Lokalplan nr for en børnehave ved Ingstrupvej i Rødding
|
|
- Benjamin Søgaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan nr. 338 for en børnehave ved Ingstrupvej i Rødding
2 Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning. Lokalplanen er delt op i to hovedafsnit: - Redegørelsen beskriver baggrunden for lokalplanen samt lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning. Denne del er beskrivende og ikke juridisk bindende. - Bestemmelserne og de tilhørende kortbilag er den juridisk bindende del af lokalplanen. Denne del er bindende for Byrådet, grundejere i og brugere af området. Byrådet og grundejere i området er ikke forpligtet til at realisere lokalplanen. Pligt til at lave en lokalplan Byrådet skal tilvejebringe en lokalplan, når større bygge- og anlægsarbejder skal gennemføres, når arealer skal overføres til byzone eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Offentlig høring Viborg Byråd har i overensstemmelse med lov om planlægning 24 fremlagt lokalplanforslaget offentligt fra den 12. juni til den 6. august I forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplanforslaget har Byrådet vurderet eventuelle bemærkninger og ændringsforslag, og har på baggrund af bemærkningerne indarbejdet følgende ændringer. Byrådet har endelig vedtaget lokalplan nr. 338 den 24. september 2008 og offentliggjort lokalplanen den 30. oktober 2008.
3 Lokalplan nr. 338 for en børnehave ved Ingstrupvej i Rødding Indholdsfortegnelse Redegørelse Oversigtskort over Rødding... 6 A. Lokalplanens baggrund og formål... 7 Luftfoto... 8 B. Eksisterende forhold... 9 Illustrationsplan C. Lokalplanens indhold D. Lokalplanens forhold til anden planlægning E. Bindinger på planområdet F. Miljøvurdering Bestemmelser Kortbilag 1 - Matrikelkort Lokalplanens formål Afgrænsning og zonestatus Anvendelse Udstykning Veje, stier og parkering Terrænregulering Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udseende Skiltning Ubebyggede arealer, beplantning m.m Tekniske anlæg Miljøforhold Ophævelse af lokalplan Betingelser og tilladelser fra myndigheder Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelse Kortbilag 2 Anvendelsesplan Lokalplanen er udarbejdet af Viborg Kommune i samarbejde med Årstiderne Arkitekter A/S. Illustrationen side 10 er udarbejdet af Årstiderne Arkitekter A/S.
4
5 LOKALPLANENS REDEGØRELSE
6 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 338 Oversigtskort Mål ca. 1:
7 Lokalplan nr. 338 REDEGØRELSE A. LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL Baggrund Denne lokalplan er udarbejdet på baggrund af Byrådets ønske om at forbedre mulighederne for børnepasning i lokalområdet ved at muliggøre etableringen af en ny institution i Rødding. Lokalplanen skaber det planlægningsmæssige grundlag for at bygge en børnehave. Projektet vil komme til at fremstå i en naturlig sammenhæng med de nord for liggende sportsarealer, skole og kulturhus, hvortil der vil være stiadgang. Etablering af en institution vil være med til at styrke byens udvikling og forbedre kommunens service i nærmiljøet. I perioden den 16. januar til den 13. februar 2008 har ønsket om etablering af en børnehave på det pågældende område været sendt i forudgående offentlighed, hvor byrådet indkaldte idéer og bemærkninger til planlægningen. Formål Lokalplanen udlægger arealet til offentlige formål. Lokalplanen giver mulighed for at etablere en ny institution på Ingstrupvej i Rødding og har til formål at sikre de landskabelige og terrænmæssige forhold på grunden samt at sikre en hensigtsmæssig placering af bygningen på grunden. Byggeriet må have et omfang på op til 1500 m 2, og der må bygges i op til 2 etager. Det er desuden lokalplanens formål at sikre de forhold, der gør sig gældende for institutionens brug såsom parkering og passende opholdsarealer inden for lokalplanområdet. 7
8 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 338 Luftfoto Mål ca. 1:
9 Lokalplan nr. 338 REDEGØRELSE B. EKSISTERENDE FORHOLD Omgivelser og beliggenhed Lokalplanområdet ligger i den sydøstlige del af Rødding by og afgrænses mod syd af Ingstrupvej, mod vest af et eksisterende boligkvarter og mod nord af boldbaner. Øst for området ligget et mindre tidligere landbrugsareal tilhørende en nærliggende gård. Rødding by er et velfungerende lokalsamfund, der siden 1997 har oplevet en positiv udvikling i befolkningsantallet. Rødding har et rigt foreningsliv og tilbyder gode forhold for idræts- og fritidslivet i form af boldbaner, tennisbaner og idrætshal. Der er desuden en skole, sfo, kirke, kulturhus, dagligvarebutik og mindre små erhverv i byen. Rødding ligger i naturskønne omgivelser, og etableringen af Rødding Sø har desuden bidraget til byens rekreative tilbud og udvikling. Området Lokalplanen omfatter et areal på ca m² på adresserne Ingstrupvej 42 og Meldgårdsvej 28, dele af matriklerne 21a og 7be samt del af vejlitra nr. 7000k, Rødding by, Rødding. Landskab og beplantning