LOKALPLAN NR. 705 SOMMERHUSOMRÅDET LAKOLK SKÆRBÆK KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 705 SOMMERHUSOMRÅDET LAKOLK SKÆRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING OKTOBER 2004

VEJLEDNING Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier, veje osv. skal anvendes, placeres og udformes indenfor et bestemt område. Byrådet kan på ethvert tidspunkt beslutte, at udarbejde et lokalplanforslag. Efter planloven skal Byrådet udarbejde en lokalplan: inden større byggeri, anlægsarbejde eller udstykning kan sættes i gang. når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse Formålet med lokalplanpligten er at opnå større sammenhæng i planlægningen og inddrage borgerne heri. Et lokalplanforslag skal derfor offentliggøres i mindst 8 uger. Herefter vurderer Byrådet eventuelle indsigelser og ændringsforslag og vedtager planen endeligt. Lokalplanens retsvirkninger er beskrevet i lokalplanen. Læsevejledning. Lokalplanen består af en redegørelse og lokalplanbestemmelser. I redegørelsen fortælles kort om de eksisterende forhold inden for og omkring lokalplanområdet. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning og lovgivning beskrives også. Lokalplanbestemmelserne er bindende og tinglyses på de ejendomme lokalplanen omfatter. Yderligere oplysninger: Skærbæk Kommune Teknisk Forvaltning Storegade 51 6780 Skærbæk Tlf.: 73 95 95 95

INDHOLD REDEGØRELSE 5 LOKALPLANENS FORMÅL. 5 LOKALPLANOMRÅDET. 6 LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER. 11 LOKALPLANENS SAMMENHÆNG MED ANDEN PLANLÆGNING. 11 TILLADELSE FRA ANDEN MYNDIGHED. 14 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 15 1. LOKALPLANENS FORMÅL. 15 2. OMRÅDETS AFGRÆNSNING, OPDELING OG ZONESTATUS. 15 3. OMRÅDETS ANVENDELSE. 16 4. UDSTYKNINGER. 16 5. BEVARING AF BEBYGGELSE. 16 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING. 16 7. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. 17 8. UBEBYGGEDE AREALER, BEPLANTNING OG HEGN. 18 9. VEJ-, STI OG PARKERINGSFORHOLD. 18 10. TEKNISKE ANLÆG. 19 11. OPHÆVELSE AF SERVITUTTER. 19 12. OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT. 22 13. OPHÆVELSE AF LOKALPLAN. 22 RETSVIRKNINGER. 23 VEDTAGELSE. 23 OFFENTLIGGØRELSE. 23 BILAG 25 FARVER. 25 SERVITUT REDEGØRELSE. 26 BEVARINGSVÆRDIGE BYGNINGER. 35 KORTBILAG KORTBILAG 1: MATRIKELKORT - OVERSIGTSKORT KORTBILAG 2: GRUNDKORT - BINDINGER KORTBILAG 3: BEVARINGSVÆRDIGE BYGNINGER KORTBILAG 4: PRINCIPSKITSE FOR UDSTYKNING AF DELOMRÅDE 2 3

4

REDEGØRELSE N LOKALPLAN- OMRÅDE Oversigtskort. Ej målfast. REDEGØRELSE LOKALPLANENS FORMÅL. Nærværende lokalplan har til formål at forbedre plangrundlaget for sommerhusområdet Lakolk på Rømø. Lakolk er det ældste sommerhusområde på Rømø, og området bærer præg af, at der gennem årene er opført mange forskellige typer af sommerhuse med et meget varierende udseende. Der blev fastlagt planbestemmelser for området i 1974, hvor Byplanvedtægt nr. 10 blev vedtaget. Nogle af byplanvedtægtens bestemmelser har været effektive, mens andre i dag betragtes som forældede, hvorfor de ikke er blevet håndhævet de seneste år. Byplanvedtægten foreskriver f.eks., at træbeklædte facader skal behandles med farveløs, brun eller sort imprægneringsvæske. Lokalplanen har altså til formål at forbedre grundlaget for en hensigtsmæssig styring af udviklingen i området. Målet er at værne om stedets kvalitet og sørge for, at udviklingen tilfører sommerhusområdet et bedre helhedsindtryk. Derudover forholder lokalplanen sig til resterne af et kulturhistorisk miljø. Udarbejdelsen af nærværende lokalplan skal ses som et led i udarbejdelsen af nye lokalplaner for samtlige sommerhusområder på Rømø. 5

REDEGØRELSE LOKALPLANOMRÅDET. Lokalplanområdet er beliggende på den inderste klitrække ved Rømøs vestkyst. Lokalplanområdet er afgrænset som vist på kortbilagene, og området har et samlet areal på ca. 35 ha. Lakolk blev grundlagt som Nordseebad Lakolk i 1898. I badestedets første leveår blev der etableret 37 blokhuse 1 rundt om i klitterne, 2 varmbadehuse, nogle butikker samt station, stald mv. Derudover blev der opført 2 hoteller samt serveringsstedet Kaiserhalle. Badegæsterne blev sejlet til øen fra fastlandet, og fra anløbsstedet i Kongsmark førte en lille hestetrukken troljebane badegæsterne tværs over øen. Tracéet fra den gamle skinnevej ses stadig i landskabet. De første år havde badestedet et stort antal badegæster. Foretagendet sygnede i nogen grad hen, da en af badestedets grundlæggere, den meget initiativrige pastor Jacobsen fra Skærbæk, gik fallit i 1903. Herefter fulgte en økonomisk og ledelsesmæssig omtumlet tid, og badet blev endelig lukket ved krigens udbrud i 1914. Efter genforeningen blev blokhusene udstykket og solgt til private, og hermed startede områdets funktion som sommerhusområde. Sommerhusområdet omfatter i dag 266 sommerhuse samt et hotel. Bestemmelserne i nærværende lokalplan giver kun mulighed for opførelse af yderligere 5-6 sommerhuse indenfor lokalplanområdet. Udsigt over sommerhusområdet en vinterdag. Sommerhusområdet ligger meget åbent i landskabet. Vest for Lakolkvejen ligger sommerhusene i de inderste klitrækker. Det betyder, at de enkelte huse ligger med en meget varie- 1 Træhytter i Jugendstil. 6

REDEGØRELSE rende højde. Øst for Lakolkvejen ligger sommerhusene ud mod Lakolk Sø og de omgivende fredede mose- og hedearealer. Disse huse er typisk lidt lavere beliggende. Alle sommerhusene ligger meget tæt, og der er i de fleste tilfælde ikke nogen former for hegn mellem de enkelte ejendomme. De enkelte huse er derfor meget synlige, - især de huse, der er højt beliggende. Udgangspunktet for bestemmelserne i nærværende lokalplan er, at bebyggelsen mht. placering, proportion, form, materialevalg og farver skal respektere det omgivende landskab. Der er dog stadig spillerum nok til, at områdets karakteristiske sammenbragte fremtoning ikke behøver at gå tabt. Lokalplanområdets afgrænsning og anvendelse. Lokalplanområdet omfatter det område, der blev udlagt som sommerhusområde i Byplanvedtægt 10. Derudover omfatter lokalplanområdet 20 fritidshuse beliggende i yderste klitrække mod vest. Fritidshusene ligger i dag på lejet grund, men Lindet Statsskovsdistrikt er netop i denne tid i færd med at få husene udstykket og frasolgt 2. Lokalplanen omfatter også 4 fritidshuse beliggende øst for sommerhusområdet. Alle disse 24 fritidshuse er udlagt i et særskilt delområde, idet de er beliggende i landzone. Al form for byggeri og anlæg i dette område kræver særskilt landzonetilladelse efter 35 i Lov om Planlægning. Nærværende lokalplan omfatter ikke området, hvor Hotel Lakolk er beliggende. Det skyldes, at hotellet har nogle endnu ikke afklarede ønsker om at udvide. Det forventes derfor, at der på et senere tidspunkt udarbejdes en selvstændig lokalplan for Hotel Lakolk. I lokalplanforslaget var den nordligste del af lokalplanområdet udlagt i et særskilt delområde, med mulighed for etablering af andre ferie- og fritidsfaciliteter end sommerhusbebyggelse. Dette delområde er taget ud af den endelige lokalplan, idet der under lokalplanforslagets høringsperiode, fremkom andre ønsker til dette områdes anvendelse. Der vil derfor blive udarbejdet en selvstændig lokalplan for dette område. Grundstørrelser. I den hidtil gældende byplanvedtægt er det fastlagt, at de enkelte grunde skal have en størrelse på min. 1.200 m 2. Bestemmelsen fastholdes for så vidt angår delområde 1, men lokalplanen åbner mulighed for, at bygningerne i delområde 2 kan udstykkes med en mindre grundstørrelse. Baggrunden er, at det ellers ikke er muligt at udstykke de fritidshuse der ligger i yderste klitrække uden at berøre arealer, der er omfattet af klitfredning. I delområde 1 findes der en del sommerhusgrunde, der er langt mindre end 1.200 m 2. Dette kan der naturligvis ikke ændres på, men bestemmelsen sikrer, at der ikke kan udstykkes yderligere meget små sommerhusgrunde i delområde 1. 2 Modsat forslaget indeholder den endelige lokalplan derfor bestemmelser og principskitse for udstykning af disse ejendomme. 7

REDEGØRELSE Bevaringsværdige bygninger. I dag opfattes de tilbageblevne træhytter fra pastor Jacobsens tid som væsentlige dele af et bevaringsværdigt kulturmiljø, der vidner om turismens spæde start på den sønderjyske vestkyst. Jævnfør Bygningsfredningsloven er en bygning bevaringsværdig, når den er udpeget som sådan i kommuneplanen eller omfattet af et forbud mod nedrivning i en lokalplan. Det er således Byrådet, der beslutter, hvorvidt en bygning er bevaringsværdig. Hvis en bygning er udpeget som bevaringsværdig i en lokalplan, betyder det altså, at den ikke kan nedrives uden Byrådets særlige tilladelse. I forbindelse med udarbejdelsen af nærværende lokalplanforslag har Skærbæk Kommune fået lavet en vurdering af de 22 tilbageblevne blokhuse. De enkelte bygningers bevaringsværdi fremkommer som en sammenfattende vurdering af følgende 5 delelementer: 1. Arkitektonisk værdi 2. Kulturhistorisk værdi 3. Miljømæssig værdi 4. Originalitet 5. Tilstand For hver vurdering tildeles der en karakter på en skala fra 1 til 9, hvor 1 er den højeste. Den samlede bevaringsværdi beregnes som et gennemsnit af karakteren for de 5 delelementer. Af lokalplanens bestemmelser fremgår det, at bygninger med en samlet bevaringsværdi til og med 5, udpeges som bevaringsværdige. Kun 11 af blokhusene vurderes at være bevaringsværdige. Generelt må det siges, at langt de fleste af de gamle blokhuse er væsentligt ombyggede og har dermed mistet meget af deres originalitet. En del af husene spiller imidlertid stadig en afgørende rolle som en del af en samlet kulturhistorisk helhed. Dette er i mange tilfælde afgørende for, at disse huse udpeges som bevaringsværdige. Kortbilag 3 illustrerer de enkelte bygningers bevaringsværdi. Bagerst i lokalplanen findes endvidere et registreringsskema for hver af de registrerede bygninger. Bygningernes størrelse og placering. Lokalplanen fastholder det hidtil gældende krav om, at bygninger skal placeres mindst 5 meter fra skel mod nabo, veje og stier. Lokalplanen sikrer, at eventuelle fremtidige tilbygninger placeres i tilknytning til de eksisterende bygninger. Det hidtidige krav om, at garager og udhuse skal sammenbygges med beboelsesbygningen evt. ved en forbindelsesmur, opretholdes dog ikke. De hidtil gældende bestemmelser for sommerhusområdet foreskrev, at ingen bygning må placeres på klit eller bakketop eller så nær ved en sådan, at mere end bygningens tag og skorsten rager op over toppen. Denne bestemmelse var med til at sikre, at landskabets naturlige linier og terrænformer bevaredes, og at naboerne ikke generedes af indblik. Der var imidlertid ofte konflikt mellem denne bestemmelse og ønsket om at placere bygninger således, at de ikke ud- 8

