LOKALPLAN 155. Område mellem Barakstien og Ridebanen

Transkript

1 LOKALPLAN 155 Område mellem Barakstien og Ridebanen

2 Lokalplan 155 Hørsholm Kommune Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om planlægning kan kommunalbestyrelsen beslutte at udarbejde en lokalplan, når en bestemt udvikling ønskes fremmet. Kommunalbestyrelsen har endvidere pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- eller anlægsarbejder, herunder nedrivning af bebyggelse. Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for ejere, lejere og brugere af de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, herunder blandt andet bestemmelser om områdets fremtidige anvendelse samt bebyggelsesregulerende bestemmelser. Kommunens lokalplaner kan ses på og En lokalplan skal overholde kommuneplanen, men kan indskrænke de muligheder for anvendelse og bebyggelse, som kommuneplanen giver. Lokalplan 155 Lokalplan 155 er udarbejdet af Hørsholm Kommune i samarbejde med tegnestuerne SLA, Henning Larsen Architects og SKALA CPH samt Landinspektørfirmaet Henrik Hjorth ApS. Hørsholm Egns Museum har bistået med udarbejdelse af redegørelsen. Lokalplanen er godkendt af Hørsholm Kommunalbestyrelse den Hørsholm Kommune Center for Teknik Ådalsparkvej Hørsholm 2

3 Hørsholm Kommune Lokalplan 155 Indhold Redegørelse... 4 Lokalplanområdets beliggenhed... 4 Eksisterende forhold... 4 Lokalplanens baggrund... 6 Lokalplanens formål... 7 Lokalplanens indhold... 7 Forhold til anden planlægning og lovgivning... 8 Miljøvurdering... 9 Bestemmelser Lokalplanens formål Områdeafgrænsning og zonestatus Lokalplanområdets anvendelse Udstykning Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre Ubebyggede arealer Vej, sti og parkeringsforhold Bevaringsværdig bebyggelse Skiltning og reklamering Tekniske anlæg Støjforhold Aflysning af planer og servitutter Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelsespåtegning Kortbilag Kortbilag 1: Eksisterende forhold 17 Kortbilag 2: Matrikelkort 18 Kortbilag 3: Arealanvendelse 19 Kortbilag 4: Situationsplan 20 Kortbilag 5: Retningsgivende snit 21 3

4 Lokalplan 155 Hørsholm Kommune Luftfoto Lokalplanområdet og byggefelt til ny bebyggelse. Redegørelse Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanområdet er centralt beliggende i Hørsholm Kommune, tæt på Hørsholm Bymidte. Området afgrænses mod vest af Ridebanen ved Hørsholm kirke, mod nord af Rungstedvej og Dronningedammen, mod øst af boligbebyggelse i 2 ½ etage og mod syd af en mindre gruppe boliger. Sidstnævnte danner overgang fra det tidligere domhus langs slotssøen til bl.a. Jagt- og Skovbrugsmuseet og Egnsmuseet, der er lokaliseret i de tidligere staldbygninger, der knyttede sig til Hirschholm Slot. Eksisterende forhold Lokalplanområdet omfatter et areal på ca m2. Områdets topografi er bemærkelsesværdig, idet sporene efter et tidligere vandhul, Smedehullet, kommer til udtryk som et terrænfald på ca. 4,5 m fra områdets højeste punkt længst mod øst til områdets laveste punkt mod vest. Fra lavpunktet og videre mod områdets afgrænsning mod Ridebanen stiger terrænet igen med ca. 2,5 m. Med sin funktion som bymæssigt rekreativt område og sin nærhed til henholdsvis Hovedgadens handelsstrøg og det historiske Hørsholm, udgør Smedehullet inden for lokalplanområdet et grønt aktiv i det lokale bymiljø. Smedehullet, som ejes af Hørsholm kommune, er offentligt 4

