LOKALPLAN nr.28 KONTROLLERET LOSSEPLADS - NORD FOR GALTEN. I Hadsten Kommune

Transkript

1 LOKALPLAN nr.28 KONTROLLERET LOSSEPLADS - NORD FOR GALTEN I Hadsten Kommune

2 HADSTEN KOMMUNE Lokalplan nr kontrolleret losseplads nord for Galten. Indholdsfortegnelse 1. BESKRIVELSEN Side Lokalplanens indhold 1.1. Lokalplanens retsvirkninger 1.3. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger FU3DEGaRELSEN RedegØrelse for lokalplanens forhold til 15-rammerne og til den Øvrige planlægning for området Kortbilag 1 (udvidelse af 5 15-rammerne for Hadsten kommune) LOKALPLANEN 1.0. Lokalplanens formål 2.0. Lokalplanens område 3.0. Områdets anvendelse 4.0. Vej forhold 5.0. Bebyggelsens omfang 6.0. Ubebyggede arealer 7.0. Tilladelse fra andre myndigheder Kortbilag 2 (matrikulære forhold) Kortbilag 3 (lokalplankort)

3 1.1. BESKRIVELSEN - Beskrivelse af 1okalDlanens indhold Lokalplanen omfatter et område på ca. 27 h.nord for Galten - beliggende i en vestvendt slugt - ca. 500 m vest for landevejen Randers-Hadsten-Skanderborg. Lokalplanområdet anvendes i Øjeblikket til landbrug (fortrinsvis græsningsareal for kreaturer). Området reserveres til etablering af en kontrolleret losseplads, som skal drives af Hadsten, Hammel, Langå, Hinnerup, Gjern og Galten og8hvorslev kommuner i fællesskab. Området skal anvendes til deponering af dagrenovation, industriaffald, bygningsaffald, haveaffald, storskrald, slam fra spildevandsrenseanlæg samt slagger fra forbrændingsanlæg og varmecentraler. Der må ikke modtages risikoaffald fra sygehuse, ligesom der ikke må foregå risikobetonede processer eller opbevaring af stoffer med farlige egenskaber. Der fastlægges forureningsbegrænsende foranstaltninger i forbindelse med lossepladsens indretning og drift. Bl.a. opsættes der et 2 m. højt hegn rundt om området til at opfange flyvende papir og plast. Ved modtagelsen af affald kontrolleres dette, forinden aflæsning foretages. Det forhindrer, at særligt forurenende affald deponeres i området. Lermembranen i gravens bund og på siderne virker forureningsbegrænsende, idet denne hindrer udslip af perkolat (gennemsivende nedbør). Ovenover det nedsivningsstandsende lag findes et drænsystem, der leder perkolatet til renseanlægget i Hads ten. Den daglige drift af lossepladsen foregår ved, at man hver dag dækker det nye affald til med jord. Til at presse affald og jord sammen med, vil der blive brugt en bulldozer, der er støjdæmpet således, at støjniveauet i skel til nærmeste have ikke overstiger 50 db (A). Den kontrollerede losseplads skal godkendes i henhold til miljøbeskyttelseslovens kapitel 5, forinden etableringen kan ske. Underretning om godkendelse gives alle klageberettigede. Klageberettigede er bl.a. omboende. Bygge- og anlægsarbejderne må ikke påbegyndes, før klagefrist er udløbet, og klage ikke forinden er indgivet.

4 1.2. Arealet påregnes opfyldt inden for en årig periode. Opfyldningen vil foregå i etaper - startende i områdets Østlige del (se kortbilag 3). Efterhånden som de enkelte etaper opfyldes, afdækkes og efterreguleres, vil arealerne igen overgå til jordbrugsmassige formål.

5 1.3. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og OffentliggØrelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen - ifølge kommuneplanlovens kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v. der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Det område, der omfattes af lokalplanen, udlægges til offentlige formål. Det betyder, at ejeren - efter kommuneplanlovens 32 - under visse forudsætninger kan kræve ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. I henhold til 5 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for VirkeliggØrelsen af lokalplanen. Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVI RKNINGER Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 5 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 2 - september 82 og indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, dog h@jst indtil den 2- september 1983.