REDEGØRELSE sættes for oversvømmelse i forbindelse med stormflod. Nærværende lokalplan foreskriver, at bygninger skal placeres så hensigtsmæssigt i naturen som muligt. Lokalplanens bestemmelser åbner dog mulighed for, at der kan gives tilladelse til at hæve terrænet i forbindelse med byggeri, såfremt det vurderes at være den mest hensigtsmæssige sikring mod stormflod. Tilladelsen skal gives på baggrund af en konkret vurdering. I vurderingen skal der tages højde for muligheden for at sikre bygningen på anden vis, det efterfølgende visuelle indtryk samt eventuelle nabogener. Stormrådet kan nedsætte eller helt afvise erstatning i tilfælde, hvor bygninger er opført et sted, hvor der er særlig risiko for skader forårsaget af stormflod. Stormrådet vurderer, at bygninger opført med en gulvkote på 4,6 m (DNN) er sikre. Som noget nyt fastsætter nærværende lokalplan en maksimumstørrelse på sommerhuse. De hidtil gældende bestemmelser for området har fastlagt, at en sommerhusgrund højst kan have en bebyggelsesprocent på 10. Der er imidlertid ingen grænser for, hvor stor en sommerhusgrund må være og dermed heller ingen grænser for, hvor stort et sommerhus må bygges. For at undgå meget store huse og den medfølgende meget intensive udnyttelse af sådanne huse, tillader lokalplanen en maksimal sommerhusstørrelse på 150 m 2 i delområde 1 og 75 m 2 i delområde 2. Lokalplanen fastsætter også en maksimal størrelse for udhuse og småbygninger. Ved nedrivning og genopførelse af bebyggelse i delområde 2, gives der kun tilladelse til genopførelse på samme sted som den eksisterende bebyggelse. Bebyggelsens ydre fremtræden. De hidtil gældende bestemmelser i Byplanvedtægt 10 fastlægger, at bygningers ydervægge skal opføres af røde teglsten eller med træbeklædning. Teglstensfacader kan pudses og males med farver dannet af hvidt, sort og jordfarve. Ydervægge af træ skal behandles med farveløs, brun eller sort imprægneringsvæske. Mange af de murstenshuse, der er opført i sommerhusområdet de senere år, minder meget om helårshuse og virker massive og dominerende i landskabet. Lokalplanen fastlægger derfor, at ny bebyggelse kun må opføres med facader af træ. Der åbnes mulighed for, at træfacaderne også kan behandles med flere farver. De farvebestemmelser, der hidtil har været gældende for pudsede huse, giver mulighed for blanding af utrolig mange farver, idet begrebet jordfarver dækker alt fra gult og rødt mv. Iblanding af hvidt med disse farver, kan give nogle ganske uhensigtsmæssige farver, f.eks. lyserødt. Der er derfor fastlagt nogle helt eksakte farver, som fremover må anvendes på alle bygningsfacader i området. Der må således fremover anvendes grønne farver i en nuance, der svarer til den bevoksning, der er i området. Der må også anvendes sorte, brune, grå og blågrå nuancer. Derudover må man anvende svensk rød. Bagerst i denne lokalplan findes der et bilag, hvor de nøjagtige farvenuancer er angivet. 9

REDEGØRELSE Lokalplanens nye bestemmelser om farver og materialevalg tager således ikke udgangspunkt i, hvad der kan være pænt for den enkelte bygning. Bestemmelserne tager udgangspunkt i, at bebyggelsen som helhed er i harmoni med det omgivende landskab. Skærbæk Kommune har i en række tilfælde meddelt dispensationer til at anvende andre facadefarver end dem, der er fastlagt i Byplanvedtægt nr. 10. Dispensationer er givet på den betingelse, at facaden skal males om, hvis den anvendte farve ikke falder ind under bestemmelserne i en ny lokalplan for området. Hidtidige lovlige farvevalg kan fortsætte trods nye bestemmelser. Ved fremtidige farvebehandlinger skal farven bringes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. I lokalplanen åbnes der mulighed for etablering af glaspartier i begrænset omfang. Glaspartier skal være i overensstemmelse med de enkelte bygningers form og proportioner. Ubebyggede arealer. Den hidtil gældende byplanvedtægt opstiller bestemmelser om, at der ikke må etableres nogen former for hegn mellem ejendommene. Nærværende lokalplan opretholder dette, dog gives der mulighed for opsætning af fodhegn mod eksisterende parkerings- og vendepladser. Lokalplanen opstiller desuden bestemmelse om, at ubebyggede arealer ikke må beplantes eller tilsås. Kun mindre arealer må befæstes. Udgangspunktet er, at der skal ændres så lidt som muligt i det eksisterende terræn. Lokalplanen åbner dog mulighed for, at der kan foretages terrænreguleringer, hvor det af praktiske årsager er mest hensigtsmæssigt. I tilfælde af ændringer skal dette ske med respekt for naturen og landskabet. Lokalplanen fastsætter også bestemmelser om, at der ikke må henstilles uindregistrerede køretøjer mv. Ifølge renovationsvedtægten fremgår det, at hvor affaldscontaineres faste standplads er ved kørevej, skal der etableres en form for afskærmning, så containeren står beskyttet mod vind og vejr og ikke skæmmer i området. Renovationsvedtægtens bestemmelser optages i lokalplanens bestemmelser med en yderligere præcisering af afskærmningers ydre fremtræden. Vejforhold. Adgangen til sommerhusområdet sker fra Vesterhavsvej eller Småfolksvej. Sommerhusområdet er bygget op omkring kommunevejen Lakolk, der gennemskærer området. Alle sideveje fra Lakolkvejen er private veje eller private fællesveje. I forbindelse med nogle af de gamle udstykninger i området, er nogle ejendomme blevet udstykket uden, at der matrikulært set er sikret en vejadgang til ejendommen. For nogle af disse ejendomme er der indgået aftaler om færdsel over anden mands ejendomme. I andre tilfælde vil der ofte gennem tiden være vundet en hævd på en vejret. 10

REDEGØRELSE Grundejerforening. Langt de fleste sommerhusejere i sommerhusområdet Lakolk er medlemmer af Lakolk Grundejerforening. Grundejerforeningen har til formål at løse fællesopgaver i sommerhusområdet. Grundejerforeningens bestyrelse har desuden taget aktiv del i processen omkring udarbejdelsen af nærværende lokalplan. LOKALPLANOMRÅDETS OMGIVELSER. Lokalplanområdet ligger meget åbent i klitterne og ud mod Lakolk Sø. Mod vest grænser lokalplanområdet flere steder helt op til klitfredningslinien efter Naturbeskyttelseslovens 8. Mod øst og syd grænser lokalplanområdet direkte op til arealer, der er fredet efter Naturbeskyttelseslovens 40. Fredningen har til formål at bevare og pleje områdets plante- og dyreliv samt de landskabelige værdier, der knytter sig til variationen af klitheder, græsarealer, strandenge og vådområder. Området skal bevares i dets nuværende tilstand, og der må ikke foretages terrænændringer. Øst for lokalplanområdet ligger Lakolk Sø, som er en lavbundet brakvandssø. Arealerne omkring søen er registreret som mose efter Naturbeskyttelseslovens 3. Vest for lokalplanområdet findes et større sammenhængende område, der er registreret som strandeng efter Naturbeskyttelseslovens 3. Alle ovenstående arealforhold fremgår af kortbilag 2. Nord for lokalplanområdet og Vesterhavsvej ligger Lakolk Butikscenter og Lakolk Campingplads. Butikscentret omfatter både dagligvarebutikker, udvalgsvarebutikker, restaurationer og værtshuse. LOKALPLANENS SAMMENHÆNG MED ANDEN PLANLÆGNING. Internationale naturbeskyttelsesområder. Mod vest, syd og øst grænser lokalplanområdet direkte op til EF-fuglebeskyttelsesområde, Ramsarområde og EF-habitatområde. I medfør af 6 i Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 782 af 1. november 1998 skal planforslag, der kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, indeholde en vurdering af forslagets virkninger på det internationale naturbeskyttelsesområder, herunder på områdets naturtyper og levesteder samt de arter, området er udpeget for at bevare. Sommerhusområdets eksistens har antagelig betydning for de naturtyper, levesteder og arter, som ligger til grund for udpegningen af beskyttelsesområderne, idet tilstedeværelsen af mennesker i området vil medføre forstyrrelser. Nærværende lokalplan åbner imidlertid ikke mulighed for etablering af yderligere sommerhuse i forhold til det, der er fastlagt i den eksisterende byplanvedtægt. 11

REDEGØRELSE Det er således Skærbæk Kommunes vurdering, at lokalplanen ikke vil påvirke de internationale naturbeskyttelsesområder væsentligt, idet lokalplanens bestemmelser ikke vil medføre mulighed for et øget antal besøgende i området. Kystnærhedszonen. Lokalplanområdet ligger i kystnært område, idet hele Rømø er beliggende i kystnærhedszonen. Lokalplanens formål og indhold strider ikke mod Planlovens intentioner for kystområderne, idet lokalplanen alene omfatter et allerede eksisterende sommerhusområde samt allerede eksisterende fritidshuse. Der er således ikke tale om inddragelse af nye uberørte kystområder. I medfør af 16 stk. 3 i Lov om Planlægning skal der redegøres for, hvorledes nye bebyggelser visuelt vil påvirke omgivelserne i det kystnære område. Sommerhusområdet Lakolk ligger meget synligt i kystlandskabet og fremstår i dag som et meget forskelligartet og sammensat sommerhusområde. Nærværende lokalplan har bl.a. til formål at sikre en høj kvalitet i området. I forhold til de hidtil gældende bestemmelser for området sætter lokalplanen derfor nogle begrænsninger i forhold til bebyggelsens ydre fremtræden. Omvendt åbner lokalplanen mulighed for anvendelsen af nye facadefarver i området. Der kan kun bygges yderligere 5-6 sommerhuse, så samlet set er det Skærbæk Kommunes vurdering, at lokalplanens bestemmelser ikke åbner mulighed for ny bebyggelse, der visuelt vil påvirke omgivelserne i negativ retning. Regionplanen. Lokalplanen er ikke i strid med Sønderjyllands Amts Regionplan 2001-2012, idet hele lokalplanområdet er udlagt som sommerhusområde i regionplanen. I Regionplan 2001-2012 er hele Rømø blevet udpeget som værdifuldt kulturmiljø udfra den betragtning, at Rømø er en unik vadehavsø og øsamfund. Når der udarbejdes lokalplan indenfor et værdifuldt kulturmiljø, skal lokalplanbestemmelserne sikre bevaringsværdierne. Nærværende lokalplan har bl.a. til formål at udpege de resterende bygninger med kulturhistorisk betydning i relation til badestedets oprindelse. Kommuneplanen. Hovedparten af lokalplanområdet er omfattet af Kommuneplanens rammeområde 7.S.5, der er udlagt til sommerhusområde. Der findes imidlertid ca. 25 fritidshuse, der ligger udenfor afgrænsningen af sommerhusområdet. Fritidshusene er beliggende i landzonen men ønskes omfattet af de samme bestemmelser som de øvrige sommerhuse i sommerhusområdet. Sideløbende med udarbejdelsen af nærværende lokalplan er der udarbejdet et Tillæg nr. 27 til Kommuneplan 1993-2005. I tillægget udlægges fritidshusene som et nyt rammeområde 8.L 24. Rammeområdet består af 5 delområder. 12

REDEGØRELSE Eksisterende byplanvedtægt og lokalplan. Den 15. november 1975 godkendte Miljøministeriet Byplanvedtægt nr. 10 for Skærbæk Kommune (tidligere Rømø Kommune) omfattende sommerhusområde nr. 5, Lakolk, med tillæg nr. 1. Ved endelig vedtagelse af nærværende lokalplan ophæves og aflyses Byplanvedtægt nr. 10 indenfor udstrækningen af Lokalplan nr. 705. Ejendommen Lakolk 16 forbliver omfattet af Byplanvedtægt nr. 10. Den 8. maj 1991 vedtog Skærbæk Byråd Lokalplan nr. 751 for Hotel Lakolk samt området lige syd for hotellet. Området syd for hotellet var i byplanvedtægten udlagt til mindre udsalgssteder mv. til opfyldelse af beboernes daglige fornødenheder. Med konkurrencen fra Lakolk Butikscenter var der ikke basis for at opretholde dette, hvorfor området syd for hotellet blev udlagt til almindelig sommerhusbebyggelse. Ved endelig vedtagelse af nærværende lokalplan ophæves og aflyses Lokalplan nr. 751 indenfor udstrækningen af Lokalplan nr. 705. Hotel Lakolk forbliver omfattet af Lokalplan nr. 751. Tekniske anlæg. Vandforsyning sker fra Lakolk Vandværk, som er et privat vandforsyningsselskab. Varmeforsyning foregår individuelt, da området ligger udenfor kollektiv varmeforsyningsområde. Miljøforhold. A. Kloakering: Lokalplanområdet er omfattet af Skærbæk Kommunes Spildevandsplan 2003-2014. Af planens statusdel fremgår det, at spildevand og overfladevand tilledes egne nedsivningsanlæg indenfor hele lokalplanområdet. Der er nedlagt en trykledning fra Lakolk Butikscenter til rensningsanlægget i Havneby. Trykledningen løber langs Lakolkvejen til Gl. Skinnevej. B. Grundvand: Hele lokalplanområdet ligger indenfor et område, hvor der kun er almindelig drikkevandsinteresse. C. Jordforurening: Der er ikke tinglyst eller registreret affaldsdepoter eller andre former for jordforurening indenfor lokalplanområdet. Såfremt der under anlægsarbejdet konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet straks standses og kommunen underrettes. 13