5 Hørsholm Kommune Lokalplan 155 tilgængeligt og besidder en uformelhed i kraft af sin enkle karakter af græsplæne med spredt beplantning. Området omfatter bebyggelse i form af Hørsholm Sognegård, Domhuset, som er en tidligere retsbygning, der i dag anvendes af en advokatvirksomhed samt en tidligere villa, der ligeledes anvendes af en advokatvirksomhed. Såvel retsbygningen som villaen er vurderet bevaringsværdige i en SAVE kategori 2. Den primære adgang til lokalplanområdet sker i dag fra Folehavevej og Barakstien. Langs Ridebanens østlige side løber en sti, der giver gående adgang til sognegården og det øvrige område. Bevaringsværdig bebyggelse Følgende bygninger i området er kategoriseret som bevaringsværdige med en SAVE-værdi på 2. Rungstedvej 2, matr.nr. 17n, Hørsholm by, Hørsholm Folehavevej 1, matr.nr. 17i, Hørsholm by, Hørsholm Rungstedvej 2 blev opført i 1903 som bolig og lægepraksis for Frederik Funch. Huset er tegnet af arkitekt Thorvald Jørgensen, en af tidens kendte arkitekter. Den store villa vender gavlen mod Rungstedvej. Folehavevej 1, Domhuset, er opført som ting- og arresthus i 1848 og ombygget i 1909 ved arkitekt V. Holck. Bygningen har gennem det tyvende århundrede fungeret primært som politistation og domhus, men er i dag benyttet til advokatkontor. Begge ejendomme er optaget i den bevarende Lokalplan 143, der sikrer fastholdelse af bygningernes bevaringsværdi. Områdets historie Den tidligere retsbygning, der orienterer sig mod Folehavevej, og villaen, der er beliggende på hjørnet af Rungstedvej og Barakstien er opført i henholdsvis 1848 og Sognegården er opført i 2008 på baggrund af vinderforslaget af en indbudt arkitektkonkurrence. 5

6 Lokalplan 155 Hørsholm Kommune Folehavevej 1 Rungstedvej 2 Sognegården Haveanlæg Lokalplanens baggrund Udarbejdelsen af lokalplanen beror på en privat bygherres henvendelse til Hørsholm Kommune om tilladelse til at udmatrikulere sin ejendom og opføre en tre etagers boligbebyggelse, indeholdende seks lejligheder. Kommunalbestyrelsen ønsker at fremme projektet via en planlægning, der giver mulighed for fortætning i form af nye boliger tæt på Hørsholm Bymidte. Området set fra Rungstedvej med den ansøgte bebyggelse til venstre, Sognegården i midten og Ridebanen til højre 6

7 Hørsholm Kommune Lokalplan 155 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at give mulighed for anvendelse inden for området til liberale erhverv, offentlige formål, offentlige rekreative formål og boligformål. Lokalplanens formål er endvidere at muliggøre en bygningsmæssig fortætning i området ved at give mulighed for at kunne opføre en ny boligbebyggelse i tre etager. Lokalplanen indeholder bebyggelsesregulerende bestemmelser for det nye boligbyggeri, der har til hensigt at sikre et nutidigt formsprog og sikre, at byggeriet ikke virker dominerende i forhold til den eksisterende bebyggelse i området. Lokalplanen fastsætter derfor rammer for placering og højde af nybyggeri. Dette skal samtidig være med til at bevare områdets grønne og parklignende præg. Ved vejbetjening af nybyggeri skal trafiksikkerhed for især bløde trafikanter sikres. Lokalplanens indhold Lokalplanen giver mulighed for anvendelse til liberale erhverv, offentlige formål, offentlige rekreative formål og boligformål i form af et maksimalt tre etagers byggeri med op til seks lejligheder. Lokalplanen giver mulighed for udstykning af en ny matrikel og fastlægger herpå et nyt byggefelt på parcel II af matrikel 17i. Byggefeltet erstatter byggezone B med tilhørende restrummelighed fra Lokalplan Fastlæggelsen af det nye byggefelt har til hensigt at sikre balance i forholdet mellem områdets grønne, rekreative karakter og funktion, og det bebyggede areal. Lokalplanen indeholder bestemmelser, der tilsigter en arkitektonisk kvalitativ ny boligbebyggelse, som respekterer områdets rekreative kvaliteter og som i kraft af beliggenhed og fremtoning forholder sig til den øvrige bebyggelse i området. For at understøtte områdets grønne karakter indeholder lokalplanen bestemmelser, der sikrer, at hegning sker ved levende hegn. Lokalplanen fastsætter en maksimumhøjde for hegning i forbindelse med parkeringsarealer og overkørsler, der sikrer tilstrækkeligt gode oversigtsforhold af hensyn til trafiksikkerheden for gående og cyklister. For at sikre Sognegårdens visuelle kontakt med Hørsholm Kirke og anlægget omkring denne indeholder lokalplanen bestemmelser, der fastsætter en maksimal beplantningshøjde i sigtelinjen fra Sognegården til Hørsholm Kirke. Vej- og parkeringsforhold Lokalplanområdet vejbetjenes via Barakstien og Folehavevej. Der er selvstændig overkørsel fra Barakstien til villaen på hjørnet af Rungstedvej og Barakstien samt til parkeringsanlægget, der knytter sig til sognegården. Fra Folehavevej er der selvstændig overkørsel til den tidligere retsbygning. 7

