Sommerhuskloakering Hals/Hou Delområde/Etape 8 - «Belig_adr» - Informationsbrev

Transkript

1 Aalborg Kloak A/S Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby Dato: Sagsnr.: Dok. nr.: Direkte telefon: Initialer: PTA Mandag-fredag kl Torsdag kl Aalborg Kloak A/S Stigsborg Brygge Nørresundby Tlf CVR-nr: aalborgkloak@aalborg.dk Sommerhuskloakering Hals/Hou Delområde/Etape 8 - «Belig_adr» - Informationsbrev nr. 1 Byrådet i Aalborg Kommune har besluttet, at sommerhusområdet ved Hals og Hou skal spildevandskloakeres og tilsluttes kloakselskabets ledningssystem. Aalborg Kloak A/S står for projektets udførelse, og vi er nu klar til at gennemføre etape 8. Sommerhusgrundene skal være tilsluttet kloaknettet inden senest 31. december, Projektet er opdelt i 3 entrepriser, der alle er planlagt igangsat i september/oktober 2017 og forventes afsluttet i juni Din sommerhusgrund er omfattet af entreprisen Lyngtoften, Hals og Hou Sommerhuskloakering 2017/2018. Du kan læse mere om forløbet af alle anlægsprojekterne på vores hjemmeside: og klikke på Anlægsprojekter. Under Hvor og hvornår graver vi, kan du finde alle anlægsprojekterne. I det følgende vil vi orientere dig om projektets gennemførelse og din medvirken hertil. Kloakarbejdet Kloakarbejdet vil berøre dig som grundejer på flere områder, og vi har forsøgt at opridse disse. Stikledning Vi etablerer en stikledning til hver grund. Stikledningen, der afproppes ved grundgrænsen, markeres med en træpæl. Ubebyggede grunde vil også få etableret en stikledning. På vores hjemmeside: kan du eller din kloakmester via en kortsøgning finde din ejendom, hvoraf det fremgår, hvor vi har planlagt at placere stikledningen til din grund. Har du ønsker om en anden placering, vil vi tilstræbe at efterkomme ønsket. Du bedes i så fald kontakte vort tilsyn Henriette Wøhlk-Poulsen, Aalborg Kloak A/S inden 31. august Kontaktoplysninger står sidst i dette brev.

2 Du skal sikre dig, at du har modtaget en bekræftelse på, at vi har registreret dit ønske om ændret stikplacering. Hører vi ikke fra dig, vil kloakstikket blive udført, som vi har planlagt Du skal selv sørge for at etablere kloakledning fra skel og frem til dine kloakinstallationer. Arbejdet, som du udfører på egen grund, er for egen regning. Det er et lovkrav, at arbejdet udføres af autoriseret kloakmester. Vi vil opfordre dig til allerede nu at tage kontakt til en kloakmester for at afklare alle spørgsmål vedr. kloaktilslutning mv. Du skal være opmærksom på, at tilkobling til den fremførte stikledning først må gennemføres, når du har modtaget brev fra Aalborg Kloak A/S med tilladelse hertil. Kun spildevand fra husholdningen må tilsluttes stikledningen Der må kun afledes spildevand fra husholdningen til stikledningen. Regnvand og overfladevand må ikke afledes til vort kloaksystem. Bygningsansvar I forbindelse med kloakarbejdet foretager vi en midlertidig grundvandssænkning, og i henhold til gældende lovgivning skal Aalborg Kloak A/S orientere berørte grundejere jf../. Byggelovens 12. Vi har vedlagt en kopi af Byggelovens 12, som blandt andet siger, at vi skal orientere dig om arbejdet med mindst 14 dages varsel. Vi orienterer dig nu, for at du har mere tid til at sørge for, at din ejendom lever op til kravene i Byggelovens 12 om fundering, som er dit ansvar. Vores pligt er at begrænse omfanget af skader mest muligt. Derfor vil vi gerne gennemgå din ejendom for at registrere eventuelle nuværende skader og for at vælge den mest nænsomme metode til at udføre arbejdet. Vi fotograferer muligvis også din ejendom, inden vi begynder med selve arbejdet. Adgangsforhold Adgangen til dit sommerhus vil i en kortere periode blive begrænset, når vi graver i vejen, men vi foretager løbende tildækninger og søger at begrænse generne mest muligt. Generelt vil der blive etableret omkørsler i de enkelte områder, men blinde stikveje vil være spærret for kørende trafik under arbejdets udførelse. Der vil altid blive sørget for, at brandberedskab og sygetransport kan finde sted. Har du særlige problemer med hensyn til adgang, er du velkommen til at kontakte vort tilsyn eller entreprenørens formand, der er på pladsen dagligt. Denne entreprise udføres af: Vennelyst Ingeniør- og Entreprenørforretning Frederikshavnsvej 235A 9800 Hjørring Entrepriseleder: Søren Christiansen, tlf , sc@vennelyst.dk Formand: Thorkild Møller, tlf Retablering efter kloakarbejdet Når der bliver tilslutningsmulighed til din ejendom, er projektet muligvis ikke helt afsluttet. Da en del af arbejdet foregår i vinterhalvåret, er der risiko for frost i kørebanebelægninger og rabatter. Vejbelægningerne kan derfor kun retableres midlertidig i takt med kloakeringen og først færdiggøres, når jorden er optøet. Under optøningen kan der forekomme sætninger i vejen, der vil blive udbedret i forbindelse med den endelige retablering. 2