Området fremstår i dag som uopdyrket naturområde. Området er meget kuperet med et terrænfald mod sydøst, hvilket er et markant træk for den samlede landskabelige oplevelse af området. I den nordlige del af lokalplanområdet gror en sammenhængende beplantning, der er del af en større karakteristisk beplantningsstruktur, strækkende sig fra Rødding Skole, via lokalplanområdet og mod øst. Landskabets topografi og træer i lokalplanområdet skal derfor bevares i det omfang, det er muligt. Jordbunden er lerblandet sandjord, og der foreligger ingen undersøgelser, der stiller særlige krav til fundering af ny bebyggelse, som konsekvens af vanskelige jordbundsforhold. Bebyggelse og anlæg Der er ingen bebyggelse eller tekniske anlæg i lokalplanområdet. Trafik Ingstrupvej, der ligger langs lokalplanområdets sydlige afgrænsning, er en kommunal vej. Der er ingen overkørsler fra Ingstrupvej til den resterende del af lokalplanområdet, og der er ingen eksisterende stier. Teknik Der er ingen højspændingsledninger, transformerstationer eller naturgasledninger mv. i eller omkring lokalplanområdet, der kan være til gene for områdets kommende anvendelse. 9
10 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 338 Illustrationsplan et eksempel på, hvordan lokalplanen kan virkeliggøres Mål ca. 1:
11 Lokalplan nr. 338 REDEGØRELSE C. LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanen giver mulighed for opførelsen af en institution med tilhørende faciliteter, såsom legeplads, parkering og grønne områder. Bebyggelsen er beliggende i et kuperet terræn, der giver rig mulighed for fysiske udfordringer til institutionens børn, samt udformningen af en interessant bebyggelse. Institutionen får desuden glæde af områdets nuværende grønne strukturer. Bebyggelse Der gives mulighed for at bygge op til m 2 bebyggelse, og bebyggelsen må opføres i op til to etager med en bygningshøjde på op til 8,5 m. Placeringen af bebyggelse, legeplads og grønne områder sikrer, at der kan opnås en god udsigt til de syd og øst for liggende naturskønne områder. Veje, stier og parkeringsforhold Tilkørsel til den nye institution sker fra Ingstrupvej. I forbindelse med etableringen af institutionen vil Viborg Kommune udbygge vejen med fortov mm. for at sikre fremkommelighed og hensigtsmæssige trafikale forhold. Der sikres et hensigtsmæssigt antal parkeringspladser til institutionen i overensstemmelse med Viborg Kommunes parkeringsnorm. En eksisterende sti i områdets nordlige del bevares. Ubebyggede arealer Det kuperede terræn bevares i det omfang det er muligt, dog muliggøres terrænregulering i forbindelse med etablering af parkeringsarealer og bebyggelse. Det tilstræbes, at områdets grønne karakter opretholdes og udnyttes som gode lege- og friarealer for institutionens børn og personale. Da arealet forventes at blive kommunalt ejet og udlægges til offentlige formål, vil der ikke blive sprøjtet mod ukrudt og lignende på arealet. 11
12 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 338 D. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Landsplanlægning Regionplan 2005 for Viborg Amt med tilhørende regionplantillæg er pr. 1. januar 2007 ophøjet til landsplandirektiv. Den sydligste del af området ligger uden for udlagte mulige byvækstarealer i Regionplan 2005 for Viborg Amt. Regionplanens retningslinjer for byvækst skal derfor ophæves på det pågældende område. Planlægningen ændrer ikke nævneværdigt på byens struktur og fysik. Derimod understøtter etableringen af en ny institution lokalsamfundet og nærmiljøet. Miljøministeriet, Miljøcenter Århus, har den 26. juni 2008 ophævet retningslinie 2.2 om byudvikling for lokalplanområdet. Lokalplanen er herefter i overensstemmelse med Regionplan En lille del af områdets vestlige del er beliggende i indvindingsfeltet for Rødding Vandværk, og ligger i et område med almindelige drikkevandsinteresser. Lokalplanen sikrer, at byggeri og anlæg placeres uden for beskyttelseszonen, og planen er således ikke i strid med regionplanens retningslinie 27. Lokalplanen er desuden i overensstemmelse med regionplanens retningslinie 2.3, idet lokalplanen sikrer varige grænser i form af grønne beplantningsbælter mod det åbne land. Planen er i overensstemmelse med øvrige retningslinier. Kommuneplanlægning Lokalplanområdet ligger i den tidligere Tjele Kommune og er derfor omfattet af Kommuneplan for Tjele Kommune. I forbindelse med vedtagelsen af lokalplanen er der vedtaget et tillæg nr. 10 til Kommuneplan for Tjele Kommune. Lokalplanen er herefter i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser for rammeområde OF3.4, der fastlægger områdets anvendelse til offentlige formål. Lokalplanlægning En del af lokalplanområdet er i dag omfattet af lokalplan nr. 85, tidligere Tjele Kommune for Rødding, Sportsplads, som blev vedtaget af Tjele Kommunes Byråd den 13. januar Med den endelige vedtagelse af lokalplan nr. 338 ophæves lokalplan nr. 85 for dette område. Servitutter Private servitutter (dvs. pålagt af ejeren) og tilstandsservitutter (dvs. servitutter, der sikrer en bestemt tilstand opretholdt), der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Rådighedsservitutter (dvs. servitutter, der giver ret til at råde over en andens ejendom) kan ifølge planlovens 47 eksproprieres af kommunen, når det er væsentligt for at gennemføre planen. 12
