Dagsorden for alle beboere + beboerforslag

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Dagsorden for alle beboere + beboerforslag https://sofiegaarden.wordpress.com/"

David Asmussen
7 år siden
Visninger:

1 Indkaldelse til Ekstraordinær Generalforsamling for AB Sofiegården og beboerfællesmøde Datoen: Tirsdag den 25. oktober Kl. Kl. Sted: Mad: (lejere og andelshavere) (andelshavere) Cirkel Ordenens Selskabslokaler Falkoner Allé Frederiksberg C Mad kan ikke medbringes, men der er vand, the og kaffe Afsender: Bestyrelsen, AB Sofiegården, 10. oktober 2016, Frederiksberg Opdateret m. indsendte forslag, , korr. pkt. 2F.5-2F- 8 inkl Dagsorden for alle beboere + beboerforslag 1F: Orientering Kort orientering om renoveringsprojektet af ejendommen, der forventes gennemført i F: Husorden Med baggrund i henvendelse om ønske om husdyrhold, har bestyrelsen undersøgt relevante juridiske forhold og hvorledes beboerhensyn bedst adresseres ud fra en helhedsvurdering i forbindelse med en eventuel revision af gældende husorden. 2F.1: Bestyrelsens forslag til tilføjelse til AB Sofiegårdens husorden: Almindelige kæledyr er tilladt dog ikke hunde så længe de ikke er til gene for de øvrige beboere eller ejendommens arealer ved fx støj, lugtgener, allergener mv. Tilladelse til almindelige kæledyr omfatter populære dyr som marsvin, hamstere, små kaniner, skildpadder og op til 2 katte o. lign. Der skal søges bestyrelsens tilladelse (Ansøgningsskema om husdyrtilladelse - jfr. tillæg til husorden Husdyrreglement af xx oktober 2016). 1

2 2F.2: Fremsendt forslag vedr. husdyr v. Jane Ankerstjerne Larsen og Martin Tom Larsen Kronprinsesse Sofies Vej12 B, st. Det foreslås at Husordenen revideres, således at den svarer til de faktiske forhold i foreningen. Punkt 8 under brug af lejligheder ændres til: Det er tilladt at holde mindre husdyr såsom en mindre hund, kat, kanin, marsvin eller fugle under forudsætning at andre beboere ikke generes. (jfr. tillæg til husorden Husdyrreglement af xx oktober 2016) 2F.3: Fremsendt forslag vedr. hundeejere v. Kirsten Vengsgaard, Holger Danskes Vej 52, 1. Vil gerne have et skriftligt forbud til hundeejere mod at lade deres hunde bruge vores trappesten til hundetoilet. 2F.4: Fremsendt forslag vedr. ventilatorbrug v. Kirsten Vengsgaard, Holger Danskes Vej 52, 1. Et par badeværelsesventilatorer op over etagerne kører stort set 24 t i døgnet i vores badeværelsessektion. Vil gerne have en restriktion ind i vores husorden og forslag ind om at bruge naturlig udluftning i tillæg eller i stedet for. En time m ventilator pr dag fordelt over dagen og natten må være nok. Det er enerverende som tinitus at skulle lægge øre til den konstante, uafbrudte hyletoneagtige støj! 2F.5: Fremsendt forslag vedr. gården I v. Kirsten Vengsgaard, Holger Danskes Vej 52, 1. Vi må have en plan for hækklipning 2F.6: Fremsendt forslag vedr. gården II v. Kirsten Vengsgaard, Holger Danskes Vej 52, 1. Vi må have en plan for oprydning af legetøj og grill. Ud over ønsket om, at småbørnsforældrene fremover vil gøre en dyd af at holde gården ryddet for udspredt legetøj - altså oprydning efter deres kære poders afprøvning af diverse køretøjer i småbarnskategorien - det er trods alt vores allesammens "udestue" og vil være en kæmpehjælp om iværksat - håber jeg, vi kan få "grillfolket" til at parkere grillen ved facaden, når grillen ikke er i brug, da udsigten med spredt legetøj og grill bliver en forstyrret udsigt! Altså noget rod at se på og ikke godt for øjet!.. :). 2F.7: Fremsendt forslag vedr. cykler III v. Kirsten Vengsgaard, Holger Danskes Vej 52, 1. Vi må have en plan for cykelparkering. Ville sætte stor pris på, om vi kunne få cykelfolket til at skråparkere ved opgangene, da en 2

3 enkelt cykel, parkeret parallelt med muren, optager over to meter af muren og dermed spærrer for adgang til parkering af flere cykler. 2F.8: Fremsendt forslag vedr. gården IV v. Kirsten Vengsgaard, Holger Danskes Vej 52, 1 Har et forslag, der, ifølge eksperter på området, kan medvirke til afkalkning af vandanlægget samt ovenikøbet hjælpe folk helbredsmæssigt: Grandervandsanlæg eller informations- vandsanlæg. Anlæg med specielle egenskaber. Se: Johan Grander - vand. Vand, som helbreder. 3F: Eventuelt PAUSE: 15 minutter AB Sofiegården inviterer beboerrepræsentanten til på lejernes vegne at overvære andelsforenings ekstraordinære generalforsamling. 3