REDEGØRELSE TILLADELSE FRA ANDEN MYNDIGHED. Registreret mose iht. Naturbeskyttelseslovens 3. Langs lokalplanområdets østlige afgrænsning, er der nogle få arealer, der er registreret som mose efter Naturbeskyttelseslovens 3, se kortbilag 2. Jævnfør naturbeskyttelseslovens 3, stk. 2, må der ikke foretages ændringer i tilstanden af det registrerede moseområde. Det betyder, at der ikke må opføres bygninger og anlæg eller foretages terrænreguleringer mv. indenfor det udpegede område uden forudgående dispensation fra Naturbeskyttelseslovens 3 hos Sønderjyllands Amt. Sø- og åbeskyttelseslinie iht. Naturbeskyttelseslovens 16. I lokalplanområdets østlige del er et mindre antal sommerhusgrunde omfattet af sø- og åbeskyttelseslinie, jf. Naturbeskyttelseslovens 16. Skov- og Naturstyrelsen har i brev til Skærbæk Kommune tilkendegivet, at styrelsen er indstillet på at ophæve sø- og åbeskyttelseslinien for de ejendomme, der ligger indenfor sommerhusområdet, såfremt kommunen særskilt ansøger om det. De 4 østligste ejendomme der ligger i landzonen, vil fortsat være omfattet af sø- og åbeskyttelse. Sø- og åbeskyttelseslinien fremgår ikke af den endelige vedtagne plan. Okkerpotentiel område. Lokalplanområdet ligger i et område, der er udpeget som okkerpotentiel. Okkerpotentielle områder er lavtliggende arealer, hvorfra der er særlig risiko for udvaskning af okker til vandløb og søer. Okker er skadelig for dyre- og plantelivet. Okker dannes ved iltning af jernforbindelser i jordlagene, f.eks. når grundvandsstanden sænkes. Det betyder, at der ikke må udgrøftes og drænes, før der er givet tilladelse fra Sønderjyllands Amt. Ved udgrøftning og dræning forstås enhver aktivitet, hvorved grundvandsstanden ændres. 14

BESTEMMELSER SKÆRBÆK KOMMUNE LOKALPLAN NR. 705 Sommerhusområdet Lakolk I henhold til bestemmelserne i kapitel 5 i Lov om Planlægning, lov nr. 388 af 6. juni 1991 jf. lovbekendtgørelse nr. 763 af 11. september 2002, fastsættes herved bestemmelser for det i 2 nævnte område. LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. LOKALPLANENS FORMÅL. Lokalplanen har til formål: - at sikre en høj kvalitet i hele lokalplanområdet, - at revurdere de hidtil gældende bestemmelser for området, - at udpege resterne af et kulturhistorisk miljø, - at fastlægge bestemmelser for tilgrænsende fritidshuse beliggende i landzonen. 2. OMRÅDETS AFGRÆNSNING, OPDELING OG ZONESTATUS. 2.1. Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilagene og omfatter matrikelnumrene 83, 125, 130, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 151, 152, 153, 154, 155, 157, 158, 159, 188, 189, 192, 194, 195, 196, 197, 198, 215, 222, 234, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 292, 293, 294, 297, 301, 302, 303, 304, 307, 308, 323, 324, 325, 328, 329, 330, 331, 332, 343, 346, 347, 349, 350, 352, 353, 355, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 381, 382, 383, 384, 385, 388, 389, 397, 398, 400, 401, 403, 407, 411, 413, 414, 415, 416, 484, 485, 486, 487, 492, 494, 495, 501, 503, 504, 505, 513, 521, 523, 525, 526, 527, 528, 529, 530, 531, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 539, 540, 541, 544, 548, 549, 550, 551, 552, 555, 556, 557, 558, 559, 560, 561, 562, 563, 564, 566, 569, 570, 571, 574, 576, 577, 578, 580, 581, 582, 585, 586, 587, 588, 589, 591, 592, 593, 597, 608, 609, 610, 614, 615, 617, 623, 625, 626, 631, 632, 637, 638, 644, 647, 648, 649, 650, 652, 653, 656, 668, 671, 672, 676, 678, 681, 688, 689, 690, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 700, 703, 704, 746, 748, 749, 750, 753, 754, 772, 777, 783, 785, 863, 887, 888, 889, 961, 974, 977, 999, 1002, 1003, 1004, 1007, 1022, 1023, 1024, 1025, 1026, 1027, 1047, 1049, 1051, 1193, 1195, 1196, 1223, 1224, 1225, 1226, 1227, 1228, 1229, 1381, 1382, 1383, 1384, 1385, 1389, 1462, 1492, 1495 og dele af matr. nr. 8, 83, 90, 91, 133, 260, 306, 420, 439, 630, 679, 778, 1375 Kongsmark Ejerlav, samt alle parceller, der efter den 12. marts 2004 udstykkes fra nævnte ejendomme. 15

BESTEMMELSER 2.2. Lokalplanområdet opdeles i to delområder. Delområde 1 omfatter det eksisterende sommerhusområde, mens delområde 2 omfatter tilgrænsende sommerhuse, der er beliggende i landzonen. 3 2.3. Opførelse af bebyggelse og udstykninger i delområde 2, der er i overensstemmelse med bestemmelserne i nærværende lokalplan, kræver ikke yderligere særskilt landzonetilladelse, jf. planlovens 36 stk. 1, nr. 5. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE. 3.1. Lokalplanområdet må kun anvendes til sommerhusbebyggelse, det vil sige bebyggelse, der kun må bebos i tidsrummet 1. april 30. september og uden for dette tidsrum kun i kortvarige ferier, weekends og lignende. 4. UDSTYKNINGER. 4.1. I delområde 1 må ingen grund udstykkes mindre end 1.200 m 2. 4.2. Delområde 2 må udstykkes i princippet som vist på kortbilag 4. 5. BEVARING AF BEBYGGELSE. 5.1. Bygninger der på kortbilag 3 er markeret med høj bevaringsværdi, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Skærbæk Kommunes tilladelse. 5.2. Ombygninger, renoveringer eller facadeændringer af de bevaringsværdige bygninger skal udføres med respekt for den oprindelige bygning. Bygningselementer, der er i overensstemmelse med den oprindelige byggestil, skal bevares ved vedligeholdelse, istandsættelse og udskiftning. 6. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING. 6.1 I delområde 1 må der på hver selvstændig matrikuleret ejendom kun opføres et enkelt beboelseshus, et udhus/garage/carport samt en småbygning. 6.2 I delområde 2 må der på de fremtidige selvstændige matrikulerede ejendomme kun opføres et enkelt beboelseshus samt en småbygning. 6.3 I delområde 1 må hver enkelt beboelseshus maksimalt opføres med et samlet bruttoetageareal på 150 m 2. Udhus/garage/carport må maksimalt være 35 m 2, mens småbygninger skal være under 10 m 2. Hver enkelt ejendom må dog maksimalt have en bebyggelsesprocent på 10. 3 Der ændres ikke på lokalplanområdets zonestatus, idet området bibeholdes i hhv. sommerhusområde og landzone. 16

BESTEMMELSER 6.4 I delområde 2 må hver enkelt beboelseshus maksimalt opføres med et samlet bruttoetageareal på 75 m 2, mens småbygninger skal være under 10 m 2. Hver enkelt af de fremtidige ejendomme må dog maksimalt have en bebyggelsesprocent på 10. 6.5 Ved nedrivning og genopførelse af bebyggelse i delområde 2, skal bebyggelsen placeres på samme sted, som den eksisterende bebyggelse. 6.6 Garager og udhuse m.v. skal placeres højst 5 meter fra beboelseshuset. I delområde 2 skal småbygninger også placeres højst 5 meter fra beboelseshuset. 6.7 Enhver form for bebyggelse skal placeres mindst 5 meter fra skel mod nabo, vej og sti. 6.8 Bygninger skal så vidt muligt placeres mellem klittoppene, således at de ikke virker dominerende i landskabet. 6.9 Hvor det efter en konkret vurdering findes nødvendigt af hensyn til sikring mod stormflod, må terrænet hæves så meget, at bygninger kan etableres med en sokkelkote på 4,5 m (DNN). Behovet skal vurderes i sammenhæng med muligheden for sikring af bygningen på anden vis, det visuelle indtryk samt eventuelle gener for naboejendommene. Hvis terrænet hæves i forbindelse med et byggeri, skal terrænet i en afstand af 2,5 m fra bygningen opfyldes til mindst 30 cm under overkant sokkel. 6.10 Ny bebyggelse må ikke opføres med mere end én etage. Bygningshøjden må ikke overstige 6,5 m målt fra niveauplan jf. Bygningsreglementet. 6.11 Bygningernes facadehøjde må ikke overstige 2,75 m målt fra terræn til skæring mellem udvendig side af facade og tagflade. 6.12 Ved ombygning og renovering af bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens 5, kan der tillades anden etage-, facade- og bygningshøjde, hvis bygningen oprindelig har haft det. 7. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. 7.1 Bygningernes ydervægge skal udføres af træ. 7.2 Bygningssider må kun males i de farver, der er angivet i bilaget i nærværende lokalplan. Bygninger udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens 5 må endvidere gives de farver, bygningerne oprindelig har haft. 7.3 Der kan anvendes kontrastfarver på mindre bygningsdele som døre, vinduer, stern, udhæng og lignende. Valg af kontrastfarve skal være i overensstemmelse med bilaget. Mindre bygningsdele på bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens 5, må endvidere gives de farver, de mindre bygningsdele oprindelig har haft. 7.4 Ved uoverensstemmelser mellem eksisterende farveanvendelser og farvemuligheder jf. bestemmelserne i nærværende lokalplan skal farvevalget bringes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser ved førstkommende farvebehandling. 7.5 Der må ikke etableres deciderede udestuer. Der må dog etableres et større sammenhængende glasparti på op til 20 m 2 i facaden. Glaspartiet må ikke danne reflekser, der 17

BESTEMMELSER kan være til gene for omgivelserne. Der må ikke etableres glaspartier i bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens 5. 7.6 Alle bygningernes tage skal udføres som saddeltage og beklædes med mørke ikke-reflekterende materialer. Saddeltage kan udføres med forskudt kip. På bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens 5, må der anvendes tagkonstruktion, materiale og farve iht. bygningens originale tag. 7.7 Der må kun etableres op til 6 m 2 vinduesflader i taget. Vinduer i tagfladen må dog enkeltvis max. være 1,5 m 2. Der må ikke etableres glaspartier i tagfladen på bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige efter lokalplanens 5 8. UBEBYGGEDE AREALER, BEPLANTNING OG HEGN. 8.1 Ubebyggede arealer skal henligge med den naturlige vegetation og må ikke beplantes eller tilsås. Kun mindre arealer må befæstes. 8.2 Der må ikke etableres nogen form for hegn i skel mod nabo, vej eller sti. Der må dog opsættes lave fodhegn mod eksisterende parkerings- og vendepladser. 8.3 Der må kun etableres stakit og lignende i op til 1,50 m s højde i umiddelbar tilknytning til bygningerne. 8.4 Hvor det efter en konkret vurdering findes nødvendigt af hensyn til sikring mod stormflod, må der etableres diger. Behovet skal vurderes i sammenhæng med muligheden for sikring af bygningen på anden vis, det visuelle indtryk samt eventuelle gener for naboejendommene. 8.5 Der må ikke foretages terrænreguleringer bortset fra tilfælde nævnt i 6.9 og 8.4. 8.6 I delområde 2 må der kun opstilles flagstænger, bænke og lignende udendørs inventar i umiddelbar tilknytning til bygningerne. 8.7 De ubebyggede arealer må ikke benyttes til oplag eller til henstilling af både, uindregistrerede campingvogne, uindregistrerede køretøjer og lignende. 8.8 Afskærmning af dagrenovations containere skal udføres af træ eller beplantning. Afskærmning må kun behandles med facadefarver iht. bilaget. 9. VEJ-, STI OG PARKERINGSFORHOLD. 9.1 Adgang til lokalplanområdet sker fra Vesterhavsvej eller fra Lakolk vejen. Vesterhavsvej er en amtsvej og Lakolk vejen er en kommunal vej. 9.2 Alle øvrige veje i lokalplanområdet er private fællesveje og skal opretholdes og vedligeholdes efter reglerne i Privatvejsloven. 9.3 Der tillades kun én overkørsel til hver bolig. 18

