LOKALPLAN NR. 705 SOMMERHUSOMRÅDET LAKOLK SKÆRBÆK KOMMUNE

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 705 SOMMERHUSOMRÅDET LAKOLK SKÆRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING OKTOBER 2004

2 VEJLEDNING Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier, veje osv. skal anvendes, placeres og udformes indenfor et bestemt område. Byrådet kan på ethvert tidspunkt beslutte, at udarbejde et lokalplanforslag. Efter planloven skal Byrådet udarbejde en lokalplan: inden større byggeri, anlægsarbejde eller udstykning kan sættes i gang. når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse Formålet med lokalplanpligten er at opnå større sammenhæng i planlægningen og inddrage borgerne heri. Et lokalplanforslag skal derfor offentliggøres i mindst 8 uger. Herefter vurderer Byrådet eventuelle indsigelser og ændringsforslag og vedtager planen endeligt. Lokalplanens retsvirkninger er beskrevet i lokalplanen. Læsevejledning. Lokalplanen består af en redegørelse og lokalplanbestemmelser. I redegørelsen fortælles kort om de eksisterende forhold inden for og omkring lokalplanområdet. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning og lovgivning beskrives også. Lokalplanbestemmelserne er bindende og tinglyses på de ejendomme lokalplanen omfatter. Yderligere oplysninger: Skærbæk Kommune Teknisk Forvaltning Storegade Skærbæk Tlf.:

3 INDHOLD REDEGØRELSE 5 LOKALPLANENS FORMÅL. 5 LOKALPLANOMRÅDET. 6 LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER. 11 LOKALPLANENS SAMMENHÆNG MED ANDEN PLANLÆGNING. 11 TILLADELSE FRA ANDEN MYNDIGHED. 14 LOKALPLANENS BESTEMMELSER LOKALPLANENS FORMÅL OMRÅDETS AFGRÆNSNING, OPDELING OG ZONESTATUS OMRÅDETS ANVENDELSE UDSTYKNINGER BEVARING AF BEBYGGELSE BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN UBEBYGGEDE AREALER, BEPLANTNING OG HEGN VEJ-, STI OG PARKERINGSFORHOLD TEKNISKE ANLÆG OPHÆVELSE AF SERVITUTTER OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT OPHÆVELSE AF LOKALPLAN. 22 RETSVIRKNINGER. 23 VEDTAGELSE. 23 OFFENTLIGGØRELSE. 23 BILAG 25 FARVER. 25 SERVITUT REDEGØRELSE. 26 BEVARINGSVÆRDIGE BYGNINGER. 35 KORTBILAG KORTBILAG 1: MATRIKELKORT - OVERSIGTSKORT KORTBILAG 2: GRUNDKORT - BINDINGER KORTBILAG 3: BEVARINGSVÆRDIGE BYGNINGER KORTBILAG 4: PRINCIPSKITSE FOR UDSTYKNING AF DELOMRÅDE 2 3

4 4

5 REDEGØRELSE N LOKALPLAN- OMRÅDE Oversigtskort. Ej målfast. REDEGØRELSE LOKALPLANENS FORMÅL. Nærværende lokalplan har til formål at forbedre plangrundlaget for sommerhusområdet Lakolk på Rømø. Lakolk er det ældste sommerhusområde på Rømø, og området bærer præg af, at der gennem årene er opført mange forskellige typer af sommerhuse med et meget varierende udseende. Der blev fastlagt planbestemmelser for området i 1974, hvor Byplanvedtægt nr. 10 blev vedtaget. Nogle af byplanvedtægtens bestemmelser har været effektive, mens andre i dag betragtes som forældede, hvorfor de ikke er blevet håndhævet de seneste år. Byplanvedtægten foreskriver f.eks., at træbeklædte facader skal behandles med farveløs, brun eller sort imprægneringsvæske. Lokalplanen har altså til formål at forbedre grundlaget for en hensigtsmæssig styring af udviklingen i området. Målet er at værne om stedets kvalitet og sørge for, at udviklingen tilfører sommerhusområdet et bedre helhedsindtryk. Derudover forholder lokalplanen sig til resterne af et kulturhistorisk miljø. Udarbejdelsen af nærværende lokalplan skal ses som et led i udarbejdelsen af nye lokalplaner for samtlige sommerhusområder på Rømø. 5

6 REDEGØRELSE LOKALPLANOMRÅDET. Lokalplanområdet er beliggende på den inderste klitrække ved Rømøs vestkyst. Lokalplanområdet er afgrænset som vist på kortbilagene, og området har et samlet areal på ca. 35 ha. Lakolk blev grundlagt som Nordseebad Lakolk i I badestedets første leveår blev der etableret 37 blokhuse 1 rundt om i klitterne, 2 varmbadehuse, nogle butikker samt station, stald mv. Derudover blev der opført 2 hoteller samt serveringsstedet Kaiserhalle. Badegæsterne blev sejlet til øen fra fastlandet, og fra anløbsstedet i Kongsmark førte en lille hestetrukken troljebane badegæsterne tværs over øen. Tracéet fra den gamle skinnevej ses stadig i landskabet. De første år havde badestedet et stort antal badegæster. Foretagendet sygnede i nogen grad hen, da en af badestedets grundlæggere, den meget initiativrige pastor Jacobsen fra Skærbæk, gik fallit i Herefter fulgte en økonomisk og ledelsesmæssig omtumlet tid, og badet blev endelig lukket ved krigens udbrud i Efter genforeningen blev blokhusene udstykket og solgt til private, og hermed startede områdets funktion som sommerhusområde. Sommerhusområdet omfatter i dag 266 sommerhuse samt et hotel. Bestemmelserne i nærværende lokalplan giver kun mulighed for opførelse af yderligere 5-6 sommerhuse indenfor lokalplanområdet. Udsigt over sommerhusområdet en vinterdag. Sommerhusområdet ligger meget åbent i landskabet. Vest for Lakolkvejen ligger sommerhusene i de inderste klitrækker. Det betyder, at de enkelte huse ligger med en meget varie- 1 Træhytter i Jugendstil. 6

7 REDEGØRELSE rende højde. Øst for Lakolkvejen ligger sommerhusene ud mod Lakolk Sø og de omgivende fredede mose- og hedearealer. Disse huse er typisk lidt lavere beliggende. Alle sommerhusene ligger meget tæt, og der er i de fleste tilfælde ikke nogen former for hegn mellem de enkelte ejendomme. De enkelte huse er derfor meget synlige, - især de huse, der er højt beliggende. Udgangspunktet for bestemmelserne i nærværende lokalplan er, at bebyggelsen mht. placering, proportion, form, materialevalg og farver skal respektere det omgivende landskab. Der er dog stadig spillerum nok til, at områdets karakteristiske sammenbragte fremtoning ikke behøver at gå tabt. Lokalplanområdets afgrænsning og anvendelse. Lokalplanområdet omfatter det område, der blev udlagt som sommerhusområde i Byplanvedtægt 10. Derudover omfatter lokalplanområdet 20 fritidshuse beliggende i yderste klitrække mod vest. Fritidshusene ligger i dag på lejet grund, men Lindet Statsskovsdistrikt er netop i denne tid i færd med at få husene udstykket og frasolgt 2. Lokalplanen omfatter også 4 fritidshuse beliggende øst for sommerhusområdet. Alle disse 24 fritidshuse er udlagt i et særskilt delområde, idet de er beliggende i landzone. Al form for byggeri og anlæg i dette område kræver særskilt landzonetilladelse efter 35 i Lov om Planlægning. Nærværende lokalplan omfatter ikke området, hvor Hotel Lakolk er beliggende. Det skyldes, at hotellet har nogle endnu ikke afklarede ønsker om at udvide. Det forventes derfor, at der på et senere tidspunkt udarbejdes en selvstændig lokalplan for Hotel Lakolk. I lokalplanforslaget var den nordligste del af lokalplanområdet udlagt i et særskilt delområde, med mulighed for etablering af andre ferie- og fritidsfaciliteter end sommerhusbebyggelse. Dette delområde er taget ud af den endelige lokalplan, idet der under lokalplanforslagets høringsperiode, fremkom andre ønsker til dette områdes anvendelse. Der vil derfor blive udarbejdet en selvstændig lokalplan for dette område. Grundstørrelser. I den hidtil gældende byplanvedtægt er det fastlagt, at de enkelte grunde skal have en størrelse på min m 2. Bestemmelsen fastholdes for så vidt angår delområde 1, men lokalplanen åbner mulighed for, at bygningerne i delområde 2 kan udstykkes med en mindre grundstørrelse. Baggrunden er, at det ellers ikke er muligt at udstykke de fritidshuse der ligger i yderste klitrække uden at berøre arealer, der er omfattet af klitfredning. I delområde 1 findes der en del sommerhusgrunde, der er langt mindre end m 2. Dette kan der naturligvis ikke ændres på, men bestemmelsen sikrer, at der ikke kan udstykkes yderligere meget små sommerhusgrunde i delområde 1. 2 Modsat forslaget indeholder den endelige lokalplan derfor bestemmelser og principskitse for udstykning af disse ejendomme. 7