13 Lokalplan nr. 338 REDEGØRELSE Der er ved udarbejdelse af lokalplanen gennemført en servitutundersøgelse. Der er i servitutundersøgelsen ikke fundet servitutter, der er uforenelige med lokalplanen. Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der kan få betydning for bygge- og anlægsarbejder. Viborg Kommune tager ikke ansvar for ledninger, servitutarealer mv. der fremgår omtrentligt af lokalplanens kortbilag 2. Det er ikke alle rør, kabler og ledninger, der er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Zonestatus Området ligger i landzone. Med vedtagelsen af lokalplanen overføres det på kortbilag nr. 1 markerede område til byzone. SEKTORPLANER / TEKNISK FORSYNING Vandforsyning Området ligger i Rødding Vandværks forsyningsområde. Vandforsyning skal ske fra Rødding Vandværk. Varmeforsyning Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Forsyningen af det enkelte område skal ske efter et projekt godkendt af Viborg Kommune. Spildevand Spildevandsafledning skal ske ved separatkloakering. Tag- og overfladevand nedsives på egen grund. I forbindelse med regnvandskloakeringen af lokalplanområdet etableres et regnvandsbassin i delområde II, som vist på kortbilag 2. I samme område reserveres plads til en pumpestation for husspildevand. Området er ikke omfattet af spildevandsplan for Tjele Kommune. Viborg Kommunes spildevandsplan ajourføres i overensstemmelse med ovennævnte. Antenneanlæg Der kan opsættes mindre antenner og paraboler med en diameter under 1 m, når særlige betingelser er opfyldt. Se 11. Større antenner og paraboler med en diameter over 1 m må ikke etableres i det fri. E. BINDINGER PÅ PLANOMRÅDET Der er en række begrænsninger for, hvordan lokalplanområdet må udnyttes. Dette er reguleret af love og tinglyste servitutter. Nogle af bindingerne forhindrer ikke den planlagte anvendelse af området. Andre bindinger kræver ophævelse, dispensation, tilladelse eller godkendelse for, at den planlagte anvendelse kan blive til virkelighed. 13
14 REDEGØRELSE Lokalplan nr. 338 TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Fortidsminder i jorden Bygherre kan ifølge museumslovens 25 kontakte Viborg Stiftsmuseum i god tid, før bygge- og anlægsarbejder sættes i gang, så museet eventuelt kan lave prøvegravninger. Hvis bygherre i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder finder spor af fortidsminder, skal arbejdet ifølge museumslovens 27 standses, hvis det berører fortidsmindet, og fortidsmindet skal straks anmeldes til museet. Viborg Stiftsmuseum har lavet en foreløbig udtalelse vedrørende arkæologiske interesser i lokalplanområdet. Den nordvestligste del af lokalplanområdet er tidligere frigivet til anlægsarbejder i henhold til museumslovens 25-27, efter at der var foretaget en begrænset arkæologisk prøvegravning. Det er museets vurdering, at der i de resterende dele af området er risiko for forekomst af væsentlige fortidsminder. Risikoen gælder mulige rester af en for længst delvist eller helt fjernet gravhøj i områdets vestligste del samt muligheden for forekomst af ukendte fortidsminder i området. For at afklare, om der faktisk er væsentlige fortidsminder i området, er det nødvendigt at foretage en arkæologisk forundersøgelse (prøvegravning). En juridisk bindende udtalelse i henhold til museumslovens 25 kan derfor kun fremsendes, såfremt museet får mulighed for at foretage en forundersøgelse af det berørte areal. Landbrugspligt Matr.nr. 21a, Rødding By, Rødding er omfattet af landbrugspligt. Den berørte ejendom er derfor reguleret af lov om landbrugsejendomme. Landbrugspligten skal ophæves efter 6 eller 7 i lov om landbrugsejendomme, inden ejendommene kan udstykkes og overgå til den planlagte anvendelse. Drikkevandsinteresser En lille del af områdets vestlige del er beliggende i indvindingsfeltet for Rødding Vandværk og ligger i et område med almindelige drikkevandsinteresser. Lokalplanen sikrer derfor bestemmelser til grundvandets beskyttelse. Det fastlægges i lokalplanen, at parkeringsarealer placeres i en del af området, der ikke er beliggende i indvindingsfeltet, således at nedsivning muliggøres. Udendørs oplag sikres desuden mod nedsivning. TILLADELSER FRA VIBORG KOMMUNE Forurenet jord Fra 1. januar 2008 er alle byzonearealer som udgangspunkt områdeklassificerede. Reglerne for anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord herfra fremgår af jordflytningsbekendtgørelsen (bekendtgørelse nr af 12. december 2007 om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord.) 14
