kr (udfyldes af dommerkontoret) I alt kr ENDELIGT SKØDE

Transkript

1 14 GENPART TA ,00 K Reg.afgift agsnr. kr Akt.: Skab nr kr (udfyldes af dommerkontoret) I alt kr jendommen: Anmelder: eckersvej 41, 3630 Jægerspris EDC Mæglerne Nørre Alle 6 atr. nr.: Areal: 2600 Glostrup 19 A Tørslev By, Gerlev Tlf C Tørslev By, Gerlev Tørslev By, Gerlev Tørslev By, Gerlev E Tørslev By, Gerlev A Tørslev By, Gerlev A Tørslev By, Gerlev ENDELIGT SKØDE ndertegnede Jørgen Harboe Berner sælger, skøder og endeligt overdrager herved ejendommen matr. nr. 19 A, 20 C, 25, 26, 27 E, 21 A, 22 A, Tørslev By, Gerlev, eliggende Beckersvej 41, Tørslev Mark, 3630 Jægerspris til medunderskrevne Anders Pedersen, boende Gl. Færgevej 1, 3630 Jægerspris. Vilkårene for nærværende handel er aftalt i købsaftale, der ikke tinglyses, og til brug for den tinglysningsmæssige del af handlen begæres følgende vilkår tinglyst: Ejendommen overtages af køber den 15. januar 200'4 Køber er bekendt med og respekterer de på ejendommen lyste brugsrettigheder, servitutter og byrder, hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Købesummen er aftalt til kr ,00, skriver kr. tremillionertohundredefemtitusinde 00/100, der berigtiges således: A Køber har den 6. august 2003 hos Place2live deponeret kontant kr ,00 B Køber har den 15. januar 2004 hos Nordea, Frederikssund deponeret kontant kr ,00 Købesum i alt kr ,00 ZWS _A-1 4 A iA Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

2 Købesummens fordeling: Grundværdi ,00 Stuehus ,00 Driftsbygninger ,00 Driftsmateriel ,00 I alt ,00 Dato: \--\'\ Dato: 1-03 Som sælger: Som købere Tørgen Harboe Berner Anders Pedersen Til vitterlighed om ægte underskrift, rigtig datering samt underskriverens myndighed for så vidt angår sælger: (Bemærk at navn, stilling og adresse skal være læselig) Underskrift Navn: Stilling: Adresse: J. C. BØRRESEN ADVOKAT (H) KOC KSVEJ FREDERIKSSUND TLF Underskrift Navn: Stilling: Adresse: Skødemodtageren har afgivet behørig erklæring om opfyldelse af betingelserne I landbrugsiovens I L.,ofiz h2 jfr. landbrugsministeriets bekendtgørelse nr. 608 af 30. november 1978.

3 n K Forannævnte ejendom Matr nr ha, (2c, / IR NA 9S-, 26, 29 E "1-464-rzedW ejerlav er under ejendomsnr 06C) 5 22 pr , vurderet til kontantejendomsvaardl I kr. heraf kontantgrundværdi 91: x1.,?:07 - kr kr. Stuehusværdi Ejendommen udgør en landbrugsejendom. Matr.nr in, 2()4,2u3.225, 26, 2 7Eer i matriklen noteret som landbrug. Jægerspris kommune, d. /)9s. 20 D [DI vt vli st e n12.6kr40/ Winnie Næblerød

4 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Akt.nr.: A 4 Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 19 A m.fl., Tørslev By, Gerlev Ejendomsejer: Anders Pedersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Retten i Frederikssund den Mona Hansen 0z Lr, rn CO

5 Dette pantebrev kan ikke c verdrages til eje eller røres til genstand for ildividuel retsforfølgning Pålydende, nyt lån -Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån -Indfrielsessum, indfriede lån -Omkostninger, indfriede lån -Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt beløb Opgjort efter kursværdimetoden ,00 kr kr ,00 kr. 0,00 kr ,65 kr ,35 kr. Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskonterel) Afgift: kr. side I Ejerlav: Tørslev By, Gerlev Ejd.nr / P Matr.nr.: 19A, m.fl. Lånenr Gade og husnr.: Beckersvej Jægerspris PANTEBREV Anmeldgy: parti Brand Bank A/S Midtermolen København ø Tlf Søren Petersen Kreditrådgiver Kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed, jf. 4 i lov nr. 454 af 10. juni , Debitors ravn og bopæl: Anders Juselius Pedersen Beckersvej 41, Tørslev Mark, 3630 Jægerspris Kreditors navn: BRFkredit aktieselskab Reg.nr Lyngby TA r00 K Lånets $tørrelse: Rente- og betalingsvilkår: ,00 kr. Lånet er et kontantlån og tilbagebetales som et annuitetslån med 30 års løbetid og kvartårlige terminsydelser. Terminsydelseme vedrører kalenderkvartalerne og forfalder den 1. marts, 1. juni, 1. september og 1. december i det kvartal, som terminsydelsen vedrører. Renten er foreløbigt beregnet til 3,46716 % p.a. af lånerestgælden. Renten for første fastrenteperiode fastsættes ved lånets udbetaling. Terminsydelserne består af renter og afdrag (samt bidrag, jf. nedenfor). Fastrenteperiodens længde er 1 år, medmindre der i forbindelse med tilpasning af renten træffes anden bestemmelse. Første og sidste fastrenteperiode kan være kortere eller længere. Ved udløb af en fastrenteperiode tilpasses renten for den kommende fastrenteperiode. Renteændringer vil medføre ændring af de kvartårlige terminsydelser og kan påvirke lånets afdragsprofil. Se om "Terminsydelserne" og "Rentetilpasning" under "Særlige bestemmelser". Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Som tillæg til hver terminsydelse betales et kvartårligt bidrag på p.t. 0, % af lånerestgælden, dog min p t 225,00 kr. Bidraget forfalder samtidigt med terminsydelsen og vedrører samme periode som denne. Se om "Bidrag" under "Særlige bestemmelser". Lånet kan kun indfries ved indlevering af obligationer, se dog om "Ekstraordinær indfrielse" under "Særlige bestemmelser". Pantebrevet er uopsigeligt fra kreditors side, se dog "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B, pkt. 9. Pantebrevet kan indfries af debitor som anført i "Særlige bestemmelser". Matr.nr Ejerlejnr Delareal Ejerlav 19A Tørslev By, Gerlev 20C Tørslev By, Gerlev 25 Tørslev By, Gerlev 26 Tørslev By, Gerlev NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side pkt. 9 a.