8 REDEGØRELSE Bevaringsværdige bygninger. I dag opfattes de tilbageblevne træhytter fra pastor Jacobsens tid som væsentlige dele af et bevaringsværdigt kulturmiljø, der vidner om turismens spæde start på den sønderjyske vestkyst. Jævnfør Bygningsfredningsloven er en bygning bevaringsværdig, når den er udpeget som sådan i kommuneplanen eller omfattet af et forbud mod nedrivning i en lokalplan. Det er således Byrådet, der beslutter, hvorvidt en bygning er bevaringsværdig. Hvis en bygning er udpeget som bevaringsværdig i en lokalplan, betyder det altså, at den ikke kan nedrives uden Byrådets særlige tilladelse. I forbindelse med udarbejdelsen af nærværende lokalplanforslag har Skærbæk Kommune fået lavet en vurdering af de 22 tilbageblevne blokhuse. De enkelte bygningers bevaringsværdi fremkommer som en sammenfattende vurdering af følgende 5 delelementer: 1. Arkitektonisk værdi 2. Kulturhistorisk værdi 3. Miljømæssig værdi 4. Originalitet 5. Tilstand For hver vurdering tildeles der en karakter på en skala fra 1 til 9, hvor 1 er den højeste. Den samlede bevaringsværdi beregnes som et gennemsnit af karakteren for de 5 delelementer. Af lokalplanens bestemmelser fremgår det, at bygninger med en samlet bevaringsværdi til og med 5, udpeges som bevaringsværdige. Kun 11 af blokhusene vurderes at være bevaringsværdige. Generelt må det siges, at langt de fleste af de gamle blokhuse er væsentligt ombyggede og har dermed mistet meget af deres originalitet. En del af husene spiller imidlertid stadig en afgørende rolle som en del af en samlet kulturhistorisk helhed. Dette er i mange tilfælde afgørende for, at disse huse udpeges som bevaringsværdige. Kortbilag 3 illustrerer de enkelte bygningers bevaringsværdi. Bagerst i lokalplanen findes endvidere et registreringsskema for hver af de registrerede bygninger. Bygningernes størrelse og placering. Lokalplanen fastholder det hidtil gældende krav om, at bygninger skal placeres mindst 5 meter fra skel mod nabo, veje og stier. Lokalplanen sikrer, at eventuelle fremtidige tilbygninger placeres i tilknytning til de eksisterende bygninger. Det hidtidige krav om, at garager og udhuse skal sammenbygges med beboelsesbygningen evt. ved en forbindelsesmur, opretholdes dog ikke. De hidtil gældende bestemmelser for sommerhusområdet foreskrev, at ingen bygning må placeres på klit eller bakketop eller så nær ved en sådan, at mere end bygningens tag og skorsten rager op over toppen. Denne bestemmelse var med til at sikre, at landskabets naturlige linier og terrænformer bevaredes, og at naboerne ikke generedes af indblik. Der var imidlertid ofte konflikt mellem denne bestemmelse og ønsket om at placere bygninger således, at de ikke ud- 8

9 REDEGØRELSE sættes for oversvømmelse i forbindelse med stormflod. Nærværende lokalplan foreskriver, at bygninger skal placeres så hensigtsmæssigt i naturen som muligt. Lokalplanens bestemmelser åbner dog mulighed for, at der kan gives tilladelse til at hæve terrænet i forbindelse med byggeri, såfremt det vurderes at være den mest hensigtsmæssige sikring mod stormflod. Tilladelsen skal gives på baggrund af en konkret vurdering. I vurderingen skal der tages højde for muligheden for at sikre bygningen på anden vis, det efterfølgende visuelle indtryk samt eventuelle nabogener. Stormrådet kan nedsætte eller helt afvise erstatning i tilfælde, hvor bygninger er opført et sted, hvor der er særlig risiko for skader forårsaget af stormflod. Stormrådet vurderer, at bygninger opført med en gulvkote på 4,6 m (DNN) er sikre. Som noget nyt fastsætter nærværende lokalplan en maksimumstørrelse på sommerhuse. De hidtil gældende bestemmelser for området har fastlagt, at en sommerhusgrund højst kan have en bebyggelsesprocent på 10. Der er imidlertid ingen grænser for, hvor stor en sommerhusgrund må være og dermed heller ingen grænser for, hvor stort et sommerhus må bygges. For at undgå meget store huse og den medfølgende meget intensive udnyttelse af sådanne huse, tillader lokalplanen en maksimal sommerhusstørrelse på 150 m 2 i delområde 1 og 75 m 2 i delområde 2. Lokalplanen fastsætter også en maksimal størrelse for udhuse og småbygninger. Ved nedrivning og genopførelse af bebyggelse i delområde 2, gives der kun tilladelse til genopførelse på samme sted som den eksisterende bebyggelse. Bebyggelsens ydre fremtræden. De hidtil gældende bestemmelser i Byplanvedtægt 10 fastlægger, at bygningers ydervægge skal opføres af røde teglsten eller med træbeklædning. Teglstensfacader kan pudses og males med farver dannet af hvidt, sort og jordfarve. Ydervægge af træ skal behandles med farveløs, brun eller sort imprægneringsvæske. Mange af de murstenshuse, der er opført i sommerhusområdet de senere år, minder meget om helårshuse og virker massive og dominerende i landskabet. Lokalplanen fastlægger derfor, at ny bebyggelse kun må opføres med facader af træ. Der åbnes mulighed for, at træfacaderne også kan behandles med flere farver. De farvebestemmelser, der hidtil har været gældende for pudsede huse, giver mulighed for blanding af utrolig mange farver, idet begrebet jordfarver dækker alt fra gult og rødt mv. Iblanding af hvidt med disse farver, kan give nogle ganske uhensigtsmæssige farver, f.eks. lyserødt. Der er derfor fastlagt nogle helt eksakte farver, som fremover må anvendes på alle bygningsfacader i området. Der må således fremover anvendes grønne farver i en nuance, der svarer til den bevoksning, der er i området. Der må også anvendes sorte, brune, grå og blågrå nuancer. Derudover må man anvende svensk rød. Bagerst i denne lokalplan findes der et bilag, hvor de nøjagtige farvenuancer er angivet. 9

10 REDEGØRELSE Lokalplanens nye bestemmelser om farver og materialevalg tager således ikke udgangspunkt i, hvad der kan være pænt for den enkelte bygning. Bestemmelserne tager udgangspunkt i, at bebyggelsen som helhed er i harmoni med det omgivende landskab. Skærbæk Kommune har i en række tilfælde meddelt dispensationer til at anvende andre facadefarver end dem, der er fastlagt i Byplanvedtægt nr. 10. Dispensationer er givet på den betingelse, at facaden skal males om, hvis den anvendte farve ikke falder ind under bestemmelserne i en ny lokalplan for området. Hidtidige lovlige farvevalg kan fortsætte trods nye bestemmelser. Ved fremtidige farvebehandlinger skal farven bringes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. I lokalplanen åbnes der mulighed for etablering af glaspartier i begrænset omfang. Glaspartier skal være i overensstemmelse med de enkelte bygningers form og proportioner. Ubebyggede arealer. Den hidtil gældende byplanvedtægt opstiller bestemmelser om, at der ikke må etableres nogen former for hegn mellem ejendommene. Nærværende lokalplan opretholder dette, dog gives der mulighed for opsætning af fodhegn mod eksisterende parkerings- og vendepladser. Lokalplanen opstiller desuden bestemmelse om, at ubebyggede arealer ikke må beplantes eller tilsås. Kun mindre arealer må befæstes. Udgangspunktet er, at der skal ændres så lidt som muligt i det eksisterende terræn. Lokalplanen åbner dog mulighed for, at der kan foretages terrænreguleringer, hvor det af praktiske årsager er mest hensigtsmæssigt. I tilfælde af ændringer skal dette ske med respekt for naturen og landskabet. Lokalplanen fastsætter også bestemmelser om, at der ikke må henstilles uindregistrerede køretøjer mv. Ifølge renovationsvedtægten fremgår det, at hvor affaldscontaineres faste standplads er ved kørevej, skal der etableres en form for afskærmning, så containeren står beskyttet mod vind og vejr og ikke skæmmer i området. Renovationsvedtægtens bestemmelser optages i lokalplanens bestemmelser med en yderligere præcisering af afskærmningers ydre fremtræden. Vejforhold. Adgangen til sommerhusområdet sker fra Vesterhavsvej eller Småfolksvej. Sommerhusområdet er bygget op omkring kommunevejen Lakolk, der gennemskærer området. Alle sideveje fra Lakolkvejen er private veje eller private fællesveje. I forbindelse med nogle af de gamle udstykninger i området, er nogle ejendomme blevet udstykket uden, at der matrikulært set er sikret en vejadgang til ejendommen. For nogle af disse ejendomme er der indgået aftaler om færdsel over anden mands ejendomme. I andre tilfælde vil der ofte gennem tiden være vundet en hævd på en vejret. 10