BESTEMMELSER 10. TEKNISKE ANLÆG. 10.1. Alle ledningsanlæg skal udføres som jordkabler. 10.2. Antenner, paraboler og lignende må ikke i størrelse, ydre fremtræden og placering på bygninger virke visuelt skæmmende. 11. OPHÆVELSE AF SERVITUTTER. Følgende servitutbestemmelser ophæves: 11.1. Tinglyst d. 04.03.1961 på matr. nr. 580 Kongsmark, tinglyst d. 04.08.1956 på matr. nr. 377 og 401 Kongsmark, tinglyst d. 04.10.1949 på matr. nr. 367 og 382 Kongsmark, tinglyst d. 06.05.1959 på matr. nr. 147, 576 og 151 Kongsmark, tinglyst d. 07.01.1952 på matr. nr. 198 og 197 Kongsmark, tinglyst d. 07.06.1949 på matr. nr. 373 og 375 Kongsmark, tinglyst d. 07.06.1950 på matr. nr. 366 Kongsmark, tinglyst d. 07.09.1953 på matr. nr. 487 Kongsmark, tinglyst d. 07.12.1957 på matr. nr. 521, 383 og 384 Kongsmark, tinglyst d. 08.06.1949 på matr. nr. 368 og 325 Kongsmark, tinglyst d. 08.08.1958 på matr. nr. 750, 748, 749, 1049, 555 og 1051 Kongsmark, tinglyst d. 09.04.1959 på matr. nr. 551 Kongsmark, tinglyst d. 09.07.1949 på matr. nr. 372 Kongsmark, tinglyst d. 09.07.1956 på matr. nr. 403 Kongsmark, tinglyst d. 09.12.1950 på matr. nr. 411 Kongsmark, tinglyst d. 10.03.1951 på matr. nr. 365 Kongsmark, tinglyst d. 10.06.1959 på matr. nr. 586 Kongsmark, tinglyst d. 11.01.1965 på matr. nr. 695 Kongsmark, tinglyst d. 11.02.1963 på matr. nr. 696 og 690 Kongsmark, tinglyst d. 11.03.1961 på matr. nr. 592 Kongsmark, tinglyst d. 11.07.1944 på matr. nr. 307 og 355 Kongsmark, tinglyst d. 11.07.1947 på matr. nr. 303 Kongsmark, tinglyst d. 11.08.1964 på matr. nr. 694 Kongsmark, tinglyst d. 11.12.1964 på matr. nr. 783, 754, 753 og 694 Kongsmark, tinglyst d. 12.03.1960 på matr. nr. 589, 746 og 591 Kongsmark, tinglyst d. 12.08.1967 på matr. nr. 363 Kongsmark, tinglyst d. 12.12.1939 på matr. nr. 253 og 252 Kongsmark, tinglyst d. 13.01.1951 på matr. nr. 141 Kongsmark, tinglyst d. 14.01.1965 på matr. nr. 691 Kongsmark, tinglyst d. 14.02.1951 på matr. nr. 407 Kongsmark, tinglyst d. 15.09.1951 på matr. nr. 486 Kongsmark, tinglyst d. 15.12.1939 på matr. nr. 256, 255, 254, 250, 887, 888, 889, 388, 251, 566, 1193, 1007, 389, 785, 587 og 588 Kongsmark, tinglyst d. 16.01.1965 på matr. nr. 689 Kongsmark, tinglyst d. 16.06.1962 på matr. nr. 652 Kongsmark, tinglyst d. 16.07.1963 på matr. nr. 692 Kongsmark, tinglyst d. 16.09.1950 på matr. nr. 364, 398 Kongsmark, tinglyst d. 17.03.1949 på matr. nr. 330 Kongsmark, tinglyst d. 18.03.1961 på matr. nr. 143, 154 og 192 Kongsmark, tinglyst d. 18.05.1953 på matr. nr. 504 Kongsmark, tinglyst d. 18.06.1949 på matr. nr. 378, 329 Kongsmark, tinglyst d. 18.12.1948 på matr. nr. 501, 323, 324, 304, 349, 283, 350, 353 og 352 Kongsmark, tinglyst d. 18.12.1950 på matr. nr. 292 Kongsmark, tinglyst d. 19.01.1950 på matr. nr. 381 og 51 Kongsmark, tinglyst d. 19.04.1948 på matr. nr. 346 og 347 Kongsmark, tinglyst d. 19.04.1951 på matr. nr. 383 og 227 Kongsmark, tinglyst d. 19.05.1949 på matr. nr. 308 og 328 Kongsmark, tinglyst d. 19.07.1956 på matr. nr. 376 Kongsmark, tinglyst d. 19.09.1950 på matr. nr. 278 Kongsmark, tinglyst d. 20.02.1963 på matr. nr. 693 og 688 Kongsmark, tinglyst d. 20.06.1957 på matr. nr. 379 Kongsmark, tinglyst d. 20.08.1959 på matr. nr. 159, 157, 637, 142, 375 og 597 Kongsmark, tinglyst d. 19

BESTEMMELSER 20.10.1949 på matr. nr. 385 Kongsmark, tinglyst d. 21.09.1950 på matr. nr. 147, 576 og 155 Kongsmark, tinglyst d. 22.03.1948 på matr. nr. 331 Kongsmark, tinglyst d. 23.03.1949 på matr. nr. 301, 746 og 591 Kongsmark, tinglyst d. 23.05.1958 på matr. nr. 535, 533, 534, 541, 540, 539, 536, 537, 538, 528, 1196, 529, 593, 552, 777, 530, 531 og 623 Kongsmark, tinglyst d. 23.07.1949 på matr. nr. 374 Kongsmark, tinglyst d. 23.12.1950 på matr. nr. 413 Kongsmark, tinglyst d. 25.08.1953 på matr. nr. 505 Kongsmark, tinglyst d. 26.03.1963 på matr. nr. 704 og 703 Kongsmark, tinglyst d. 26.05.1942 på matr. nr. 282, 369, 284, 286, 285, 287, 281, 280, 279 og 278 Kongsmark, tinglyst d. 26.05.1961 på matr. nr. 144 Kongsmark, tinglyst d. 27.03.1961 på matr. nr. 644 Kongsmark, tinglyst d. 27.05.1949 på matr. nr. 332 Kongsmark, tinglyst d. 28.02.1950 på matr. nr. 371 og 384 Kongsmark, tinglyst d. 28.03.1947 på matr. nr. 302 Kongsmark, tinglyst d. 28.08.1950 på matr. nr. 400 og 196 Kongsmark, tinglyst d. 29.04.1959 på matr. nr. 1195, 585, 577 og 578 Kongsmark, tinglyst d. 29.08.1940 på matr. nr. 258 og 257 Kongsmark, tinglyst d. 30.09.1958 på matr. nr. 195 Kongsmark, tinglyst d. 30.10.1952 på matr. nr. 494 Kongsmark, vedrørende hegning og forbud mod anvendelse til hotel mv. Påtaleret har de til enhver tid værende ejere af art. 91 og 309 Kongsmark Indehaverne af badeetablissementet Lakolk. 11.2. Tinglyst d. 01.05.1963 på matr. nr. 703 Kongsmark, tinglyst d. 01.09.1954 på matr. nr. 303 Kongsmark, tinglyst d. 02.04.1959 på matr. nr. 539 Kongsmark, tinglyst d. 02.05.1964 på matr. nr. 559 Kongsmark, tinglyst d. 02.06.1960 på matr. nr. 537 Kongsmark, tinglyst d. 02.07.1990 på matr. nr. 679 Kongsmark, tinglyst d. 03.06.1952 på matr. nr. 352 Kongsmark, tinglyst d. 03.06.1960 på matr. nr. 569 Kongsmark, tinglyst d. 03.06.1961 på matr. nr. 614 og 592 Kongsmark, tinglyst d. 05.01.1962 på matr. nr. 647 Kongsmark, tinglyst d. 05.06.1959 på matr. nr. 368 og 416 Kongsmark, tinglyst d. 05.11.1957 på matr. nr. 501 Kongsmark, tinglyst d. 06.04.1962 på matr. nr. 630 Kongsmark, tinglyst d. 06.10.1954 på matr. nr. 332 Kongsmark, tinglyst d. 07.04.1952 på matr. nr. 486 Kongsmark, tinglyst d. 07.06.1958 på matr. nr. 541 Kongsmark, tinglyst d. 08.05.1958 på matr. nr. 525 Kongsmark, tinglyst d. 09.06.1960 på matr. nr. 552 Kongsmark, tinglyst d. 09.07.1953 på matr. nr. 504 Kongsmark, tinglyst d. 09.08.1958 på matr. nr. 534 Kongsmark, tinglyst d. 09.12.1960 på matr. nr. 615 Kongsmark, tinglyst d. 10.04.1962 på matr. nr. 656 Kongsmark, tinglyst d. 10.05.1957 på matr. nr. 513 Kongsmark, tinglyst d. 10.07.1959 på matr. nr. 672 Kongsmark, tinglyst d. 10.09.1958 på matr. nr. 558 Kongsmark, tinglyst d. 10.10.1957 på matr. nr. 304 Kongsmark, tinglyst d. 10.10.1957 på matr. nr. 377 og 401 Kongsmark, tinglyst d. 11.04.1960 på matr. nr. 587 og 588 Kongsmark, tinglyst d. 11.06.1957 på matr. nr. 403 Kongsmark, tinglyst d. 11.06.1959 på matr. nr. 551 Kongsmark, tinglyst d. 11.07.1957 på matr. nr. 376 Kongsmark, tinglyst d. 11.08.1960 på matr. nr. 589 Kongsmark, tinglyst d. 13.05.1959 på matr. nr. 577 Kongsmark, tinglyst d. 13.06.1961 på matr. nr. 681 Kongsmark, tinglyst d. 13.08.1958 på matr. nr. 557 Kongsmark, tinglyst d. 14.09.1959 på matr. nr. 582 Kongsmark, tinglyst d. 15.07.1960 på matr. nr. 1196, 529 Kongsmark, tinglyst d. 15.10.1960 på matr. nr. 637 Kongsmark, tinglyst d. 17.03.1958 på matr. nr. 411 Kongsmark, tinglyst d. 17.06.1953 på matr. nr. 297 Kongsmark, tinglyst d. 17.06.1954 på matr. nr. 400 Kongsmark, tinglyst d. 17.09.1958 på matr. nr. 536 Kongsmark, tinglyst d. 18.10.1954 på matr. nr. 146 Kongsmark, tinglyst d. 20.05.1959 på matr. nr. 578 Kongsmark, tinglyst d. 20.05.1961 på matr. nr. 250 Kongsmark, tinglyst d. 20.07.1957 på matr. nr. 379 20