6 <5- X939 ONMTIVJ L9Z mod 'de 2 Lånenr Tilbudsnr.: E Tørslev By, Gerlev 21A Tørslev By, Gerlev 22A Tørslev By, Gerlev Grundareal: m2 heraf vej 3312 m2 Oprykkende panteret efter: Tinglyst beløb Rt.% Kreditor Ingen Respekterede servitutter mv.: De før tinglyste servitutter og andre byrder med og uden pant med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer BRFkredits lån. Særlige bestemmelser: Urigtige angivelser, ændret anvendelse m.m. BRFkredit kan opsige lånet til hel eller delvis indfrielse, hvis lånet er ydet på grundlag af urigtige angivelse i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen. BRFkredit kan kræve lånet indfriet helt eller delvist, hvis ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til en anvendelse, der ville have medført en anden belåning. Debitor er forpligtet til at underrette BRFkredit om en sådan ændring af anvendelsen. For forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgår til endeligt lån. Bidrag Den anførte bidragssats og det anførte minimumsbidrag kan forhøjes efter beslutning af BRFkredits bestyrelse, der ligeledes kan ændre beregningsprincipperne for bidrag. Terminsydelserne Lånet er et kontantlån, der ydes på grundlag af realkreditobligationer udstedt af BRFkredit. Lånets rente og terminsydelser (excl. bidrag) for første fastrenteperiode fastsættes ved lånets udbetaling og vil fremgå af betalingsvilkårene. Renten og de kvartårlige terminsydelser (excl. bidrag) for enhver fastrenteperiode fastsættes således, at lånet vil være tilbagebetalt som annuitetslån. Terminsydelserne (excl. bidrag) i enhver fastrenteperiode skal kunne give dækning for forrentning af obligationsrestgælden og betaling af det i terminsydelsen indeholdte obligationsafdrag. Den øvrige del af de udstedte obligationer, som vil svare til lånerestgælden ultimo en fastrenteperiode, skal indløses som led i rentetilpasningen. Arten og mængden af de udstedte obligationer vil fremgå af betalingsvilkår, og terminsopkrævningerne vil indeholde oplysning om den aktuelle obligationsrestgæld. Lånets sidste terminsydelse forfalder den 1. december 29 år efter den 1. december i udbetalingsåret - dog 30 år, hvis lånet udbetales i december måned Sidste rettidige betalingsdag for en terminsydelse fastsættes af BRFkredit og vil fremgå af terminsopkrævningerne. Sidste rettidige betalingsdag udgør for tiden den sidste bankdag i forfaldsmåneden.

7 side 3 Lånenr: Tilbudsnr.: Første terminsydelse beregnes som delydelse regnet fra udbetalingsdagen til udløbet af den terminsperiode, 1-vis forfaldsdag ligger efter udbetalingsdagen. S. idste terminsydelse består af et afdrag, der er lig med lånets restgæld ved begyndelsen af sidste t.rminsperiode, samt rente og bidrag for sidste terminsperiode. Afdragsfrihed BRFkredit og debitor kan i medfør af 4 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 aftale, at lånet i en eller flere perioder inden for lånets løbetid - dog i alt højst 10 år - er afdragsfrit. For andre ejendomskategorier end de i 4 r ævnte kan BRFkredit og debitor aftale tilsvarende afdragsfrihed. Efter en eller flere afdragsfri perioder, må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid, svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog som minimum fastsættes som en annuitet der sikrer, at der ved lånets udløb ikke udestår et beløb, der overstiger summen af de ikke-betalte afdrag. Rentetilpåsning Forud for udløbet af en fastrenteperiode tilpasses renten i december måned med virkning fra den 1. januar cet følgende år. Første rentetilpasning foretages således: For lån udbetalt i perioden 2. januar november foretages første rentetilpasning i december måned i t dbetalingsåret for lån med fastrenteperiode på 1 år, i december i året efter udbetalingsåret for lån med en fastrenteperiode på 2 år og så fremdeles. For lån, der er udbetalt i december måned, foretages første rentetilpasning i december måned 1 år efter Ldbetalingen for lån med en fastrenteperiode på 1 år, i deceinber måned 2 år efter udbetalingen for lån med en fastrenteperiode på 2 år og så fremdeles. Sidste fastrenteperiode kan være kortere end de foregående, således at den angivne løbetid ikke overskrides. I forbindelse med en rentetilpasning kan fastrenteperiodens længde med BRFkredits samtykke ændres. Rentetilpasningen sker på grundlag af BRFkredits udstedelse af nye realkreditobligationer til afløsning af de t dligere obligationer, som indløses til pari. BRFkredit fastsætter, hvilke obligationer (fondskoder) der skal udstedes som led i rentetilpasningen, og t eregner rente og ydelse (excl. bidrag) for den kommende fastrenteperiode med udgangspunkt i et vægtet gennemsnit af de opnåede obligationskurser. BRFkredit kan bestemme, at debitor skal betale gebyr og kurtage for rentetilpasningen. Hvis debitor ikke ønsker lånet rentetilpasset, skal debitor give BRFkredit skriftlig meddelelse herom. Denne meddelelse skal være modtaget af BRFkredit senest sidste bankdag i november i det år, hvor lånet ellers skulle have været rentetilpasset. I så fald er debitor forpligtet til at indfri lånet senest den sidste bankdag i ceeember ved udløb af fastrenteperioden. Modtager BRFkredit ikke rettidigt den nævnte meddelelse, bliver lånet rentetilpasset som ovenfor anført, således at lånet først efter rentetilpasningen kan indfries. Debitors meddelelse, om at der ikke ønskes rentetilpasning, kan omfatte en del af lånet, således at debitor t liver forpligtet til at indfri denne del af lånet, medens den øvrige del af lånet rentetilpasses. Ekstraordinær indfrielse Debitor kan når som helst ekstraordinært indfri lånet helt eller delvist med obligationer af samme art (fondskode) som dem, der er udstedt i anledning af lånet, til afskrivning på lånets aktuelle c bligationsrestgæld. Indfrielse i december måned ved udløb af en fastrenteperiode forudsætter dog, at BRFkredit rettidigt har modtaget meddelelse om, at lånet ikke ønskes rentetilpasset. Lånets restgæld skal i så fald indfries senest sidste bankdag i december måned ved udløb af en fastrenteperiode. Denne indfrielse kan