11 REDEGØRELSE Grundejerforening. Langt de fleste sommerhusejere i sommerhusområdet Lakolk er medlemmer af Lakolk Grundejerforening. Grundejerforeningen har til formål at løse fællesopgaver i sommerhusområdet. Grundejerforeningens bestyrelse har desuden taget aktiv del i processen omkring udarbejdelsen af nærværende lokalplan. LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER. Lokalplanområdet ligger meget åbent i klitterne og ud mod Lakolk Sø. Mod vest grænser lokalplanområdet flere steder helt op til klitfredningslinien efter Naturbeskyttelseslovens 8. Mod øst og syd grænser lokalplanområdet direkte op til arealer, der er fredet efter Naturbeskyttelseslovens 40. Fredningen har til formål at bevare og pleje områdets plante- og dyreliv samt de landskabelige værdier, der knytter sig til variationen af klitheder, græsarealer, strandenge og vådområder. Området skal bevares i dets nuværende tilstand, og der må ikke foretages terrænændringer. Øst for lokalplanområdet ligger Lakolk Sø, som er en lavbundet brakvandssø. Arealerne omkring søen er registreret som mose efter Naturbeskyttelseslovens 3. Vest for lokalplanområdet findes et større sammenhængende område, der er registreret som strandeng efter Naturbeskyttelseslovens 3. Alle ovenstående arealforhold fremgår af kortbilag 2. Nord for lokalplanområdet og Vesterhavsvej ligger Lakolk Butikscenter og Lakolk Campingplads. Butikscentret omfatter både dagligvarebutikker, udvalgsvarebutikker, restaurationer og værtshuse. LOKALPLANENS SAMMENHÆNG MED ANDEN PLANLÆGNING. Internationale naturbeskyttelsesområder. Mod vest, syd og øst grænser lokalplanområdet direkte op til EF-fuglebeskyttelsesområde, Ramsarområde og EF-habitatområde. I medfør af 6 i Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 782 af 1. november 1998 skal planforslag, der kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, indeholde en vurdering af forslagets virkninger på det internationale naturbeskyttelsesområder, herunder på områdets naturtyper og levesteder samt de arter, området er udpeget for at bevare. Sommerhusområdets eksistens har antagelig betydning for de naturtyper, levesteder og arter, som ligger til grund for udpegningen af beskyttelsesområderne, idet tilstedeværelsen af mennesker i området vil medføre forstyrrelser. Nærværende lokalplan åbner imidlertid ikke mulighed for etablering af yderligere sommerhuse i forhold til det, der er fastlagt i den eksisterende byplanvedtægt. 11

12 REDEGØRELSE Det er således Skærbæk Kommunes vurdering, at lokalplanen ikke vil påvirke de internationale naturbeskyttelsesområder væsentligt, idet lokalplanens bestemmelser ikke vil medføre mulighed for et øget antal besøgende i området. Kystnærhedszonen. Lokalplanområdet ligger i kystnært område, idet hele Rømø er beliggende i kystnærhedszonen. Lokalplanens formål og indhold strider ikke mod Planlovens intentioner for kystområderne, idet lokalplanen alene omfatter et allerede eksisterende sommerhusområde samt allerede eksisterende fritidshuse. Der er således ikke tale om inddragelse af nye uberørte kystområder. I medfør af 16 stk. 3 i Lov om Planlægning skal der redegøres for, hvorledes nye bebyggelser visuelt vil påvirke omgivelserne i det kystnære område. Sommerhusområdet Lakolk ligger meget synligt i kystlandskabet og fremstår i dag som et meget forskelligartet og sammensat sommerhusområde. Nærværende lokalplan har bl.a. til formål at sikre en høj kvalitet i området. I forhold til de hidtil gældende bestemmelser for området sætter lokalplanen derfor nogle begrænsninger i forhold til bebyggelsens ydre fremtræden. Omvendt åbner lokalplanen mulighed for anvendelsen af nye facadefarver i området. Der kan kun bygges yderligere 5-6 sommerhuse, så samlet set er det Skærbæk Kommunes vurdering, at lokalplanens bestemmelser ikke åbner mulighed for ny bebyggelse, der visuelt vil påvirke omgivelserne i negativ retning. Regionplanen. Lokalplanen er ikke i strid med Sønderjyllands Amts Regionplan , idet hele lokalplanområdet er udlagt som sommerhusområde i regionplanen. I Regionplan er hele Rømø blevet udpeget som værdifuldt kulturmiljø udfra den betragtning, at Rømø er en unik vadehavsø og øsamfund. Når der udarbejdes lokalplan indenfor et værdifuldt kulturmiljø, skal lokalplanbestemmelserne sikre bevaringsværdierne. Nærværende lokalplan har bl.a. til formål at udpege de resterende bygninger med kulturhistorisk betydning i relation til badestedets oprindelse. Kommuneplanen. Hovedparten af lokalplanområdet er omfattet af Kommuneplanens rammeområde 7.S.5, der er udlagt til sommerhusområde. Der findes imidlertid ca. 25 fritidshuse, der ligger udenfor afgrænsningen af sommerhusområdet. Fritidshusene er beliggende i landzonen men ønskes omfattet af de samme bestemmelser som de øvrige sommerhuse i sommerhusområdet. Sideløbende med udarbejdelsen af nærværende lokalplan er der udarbejdet et Tillæg nr. 27 til Kommuneplan I tillægget udlægges fritidshusene som et nyt rammeområde 8.L 24. Rammeområdet består af 5 delområder. 12

13 REDEGØRELSE Eksisterende byplanvedtægt og lokalplan. Den 15. november 1975 godkendte Miljøministeriet Byplanvedtægt nr. 10 for Skærbæk Kommune (tidligere Rømø Kommune) omfattende sommerhusområde nr. 5, Lakolk, med tillæg nr. 1. Ved endelig vedtagelse af nærværende lokalplan ophæves og aflyses Byplanvedtægt nr. 10 indenfor udstrækningen af Lokalplan nr Ejendommen Lakolk 16 forbliver omfattet af Byplanvedtægt nr. 10. Den 8. maj 1991 vedtog Skærbæk Byråd Lokalplan nr. 751 for Hotel Lakolk samt området lige syd for hotellet. Området syd for hotellet var i byplanvedtægten udlagt til mindre udsalgssteder mv. til opfyldelse af beboernes daglige fornødenheder. Med konkurrencen fra Lakolk Butikscenter var der ikke basis for at opretholde dette, hvorfor området syd for hotellet blev udlagt til almindelig sommerhusbebyggelse. Ved endelig vedtagelse af nærværende lokalplan ophæves og aflyses Lokalplan nr. 751 indenfor udstrækningen af Lokalplan nr Hotel Lakolk forbliver omfattet af Lokalplan nr Tekniske anlæg. Vandforsyning sker fra Lakolk Vandværk, som er et privat vandforsyningsselskab. Varmeforsyning foregår individuelt, da området ligger udenfor kollektiv varmeforsyningsområde. Miljøforhold. A. Kloakering: Lokalplanområdet er omfattet af Skærbæk Kommunes Spildevandsplan Af planens statusdel fremgår det, at spildevand og overfladevand tilledes egne nedsivningsanlæg indenfor hele lokalplanområdet. Der er nedlagt en trykledning fra Lakolk Butikscenter til rensningsanlægget i Havneby. Trykledningen løber langs Lakolkvejen til Gl. Skinnevej. B. Grundvand: Hele lokalplanområdet ligger indenfor et område, hvor der kun er almindelig drikkevandsinteresse. C. Jordforurening: Der er ikke tinglyst eller registreret affaldsdepoter eller andre former for jordforurening indenfor lokalplanområdet. Såfremt der under anlægsarbejdet konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet straks standses og kommunen underrettes. 13

14 REDEGØRELSE TILLADELSE FRA ANDEN MYNDIGHED. Registreret mose iht. Naturbeskyttelseslovens 3. Langs lokalplanområdets østlige afgrænsning, er der nogle få arealer, der er registreret som mose efter Naturbeskyttelseslovens 3, se kortbilag 2. Jævnfør naturbeskyttelseslovens 3, stk. 2, må der ikke foretages ændringer i tilstanden af det registrerede moseområde. Det betyder, at der ikke må opføres bygninger og anlæg eller foretages terrænreguleringer mv. indenfor det udpegede område uden forudgående dispensation fra Naturbeskyttelseslovens 3 hos Sønderjyllands Amt. Sø- og åbeskyttelseslinie iht. Naturbeskyttelseslovens 16. I lokalplanområdets østlige del er et mindre antal sommerhusgrunde omfattet af sø- og åbeskyttelseslinie, jf. Naturbeskyttelseslovens 16. Skov- og Naturstyrelsen har i brev til Skærbæk Kommune tilkendegivet, at styrelsen er indstillet på at ophæve sø- og åbeskyttelseslinien for de ejendomme, der ligger indenfor sommerhusområdet, såfremt kommunen særskilt ansøger om det. De 4 østligste ejendomme der ligger i landzonen, vil fortsat være omfattet af sø- og åbeskyttelse. Sø- og åbeskyttelseslinien fremgår ikke af den endelige vedtagne plan. Okkerpotentiel område. Lokalplanområdet ligger i et område, der er udpeget som okkerpotentiel. Okkerpotentielle områder er lavtliggende arealer, hvorfra der er særlig risiko for udvaskning af okker til vandløb og søer. Okker er skadelig for dyre- og plantelivet. Okker dannes ved iltning af jernforbindelser i jordlagene, f.eks. når grundvandsstanden sænkes. Det betyder, at der ikke må udgrøftes og drænes, før der er givet tilladelse fra Sønderjyllands Amt. Ved udgrøftning og dræning forstås enhver aktivitet, hvorved grundvandsstanden ændres. 14

