Partiel la nr. 88. ODENSE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT r r in evej - planlagt i Il - - la - r -Odense i s kommune.
I N D H O L D S F O R T E G N E L S E 1 Byplanvedtægtens område side 1 2 Områdets anvendelse 1 3 Vejforhold 4 4 Udstyknings- og bebyggelsesplan 4 5 Byplanvedtægtens overholdelse 5 6 Eksisterende bebyggelse 5 7 Påtaleret 5 8 Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten 6
I medfør af lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende e bestemmelser for det i 1 nævnte område i Odense kommune. 1. Byplanvedtægtens område. Stk. l. Området begrænses som vist med stiplet linie på vedhæftede kortbilag. Stk. 2. Området omfatter følgende ejendomme under Seden by og sogn : Matr. nr. 7 a, 7 c, 7 d, 7 er, 7 es, 8 a, 8 g, 9 m, 10 a, 10 b, 10 c, 10 e, 10 f, 10 g, 10 h, 10 i, 10 k, 10 1, 10 m, 10 n, 10 o, 10 p, 14 o, 15 a, 15 c, 15 d, 16 a, 16 b, 16 c, 16 h, 16 i, 16 k, 16 1, 16 m, 25 a, 26 a, 29 a, 29 b, 30 a, 30 e, 30 f, 44, 45, 46 samt dele af matr. n r. 14 a, 29 c, samt følgende ejendomme under Åsum by og sogn : Matr. n r. 10 d, 10 c, 10 e, 10 1, 10 m, 10 n, 24 e, 24 f, 25 b, 25 c, 26 a, 26 b, 30 b, 30 i, 30 k, 31 b, 53, 54 samt dele af matr. nr. 9, 10 a, 11, 12 a, 13 a, 24 a, 24 g, 25 a, 28 a, 30 a, samt alle parceller, der udstykkes fra disse ejendomme efter den 26. april 1976. 2. områdets anvendelse. Stk. l. Da området i medfør af kommuneplanlovens 40, stk. 4, ikke vil blive tilladt udstykket o bebygget, inden der forventeligt i løbet af 6 år er etableret et nyt renseanlæg, tilvejebragt
fornøden skolekapacitet etc., er der i nærværende byplan alene fastsat sådanne rammebestemmelser for arealernes fremtidige byplanmæssige anvendelse, som er nødvendige som grundlag for senere fastlæggelse af egentlige udstyknings- og bebyggelsesplaner. A. Stk. 2. Området udlægges til følgende formål c og med afgrænsning som vist på kortbilaget. Område A : Boligformål, jfr. stk. 3. Område B : Erhvervsformål, jfr. stk. 4. Område C : Interesseområde for grønne områder, Offentlig/privat service. Stk. 3. Delområde A : Indenfor delområdet må kun opføres ny bebyggelse til boligformål, og eksisterende bebyggelse må ligeledes kun anvendes til boligformål. Efter byrådets nærmere godkendelse og på grundlag af en endeligt vedtaget lokalplan kan der i delområde A indenfor det på kortbilaget med skravering viste areal tillades opført bebyggelse til serviceformål, herunder skoler, institutioner, forsamlingslokaler, butikker, samt andre serviceog reparationsvirksomheder til kvarterets dagline forsyninger. Indenfor området er det tilladt at drive sådan virksomhed som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter byrådets skøn drives på 2n sådan måde, at kvarterets præg af bolig ikke kun indrettes efter byrådets nærmere bestemmelser. bry-des. Klublejligheder, pensionater og ligeende m=: Indenfor vedtægtsområdet må ikke udves nogen a= af virksomhed, som ved støv, øg, lugt, støj og rystelser eller ved sit udseende, eller på an~-_ måde efter byrådets skøn er til ulempe for de om-boende.
Stk. 4. Delområde B : a. Delområdet må kun anvendes til erhvervsformål. Der må kun opøres eller indrettes bebyggelse til eller udøves industri- og større værk stedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, engror-handel samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter byrådets søn naturligt finder plads i området. Byrådet kan tillade, at der på hver ejendom opføres eller indrettes enkelte boliger for de til virksomheden knyttede personer, såsom indehaver, bestyrer, portner eller lignende. Byrådet kan endvidere tillade, at der indenfor området opføres eller indrettes bebyggelse til kollektive anlæg, såsom vuggestuer, børnehaver og lignende til betjening af området. b. Efter byrådets nærmere godkendelse og på grundlag af en endeligt vedtaget lokalplan kan der i delområde B indenfor det på kortbilaget med skravering viste areal tillades opført og indrettet bebyggelse til mindre industri- og værkstedsvirksomhed og lagervirksomhed samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder, eller som efter byrådets søn naturligt finder plads i området. På hver ejendom må endvidere opføres eller indrettes en beboelseslejlighed, når den= tjener som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. Udendørs oplag må kun indrettes med byrådets særlige tilladelse.