8 X13EI ON Lånenr: Tilbudsnr.: valgfrit ske ved debitors kontante betaling af lånets restgæld til kurs 100 eller med obligationer som ovenfo nævnt. Tilsvarende regler gælder for nedbringelse af lånet i december måned ved udløbet af en fastrenteperiode. I de tilfælde, hvor BRFkredit kan kræve lånet ekstraordinært indfriet helt eller delvist, skal indfrielsen ske med obligationer som beskrevet ovenfor, eller i henhold til et af BRFkredit udfærdiget indfrielsestilbud på kontantbasis. Ved enhver ekstraordinær delvis indfrielse af obligationsrestgælden nedsættes hovedstol, lånerestgæld og fremtidige forfaldne terminsydelser forholdsmæssigt. Dog kan der ske en omberegning af terminsydelsen (i procent af den nedsatte hovedstol) og af rentesatsen. Ved opdeling af lånet og pantebrevet på flere panter gælder de i foregående afsnit anførte regler tilsvarende Opdeling kan kun ske med BRFkredits godkendelse. Omlægning af lån Såfremt lånet ydes til hel eller delvis omlægning af eksisterende lån i ejendommen, og gennemføres omlægningen ikke som forudsat, erklærer debitor sig ved underskrift på nærværende pantebrev indforstået med at medvirke til, at den oprindelige panteret retableres. Samtidigt meddeler debitor BRFkredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter, der er forbundet med retablering af den oprindelige panteret. 00 Såfremt der indestår ældre lån fra BRFkredit i ejendommen, anmoder debitor, samtidig med underskrift på nærværende pantebrev, om at overtage det personlige gældsansvar for disse lån, medmindre sådan overtagelse har fundet sted. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). g g

9 side 5 Lånenr: Tilbudsnr.: Dato: V ni 9,0ai) Hvis pantebrevet kun underskrives af 1 debitor, og de: Jeg erklærer, at jeg er ugift, eller at ejendommen ild«ikke er samtykke til pantsætningen: er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18: likt.~w' Anders Juselius Pedersen Undertegnede samtykker i pantsætningen: Gl vi vv. -- (),4,..4! 0 Ni /' (Underskrift af ikke-debitor, hvis samty er nødvendigt til pantsætningen - fx ægtefælle, der ikke er medejer) Til vitterlighed om underslcriftens(ernes) ægthed, date ringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn med blokbogstaver Navn med blokbogstaver Stilling Annemarie Løcke Schuster Statsaut. ejendomsmægler Tørslewej 34 F olkeregisteradresse 3630 Jægerspris F ostnr. og by Stilling Folkeregisteradresse Postm. og by Bo Bentsen Tyttebærkæret 2670 Gr Undersk. '. Underskrift

10 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: A 4 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 19 A m.fl., Tørslev By, Gerlev Ejendomsejer: Anders Pedersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev med rentetilpasning DLR Kredit, Dkk Pantebrev med rentetilpasning DLR Kredit, Dkk Ejerpantebrev med medd Alm. Brand Bank-Kbh, Dkk , der respekterer nærværende pantebrev, men ikke de foranstående. Retten i Frederikssund den Jeanette Breilev

11 Afgift Akt: Skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlav og matr. nr. Tørslev,by, Gerlev 19 a Anmelder Forstædernes Bank AIS Rødovre Centrum Rødovre Gade og husnr. Beckersvej 41 Ejerpantebrev (fast ejendom) Debitors(ers) navn(e) og bopæl(e) Hr. Direktør Anders Juselius Pedersen Gammel Færgegårdsvej 1,Tørslev 3630 Jægerspris GENFART TA r 00 K giver Kreditor mig/os selv eller den, til hvem nærværende pantebrev måtte blive overdraget, panteret i nedennævnte ejendom uden personlig hæftelse. Beløbets størrelse DKK ,00 skriver DKK ENMILLIONTOHUNDREDETUSINDE 00/100 Rente og betalingsvilkår Ved tvangsauktion over den pantsatte ejendom, forrentes ejerpantebrevet fra tvangsauktionstidspunktet til betaling finder sted. Renten udgør 11,000 Pct. pr. år over Nationalbankens diskonto på tvangsauktionstidspunktet. MATRIKELNR. 19 a 9 Opsigelse Med 14 dages varsel kan såvel kreditor som debitor opsige gælden. De(n) pantsatte ejendom(me) BELIGGENDE Beckersvej 41 Mf1.20 C, 25, 26, 27E, 21A, 22A Tørslev by, Gerlev DER MEDDELES YDERLIGERE PANT I: MATRIKELNR. 30 C Tørslev by, Gerlev AF AREAL M2 BELIGGENDE Gl. Færgegårdsvej 1, tørslev NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se vedlagte pantebrevsformular A, side 4/ sidste side, punkt 9a. 80 Form. 267 G AfALUNG BECK