15 BESTEMMELSER SKÆRBÆK KOMMUNE LOKALPLAN NR. 705 Sommerhusområdet Lakolk I henhold til bestemmelserne i kapitel 5 i Lov om Planlægning, lov nr. 388 af 6. juni 1991 jf. lovbekendtgørelse nr. 763 af 11. september 2002, fastsættes herved bestemmelser for det i 2 nævnte område. LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. LOKALPLANENS FORMÅL. Lokalplanen har til formål: - at sikre en høj kvalitet i hele lokalplanområdet, - at revurdere de hidtil gældende bestemmelser for området, - at udpege resterne af et kulturhistorisk miljø, - at fastlægge bestemmelser for tilgrænsende fritidshuse beliggende i landzonen. 2. OMRÅDETS AFGRÆNSNING, OPDELING OG ZONESTATUS Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilagene og omfatter matrikelnumrene 83, 125, 130, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 151, 152, 153, 154, 155, 157, 158, 159, 188, 189, 192, 194, 195, 196, 197, 198, 215, 222, 234, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 292, 293, 294, 297, 301, 302, 303, 304, 307, 308, 323, 324, 325, 328, 329, 330, 331, 332, 343, 346, 347, 349, 350, 352, 353, 355, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 381, 382, 383, 384, 385, 388, 389, 397, 398, 400, 401, 403, 407, 411, 413, 414, 415, 416, 484, 485, 486, 487, 492, 494, 495, 501, 503, 504, 505, 513, 521, 523, 525, 526, 527, 528, 529, 530, 531, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 539, 540, 541, 544, 548, 549, 550, 551, 552, 555, 556, 557, 558, 559, 560, 561, 562, 563, 564, 566, 569, 570, 571, 574, 576, 577, 578, 580, 581, 582, 585, 586, 587, 588, 589, 591, 592, 593, 597, 608, 609, 610, 614, 615, 617, 623, 625, 626, 631, 632, 637, 638, 644, 647, 648, 649, 650, 652, 653, 656, 668, 671, 672, 676, 678, 681, 688, 689, 690, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 700, 703, 704, 746, 748, 749, 750, 753, 754, 772, 777, 783, 785, 863, 887, 888, 889, 961, 974, 977, 999, 1002, 1003, 1004, 1007, 1022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027, 1047, 1049, 1051, 1193, 1195, 1196, 1223, 1224, 1225, 1226, 1227, 1228, 1229, 1381, 1382, 1383, 1384, 1385, 1389, 1462, 1492, 1495 og dele af matr. nr. 8, 83, 90, 91, 133, 260, 306, 420, 439, 630, 679, 778, 1375 Kongsmark Ejerlav, samt alle parceller, der efter den 12. marts 2004 udstykkes fra nævnte ejendomme. 15

16 BESTEMMELSER 2.2. Lokalplanområdet opdeles i to delområder. Delområde 1 omfatter det eksisterende sommerhusområde, mens delområde 2 omfatter tilgrænsende sommerhuse, der er beliggende i landzonen Opførelse af bebyggelse og udstykninger i delområde 2, der er i overensstemmelse med bestemmelserne i nærværende lokalplan, kræver ikke yderligere særskilt landzonetilladelse, jf. planlovens 36 stk. 1, nr OMRÅDETS ANVENDELSE Lokalplanområdet må kun anvendes til sommerhusbebyggelse, det vil sige bebyggelse, der kun må bebos i tidsrummet 1. april 30. september og uden for dette tidsrum kun i kortvarige ferier, weekends og lignende. 4. UDSTYKNINGER I delområde 1 må ingen grund udstykkes mindre end m Delområde 2 må udstykkes i princippet som vist på kortbilag BEVARING AF BEBYGGELSE Bygninger der på kortbilag 3 er markeret med høj bevaringsværdi, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Skærbæk Kommunes tilladelse Ombygninger, renoveringer eller facadeændringer af de bevaringsværdige bygninger skal udføres med respekt for den oprindelige bygning. Bygningselementer, der er i overensstemmelse med den oprindelige byggestil, skal bevares ved vedligeholdelse, istandsættelse og udskiftning. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING. 6.1 I delområde 1 må der på hver selvstændig matrikuleret ejendom kun opføres et enkelt beboelseshus, et udhus/garage/carport samt en småbygning. 6.2 I delområde 2 må der på de fremtidige selvstændige matrikulerede ejendomme kun opføres et enkelt beboelseshus samt en småbygning. 6.3 I delområde 1 må hver enkelt beboelseshus maksimalt opføres med et samlet bruttoetageareal på 150 m 2. Udhus/garage/carport må maksimalt være 35 m 2, mens småbygninger skal være under 10 m 2. Hver enkelt ejendom må dog maksimalt have en bebyggelsesprocent på Der ændres ikke på lokalplanområdets zonestatus, idet området bibeholdes i hhv. sommerhusområde og landzone. 16

17 BESTEMMELSER 6.4 I delområde 2 må hver enkelt beboelseshus maksimalt opføres med et samlet bruttoetageareal på 75 m 2, mens småbygninger skal være under 10 m 2. Hver enkelt af de fremtidige ejendomme må dog maksimalt have en bebyggelsesprocent på Ved nedrivning og genopførelse af bebyggelse i delområde 2, skal bebyggelsen placeres på samme sted, som den eksisterende bebyggelse. 6.6 Garager og udhuse m.v. skal placeres højst 5 meter fra beboelseshuset. I delområde 2 skal småbygninger også placeres højst 5 meter fra beboelseshuset. 6.7 Enhver form for bebyggelse skal placeres mindst 5 meter fra skel mod nabo, vej og sti. 6.8 Bygninger skal så vidt muligt placeres mellem klittoppene, således at de ikke virker dominerende i landskabet. 6.9 Hvor det efter en konkret vurdering findes nødvendigt af hensyn til sikring mod stormflod, må terrænet hæves så meget, at bygninger kan etableres med en sokkelkote på 4,5 m (DNN). Behovet skal vurderes i sammenhæng med muligheden for sikring af bygningen på anden vis, det visuelle indtryk samt eventuelle gener for naboejendommene. Hvis terrænet hæves i forbindelse med et byggeri, skal terrænet i en afstand af 2,5 m fra bygningen opfyldes til mindst 30 cm under overkant sokkel Ny bebyggelse må ikke opføres med mere end én etage. Bygningshøjden må ikke overstige 6,5 m målt fra niveauplan jf. Bygningsreglementet Bygningernes facadehøjde må ikke overstige 2,75 m målt fra terræn til skæring mellem udvendig side af facade og tagflade Ved ombygning og renovering af bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens 5, kan der tillades anden etage-, facade- og bygningshøjde, hvis bygningen oprindelig har haft det. 7. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. 7.1 Bygningernes ydervægge skal udføres af træ. 7.2 Bygningssider må kun males i de farver, der er angivet i bilaget i nærværende lokalplan. Bygninger udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens 5 må endvidere gives de farver, bygningerne oprindelig har haft. 7.3 Der kan anvendes kontrastfarver på mindre bygningsdele som døre, vinduer, stern, udhæng og lignende. Valg af kontrastfarve skal være i overensstemmelse med bilaget. Mindre bygningsdele på bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens 5, må endvidere gives de farver, de mindre bygningsdele oprindelig har haft. 7.4 Ved uoverensstemmelser mellem eksisterende farveanvendelser og farvemuligheder jf. bestemmelserne i nærværende lokalplan skal farvevalget bringes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser ved førstkommende farvebehandling. 7.5 Der må ikke etableres deciderede udestuer. Der må dog etableres et større sammenhængende glasparti på op til 20 m 2 i facaden. Glaspartiet må ikke danne reflekser, der 17

