyrelsen offentlig har bekendtgjort, at tillæg nr. 2 til lokalplan GL 45 er endeligt vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, kun udstykkes, bebygges eller ændre anvendelse i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser, jfr. kommuneplanlovens 31. Den eksisterende lovlige anvendelse kan dog fortsætte som hidtil, og lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, forudsat det ikke ændrer karakteren af det område, som søges etableret efter lokalplanen. Væsentlige afvigelser kan kun gennemføres ved udarbejdelse og vedtagelse af en ny lokalplan.
3. TILLÆG NR. 2 TIL LOKALPLAN GL 45 FOR ET OMRÅDE VED BYPARKVEJ, BY- STIEN, GRANSKOVEN OG FRALIGSVEJ. I h.t. kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes hermed f0lgende bestemmelser for det i 5 2 nævnte område. 5 1. Lokalplanens formål. 1.1. Det er lokalplanens formål at muligg0re en tæt boligbebyggelse i overensstemmelse med de i lokalplan GL 45 fastlagte rammer og de i dispositionsplanen for Hvissinge af 1976 fastlagte retningslinier. 5 2. Lokalplanens område. 2.1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter del af matr.nr. 4 a, Hvissinge by, samt alle parceller, der efter den 10.4.1979 udstykkes fra ovennævnte ejendom. 5 3. Områdets anvendelse. 3.1. Området udlægges til boligformål, og bebyggelsen skal bestå af tæt boligbebyggelse med tilhørende beboerlokaler og fællesvaskeri, således som det er angivet på den retningsgivende bebyggelsesplan. Der kan, efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse tillades indrettet sådanne offentlige institutioner, der naturligt finder plads i området. 3.2. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på ejendommen drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder under forudsætning af, - at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom, - at virksomheden efter kommunalbestyrelsens sk0n drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning eller lignende), og områdets karakter af boligområde ikke brydes. - at virksomheden ikke medf0rer ulempe for de omboende, - at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom. Ejendommen må i@vrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed.
4. 3.3. Der kan indenfor området opføres en børneinstitution med tilhørende faciliteter, herunder legeplads og P-pladser således som det er angivet på den retningsg ivende bebygge 1 s esp 1 an.. 3.4. Indenfor området kan der, efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse, opføres de transformerstationer, som er nødvendige for at sikre områdets elforsyning, når stationsbygningernes ydre afstemmes efter den omliggende bebyggelse, bygningshøjden ikke overstiger 2,6 m og det bebyggede areal ikke er større end 9 m2. 4. Vej- og stiforhold. 4.1. Der skal udlægges areal til veje og stier i overensstemmelse med den retningsgivende bebyggelsesplan. Der udlægges areal til vejen A - B i en bredde af 12 m med de nodvendige hjørneafskæringer, som angivet på den retningsgivende bebyggelsesplan. 5. Parkeringsforhold. 5.1. Der skal udlægges areal til parkering således, at der kan indrettes lf P-plads pr. bolig. 5.2. Der skal anlægges minimum 314 P-plads pr. bolig i overensstemmelse med det, der er angivet på den retningsgivende bebyggelsesplan. Indtil der kan skaffes vejadgang fra Skovsletten til bebyggelsen nord for Bystien skal de til denne bebyggelse hørende P-pladser midlertidigt anlægges syd for Bystien. 5.3. Der skal anlægges mindst 1 P-plads pr. 75 m2 etageareal i børneinstitutionen, og de skal placeres på parkeringspladsen @st for torvet. 6. Bebyggelsens omfang og placering. 6.1. Indenfor området må der opføres bygninger med et samlet etageareal på max. 12.550 m2, heraf må max. 650 m2 anvendes til børrieins t i tutionen. 6.2. Bebyggelse må kun opføres i overensstemmelse med den på vedhæftede kort viste retningsgivende bebyggelsesplan. 6.3. Tagene skal være symetriske sadeltage uden valm og vinklen med det vandrette plan skal være 45 O plus/minus 3O. 6.4. Bygningerne må kun opfores med det antal etager, der er angivet på den retningsgivende bebyggelsesplan.
5. 6.5. Afstanden mellem modstående facader og gavle skal overholde de på den retningsgivende bebyggelsesplan angivne minimumsmål. 7. Ubebyggede arealer. 7.1. Nærlegepladser, kvarterlegepladser, torve og andre fælles friarealer skal etableres i overensstemmelse med den retningsgivende bebyggelsesplan. 7.2. Beplantning af områdets afskærmningsbælter, fælles friarealer og lignende må kun ske i overensstemmelse med den retningsgivende bebyggelsesplan og efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse. 8. Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse. 8.1. FØr bebyggelse indenfor området tages i brug, skal der være etableret fælles opholds- og parkeringsarealer, samt afskærmningsbælter i overensstemmelse med bestemmelserne i 5 5 og 5 7. 5 9. Ophævelse af ældre lokalplan. 9.1. Det af kommunalbestyrelsen d. 8.5.1979, under forbehold af MiljØministerens godkendelse af lokalplan GL 45, endeligt vedtagne tillæg nr. 1 til lokalplan GL 45 for et område øst for Byparkvej og syd for Bystien, ophæves. Således vedtaget af Glostrup kommunalbestyrelse i mødet den 10. april 1979. P.k.v. Martin Nielsen Poul JØrgensen Fremlagt for offentligheden fra den 22. august 1979 til den 22. oktober 1979 i teknisk forvaltning, Kildevej 7, og hovedbiblioteket, Kildevældets All6 5. P.k.v. Martin Nielsen I Poul JØrgensen
6. Glostrup kommunalbestyrelse har i henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning (lov nr. 287 af 26. juni 1975) i madet d. 11. december 1979 endeligt vedtaget foranstående lokalplan. Lokalplanen er, ved tilføjelse af 3.4., ændret i forhold til det forslag kommunalbestyrelsen vedtog d. 10. april 1979. Glostrup kommunalbestyrelse. P.k.v. Martin Nielsen I Poul JØrgensen Tinglyst d. 1. maj 1980.