6 REDE GØRELS EN RedegØrelse for lokalplanens forhold til 5 15-rammerne og til den Øvrige planlægninq for området Lokalplanområdet er beliggende i landzone, og lokalplanen ændrer ikke områdets zonestatus. d U Matr. nr. le, 1, 19', 17a, log, 13r og 13 - alle Galten by, Nr. Galten, er pålagt landbrugspligt. Landbrugsministeriet skal give tilladelse til, at arealerne midlertidigt kan anvendes til ikke-jordbrugsmæssige formål. 15-rammerne for Hadsten kommune Området er ikke indeholdt i de godkendte 5 15-rammer for Hadsten kommune. Forslagets vedtagelse kræver, at miljøministeriet ved planstyrelsen godkender nedennævnte forslag til udvidelse af 5 15-rammerne for Hadsten kommune. Herefter vil selve lokalplanforslaget normalt kunne vedtages af byrådet, jfr. miljøministeriets cirkulære af lo/lo 1978 om proceduren for ændringer og suppleringer til de godkendte 5 15-rammer. Tillæq nr. 12 til Hadsten kommunes 5 15-rammer Det nye område vil få rammebetegnelsen 72 - og følgende rammebestemmelser: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: At området anvendes til offentlige formål (kontrolleret losseplads). DEN ØVRIGE PLANLÆGNING FOR OMRÅDET Kommunal affaldsplanlægning Siden begyndelsen af 1970-erne har de forannævnte syv kommuner samarbejdet om affaldsplanlægningen ved sammen at drive Svejstrup forbrændingsanlæg. Etableringen af en kontrolleret losseplads er en følge af, at der er kapacitetsproblemer på anlægget i Svejstrup, ligesom kommunerne er i bekneb for lossepladsarealer til det affald, forbrændingsanlægget ikke kan modtage.

7 2.2. I Øjeblikket arbejdes der med planer om at etablere et nyt forbrændingsanlæg med varmeudnyttelse til erstatning for Svejstrup forbrændingsanlæg. Dette anlæg forventes placeret i Hammel kommune og vil tidligst kunne være i drift fra Landskabsmæssige forhold IfØlge fredningsplanudvalgets zonekort fra 1972 er arealet beliggende i et område, som ikke påkalder sig større interesse i fredningsmæssig henseende (zone III). Arealet er en del af et større område nord for Hadsten, der i regionplanen for Arhus amt er udpeget som særligt landbrugsområde. Det betyder generelt, at de landbrugsmæssige interesser skal prioriteres højst. Ud fra en helhedsvurdering (topografi, undergrund m.m.) skønnes det dog at være hensigtsmæssigt at inddrage nærværende lokalplanområde til kontrolleret losseplads. I regionplanen er der optaget bestemmelse om, at der skal etableres en 400 Kw højspændingsledning fra Trige over Randers til Nordjylland. Denne ledning vil evt. berøre lokalplanområdet. Trafikforhold Trafikbetjeningen af området sker fra Randersvej (landevej 511). Den eksisterende markvej vil blive udvidet i fornødent omfang. - Kloakforhold Der etableres dræn til opsamling af perkolat (gennemsivende nedbør) for lossepladsområdet. Syd for pladsen etableres en brønd for udtagning af perkolatprøver. Herfra ledes perkolatet via en ledning til en eksisterende pumpestation vest for Vissing Bæk, hvorfra det pumpes videre til Hadsten renseanlæg. Overfladevand inde fra lossepladsområdet ledes til perkolatdræn, medens udefra kommende overfladevand ledes via omfangsgrøfter til slugtens bund, hvorfra det efter bundfældning ledes til Vissing Bæk.

8 2.3. KORTBILAG 1 UDVIDELSE AF 15-RAMMERNE FOR HADSTEN KOMMUNE.

9 HADSTEN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 Kontrolleret losseplads nord for Galten. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: LOKALPLANENS FOWL Lokalplanens formål er: At sikre områdets anvendelse til etablering af en kantrolleret losseplads, der skal betjene Hadsten, Hammel, Langå, Hinnerup, Gjern og Galten kommuner i Arhus amt samt Hvorslev kommune i Viborg amt. At sikre atlossepladsen kan modtage følgende affaldstyper for deponering: Dagrenovation, udrådnet og afvandet slam fra spildevandsrenseanlæg, industriaffald, bygningsaffald, storskrald og slagger fra forbrændingsanlæg og varmecentraler. At muliggøre en fremtidig jordbrugsmæssig anvendelse gennem terrænregulering, tilsåning og evt. tiiplantning LOKALPLANENS OMRÅDE 2.1. Lokalplanen afgrænses som e vis5 på kortbilag C a 2 og om- r fatter dele af matr.nr, 1, 1, 19, 17, log, 13, U 13 Galten by, Nr. Galten.