BESTEMMELSER Kongsmark, tinglyst d. 20.08.1959 på matr. nr. 159, 142, 375 og 597 Kongsmark, tinglyst d. 20.11.1962 på matr. nr. 676 Kongsmark, tinglyst d. 21.07.1959 på matr. nr. 130 Kongsmark, tinglyst d. 21.08.1958 på matr. nr. 371 og 566 Kongsmark, tinglyst d. 23.04.1960 på matr. nr. 561, 535, 533, 528 og 530 Kongsmark, tinglyst d. 25.03.1958 på matr. nr. 527 Kongsmark, tinglyst d. 26.02.1958 på matr. nr. 492 Kongsmark, tinglyst d. 26.06.1959 på matr. nr. 555 Kongsmark, tinglyst d. 26.06.1962 på matr. nr. 556 Kongsmark, tinglyst d. 26.08.1957 på matr. nr. 281 Kongsmark, tinglyst d. 28.05.1952 på matr. nr. 364 Kongsmark, tinglyst d. 28.05.1958 på matr. nr. 495 Kongsmark, tinglyst d. 29.01.1962 på matr. nr. 609 Kongsmark, tinglyst d. 29.03.1952 på matr. nr. 343, 1002 og 1003 Kongsmark, tinglyst d. 29.04.1958 på matr. nr. 381 Kongsmark, tinglyst d. 29.04.1960 på matr. nr. 1195 og 585 Kongsmark, tinglyst d. 29.05.1952 på matr. nr. 375 Kongsmark, tinglyst d. 29.05.1953 på matr. nr. 324 Kongsmark, tinglyst d. 29.10.1959 på matr. nr. 505 Kongsmark, tinglyst d. 30.08.1958 på matr. nr. 526 Kongsmark, om at bygninger kun må anvendes til beboelse i tidsrummet 1. maj til 30. september mv. Påtaleret har Rømø Sogn. 11.3. Tinglyst d. 05.11.1957 på matr. nr. 286 Kongsmark vedrørende accept af, at bygning på matr. nr. 366 er opført tættere end 20 fra egen bygning (jf. servitut fra 1925). Påtaleberettiget er den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 286 Kongsmark. 11.4. Tinglyst d. 18.04.1950 på matr. nr. 285 Kongsmark vedrørende, at der må ikke opføres noget som helst bebyggelse på ejendommen nærmere end 3,8 m fra skellet mod art. 284. Påtaleberettiget er den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 284 Kongsmark. 11.5. Tinglyst d. 11.08.1964 på matr. nr. 91, 443, 445, 633 og 783 Kongsmark vedrørende forpligtigelse til ikke indenfor 10 år at drive eller oprette virksomhed i konkurrence med de til enhver tid værende ejere af art. nr. 306 og 678. Påtaleberettiget er de til enhver tid værende ejere af art. nr. 306 og 678. 11.6. Tinglyst d. 18.06.1949 på matr. nr. 378 Kongsmark vedrørende at bygninger kun må benyttes til beboelse og isforretning. Påtaleberettiget er ejerne af art. nr. 91 og 306 indehavere af badeetablissementet Lakolk. 11.7. Tinglyst d. 15.10.1993 på matr. nr. 383 Kongsmark, vedrørende forpligtigelse til at bebygge den købte grund med et sommerhus i overensstemmelse med Lokalplan nr. 751. Påtaleberettiget er Skærbæk Kommune. 11.8. Tinglyst d. 19.10.1948 på matr. nr. 355 Kongsmark vedrørende forbud mod benyttelse til oplagsplads og etablering af åben WC. Påtaleberettiget er den til enhver tid værende ejer af art. nr. 91, Kongsmark. 21

BESTEMMELSER 12. OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT. 12.1 Ved endelig vedtagelse af denne lokalplan ophæves Byplanvedtægt nr. 10 for Skærbæk Kommune (tidligere Rømø Kommune) godkendt af Miljøministeriet den 15. november 1974, indenfor det område der er omfattet af Lokalplan nr. 705. 13. OPHÆVELSE AF LOKALPLAN. 13.1. Ved endelig vedtagelse af denne lokalplan ophæves Lokalplan nr. 751, vedtaget af Skærbæk Byråd den 8. maj 1991, indenfor det område der er omfattet af Lokalplan nr. 705. 22

BESTEMMELSER RETSVIRKNINGER. Når lokalplanen er endelig vedtaget og offentlig bekendtgjort, gælder følgende retsvirkninger: Ændret brug, bebyggelse eller udstykning må ikke stride mod lokalplanen. Lovlig brug af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Grundejerne og brugerne har ikke pligt til at gennemføre lokalplanen. Lokalplanen fortrænger private byggeservitutter og andre tilstandservitutter, der strider mod planen. Byrådet kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Hvis der skal ske væsentlige afvigelser fra planen, er det nødvendigt at lave en ny lokalplan. Byrådet kan ekspropriere, hvis det er af væsentlig betydning for planens gennemførelse. Hvis en ejendom, som er udlagt til offentlig formål, ikke kan bruges på en økonomiske rimelig måde, kan ejeren kræve, at kommunen overtager den. Hvis lokalplanens bestemmelser om bevaring af bebyggelse medfører, at ejeren ikke kan bruge ejendommen på en økonomisk rimelig måde, kan han kræve, at kommunen overtager den. VEDTAGELSE. Lokalplanen er endelig vedtaget af Skærbæk Byråd den 7. oktober 2004 efter reglerne i planloven. Svend Ole Gammelgård borgmester Niels Brix Andersen kommunaldirektør OFFENTLIGGØRELSE. Lokalplanen er offentlig bekendtgjort den 11. oktober 2004 fra hvilken dato planen har retsvirkning. 23

24

BILAG BILAG FARVER. Nedenfor er der angivet en række farver, som er tilladte at anvende jf. lokalplanens 7.2, 7.3 og 8.6. De enkelte farvemuligheder er angivet med et navn samt en kode i NCS-farvesystemet, der er et farvesystem, som er uafhængig af de enkelte leverandørers egne farvekoder. Farvernes navne er kun vejledende, mens koderne er eksakte. Det er ikke en betingelse, at farvehandlerne altid skal blande farverne efter de eksakte NCSfarvekoder. Hvis de enkelte farvehandlere har en standardfarve stående, der svarer til én af de angivne NCS-farvekoder, må standardfarven gerne anvendes. Hvis man ønsker at anvende en transparent træbeskyttelsesfarve kan farvehandleren i de fleste tilfælde hjælpe med at finde en farve, der svarer til de angivne NCS-farvekoder. Der er angivet farver for hhv. facader samt for mindre bygningsdele. De farver der må anvendes til facader, må naturligvis også anvendes til mindre bygningsdele. De mindre bygningsdele må endvidere behandles med lidt lysere kontrastfarver. De bygninger der jf. 5 er udpeget som bevaringsværdige, er ikke omfattet af nedenstående farvebestemmelser. Facadefarver. Savannegrøn Sivgrøn Sivgrøn mørk Saltgrøn Grøn umbra mørk Agerbrun Teak Nød Svensk rød S 2010-G90Y S 3010-G90Y S 4010-G90Y S 5020-G70Y S 7020-G90Y S 4020-Y60R S 7020-Y60R S 8010-Y50R S 5040-Y80R Askegrå S 3000-N Stengrå S 3502-G Klintgrå S 5500-N Grafitgrå S 7500-N Fjeldgrå S 5010-R70B Sort S 9000-N Farver på mindre bygningsdele. Sart grå S 1002-Y Sandsten S 2010-Y30R 25

BILAG SERVITUT REDEGØRELSE. I det efterfølgende redegøres der for de servitutter, der er tinglyst på de enkelte ejendommen i lokalplanområdet. Redegørelsen er udarbejdet på baggrund af udtræk af tingbogsoplysninger fra d. 27. januar 2004. Tinglyst d. 14.09.1925. På matr. nr. 91, 125, 140, 141, 143, 144, 147, 148, 151, 154, 155, 188, 192, 195, 196, 197, 198, 250, 251, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 292, 301, 302, 303, 304, 308, 323, 324, 325, 328, 329, 330, 331, 332, 346, 347, 349, 350, 352, 353, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 371, 372, 373, 374, 376, 377, 378, 379, 381, 382, 383, 384, 385, 388, 389, 397, 398, 400, 401, 403, 407, 411, 413, 486, 487, 494, 501, 504, 505, 513, 529, 530, 531, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 539, 540, 541, 551, 552, 566, 576, 577, 578, 585, 586, 587, 588, 589, 591, 592, 593, 623, 652, 668, 688, 689, 690, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 703, 704, 746, 748, 749, 750, 753, 754, 777, 783, 785, 887, 888, 889, 1007, 1024, 1025, 1026, 1027, 1195, 1196 Kongsmark. 1. De til enhver tid værende ejere eller brugere af en række parceller har fri og uhindret færdselsret over parcellerne, dog ingensinde nærmere end 3 m fra bygninger. 2. De til enhver tid værende ejere eller brugere af en række parceller har ret til at tage vand af og til at benytte samtlige på parcellen beliggende brønde. 3. De til enhver tid værende ejere af eller brugere af en række parceller har krav på, at der ingensinde i fremtiden må opføres bygninger inden for en afstand af 20 m fra eksisterende bygninger. 4. De til enhver tid værende ejere eller brugere af en række parceller har krav på, at jernbanespor, vejen langs og materiellet til samme, stilles til rådighed til brug for transport af personer og gods på rimelige vilkår. Påtaleberettiget: Hvis Landinspektøren i Tønder attesterer, at en senere udstykket parcel udgør en byggegrund, da kan deklarationen slettes i sin helhed for så vidt angår bemeldt parcel. Færdselsretten kan ikke ophæves af lokalplanen, idet der er tale om en rådighedsret. Deklarationens bestemmelser om brønde er uaktuel i vores tid og bestemmelsen om afstand mellem bygninger, er allerede fortrængt af den hidtil gældende byplanvedtægt for området. Det gamle jernbanetracé ligger udenfor lokalplanområdet. Tinglyst d. 04.03.1961 Tinglyst d. 04.08.1956 Tinglyst d. 04.10.1949 Tinglyst d. 06.05.1959 På matr. nr. 580 Kongsmark. På matr. nr. 377, 401 Kongsmark. På matr. nr. 367, 382 Kongsmark På matr. nr. 147, 576, 151 Kongsmark 26

BILAG Tinglyst d. 07.01.1952 På matr. nr. 198, 197 Kongsmark. Tinglyst d. 07.06.1949 På matr. nr. 373, 375 Kongsmark. Tinglyst d. 07.06.1950 På matr. nr. 366 Kongsmark. Tinglyst d. 07.09.1953 På matr. nr. 487 Kongsmark. Tinglyst d. 07.12.1957 På matr. nr. 521, 383, 384 Kongsmark. Tinglyst d. 08.06.1949 På matr. nr. 368, 325 Kongsmark. Tinglyst d. 08.08.1958 På matr. nr. 750, 748, 749, 1049, 555, 1051 Kongsmark. Tinglyst d. 09.04.1959 På matr. nr. 551 Kongsmark. Tinglyst d. 09.07.1949 På matr. nr. 372 Kongsmark. Tinglyst d. 09.07.1956 På matr. nr. 403 Kongsmark. Tinglyst d. 09.12.1950 På matr. nr. 411 Kongsmark. Tinglyst d. 10.03.1951 På matr. nr. 365 Kongsmark. Tinglyst d. 10.06.1959 På matr. nr. 586 Kongsmark. Tinglyst d. 11.01.1965 På matr. nr. 695 Kongsmark. Tinglyst d. 11.02.1963 På matr. nr. 696, 690 Kongsmark. Tinglyst d. 11.03.1961 På matr. nr. 592 Kongsmark. Tinglyst d. 11.07.1944 På matr. nr. 307, 355 Kongsmark. Tinglyst d. 11.07.1947 På matr. nr. 303 Kongsmark. Tinglyst d. 11.08.1964 På matr. nr. 694 Kongsmark. Tinglyst d. 11.12.1964 På matr. nr. 783, 754, 753, 694 Kongsmark. Tinglyst d. 12.03.1960 På matr. nr. 589, 746, 591 Kongsmark. Tinglyst d. 12.08.1967 På matr. nr. 363 Kongsmark. Tinglyst d. 12.12.1939 På matr. nr. 253, 252 Kongsmark. Tinglyst d. 13.01.1951 På matr. nr. 141 Kongsmark. Tinglyst d. 14.01.1965 På matr. nr. 691 Kongsmark. Tinglyst d. 14.02.1951 På matr. nr. 407 Kongsmark. Tinglyst d. 15.09.1951 På matr. nr. 486 Kongsmark. Tinglyst d. 15.12.1939 På matr. nr. 256, 255, 254, 250, 887, 888, 889, 388, 251, 566, 1193, 1007, 389, 785, 587, 588 Kongsmark. Tinglyst d. 16.01.1965 På matr. nr. 689 Kongsmark. Tinglyst d. 16.06.1962 På matr. nr. 652 Kongsmark. Tinglyst d. 16.07.1963 På matr. nr. 692 Kongsmark. Tinglyst d. 16.09.1950 På matr. nr. 364, 398 Kongsmark. Tinglyst d. 17.03.1949 På matr. nr. 330 Kongsmark. Tinglyst d. 18.03.1961 På matr. nr. 143, 154, 192 Kongsmark. Tinglyst d. 18.05.1953 På matr. nr. 504 Kongsmark. Tinglyst d. 18.06.1949 På matr. nr. 378, 329 Kongsmark. Tinglyst d. 18.12.1948 På matr. nr. 501, 323, 324, 304, 349, 283, 350, 353, 352 Kongsmark. Tinglyst d. 18.12.1950 På matr. nr. 292 Kongsmark. Tinglyst d. 19.01.1950 På matr. nr. 381, 51 Kongsmark. Tinglyst d. 19.04.1948 På matr. nr. 346, 347 Kongsmark. Tinglyst d. 19.04.1951 På matr. nr. 383, 227 Kongsmark. Tinglyst d. 19.05.1949 På matr. nr. 308, 328 Kongsmark. Tinglyst d. 19.07.1956 På matr. nr. 376 Kongsmark. 27