18 BESTEMMELSER kan være til gene for omgivelserne. Der må ikke etableres glaspartier i bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens Alle bygningernes tage skal udføres som saddeltage og beklædes med mørke ikke-reflekterende materialer. Saddeltage kan udføres med forskudt kip. På bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens 5, må der anvendes tagkonstruktion, materiale og farve iht. bygningens originale tag. 7.7 Der må kun etableres op til 6 m 2 vinduesflader i taget. Vinduer i tagfladen må dog enkeltvis max. være 1,5 m 2. Der må ikke etableres glaspartier i tagfladen på bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens 5 8. UBEBYGGEDE AREALER, BEPLANTNING OG HEGN. 8.1 Ubebyggede arealer skal henligge med den naturlige vegetation og må ikke beplantes eller tilsås. Kun mindre arealer må befæstes. 8.2 Der må ikke etableres nogen form for hegn i skel mod nabo, vej eller sti. Der må dog opsættes lave fodhegn mod eksisterende parkerings- og vendepladser. 8.3 Der må kun etableres stakit og lignende i op til 1,50 m s højde i umiddelbar tilknytning til bygningerne. 8.4 Hvor det efter en konkret vurdering findes nødvendigt af hensyn til sikring mod stormflod, må der etableres diger. Behovet skal vurderes i sammenhæng med muligheden for sikring af bygningen på anden vis, det visuelle indtryk samt eventuelle gener for naboejendommene. 8.5 Der må ikke foretages terrænreguleringer bortset fra tilfælde nævnt i 6.9 og I delområde 2 må der kun opstilles flagstænger, bænke og lignende udendørs inventar i umiddelbar tilknytning til bygningerne. 8.7 De ubebyggede arealer må ikke benyttes til oplag eller til henstilling af både, uindregistrerede campingvogne, uindregistrerede køretøjer og lignende. 8.8 Afskærmning af dagrenovations containere skal udføres af træ eller beplantning. Afskærmning må kun behandles med facadefarver iht. bilaget. 9. VEJ-, STI OG PARKERINGSFORHOLD. 9.1 Adgang til lokalplanområdet sker fra Vesterhavsvej eller fra Lakolk vejen. Vesterhavsvej er en amtsvej og Lakolk vejen er en kommunal vej. 9.2 Alle øvrige veje i lokalplanområdet er private fællesveje og skal opretholdes og vedligeholdes efter reglerne i Privatvejsloven. 9.3 Der tillades kun én overkørsel til hver bolig. 18

19 BESTEMMELSER 10. TEKNISKE ANLÆG Alle ledningsanlæg skal udføres som jordkabler Antenner, paraboler og lignende må ikke i størrelse, ydre fremtræden og placering på bygninger virke visuelt skæmmende. 11. OPHÆVELSE AF SERVITUTTER. Følgende servitutbestemmelser ophæves: Tinglyst d på matr. nr. 580 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 377 og 401 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 367 og 382 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 147, 576 og 151 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 198 og 197 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 373 og 375 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 366 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 487 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 521, 383 og 384 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 368 og 325 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 750, 748, 749, 1049, 555 og 1051 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 551 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 372 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 403 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 411 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 365 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 586 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 695 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 696 og 690 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 592 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 307 og 355 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 303 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 694 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 783, 754, 753 og 694 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 589, 746 og 591 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 363 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 253 og 252 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 141 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 691 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 407 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 486 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 256, 255, 254, 250, 887, 888, 889, 388, 251, 566, 1193, 1007, 389, 785, 587 og 588 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 689 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 652 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 692 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 364, 398 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 330 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 143, 154 og 192 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 504 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 378, 329 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 501, 323, 324, 304, 349, 283, 350, 353 og 352 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 292 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 381 og 51 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 346 og 347 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 383 og 227 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 308 og 328 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 376 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 278 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 693 og 688 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 379 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 159, 157, 637, 142, 375 og 597 Kongsmark, tinglyst d. 19

20 BESTEMMELSER på matr. nr. 385 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 147, 576 og 155 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 331 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 301, 746 og 591 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 535, 533, 534, 541, 540, 539, 536, 537, 538, 528, 1196, 529, 593, 552, 777, 530, 531 og 623 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 374 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 413 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 505 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 704 og 703 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 282, 369, 284, 286, 285, 287, 281, 280, 279 og 278 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 144 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 644 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 332 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 371 og 384 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 302 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 400 og 196 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 1195, 585, 577 og 578 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 258 og 257 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 195 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 494 Kongsmark, vedrørende hegning og forbud mod anvendelse til hotel mv. Påtaleret har de til enhver tid værende ejere af art. 91 og 309 Kongsmark Indehaverne af badeetablissementet Lakolk Tinglyst d på matr. nr. 703 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 303 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 539 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 559 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 537 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 679 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 352 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 569 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 614 og 592 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 647 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 368 og 416 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 501 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 630 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 332 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 486 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 541 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 525 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 552 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 504 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 534 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 615 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 656 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 513 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 672 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 558 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 304 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 377 og 401 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 587 og 588 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 403 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 551 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 376 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 589 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 577 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 681 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 557 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 582 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 1196, 529 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 637 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 411 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 297 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 400 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 536 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 146 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 578 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 250 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr

21 BESTEMMELSER Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 159, 142, 375 og 597 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 676 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 130 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 371 og 566 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 561, 535, 533, 528 og 530 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 527 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 492 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 555 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 556 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 281 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 364 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 495 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 609 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 343, 1002 og 1003 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 381 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr og 585 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 375 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 324 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 505 Kongsmark, tinglyst d på matr. nr. 526 Kongsmark, om at bygninger kun må anvendes til beboelse i tidsrummet 1. maj til 30. september mv. Påtaleret har Rømø Sogn Tinglyst d på matr. nr. 286 Kongsmark vedrørende accept af, at bygning på matr. nr. 366 er opført tættere end 20 fra egen bygning (jf. servitut fra 1925). Påtaleberettiget er den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 286 Kongsmark Tinglyst d på matr. nr. 285 Kongsmark vedrørende, at der må ikke opføres noget som helst bebyggelse på ejendommen nærmere end 3,8 m fra skellet mod art Påtaleberettiget er den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 284 Kongsmark Tinglyst d på matr. nr. 91, 443, 445, 633 og 783 Kongsmark vedrørende forpligtigelse til ikke indenfor 10 år at drive eller oprette virksomhed i konkurrence med de til enhver tid værende ejere af art. nr. 306 og 678. Påtaleberettiget er de til enhver tid værende ejere af art. nr. 306 og Tinglyst d på matr. nr. 378 Kongsmark vedrørende at bygninger kun må benyttes til beboelse og isforretning. Påtaleberettiget er ejerne af art. nr. 91 og 306 indehavere af badeetablissementet Lakolk Tinglyst d på matr. nr. 383 Kongsmark, vedrørende forpligtigelse til at bebygge den købte grund med et sommerhus i overensstemmelse med Lokalplan nr Påtaleberettiget er Skærbæk Kommune Tinglyst d på matr. nr. 355 Kongsmark vedrørende forbud mod benyttelse til oplagsplads og etablering af åben WC. Påtaleberettiget er den til enhver tid værende ejer af art. nr. 91, Kongsmark. 21

22 BESTEMMELSER 12. OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT Ved endelig vedtagelse af denne lokalplan ophæves Byplanvedtægt nr. 10 for Skærbæk Kommune (tidligere Rømø Kommune) godkendt af Miljøministeriet den 15. november 1974, indenfor det område der er omfattet af Lokalplan nr OPHÆVELSE AF LOKALPLAN Ved endelig vedtagelse af denne lokalplan ophæves Lokalplan nr. 751, vedtaget af Skærbæk Byråd den 8. maj 1991, indenfor det område der er omfattet af Lokalplan nr

23 BESTEMMELSER RETSVIRKNINGER. Når lokalplanen er endelig vedtaget og offentlig bekendtgjort, gælder følgende retsvirkninger: Ændret brug, bebyggelse eller udstykning må ikke stride mod lokalplanen. Lovlig brug af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Grundejerne og brugerne har ikke pligt til at gennemføre lokalplanen. Lokalplanen fortrænger private byggeservitutter og andre tilstandservitutter, der strider mod planen. Byrådet kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Hvis der skal ske væsentlige afvigelser fra planen, er det nødvendigt at lave en ny lokalplan. Byrådet kan ekspropriere, hvis det er af væsentlig betydning for planens gennemførelse. Hvis en ejendom, som er udlagt til offentlig formål, ikke kan bruges på en økonomiske rimelig måde, kan ejeren kræve, at kommunen overtager den. Hvis lokalplanens bestemmelser om bevaring af bebyggelse medfører, at ejeren ikke kan bruge ejendommen på en økonomisk rimelig måde, kan han kræve, at kommunen overtager den. VEDTAGELSE. Lokalplanen er endelig vedtaget af Skærbæk Byråd den 7. oktober 2004 efter reglerne i planloven. Svend Ole Gammelgård borgmester Niels Brix Andersen kommunaldirektør OFFENTLIGGØRELSE. Lokalplanen er offentlig bekendtgjort den 11. oktober 2004 fra hvilken dato planen har retsvirkning. 23

