Lokalplan nr. 294 Offentlige formål, Herningvej, Brande

Transkript

1 Offentlige formål, Herningvej, Brande

2 Indhold Hvad er en lokalplan? Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt i kommunens overordnede planlægning - Kommuneplanen. Ikast Brande Nørre Snede Inden Byrådet vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i minimum 8 uger. Formålet med offentliggørelsen er, at borgerne skal kunne forholde sig til lokalplanen og eventuelt fremkomme med bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser. Når Byrådet har behandlet borgernes synspunkter, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den kan ses på plansystemet under Miljøministeriet og får bindende virkning for grundejere og brugere i området. Lokalplanområdets placering i kommunen. En lokalplan hindrer ikke, at eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen er opdelt i to dele - en redegørelsesdel og en del, der rummer lokalplanens bestemmelser. Redegørelsen indeholder lokalplanens baggrund, forudsætning og mål, mens bestemmelserne udgør den lovmæssige del af planen. Titel Offentlige formål, Herningvej, Brande Udarbejdet af Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen Henvendelse E-post: teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk Ikast-Brande Kommune Planafdelingen Centerparken Brande Tlf.:

3 Indhold Indholdsfortegnelse Redegørelse Beliggenhed & eksisterende forhold Baggrund og formål Indhold Tekniske anlæg Miljøvurdering Offentliggørelse Midlertidige retsvirkninger Lokalplanens gennemførelse Bestemmelser Formål Område & zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej, stier & parkering Bebyggelsens omfang & placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Tekniske anlæg Betingelser for ibrugtagelse Servitutter Retsvirkninger Bilagsliste Kortbilag 1 - Matrikelkort Kortbilag 2 - Anvendelse Bilag 3 - Støj Bilag 4 - Miljøklasser

4 Redegørelse 4

5 Redegørelse Offenlige Formål, Herningvej, Brande Redegørelse Beliggenhed & eksisterende forhold Lokalplanområdet ligger ud til Herningvej, og har en central placering i Brande umiddelbart nord for Storegade - byens hovedgade. Afgrænsningen for området defineres mod nordøst af jernbaneforbindelsen mod Herning og mod nordvest af et erhvervsområde med KMD, kartoffelmelscentralen, som nabo. Mod sydvest afgrænses området af Herningvej og mod sydøst af en række ældre parcelhuse, som alle vejbetjenes fra Dalgasvej. Lokalplanområdet har en størrelse på m 2. Markedspladsen Herningvej Dalgasvej Brandlundvej Storegade Lokalplanområdets afgrænsning. 5

6 Redegørelse Den bevaringsværdige hovedbygning set fra gårdspladsen med Bjørn Nørgaard pavillon i forgrunden Den ene værelsesbygning med sin karakteristiske kantede form. Brande Højskole set fra Herningvej 6

7 Redegørelse Inden for området findes adskillige bygninger, som er opført over en lang årrække og derfor varierer meget i deres arkitektonisk udtryk. Til trods herfor er det alligevel lykkedes at disponere området, så alle bygninger er koncentreret omkring gårdspladsen, som derfor har en meget central placering. De ældste bygninger på området er opført i 1911 men har siden dannet rammen om mange forskellige funktioner. Blandt andet Brande By skole, Herningvejsskolen, Nordre Skole, Plejehjemassistentskolen, Brande Bibliotek og sidst Brande Højskole. Hovedbygningen er i følge Kommuneatlas Brande udpeget som en bygning med høj bevaringsværdig idet bygningen udtrykker det opvoksende Brande som egnens store by. I bygningen blandes meget sirlige murværksdetaljer med kurvehankstik og strømskifter med historicistiske motiver i gavlenes hængestavsblændinger og stræbepiller. I 1995 blev bygningerne indrettet til højskole for ordblinde og skoletrætte børn - Brande højskole. I den forbindelse blev der opført en række kollegiebygninger som med deres runde form er meget karakteristiske. Midt på gårdspladen står en pavillon - Odins Øje - som er skabt af kunsteren Bjørn Nørgaard i I taget på Odins Øje findes det danske alfabet - udformet som 28 unikke glasmosaikker, hvilket er inspireret af højskolen, som bl.a. er for ordblinde. Nord for området ligger en mindre skovbeplantning, som er omfattet af fredskovpligt, og området skal altså bestå som skov. Mellem fredskovarealet og jernbanen ligger et grønt areal der sammen med skoven anvendes til rekreative formål. Området ligger i byzone, og forbliver i byzone ved den endelige vedtagelse af lokalplanen. Baggrund og formål Brande Højskole blev etableret i 1993, og henvender sig primært til voksne ordblinde eller såkaldte skoleramte eller fremmedsprogede elever, og tilbyder ophold af 19 eller 23 ugers varighed. Skolen har i dag ca elever. Man har planer om at udvide elevantallet, og ønsker derfor mulighed for at opføre en bygning indrettet til værelser. Til dette formål ønsker de derfor at opføre en ny bebyggelse, som har en størrelse og et omfang som kræver udarbejdelse af lokalplan. Formålet med lokalplanen er således at tilvejebringe det planmæssige grundlag så den ønskede bebyggelse kan opføres, under hensyntagen de den eksisterende bebyggelse inden for området såvel som de tilgrænsende områder. 7

