Indhold Indledning 2 Lokalplanområdets beliggenhed 2 Baggrund og formål 3 Bestemmelser 4 1 Formål 4 2 Område 4 3 Områdets anvendelse 5 4 Udstykninger 6 5 Veje, stier og parkering 6 6 Ledningsanlæg 7 7 Bebyggelsens omfang og placering 7 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8 9 Ubebyggede arealer 8 10 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 10 11 Bevaring af bebyggelse 10 12 Ophævelse af lokalplan 10 13 Grundejerforening 10 14 Servitutter 10 15 Påtaleret 10 VEDTAGELSESPÅTEGNING 11 Retsvirkninger 12 Redegørelse 13 Eksisterende forhold 13 Lokalplanens indhold 13 Trafik 13 Bebyggelsens fremtræden 13 Grønne områder 13 Miljøforhold 13 Økologi i planlægning og byggeri 13 Agenda 21 - naturmiljøvurdering 14 Forhold til øvrig planlægning for området 14 Regionplan 2001-2013 14 Kommuneplan 2001-2009 14 Tilladelser m.v. fra andre myndigheder 16 Øvrige forhold 16 Bilag 1 Regulativ for skilte og facader i Kolding 17
Indledning Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanens område er et blandet erhvervs- og uddannelsesområde øst for Vejlevej, vest for Skovvangen og nord for Lærkevej. Kortbilag 1 Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanens område er en del af kommuneplanens funktionsområde 01 nordlige bydel. En del af området grænser op til Vejlevej, som er en af de vigtigste indfaldsveje til Kolding midtby. Den ene del af området er i dag omfattet af byplanvedtægt nr. 14, som udlægger området til erhvervsformål samt enkelte boliger for personer, som er tilknyttet virksomhederne. Den anden del er omfattet af lokalplan 0131-21, som udlægger denne del af området til offentligt formål såsom fritids- og uddannelsesformål. Området mod Vejlevej er i den sydlige del præget af mindre ejendomme med både boliger og erhvervsbygninger. Typen af virksomheder i området er spredt, med to egentlige produktionsvirksomheder i midten af området langs Ole Rømers Vej. Den nordvestlige del præges af Teknisk Skole. Lokalplanområdet omfatter i alt cirka 34 ha, heraf cirka 8,5 ha til offentligt område, cirka 0,5 ha til grønt område med naturpræg og resten til erhvervsområde. 2
Baggrund og formål Lokalplanen er udarbejdet for at kunne imødekomme ønske om at etablere detailhandelsbutikker til særligt pladskrævende varegrupper. Særligt pladskrævende varegrupper er grupper af varer, som i sig selv er store eller som kræver store udstillingsarealer, som for eksempel biler, tømmer, byggematerialer, planter og havebrugsvarer, møbler og køkkenelementer, jf. planlovens 5d, stk. 3. Samtidig er det hensigten at bibeholde de eksisterende industrivirksomheder i området og give Teknisk Skole mulighed for at udvide. I den nordlige del af området skal et eksisterende naturområde bevares. På arealer uden anlæg for færdsel og ophold, skal eksisterende beplantning sikres mulighed for fortsat vækst ved sædvanlig pleje. Langs Vejlevej vil der, på arealerne mellem byggelinien og vejskel, være mulighed for at etablere en sammenhængende beplantning. 3
Bestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004) fastsættes herved følgende bestemmelser for det område, der er nævnt i 2: 1 Formål Lokalplanens formål er at fastholde områdets anvendelse til erhvervsformål at åbne mulighed for etablering af detailhandelsbutikker til særligt pladskrævende varegrupper at et grønt naturområde fastholdes at give mulighed for en udvidelse af uddannelsesinstitution 2 Område 2.1 Lokalplanområdet afgrænses mod vest af Vejlevej, mod syd af Lærkevej og mod øst af Skovvangen. Lokalplanområdets afgrænsning er vist på kortbilag 2 og omfatter ejendommene med følgende matrikelnumre: 59a, 59b, 59c, 59f, 61b, 61c, 61d, 61h, 61i, 61k, 61l, 61m, 61n, 61r, 61s, 61z, 63b, 63c, 63e, 63f, 65b, 68a, 68b, 68c, 68e, 68f, 68g, 68h, 68l, 69ac, 69ai, 69b, 69f, 69g, 69h, 69l, 69m, 69o, 69q, 69r Kolding Markjorder, 2. Afdeling samt dele af umatrikuleret vejareal an, æ, ø og alle parceller, der efter den 13. september 2004 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Kortbilag 2 Lokalplanområde 4