8 Lokalplan 155 Hørsholm Kommune Med muligheden for at kunne bebygge parcel II af matrikel 17i, kan ny bebyggelse i området vejbetjenes fra Barakstien ved etablering af ny overkørsel eller fra Folehavevej via den tidligere retsbygnings eksisterende vejadgang, idet dette vil kræve udlæg af privat fællesvej. Forhold til anden planlægning og lovgivning Fingerplan 2013, Landsplandirektiv for hovedstadsområdets udvikling Lokalplanområdet er ifølge Fingerplan 2013 beliggende i det ydre storbyområde og uden for de stationsnære områder. Det betyder, at der ikke må opføres kontorvirksomheder med et etageareal, der overstiger m² etageareal. Lokalplanen er i overensstemmelse med Fingerplan Kystnærhedszone Lokalplanområdet ligger ca. 2,7 km fra Øresundskysten og er derfor indenfor kystnærhedszonen. Lokalplanområdet ligger i et eksisterende byområde, og lokalplanen muliggør ikke bebyggelse eller anlæg, der påvirker kystområdet visuelt. Beskyttelseslinjer Lokalplanområdet er omfattet af kirkebeskyttelseslinje i henhold til naturbeskyttelseslovens 19. Ved opførelse af bebyggelse med en højde på mere end 8,5 m over terræn skal der søges om dispensation fra kirkebeskyttelseslinjen. Zonestatus Området er og forbliver byzone. Kommuneplan Lokalplanområdet ligger inden for rammeområde 2.BE3 i Kommuneplan Inden for rammeområde 2.BE3 gælder følgende bestemmelser: Anvendelse: Boliger, offentlige formål og kontorformål Maksimal bebyggelsesprocent: Åben-lav: 30 Tæt-lav: 35 Anden bebyggelse: 40 Maksimalt antal etager: 2 Minimum grundstørrelse: 800 m 2 inkl. evt. andel i fællesareal Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med ovenstående planramme, da lokalplanforslaget giver mulighed for byggeri i tre etager og en bebyggelsesprocent på 45 %. Vedtagelse af lokalplanforslaget forudsætter derfor vedtagelse af kommuneplantillæg. På baggrund af ovenstående er der udarbejdet Tillæg 4 til Kommuneplan Tillægget omfatter rammeområde 2.BE3 og ændrer den nuværende anvendelse fra boliger, offentlige formål og kontorformål, til liberale erhverv, offentlige formål, offentlige rekreative formål og 8