12 SIDE 2 AF Oprykkende panteret i henhold til tinglysningslovens 40, stk. 3, efter VEDR. MATR 19 a ~; Tørslev by, MØNT 9.BEL0B. % DKK 3~6.000, ,00 VEDR. MATR. 30 C Tørslev by, MØNT DKK DKK DKK 20C, 25, Gerlev 27E, 21A, 22A P.A. TYPE KREDITOR/TEKSTOPLYSNINGER FLEX DLR Kontantlån, rentehi»asningslån_ med mulighed for afdrggsftihed. Gerlev OPR.BELØB. % P.A. TYPE KREDITOR/TEKSTOPLYSNINGER ,00 FLEX BRF rentetilpasning ,00 FLEX BRF rentetilpasning/afdragsfrit ,00 FLEX BRF rentetilpasning/afdragsfrit 0

13 SIDE 3 AF Respekterede servitutter m.v. i3! EJERPANTEBREVET RESPEKTERER DE FØR D.D. TINGLYSTE SERVITUTTER OG ANDRE BYRDER MED OG UDEN PANT HVOROM HENVISES TIL EJENDOMMENS BLAD I TINGBOGEN Særlige bestemmelser Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og andre meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til: Forstædernes Bank.AIS Rødovre Centrum Rødovre der i 'øvrigt bemyndiges til på mine/vore vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. I tilfælde af, at den pantsatte ejendom eller væsentlige dele deraf skifter ejer, kan kreditor uanset ovenstående opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet straks. Den i ejerpantebrevets sædvanemæssige tekst, Justitsministeriets pantebrevsformular A, punkt 10, indeholdte tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette ejerpantebrev. Underskrifter I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 4 /sidste side?..3.,den /3 r-0 For så vidt ejerpantebrevet alene underskrives ' af debitor, erklærer For så vidt debitor er gift, erklærer medunderskrevne ægtefælle denne samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af samtykke i pantsætningen. Er ægtefællen medejer, underskrives lov om ægteskabets retsvirkninger 18. som debitor og pantsætter ii e c, /2 Vitterlighedspåtegning Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstedemes myndighed. Navn Navn PREBEN MCI IT JØRGENSEN Bankfuldmægtig FINN KIRKEGAARD NATHAN Stilling Vonnernind,..e.8, vj 1.th. Stilling P rivatkundechef 2100 København Ø A.D. Jørgensens Vej 77, st.tv. Adresse Adresse 2000 Frederiksberg Postnr./by Underskrift Postnriby Underskrift Tinglysningspåtegni g cri 0 o Cd C R i 0 N Form. 267 G MALLING BECK <i>

14 SIDE 4 AF '41b-' Justitsministeriets pantebrevsformular A 1. Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1, eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 2. Alle betalinger er rettidige, når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger senest 7 dage efter første terminsdag. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 3. Ophævet. 4. Debitor har pligt til at undefrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. Bliver kreditor opmærksom på, at en opsigelse som følge af bopælsforandring ikke er kommet frem til debitor, skal kreditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde. 5. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens 37 og 38, indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummer. 6. Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikring er opfyldt. 7. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og gebyr efter pkt. 8. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. For så vidt angår udenretlige inkassoomkostninger, har kreditor panteret for de omkostninger, der kan kræves betalt i overensstemmelse med reglerne i lov om renter ved forsinket betaling mv. og den i medfør af loven udstedte bekendtgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger i anledning af forsinket betaling. 8. Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, medmindre andet er vedtaget i pantebrevet. Kreditor skal underrettes om e hvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejer berigtiger gældsovertagelse samt afholder omkostningerne derved. Underrettes kreditor ikke om ejerskifte senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, kan han, når hele kapitalen indestår, uai:- set ejerskifte, forlange et gebyr på 2% af pantebrevets restgæld, dog højst 300 kr. Hvis det er vedtaget i pantebrevet, at kapitalen helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, skal betaling ske inden ramme frist, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, jf. pkt. 9 f. 9. Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde: a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidi- 41, ge betalingsdag. Det er dog en betingelse for, at kaoitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettic ge betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at kapitaler kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jf. herved pkt. 2, b) hvis bygninger af væsentlig betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet betryggende sikkerhed, c) hvis pantet i øvrigt væsentligt forringes eller vanrøg es, uden at der efter påkrav stilles betryggende sikkerhed, d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtiç adgang til at efterse pantet, e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og f) hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales rettidigt, jf pkt Medmindre andet er aftalt, forbliver pantebrevet indestaende i ejendommen i tilfælde af tvangsauktion, hvad enten denne skyldes misligholdelse af pantebrevet eller af andre forpligtelser, hvis restancer og øvrige forfaldne ydelser ' henhold til auktionsvilkårene betales inden udløbet af de i disse fastsatte frister. Pantebrevets bestemmelser om misligholdelse, herunder bestemmelseme i pkt. 9, og bestemmelser om, at pantegælden helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor. Hvis auktionskøberen sælger ejendommen inden 1 år efter den endelige tvangsauktion, betragtes dette ikke som ejerskifte.

15 o. 0. cd 0. C 0) E 0 * Side: 5 * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen A 4 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 19 A m.fl., Tørslev By, Gerlev Ejendomsejer: Anders Pedersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Frederikssund den Mona Hansen

16 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: AN 363 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 30 C, Tørslev By, Gerlev Ejendomsejer: Anders Juselius Pedersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Ejerpantebrev med medd BRFbank-Lyngby, Dkk med rentetilskrivning Ejerpantebrev med medd Jyske Bank-Silkeborg, Dkk Lyst med frist til til fremskaffelse af skøde Dokumentet vil blive slettet ved fristens udløb, medmindre det forinden er modtaget til endelig lysning Retten i Frederikssund den Mona Hansen. s.q/ ior &.2M 9 e2- r,2 vl