2.2 Lokalplanens område opdeles i områderne 1, 2,3, 4 og 5, som vist på kortbilag 3. Kortbilag 3 Områdeopdeling 3 Områdets anvendelse 3.1 Område 1 må kun anvendes til erhvervsformål såsom fremstillingsvirksomhed, oplagring, engroshandel, administration og anden virksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv, samt butikker til særligt pladskrævende varegrupper. Den enkelte butik må maksimalt have et bruttoetageareal på 5.000 m 2 og skal mindst have et bruttoetageareal på 600 m 2. 3.2 Område 2 må kun anvendes til undervisning, institutioner, idrætsanlæg og forsyningsvirksomhed. 5
3.3 Område 3 må kun anvendes til erhvervsformål såsom fremstillingsvirksomhed, oplagring, engroshandel, administration, fritidsformål og anden virksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv. 3.4 Område 4 må kun anvendes til grønt område. Området kan dog medregnes i ejendommes bebyggelsesprocent, hvor området eller dele heraf sammenlægges med bebygget ejendom. 3.5 Område 5 må kun anvendes til erhvervsformål såsom fremstillingsvirksomhed, oplagring, engroshandel, administration og anden virksomhed, som har tilknytning til de pågældende erhverv. 4 Udstykninger 4.1 Langs Vejlevej må grunde ikke udstykkes med mindre størrelse end 5.000 m 2. Øvrige grunde må ikke udstykkes med mindre størrelse end 3.000 m 2 og kortere facadelængde end 40 meter. 5 Veje, stier og parkering 5.1 Fra Vejleve,j Lærkevej og Skovvangen må der ikke etableres nye vejadgange. Fra C F Tietgens Vej må der ikke etableres nye vejadgange, hvis ejendommen kan få adgang fra en sidevej til C F Tietgens Vej. 5.2 Parallelt langs Vejlevej pålægges byggelinie i 30 meters afstand, målt fra vejmidte. Dertil kommer højde- og passagetillæg svarende til to gange højdeforskellen fra vejniveau til omgivende terræn. 5.3 Parallelt langs Skovvangen pålægges byggelinie i 20 meters afstand, målt fra vejmidte. Dertil kommer højde- og passagetillæg svarende til to gange højdeforskellen fra vejniveau til omgivende terræn. 5.4 Parallelt langs Lærkevej pålægges byggelinie i 15 meters afstand, målt fra vejskel. Dertil kommer højde- og passagetillæg svarende til to gange højdeforskellen fra vejniveau til omgivende terræn. 5.5 Langs øvrige veje pålægges byggelinie i 10 meters afstand, målt fra vejmidte. Dertil kommer højde- og passagetillæg svarende til to gange højdeforskellen fra vejniveau til omgivende terræn. 6
5.6 Til engroshandel, administration, butikker til særligt pladskrævende varegrupper samt fritidsformål skal der udlægges mindst 1 parkeringsplads pr. 50 m 2 etageareal. Til andet erhvervsformål og uddannelsesinstitutioner skal udlægges mindst 1 parkeringsplads pr. 100 m 2 etageareal. 6 Ledningsanlæg 6.1 El-ledninger må kun fremføres som jordkabler. 6.2 Der skal afgives plads til nødvendige transformerstationer til lokalplanområdets forsyning. 6.3 Ved offentlige kloakker og private, fælles kloakker skal bebyggelse opføres i en afstand af mindst 2 meter fra den enkelte kloaklednings midtlinie. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 55 for den enkelte ejendom. 7.2 Bygningshøjden må ikke overstige 10 meter, medmindre virksomhedens drift kræver det. 7.3 Arealer, der er beliggende mellem vejskel og de byggelinier, som er nævnt i 5.2 langs Vejlevej og 5.4 langs Lærkevej, må ikke benyttes til oplag, opholdseller parkeringsarealer, langs Vejlevej skal arealerne beplantes. 7.4 Tage skal have en ensidig hældning på højst 30 grader, have fladt tag eller have krum, ydre form. 7.5 Bebyggelse skal være fritliggende, og afstand til matrikelskel skal være mindst 5 meter. 7.6 Anlæg, til opsamling og opbevaring af affald, herunder brændbart affald og genbrugsmaterialer, skal være del af områdets bebyggelse og fællesanlæg og skal placeres i tilknytning til bebyggelsen. Opsamling skal ske i hegnet, overdækket gård, der indrettes, så der kan ske sortering af affald. 7