24 24

25 BILAG BILAG FARVER. Nedenfor er der angivet en række farver, som er tilladte at anvende jf. lokalplanens 7.2, 7.3 og 8.6. De enkelte farvemuligheder er angivet med et navn samt en kode i NCS-farvesystemet, der er et farvesystem, som er uafhængig af de enkelte leverandørers egne farvekoder. Farvernes navne er kun vejledende, mens koderne er eksakte. Det er ikke en betingelse, at farvehandlerne altid skal blande farverne efter de eksakte NCSfarvekoder. Hvis de enkelte farvehandlere har en standardfarve stående, der svarer til én af de angivne NCS-farvekoder, må standardfarven gerne anvendes. Hvis man ønsker at anvende en transparent træbeskyttelsesfarve kan farvehandleren i de fleste tilfælde hjælpe med at finde en farve, der svarer til de angivne NCS-farvekoder. Der er angivet farver for hhv. facader samt for mindre bygningsdele. De farver der må anvendes til facader, må naturligvis også anvendes til mindre bygningsdele. De mindre bygningsdele må endvidere behandles med lidt lysere kontrastfarver. De bygninger der jf. 5 er udpeget som bevaringsværdige, er ikke omfattet af nedenstående farvebestemmelser. Facadefarver. Savannegrøn Sivgrøn Sivgrøn mørk Saltgrøn Grøn umbra mørk Agerbrun Teak Nød Svensk rød S 2010-G90Y S 3010-G90Y S 4010-G90Y S 5020-G70Y S 7020-G90Y S 4020-Y60R S 7020-Y60R S 8010-Y50R S 5040-Y80R Askegrå S 3000-N Stengrå S 3502-G Klintgrå S 5500-N Grafitgrå S 7500-N Fjeldgrå S 5010-R70B Sort S 9000-N Farver på mindre bygningsdele. Sart grå S 1002-Y Sandsten S 2010-Y30R 25

26 BILAG SERVITUT REDEGØRELSE. I det efterfølgende redegøres der for de servitutter, der er tinglyst på de enkelte ejendommen i lokalplanområdet. Redegørelsen er udarbejdet på baggrund af udtræk af tingbogsoplysninger fra d. 27. januar Tinglyst d På matr. nr. 91, 125, 140, 141, 143, 144, 147, 148, 151, 154, 155, 188, 192, 195, 196, 197, 198, 250, 251, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 292, 301, 302, 303, 304, 308, 323, 324, 325, 328, 329, 330, 331, 332, 346, 347, 349, 350, 352, 353, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 371, 372, 373, 374, 376, 377, 378, 379, 381, 382, 383, 384, 385, 388, 389, 397, 398, 400, 401, 403, 407, 411, 413, 486, 487, 494, 501, 504, 505, 513, 529, 530, 531, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 539, 540, 541, 551, 552, 566, 576, 577, 578, 585, 586, 587, 588, 589, 591, 592, 593, 623, 652, 668, 688, 689, 690, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 703, 704, 746, 748, 749, 750, 753, 754, 777, 783, 785, 887, 888, 889, 1007, 1024, 1025, 1026, 1027, 1195, 1196 Kongsmark. 1. De til enhver tid værende ejere eller brugere af en række parceller har fri og uhindret færdselsret over parcellerne, dog ingensinde nærmere end 3 m fra bygninger. 2. De til enhver tid værende ejere eller brugere af en række parceller har ret til at tage vand af og til at benytte samtlige på parcellen beliggende brønde. 3. De til enhver tid værende ejere af eller brugere af en række parceller har krav på, at der ingensinde i fremtiden må opføres bygninger inden for en afstand af 20 m fra eksisterende bygninger. 4. De til enhver tid værende ejere eller brugere af en række parceller har krav på, at jernbanespor, vejen langs og materiellet til samme, stilles til rådighed til brug for transport af personer og gods på rimelige vilkår. Påtaleberettiget: Hvis Landinspektøren i Tønder attesterer, at en senere udstykket parcel udgør en byggegrund, da kan deklarationen slettes i sin helhed for så vidt angår bemeldt parcel. Færdselsretten kan ikke ophæves af lokalplanen, idet der er tale om en rådighedsret. Deklarationens bestemmelser om brønde er uaktuel i vores tid og bestemmelsen om afstand mellem bygninger, er allerede fortrængt af den hidtil gældende byplanvedtægt for området. Det gamle jernbanetracé ligger udenfor lokalplanområdet. Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d På matr. nr. 580 Kongsmark. På matr. nr. 377, 401 Kongsmark. På matr. nr. 367, 382 Kongsmark På matr. nr. 147, 576, 151 Kongsmark 26

27 BILAG Tinglyst d På matr. nr. 198, 197 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 373, 375 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 366 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 487 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 521, 383, 384 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 368, 325 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 750, 748, 749, 1049, 555, 1051 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 551 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 372 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 403 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 411 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 365 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 586 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 695 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 696, 690 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 592 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 307, 355 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 303 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 694 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 783, 754, 753, 694 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 589, 746, 591 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 363 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 253, 252 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 141 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 691 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 407 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 486 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 256, 255, 254, 250, 887, 888, 889, 388, 251, 566, 1193, 1007, 389, 785, 587, 588 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 689 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 652 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 692 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 364, 398 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 330 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 143, 154, 192 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 504 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 378, 329 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 501, 323, 324, 304, 349, 283, 350, 353, 352 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 292 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 381, 51 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 346, 347 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 383, 227 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 308, 328 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 376 Kongsmark. 27

28 BILAG Tinglyst d På matr. nr. 278 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 693, 688 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 379 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 159, 157, 637, 142, 375, 597 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 385 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 147, 576, 155 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 331 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 301, 746, 591 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 535, 533, 534, 541, 540, 539, 536, 537, 538, 528, 1196, 529, 593, 552, 777, 530, 531, 623 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 374 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 413 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 505 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 704, 703 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 282, 369, 284, 286, 285, 287, 281, 280, 279, 278 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 144 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 644 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 332 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 371, 384 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 302 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 400, 196 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 1195, 585, 577, 578 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 258, 257 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 195 Kongsmark. Tinglyst d På matr. nr. 494 Kongsmark. Ejendommene må ikke indhegnes, ligesom der på disse ingensinde må drives hotel, restauration, pensionat, konditori eller handel af nogen som helst art. Påtaleberettiget: De til enhver tid værende ejere af art. 91 og 309 Kongsmark Indehavere af badeetablissementet Lakolk Alle forholdene er reguleret i nærværende lokalplan, hvorfor servitutterne ophæves. Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d På matr. nr. 703 Kongsmark På matr. nr. 303 Kongsmark På matr. nr. 539 Kongsmark På matr. nr. 559 Kongsmark På matr. nr. 537 Kongsmark På matr. nr. 679 Kongsmark På matr. nr. 352 Kongsmark På matr. nr. 569 Kongsmark På matr. nr. 614, 592 Kongsmark På matr. nr. 647 Kongsmark 28

29 BILAG Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d På matr. nr. 368, 416 Kongsmark På matr. nr. 501 Kongsmark På matr. nr. 630 Kongsmark På matr. nr. 332 Kongsmark På matr. nr. 486 Kongsmark På matr. nr. 541 Kongsmark På matr. nr. 525 Kongsmark På matr. nr. 552 Kongsmark På matr. nr. 504 Kongsmark På matr. nr. 534 Kongsmark På matr. nr. 615 Kongsmark På matr. nr. 656 Kongsmark På matr. nr. 513 Kongsmark På matr. nr. 672 Kongsmark På matr. nr. 558 Kongsmark På matr. nr. 304 Kongsmark På matr. nr. 377, 401 Kongsmark På matr. nr. 587, 588 Kongsmark På matr. nr. 403 Kongsmark På matr. nr. 551 Kongsmark På matr. nr. 376 Kongsmark På matr. nr. 589 Kongsmark På matr. nr. 577 Kongsmark På matr. nr. 681 Kongsmark På matr. nr. 557 Kongsmark På matr. nr. 582 Kongsmark På matr. nr. 1196, 529 Kongsmark På matr. nr. 637 Kongsmark På matr. nr. 411 Kongsmark På matr. nr. 297 Kongsmark På matr. nr. 400 Kongsmark På matr. nr. 536 Kongsmark På matr. nr. 146 Kongsmark På matr. nr. 578 Kongsmark På matr. nr. 250 Kongsmark På matr. nr. 379 Kongsmark På matr. nr. 159, 142, 375, 597 Kongsmark På matr. nr. 676 Kongsmark På matr. nr. 130 Kongsmark På matr. nr. 371, 566 Kongsmark På matr. nr. 561, 535, 533, 528, 530 Kongsmark På matr. nr. 527 Kongsmark 29