17 r (2 7 g4//) H/4 GENPART TA p 00 K :1 Allonge til ejerpantebrev stort opr. kr ,00 med pant i matr.nr. 19 A, 20 C, 25, 26, 27 E, 21 A og A Tørslev By, Gerlev, beliggende Beckersvej 41, 3630 Jægerspris samt med pant i matr.nr. 30 C Tørslev By, Gerlev, beliggende Gammel Færgegårdsvej 1, 3630 Jægerspris, tinglyst første gang Retsafgift kr ,00. side 7 ANMELDER: Alm. Brand Bank Midtermolen København Ø /SP45 Nærværende ejerpantebrev stort kr ,00 forhøjes herved fra dags dato med kr ,00 til kr ,00 skriver kroner enmillionsekshundredesyvtifemtusindekroner 0/00. Meddelelser i henhold til retsplejelovens 51, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes fremover sendt til Alm. Brand Bank NS, Midtermolen 7, 2100 København Ø, der i øvrigt bemyndiges til på vores vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende ejerpantebrev, herunder kvitterings-, moderations-, transport- og relaktionspåtegninger. Nærværende ejerpantebrev begæres aflyst for så vidt angår matr.nr. 30 C Tørslev By, Gerlev. Ejerpantebrevets bestemmelser i-alle ord og punkter ratihaberes Dato: 274c,- y kreditor: Som ægtefælle: Anders Juselius Pedersen Anne-Marie Kragh Til vitterlighed om underskrift rnes ægthed, dateringens rigtighed og udstederens myndighed: Underskrift Navn Stilling Adresse Sisse Lundemosen Greve Underskrift ta Renneke Rasmussen Navn,. :Nrjiwiand~r&Iflt- ` 2000 Frederiksberg Stilling Adresse Form. 267 G MALLING DECK 4::>

18 *** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen A 4 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 19 A m.fl., Tørslev By, Gerlev Ejendomsejer: Anders Pedersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Frederikssund den Tove Simonsen

19 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 9 Akt.nr.: AN 363 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 30 C, Tørslev By, Gerlev Ejendomsejer: Flemming Jensen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr af Tingbogen den Retten i Frederikssund den Tove Simonsen 0z 0 Q a

20 1 Allonge til ejerpantebrev stort kr ,00 med pant i matr.nr. 19 A, 20 C, 25, 26, 27 E, 21 A og 22 A Tørslev By, Gerlev, beliggende Beckersvej 41, 3630 Jægerspris tilhørende Anders Pedersen, tinglyst første gang , Retsafgift kr ,00. Side 10 (j 7 '7 J-11) ANMELDER. Nærværende ejerpantebrev respekterer fremover alene: Alm. Brand Bank A/S Midtermolen København Ø Kr ,00 DLR kredit kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed Kr ,00 DLR kredit kontantlån med rentetilpasning Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Ejerpantebrevets øvrige vilkår og bestemmelser forbliver uændret gældende. Pantebrevet indeholder 10 sider. København, den Alm. Brand Bank GENPART TA , 00 K Søren Petersen Kreditrådgiver Sussie Snorrasorb Kreditrådgiver Form. 267 G MALUNG BECK 4i>

21 0. C E *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 19 A m.fl., Tørslev By, Gerlev Ejendomsejer: Anders Pedersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Frederikssund den Side: 11 Akt.nr.: A 4 Solveig Jørgensen

22 1 Side: Anmelder: Alm. Brand Bank A/S Midtermolen København Ø Tlf Matrikel betegnelse: 19A Tørslev By, Gerlev 20C Tørslev By, Gerlev 25 Tørslev By, Gerlev 26 Tørslev By, Gerlev 27E Tørslev By, Gerlev 21A Tørslev By, Gerlev 22A Tørslev By, Gerlev Søren Petersen Kreditrådgiver GENPART TA 1,40000 K Beliggenhed: Beckersvej 41, 3630 Jægerspris Påtegning af ejerpantebrev nominelt ,00 kr. med pant i ovennævnte ejendom, udstedt af Anders Juselius Pedersen til samme Nærværende ejerpantebrev respekterer fremover med oprykkende panteret alene følgende prioriteter: Tinglyst beløb Rente% Kreditor ,00 kr. BRFkredit, Rentetilpasningslån med mulighed for afdragsfrihed samt servitutter lyst før den , hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Øvrige vilkår og bestemmelser forbliver uændret gældende. Ejerpantebrevet består herefter af sider., den 6 /7 - Anders Juselius Pedersen

23 .ft *** * *** Side: 13 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen A 4 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 19 A m.fl., Tørslev By, Gerlev Ejendomsejer: Anders Pedersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev med rentetilpasning DLR Kredit, Dkk Pantebrev med rentetilpasning DLR Kredit, Dkk Retten i Frederikssund den Jeanette Breilev

24 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 6 Akt.nr.: A 4 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 19 A m.fl., Tørslev By, Gerlev Ejendomsejer: Anders Pedersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Ejerpantebrev med medd Alm. Brand Bank-Kbh, Dkk Retten i Frederikssund den Solveig Jørgensen cc, 0 rn ;

25 Ejerlav Matr.nr. Tørslev By, Gerlev 19 A m.fl. GEHPARÏ j6.400y00 Afgift kr. Akt: Skab nr. Sælgerpantebrev [ ] Gade og Beckersvej 41 hus nr Jægerspris Ptb.nr Alintri fadr% Bank A/S Midtermolen København ø Tlf Pantebrev Karin Kristiansen Assistent Debitors navn Anders Juselius Pedersen og bopæl Beckersvej 41 Tørslev 3630 Jægerspris erkender herved at være skyldig til Kreditors navn Alm. Brand Bank NS og bopæl Midtermolen København Ø Lånets størrelse kr ,00 skriver kroner enmillion 00/100 Rente- og Pantebrevet forrentes fra Renten er variabel og frem til næste 11/12 er betalings- denne 7,3500% p.a. vilkår Renten betales over 4 terminer hver den 11/03, 11/06, 11/09 og 11/12, første gang den for det da forløbne tidsrum med kr ,67. Den variable rente - gældende fra fastsættes hvert år som gennemsnittet af 12 måneders CIBOR renten noteret i perioden 1/12 til 10/12 (begge dage inklusive) med et rentetillæg på 2,5000%. I perioden fra den til og med den er pantebrevet afdragsfrit og der betales alene rente. Pantebrevet forrentes og afdrages fra den som annuitetslån. Den årlige ydelse betales over 4 terminer hver den 11/03, 11/06, 11/09 og 11/12. Pantebrevets årlige ydelse ændres samtidig med renteændringer, således at den oprindeligt fastsatte udløbstermin altid fastholdes. Såfremt 12 måneders CIBOR renten ikke indeholder en relevant rentesats, reguleres CIBOR renten fremover som et gennemsnit af tilsvarende pengemarkedsrenter. Pantebrevet har en løbetid på 25 år. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. Side 1 Form. 267 G MALLINGBECK.C>