10 HADSTEN KOMMUNE 3.2. e d C a r U 2.2. Matr. nr. 1, 1, 19, 17, log, 13 og 13 er undergivet landbrugsligt OMRBDETS ANVENDELSE 3.1. Området udlægges til offentligt formål og må kun anvendes til kontrolleret losseplads, som indrettes og drives i henhold til MiljØstyrelsens vejledende bestemmelser vedrørende indretning og drift af kontrolleret lossepladser Når den kontrollerede losseplads nedlægges, skal arealet anvendes til jordbrugsformål Området opdeles i etaper, der opfyldes efterhånden. Når en etape er opfyldt, afdækkes og reguleres den med min. 1 m tyk slutafdækning - bestående af ler, råjord og muld - således, at det fremtidige terræn fremtræder som vist på kortbilag 3. Efter opfyldning, afdækning og regulering skal arealerne hurtigst muligt overgå til jordbrugsmæssige formål Der må ikke foregå risikobetonede processer eller opbevares stoffer med farlige egenskaber Risikoaffald fra sygehuse må ikke modtages inden for lokalplanens område.

11 HADSTEN KOMMUNE VEJFORJdOLD 4.1. Vejadgang til området må kun ske fra Randersvej, som vist på kortbilag Der udlægges areal til udvidelse af den eksisterende markvej, således at vejen fra punkt A til punkt B får en bredde af 6 m - og fra punkt B til punkt C en bredde af 4 m. Udvidelsesarealet skal falde på vejens sydlige side - se kortbilag Ved adgangsvejens tilslutning til Randersvej skal der sikres oversigtsarealer til begge sider på 15 x 60 m, som vist på kortbilag På de således fastlagte oversigtsarealer må der ikke - hverken varigt eller midlertidigt - anbringes genstande eller forefindes beplantning, der rager mere end 0,80 m op over en flade bestemt af de tilgrænsende kørebanemidter BEBYGGELSENS OMFANG 5.1. Der må ikke opføres eller indrettes boliger inden for lokalplanområdet Der må kun opføres bebyggelse med direkte tilknytning til lossepladsen (mandskabsfaciliteter, kontor, garager m.v.) 6.0. UBEBYGGEDE AREALER 6.1. Lokalplanens område skal i princippet udformes som vist på kortbilag Der etableres et 2 m højt hegn med aflåselig låge omkring området, som vist på kortbilag 3.

12 HADSTEN KOMMUNE O. TILLADELSE FRA ANDRE: MYNDIGHEDER 7.1. Bygge- og anlægsarbejdet inden for lokalplanområdet må ikke påbegyndes før Arhus amtsråd har meddelt tilladelse i henhold til lov om by- og landzoner, før der er meddelt tilladelse i henhold til lov om miljøbeskyttelse, før Arhus amtsråd har meddelt dispensation fra adgangsbestemmelserne til landevej nr. 511, Randers-Hadsten-Skanderborg, før landbrugsministeriet har meddelt tilladelse til, at arealerne inden for lokalplanområdet midlertidigt kan anvendes til ikke-jordbrugsmæssige formål, jfr. Landbrugslovens 5 7.a. /,/'.A,- Således vedtaget af Hadsten *oqj<åd den 23. august rc / \.-.- Ændringer : Stk ændres til: Ved adgangsvejens tilslutning til Randersvej skal der sikres oversigtsarealer til begge sider på 15 x 90 m, som vist på kortbilag 3. Der tilføjes et nyt stykke til 5 6, ubebyggede arealer: Stk Beplantning udføres i lokalplanområdets vestlige del. Beplantningen skal - under hensyn til en hensigtsmæssig drift af lossepladsen - medvirke til at sløre indblikket til pladsen fra landsbyen Vissing. Beplantningen skal ske efter en plan udarbejdet af Hadsten kommune og med godkendelse fra amtsfredningskontoret.

13 I_-- -. HADSTEN KOMMUNE FØlgende i stk. 7.1 udgår: før Arhus amtsråd har meddelt tilladelse i henhold til lov om by- og landzoner. I henhold til 5 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan enddligt. / Y--- -\ J L. LETH LAURSEN Borgmester Nærværende lokalplan begæres tinglyst hæftende på følgende matr.dnre.. die, '1, 1196, ~17a,Jlog, ' V13r, 'i3 ' u Galten by, Nr. Galten. ' P. Jacobsen I

14

15