30 BILAG Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Tinglyst d Påtaleberettiget: På matr. nr. 492 Kongsmark På matr. nr. 555 Kongsmark På matr. nr. 556 Kongsmark På matr. nr. 281 Kongsmark På matr. nr. 364 Kongsmark På matr. nr. 495 Kongsmark På matr. nr. 609 Kongsmark På matr. nr. 343, 1002, 1003 Kongsmark På matr. nr. 381 Kongsmark På matr. nr. 1195, 585 Kongsmark På matr. nr. 375 Kongsmark På matr. nr. 324 Kongsmark På matr. nr. 505 Kongsmark På matr. nr. 526 Kongsmark Opførte bygninger må kun benyttes til beboelse (natophold) i tidsrummet 1. maj til 30. september samt under kortere ferieophold i den øvrige del af året. Rømø Sogn Forholdet er i dag reguleret dels planlovens 40 samt nærværende lokalplan 3.1, der siger, at sommerhusene må benyttes i perioden fra 1. april til 30. september. Servitutterne ophæves. Tinglyst d På matr. nr. 548, 549 Kongsmark Færdselsret til den til enhver tid værende ejer af art. nr Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af art. nr Bibeholdes Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: På matr. nr. 234 Kongsmark Dok. om ingensinde at afhænde ejendommen eller dele heraf til tyske statsborgere. Helga og Vagn Spejlborg, Christiansfeld Bibeholdes På matr. nr. 411 Kongsmark Byggeretsligt skel Skærbæk Kommune Bibeholdes På matr. nr. 294 Kongsmark Ejendommen må ikke bebygges yderligere, med mindre ejerne af naboejendommen, matr. nr. 977 Kongsmark meddeler tilladelse hertil. Bygningen må dog udvides med op til 20 m 2 uden tilladelse fra naboen. Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 977, Kongsmark. 30

31 BILAG Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: Bibeholdes. På matr. nr. 513 Kongsmark Ejeren af matr. nr. 381 Kongsmark forbeholder sig fri vej- og kørselsret ved en 5 m bred vej langs nordsiden af matr. nr Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 381, Kongsmark. Bibeholdes På matr. nr. 350 Kongsmark Ubegrænset færdselsret for den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 349, Kongsmark over matr. nr. 350, Kongsmark Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 349, Kongsmark. Bibeholdes. Tinglyst d På matr. nr. 125 Kongsmark Byggeretsligt skel. Påtaleberettiget:? Bibeholdes. Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: På matr. nr. 286 Kongsmark Accept af at bygning på matr. nr. 366 er opført tættere end 20 fra egen bygning (jf. servitut fra 1925) Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 286 Kongsmark. Ophæves. På matr. nr. 285 Kongsmark Der må ikke opføres noget som helst bebyggelse på ejendommen nærmere end 3,8 m fra skellet mod art Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 284 Kongsmark. Forholdet er reguleret i lokalplanen. Servitutten ophæves. På matr. nr. 285 Kongsmark Frafalder sig ret til at gøre indsigelse mon enhver form for byggeri på naboejendommen, matr. nr Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 284 Kongsmark. Bibeholdes. Tinglyst d På matr. nr. 91, 443, 445, 633, 783 Kongsmark Forpligtigelse til ikke indenfor 10 år at drive eller oprette virksomhed i konkurrence med de til enhver tid værende ejere af matr. nr. 306 og 678. Påtaleberettiget: De til enhver tid værende ejere af matr. nr. 306 og 678. Ophæves. Tinglyst d På matr. nr. 188 Kongsmark 31

32 BILAG Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: Forbud mod videresalg i ubebygget stand. Skærbæk Kommune Bibeholdes. På matr. nr. 378 Kongsmark Må kun benyttes til beboelse og isforretning. Ejerne af matr. nr. 91 og 306 indehavere af badeetablissementet Lakolk. Ophæves. På matr. nr. 383 Kongsmark Forpligtigelse til at bebygge den købte grund med et sommerhus i overensstemmelse med Lokalplan nr Skærbæk Kommune. Ophæves. På matr. nr. 306, 384 Kongsmark Oversigtsareal på 25 x 25 meter Rømø Sogneråd Optages i lokalplanen. På matr. nr. 355 Kongsmark Forbud mod benyttelse til oplagsplads etablering af åben WC. Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 91, Kongsmark. Ophæves. Tinglyst d På matr. nr. 142, 159, 375, 589, 597 Kongsmark Færdselsret til ejendommene matr. nr. 376, 375, 142, 159, 597 og 653 Kongsmark. Påtaleberettiget: De til enhver tid værende ejere af matr. nr. 376, 375, 142, 159, 597 og 653 Kongsmark. Bibeholdes Tinglyst d På matr. nr. 307 Kongsmark Dok. om færdselsret mv. til fordel for naboejendommen. Påtaleberettiget:? Bibeholdes. Tinglyst d Påtaleberettiget: På matr. nr. 197 Kongsmark Forpligter sig til ikke at foretage bebyggelse af nogen art på ejendommen (art. nr. 500) undtagen mindre tilbygning til det forefindende sommerhus. Den til enhver tid værende ejer af art. nr. 493, Kongsmark. Bibeholdes 32

33 BILAG Tinglyst d På matr. nr. 615 Kongsmark Færdselsret til den til enhver tid værende ejer af art. nr Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af art. nr. 130, Kongsmark. Bibeholdes Tinglyst d På matr. nr. 750 Kongsmark Færdselsret til den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 999, Kongsmark Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 999, Kongsmark. Bibeholdes Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: På matr. nr. 748, 749 Kongsmark Dok. om udlæg af fælles adgangsvej i en bredde af 5 m til fri og uhindret færdsel for art. nr Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 717, Kongsmark Bibeholdes På matr. nr. 778 Kongsmark Dok. om ret til fri og uhindret færdsel på en 4 m bred vej over art. nr. 778, således at færdslen kan forsætte ad den over art. nr. 748 og 749 Kongsmark udlagte vej. Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 778, Kongsmark Bibeholdes Tinglyst d På matr. nr. 574, 974 Kongsmark Dok. om ret til for den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 130, Kongsmark til færdes på en 5 m bred adgangsvej over art. 547 og 574. Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 130, Kongsmark. Bibeholdes. Tinglyst d Påtaleberettiget: På matr. nr. 574, 974 Kongsmark Dok om færdselsret for ny ejendom, der skal udstykkes. De fremtidige ejere af den nye ejendom- Bibeholdes. Tinglyst d På matr. nr. 525, 526, 527 Kongsmark Dok. om rettighed for de til enhver tid værende ejere af art. 8, 526 og 527 til at færdes på vej. Påtaleberettiget: De til enhver tid værende ejer af art. 8, 526 og 527. Bibeholdes Tinglyst d På matr. nr. 302, 364 Kongsmark Nuværende og fremtidige ejere af matr. nr. 527, 571, 582, 570, 569, 581, 614 og 648 Kongsmark har ret til færdsel ad den over 33

34 BILAG matr. Nr. 302 og 364 Kongsmark udlagte vej. Påtaleberettiget: De til enhver tid værende ejere af matr. nr. 527, 571, 582, 570, 569, 581, 614 og 648 Kongsmark Bibeholdes. Tinglyst d Påtaleberettiget: På matr. nr Kongsmark Ejere af ejendom under udstykning forpligter sig til at tåle, at der etableres en min. 4 m bred vej, der skal sikre den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 591 færdsel til grundstykket. Den til enhver tid værende ejere af matr. nr. 592 Kongsmark Bibeholdes. Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: Tinglyst d Påtaleberettiget: På matr. nr. 529 Kongsmark Ejeren af matr. nr. 529 accepterer, at der er tinglyst en vejret for ejeren af matr. nr. 592, Kongsmark. Den til enhver tid værende ejere af matr. nr. 592 Kongsmark Bibeholdes. På matr. nr. 623 Kongsmark Dok. om 6 m bred adgangsvej for matr. nr Vejen kan placeres som adgangsvej for matr. nr. 777 når som helst ejeren af matr. nr. 623 måtte ønske det. Den til enhver tid værende ejere af matr. nr. 552 Kongsmark Bibeholdes. På matr. nr. 681 Kongsmark Matr. nr. 681 indrømmer at ejer af matr. nr. 682 og 679 har ret til færdsel af enhver art på en 6 m bred adgangsvej over art Den til enhver tid værende ejere af matr. nr. 682, 679 Kongsmark Bibeholdes. På matr. nr. 91 Kongsmark Dok. om færdselsret samt nedlægning af rørledning. Lakolk Vandværk Bibeholdes. 34

35 BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl husnr. fritidshus Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 122 Hadwigsburg 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 3Fint lille velproportioneret hus m. mange detaljer. 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af Nordseebad Lakolk 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 3Fulstændig intakt hovedstruktur, mindre påbygning, nyere tag. 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 4velholdt 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 3Bygningens hovedstruktur er intakt. Mange originale bygningsdele. Supplerende kommentarer Originale vinduer, karnap har været af stor betydning for vurderingen. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat støbt træbeklædt saddeltag træbelædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær revle, nyere udskårne, rektang. 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade Haderslev Tlf Fax

36 BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 140 Käthesheim 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 4Bygningens hovedform er bevaret, fint lille hus 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af Nordseebad Lakolk 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 4Overpudset, mindre ombygninger. Intakt hovedstruktur. 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 4velholdt 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 4Trods mindre ombygninger og ændrede overflader stadig et fint hus. Supplerende kommentarer Fint eksempel på Lakolkbyggeri. De originale vinduer har stor betydning for vurderingen. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat støbt pudset saddel/valm pudset 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere revle rektangulære 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade Haderslev Tlf Fax