26 Opsigelse Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer. Pantebrevet kan fra debitors side indfries med 90 dages varsel. Førtidsindfrielse såvel helt som delvist kan kun ske til kurs 102,00 Ved debitors misligholdelse iht. Pantebrevsformular A, Pkt. 9. kan kreditor forlange pantebrevet indfriet til kurs 102,00. Den pantsatte ejendom Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommen: Matr.nr. 19 A Tørslev By, Gerlev 20 C Tørslev By, Gerlev 25 Tørslev By, Gerlev 26 Tørslev By, Gerlev 27 E Tørslev By, Gerlev 21 A Tørslev By, Gerlev 22 A Tørslev By, Gerlev Oprykkende panteret efter Kreditor Oprindelig kr. Rente % (1) BRF Kredit ,00 Kontantlån med rentetilpasning og mulighed for afdragsfrihed Respekterede Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til servitutter ejendommens blad i tingbogen. Særlige bestemmelser: Ejerskifte Ved hvert ejerskifte erlægges senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, et ejerskiftegebyr på 1,000 % af restgælden på overtagelsesdagen, dog min. kr. 500,00. Manglende eller ikke rettidig betaling af gebyret, sidestilles med manglende eller for sen betaling af ejerskifteafdrag, med heraf følgende konsekvenser. Ved ejerskifte til et aktie-, anparts-, kommandit- eller lignende selskab, kan kreditor ifølge pantebrevet kræve, at selskabets hovedaktionær/hovedanpartshaver tiltræder gældsovertagelsen som selvskyldnerkautionist. Meddelelse om ejerskifte noteres af kreditor gebyrfrit inden for de samme frister, som ved erlæggelse af ejerskiftegebyr. Sci. 2--

27 Respekt- Såfremt pantebrevet ved udstedelsen respekterer bank-, sparekasse-, stats-, rentetilpåtegning pasnings-, eller realkreditlån med variabel rente, skal det uden særskilt påtegning respektere ændringer i renten for disse lån. Omprioritering Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån, også til forhøjet rente og forlænget løbetid (max. 30 år), dog ikke indeksregulerede lån, stående lån og lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, mod at nettoprovenuet i det omfang, det ikke anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på dette pantebrev. Såfremt pantebrevet opdeles i sideordnede pantebreve, skal afdrag fremkommet ved omprioritering fordeles forholdsmæssigt på pantebrevene. Ved opgørelse af nettoprovenuet kan udover udgifter til indfrielse af foranstående lån (excl. renter) medtages omkostninger til stempel, tinglysning, eventuelle andre udgifter til det offentlige, gebyr til pengeinstitut samt gebyr til rykningspåtegning på såvel foranstående, efterstående som nærværende pantebrev, omkostninger til realkreditinstitut, dog ikke differencerente. Endvidere respekteres omprioriteringssalær til medvirkende ejendomsmægler eller advokat. Alle omkostninger i forbindelse med ekspeditionen af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr til kreditor (p.t. kr. 750,-), betales af debitor. Om- og/eller Pantebrevet respekterer optagelse af lån i realkreditinstitut, dog ikke indekslån, ståtilbygning ende lån eller lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, til dækning af udgifter til momsregistrerede virksomheder til dokumenteret vange, værdiforøgende om- /eller tilbygninger på nedenstående betingelser. Udgifterne til om- og/eller tilbygning skal medføre en tilsvarende værdiforøgelse af ejendommen. Værdiforøgelsen af ejendommen skal dokumenteres ved en vurdering af ejendommens handelsværdi, foretaget af lokalkendt statsautoriseret ejendomsmægler, som er godkendt af kreditor. Vurderingen skal indeholde en beskrivelse af det udførte arbejde og den statsautoriserede ejendomsmægler skal efter arbejdes udførelse foretage en færdigmelding til kreditor. Debitor skal have de økonomiske forudsætninger for at sidde i ejendommen efter optagelse af nyt lån. Der skal foreligge tilfredsstillende dokumentation herfor, herunder seneste lønsedler og årsopgørelse til godkendelse hos kreditor. Alle omkostninger i forbindelse med ekspeditionen af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr for udfærdigelse af rykningspåtegning (p.t. kr. 750,00) betales af debitor. Side 3 Form. 267 G MAUJNO DECK.G)

28 Ekstraordinære Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales rente af afdraget til betalingsdagen. afdrag Ydelsesned- Ved betaling af ethvert ekstraordinært afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, såsættelse ledes at den udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld, hvorved pantebrevets løbetid forbliver uændret. Debitor- Ved ethvert ejerskifte skal pantekreditor godkende den/de nye debitor(er). Såfremt ny godkendelse debitor ikke kan godkendes er kreditor berettiget til at opsige pantebrevet og forlange restgælden indbetalt jf. pantebrevets indfrielsesvilkår. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A Underskrives pantebrevet alene af 1 debitor, og der ikke er samtykke til pantsætningen af en eventuel ægtefælle, erklærer jeg at være ugift, eller at pantebrevet ikke er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18: Dato: Cpr Debitor(er): Anders Juselius Pedersen Undertegnede samtykker i pantsætningen: 1,1 "" ltr< (personlig underskrift) Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed samt udstederens myndighed: Navn: Stilling: Bopæl: Sisse Veje Statsaut. ejendomsmægler Peder Lykkes Vej 54, h S Navn: Stilling: Bopæl: Mia Nielsen Adm. trainie Holmevænget 10, Gundsømagle 4000 Roskilde (personlig underskrift) (personlig underskrift)