8 Redegørelse Indhold Lokalplanområdet udlægges til offentlige formål herunder højskole, hvor eleverne har mulighed for bo på skolen. Området er inddelt i tre delområder, hvor det kun er delområde 1 og 2, der kan bebygges. Delområde 3 må kun anvendes til fredskov og rekreative formål. Bebyggelsesprocent for området fastsættes til 40, hvilket betyder, at der kan opføres m2 etagemeter inden for området. Højden i delområde 1 fastsættes til 2 etager og 10 meter, mens den i delområde 2 fastsætte 5 etager og 16 meter, hvor den 5. etage dog kun må anvendes til tagterrasse. Bebyggelsen skal primært anvendes til værelser for skolens elever. Bebyggelsen skal placeres inden for delområde 2 som vist på kortbilag 2. Bebyggelsen er tænkt at skulle have samme kantede form som de eksisterende bygninger, men være højere hvorved der fra de øverste etager vil være en flot udsigt over over Brande by. I området nord for bebyggelsen, delområde 2 - udlægges areal til rekreative formål herunder muligheden for at opstille skulpturer. Vejadgangen til området etableres fra Herningvej via Markedspladsen, hvorfra der er indgang til gårdspladsen eller videre til parkeringspladserne længere mod nord-øst. Den nordvestlige del af området udlægges til rekreative formål i tilknytning til skolens aktiviteter. Inden for lokalplanområdet er to bygninger i henhold til Kultarvstyrelsen bevaringsværdige. Det drejer sig om Herningvej 14a og 14b. Bygningernes bevarinsværdi er registreret efter den såkaldte SAVE-metode. SAVE er en sammenskrivning af Survey of Architectural Values in the Environment (= Kortlægning af arkitektoniske værdier i miljøet). Metoden bygger på en vurdering af fem forskellige forhold ved en bygning: Arkitektonisk værdi, Kulturhistorisk værdi, Miljømæssig værdi, Originalitet og Tilstand Hvert af disse forhold vurderes på en skala fra 1-9 og sammenfattes til en samlet bevaringsværdi for bygningen. Vurderingen af bevaringsværdien bygger på et helhedsindtryk af bygningens kvalitet og tilstand. Som hovedregel vil den arkitektoniske og den kulturhistoriske værdi dog veje tungest. Karaktererne 1-3 regnes for en høj værdi, 4-6 for middel værdi og 7-9 for lav værdi. 8