Stk. 5. Delområde C : Efter byrådets nærmere godkendelse og på grundlag af en endeligt vedtaget lokalplan kan der i delområde C tillades opført bebyggelse til privat og offentlig servicevirksomhed. Indenfor delområde C skal det tilstræbes, at der udlægges sammenhængende grønne områder i et naturligt forløb med ådalen og i tilknytning til de eksisterende skove. Stk. 6. Indenfor byplanområdet kan der tillades opført transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. s 3. Vejforhold. Stk. 1. Åsumvejs forlægning - benævnt D på kortbilaget - er fastlagt i medfør af vejlovgivningen som vist på kortbilaget. Stk. 2. Beliggenheden af nye veje fastlægges i henhold til vejlovgivningen. s 4. Udstyknings- og bebyggelsesplan. Forinden der kan ske udstykning og bebyggelse, skal der i en godkendt udstyknings- og bebyggelsesplan være fastsat detaljerede regler for områdernes endelige afgrænsning, bebyggelsens udformning og placering, vejanlæg, stianlæg, grønneområder og beplantning.sådanne regler vil ifornødent omfang blive fastlagt i tillæg til nærværende byplanvedtægt.
Særligt bemærkes fredningslovens bestemmelser em byggeafstand på 150 m fra vandløb og 300 m fra offentlige skove, samt bestemmelsen om byggeafstand til landevej på 150 m fra vejbyggelinien (Kertemindevej, planlagt Ring II, Åsumvej, Åsum Bygade og Lunden). Byplanvedtægtens overholdelse. 5. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten. 6. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovliggjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved omeller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmel ser må ikke finde sted. 5 7. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har a- lene Odense byråd.
8. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydelige lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke der ved ændres. Indringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget. ODENSE BYRÅD, den 29. juli 1976 p. b. v. Verner Dalskov / Mayntzhusen 9.kt.j. nr. 440/7/17-2 2. Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 57, stk. 1, i lov nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning, jfr. 17, stk. 2, i miljøministeriets bekendtgørelse nr. 28 af 21. januar 1977 om henlæggelse af opgaver og beføjelser til Planstyrelsen. Planstyrelsen, den 7. marts 1980. P.D.V. J.F. Buch-Larsen landinspekør. Anmelder : Odense Magistrat. 2. afd., Byplanafdelingen. Foranstående byplanvedtægt nr. 88 for et område ved Kertemindevej, planlagt Ring II, by- og land-
7. zonegrænsen mod Åsum, Odense Å, begæres herved i medfør af 67, stk. 1, i lov om kommuneplanlægning, jfr. lov om byplaner 10, stk. 1, tinglyst på matr. nr. : 7 a, 7 c, 7 er, 7 es, 8 g, 9 m, 10 a, 10 e, 10 f, 10 i, 10 k, 10 1, 10 m, 14 o, 15 a, 15 c, 16 a, 16 b, 16 c, 16 h, 16 i, 16 k, 16 1, 16 m, 25 a, 29 a, 29 b, 30 a, 30 e, 30 f, 44, 45, 46, 8 a, 14 a, 14 d, 26 a, 29 c, Seden by, Seden, 9 a, 9 b, 10 c, 10 d, 10 e, 10 1, 10 m, 10 n, 24 e, 24 f, 25 b, 25 c, 26 a, 26 b, 30 b, 30 i, 30 k, 31 b, 53, 54, 10 a, 11 a, 11 b, 12 a, 13 a, 13 c, 24 a, 24 g, 25 a, 28 a, 30 a, Åsum by, Åsum. (Efter den 26. april 1976 er der foretaget følgende matrikulære ændringer inden for byplanens område : Matr. nr. 7 d, 10 a, 10 b, 10 c, 10 g, 10 h, 10 o, 15 d, 29 c, Seden by, Seden er sammenlagt til matr. nr. 10 a, Seden by, Seden. Matr. n r. 10 1, 10 n, er sammenlagt til 10 1, Seden by, Seden. Matr. nr. 9 Åsum by, Åsum er delt til 9 a og 9 b. Matr. n r. 11 Åsum by, Åsum er delt til 11 a og 11 b. Matr. nr. 13 a Åsum by, Åsum er udstykket med en parcel matr. n r. 13 c). ODENSE MAGISTRAT. 2. AFD., byplanafdelingen, den Gunner Larsen. 21. maj 1980. Indført i dagbogen for Odense by- og herredsret 22.05.80 12578 111 LYST Hans Engberg fm.