29 *** * *** * * Side: 6 * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen A 4 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 19 A m.fl., Tørslev By, Gerlev Ejendomsejer: Anders Pedersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Ejerpantebrev med medd Alm. Brand Bank-Kbh, Dkk Retten i Frederikssund den Solveig Jørgensen

30 GENPART k C. Of W rrk OC 1 Afgift kr. Ejerlav Tørslev By, Gerlev Akt: Skab nr. Matr.nr. 19 A m.fl. E Sælgerpantebrev [ Gade og Beckersvej 41 hus nr Jægerspris Ptb.nr Anmelder: Alm. Brand Bank A/S Midtermolen? 2100 København Ø Tlf a49 Karin Kristiansen Assistent Pantebrev Debitors navn Anders Juselius Pedersen og bopæl Beckersvej 41 Tørslev 3630 Jægerspris erkender herved at være skyldig til Kreditors navn Alm. Brand Bank NS og bopæl Midtermolen København Ø Lånets størrelse kr ,00 skriver kroner enmillion 00/100 Rente- og Pantebrevet forrentes fra Renten er variabel og frem til næste 11/12 er betalings- denne 8,6000% p.a. vilkår Renten betales over 4 terminer hver den 11/03, 11/06, 11/09 og 11/12, første gang den for det da forløbne tidsrum med kr Den variable rente - gældende fra 11/12 - fastsættes hvert år som gennemsnittet af 12 måneders CIBOR renten noteret i perioden 1/12 til 10/12 (begge dage inklusive) med et rentetillæg på 3,7000%. I perioden fra den til og med den er pantebrevet afdragsfrit og der betales alene rente. Pantebrevet forrentes og afdrages fra den som annuitetslån. Den årlige ydelse betales over 4 terminer hver den 11/03, 11/06, 11/09 og 11/12. Pantebrevets årlige ydelse ændres samtidig med renteændringer, således at den oprindeligt fastsatte udløbstermin altid fastholdes. Såfremt 12 måneders CIBOR renten ikke indeholder en relevant rentesats, reguleres CIBOR renten fremover som et gennemsnit af tilsvarende pengemarkedsrenter. Pantebrevet har en løbetid på 25 år. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. Side 1 Form. 267 G 1.1 ALLING BECK

31 Opsigelse Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer. Pantebrevet kan fra debitors side indfries med 90 dages varsel. Førtidsindfrielse såvel helt som delvist kan kun ske til kurs 100,00 Den pantsatte ejendom Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommen: Matr.nr. 19 A Tørslev By, Gerlev 20 C Tørslev By, Gerlev 25 Tørslev By, Gerlev 26 Tørslev By, Gerlev 27 E Tørslev By, Gerlev 21 A Tørslev By, Gerlev 22 A Tørslev By, Gerlev Oprykkende panteret efter Kreditor Oprindelig kr. Rente % (1) BRF Kredit ,00 Kontantlån med rentetilpasning og mulighed for afdragsfrihed (2) Privat ,00 Privat ptb med variabel rente og mulighed for afdragsfrihed (3) Privat ,00 Privat ptb med variabel rente og mulighed for afdragsfrihed Respekterede Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til servitutter ejendommens blad i tingbogen. Særlige bestemmelser: Ejerskifte Ved hvert ejerskifte erlægges senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, et ejerskiftegebyr på 1,000 % af restgælden på overtagelsesdagen, dog min. kr. 500,00. Manglende eller ikke rettidig betaling af gebyret, sidestilles med manglende eller for sen betaling af ejerskifteafdrag, med heraf følgende konsekvenser. Ved ejerskifte til et aktie-, anparts-, kommandit- eller lignende selskab, kan kreditor ifølge pantebrevet kræve, at selskabets hovedaktionær/hovedanpartshaver tiltræder gældsovertagelsen som selvskyldnerkautionist. Meddelelse om ejerskifte noteres af kreditor gebyrfrit inden for de samme frister, som ved erlæggelse af ejerskiftegebyr.

32 E 2 Respekt- Såfremt pantebrevet ved udstedelsen respekterer bank-, sparekasse-, stats-, rentetilpåtegning pasnings-, eller realkreditlån med variabel rente, skal det uden særskilt påtegning respektere ændringer i renten for disse lån. Omprioritering Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån, også til forhøjet rente og forlænget løbetid (max. 30 år), dog ikke indeksregulerede lån, stående lån og lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, mod at nettoprovenuet i det omfang, det ikke anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på dette pantebrev. Såfremt pantebrevet opdeles i sideordnede pantebreve, skal afdrag fremkommet ved omprioritering fordeles forholdsmæssigt på pantebrevene. Ved opgørelse af nettoprovenuet kan udover udgifter til indfrielse af foranstående lån (excl. renter) medtages omkostninger til stempel, tinglysning, eventuelle andre udgifter til det offentlige, gebyr til pengeinstitut samt gebyr til rykningspåtegning på såvel foranstående, efterstående som nærværende pantebrev, omkostninger til realkreditinstitut, dog ikke differencerente. Endvidere respekteres omprioriteringssalær til medvirkende ejendomsmægler eller advokat. Alle omkostninger i forbindelse med ekspeditionen af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr til kreditor (p.t. kr. 750,-), betales af debitor. Om- og/eller Pantebrevet respekterer optagelse af lån i realkreditinstitut, dog ikke indekslån, ståtilbygning ende lån eller lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, til dækning af udgifter til momsregistrerede virksomheder til dokumenteret varige, værdiforøgende om- /eller tilbygninger på nedenstående betingelser. Udgifterne til om- og/eller tilbygning skal medføre en tilsvarende værdiforøgelse af ejendommen. Værdiforøgelsen af ejendommen skal dokumenteres ved en vurdering af ejendommens handelsværdi, foretaget af lokalkendt statsautoriseret ejendomsmægler, som er godkendt af kreditor. Vurderingen skal indeholde en beskrivelse af det udførte arbejde og den statsautoriserede ejendomsmægler skal efter arbejdes udførelse foretage en færdigmelding til kreditor. Debitor skal have de økonomiske forudsætninger for at sidde i ejendommen efter optagelse af nyt lån. Der skal foreligge tilfredsstillende dokumentation herfor, herunder seneste lønsedler og årsopgørelse til godkendelse hos kreditor. Alle omkostninger i forbindelse med ekspeditionen af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr for udfærdigelse af rykningspåtegning (p.t. kr. 750,00) betales af debitor. Side 3 `'mm. 267 G MALUNG BECK