BILAG Tinglyst d. 19.09.1950 På matr. nr. 278 Kongsmark. Tinglyst d. 20.02.1963 På matr. nr. 693, 688 Kongsmark. Tinglyst d. 20.06.1957 På matr. nr. 379 Kongsmark. Tinglyst d. 20.08.1959 På matr. nr. 159, 157, 637, 142, 375, 597 Kongsmark. Tinglyst d. 20.10.1949 På matr. nr. 385 Kongsmark. Tinglyst d. 21.09.1950 På matr. nr. 147, 576, 155 Kongsmark. Tinglyst d. 22.03.1948 På matr. nr. 331 Kongsmark. Tinglyst d. 23.03.1949 På matr. nr. 301, 746, 591 Kongsmark. Tinglyst d. 23.05.1958 På matr. nr. 535, 533, 534, 541, 540, 539, 536, 537, 538, 528, 1196, 529, 593, 552, 777, 530, 531, 623 Kongsmark. Tinglyst d. 23.07.1949 På matr. nr. 374 Kongsmark. Tinglyst d. 23.12.1950 På matr. nr. 413 Kongsmark. Tinglyst d. 25.08.1953 På matr. nr. 505 Kongsmark. Tinglyst d. 26.03.1963 På matr. nr. 704, 703 Kongsmark. Tinglyst d. 26.05.1942 På matr. nr. 282, 369, 284, 286, 285, 287, 281, 280, 279, 278 Kongsmark. Tinglyst d. 26.05.1961 På matr. nr. 144 Kongsmark. Tinglyst d. 27.03.1961 På matr. nr. 644 Kongsmark. Tinglyst d. 27.05.1949 På matr. nr. 332 Kongsmark. Tinglyst d. 28.02.1950 På matr. nr. 371, 384 Kongsmark. Tinglyst d. 28.03.1947 På matr. nr. 302 Kongsmark. Tinglyst d. 28.08.1950 På matr. nr. 400, 196 Kongsmark. Tinglyst d. 29.04.1959 På matr. nr. 1195, 585, 577, 578 Kongsmark. Tinglyst d. 29.08.1940 På matr. nr. 258, 257 Kongsmark. Tinglyst d. 30.09.1958 På matr. nr. 195 Kongsmark. Tinglyst d. 30.10.1952 På matr. nr. 494 Kongsmark. Ejendommene må ikke indhegnes, ligesom der på disse ingensinde må drives hotel, restauration, pensionat, konditori eller handel af nogen som helst art. Påtaleberettiget: De til enhver tid værende ejere af art. 91 og 309 Kongsmark Indehavere af badeetablissementet Lakolk Alle forholdene er reguleret i nærværende lokalplan, hvorfor servitutterne ophæves. Tinglyst d. 01.05.1963 Tinglyst d. 01.09.1954 Tinglyst d. 02.04.1959 Tinglyst d. 02.05.1964 Tinglyst d. 02.06.1960 Tinglyst d. 02.07.1990 Tinglyst d. 03.06.1952 Tinglyst d. 03.06.1960 Tinglyst d. 03.06.1961 Tinglyst d. 05.01.1962 På matr. nr. 703 Kongsmark På matr. nr. 303 Kongsmark På matr. nr. 539 Kongsmark På matr. nr. 559 Kongsmark På matr. nr. 537 Kongsmark På matr. nr. 679 Kongsmark På matr. nr. 352 Kongsmark På matr. nr. 569 Kongsmark På matr. nr. 614, 592 Kongsmark På matr. nr. 647 Kongsmark 28

BILAG Tinglyst d. 05.06.1959 Tinglyst d. 05.11.1957 Tinglyst d. 06.04.1962 Tinglyst d. 06.10.1954 Tinglyst d. 07.04.1952 Tinglyst d. 07.06.1958 Tinglyst d. 08.05.1958 Tinglyst d. 09.06.1960 Tinglyst d. 09.07.1953 Tinglyst d. 09.08.1958 Tinglyst d. 09.12.1960 Tinglyst d. 10.04.1962 Tinglyst d. 10.05.1957 Tinglyst d. 10.07.1959 Tinglyst d. 10.09.1958 Tinglyst d. 10.10.1957 Tinglyst d. 10.10.1957 Tinglyst d. 11.04.1960 Tinglyst d. 11.06.1957 Tinglyst d. 11.06.1959 Tinglyst d. 11.07.1957 Tinglyst d. 11.08.1960 Tinglyst d. 13.05.1959 Tinglyst d. 13.06.1961 Tinglyst d. 13.08.1958 Tinglyst d. 14.09.1959 Tinglyst d. 15.07.1960 Tinglyst d. 15.10.1960 Tinglyst d. 17.03.1958 Tinglyst d. 17.06.1953 Tinglyst d. 17.06.1954 Tinglyst d. 17.09.1958 Tinglyst d. 18.10.1954 Tinglyst d. 20.05.1959 Tinglyst d. 20.05.1961 Tinglyst d. 20.07.1957 Tinglyst d. 20.08.1959 Tinglyst d. 20.11.1962 Tinglyst d. 21.07.1959 Tinglyst d. 21.08.1958 Tinglyst d. 23.04.1960 Tinglyst d. 25.03.1958 På matr. nr. 368, 416 Kongsmark På matr. nr. 501 Kongsmark På matr. nr. 630 Kongsmark På matr. nr. 332 Kongsmark På matr. nr. 486 Kongsmark På matr. nr. 541 Kongsmark På matr. nr. 525 Kongsmark På matr. nr. 552 Kongsmark På matr. nr. 504 Kongsmark På matr. nr. 534 Kongsmark På matr. nr. 615 Kongsmark På matr. nr. 656 Kongsmark På matr. nr. 513 Kongsmark På matr. nr. 672 Kongsmark På matr. nr. 558 Kongsmark På matr. nr. 304 Kongsmark På matr. nr. 377, 401 Kongsmark På matr. nr. 587, 588 Kongsmark På matr. nr. 403 Kongsmark På matr. nr. 551 Kongsmark På matr. nr. 376 Kongsmark På matr. nr. 589 Kongsmark På matr. nr. 577 Kongsmark På matr. nr. 681 Kongsmark På matr. nr. 557 Kongsmark På matr. nr. 582 Kongsmark På matr. nr. 1196, 529 Kongsmark På matr. nr. 637 Kongsmark På matr. nr. 411 Kongsmark På matr. nr. 297 Kongsmark På matr. nr. 400 Kongsmark På matr. nr. 536 Kongsmark På matr. nr. 146 Kongsmark På matr. nr. 578 Kongsmark På matr. nr. 250 Kongsmark På matr. nr. 379 Kongsmark På matr. nr. 159, 142, 375, 597 Kongsmark På matr. nr. 676 Kongsmark På matr. nr. 130 Kongsmark På matr. nr. 371, 566 Kongsmark På matr. nr. 561, 535, 533, 528, 530 Kongsmark På matr. nr. 527 Kongsmark 29

BILAG Tinglyst d. 26.02.1958 Tinglyst d. 26.06.1959 Tinglyst d. 26.06.1962 Tinglyst d. 26.08.1957 Tinglyst d. 28.05.1952 Tinglyst d. 28.05.1958 Tinglyst d. 29.01.1962 Tinglyst d. 29.03.1952 Tinglyst d. 29.04.1958 Tinglyst d. 29.04.1960 Tinglyst d. 29.05.1952 Tinglyst d. 29.05.1953 Tinglyst d. 29.10.1959 Tinglyst d. 30.08.1958 Påtaleberettiget: På matr. nr. 492 Kongsmark På matr. nr. 555 Kongsmark På matr. nr. 556 Kongsmark På matr. nr. 281 Kongsmark På matr. nr. 364 Kongsmark På matr. nr. 495 Kongsmark På matr. nr. 609 Kongsmark På matr. nr. 343, 1002, 1003 Kongsmark På matr. nr. 381 Kongsmark På matr. nr. 1195, 585 Kongsmark På matr. nr. 375 Kongsmark På matr. nr. 324 Kongsmark På matr. nr. 505 Kongsmark På matr. nr. 526 Kongsmark Opførte bygninger må kun benyttes til beboelse (natophold) i tidsrummet 1. maj til 30. september samt under kortere ferieophold i den øvrige del af året. Rømø Sogn Forholdet er i dag reguleret dels planlovens 40 samt nærværende lokalplan 3.1, der siger, at sommerhusene må benyttes i perioden fra 1. april til 30. september. Servitutterne ophæves. Tinglyst d. 21.07.1959 På matr. nr. 548, 549 Kongsmark Færdselsret til den til enhver tid værende ejer af art. nr. 549. Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af art. nr. 549. Bibeholdes Tinglyst d. 24.11.1977 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 27.06.2003 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 31.08.1988 Påtaleberettiget: På matr. nr. 234 Kongsmark Dok. om ingensinde at afhænde ejendommen eller dele heraf til tyske statsborgere. Helga og Vagn Spejlborg, Christiansfeld Bibeholdes På matr. nr. 411 Kongsmark Byggeretsligt skel Skærbæk Kommune Bibeholdes På matr. nr. 294 Kongsmark Ejendommen må ikke bebygges yderligere, med mindre ejerne af naboejendommen, matr. nr. 977 Kongsmark meddeler tilladelse hertil. Bygningen må dog udvides med op til 20 m 2 uden tilladelse fra naboen. Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 977, Kongsmark. 30

BILAG Tinglyst d. 02.12.1994 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 26.10.1960 Påtaleberettiget: Bibeholdes. På matr. nr. 513 Kongsmark Ejeren af matr. nr. 381 Kongsmark forbeholder sig fri vej- og kørselsret ved en 5 m bred vej langs nordsiden af matr. nr. 513. Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 381, Kongsmark. Bibeholdes På matr. nr. 350 Kongsmark Ubegrænset færdselsret for den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 349, Kongsmark over matr. nr. 350, Kongsmark Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 349, Kongsmark. Bibeholdes. Tinglyst d. 07.02.1966 På matr. nr. 125 Kongsmark Byggeretsligt skel. Påtaleberettiget:? Bibeholdes. Tinglyst d. 05.11.1957 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 18.04.1950 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 25.02.1991 Påtaleberettiget: På matr. nr. 286 Kongsmark Accept af at bygning på matr. nr. 366 er opført tættere end 20 fra egen bygning (jf. servitut fra 1925) Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 286 Kongsmark. Ophæves. På matr. nr. 285 Kongsmark Der må ikke opføres noget som helst bebyggelse på ejendommen nærmere end 3,8 m fra skellet mod art. 284. Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 284 Kongsmark. Forholdet er reguleret i lokalplanen. Servitutten ophæves. På matr. nr. 285 Kongsmark Frafalder sig ret til at gøre indsigelse mon enhver form for byggeri på naboejendommen, matr. nr. 284. Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 284 Kongsmark. Bibeholdes. Tinglyst d. 11.08.1964 På matr. nr. 91, 443, 445, 633, 783 Kongsmark Forpligtigelse til ikke indenfor 10 år at drive eller oprette virksomhed i konkurrence med de til enhver tid værende ejere af matr. nr. 306 og 678. Påtaleberettiget: De til enhver tid værende ejere af matr. nr. 306 og 678. Ophæves. Tinglyst d. 08.08.2000 På matr. nr. 188 Kongsmark 31