3 Dine udgifter i forbindelse med sommerhuskloakering Ud over dine udgifter til kloakmesteren til omkobling af dine private ledninger til den fremførte stikledning, skal du være opmærksom på nedenstående. Tømningsordning for bundfældningstanke Aalborg Kloak A/S tømmer din tank sidste gang i Vi stopper samtidig opkrævning af tømningsgebyret, således at der i 2018 ikke opkræves noget tømningsgebyr. Du skal selv sørge for tømning af tanken i 2018 i forbindelse med tilslutning til kloaksystemet samt afholde udgiften hertil. Kloaktilslutningsbidrag I henhold til gældende lovgivning skal alle ejendomme, der tilsluttes kloaksystemet, betale et lovpligtigt standardtilslutningsbidrag. Vi kan oplyse, at bidraget i 2017 udgør ,25 kr. inkl. moms for spildevandskloakering. Du vil blive opkrævet tilslutningsbidrag omkring juni 2018, når der er tilslutningsmulighed. Det nøjagtige tilslutningsbidrag for 2018 kendes endnu ikke. Bemærk at alle ubebyggede grunde får etableret stikledning og skal betale det lovpligtige tilslutningsbidrag. Såfremt du har to grunde (matrikler), hvoraf den ene er ubebygget, kan du sammatrikulere de to matrikler og kun betale ét tilslutningsbidrag. Din ejendom vil så kun få etableret én stikledning. Hvis du sammatrikulerer skal du gennem din landinspektør meddele dette til Aalborg Kloak A/S, inden vi etablerer stik i området. Vandafledningsbidrag Vandafledningsbidraget udgøres af to elementer: 1) Et fast årligt bidrag for spildevandsførende stikledning. Vi kan oplyse, at det faste bidrag i 2017 udgør 740,00 kr. inkl. moms. Bidraget i 2018 kendes ikke på nuværende tidspunkt. Bidraget opkræves fra det tidspunkt, hvor der er tilslutningsmulighed. 2) Vandafledningsbidrag pr. m 3 målt eller skønnet vandforbrug vil blive opkrævet a conto fra Vi kan oplyse, at vandafledningsbidraget i 2017 udgør 26,96 kr. pr. m 3 inkl. moms. Vi kender ikke på nuværende tidspunkt bidraget i Henvendelse vedr. opkrævning og betaling kan rettes til Camilla Juhl Christensen, Aalborg Kloak A/S på e- mail camilla.juhl@aalborg.dk eller på tlf. nr.: Vandafledningsbidraget opkræves kun for bebyggede ejendomme. Det faste årlige bidrag pr. stik opkræves for alle ejendomme også for ubebyggede ejendomme. Hvis du har spørgsmål til kloakprojektet... eller der opstår uventede problemer, så er du naturligvis meget velkommen til at kontakte vort tilsyn Henriette Wøhlk-Poulsen, Aalborg Kloak A/S på henriette.wp@aalborg.dk eller tlf. nr eller undertegnede Preben Thorndahl Andersen på preben.t.andersen@aalborg.dk eller tlf. nr Venlig hilsen Bo Laden Direktør Preben Thorndahl Andersen Akademiingeniør 3