7.7 Område 4 skal friholdes for bebyggelse. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Tage og facader inden for den enkelte ejendom skal være ensartede i materialeog farvesammensætning. 8.2 Til udvendige bygningssider skal anvendes beton, glas og/eller stål. Vandskuret eller glatpudset mur kan tillades. 8.3 Til tage skal anvendes tagpap, stål, glas, zink eller plader af fibercement, tagpap med listedækning kan tillades, når anvendelsen i form og farve stemmer overens med traditionelle tagmaterialer. Plastplader må ikke anvendes. 8.4 Tagmateriale må højst have en glans, der svarer til malebehandlet overflade med glanstrin 30 (halvmat). Ovenlysvinduer, solfangere og solceller er undtaget. 8.5 Garager, carporte, udhuse og lignende småbygninger skal gives en udformning og et udseende i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 8.6 Ved butikker skal mindst halvdelen af facadearealet mod offentlig vej udformes til udstillingsbrug med ikke afblændet glas. Indgangsparti udformet med glas kan medregnes som udstilling. 8.7 Inden for området eller på de enkelte parceller må der ikke etableres synlige sender- og modtagerantenner. 8.8 For skiltning og facader gælder retningslinierne i det vedhæftede Bilag 1 Regulativ for skilte og facader i Kolding, afsnit 3. 9 Ubebyggede arealer 9.1 Opholdsarealet inklusive de i 5.2 og 5.4 nævnte arealer skal mindst svare til 25 procent af etagearealet. Det primære opholdsareal skal dog mindst udgøre 12 % af etagearealet. 8
9.2 Primære udendørs opholdsarealer skal placeres med sikkerhed for, at støjniveauet ikke overstiger grænseværdien på 55 db(a) i forhold til vejstøj. 9.3 Ubebyggede arealer må kun anvendes som parkeringsplads, gårdsplads, terrasse, opholdsareal og affaldsø. Arealerne skal beplantes eller befæstes. Henlæggelse af materiale eller materiel må kun finde sted på visuelt tæt hegnede arealer. 9.4 Beskyttet natur, jf. naturbeskyttelseslovens 3, som vist på kortbilag 4, skal i en afstand af 5 meter friholdes for bebyggelse og faste anlæg, medmindre terræn mellem naturområdet og anlægget lades urørt. Kortbilag 4 Beskyttet natur 9.5 Der kan tillades etableret ensartede støjbeskyttelsesforanstaltninger i form af tilplantede hegn eller jordvolde. 9
10 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der for den pågældende bebyggelse er etableret opholds- og parkeringsarealer anlæg til opbevaring af restaffald og genbrugsmaterialer og afskærmende foranstaltninger eller der er skabt sikkerhed for, at etableringen sker i takt med byggeriets færdiggørelse gennem stillelse af anfordringsgaranti til kommunen. 10.2 Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før tilslutning har fundet sted. 11 Bevaring af bebyggelse Ingen bestemmelser. 12 Ophævelse af lokalplan Byplanvedtægt nr. 14 ophæves for ejendommene 59b, 59c, 61b, 61c, 61d, 61h, 61i, 61l, 61m, 61r, 61s, 61z, 63b, 63c, 63e, 63f, 65b, 68a, 68b, 68c, 68e, 68f, 68g, 68h, 68l, 69ac, 69ai, 69b, 69f, 69g, 69h, 69l, 69m, 69o, 69q, 69r og del af 59f Kolding Markjorder, 2. Afdeling samt dele af umatrikuleret vejareal an, æ, ø der er nævnt i 2.1. Byplanvedtægt nr. 14 blev vedtaget af Kolding Byråd den 1. juli 1970. Lokalplan nr. 0131-21 tinglyst den 03.11.1999 begæres aflyst for så vidt angår matr. nr. 59a, 59f, 61k, 61n, 61z Kolding Markjorder, 2. Afdeling. 13 Grundejerforening Ingen bestemmelser. 14 Servitutter Ingen bestemmelser. 15 Påtaleret Kolding Byråd er påtaleberettiget om overholdelse af lokalplanen. 10
VEDTAGELSESPÅTEGNING Lokalplanforslaget er vedtaget endeligt. (SAG NR.: 05.81.10) KOLDING BYRÅD, den 27. juni 2005 Per Bødker Andersen Offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 30, i Kolding Ugeavis den 6. juli 2005 11