15 Lokalplan nr. 338 REDEGØRELSE Der er ikke konstateret forurening inden for lokalplanområdet, og ejendomme inden for lokalplanområdet har ikke tidligere haft en anvendelse, der giver anledning til mistanke om forurening, Hvis bygherre i forbindelse med bygge- eller jordarbejde støder på en forurening, skal arbejdet standses ifølge 71 i lov om forurenet jord. Forureningen skal anmeldes til Viborg Kommune, og arbejdet må først genoptages efter fire uger, eller når kommunen har taget stilling til, om der skal fastsættes vilkår for arbejdet. F. MILJØVURDERING Kommunen skal i nogle tilfælde miljøvurdere planforslag og visse større projekter, som planen eventuelt giver mulighed for. Planforslag skal i givet fald miljøvurderes inden endelig vedtagelse, og konkrete projekter skal i givet fald VVM-vurderes, når de er aktuelle. De to former for miljøvurdering er reguleret af følgende regler: Bekendtgørelse nr af 22. oktober 2007 af lov om miljøvurdering af planer og programmer. Bekendtgørelse nr af 6. december 2006 om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning. - Miljøvurdering af planer og programmer Når et planforslag kun fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan, skal kommunen kun gennemføre en miljøvurdering, hvis planen antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Da nærværende planforslag omfatter en mindre grund i tilknytning til den eksisterende by, vurderes det, at planforslagene omfatter et mindre område på lokalt plan. Planforslagene vurderes på baggrund af en screening ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet og vurderes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer ( 3-4, lov nr. 316 af 5. maj 2004), da: - Området ikke er omfattet af væsentlige naturmæssige interesser. - Området ikke vil medføre væsentlige gener for de omkringboende eller for området som helhed. - Vurdering af virkning på miljøet (VVM) Det vurderes, at planforslagene ikke giver mulighed for konkrete projekter, der kan medføre krav om en VVM-screening og evt. efterfølgende VVM-redegørelse. 15
16
17 LOKALPLANENS BESTEMMELSER
18 BESTEMMELSER Lokalplan nr. 338 Kortbilag indsættes i øverste lag med tekst, skala mv. Kortet skal indeholde målepind samt skala Skal indeholde følgende tekst: Forslag til lokalplan nr. X Mål ca. 1:xxxx Viborg Kommune, x 200X Kortbilag 1 - Matrikelkort TEKST PÅ DENNE SIDE MÅ IKKE SLETTES, SKAL LIGGE BAG KORTET 18
19 Lokalplan nr. 338 BESTEMMELSER LOKALPLAN 338 FOR EN BØRNEHAVE VED INGSTRUPVEJ I RØDDING Viborg Kommune fastsætter efter lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007) følgende bestemmelser for et område, der afgrænses i 2: 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Det er lokalplanens formål at udlægge området til offentlige formål, at fastlægge retningslinier for placering af ny bebyggelse, at sikre, at ny bebyggelse fremstår som en helhed med hensyn til udformning, materialevalg og farve, at sikre, at ny bebyggelse ved sin udformning tilpasses områdets landskab og topografi, at fastlægge retningslinier for adgangs- og vejforhold samt opholdsog parkeringsarealer, at udlægge areal til grønne områder og beplantningsbælter og at bevare og understrege eksisterende landskabstræk, 2 AFGRÆNSNING OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1. Lokalplanområdet omfatter dele af matrikelnumrene 21a og 7be, Rødding By, Rødding samt alle parceller, der efter den 1. maj 2008 udstykkes inden for området. 2.2 Dele af lokalplanområdet ligger i landzone. Med Byrådets offentliggørelse af den vedtagne lokalplan overføres det areal på matr.nr. 21a, Rødding By, Rødding, der er omfattet af lokalplanen, til byzone (Se kortbilag 1). 3 ANVENDELSE 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til offentlige formål som f. eks. institutioner, grønt område og lignende. 3.2 Lokalplanområdet opdeles i 4 delområder, som er vist på kortbilag 2. Delområdernes anvendelse fastlægges til: Delområde I Institutioner med dertilhørende funktioner. Delområde II Regnvandsbassin. Delområde III Grønt område. Delområde IV Vej- og stianlæg. 19
20 BESTEMMELSER Lokalplan nr UDSTYKNING 4.1 Hele lokalplanområdet, med udtagelse af vejarealet, kan udstykkes til en ejendom. Området kan ikke udstykkes yderligere. Ejendomme til tekniske anlæg, regnvandsbassin og lignende kan dog udstykkes, så grunden ikke er større end anlæggets sokkelflade +1,0 m. 5 VEJE, STIER OG PARKERING Veje 5.1 Vejadgang til lokalplanområdet må kun ske fra Ingstrupvej, som vist på kortbilag Der kan i delområde IV etableres foranstaltninger såsom fortov, cykelsti, vejchikaner mv. Parkering 5.3 Parkeringsarealer skal placeres som vist på kortbilag Adgang til parkeringsarealer må kun ske fra Ingstrupvej. 5.5 Der skal etableres det nødvendige antal parkeringspladser, dog mindst 1 p-plads pr 37,5 m 2 bruttoetageareal. 5.6 Der skal etableres mindst 1 handicapparkeringsplads. 5.7 Parkeringspladser skal udlægges med en størrelse på mindst 2,5 x 5 m. 5.8 Der skal etableres mindst 10 pladser til cykelparkering. 