4 B BILAG Udsnit af lovgrundlag: Byggelovens 12 og Lov om offentlige veje 99 Byggelovens Ved fundering, udgravning, ændring af terrænhøjde eller anden terrænændring på en grund skal, uanset om arbejdet i øvrigt er omfattet af loven, træffes enhver foranstaltning, der er nødvendig for at sikre omliggende grunde, bygninger og ledningsanlæg af enhver art. Stk. 2. Ejeren af en ejendom, som skal sikres efter stk. 1, skal efter kommunalbestyrelsens bestemmelse afholde en forholdsmæssig del eller efter omstændighederne hele udgiften til sikring af hans grund eller bygning, hvis sikringsforanstaltninger er nødvendiggjort af uforsvarlige forhold på hans ejendom eller af, at hans bygnings fundering uanset tidspunktet for opførelsen ikke opfylder bestemmelserne i bygningsreglementet. Stk. 3. Hvis nedrivning af en bygning nødvendiggør afstivning af tilgrænsende bygning på nabogrund, skal dennes ejer foretage afstivningen. Hvis der i forbindelse med nedrivningen fjernes konstruktion under terrænet, forholdes der i denne henseende efter bestemmelserne i stk. 1 og 2. Stk. 4. Den, der agter at foretage et arbejde, hvorved bestemmelserne i stk. 1-3 kan komme til anvendelse, skal mindst 14 dage forud give vedkommende ejer skriftlig meddelelse om arbejdets art og omfang samt om tidspunktet for dets påbegyndelse. Stk. 5. Hvis en mur eller anden bebyggelse har forskudt sig således i forhold til naboskel, at der påføres naboen ulemper, skal ejeren foretage de foranstaltninger, der er nødvendige for at bringe ulemperne til ophør. Stk. 6. Yderligere bestemmelser om sikring af omliggende grunde og om adgang til og anden midlertidig rådighed over disse i anledning af udførelse af byggearbejder eller sikringsforanstaltninger i forbindelse med sådanne kan gives i bygningsreglementet. Stk. 7. Kommunalbestyrelsens afgørelser i henhold til denne paragraf kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. 12 A. Når jordbundsforholdene eller andre forhold i et område er af en sådan beskaffenhed, at de indebærer en risiko for skade på omliggende bygninger, kan kommunalbestyrelsen beslutte, at der skal kunne stilles særlige krav til bygningernes funderingsmetode i det pågældende område, herunder at bygninger ikke må udføres med kældre, og at der ikke må foretages midlertidige eller permanente sænkninger af grundvandstanden i forbindelse med et byggearbejde. Stk. 2. Kommunalbestyrelsens beslutning efter stk. 1 er bindende for ejere og indehavere af andre rettigheder over de pågældende ejendomme uden hensyn til, hvornår retten er stiftet. Kommunalbestyrelsen giver ejerne meddelelse om beslutningen og lader den tinglyse på ejendommene. 4

5 Lov om offentlige veje Vejmyndigheden har, hvis det skønnes nødvendigt, til enhver tid mod behørig legitimation og uden retskendelse adgang til en privat ejendom med henblik på at foretage jordbundsundersøgelser, opmålinger, afmærkninger og andre undersøgelser af udendørsarealer med henblik på at foretage undersøgelser og projektering af nye vejanlæg eller ændring af eksisterende vejanlæg samt klimarelaterede afværgeforanstaltninger. Stk. 2. Vejmyndigheden skal mindst 14 dage før gennemførelsen af forberedende undersøgelser efter stk. 1 give skriftlig besked til de berørte grundejere eller brugere. Hvis dette ikke er muligt, skal oplysning om de forberedende undersøgelser offentliggøres i lokale medier el.lign. Stk. 3. Vejmyndigheden kan under samme betingelser, som er nævnt i stk. 1, lade foretage arkæologiske forundersøgelser. Stk. 4. Vejmyndigheden skal mindst 28 dage før gennemførelsen af arkæologiske forundersøgelser efter stk. 3 give skriftlig besked til de berørte grundejere eller brugere. Hvis dette ikke er muligt, skal oplysning om de arkæologiske forundersøgelser offentliggøres i lokale medier el.lign. Stk. 5. Erstatning for skader og ulempe, som påføres ved undersøgelser efter stk. 1 og 3, fastsættes efter 103. I tilfælde af uenighed mellem skadelidte og vejmyndigheden indbringes erstatningsspørgsmålet for de taksationsmyndigheder, der er nævnt i 105 og