Retsvirkninger Lokalplaner kan udarbejdes, hvor der skal ske ændringer af eksisterende forhold. Det kan være byggeønsker eller blot ønsker om at gøre tingene på en anden måde i fremtiden i et lokalsamfund. Blandt andet før gennemførelse af byfornyelse, større bygge- og anlægsarbejder og nedrivninger skal planlægningsarbejdet føre til fremlæggelse af et forslag til lokalplan. I en lokalplan kan Byrådet fastsætte bindende bestemmelser for et område, for eksempel om anvendelse udstykning vej- og stiforhold placering og udformning af bebyggelse og materialer sikring af resultater efter byfornyelse bevaring af bygninger fællesanlæg Alle har mulighed for at fremsætte bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser, og Byrådet skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan give dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis det ikke strider mod principperne i planen. Større afvigelser kræver ny lokalplan. Byrådet kan ekspropriere privat ejendom eller rettigheder over ejendomme, når det har væsentlig betydning for at sikre gennemførelsen af en byudvikling i overensstemmelse med kommuneplanen eller for virkeliggørelsen af en lokalplan eller en byplanvedtægt. (Planlovens 47). En lokalplan kan udlægge et område til offentlige formål. Det betyder, at ejeren kan kræve ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. Kommunen har dog kun pligt til overtagelse, hvis ejeren ikke kan udnytte arealet på en økonomisk rimelig måde i overensstemmelse med den faktiske udnyttelse af ejendommene rundt om. (Planlovens 48). 12
Redegørelse Eksisterende forhold Området har karakter af et typisk indfaldsvejsområde, som er groet op over en lang periode som et blandet erhvervsområde, hvor der ligger enkelte boliger. Området er under løbende fornyelse. I lokalplanområdets nordlige del findes beskyttet natur i form af et vandhul. Lokalisering fremgår af kortbilag 4. Lokalplanens indhold Lokalplanen fastholder området til erhverv. Lokalplanen åbner for, at der i en del af lokalplanområdet kan etableres butikker til særligt pladskrævende varegrupper. I en anden del af lokalplanområdet vil der blive mulighed for at etablere fritidsformål i eksisterende bygninger. Der vil også blive åbnet mulighed for en udvidelse af Teknisk Skole på hjørnet af C. F. Tietgensvej og Skovvangen. Der må ikke etableres nye vejadgange til og fra Vejlevej og Lærkevej. Ny bebyggelse skal være fritliggende og tillades frit udformet, under indtryk af den anvendelse bebyggelsen indrettes til. Vådområdet bliver sikret ved bestemmelser om, at der udlægges et naturområde, som ikke må bebygges. Trafik Lokalplanen grænser op til Vejlevej og Lærkevej. Der må ikke etableres nye ind- eller udkørsler til Vejlevej, Lærkevej, Skovvangen og kun i begrænset omfang til C. F. Tietgensvej. Lokalplanen fastsætter byggelinier langs alle områdets offentlige veje. Bebyggelsens fremtræden Ny bebyggelse i området skal fremtræde ensartet med mure af beton, glas, stål vandskuret eller glatpudset mur. Til tagflader skal anvendes beton, glas, stål eller zink. Andet tagmateriale som plader af fibercement og tagpap med listedækning kan tillades, når anvendelsen i form og farve stemmer overens med traditionelle tagmaterialer. Plastplader må ikke anvendes. Grønne områder Lokalplanen udlægger et grønt område til natur. Lokalplanen åbner mulighed for at etablere en sammenhængende beplantning på byggeliniearealerne langs Vejlevej. Miljøforhold Lokalplanen angiver, at området skal søges indrettet, så belastningen af miljøet bliver minimal. Den detaljerede udformning af byggeri og anlæg og det økologiske indhold fastlægges ved projektering og gennemførelse af det enkelte bygge- og anlægsarbejde. Økologi i planlægning og byggeri Lokalplanen fastlægger kun forhold af planmæssig karakter i henhold til planloven. Natur- og miljøhensyn er søgt fremmet i bestemmelser omfattende terræ- 13