5.9 Der kan etableres adgang for gående til lokalplanområdet fra Ingstrupvej, som vist på kortbilag Den eksisterende sti, a-b, som fremgår af kortbilag 2, skal bevares. 6 TERRÆNREGULERING 6.1 Inden for delområde I må terrænet reguleres med +/- 1 m i forhold til byggemodnet terræn indtil 1 m fra skel uden tilladelse fra Viborg Kommune. Yderligere terrænregulering i delområde I kræver Viborg Kommunes tilladelse i det enkelte tilfælde. 6.2 Der må ikke ske væsentlig terrænregulering i delområde III. 6.3 Niveauplaner skal fastlægges af Viborg Kommune. 6.4 Terrænregulering skal foregå efter en af Viborg Kommune godkendt plan. 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Bebyggelsens omfang 7.1 I delområde I må der opføres indtil m 2 bebyggelse. 20
21 Lokalplan nr. 338 BESTEMMELSER 7.2 Bebyggelse må opføres i op til 2 etager. 7.3 Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m målt fra den i 6.3 beskrevne niveauplan. Bebyggelsens placering 7.4 Bebyggelse må kun placeres inden for byggefeltet, der er vist på kortbilag Uden for byggefeltet i delområde I må der kun opføres legehuse, skure, pavilloner, legepladser og lignende. 7.6 Der må ikke opføres bebyggelse i delområde II, III og IV, bortset fra legeplads, samt tekniske anlæg til naturgas, fjernvarme, transformerstationer, pumpestationer og lignende. 8 BEBYGGELSENS UDSEENDE Facade 8.1 Bebyggelse skal fremstå som en helhed med hensyn til udformning, materialevalg, farve m.v. 8.2 På udvendige bygningssider må der ikke anvendes nogen former for reflekterende materialer. 8.3 Udvendige bygningssider skal fremtræde med et sammenhængende farvevalg for ejendommen under ét. 8.4 Der må ikke anvendes stærke signalfarver, mønstre og andre effekter. Facader skal fremstå som en helhed og have et ensartet farvevalg for en facadedel / facadelængde under et. Tage 8.5 Til tagbeklædning må kun anvendes teglsten (vingetegltagsten), beton/cementtagsten, tagpap i listedækning, zink, kobber, aluminium, eternit eller grå/sorte natur- eller eternitskifer. Ved en taghældning på mindre end 5 gr. kan der desuden anvendes sort tagpap uden listedækning. 8.6 Der må ikke anvendes nogen former for reflekterende tagmaterialer med et glanstal større end 20 som fx glaserede tegl. 9 SKILTNING 9.1 Skiltning, reklamering og lignende må kun finde sted med Viborg Kommunes tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Henvisnings og oplysningsskilte 9.2 Der kan opsættes højst 3 henvisningsskilte i lokalplanområdet med en skilteflade, der ikke overstiger 0,7 m² og en højde på højst 1,2 m over terræn. 9.3 Der kan desuden opsættes højst 3 oplysningsskilte, der markerer en funktion i bygning. Disse skilte må ikke være højere end 50 cm og må ikke have en skilteflade større end 0,5 m². 21
22 BESTEMMELSER Lokalplan nr. 338 Oplysningsskiltet skal placeres på facaden eller på væg/mur. Oplysningsskiltet må ikke placeres som fritstående skilt / pylon. 10 UBEBYGGEDE AREALER, BEPLANTNING M.M. Ubebyggede arealer 10.1 Indretning af ubebyggede arealer skal ske efter en samlet plan, der skal godkendes af Viborg Kommune. Planen skal redegøre for beplantning, belægning og belysning samt placering af areal til parkering, oplagring og affald Der skal etableres et 5 meter bredt beplantningsbælte til afskærmning af lokalplanområdet mod det åbne land mod øst samt mod vest og mod Ingstrupvej, som vist på kortbilag Der kan i delområde I og III etableres legepladser. Delområde I 10.4 Der skal på terræn etableres udendørs opholdsareal svarende til min. 25 % af bebyggelsens bruttoetageareal Ubebyggede arealer, som ikke anvendes til veje, stier, parkering eller legeplads skal anvendes til grønne områder. Delområde II 10.6 Der kan i delområde II etableres en pumpestation og et regnvandsbassin til nedsivning af overfladevand. Delområde III 10.7 Beplantningen, som er markeret på kortbilag 2, skal så vidt muligt bevares. Hegn 10.8 Hegn i naboskel, stiskel og vejskel må kun etableres som levende hegn Levende hegn og beplantningsbæltet må suppleres med trådhegn med en højde på højst 1,8 m. Trådhegn skal placeres inden for det levende hegn i forhold til naboejendomme. Oplag og udstilling Der må ikke parkeres eller oplagres uindregistrerede biler og campingvogne samt last- og varebiler over kg, lystbåde eller anhængere i området Affaldscontainere og lignende til udendørs oplag må kun placeres inden for byggefeltet som vist på kortbilag Affaldscontainere og lignende til udendørs oplag må kun etableres på fast bund. 22