BILAG Påtaleberettiget: Tinglyst d. 18.06.1949 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 15.10.1993 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 07.02.1958 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 19.10.1948 Påtaleberettiget: Forbud mod videresalg i ubebygget stand. Skærbæk Kommune Bibeholdes. På matr. nr. 378 Kongsmark Må kun benyttes til beboelse og isforretning. Ejerne af matr. nr. 91 og 306 indehavere af badeetablissementet Lakolk. Ophæves. På matr. nr. 383 Kongsmark Forpligtigelse til at bebygge den købte grund med et sommerhus i overensstemmelse med Lokalplan nr. 751. Skærbæk Kommune. Ophæves. På matr. nr. 306, 384 Kongsmark Oversigtsareal på 25 x 25 meter Rømø Sogneråd Optages i lokalplanen. På matr. nr. 355 Kongsmark Forbud mod benyttelse til oplagsplads etablering af åben WC. Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 91, Kongsmark. Ophæves. Tinglyst d. 09.11.1993 På matr. nr. 142, 159, 375, 589, 597 Kongsmark Færdselsret til ejendommene matr. nr. 376, 375, 142, 159, 597 og 653 Kongsmark. Påtaleberettiget: De til enhver tid værende ejere af matr. nr. 376, 375, 142, 159, 597 og 653 Kongsmark. Bibeholdes Tinglyst d. 11.07.1944 På matr. nr. 307 Kongsmark Dok. om færdselsret mv. til fordel for naboejendommen. Påtaleberettiget:? Bibeholdes. Tinglyst d. 02.01.1953 Påtaleberettiget: På matr. nr. 197 Kongsmark Forpligter sig til ikke at foretage bebyggelse af nogen art på ejendommen (art. nr. 500) undtagen mindre tilbygning til det forefindende sommerhus. Den til enhver tid værende ejer af art. nr. 493, Kongsmark. Bibeholdes 32

BILAG Tinglyst d. 16.01.1961 På matr. nr. 615 Kongsmark Færdselsret til den til enhver tid værende ejer af art. nr. 130. Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af art. nr. 130, Kongsmark. Bibeholdes Tinglyst d. 12.01.1976 På matr. nr. 750 Kongsmark Færdselsret til den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 999, Kongsmark Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 999, Kongsmark. Bibeholdes Tinglyst d. 04.09.1958 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 01.10.1965 Påtaleberettiget: På matr. nr. 748, 749 Kongsmark Dok. om udlæg af fælles adgangsvej i en bredde af 5 m til fri og uhindret færdsel for art. nr. 717. Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 717, Kongsmark Bibeholdes På matr. nr. 778 Kongsmark Dok. om ret til fri og uhindret færdsel på en 4 m bred vej over art. nr. 778, således at færdslen kan forsætte ad den over art. nr. 748 og 749 Kongsmark udlagte vej. Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 778, Kongsmark Bibeholdes Tinglyst d. 21.07.1959 På matr. nr. 574, 974 Kongsmark Dok. om ret til for den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 130, Kongsmark til færdes på en 5 m bred adgangsvej over art. 547 og 574. Påtaleberettiget: Den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 130, Kongsmark. Bibeholdes. Tinglyst d. 07.06.1973 Påtaleberettiget: På matr. nr. 574, 974 Kongsmark Dok om færdselsret for ny ejendom, der skal udstykkes. De fremtidige ejere af den nye ejendom- Bibeholdes. Tinglyst d. 12.08.1967 På matr. nr. 525, 526, 527 Kongsmark Dok. om rettighed for de til enhver tid værende ejere af art. 8, 526 og 527 til at færdes på vej. Påtaleberettiget: De til enhver tid værende ejer af art. 8, 526 og 527. Bibeholdes Tinglyst d. 28.01.1988 På matr. nr. 302, 364 Kongsmark Nuværende og fremtidige ejere af matr. nr. 527, 571, 582, 570, 569, 581, 614 og 648 Kongsmark har ret til færdsel ad den over 33

BILAG matr. Nr. 302 og 364 Kongsmark udlagte vej. Påtaleberettiget: De til enhver tid værende ejere af matr. nr. 527, 571, 582, 570, 569, 581, 614 og 648 Kongsmark Bibeholdes. Tinglyst d. 31.08.1990 Påtaleberettiget: På matr. nr. 1196 Kongsmark Ejere af ejendom under udstykning forpligter sig til at tåle, at der etableres en min. 4 m bred vej, der skal sikre den til enhver tid værende ejer af matr. nr. 591 færdsel til grundstykket. Den til enhver tid værende ejere af matr. nr. 592 Kongsmark Bibeholdes. Tinglyst d. 10.05.1991 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 17.08.1977 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 21.08.1962 Påtaleberettiget: Tinglyst d. 01.07.1955 Påtaleberettiget: På matr. nr. 529 Kongsmark Ejeren af matr. nr. 529 accepterer, at der er tinglyst en vejret for ejeren af matr. nr. 592, Kongsmark. Den til enhver tid værende ejere af matr. nr. 592 Kongsmark Bibeholdes. På matr. nr. 623 Kongsmark Dok. om 6 m bred adgangsvej for matr. nr. 552. Vejen kan placeres som adgangsvej for matr. nr. 777 når som helst ejeren af matr. nr. 623 måtte ønske det. Den til enhver tid værende ejere af matr. nr. 552 Kongsmark Bibeholdes. På matr. nr. 681 Kongsmark Matr. nr. 681 indrømmer at ejer af matr. nr. 682 og 679 har ret til færdsel af enhver art på en 6 m bred adgangsvej over art. 681. Den til enhver tid værende ejere af matr. nr. 682, 679 Kongsmark Bibeholdes. På matr. nr. 91 Kongsmark Dok. om færdselsret samt nedlægning af rørledning. Lakolk Vandværk Bibeholdes. 34

BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune 531 1900 50 Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 122 25105 Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl husnr. fritidshus 194 26 Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 122 Hadwigsburg 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 3Fint lille velproportioneret hus m. mange detaljer. 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af Nordseebad Lakolk 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 3Fulstændig intakt hovedstruktur, mindre påbygning, nyere tag. 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 4velholdt 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 3Bygningens hovedstruktur er intakt. Mange originale bygningsdele. Supplerende kommentarer Originale vinduer, karnap har været af stor betydning for vurderingen. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat støbt træbeklædt saddeltag træbelædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær revle, nyere udskårne, rektang. 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO 02.03.04 Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade 8 6100 Haderslev Tlf. 7453 0040 Fax 7453 3050 35

BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune 531 1900 54 Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 140 24893 Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus 146 18 Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 140 Käthesheim 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 4Bygningens hovedform er bevaret, fint lille hus 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af Nordseebad Lakolk 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 4Overpudset, mindre ombygninger. Intakt hovedstruktur. 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 4velholdt 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 4Trods mindre ombygninger og ændrede overflader stadig et fint hus. Supplerende kommentarer Fint eksempel på Lakolkbyggeri. De originale vinduer har stor betydning for vurderingen. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat støbt pudset saddel/valm pudset 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere revle rektangulære 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO 02.03.04 Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade 8 6100 Haderslev Tlf. 7453 0040 Fax 7453 3050 36

BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune 531 1899 Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 148 24958 Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr fritidshus Planoplysninger: 47 153 12 Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: Schwalbenheim 4Bygningens arkitektur er søgt bevaret på trods af udskiftninger. 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af Nordseebad Lakolk. 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af helhed i området. 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 5velholdt 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: Supplerende kommentarer 148 5Bygningens hovedstruktur relativt bevaret. 4Trods mindre tilbygninger og udskiftninger har bygn. bevaret sit udtryk. Nye vinduer er forsøgt udført som de originale. Verandaen er blevet lukket, men hovedstrukturen er intakt. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion længehus/sammensat støbt træ/pladebeklædt saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere rektang/udskårne veranda 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO 02.03.04 Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade 8 6100 Haderslev Tlf. 7453 0040 Fax 7453 3050 37

BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune 531 1899 39 Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 202 24850 Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus 142 7 Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 202 Niffelheim 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 5Noget ombygget, men detaljer stadig karakteristiske 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af Nordseebad Lakolk 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 4En del originale vinduer og trædetaljer. Tilbygning skæmmer. 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 6Under istandsættelse, en del råd i træværk. 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 4Skønt ombygninger har bygninger stadig en del af sin grundstruktur intakt Supplerende kommentarer Mange detaljer i træ bevaret. Nyere vinduer er forsøgt indpasset. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat punktvis funderet træbeklædt saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær revledør, nyere døre rektang/udskårne 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO 02.03.04 Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade 8 6100 Haderslev Tlf. 7453 0040 Fax 7453 3050 38

BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune 531 1900 45 Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 232 25121 Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus 196 29 Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 232 Südwacht 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 3Fint proportioneret blokhus 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af samlet helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 2Meget originalt. Ændret tagmateriale, veranda påbygget 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 6misligeholdt 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 2fint, velbevaret eksempel Supplerende kommentarer Bygningen fremstår meget intakt, men trænger til vedligeholdelse. Er i fare for store ændringer i forbindelse med et evt. ejerskifte. Muligt fredningsemne p.g.a. sin høje originalitet. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat struktur støbt (?) blokhus/metalplader saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele jugendudskårede synlige spær revledør rektangulære veranda 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ vinduesindfatninger nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO 18.02.04 Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade 8 6100 Haderslev Tlf. 7453 0040 Fax 7453 3050 39

BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune 531 1899 57 Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 238 24885 Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus 145 27 Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 5Nationalromantiske detaljer 3del af "Nordseebad Lakolk" 4del af samlet helhed i området 238 Walhall 6enkelte originale vinduer, ny beklædning 5velholdt, nyere eternittag 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 5den karakteristiske høje midterbygning er bevaret, skønt meget er ændret Supplerende kommentarer Bygningens hovedstruktur er nogenlunde intakt. Den åbne veranda er ændret til et lukket indgangsparti. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat struktur støbt/på pæle (?) træbeklædt saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere rektangulære 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO 18.02.04 Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade 8 6100 Haderslev Tlf. 7453 0040 Fax 7453 3050 40

BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune 531 1899 60 Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 252 24966 Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus 154 15 Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 252 Kiautschau 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 5På trods af ændring stadig en samlet helhed 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af en samlet helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 5meget ændret, tilbygget og beklædt 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 5trænger til malerbehandling 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 5Noget ændret, men en del af strukturen stadig intakt Supplerende kommentarer Bygningen fremstår noget ændret, men har på trods af ændringer stadig grundridset aflæseligt. Træspånbeklædningen giver en særlig charme. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat struktur støbt/punktvis træspån saddeltag spånbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele træindklædt revledøre rektangulære 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO 18.02.04 Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade 8 6100 Haderslev Tlf. 7453 0040 Fax 7453 3050 41

BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune 531 1903 1992 92 Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 252 C 23935 Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus 90 49 Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 252C 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 4Harmonisk hus, blokhus m. detaljer 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af samlet helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 5Beklædt, nyere tilbygning, nyere men tilpassede vinduer 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 4Velholdt, ældre eternittag 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 4Hovedstruktur fornemmes stadig Supplerende kommentarer Bygningen har, trods nyere tilbygning stadig "sjælen" med sig. Et af de mere vellykkede eksempler på vedligeholdelse/fornyelse med respekt for originalsubstansen. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat struktur støbt (?) træbeklædt saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere rektangulære, rundt 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO 18.02.04 Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade 8 6100 Haderslev Tlf. 7453 0040 Fax 7453 3050 42

BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune 531 1899 46 Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 252 D 23706 Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus 90 39 Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 252D Samoa 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 4Blokhus, mange nationalromantiske detaljer ved tag 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4del af samlet helhed i området 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 4enkelte originale vinduer, hovedstruktur intakt, mindre påbygning 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 4rimelig velholdt 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 4fint lille harmonisk blokhus Supplerende kommentarer Bygningen virker velproportioneret og med mange bevarede detaljer. Ændringerne skæmmer huset, den lille påbygning yder ikke huset retfærdighed. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat struktur på pæle(?) træbeklædt saddeltag træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere rektangulære veranda 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO 18.02.04 Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade 8 6100 Haderslev Tlf. 7453 0040 Fax 7453 3050 43

BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune 531 1900 2000 85 Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 256 25148 Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus 197 35 Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 256 Hamenaburg 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 3Hovedstruktur bevaret, fine detaljer 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3Del af "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 4Del af samlet helhed i området, stemning bevaret i dette hus 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 4mange originale detaljer, tårn enestående 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 3velholdt, nyt tag, nogle nye vinduer 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 3fint eksempel, men originaliteten er i fare Supplerende kommentarer Bygningen har sin hovedstruktur intakt, dog forstyrret af nogle skæmmende tilbygninger. Tårnet og de bevarede detaljer gør bygningen unik. Udskiftninger til uoriginale materialer truer med at forringe bygningens bevaringsværdi. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat støbt blokhus, træ valm, saddeltag trækonstruktion 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele fladbuede synlige spær nyere rektangulære tårn, spir 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse mange detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO 18.02.04 Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade 8 6100 Haderslev Tlf. 7453 0040 Fax 7453 3050 44