net, beplantning og krav til placering af bebyggelse. En særlig byøkologisk indsats må gøres i forbindelse med realisering af det enkelte bygge- og anlægsarbejde, herunder ved projektering og byggesagsbehandling. Agenda 21 - naturmiljøvurdering Naturmiljøvurderingen viser, at denne plan kan gennemføres under hensyntagen til områdets natur- og miljøinteresser. Natur- og miljøhensynene er tilgodeset i denne plan ved, at: Det grønne område i lokalplanområdets nordøstligste hjørne fastholdes som grønt område, og dermed forbliver del af spredningskorridor Natur beskyttet efter naturbeskyttelsesloven sikres ved udlæg af bufferzoner, der friholdes for bebyggelse og faste anlæg Der åbnes op for mulighed for etablering af sammenhængende beplantning langs Vejleve. Naturmiljøvurderingen viser dog også, at området samlet set ikke tilføres væsentlig mere natur. Derved vurderes det, at lokalplanen forholder sig neutralt til Kolding Kommunes Agenda 21 mål på naturområdet, såsom at lokalplanlægning skal sikre forbedring af planter og dyrs livsvilkår. Forhold til øvrig planlægning for området Regionplan 2001-2013 Kystnærhed. Området ligger inden for en afstand af 3 km fra kysten. Lokalplanen giver mulighed for bebyggelse i op til 10 meter, som de omkringliggende bebyggelser. Kystlandskabets karakter skønnes derfor visuelt upåvirket af lokalplanen. Grundvand. Lokalplanens område ligger i Regionplan 2001-2013 for Vejle Amt i område med drikkevandsinteresse i Østre Vandværks indvindingsopland. Miljøforhold. Det er skønnet, at opførelse af ny bebyggelse kan ske med overholdelse af Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for vejstøj. I området er registreret jordforurening med kemikalieaffald. Kommuneplan 2001-2009 Rammedel. Området er del af rammedelens funktionsområde 0131. Her er lokalplanområdet udlagt til erhvervsområde med bestemmelserne anvendes til fremstillingsvirksomhed, oplagring, reparation, engroshandel, administration og anden virksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv, butikker til særligt pladskrævende varegrupper højst med en størrelse på 5000 m 2 bebyggelsesprocent højst 50 afstand til skel mindst 5 meter bygningshøjde indtil 10 meter 14
opholdsareal mindst som en fjerdedel af etagearealet og offentligt område med bestemmelserne anvendes til offentlige og private fællesanlæg til uddannelse, kulturelle formål, idræt, pleje, kongres, hotel, forlystelse, forsyning bebyggelsesprocent højst 40 bygningshøjde indtil 1½ etage/8,5 meter opholdsareal mindst halvdelen af etagearealet Lokalplanen er i overensstemmelse med retningslinierne for lokalplanlægningen, bortset fra bestemmelsen om bebyggelsesprocent, som i lokalplanen er 55. Hjemmel findes i tillæg 36 til Kommuneplan 2001-2009. Særlige bestemmelser i rammedelen for det enkeltområde, som lokalplanområdet er en del af - 0131 Industri NV II og rummer bestemmelserne: Den efterfølgende tekst er citat fra rammedelen. Offentligt område forbeholdes uddannelse og forsyningsanlæg. Tilladelse til butikker til særligt pladskrævende varegrupper kun på ejendomme langs Vejlevej. Fritliggende bebyggelse. Skiltning, lysinstallationer og lignende må ikke være til ulempe eller virke skæmmende i forhold til omgivelserne. Skovvangen og Vejlevej udlægges som primære trafikveje med cykelstier, Lærkevej og C. F. Tietgens Vej som sekundære med cykelstier. Lokalplanen er i overensstemmelse med bestemmelserne, bortset fra bestemmelsen om, hvor der må etableres butikker til pladskrævende varegrupper. Området er i lokalplanen udvidet. Hjemmel findes i Tillæg nr. 36 til kommuneplan 2001-2009. Zonestatus. Lokalplanområdet har status af byzone. Spildevandsplan. Lokalplanområdet er udlagt til separat kloakering. Ny bebyggelse skal tilsluttes det offentlige kloaksystem. Vandforsyning. Lokalplanområdet hører under Kolding Vandforsyning. Naturforhold. I lokalplanområdets nordlige del findes to områder, som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3, områderne er vist på kortbilag 4. Varmeplan 2002. Lokalplanområdet er i planen udlagt til kollektiv varmeforsyning. 15