23 Lokalplan nr. 338 BESTEMMELSER 11 TEKNISKE ANLÆG 11.1 Transformere og lign. til områdets interne forsyning kan opstilles, når de indhegnes med hækbeplantning eller espalier. Placeringen skal godkendes af Viborg Kommune i hvert enkelt tilfælde Elledninger, herunder belysning af vej- og parkeringsanlæg samt antennekabler og andre ledninger skal fremføres som jordkabler. Forsyning 11.3 Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning på grundlag af et projekt, som skal godkendes af Viborg Kommune Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv vandforsyning. Kloakering 11.5 Området skal separatkloakeres Tagvand og overfladevand skal nedsives på egen grund eller afledes via regnvandsbassin Spildevand skal afledes til offentlig kloak. Der må ikke ske nedsivning. Antenner 11.8 Større antenner og paraboler med en diameter over 1 m må ikke etableres i det fri Paraboler og antenner må ikke tildække bygningselementer som fx gesimser, vinduer, altaner, skorstene og lign. 12 MILJØFORHOLD 12.1 Området skal udformes, så Miljøstyrelsens til enhver tid gældende vejledende grænseværdier for vejtrafikstøj kan overholdes. Ved lokalplanens udarbejdelse er de vejledende grænseværdier for det udendørs støjniveau fra vejtrafikstøj: - Boligområder, institutioner, skoler, plejehjem, hospitaler, kolonihaver, udendørs opholdsarealer, parker og lignende mv.: Lden 58 db 12.2 Ny bebyggelse eller ændring af eksisterende bebyggelse skal udformes, så byggelovens krav om maksimal tilladte indendørs støjniveau kan overholdes. 13 OPHÆVELSE AF LOKALPLAN 13.1 Med den endelige vedtagelse af denne lokalplan, ophæves lokalplan nr. 85 for det område, der er omfattet af nærværende lokalplan nr
24 BESTEMMELSER Lokalplan nr BETINGELSER OG TILLADELSER FRA MYNDIGHEDER Betingelser for ibrugtagning 14.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug 1, før: - Bebyggelsen er tilsluttet kollektiv forsyning jf Parkeringsarealer er etableret jf Der er etableret beplantning langs områdets afgrænsning, jf Fælles opholdsarealer er anlagt i delområde I jf. 10. Alternativt kan der stilles garanti som sikkerhed for færdiggørelse af ovennævnte. 15 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 15.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må der i lokalplanområdet, ifølge lov om planlægning, 18, ikke retligt eller faktisk etableres forhold, der er i strid med lokalplanens bestemmelser. Lokalplanen medfører ikke handlepligt til at ændre lovlige bestående forhold i overensstemmelse med planen. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Retten til at anvende en ejendom i strid med lokalplanens bestemmelser bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år jf. lov om planlægning Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Væsentlige fravigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved at vedtage en ny lokalplan Der kan foretages ekspropriation af privates ejendom eller rettigheder over ejendom, når ekspropriationen er af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen jf. lov om planlægning Når en lokalplan udlægger en ejendom til offentlige formål, kan ejeren forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning jf. dog lov om planlægning 48, stk Byrådets afgørelser om forhold, der er omfattet af lov om planlægning, kan påklages til Naturklagenævnet for så vidt angår retlige klager, ekspropriationsklager og landzoneklager, jf. 58 i lov om planlægning. Klager skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter afgørelsen er meddelt, jf. 60 i lov om planlægning. 1 Ibrugtagning fastsættes til udstedelsen af ibrugtagningstilladelse efter byggelovens 16, stk Viborg Kommune kan dispensere fra dette, hvis bebyggelsen er opført som lavenergibebyggelse jf. planlovens 19, stk. 4 24
25 Lokalplan nr. 338 BESTEMMELSER VEDTAGELSE Forslag til lokalplan nr. 338 er vedtaget til offentlig fremlæggelse af Viborg Byråd, den 28. maj
26
27 Delområder, udstykningsplan, eksisterende veje, vejudlæg, vejadgange, stiudlæg, p- udlæg, byggelinier, bebyggelsens længderetning, byggefelter, bevaringsværdige bygninger, opholdsarealer (privat-fælles, offentlige?)udlæg til støjvold, beplantningsbælter, allétræer, bevaring af beplantning, udlæg til fællesanlæg til kildesortering af affald, Bindinger, der har betydning for udnyttelsen af arealet skal fremgå af kortbilag 2. Forurenede grunde kan fremgå, hvis betydning for anvendelse. Kortbilag indsættes i øverste lag med tekst, skala mv. Skal indeholde følgende tekst: Forslag til lokalplan nr. xxx Mål ca. 1:xxxx Viborg Kommune, x 200X Kortbilag 2 Anvendelsesplan
28 Planens område Plan og Udvikling Rødevej 3 DK-8800 Viborg Tlf: plan.udvikling@viborg.dk
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLokalplan nr. 458. Solvarmeanlæg ved Østergade i Ørum. Forslag
Lokalplan nr. 458 Solvarmeanlæg ved Østergade i Ørum Forslag Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning. Lokalplanen
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereVIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ
VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ Vedtaget af Byrådet den 7. 12. 2005 Delvis ophævet ved lokalplan nr. Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mereLokalplan nr. 350. for et centerområde til liberale erhverv ved Reberbanen i Viborg
