869 m2 Mikado House RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL 2300 KØBENHAVN S EFFEKTIVE LEJEMÅL I MIKADO HOUSE TOPMODERNE FLERBRUGEREJENDOM
INDHOLD 3 Beliggenhed 4 Ejendommen 6 Lejemål 9 Plantegninger 17 Lejevilkår 19 Kontaktinformation 2 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S
BELIGGENHED Mikado House har en optimal beliggenhed i Københavns Universitetskvarter ved Islands Brygge. Her er man tæt på centrum og har nem adgang til motorvejesnettet, lufthavnen, Øresundsbroen samt offentlig transport. Der er flere buslinier til ejendommen, og om hjørnet fra Mikado House ligger Islands Brygge Metrostation. Med metroen tager det kun 3 min. til Kongens Nytorv og 5 min. til Nørreport. Mikado House er centralt beliggende med blot 2,5 km til Rådhuspladsen. RUED LANGGAARDSVEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 3
EJENDOMMEN Mikado House er et inspirerende flerbrugerkontorhus, som har fået sit navn fra det kendte selskabsspil, hvor mikadopindenes skiftende konstellationer konstant danner nye relationer på kryds og tværs. Ambitionen bag Mikado House er at skabe et kontorhus med ultimative rammer for networking, vidensdeling og synergiskabende fælleskaber. Husets fem øverste etager er indrettet med kontorlejemål af varierende størrelse. I kælderen er der 87 p-pladser og i gadeplan 32 p-pladser. Stueetagen rummer desuden lækker personalerestaurant uden offentlig adgang, dagligvarebutik, Fitness center samt Ismageriet. Mikado House er opført som en V-formet bygning, hvor der i midten er et imponerende vifteformet atrium. Atriet er et fælles, uformelt arbejdsområde med bl.a. intern cafe, møde-lounges, fælles mødecenter og touch down pladser, hvor husets brugere mødes på tværs af virksomheder og professioner - og skaber nye relationer, der måske kan føre til nye inspirerende samarbejder. 4 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S
RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 5
LEJEMÅL Dette skønne ledige erhvervslejemål beliggende på 4. sal, er på i alt 869 m². Lejemålet kan skræddersys med ønsket indretning til en ny kundes konkrete behov. Indretningen af lejemålet er fleksibel, så man har indflydelse på fordelingen mellem f.eks. cellekontorer, storrumskontorer, stillerum, mødelokaler, touch downs arbejdspladser og loungeområder m.v. Derudover har lejemålet også ventilation og køl. Når medarbejderne skal have frokost foregår det i husets lækre personalerestaurant, som er beliggende i stueplan. Med denne løsning er der ikke behov for et stort køkkenområde i selve lejemålet, og dermed får man en bedre udnyttelse af lejemålet. SKRÆDDERSYEDE KONTOLOKALER MED VENTILATION OG KØL 6 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S
RUED LANGGAARDSVEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 7
8 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S
SITUATIONSPLAN PLANTEGNINGER SITUANTIONSPLAN KUA Forbrugerstyrelsen KUA Tietgen Kollegiet Mikado Plads Mikado House Emil Holms Kanal Rued Langgaards Vej Amager Fælledvej IT Universitetet IT Universitetet RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 9
PLANTEGNINGER STUEETAGEN Ismageriet STUEN: PERSONALE RESTAURANT, BUTIK, FITNESS OG CAFÉ 10 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S
1. ETAGE 3.177 M 2 PLANTEGNINGER 1. SAL 1.1 Bigum&C o 1.2 Fresh Fitness 1.4 Fælles mødecenter 1.3 Compass Group Denmark RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 1. ETAGE: Lejemål 1.1-755 m² Lejemål 1.2-1.251 m² Lejemål 1.3-847 m² Lejemål 1.4-324 m² 11
PLANTEGNINGER 2. SAL Arkitema 2.1 Arkitema 2.2 Elevator Netværksbro Gangbro 2.4 Arkitema Balkon 2.3 Arkitema Kontor 12 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S
PLANTEGNINGER 3. SAL RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 13
4. ETAGE 3.641 M 2 PLANTEGNINGER 4. SAL 4.1 NMP - Network Music Partners 4.2 NCR Print Print Krydsfelt Krydsfelt Thé Køkken Thé Køkken Elevator Gangbro Serverrum Thé Køkken Print Krydsfelt Thé Køkken 4.3 Appstract Consulting 4.4 Lejemål Balkon 14 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S 4. ETAGE: Lejemål 4.1-823 m² Lejemål 4.2-1147 m² Lejemål 4.3-802 m² Lejemål 4.4-869 m²
PLANTEGNINGER 4.4- INDRETNINGSFORSLAG Gang Depot Gang Skakt 4 Serverrum Stillerum Toilet Forrum Depot Toilet Tekøkken Depot Trappe Kontor Skakt 8 Kontor HC Toi. Reng. Gang Indgangsparti Kontor Reception Kontor Kontor Lounge ANTAL ARBEJDSPLADSER: 35 MØDELOKALER: 2 DEPOTRUM/SERVERRUM: 4 RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 15
PLANTEGNINGER 5. SAL 5.1 Knowledge Cube 5.2 Netcompany IT and Business Consulting Balkon Balkon Elevator Balkon Gangbro Balkon 5.4 CBRE 5.3 CBRE 16 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S
LEJEVILKÅR AREAL Kontor 4.4 869 m2 Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter DKK 499 pr. m2 ÅRLIG LEJE PR. m2 Kontor 4.4 DKK 1.400 Total årlige leje DKK 1.216.600 Varme DKK 85 pr. m² Køl og ventilation DKK 69 pr. m² Vand DKK 16 pr. m² Personalerestaurant; pr. måltid pr. dag ekskl. moms DKK 52,50 Depositum 6 måneder P-plads i kælder pr. mdr. DKK 1.650 Betaling Årlig regulering Overtagelse Kvartalsvis forud 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % Efter aftale Moms 25 % Uopsigelighed Indvendigt vedligehold Udvendigt vedligehold Lejer: Efter aftale Udlejer: Efter aftale Lejer Udlejer Energimærke Lejemålsbilleder er referencebilleder fra andet lejemålet i Mikado House. RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 17
18 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 4. SAL, 2300 KØBENHAVN S
UDLEJNING OG FREMVISNING VARETAGES AF Ninna Therkelsen Telefon 3525 5141 Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Andreas Willumsen Telefon 3525 5155 Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com C.W. Obel Ejendomme udlejer markante ejendomme til markante virksomheder. Vores lejemål styrker virksomhedens image, og inspirerende omgivelser øger arbejdsglæden og den daglige effektivitet. I takt med at ambitionerne ændres, sørger vi for, at rammerne tilpasses. cwobel-ejendomme.dk Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk