Mindst 10 gode grunde til at bruge en BOLIGadvokat.

Transkript

1 Mindst 10 gode grunde til at bruge en BOLIGadvokat. Køb eller salg af bolig er måske den største handel i dit liv. Der står mange penge på spil, men du kan få ro i sjælen, hvis du bruger en BOLIGadvokat. Det er der mindst 10 gode grunde til.

2 Køb uden ubehagelige overraskelser Der er ingen grund til at lade drømmeboligen smutte, hvis der står andre købere på spring. En uafhængig BOLIGadvokat rådgiver dig om, hvilke forholdsregler du bør tage i din bolighandel BOLIGadvokaten rådgiver dig om muligheden for at indsætte et advokatforbehold i købsaftalen. Det betyder, at du som køber ikke skal betale godtgørelse til sælger, hvis du ønsker at fortryde handlen, efter at din BOLIGadvokat har gennemgået sagen sammen med dig. BOLIGadvokaten vurderer, om mægleren har tilvejebragt alle relevante dokumenter i forbindelse med handlens indgåelse, eksempelvis oplysninger om jordforurening og andre miljøforhold, servitutter, bygningernes lovlighed m.m. Når alle dokumenter er tilvejebragt, gennemgår BOLIGadvokaten dem grundigt med dig, og rådgiver om betydningen og konsekvenserne heraf.

3 BOLIGadvokaten vurderer finansieringstilbud fra pengeinstitut og ejendomsmægler og rådgiver dig uafhængigt om finansieringen af dit boligkøb, så du får den finansiering, der passer til dig og din økonomi. BOLIGadvokaten har ikke nogen økonomisk interesse i, hvilken type finansiering du vælger men rådgiver alene med udgangspunkt i dine og husstandens forhold. BOLIGadvokaten tager kritisk stilling til, om tilstandsrapporten er det papir værd, den er skrevet på, så ubehagelige overraskelser undgås. BOLIGadvokaten er dit professionelle modspil til ejendomsmægleren og til sælgers advokat og varetager udelukkende dine interesser. BOLIGadvokaten sikrer endvidere berigtigelsen af handlen med udarbejdelse af skøde, refusionsopgørelse m.v. Et effektivt salg Som sælger har du en interesse i at få solgt boligen til prisen, så du får råd til at indfri dine boligplaner. Det er imidlertid også vigtigt, at dine interesser varetages bedst muligt rent juridisk. En uafhængig BOLIGadvokat vil derfor være en rigtig god sparringspartner. 8 BOLIGadvokaten rådgiver dig om salgssum, valg af salgsform, honorarets størrelse og ikke mindst formidlingsaftalens indhold og konsekvenser.

4 BOLIGadvokaten rådgiver dig om fremskaffelse af de nødvendige salgsoplysninger, så du overholder de juridiske krav i forbindelse med salget af din bolig. BOLIGadvokaten giver et kvalificeret juridisk modspil til købers advokat. BOLIGadvokaten varetager dine interesser i forbindelse med papirarbejdet, hvilket bl.a. betyder, at køber ikke får ejendommen, før køber har opfyldt sin del af aftalen. Skriv testamente Danske BOLIGadvokater forebygger også fremtidige problemer, idet vi rådgiver om, hvordan du sikrer dig selv og din familie bedst muligt fremover. Et boligkøb er en god anledning til at skrive testamente BOLIGadvokaten rådgiver om fordelene ved at skrive testamente og kan naturligvis tilbyde at udforme et testamente præcis efter Jeres ønsker. BOLIGadvokaten rådgiver om behovet for ægtepagt og samejeoverenskomst ved papirløse forhold, så der ikke senere kan opstå uenighed om ejerforholdet. BOLIGadvokaten rådgiver om behovet for livsforsikring og pension. En livsforsikring giver den længstlevende mulighed for at blive boende i ejerboligen men løser dog ikke arveproblemet. Det er derfor vigtigt, at du også får udarbejdet et testamente eller en samejeoverenskomst, hvis du vil sikre din samlever.

5 Tjeklister Det er væsentligt at få belyst bolighandlens mange aspekter. Derfor har Danske BOLIGadvokater udarbejdet tjeklister for såvel køber som sælger, som viser de elementer, der kan indgå i BOLIGadvokatens rådgivning efter nærmere aftale. Købers tjekliste Boligens pris Boligens anvendelighed Fortrydelsesret og advokatforbehold Tilstandsrapport og tegning af ejerskifteforsikring Forsikringsforhold Energiforhold Miljøforhold Finansiering og skat Kurssikring Servitutter, byrder og hæftelser Købsaftalens indgåelse Skøde og økonomisk opgørelse Testamente og ægtepagt Sælgers tjekliste Boligen sættes til salg Boligen på Boligens pris Finansiering Kurssikring Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring Energimærke og energiplan Købers fortrydelsesret Loyal oplysningspligt Skattemæssige forhold Købsaftalens indgåelse Økonomisk opgørelse Eventuelle mangler Testamente og ægtepagt

6 Nyttige bolig-links Andre gode grunde BOLIGadvokaten modtager ingen provisioner og giver dig derfor uafhængig rådgivning. Hos BOLIGadvokaten får du altid et gratis formøde og rådgivning til aftalt pris. HUSK: BOLIGadvokaten kan aldrig rådgive både køber og sælger i samme handel! Om Danske BOLIGadvokater Danske BOLIGadvokater er en forening af advokater, der besidder et højt fagligt niveau inden for boligrådgivning. Vi er ca. 300 certificerede advokater, der udelukkende arbejder efter etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Forbrugerrådet og Advokatsamfundet. Find din lokale BOLIGadvokat på eller ring