Lokalplan nr. 350 for et centerområde til liberale erhverv ved Reberbanen i Viborg 1 Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereLokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord
Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereSydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.
Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune
Læs mereLokalplan nr. 345. for et boligområde ved Liseborg Høje i Viborg
Lokalplan nr. 345 for et boligområde ved Liseborg Høje i Viborg Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning.
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereLokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86
Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereLokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008
Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner
Læs mereLokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen
Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereRINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008
RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008 STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 836870 Anmelder: Advokatfirmaet Dalgaard- Knudsen & Jepsen, v/hogens Jepsen, Ringkøbing
Læs mereLOKALPLAN NR. 20.20.04. Område til offentlige formål Stationspladsen i Kongerslev
T Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde tlf.: 96 77 99 00 ORIGINAL 22542? 03 OUU0.0070 LOKALPLAN NR. 20.20.04 ORIGINAL 225390 03 0000.0070.04.20015 TÅ 400r00 K Område til offentlige
Læs mereLokalplan nr for en børnehave ved Ingstrupvej i Rødding. Udkast Forslag
Lokalplan nr. 338 for en børnehave ved Ingstrupvej i Rødding Udkast Forslag Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning.
Læs mereLokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole
Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter
Læs mereLOKALPLAN 1.36. Torsbo - plejehjem og ældreboliger
LOKALPLAN 1.36 Torsbo - plejehjem og ældreboliger Ishøj Kommune 2001 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.36 Torsbo Plejehjem blev opført i 1957-58 som et af de første større, offentlige byggerier i Ishøj Kommune.
Læs mereLokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 3.25 for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Baggrund for lokalplanen....3 Lokalplanens formål....5 Lokalplanens indhold...5 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde
Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereLokalplan nr tillæg nr. 1. For boligområde ved Skårupvej Klejtrup
Lokalplan nr. 5 1 24 + tillæg nr. 1 For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 5-1 - 24 For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Læsevejledning En lokalplan fastlægger,
Læs mereLokalplan nr. 85 for et erhvervsområde ved Industrivej i Troldhede
Videbæk i marts 2000 J. Nr. 27-11 -85 Revideret i maj 2000. Revideret i Juni 2000 Lokalplan nr. 85 for et erhvervsområde ved Industrivej i Troldhede Videbæk Kommune Tillæg nr. 7 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLokalplan 252- Forslag
1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereLOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem
LOKALPLAN 205 for Kløckershave og Salem GENTOFTE KOMMUNE Gentoftegade INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 205 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej
LOKALPLAN NR. 11-577 for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2001 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet
Læs mereTØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ
TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE
Læs mereINDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov.
INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. Det naturskønne område som bl. a. indeholder flere mindre søer,
Læs mereLokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv
Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet
Læs mereLokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa
Læs mereLokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej
Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold
Læs mereUdarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88
Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en
Læs mereLOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereTeknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG
Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereLOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP
LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereLOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af
Læs mereLOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA
e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereLOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE
LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN KOKTVEDVEJ 121 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord.3 Hvad er en lokalplan?.... 4 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag...