33 Ekstraordinære Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales rente af afdraget til betalingsdagen. afdrag Ydelsesnedsættelse Debitorgodkendelse Ved betaling af ethvert ekstraordinært afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, således at den udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld, hvorved pantebrevets løbetid forbliver uændret. Ved ethvert ejerskifte skal pantekreditor godkende den/de nye debitor(er). Såfremt ny debitor ikke kan godkendes er kreditor berettiget til at opsige pantebrevet og forlange restgælden indbetalt jf. pantebrevets indfrielsesvilkår. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A Underskrives pantebrevet alene af 1 debitor, og der ikke er samtykke til pantsætningen af en eventuel ægtefælle, erklærer jeg at være ugift, eller at pantebrevet ikke er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18: Dato: Anders Juselius Pedersen Undertegnede samtykker i pantsætningen: (personlig underskrift) 'Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed samt udstederens myndighed: Navn: Stilling: Bopæl: Sisse Veje Statsaut. ejendomsmægler Peder Ly Vej 54, 2.2. h S Navn: Stilling: Mia Nielsen Adm. trainie Holmevænget 10, Gundsømagle 4000 Roskilde (personlig underskrift) (personlig underskrift)

34 c 2 E 2 *** * *** * * Side: 6 * * * * * * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen A 4 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 19 A m.fl., Tørslev By, Gerlev Ejendomsejer: Anders Pedersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Ejerpantebrev med medd Alm. Brand Bank-Kbh, Dkk Retten i Frederikssund den Solveig Jørgensen

35 GENPAR!' TA 16.1,0000 Afgift kr. Ejerlav Matr.nr. Tørslev By, Gerlev 19 A m.fl. Akt: Skab nr. Sælgerpantebrev [ ] Gade og Beckersvej 41 hus nr Jægerspris Anmelder: Alm. Brand Bank AIS Midtermolen? 2100 København ø Tlf e3rin Kristiansen Assistent Ptb.nr Pantebrev Debitors navn Anders Juselius Pedersen og bopæl Beckersvej 41 Tørslev 3630 Jægerspris erkender herved at være skyldig til Kreditors navn Alm. Brand Bank A/S og bopæl Midtermolen København ø Lånets størrelse kr ,00 skriver kroner enmillion 00/100 Rente- og Pantebrevet forrentes fra Renten er variabel og frem til næste 11/12 er betalings- denne 7,9000% p.a. vilkår Renten betales over 4 terminer hver den 11/03, 11/06, 11/09 og 11/12, første gang den for det da forløbne tidsrum med kr ,11. Den variable rente - gældende fra 11/12 - fastsættes hvert år som gennemsnittet af 12 måneders CIBOR renten noteret i perioden 1/12 til 10/12 (begge dage inklusive) med et rentetillæg på 3,0000%. I perioden fra den til og med den er pantebrevet afdragsfrit og der betales alene rente. Pantebrevet forrentes og afdrages fra den som annuitetslån. Den årlige ydelse betales over 4 terminer hver den 11/03, 11/06, 11/09 og 11/12. Pantebrevets årlige ydelse ændres samtidig med renteændringer, således at den oprindeligt fastsatte udløbstermin altid fastholdes. Såfremt 12 måneders Cl BOR renten ikke indeholder en relevant rentesats, reguleres CIBOR renten fremover som et gennemsnit af tilsvarende pengemarkedsrenter. Pantebrevet har en løbetid på 25 år. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. Side 1 Form. 267 G MALUNO BEC1C

36 Opsigelse Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer. Pantebrevet kan fra debitors side indfries med 90 dages varsel. Førtidsindfrielse såvel helt som delvist kan kun ske til kurs 102,00 Ved debitors misligholdelse iht. Pantebrevsformular A, Pkt. 9. kan kreditor forlange pantebrevet indfriet til kurs 102,00. Den pantsatte ejendom Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommen: Matr.nr. 19 A Tørslev By, Gerlev 20 C Tørslev By, Gerlev 25 Tørslev By, Gerlev 26 Tørslev By, Gerlev 27 E Tørslev By, Gerlev 21 A Tørslev By, Gerlev 22 A Tørslev By, Gerlev Oprykkende panteret efter Kreditor Oprindelig kr. Rente % (1) BRF Kredit ,00 Kontantlån med rentetilpasning og mulighed for afdragsfrihed (2) Privat ,00 Privat ptb med variabel rente og mulighed for afdragsfrihed Respekterede Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til servitutter ejendommens blad i tingbogen. Særlige bestemmelser: Ejerskifte Ved hvert ejerskifte erlægges senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, et ejerskiftegebyr på 1,000 % af restgælden på overtagelsesdagen, dog min. kr. 500,00. Manglende eller ikke rettidig betaling af gebyret, sidestilles med manglende eller for sen betaling af ejerskifteafdrag, med heraf følgende konsekvenser. Ved ejerskifte til et aktie-, anparts-, kommandit- eller lignende selskab, kan kreditor ifølge pantebrevet kræve, at selskabets hovedaktionær/hovedanpartshaver tiltræder gældsovertagelsen som selvskyldnerkautionist. Meddelelse om ejerskifte noteres af kreditor gebyrfrit inden for de samme frister, som ved erlæggelse af ejerskiftegebyr. SictZ