9 Hørsholm Kommune Lokalplan 155 boligformål. Tillæg 4 indeholder særlige bestemmelser for parcel II af ejendommen matrikel 17i. De særlige bestemmelser omfatter en ændring af den maksimale bebyggelsesprocent for anden bebyggelse fra 40 til 45, og en ændring af det maksimale etageantal fra 2 til 3. Lokalplan 77-3 Lokalplanområdet er i dag omfattet af Lokalplan 77-3, hvis afgrænsning udgør matrikelnumrene 17r, 17n, 17o, 17i samt en del af 17ba. I forbindelse med kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af Lokalplan 155, erstatter denne Lokalplan 77-3 i sin helhed. De væsentligste ændringer i forhold til Lokalplan 77-3 er: Mulighed for ændret anvendelse for en del af området. Mulighed for udstykning af matrikel 17i til en ny boligbebyggelse i tre etager med en bebyggelsesprocent på 45, i stedet for byggezone B i Lokalplan Tinglyste servitutter Ved kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af Lokalplan 155 vil tinglyste servitutter, der er uforenelige med indholdet i Lokalplan 155, fortrænges af planen, jf. planlovens 18. Støjforhold I henhold til kommuneplanen må der ikke udlægges arealer til støjfølsom anvendelse i områder, der er belastet med et støjniveau over 58 db(lden) fra vejtrafik og for områder til offentlige formål må støjbelastningen ikke overstige 58 db(lden) fra vejtrafik. Kan støjniveauerne ikke sikres ved afstandsdæmpning, skal kravene om forebyggelse af støjgener fastsættes som beskrevet i Miljøstyrelsens vejledning nr. 4/2007 og nr. 1/1997. Varmeforsyning Lokalplanområdet er omfattet af Hørsholm Kommunes varmeplan. Der er inden for området mulighed for forsyning med fjernvarme. Jordforurening En del af matrikelnummer 17i er kortlagt som muligt forurenet på vidensniveau 1 (V1). I henhold til jordforureningsloven skal der søges kommunen om en 8 tilladelse, før der må bygges, graves eller ændres arealanvendelse. Spildevand Lokalplanområdet er omfattet af Spildevandsplan Ved større omlægninger af kloak på egen grund fx ved til- og nybyggeri skal detailkloakering udføres som separatkloakering. Der er endvidere fastsat begrænsninger på, hvor meget spildevand der kan ledes til kloak uden forsinkelse afhængigt af befæstelsesgraden. Miljøvurdering Lov om miljøvurdering af planer og programmer stiller i visse tilfælde krav om, at der skal laves en miljøvurdering af den pågældende plan. I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget er der gennemført en screening af planens miljøpåvirkning. 9

10 Lokalplan 155 Hørsholm Kommune Hørsholm Kommune har vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, jf. miljøvurderingslovens 3, stk. 2. Lokalplanen fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan fra boliger, offentlige formål og kontorformål, til liberale erhverv, offentlige formål, offentlige rekreative formål og boligformål. Lokalplanen muliggør ikke anlægsarbejder, der er optaget i lovens bilag, eller projekter, der i størrelse eller karakter vurderes at få en væsentlig indvirkning på miljøet. 10

11 Hørsholm Kommune Lokalplan 155 Bestemmelser Lokalplan 155 for et område mellem Barakstien og Ridebanen I henhold til Lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Hørsholm Kommune. 1 Lokalplanens formål Formålet med lokalplanen er: at muliggøre anvendelse til liberale erhverv, offentlige formål, offentlige rekreative formål og boligformål at muliggøre en bygningsmæssig fortætning af området i form af en tre-etages boligbebyggelse at sikre områdets karakter som grønt og parklignende 2 Områdeafgrænsning og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matrikel17r, 17n, 17o, 17i og 7000 bk, alle af Hørsholm By, Hørsholm. Samt alle matrikler der efter lokalplanens vedtagelse udstykkes herfra. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone. 3 Lokalplanområdets anvendelse 3.1 Området udgør en del af et blandet bolig- og erhvervsområde, og må udelukkende anvendes til liberale erhverv, offentlige formål, offentlige rekreative formål og helårsboligformål. Området opdeles i områderne A, B, C, D og E som vist på kortbilag 3. Delområde A 3.2 Området må kun anvendes til offentlige rekreative formål (grønt område). Delområde B 3.3 Området må kun anvendes til offentlige formål, liberale erhverv og helårsboligformål. Delområde C 3.4 Området må kun anvendes til offentlige formål. Delområde D 3.5 Området må kun anvendes til helårsboligformål. Delområde E 3.6 Området må kun anvendes til liberale erhverv og offentlige formål. 4 Udstykning 11