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 28. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
VEDTAGET Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 28 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm
Læs mereLOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 124 For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens
Læs mereErhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6
Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.27_345. Tølløse Avlsgård
LOKALPLAN NR. 1.27_345 Tølløse Avlsgård Ændring af lokalplan nummer. I forbindelse med Kommunesammenlægningen i 2007 har denne lokalplan sammenfaldende lokalplannummer med andre lokalplaner indenfor Holbæk
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs mereOTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereSvinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken
Svinninge Kommune LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Skema til registrering af lokalplaner Ansvarlig myndighed Svinninge Kommune Amtsnummer 030 Kommunenummer
Læs mereLOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ
LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ M.V. SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereLOKALPLAN NR. 137 FOR ET FRITIDSOMRÅDE VED GESTENVEJ 51
LOKALPLAN NR. 137 FOR ET FRITIDSOMRÅDE VED GESTENVEJ 51 Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i Kommuneplanen udlagt som en del af
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder
Kalundborg Kommune LOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2000-2012 Indhold Lokalplan nr. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Indledning
Læs mereLokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig
Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereBoliger, Sydlige del af Gedved By
Boliger, Sydlige del af Gedved By Lokalplan 16-007, Gedved By TEKNIK OG MILJØ Udsnit af Kort- og Matrikelstyrelsens kort er gengivet med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse. 199/KD.086.615 Kort- og
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereSilkeborg Kommune. Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 112.08
Silkeborg Kommune Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 112.08 LOKALPLAN NR. 112.08 FOR ET OMRADE VED LYSBROGADE INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD... 3 LOKALPLANENS FORHOLD TIL DEN ØVRIGE
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 081
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 081 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l De miljømæssige forhold inden for lokalplanens område 2 Lokalplanens forhold
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereLOKALPLAN 196. for Copenhagen International School i Hellerup
LOKALPLAN 196 for Copenhagen International School i Hellerup GENTOFTE KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 196 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD
Læs mereLOKALPLAN NR. 210. Boligområde ved Skovgyden i Aunslev
LOKALPLAN NR. 210 Boligområde ved Skovgyden i Aunslev Hvad er en lokalplan En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a bestemme: - hvad området og bygningerne
Læs mereSejlflod kommune. Lokalplan 40.05.02. Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3
Anmelder: Sejlfl'od Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde Sejlflod kommune Lokalplan 40.05.02 Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3 2 Opførelse af tæt-lav boligbebyggelse ved Søndre Bygade 3, Sejlflod.
Læs mereLokalplanlægning. Lokalplanen er bindende for den enkelte grundejer, men handler kun om fremtidige forhold og giver ikke grundejerne handlepligt.
VORDINGBORG KOMMUNE N RINGRIDDERVEJ FISKEBÆKPARKEN FISKEBÆKGÅRDSVEJ LOKALPLAN NR. B-201.1 Boligområde ved Fiskebækgårdsvej, Ørslev Vordingborg december 2006 Lokalplanlægning Planloven indeholder bestemmelser
Læs mereLokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling
Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er
Læs mereKOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej
Læs mereLokalplan nr. 390. Bjerringbro Idrætspark ved Vestre Ringvej i Bjerringbro. Forslag
Lokalplan nr. 390 Bjerringbro Idrætspark ved Vestre Ringvej i Bjerringbro Forslag Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov
Læs mereKOMMUNE NR. 3014 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 3014 FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE Odder Kommune Lokalplan nr. 3014 Lokalplan for et område til offentlige formål ved Kystvejen i Rude. Udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage
LOKALPLAN Sønderborg Kommune Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage Plan og Teknik Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf 74126430 Fax 74126432 E-mail raadhus@sonderborg.dk I n d h o l d I NDHOLD BESKRIVELSE
Læs mereHOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)
HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse
Læs mereLokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for
Læs mereLokalplan nr. 107 SUNDSØRE KOMMUNE. - Thise Mejeri. Oktober 2005
Lokalplan nr. 107 - Thise Mejeri Oktober 2005 SUNDSØRE KOMMUNE Lokalplan nr. 107 - Thise Mejeri Indhold Lokalplanens baggrund...side 3 Lokalplanområdet...side 4 Lokalplanens indhold...side 4 Lokalplanens
Læs mereVidebæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.
Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83
Læs mereVordingborg Kommune. Forslag til. Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø
Vordingborg Kommune Forslag til Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø Januar 2010 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder målsætninger
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLOKALPLAN NR. 60. r,t UDVIDELSE AF LEIKKEGARDEN TROMMESLAGERVEJ STORE-HEDDDINGE --- I I I I I I // I. I Lokal planom rådd I I I. 1 Oa STEVNS KOMMUNE
g r,t nr- i: LOKALPLAN NR. 60 - UDVDELSE AF LEKKEGARDEN TROMMESLAGERVEJ STORE-HEDDDNGE - l // --- Lokal planom rådd N \ 1 Oa STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 60 Lokalplan for udbygning af Lærkegården, Trommeslagervej,
Læs mere