9 Redegørelse Herningvej 14a er vurderet til 3, mens Herningvej 14b er vurderet til 2. Altså er de to ejendomme inden for høj bevarinsværdi. Derudover er den visuelle forbindelse mellem hovedbygningen og den gamle hospitalsbygning (vandrehjemmet), på modstående side af Herningvej udpeget som en bevaringsværdig sammenhæng i byen. Grønne områder, landskab og beplantning Nord for området ligger en mindre skovbeplantning, som er omfattet af fredskovpligt. Fredskov er arealer, som altid skal drives efter skovlovens regler om god og flersidig skovdrift. Det betyder bl.a., at man ikke må bygge i fredskov og at det er ejerens pligt at sikre at skovloven overholdes. Herningvej Fredskovspligten følger ejendommen. Det betyder, at en ny ejer altid overtager fredskovspligten ved køb af ejendommen. Fredskovspligt går forud for andre rettigheder, og bortfalder ikke, hvis ejendommen kommer på tvangsauktion. Trafik Trafikialt forsynes området med kørende trafik fra Herningvej via Markedspladsen hvilket det fortsat vil gøre. Parkering kan findes sted enten på gårdspladsen eller på området umiddelbart nordøst for bebyggelsen. Den bevaringsværdige sammenhæng på tværs af Herningvej. Fra nord er der i øvrigt en stiforbindelse fra Dalgasvej langs jernbanen gennem skoven. Miljø Umiddelbart nordvest for for lokalplanområdet ligger KMC - kartoffelmelscentralen. Forholdende er uændret, og der vurderes ikke at være en miljømæssig konflikt i forhold til ønsket fra højskolen om at opføre en bebyggelse indrettet med værelser til skolens elever. Aktiviteter inden for området skal være overholde miljøklasse 1-3. Børn i byen Lokalplanområdet ligger centralt til at komme til alle byens faciliteter, herunder også skolerne og institutionerne. Forhold til kommuneplanen og øvrig planlægning Ikast-Brande Kommuneplan Kommuneplanen er en samlet plan for den fysiske udvikling i Ikast-Brande Kommune - både i byerne og i det åbne land. Kommuneplanen gælder som udgangspunkt i 12 år, men skal revideres hvert fjerde år. Kommuneplanen indeholder rammer for udarbejdelsen lokalplaner. En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Hvis der er uoverensstem- 9

10 Redegørelse melse, kan lokalplanen kun gennemføres efter byrådets vedtagelse af et tillæg til kommuneplanen. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med Ikast-Brande Kommuneplan og derfor er der udarbejdet et tillæg nr. 41. Tillæg nr. 41 til Ikast-Brande Kommuneplan skal senest være vedtaget før vedtagelsen af denne lokalplan. Spildevandsplan Lokalplanområdet kloakeres i henhold til gældende spildevandsplan og tilsluttes spildevandssystemet under Ikast-Brande Spildevand A/S. Området er fælleskloakeret. Spildevandet ledes til Sandfeld Renseanlæg. Der er i Ikast-Brande Kommunes Spildevandsplan indført et generelt princip om at regnvand skal håndteres lokalt for at reducere påvirkningen af vandløb, søer og fjorde. Hvis de enkelte ejendomme skal bortlede regnvand fra større befæstede arealer, skal regnvandet forsinkes eller håndteres på den enkelte grund, svarende til en befæstelsesgrad på 0,35 for boligområder og 0,50 for erhvervsområder. Befæstelsesgraden angiver den del af et areal, som er belagt eller bebygget, så regnvand herfra ikke kan nedsive i jorden. I denne lokalplan fastsættes befæstelsesgraden til 0,50. Afledning af regnvand fra småbygninger under 50 m 2 skal så vidt muligt foregå via jordoverfladen eller fra faskine eller lignende på egen grund. Tekniske anlæg Elforsyning Lokalplanområdet forsynes med el efter gældende regler. Varmeforsyning Varmeforsyningsform afgøres i forbindelse med udarbejdelse af projektforslag i henhold til varmeforsyningsloven. Alle ejendomme inden for lokalplanområdet skal tilsluttes den kollektive varmeforsyning. Vandforsyning Lokalplanområdet ligger i Brande vandværks forsyningsområde og vandforsyningen skal ske derfra. Renovation Det skal sikres, at der er plads til en rationel affaldssortering og opbevaring. Af hensyn til arbejdsmiljøet skal transportvejene mellem afhentningssted og renovationsbilerne leve op til 10