12 Lokalplan 155 Hørsholm Kommune 4.1 Lokalplanen muliggør udstykning af parcel II fra matrikel 17i, af Hørsholm by, Hørsholm, jf. kortbilag 3. 5 Bebyggelsens omfang og placering Delområde A 5.1 Området må ikke bebygges. Delområde B 5.2 Etagearealet inden for delområde B vist på kortbilag 3 må ikke overstige 290 m 2. Delområde C 5.3 Etagearealet inden for delområde C vist på kortbilag 3 må ikke overstige 900 m 2. Delområde D 5.4 Ny bebyggelse skal placeres inden for byggefelt 1 på parcel II af ejendommen matrikelnummer 17i, der er vist på kortbilag 3. Sekundære bygninger som affalds- og cykelskur skal opføres i forbindelse med bygningen. 5.5 Etagearealet for bebyggelse inden for byggefelt 1 vist på kortbilag 3 må ikke overstige 800 m Etageantallet for bebyggelse inden for byggefelt 1 vist på kortbilag 3 må ikke overstige Ingen del af en bygning inden for byggefelt 1 vist på kortbilag 3 må overstige kote 42. Delområde E 5.8 Etagearealet inden for delområde E vist på kortbilag 3 må ikke overstige m 2. 6 Bebyggelsens ydre 6.1 Bebyggelse inden for byggefelt 1 vist på kortbilag 3 skal fremstå i blankt murværk i en lys nuance eller som hvidskuret murværk, med enkelte lette facadepartier af træ som fx mahogni, teak og eg. 6.2 Bebyggelsen i byggefelt 1 skal fremstå som ét stort kubisk bygningsvolumen med udskæringer i kuben, der danner altaner og terrasser for samtlige boliger. 6.3 Facader og gavle på Sognegården, Barakstien 2 skal fremstå i opmurede teglsten med overfladen i hvidt puds. 6.4 Facader og tagflader kan dog udformes med solenergianlæg. Solenergianlæg skal integreres i facaden og/eller tagfladen. Solceller og lign. må ikke være synlige fra Ridebanen. 7 Ubebyggede arealer 12

13 Hørsholm Kommune Lokalplan Hegning inden for lokalplanområdet må kun etableres som levende hegn med en maksimal højde på 180 cm. 7.2 Langs det østlige skel på parcel II af ejendommen matrikel nummer 17i mod matrikel nummer 7000d må hegn kun etableres som levende hegn med en maksimal højde på 60 cm. 7.3 Hegn mod vej i forbindelse med parkeringsarealer må kun etableres som levende hegn og må ikke overstige en maksimumhøjde på 60 cm. 7.4 Beplantning i sigtelinjen mellem Sognegården og Hørsholm Kirke må maksimalt have en højde i kote 34 DVR90. Området er indtegnet under navnet Sigtelinje på kortbilag 3. Området er afgrænset af en lige linje fra Sognegårdens østligste hjørne via Domhusets vestligste hjørne til skel, skel mellem matr. 168 og 17i, skel mellem 7000bk og 17i samt 17o og Sognegårdens sydlige facade forlænget ud til skel mod 7000bk. Alle matrikler af Hørsholm by, Hørsholm. 7.5 Inden for lokalplanområdet må der ikke uden Hørsholm Kommunens særlige tilladelse finde terrænregulering sted over +/- 0,5 m i forhold til det eksisterende terræn vist på kortbilag Inden for lokalplanområdet må der ikke oprettes oplagsplads. 8 Vej, sti og parkeringsforhold 8.1 Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Barakstien og Folehavevej. 8.2 Vejadgang til parcel II af ejendommen matrikelnummer 17i skal ske via overkørsel ved Folehavevej som vist på kortbilag 3 eller ved etablering af overkørsel fra Barakstien som vist på kortbilag 3. Etablering af overkørsel og parkeringsanlæg til parcel II af ejendommen matrikelnummer 17i må ikke foranledige mulig gennemkørsel mellem Barakstien og Folehavevej. 8.3 Der skal udlægges det nødvendige antal parkeringspladser til sikring af, at parkeringen kan ske på egen grund. Etablering af parkeringspladser skal ske ud fra normen: 1,5 p-plads pr. bolig 1 p-plads pr. 50 m 2 etageareal til liberale erhverv eller offentlige formål 8.4 Der skal udlægges det nødvendige antal cykelparkeringspladser til sikring af, at parkeringen kan ske på egen grund. Etablering af cykelparkeringspladser skal ske ud fra normen: 1 p-plads pr. 100 m 2 etageareal til liberale erhverv eller offentlige formål 13