BILAG SAVE Bygningsregistreringsskema Kortlægning og registrering af bevaringsværdi Kommunenavn Kommune nr. Opførelsesår: Ombygningsår: Bygningsareal Skærbæk Kommune 531 1901 1966 70 Beliggenhed Adresse: Ejendoms nr: Bygnings nr: Lakolk Lakolk 274 23927 Anvendelse: Matrikelbetegnelse: Gl. husnr. fritidshus 90 43 Planoplysninger: Objekt Fotoarkiv nr: Evt. betegnelse 274 Ellenlust 9 Arkitektonisk værdi: 10 Bemærkninger: 6nationalromantiske detaljer, kompakt bygningsklump 11 Kulturhistorie 12 Bemærkninger: 3del af helheden "Nordseebad Lakolk" 13 Miljømæssig værdi 14 Bemærkninger: 3del af helhed, grænser op til forstranden 15 Originalitet 16 Bemærkninger: 6hovedstruktur intakt, men nye materialer 17 Teknisk tilstand 18 Bemærkninger: 3velholdt, nymalet, nye vinduer 19 Bevaringsværdi: 20 Bemærkninger: 5noget ændret, men fin hovedstruktur Supplerende kommentarer Bygningen fremstår noget ændret udaf til, men er i sin kompakte hovedstruktur meget tidstypisk. 30 Hovedplan 31 Fundering 32 Ydermur 33 Tagkonstruktion 34 Gavlkonstruktion sammensat støbt (?) træbeklædt saddeltag, valm træbeklædt 35 Kviste 36 Gesims 37 Døre/porte 38 Vinduer 39 Bygningsdele synlige spær nyere rektangulære 40 Udsmykning 41 Stilart 42 Forh. til andre bygn. 45 Omgivelser 47 Opr. Anvendelse detaljer i træ nationalromantik fritidshus 28 Registrator 29 Registreringsdato: KSO 18.02.04 Arkitekt m.a.a. JØRGEN TOFT JESSEN Ny Allegade 8 6100 Haderslev Tlf. 7453 0040 Fax 7453 3050 45

LAKOLK BUTIKSCENTER VESTERHAVSVEJ SMÅFOLKSVEJ LAKOLK LAKOLK LAKOLK LAKOLK CAMPING 586 1382 589 1381 1226 305 91 384 7000c 378 961 188 1193 363 1049 439 778 292 560 681 562 7000g 557 559 558 556 260 523 1254 377 1384 694 693 692 691 155 151 597 157 1002 625 626 649 617 564 563 414 415 416 492 297 325 328 364 159 142 653 376 375 637 254 143 480 227 561 281 648 581 582 527 526 525 8 614 154 253 192 144 145 307 329 330 124 531 613 569 570 705 481 785 784 302 777 365 278 332 623 552 593 577 578 530 382 258 366 331 690 689 688 652 486 403 346 125 257 141 413 158 283 349 350 308 196 401 400 197 198 1024 1025 347 195 1208 610 676 647 137 1247 571 379 280 591 746 301 352 303 324 256 286 367 374 194 189 152 146 533 534 535 252 487 1026 1027 704 536 537 1237 323 304 282 368 369 385 373 372 371 644 284 148 285 153 353 287 288 150 538 539 544 541 250 887 888 889 619 548 549 550 234 411 407 505 504 1195 585 509 576 383 147 140 255 306 1225 592 580 528 494 397 398 279 668 1224 750 700 680 529 1196 551 501 1007 251 566 293 294 977 513 381 503 130 615 974 638 355 1022 753 754 783 521 678 389 587 588 630 631 632 215 343 484 574 1004 863 999 749 420 748 1223 1229 1228 1227 1023 696 695 485 656 672 222 1003 772 671 1047 495 1051 555 608 609 7000h 90 1304 1302 1291 1290 1279 1278 447 929 1121 1408 1313 1456 1459 1454 1361 490 1438 1443 1420 1436 1429 1423 1494 6 1356 1377 1349 717 1352 1475 1322 1343 1385 1383 1375 133 1376 1495 1435 1424 474 1417 471 473 1430 1326 49 1378 633 1492 1513 703 1462 540 1474 1487 388 1389 455 475 477 1445 1440 1426 1452 1427 1457 1391 1410 1136 1330 1329 1363 1258 650 679 Sags ID: Målforhold: Dato: Rettet: Kortbilag nr. 1 SKÆRBÆK KOMMUNE Teknisk Forvaltning Lokalplan nr. 705 Sommerhusområdet Lakolk Matrikelkort - oversigtskort 480926 1:5000 27.09.2004 Tegnforklaring Lokalplanafgrænsning Delområde 1 Delområde 2 25.02.2004

LA LAKOLK BUTIKSCENTER VESTERHAVSVEJ SMÅFOLKSVEJ LAKOLK LAKOLK LAKOLK LAKOLK CAMPING 1 10 100 101 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 115A115B 115C 116 117 119 12 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136A 136B 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 15 150 151 152 153 154A 154B 154C 155 156 157 158A 158B 158C 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 17 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 181 183 187 188 189 19 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 2 200 201 202 203 204A 204B 205 206 207 208 209 21 211 212 213 214 215 216 217 218 219 22 220 221 222 223 224 225 226 228 23 230 232 234 236 238 24 240 242 244 246 248 25 250 252 252A 252B 252C 252D 254 256 258 26 260 262 264 266 268 27 270 272 274 276 278 28 280 282 284 286 288 29 290 292 294 296 298 3 30 300 306 308A 308B 31 310 312 314 316 318 32 320 322 324 326 328 33 330 332 334 34 35 36 37 38 39 4 40 41 42 43 44 45 45A 46 47 48 49 5 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 6 60 61 62 63 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 8 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 1 13 15 17 2 4 9 8 7 6 5 3 18 16 14 12 10 11 1 4 2 16 Sags ID: Målforhold: Dato: Rettet: Kortbilag nr. 2 SKÆRBÆK KOMMUNE Teknisk Forvaltning Lokalplan nr. 705 Sommerhusområdet Lakolk Grundkort - bindinger 480926 1:5000 25.02.2004 Tegnforklaring Lokalplanafgrænsning Delområde 1 Delområde 2 Støjkonsekvenszone ved Vesterhavsvej Fredede arealer Mose Strandeng Sø Klitfredningslinie Lakolk sø 27.09.2004

LAKOLK CAMPING 2 1 4 4 5 6 1 2 3 LAKOLK BUTIKSCENTER 17 VESTERHAVSVEJ 1 3 16 154C 154B 154A 160 164 176 178 166 174 162 168 172 188 147 156 190 204B 170 149 158A 192 151 158B 204A 194 248 202 250 196 153 158C 208 200 252 246 198 155 252A 244 212 206 157 252B 214 242 216 159 240 220 252C 218 161 222 238 226 163 224 252D 236 234 165 228 254 232 230 167 256 272 258 260 169 270 262 274 171 266 268 264 173 276 278 288 284 175 282 290 177 280 286 292 179 300 306 90 296 298 294 308A 308B 310 314 316 318 320 322 324 312 326 10 152 LAKOLK 150 181 183 193 201 328 330 332 334 8 6 187 209 4 38 189 2 32 36 195 205 26 116 211 213 191 221 30 197 199 207 24 22 28 34 203 LAKOLK 141 215 139 LAKOLK 145 219 217 223 25 27 31 35 41 225 15 40 43 12 45 42 44 45A 49 46 47 48 50 51 53 52 55 56 54 57 59 67 61 58 65 60 63 66 69 71 62 79 73 68 75 70 77 72 93 91 82 87 81 76 74 83 95 89 85 84 78 97 101 88 100 104 86 99 103 98 130 106 132 96 111 128 127 109 134 105 108 125 126 129 113 140 136B 123 92 94 136A 115A 115B 115C 107 142 138 124 131 133 122 119 117 146 144 110 148 120 135 121 112 137 17 39 143 37 23 29 33 19 21 5 Adresse Matrnr Opr_navn Bevar_værdi SAVE_status Lakolk 132 156 Alldeutschland (20) 6 Lav Lakolk 136B 152 Ad-Al-Ro-Hu (24) 6 Lav Lakolk 140 146 Käthesheim (18) 4 Høj Lakolk 146 140 De West Versteck (14) 6 Lav Lakolk 148 153 Schwalbenheim (12) 4 Høj Lakolk 156 155 Agnetatasheim (3) 7 Lav Lakolk 158A 151 Hettelshort (11) 7 Lav Lakolk 158C 90 Spitzbergen (31) 8 Lav Lakolk 202 142 Niffelheim (7) 4 Høj Lakolk 232 196 Südwacht (29) 2 Høj Lakolk 238 145 Walhall (27) 5 Høj Lakolk 248 157 Kanerun (9) 7 Lav Lakolk 250 143 Seeburg (13) 7 Lav Lakolk 252 154 Kiautschau (15) 5 Høj Lakolk 252B 90 Hansa (23) 7 Lav Lakolk 252C 90 (49) 4 Høj Lakolk 252D 90 Samoa (39) 4 Høj Lakolk 254 198 Zum Fidelen Pipi (37) 6 Lav Lakolk 256 197 Hamenaburg (35) 3 Høj Lakolk 268 487 Varmbadehus 7 Lav Lakolk 272 90 Gefionshall (41) 6 Lav Lakolk 274 90 Ellenlust (43) 5 Høj SMÅFOLKSVEJ Tegnforklaring Lokalplanafgrænsning Save bevaringsværdi Lav bevaringsværdi Høj bevaringsværdi SKÆRBÆK KOMMUNE Teknisk Forvaltning Lokalplan nr. 705 Sommerhusområdet Lakolk Bevaringsværdige bygninger Kortbilag nr. 3 Sags ID: Målforhold: Dato: Rettet: 480926 1:5000 25.02.2004 27.09.2004

L 1237 LAKOLK CAMPING LAKOLK BUTIKSCENTER VESTERHAVSVEJ 1247 7000h 647 676 619 90 1.020 m2 1.240 m2 660 m2 1.000 m2 1.150 m2 680 m2 550 549 548 381 234 411 292 501 293 294 977 503 297 LAKOLK 513 492 323 324 303 574 863 282 1384 385 304 369 371 1383 368 372 1195 373 504 505 407 585 750 671 495 749 748 416 974 1049 1047 555 325363 772 415 328 364 615 1004 999 1385 302 281 379 280 778 420 1051 414 130 525 526 527 571 570 609 582 581 648 569 614 608 610 8 260 1208 137 1313 717 1349 1377 1356 1343 1322 1475 1352 980 m2 820 m2 850 m2 1.120 m2 1.560 m2 1.190 m2 1.060 m2 1.320 m2 780 m2 920 m2 1.640 m2 1495 352 301 746 1.730 m2 350 349 283 141 257 258 591 256 158 366 413 125 279 397 494 1.750 m2 398 284 528 580 285 146 152 286 278 365 668 644 1196 529 592 148 189 970 m2 140 194 374 367 593 552 623 551 255 153 147 576 287 353 577 777 288 578 306 150 305 1225 530 1224 638 531 382 355 1223 188 378 1492 961 383 384 1226 7000c 521 1022 1513 1229 678 783 523 1228 1023 155 597 1227 754 753 696 151 159 653 695 157 142 143 694 254 637 375 376 589 693 154 253 377 692 192 330 331 691 144 307 329 332 586 690 145 308 346 689 1382 400 401 688 196 403 486 198 652 197 347 195 1024 1381 252 533 1025 487 535 534 1026 540 541 539 544 1462 250 887 888 536 537 538 889 LAKOLK 1027 704 703 1007 705 LAKOLK 509 1375 133 1278 618 500 m2 388 785 1389 1474 Tegnforklaring Lokalplanafgrænsning Nye skel Eksisterende skel Klitfredede arealer 251 215 1193 566 700 343 484 485 632 1002 389 587 588 626 631 625 656 649 650 672 556 558 617 564 679 680 559 557 222 1003 681 560 563 562 480 227 1459 1456 1454 1445 1440 1423 1429 1436 1426 1304 630 124 784 561 SMÅFOLKSVEJ 1435 1376 481 455 475 474 1417 471 473 1290 1430 Kortbilag nr. 4 633 1378 49 929 1326 1363 1254 1329 1258 490 613 1121 1330 1408 1136 1361 SKÆRBÆK KOMMUNE Teknisk Forvaltning 1410 1391 Lokalplan nr. 705 Sommerhusområdet Lakolk 477 1457 1452 1443 1438 1420 1427 Principskitse for udstykning af delområde 447 1424 2 Sags ID: Målforhold: 1302 Dato: Rettet: 480926 1:5000 27.09.2004 1487 1494 1279