11 Redegørelse kravene i Ikast-Brande Kommunes regulativ for dagrenovation og husholdning og regulativ for erhvervsaffald. Hvor der er behov for, at opsamlingen af affald skal ske i storcontainere, skal der tages hensyn til, at containeren skal kunne tømmes af en lastbil, som skal kunne komme helt hen til containeren. Støj fra virksomheder I forbindelse med miljøgodkendelse af virksomheder vil der blive stillet krav til, hvor meget virksomheden må bidrage med til støjniveauet i skel. På bilag 3 er der angivet et sammendrag af de støjbestemmelser, der gælder for erhvervsvirksomheder. Jordforurening Der er ikke kendskab til jordforurening inden for lokalplanens område. Hvis der findes tegn på forurening, skal anlægsarbejder straks standses og Ikast-Brande Kommune underrettes, så der kan iværksættes afværgeforanstaltninger i nødvendigt omfang. Inden bygge og anlægsarbejder igangsættes, skal Ikast-Brandes miljøafdeling underrettes. Opgravning og flytning af forurenet jord skal ligeledes anmeldes til kommunen. Jordbalance Inden for lokalområdet skal der så vidt muligt etableres jordbalance. Det vil sige at overskydende jord, som følge af tiltag inden for lokalplanområdet, skal deponeres og anvendes inden for området. Love og beskyttelseslinjer Trafikregulering Der kan ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.m., Der kan have væsentlig betydning for færdselens sikkerhed og afvikling (se Færdselslovens 100). Museumsloven Herning museum skal kontaktes inden anlægsarbejdet påbegyndes, for at give museet mulighed for at foretage arkæologiske prøvegravninger til vurdering af om der er skjulte fortidsminder, som skal udgraves. Der skal derfor afsættes tid til, at museet kan nå at foretage disse undersøgelser, inden jordarbejde påbegyndes. I henhold til Museumslovens 26 Skal anlæg og byggeri standses, hvis der under jordarbejde findes grave, gravpladser, bopladser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, og herning museum skal underrettes om fundet. 11

12 Redegørelse Kirkebyggelinje Brande Kirke ligger 150 meter sydøst for lokalplanområdet, men kirken er ikke omfattet af en ikke kirkebyggelinje på 300 m. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og tv-kabler, vandledninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. Miljøvurdering Lokalplanen er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer. Lokalplanen er derfor screenet med det resultat, at lokalplanen ikke skal miljøvurderes i henhold til lovens 3 stk. 2. Etableringen af en ny bygning til værelsesformål vurderes ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet. Oplysninger om screeningen samt klagevejledning offentliggøres på kommunens hjemmeside, sammen med bekendtgørelsen af dette lokalplanforslag. Lokalplanens gennemførelse Lokalplanens gennemførelse beror alene på initiativ fra Brande Højskole. 12

13 Redegørelse 13

14 Bestemmelser 14

15 Bestemmelser Bestemmelser I henhold til Lov om Planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Formål 1.1 Lokalplanens formål er, at området kan anvendes til offentlige formål herunder blandt andet højskole. fastlægge placeringen af ny bebyggelse, parkering og grønne arealer. ny bebyggelse gives en udformning, der gør, at den har et godt samspil med den omgivende bebyggelse med hensyn til facaderytme, højde, materialer og taghældning, 2. Område & zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter følgende matr. nre.: 1cd og 1le Brande by, Brande samt alle matr. nr. der efter udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i byzone og forbliver i byzone ved den endelige vedtagelse af denne lokalplan. 2.3 Lokalplanområdet er inddelt i delområde 1, 2 og 3 som vist på kortbilag 1 og Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet kan anvendes til offentlige fomål herunder bl.a. højskole. 3.2 Delområde 1 og 2 skal anvendes til offentlige formål, herunder blandt andet højskole med tilhørnede værelser. 3.3 Delområde 3 skal anvendes til rekreative formål og en del af området er udlagt til fredskov - se kortbilag 1 og 2. Området kan desuden anvendes til opsætning af skulpturer. 15