14 Lokalplan 155 Hørsholm Kommune 9 Bevaringsværdig bebyggelse 9.1 Bevaringsværdig bebyggelse vist på kortbilag 3 må ikke nedrives. Ændringer i bygningernes ydre som ombygning, tilbygning, ændringer af vinduer, døre, tagmaterialer eller overfladebehandling kræver kommunalbestyrelsens godkendelse. 9.2 I tilfælde af nødvendig, hel eller delvis nedrivning af bevaringsværdig bebyggelse vist på kortbilag 3, grundet brand eller beskadigelse, kan ny bebyggelse opføres med den samme beliggenhed og hovedform som den nedrevne. 10 Skiltning og reklamering 10.1 Der må inden for området kun opsættes henvisnings-, navne- og adresseskilte Skilte må kun opsættes ved døre, porte og havegange Skiltning for virksomheder, der ikke er beliggende på den pågældende ejendom, må ikke finde sted Skilte må ikke opsættes over stueetagen Der må ikke opstilles flagstænger inden for området. 11 Tekniske anlæg 11.1 Ny bebyggelse kan tilsluttes kollektiv varmeforsyning Spildevand og regnvand skal afledes i henhold til den enhver tid gældende Spildevandsplan. 12 Støjforhold 12.1 Det skal sikres, at områdets støjfølsomme arealanvendelser ikke belastes med et støjniveau fra trafik, der overstiger de gældende grænseværdier i henhold til Miljøstyrelsens vejledning nr. 4/2007 og nr. 1/ Aflysning af planer og servitutter 13.1 Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af Lokalplan 155 ophæves Lokalplan 77-3 for sognegård og grønt område øst for Ridebanen i sin helhed. 14 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse 14.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er etableret parkeringspladser i henhold til Lokalplanens retsvirkninger 15.1 Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge 18 i Lov om planlægning, kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. 14

15 Hørsholm Kommune Lokalplan 155 Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne/formålet med planen. Videregående afvigelser fra lokalplanens bestemmelser forudsætter tilvejebringelse af en ny lokalplan Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan Kommunalbestyrelsen ekspropriere, jf. planlovens

16 Lokalplan 155 Hørsholm Kommune Vedtagelsespåtegning Lokalplan 155 er vedtaget af Hørsholm Kommunalbestyrelse den Morten Slotved / Hugo Pedersen Borgmester Kommunaldirektør 16

17 31 31,5 3fl 30,5 7000ai USSERØD KONGEVEJ 28, a 30 17ba 13a 29,5 17aa 29 KIRKEALLE ,5 30,5 7000c FOLEHAVEVEJ 28, ,5 13s 29, bk o 28 28,5 27,5 30,5 17r 17y 28,5 17i 27,5 13v 27,5 7000ak 28 28,5 3aa Û 17n 29, a 31 31,5 17q 31, ,5 29, ,5 31,5 30 RUNGSTEDVEJ Û Û Û 29a 30,5 BARAKSTIEN 3f 7000bd 32,5 31 3fn 32,5 31,5 31, es HJORTHOLM HAVE 31,5 27a 3m 29b 27b 33, c 3ad ,5 33, , m KORTBILAG 1 Eksisterende forhold Signaturer Lokalplanområde Matrikelgrænser Bevaringsværdig bebyggelse Højdekurver Målforhold 1:1.000 HØRSHOLM KOMMUNE LOKALPLAN Û Overkøsel

18 13z 7000ai USSERØD KONGEVEJ 13a 13s 13r 13v 3aa 3es 7000c 3ad 3am RUNGSTEDVEJ BARAKSTIEN 17r 17n 3f 7000bd 17o HJORTHOLM HAVE 7000bk 17ba 3fn 17i 7000d 3m 17q 29b a 7000ak 29a 3fl FOLEHAVEVEJ 27a 17aa 17y 27b 17a KIRKEALLE 17c m Målforhold 1:1.000 KORTBILAG 2 Matrikelkort Signaturer Lokalplanområde Matrikelgrænser HØRSHOLM KOMMUNE LOKALPLAN

19 USSERØD KONGEVEJ 3aa 13s 13v RUNGSTEDVEJ 17r A 17n B BARAKSTIEN 3f 7000bk C 7000bd 17o HJORTHOLM HAVE 17ba 3fn Parcel II D 1 17i 3m Parcel I 29b ak E 17q FOLEHAVEVEJ 29a 3fl 27a KIRKEALLE 27b m Målforhold 1:1.000 Signaturer KORTBILAG 3 Arealanvendelseskort Lokalplanområde Nye matrikler Byggefelter Matrikelgrænser Delområde A Delområde B Delområde C Delområde D ÛÚ Û Bevaringsværdig bebyggelse Overkøsel Mulig ny overkørsel Sigtelinje Delområde E HØRSHOLM KOMMUNE LOKALPLAN

20 Kortbilag 4 Retningsgivende situationsplan Målforhold 1:500 HØRSHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 155 DATO

21 Kortbilag 5 Retningsgivende snit Målforhold 1:100 HØRSHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 155 DATO