Tilladelser m.v. fra andre myndigheder Jordforureningsloven. Det er en forudsætning for lokalplanens gennemførelse, at Vejle Amt meddeler tilladelse efter jordforureningsloven til ændret arealanvendelse. Vejanlæg m.m. Tilladelse til etablering af vejanlæg, vejadgang med mere kan forudsætte politiets godkendelse. Øvrige forhold Ledningsanlæg. Ved godkendelse af ledningsarbejder kan det blive krævet, at ledningsanlæg overalt skal registreres i den udstrækning, de er til brug for mere end én forbruger. På ejendomme med flere selvstændige forbrugere skal der registreres frem til sokkel af bygning. Registrering omfattende tracepunkter og bygværker skal ske i landskoordinatsystemet. Anlæg, hvis ledninger eller byggelinier fører over matrikuleret ejendom og er til brug for flere forbrugere eller for andre end ejendommens ejer, skal yderligere sikres ved tinglysning. Såfremt det af tekniske/økonomiske grunde viser sig nødvendigt at etablere ledninger til kloak, vand, fjernvarme, el, gas, telefon, fællesantenne over parcellerne, er parcelejerne efter anden lovgivning pligtige til uden vederlag at tåle dette, i det omfang det kan ske uden indskrænkning i grundenes mulighed for opførelse af bebyggelse efter de angivne retningslinier. Byggeriets omfang og placering. Ved godkendelse af byggeri kan det blive krævet, at afsætning af al bebyggelse skal opmåles ved facade. Opmåling og registrering skal ske i landskoordinatsystemet. Arkæologiske og fossile fund. Jordfaste fortidsminder (bo- og gravpladser, kulturlag og lignende) og geologiske genstande og genstande af fossil karakter (botaniske eller zoologiske, som knogler af dyr og lignende) er omfattet af museumslovens kapitel 8 om sikring af kultur- og naturarven. Kolding Kommune skal anmelde bygge- og anlægstilladelser til Museet på Koldinghus. Samtidig skal bygherren oplyses om museumslovens 25-27 om forhåndsvurdering, eventuel forundersøgelse m.v. og afholdelse af udgifter hertil. Bygherrer skal være opmærksomme på arkæologiske og fossile fund. Hvis der under anlægsarbejde træffes på fortidsminder, andre kulturhistoriske anlæg eller findes usædvanlige naturhistoriske genstande, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet, og Museet på Koldinghus skal underrettes. Haderslev Museum har for Museet på Koldinghus foretaget en arkivalsk kontrol af lokalplanens område. Museet vurderer, at der ikke er større risiko for, at der i lokalplanens område findes væsentlige bevaringsværdier i form af jordfaste fortidsminder eller fossile fund, der vil skulle undersøges inden byggeriet." 16
Bilag 1 Regulativ for skilte og facader i Kolding Vedtaget af Kolding Byråd den 10. december 2001 Uddrag 3. Indfaldsveje, side 20-21 17
18
Ny Lokalplan 0131-51 Ved Skovvangen - et område til erhverv 15 Ophævelse af lokalplan eller byplanvedtægt 15.1 Efter den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplan 1031-51 Ved Skovvangen et område til erhverv aflyses lokalplanerne: 0131-12 Ved Skovvangen - butikker til særlig pladskrævende varegrupper, 26. juni 2006, 0131-21Ved Skovvangen - Bebyggelse til fritidsformål, 23. august 1999, 0131-22 Øst for Vejlevej - et erhvervs og uddannelsesområde, 27. juni 2005 for den del, der er omfattet af lokalplan 1031-51 Ved Skovvangen et område til erhverv Vedtagelsespåtegning for lokalplan 0131-51 Ved Skovvangen et område til erhverv Lokalplanen er vedtaget af Kolding Kommunes Plan- og Boligudvalg den 12. januar 2015 sag nr. 3. Offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 24, den 14. januar 2015.