16 Bestemmelser 4. Udstykning 4.1 Lokalplanområdet må ikke udstykkes yderligere. 4.2 Arealer til tekniske anlæg kan udstykkes som sokkelgrund +1,5 meter hele veje rundt herom. 5. Vej, stier & parkering Note: Med i princippet menes, at vejen godt kan flyttes nogle meter i forbindelse med fastlæggelsen af den endelige vejstruktur. 5.1 Vejadgangen til lokalplanområdet skal ske fra markedspladsen som vist i princippet på Bilag Der må ikke etableres vejadgang fra den enkelte ejendom til Herningvej. 5.3 Der skal udlægges areal til brandveje således der til enhver boligenhed er mulighed for stigerejsning fra en stigevogn eller et tilsvarende redningskøretøj. En stigevogn skal kunne opstilles ud for facadelinjen i en maksimal afstand af 12 meter og en højde på maksimalt 3 meter. Terrænet skal udformes så terrænet har en bæreevne svarende til et akseltryk på 10 tons eller et hjultryk på 5 tons. 5.4 Der skal på egen grund udlægges 1 parkeringsplads pr. ansat og 1/4 plads pr. elev. 6. Bebyggelsens omfang & placering 6.1 Ny bebyggelsesn skal placeres inden for delområde 1 eller 2 som vist på kortbilag Bebyggelsen må for den enkelte ejendom ikke overstige 40 % 6.3 Bebyggelsen i delområde 1 må ikke overstige en højde på 10 meter, målt fra det omkringliggende terræn. 6.4 Bebyggelsen i delområde 2 må ikke overstige en højde på 5 etager og 16 meter, hvor den 5 etage kun må udformes som tagterrasse. Der må bygges en overdækning til trappen, på højst 10 m 2, hvoraf maks. 2 m 2 må anvendes til et repos. Højden måles fra det om kringliggende terræn. Tekniske installationer, ventilation og elevatortårn regnes ikke med i højden. 6.5 Der fastlægges en vejbyggelinje langs Herningvej på 17 meter i delområde 1 målt fra Herningvejs midte. 16

17 Bestemmelser 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Facader skal udføres i enten teglsten (blank eller vand skuret), pudset overflade (underlaget er underordnet, bare overfladen fremstår pudset), som glat pladebeklædning, glatte betonelementer eller lignende. Facader på mindre, sekundære bygninger som skure og lignende, samt mindre bygningsdele som f.eks. karnapper, altaner og mindre facadepartier kan udføres i andre materialer som for eksempel træ, metal eller matteret glas. Vinduer er undtaget fra bestemmelsen. 7.2 Tage skal etableres med en hældning mellem 20 o og 40 o eller som flade tage. Tage med hældning må ikke udføres i blanke og reflekterende materialer. Tagmaterialet skal have en mat overflade, med et maksimalt glanstal på 20. Vinduer, solcelle- og solfangeranlæg er undtaget fra bestemmelsen. Flade tage dækkes med tagpap, zink eller lignende. 7.3 Som udgangspunkt må der ikke skiltes udover almindelige navne- og nummerskiltning. 7.4 Skiltning og markiser skal tilpasses bygningens størrelse og arkitektur samt følge opdelingen af vinduer, døre og porte, så bygningens kendetegn ikke sløres. Skiltningen skal godkendes i forbindelse med byggeansøgningen. 7.5 Der må ikke sættes antenner (herunder parabolantenner) op på bygningernes facade eller tag, så de kan ses fra Herningvej. 8. Ubebyggede arealer 8.1 Ubebyggede arealer skal holdes i en ordentlig stand og må derfor ikke anvendes til opmagasinering af affald, byggematerialer, uindregistrerede køretøjer, campingvogne eller lignende. 8.2 Der udlægges et areal til udendørs opholds- og friareal på minimum 5% af grundarealet i alle tre delområder. 8.3 Dele af friarealet kan indrettes som opholdsarealer, brandveje, stier, jordvold og til regnvandsopsamling /-nedsivning. 17