37 BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr fritidshus Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: Schwalbenheim 4Bygningens arkitektur er søgt bevaret på trods af udskiftninger. 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af Nordseebad Lakolk. 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af helhed i området. 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 5velholdt 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: Supplerende kommentarer 148 5Bygningens hovedstruktur relativt bevaret. 4Trods mindre tilbygninger og udskiftninger har bygn. bevaret sit udtryk. Nye vinduer er forsøgt udført som de originale. Verandaen er blevet lukket, men hovedstrukturen er intakt. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion længehus/sammensat støbt træ/pladebeklædt saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere rektang/udskårne veranda 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade Haderslev Tlf Fax

38 BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 202 Niffelheim 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 5Noget ombygget, men detaljer stadig karakteristiske 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af Nordseebad Lakolk 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 4En del originale vinduer og trædetaljer. Tilbygning skæmmer. 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 6Under istandsættelse, en del råd i træværk. 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 4Skønt ombygninger har bygninger stadig en del af sin grundstruktur intakt Supplerende kommentarer Mange detaljer i træ bevaret. Nyere vinduer er forsøgt indpasset. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat punktvis funderet træbeklædt saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær revledør, nyere døre rektang/udskårne 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade Haderslev Tlf Fax

39 BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 232 Südwacht 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 3Fint proportioneret blokhus 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af samlet helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 2Meget originalt. Ændret tagmateriale, veranda påbygget 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 6misligeholdt 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 2fint, velbevaret eksempel Supplerende kommentarer Bygningen fremstår meget intakt, men trænger til vedligeholdelse. Er i fare for store ændringer i forbindelse med et evt. ejerskifte. Muligt fredningsemne p.g.a. sin høje originalitet. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat struktur støbt (?) blokhus/metalplader saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele jugendudskårede synlige spær revledør rektangulære veranda 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ vinduesindfatninger nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade Haderslev Tlf Fax

40 BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 5Nationalromantiske detaljer 3del af "Nordseebad Lakolk" 4del af samlet helhed i området 238 Walhall 6enkelte originale vinduer, ny beklædning 5velholdt, nyere eternittag 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 5den karakteristiske høje midterbygning er bevaret, skønt meget er ændret Supplerende kommentarer Bygningens hovedstruktur er nogenlunde intakt. Den åbne veranda er ændret til et lukket indgangsparti. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat struktur støbt/på pæle (?) træbeklædt saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere rektangulære 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade Haderslev Tlf Fax

41 BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 252 Kiautschau 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 5På trods af ændring stadig en samlet helhed 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af en samlet helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 5meget ændret, tilbygget og beklædt 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 5trænger til malerbehandling 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 5Noget ændret, men en del af strukturen stadig intakt Supplerende kommentarer Bygningen fremstår noget ændret, men har på trods af ændringer stadig grundridset aflæseligt. Træspånbeklædningen giver en særlig charme. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat struktur støbt/punktvis træspån saddeltag spånbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele træindklædt revledøre rektangulære 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade Haderslev Tlf Fax

42 BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 252 C Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 252C 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 4Harmonisk hus, blokhus m. detaljer 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af samlet helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 5Beklædt, nyere tilbygning, nyere men tilpassede vinduer 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 4Velholdt, ældre eternittag 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 4Hovedstruktur fornemmes stadig Supplerende kommentarer Bygningen har, trods nyere tilbygning stadig "sjælen" med sig. Et af de mere vellykkede eksempler på vedligeholdelse/fornyelse med respekt for originalsubstansen. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat struktur støbt (?) træbeklædt saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere rektangulære, rundt 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade Haderslev Tlf Fax

43 BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 252 D Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 252D Samoa 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 4Blokhus, mange nationalromantiske detaljer ved tag 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4del af samlet helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 4enkelte originale vinduer, hovedstruktur intakt, mindre påbygning 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 4rimelig velholdt 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 4fint lille harmonisk blokhus Supplerende kommentarer Bygningen virker velproportioneret og med mange bevarede detaljer. Ændringerne skæmmer huset, den lille påbygning yder ikke huset retfærdighed. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat struktur på pæle(?) træbeklædt saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere rektangulære veranda 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade Haderslev Tlf Fax

44 BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 256 Hamenaburg 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 3Hovedstruktur bevaret, fine detaljer 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af samlet helhed i området, stemning bevaret i dette hus 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 4mange originale detaljer, tårn enestående 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 3velholdt, nyt tag, nogle nye vinduer 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 3fint eksempel, men originaliteten er i fare Supplerende kommentarer Bygningen har sin hovedstruktur intakt, dog forstyrret af nogle skæmmende tilbygninger. Tårnet og de bevarede detaljer gør bygningen unik. Udskiftninger til uoriginale materialer truer med at forringe bygningens bevaringsværdi. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat støbt blokhus, træ valm, saddeltag trækonstruktion 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele fladbuede synlige spær nyere rektangulære tårn, spir 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse mange detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade Haderslev Tlf Fax

45 BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 274 Ellenlust 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 6nationalromantiske detaljer, kompakt bygningsklump 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3del af helheden "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 3del af helhed, grænser op til forstranden 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 6hovedstruktur intakt, men nye materialer 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 3velholdt, nymalet, nye vinduer 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 5noget ændret, men fin hovedstruktur Supplerende kommentarer Bygningen fremstår noget ændret udaf til, men er i sin kompakte hovedstruktur meget tidstypisk. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat støbt (?) træbeklædt saddeltag, valm træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere rektangulære 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade Haderslev Tlf Fax

46 LAKOLK BUTIKSCENTER VESTERHAVSVEJ SMÅFOLKSVEJ LAKOLK LAKOLK LAKOLK LAKOLK CAMPING c g h Sags ID: Målforhold: Dato: Rettet: Kortbilag nr. 1 SKÆRBÆK KOMMUNE Teknisk Forvaltning Lokalplan nr. 705 Sommerhusområdet Lakolk Matrikelkort - oversigtskort : Tegnforklaring Lokalplanafgrænsning Delområde 1 Delområde

47 LA LAKOLK BUTIKSCENTER VESTERHAVSVEJ SMÅFOLKSVEJ LAKOLK LAKOLK LAKOLK LAKOLK CAMPING A115B 115C A 136B A 154B 154C A 158B 158C A 204B A 252B 252C 252D A 308B A Sags ID: Målforhold: Dato: Rettet: Kortbilag nr. 2 SKÆRBÆK KOMMUNE Teknisk Forvaltning Lokalplan nr. 705 Sommerhusområdet Lakolk Grundkort - bindinger : Tegnforklaring Lokalplanafgrænsning Delområde 1 Delområde 2 Støjkonsekvenszone ved Vesterhavsvej Fredede arealer Mose Strandeng Sø Klitfredningslinie Lakolk sø

48 LAKOLK CAMPING LAKOLK BUTIKSCENTER 17 VESTERHAVSVEJ C 154B 154A B A B 204A C A B C D A 308B LAKOLK LAKOLK LAKOLK A B A 115A 115B 115C Adresse Matrnr Opr_navn Bevar_værdi SAVE_status Lakolk Alldeutschland (20) 6 Lav Lakolk 136B 152 Ad-Al-Ro-Hu (24) 6 Lav Lakolk Käthesheim (18) 4 Høj Lakolk De West Versteck (14) 6 Lav Lakolk Schwalbenheim (12) 4 Høj Lakolk Agnetatasheim (3) 7 Lav Lakolk 158A 151 Hettelshort (11) 7 Lav Lakolk 158C 90 Spitzbergen (31) 8 Lav Lakolk Niffelheim (7) 4 Høj Lakolk Südwacht (29) 2 Høj Lakolk Walhall (27) 5 Høj Lakolk Kanerun (9) 7 Lav Lakolk Seeburg (13) 7 Lav Lakolk Kiautschau (15) 5 Høj Lakolk 252B 90 Hansa (23) 7 Lav Lakolk 252C 90 (49) 4 Høj Lakolk 252D 90 Samoa (39) 4 Høj Lakolk Zum Fidelen Pipi (37) 6 Lav Lakolk Hamenaburg (35) 3 Høj Lakolk Varmbadehus 7 Lav Lakolk Gefionshall (41) 6 Lav Lakolk Ellenlust (43) 5 Høj SMÅFOLKSVEJ Tegnforklaring Lokalplanafgrænsning Save bevaringsværdi Lav bevaringsværdi Høj bevaringsværdi SKÆRBÆK KOMMUNE Teknisk Forvaltning Lokalplan nr. 705 Sommerhusområdet Lakolk Bevaringsværdige bygninger Kortbilag nr. 3 Sags ID: Målforhold: Dato: Rettet: :

49 L 1237 LAKOLK CAMPING LAKOLK BUTIKSCENTER VESTERHAVSVEJ h m m2 660 m m m2 680 m LAKOLK m2 820 m2 850 m m m m m m2 780 m2 920 m m m m m c LAKOLK LAKOLK m Tegnforklaring Lokalplanafgrænsning Nye skel Eksisterende skel Klitfredede arealer SMÅFOLKSVEJ Kortbilag nr SKÆRBÆK KOMMUNE Teknisk Forvaltning Lokalplan nr. 705 Sommerhusområdet Lakolk Principskitse for udstykning af delområde Sags ID: Målforhold: 1302 Dato: Rettet: :