4 Dagsorden for andelshavere 1A: Bygningsrenovering, fase 1 Gennemgang af de tekniske opgraderinger, de valg der har været arbejdet med, hvilke tiltag der er valgt og hvilke valg der er udskudt. Tidsplan Beboerorientering Spørgerundt til tekniker fra sbs rådgivning a/s (sbs) 1A.1: Bestyrelsen indstiller til GF at den bemyndiges til at realisere renoveringens omfang som oplyst på GF oktober Ændring af varmeanlæg nu som 2- strengssystem Udskiftning af koldt og varmt vandrør samt faldstammer i køkkener Udskiftning af fordelingsrør til brugsvand og varme Isolering af kælderloft mod stueetage Udskiftning af gamle el- ledninger i kælder Etablering af fibernet til telefoni, internet og TV til samtlige boliger. Budgetorientering. 1A.2: Bestyrelsen indstiller til GF at den bemyndiges til at forsætte med udarbejdelse af projekt ved sbs indhente håndværkertilbud for udførelse ved sbs hjemtage realkreditlån til dækning af byggearbejderne som anført i stiftelsesdokumentet. 4

5 2A: Bestyrelsens sammensætning frem til marts 2017 Udtræder: Nynne Sorgenfrei (arbejdsforhold) og Cemile Høyer (fraflytter). Forsættende bestyrelse frem til den ordinære generalforsamling i marts 2017 foreslås som: Freja Bange Nyboe Jamie Meunier Jens Ravn fra byggegruppen genindtræder Kaare Kjerulf Klaus Bjerager Nadja Warnke Signe Bay Ibsen Ved GF accept af den foreslåede forsættende bestyrelse, anbefaler bestyrelsen af Kaare Kjerulf indtræder som formand frem til næste ordinære generalforsamling. Rådgivende medlem af byggegruppen: Anne Louise Rasmussen forsættende, uden at være medlem. Allerede etablerede udvalg m/u bestyrelsesmedlemmer fortsætter uændrede. 2A.1: Vedtægtsændring Af hensyn til beslutningsevne og praktiske muligheder for at mødes indstilles det, at bestyrelsens antal ikke øges yderligere. Vedtægterne ændres således at bestyrelsens antal fremover skal være minimum 4 medlemmer og maksimum 7 medlemmer. 3A: Information ved salg af leje- og andelsboliger Ved salg af lejeboliger og andelsboliger orienteres alle andelshavere om hvem der sælger og hvem køber er, dvs. hvem de(n) nye andelshavere er. Foregår salget sidst i regnskabsåret orienteres alle andelshavere såfremt andelskronens værdi er blevet genberegnet op til salget. Tilbud om nye andelsboliger opslås fremover i opgangene samt på de 2 hjemmesider. Da ikke alle har e- mails anvendes e- mails ikke til orientering om salg. 4A: Konvertering af eksisterende lejemål til andel 4A.1: Bestyrelsen indstiller til GF at den bemyndiges til for en afgrænset periode (60 dage) i regi af Administration Danmark, at tilbyde nuværende lejere at købe deres lejlighed., så dens status konverteres til andelsbolig. Prisen vil blive beregnet ud fra den senest godkendte andelskrone på p.t kr/m2. Revisorredegørelse for teknisk og økonomiske forhold ved fastsættelse af andelskronen. 5

6 4A.2: Bestyrelsen indstiller at GF tiltræder Revisors opgørelse pr om fastsættelse af andelskronen på kr /pr. m2. 5A: Beplantning ved hoveddøre på Holger Danskes Vej og Kronprinsesse Sofies Vej Bestyrelsen indstiller til GF at den bemyndiges til at iværksætte beplantningsprojekt. Projektpræsentation Budget 6A: Tagboliger Kort orientering om mulighederne for at udnytte tagetagen. 7A: Orientering om øvrige forhold Ny belægning i skralderum Selvtændende lys ved gadedøre, selvtændende kælderbelysning overvejes Plejeplan for gårdrum Regulering af parkering i gård Vaskekælder projekt Opfordring til etablering af arbejdsgruppe for trafikregulering på HDV, hvor ensretning er ophævet. 8A: Eventuelt 1A.1: Valuarvurdering Fremsendt forslag vedr. valuarvurdering af AB Sofiegården v. Frederik Paarup & Lou Charrier, Holger Danskes Vej 60, 3 th. Vedr. Vurdering af andelskronen På baggrund af foreningens nyligt ændrede situation, hvor ejendommens andelskrone er faldet fra kr pr. m2. vedtaget på sidste generalforsamling til kr pr. m2 ønsker vi hermed at stille et forsalg om, at få ejendommen vurderet af en valuar. Med venlig hilsen Bestyrelsen, den 18. oktober

Relaterede dokumenter

Indkaldelse til Ekstraordinær Generalforsamling for AB Sofiegården og beboerfællesmøde

Indkaldelse til Ekstraordinær Generalforsamling for AB Sofiegården og beboerfællesmøde Datoen: Tirsdag den 25. oktober 2016. Kl. Kl. Sted: Mad: 18.00-19.15 (lejere og andelshavere) 19.30-21.00 (andelshavere)