18 Bestemmelser 8.4 Hegn mod skel må kun etableres som levende hegn. 8.5 Der må ikke foretages terrænreguleringer inden for 1 meter fra skel og i øvrigt skal terrænreguleringer inden for lokalplanområdet på mere end +/- 0,5 meter godkendes i forbindelse med byggeansøgningen. 9. Tekniske anlæg 9.1 Alle forsyningsledninger skal udføres som jordkabler. 10. Betingelser for ibrugtagelse 10.1 Før ny bebyggelse må tages i brug skal: alle bebyggelse være tilsluttet den kollektive varmeforsyning. Varmeforsyningsformen afgøres i forbindelse med udarbejdelse af projektforslag i henhold til varme forsyningsloven. al bebyggelsen være tilsluttet det kollektive elnet. al bebyggelse være tilsluttet den kommunal vandforsyning. Der er tilslutningspligt til Ikast-Brande Spildevand A/S spildevandssystem. Spildevand og regnvand ledes til fælleskloaken. Overflade-/regnvand fra indkørsler, hustage der over stiger en befæstelsesgrad på 0,35 skal håndteres på egen grund, f.eks. ved nedsivning med faskiner eller lig nende. samtlige ejendomme indenfor lokalplanområdet er forpligtet til at være tilsluttet Ikast-Brande Kommunes gældende affaldsordning på de til enhver tid gældende almindelige bestemmelser. 11. Servitutter 11.1 Private servitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen i henhold til Planloven (Planlovens 18). 12. Retsvirkninger 12.1 Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af 18

19 Bestemmelser lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planloven kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg, der er indeholdt i planen Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboer m.fl., medmindre Ikast- Brande Kommune skønner, at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende (Planlovens 19 og 20) Såfremt et forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og planloven. 19

20 Kortbilag 1 20

21 Kortbilag 1 Herningvej Markedspladsen Dalgasvej Brandlundvej Signaturforklaring Storegade 1 Lokalplangrænse Delområdegrænse Delområdenummer Fredskov N 21

22 Kortbilag 2 22

23 Kortbilag 2 Herningvej Markedspladsen Dalgasvej Brandlundvej Storegade Signaturforklaring Lokalplangrænse Vejbyggelinje - 17 m. fra vejmidte 1 Delområde Delområdenummer Eksisterende bebyggelse Fredskov N Vejadgang 23

24 Bilag 3 - Støj 24

25 Bilag 3 - Støj Vejledende grænseværdier for støjbelastning Virksomheder skal overholde støjgrænser i de områder, hvor de ligger og i forhold til de omkringliggende områder, der belastes af støj fra den enkelte virksomhed. De vejledende grænseværdier for støjbelastning er de værdier Miljøstyrelsen anbefaler som maksimum for støjbelastninger under forskellige forhold. Forholdende angives ud fra tidspunkt på døgnet og hvilken anvendelse der er i området hvor virksomheden ligger (se tabellen nedenfor). Selve støjgrænsen for en virksomhed fastlægges af en miljømyndighed, derfor er støjgrænserne som ses nedenfor kun vejledende. Vejledende grænseværdier for støjbelastninger fra virksomheder målt udendørs. Det ækvivalente, korrigerede støjniveau i db(a) som funktion af tidsrum og områdetype. Tidsrum Mandag - fredag kl Mandag - fredag kl Alle dage kl Områdetype Lørdag kl Lørdag kl (faktisk anvendelse) Søn- og helligdag kl Erhvervs- og industriområder 70 db 70 db 70 db Erhvervs- og industriområder med forbud mod generende 60 db 60 db 60 db virksomheder Områder for blandet bolig- og erhvervsbebyggelse, 55 db 45 db 40 db centereområder (bykerne) Etageboliger 50 db 45 db 40 db Boligområder for tæt lav og 45 db 40 db 35 db åben lav boligbebyggelse Sommerhusområder og offentligt tilgængeligt rekreative områder, Særlige naturområder 40 db 35 db 35 db Kolonihaveområder Det åbne land (inkl. landsbyer og landbrugsarealer) Grænseværdien for støjbelastningen afhænger af beliggenhed og den planlægningsmæssige situation Ønskeligt at støjniveauet er lavt, der foretages en konkret vurdering for det enkelte område og sag Der henvises til den til enhver tid gældende Vejledning om ekstern støj fra virksomheder udgivet af Miljøstyrelsen. 25

26 Bilag 4 - Miljøklasser Vejledning om miljøklasser Der er opstillet 7 miljøklasser som kan benyttes til indplacering af den enkelte virksomhed. Miljøklasserne skal ses som hjælp i planlægningen da de beskriver en skønsmæssig mindste afstand til forureningsfølsom anvendelse (eksempelvis boliger) fra en virksomhed. Klassificeringen er baseret på Miljøstyrelsens erfaringer om miljøforholdene for nyere virksomheder og den afstand, der skønnes at være nødvendig mellem en virksomhed og åben-lave boliger. Udgangspunktet er, at afstanden skal give en rimelig sikkerhed for, at boligerne ikke udsættes for miljøgener, og at virksomheden ikke efterfølgende mødes med skærpede miljøkrav. Opdelingen er baseret på Håndbog om Miljø og Planlægning, november 2004 fra Miljøministeriet. Dette bilag skal ses som en fortolkning af håndbogen. Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder eventuelt tættest ved forureningsfølsomanvendelse. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er meget belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til forureningsfølsomme naboer kan opnås. Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed. 26

27 Bilag 4 - Miljøklasser Herudover findes der en række virksomheder og anlægstyper med specielle beliggenhedskrav, hvor afstanden til boligområder skal være større end 500 meter. Som eksempel kan nævnes særligt risikobetonet produktion, større skibsværfter, flyvepladser, skydebaner, motorsportsbaner og lignende. Der kan forekomme situationer, der placere en virksomhed i en anden miljøklasse, end angivet i skemaet på den næste side. Hvis en virksomhed eksempelvis foretager forureningsbegrænsende foranstaltninger. Når det er tilfældet kan der accepteres en lavere klassificering, og dermed en kortere nødvendig afstand i forhold til eksempelvis boliger. Det kan også være nødvendigt at placere en virksomhed i en højere miljøklasse, hvis virksomheden forurener udover, hvad der er normalt for den pågældende virksomhedstype. Der findes således ikke bestemte afstandskrav, der skal overholdes. Der kan benyttes kortere planlægningsafstand, hvis omgivelserne er mindre støjfølsomme end åben-lav boligbebyggelse, som er grundlaget for klassificeringen. Er der eksempelvis tale om etageboligområder eller områder for blandet bolig og erhverv, kan afstandene skønsmæssigt halveres. Virksomheder, som har gjort særlig meget ud af støjdæmpning og støjsvag produktionsteknologi, kan undertiden have en lavere klasse end angivet. Derimod vil bestående virksomheder ofte have en højere klasse end angivet. Miljøklasse Vejledende afstand til boliger Eksempler 1 0 meter Forretninger,liberale erhverv, kontorer, småværksteder med butik 2 20 meter Bogbinderi, elektronikværksteder, laboratorier 3 50 meter Håndværksprægede virksomheder, visse servicevirksomheder meter Levensmiddelfabrikker og mindre overfladebehandlende virksomheder herunder autolakkering meter Maskinfabrikker, betonfabrikker, farve- og lakindustrivirksomheder meter Asfaltfabrikker, slagterier, større maskin- og betonfabrikker samt jernstøberier meter Medicinal- og pesticidproduktion samt kraft- og stålvalseværker 27

28 Praktiske oplysninger - om lokalplanprocessen Måned xx Høringsperiode - Offentlige formål, Herningvej, Brande var i offentlig høring i perioden fra den 2. januar 2013 og frem til den 27. februar På hjemmesiden kan du se og downloade lokalplaner. Har du spørgsmål til lokalplanerne er du velkommen til at kontakte kommunen på: teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk eller VEDTAGET VEDTAGET Vedtagelse - Offentlige formål, Herningvej, Brande er: Vedtaget som forslag den 17. december 2012 Forslaget er offentligt bekendtgjort den 2. januar 2013 Vedtaget endeligt den 22. april 2013 Offentligt bekendtgjort den 1. maj 2013 Ikast-Brande Kommune - Planafdelingen - Centerparken Brande